В круг профессиональных обязанностей нотариуса входит открытие специального банковского счёта (депозита) для хранения денежных средств должника и передачи их кредитору.

Такой счёт используется в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в случаях внесения денежных средств на депозит нотариуса, например, когда невозможно произвести расчёт с кредитором, а также может быть использован по соглашению сторон (депонирование).

Подробнее о публичном депозитном счёте нотариуса в своей статье рассказывает наш эксперт.

Депозит и депонирование нотариуса: в чём разница?

До 2018 года внесение денежных средств в счёт оплаты просрочки должником и в качестве обеспечения по обязательствам договора обозначалось одним нотариальным действием — внесение на депозит нотариуса.

В действующей редакции данные процедуры поделены на два разных действия.

Внесение денежных средств на депозит (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате) возможно в случаях, когда это предусмотрено законом. На депозит можно внести не только денежные средства, но и ценные бумаги.

Депонирование (ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате) возможно в отношении безналичных денежных средств, движимых вещей и ценных бумаг. Такая процедура используется по соглашению сторон в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору. На практике она в том числе используется при сделках с недвижимостью.

С помощью СПС КонсультантПлюс вы будете легко ориентироваться в законодательстве, вовремя отслеживать все изменения.

подробнее

В каких случаях нотариус принимает денежные средства на депозит?

Депозит нотариуса используется только в случаях, предусмотренных законом (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).

Внести денежные средства или ценные бумаги на депозит нотариуса может должник для передачи их кредитору, если обязательство не может быть исполнено по следующим причинам (п. 1 ст. 327 ГК РФ):

• отсутствие кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
• недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя;
• очевидное отсутствие определённости по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
• уклонение кредитора от принятия исполнения или иная просрочка с его стороны.

Если должник вносит денежные средства, предназначенные дебитору, на депозит нотариуса, то его обязательства считаются исполненными (п. 2 ст. 327 ГК РФ).

На депозит нотариуса также вносятся наличные деньги, входящие в состав наследства, в случае осуществления нотариусом мер по его охране (пп. 1, 2 ст. 1171, п. 2 ст. 1172 ГК РФ).

Практические примеры использования депозита нотариуса

1. Должник не может исполнить обязательства по оплате в связи с тем, что расчётный счёт, указанный в реквизитах договора закрыт, а информации об иных счетах нет.

Например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.04.2019 № Ф04-824/2019 по делу № А70-12742/2018. Стороны заключили договор поставки.

Поставщик товар поставил, но оплату не получил. По данному основанию он обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности и неустойки за неисполнение обязательств. Покупатель с требованиями об основной сумме долга согласился, но возражал против уплаты неустойки.

Неоплата была связана с тем, что расчётный счёт, указанный в реквизитах договора закрыт и исполнение обязательств, по мнению ответчика, было невозможно. Заявление ответчика было подтверждено документами: платёжное поручение о перечислении ответчиком истцу денежных средств и платёжное поручение о возвращении денежных средств ответчику в связи с закрытием счёта получателя.

С доводами покупателя суд не согласился и отметил, что, для того чтобы снизить или исключить просрочку и, как следствие, начисление на сумму долга неустойки, ответчик в порядке ст. 327 ГК РФ при добросовестном исполнении принятых на себя обязательств имел возможность внести сумму долга на депозит нотариуса.

Данная норма позволяла должнику исполнить обязательство в случае закрытия счёта получателя, чтобы не допустить просрочку исполнения, то есть преодолеть возникшее препятствие, однако ответчик не воспользовался указанной возможностью без каких-либо разумных причин.

1. Заёмщик не может оплатить кредит в связи с тем, что у банка-кредитора отозвана лицензия.

Например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2021 по делу № 88-7458/2021. Между заёмщиком и банком был заключён кредитный договор. У банка была отозвана лицензия, и после данного события заёмщик не вносил платежи по кредиту. Банк обратился в суд с заявлением о взыскании основного долга, процентов и неустойки.

Заёмщик возражал против уплаты неустойки и процентов по кредиту, ссылаясь на их неверный расчёт. У банка была отозвана лицензия, и заёмщик не имел возможности осуществлять платежи. Суд не согласился, отметив, что в соответствии с подп. 1 п. 1 ст.

327 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик был вправе внести причитающиеся с него денежные средства по кредитному договору на депозит нотариуса. Такие действия считались бы надлежащим исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ).

Данная норма позволяет должнику исполнить обязательство в случае отзыва лицензии у банка-кредитора, чтобы не допустить просрочку исполнения, то есть преодолеть возникшее препятствие, однако ответчик не воспользовался указанной возможностью без каких-либо разумных причин.

1. Работник не выходит на связь: отсутствие по невыясненным причинам, арест и др. Заработную плату получает через кассу. Работодатель не может исполнить свои обязанности по своевременной оплате труда в соответствии с трудовым законодательством.

Например, Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 13.04.2016 по делу № 33-2565/2016. Работник обратился в суд с заявлением, что работодатель при увольнении не выплатил ему заработную плату.

Работодатель ссылался, что работник умышленно не получал выплату и тем самым намеренно спровоцировал нарушение трудового законодательства.

Суд не согласился и отметил, что у работодателя была возможность произвести выплату при увольнении путём зачисления конкретной суммы на депозит нотариуса и уведомить об этом уволенного сотрудника посредством услуг почтовой связи.

Как внести деньги на депозит нотариуса?

Денежные средства и ценные бумаги принимаются на депозит нотариусом по месту исполнения обязательства (ч. 3 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).

Для внесения на депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг должник подаёт нотариусу заявление, в котором указывает сведения о себе, известные ему сведения о кредиторе, основания внесения денег и ценных бумаг на депозит, а также место исполнения обязательств (пп. 10, 13, 87, 88, 90 Регламента, утверждённого Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Для принятия на депозит денежных средств нотариус открывает публичный депозитный счёт (ч. 5 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус, принявший на депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счёт не позднее следующего рабочего дня (ч. 6 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).

Лицу, внесшему на депозит деньги и ценные бумаги, нотариус в подтверждение их внесения может выдать справку, оформленную на его личном бланке, заверенную подписью и оттиском печати с воспроизведением Государственного герба РФ (п. 159 Правил, утверждённых Приказом Минюста России от 16.04.2014 № 78).

Если нотариус принимает на депозит безналичные денежные средства, он выдаёт должнику распоряжение о принятии денежных средств на публичный депозитный счёт для представления в банк (ч. 7 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).

Уникальные аналитические материалы СПС КонсультантПлюс помогут вам при возникновении сложных ситуаций.

подробнее

Как снять деньги с депозита нотариуса?

После того как нотариус получает денежные средства на депозит, он оповещает об этом кредитора (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 327 ГК РФ).

Обратите внимание, ст.

327 ГК РФ предусмотрена обязанность нотариуса по извещению кредитора о внесении денег на депозит, при этом закон не возлагает на нотариуса обязанности по розыску кредитора (Определение Верховного Суда РФ от 15.05.

2012 № 5-В12-3). Соответственно, если нотариус по указанному адресу направил кредитору уведомление, но оно вернулось в связи с невозможностью вручения, то нотариус не обязан предпринять попытки связаться с кредитором иным способом.

• Перед тем как отдать деньги кредитору, нотариус устанавливает его личность и проверяет, является ли он надлежащим кредитором.
• Выдача либо перечисление денежных средств, находящихся на публичном депозитном счёте нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.
• До того момента, как денежные средства будут переданы кредитору, должник может в любой момент потребовать их возврат.
• Заявление о возврате с депозита нотариуса денежных средств вы можете найти в справочно-правовой системе КонсультантПлюс.
• Форма: Требование должника о возврате денежных средств (или ценных бумаг) из депозита нотариуса (Подготовлена для системы КонсультантПлюс, 2022)

В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство. При этом ответственность за неисполнение обязательства (неустойка, проценты по ст.

395 ГК РФ и др.) начинает течь с момента просрочки, без учёта времени, когда денежные средства находились на депозите (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.

2016 № 7).

Если денежные средства находятся на депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счёт нотариуса и за ними не обратился ни должник, ни кредитор, то они подлежат передаче в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса (ч. 9 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате).

Готовые решения СПС КонсультантПлюс подскажут, как действовать в конкретной ситуации: пошаговые инструкции, образцы документов, ссылки на правовые акты.

подробнее

В каких случаях нотариус депонирует денежные средства?

Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг осуществляется при расчёте сторон по сделке, в том числе не удостоверенной в нотариальном порядке (ч. 1 ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Депонирование возможно в отношении любой сделки по соглашению сторон, например сделки с недвижимостью или купля-продажа долей в обществах с ограниченной ответственностью.

https://www.youtube.com/watch?v=jId3Gu88mrU\u0026pp=ygXCAtCU0LXQv9C-0LfQuNGCINC90L7RgtCw0YDQuNGD0YHQsCDQv9GA0Lgg0YDQsNGB0YfQtdGC0LDRhSwg0YHQtNC10LvQutCw0YUg0YEg0L3QtdC00LLQuNC20LjQvNC-0YHRgtGM0Y4sINC70LjQutCy0LjQtNCw0YbQuNC4INC4INCx0LDQvdC60YDQvtGC0YHRgtCy0LUg0Y7RgNC40LTQuNGH0LXRgdC60L7Qs9C-INC70LjRhtCwIC0g0LTQtdC_0L7QvdC40YDQvtCy0LDQvdC40LUsINC_0YDQuNC90Y_RgtC40LUg0LTQtdC90LXQttC90YvRhSDRgdGA0LXQtNGB0YLQsiDQuCDRhtC10L3QvdGL0YUg0LHRg9C80LDQsywg0YHRgtC-0LjQvNC-0YHRgtGMINGD0YHQu9GD0LM%3D

При депонировании нотариус выступает в роли гаранта расчётов. То есть он принимает деньги от одной стороны договора, показывая контрагенту, что деньги есть и их не вернут обратно должнику в течение определённого срока. Одновременно нотариус гарантирует, что передаст деньги другой стороне, только если она подтвердит, что исполнила встречное обязательство или наступило определённое событие.

Условия депонирования стороны согласуют в соглашении, например в случае сделок с куплей-продажей недвижимости продавец получает деньги только после регистрации права собственности.

Если нотариусу передаются наличные деньги, он должен внести их на свой публичный депозитный счёт не позднее следующего рабочего дня после дня принятия. В случае безналичных расчётов денежные средства зачисляются на публичный депозитный счёт по распоряжению нотариуса (ч. 2 ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

После получения требования кредитора нотариус обязан проверить наступление условий передачи.

Передача нотариусом безналичных денежных средств кредитору осуществляется путём распоряжения нотариуса о выдаче безналичных денежных средств или их перечислении с публичного депозитного счёта нотариуса, выдаваемого кредитору для представления в банк, в котором открыт публичный депозитный счёт нотариуса, или направляемого нотариусом в указанный банк в электронной форме (ч. 4 ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

Тема публичного депозитного счёта нотариуса скрывает в себе множество нюансов. Разобраться в данном вопросе помогут экспертные материалы в справочно-правовой системе КонсультантПлюс.

1. Ситуация: Как внести деньги и ценные бумаги в депозит нотариуса? (Электронный журнал «Азбука права», 2022)
2. Вопрос: Каков порядок открытия депозитного счёта нотариуса? (Консультация эксперта, 2022)
3. Вопрос
4. Можно ли обратиться к нотариусу для внесения денежных средств на депозит удалённо?
5. Да, к нотариусу можно обратиться для внесения денежных средств на депозит удалённо, то есть без личной явки к нему.
6. Для этого необходимо направить в Федеральную нотариальную палату через единую информационную систему нотариата, в том числе с использованием единого портала госуслуг, заявление с приложением необходимых документов в электронной форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью.

Ст. 44.3, ч. 4 ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате

Приказ Минюста России от 30.09.2020 № 232

преподаватель-юрист «Что делать Консалт» Анастасия Чекмарева

Депозит нотариуса, стоимость услуг по принятию денежных средств в депозит в Санкт-Петербурге

Заказать услугу

В повседневной жизни, как и в коммерческой деятельности, нередко возникают ситуации, требующие защиты материальных интересов сторон.

Одним из наиболее эффективных и безопасных механизмов такой защиты выступает нотариальный депозит как способ расчета по договорам, обязательствам.

Он представляет собой денежную сумму либо определенное количество ценных бумаг, находящихся на хранении у нотариуса с целью дальнейшей передачи кредитору.

Стоит отметить, что депозит также может быть представлен документами, цифровыми носителями информации.

Депозит нотариуса как средство исполнения обязательства

Закон определяет, когда должник вправе воспользоваться депозитом нотариуса:

• кредитор отсутствует по месту исполнения обязательства;
• кредитор признан недееспособным, а его законные представители отсутствуют;
• конкретно неизвестно, кто является кредитором по отношению к должнику (например, в случае спора между наследниками кредитора);
• имеет место просрочка, уклонение от принятия исполнения со стороны кредитора.

Существует определенный порядок действий, при котором обязательство будет считаться полностью исполненным должником:

• нотариусу договор или иные документы, подтверждающие наличие долговых обязательств;
• должник в присутствии нотариуса составляет заявление, в котором указывает обязательные сведения: полное наименование (ФИО) физического или юридического лица, основания возникновения долговых обязательств, адрес кредитора (последнее известное место жительства / нахождения). Должник вправе представить свой расчет долга, однако это не является обязательным;
• договоре об исполнении обязательства;
• нотариус направляет кредитору извещение;
• денежные средства (наличный расчет либо безналичное перечисление на банковский счет);
• депозит в установленный законом срок, последний зачисляется в доход бюджета, при этом обязательство должника все равно считается исполненным.

Депонирование денежных средств как средство расчета при сделках

Услуга нотариального депонирования наиболее востребована при сделках с объектами недвижимости. Продавец получает денежные средства от покупателя с депозитного счета нотариуса, который выступает и посредником в этой сделке, и гарантом оплаты.

Порядок действий при использовании депонирования таков:

• сделка должна быть удостоверена нотариально;
• нотариального депозита;
• денежных средств, которое также нотариально удостоверяется;
• покупатель перечисляет денежные средства, достаточные для исполнения сделки в полном объеме, на депозит;
• стороны переоформляют право собственности;
• нотариусу документы, подтверждающие переход права собственности от продавца к покупателю;
• после проверки представленных продавцом документов деньги перечисляются продавцу;
• нотариусом справка о переводе денежных средств, а сделка считается исполненной в полном объеме и закрытой;
• если по каким-либо причинам переход права собственности не состоялся, внесенные денежные средства возвращаются покупателю.

Нотариальный депозит и процедура банкротства.

Депозит нотариуса играет немаловажную в процедуре банкротства. В данной ситуации им могут воспользоваться не только сами лица, о банкротстве которых заявлено, но и их должники.

В Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 декабря 2002 г. прямо указано на возможность должника удовлетворить требования кредиторов в том числе путем внесения денежных средств на депозит нотариуса. Затем в течение десяти дней деньги перечисляются кредиторам для погашения обязательств.

Нередко и должникам банкротов необходимо исполнить свои обязательства перед ними. В этом случае использование депозита нотариуса позволит не допустить просрочек, штрафных санкций и пр. Наиболее яркий пример – исполнение должником обязательств по кредитному договору, если банк признан банкротом.

Особое место занимает применение депозита нотариуса при принудительном выкупе акций мажоритарным акционером. Данная процедура строго регламентирована Федеральным законом «Об акционерных обществах» №208-ФЗ от 26 декабря 1995 г.

Возможны и иные ситуации, при которых нотариальный депозит станет наиболее безопасным и надежным способом исполнить обязательства.

Преимущества и особенности нотариального депозита

Среди бесспорных преимуществ депозита можно выделить:

• простоту, доступность и понятность процедуры при исполнении обязательства, осуществлении сделки;
• посредничество нотариуса как гаранта соблюдения интересов сторон;
• прозрачность движения денежных сумм для всех сторон;
• обеспечение подтверждения факта выполнения обязательства или заключения сделки;
• нотариуса о внесении средств (это означает, что третьи лица не смогут получить доступ к данной информации).

Особенностью нотариального депозита является использование при расчетах только национальной валюты, т. е. рублей.

В заключение отметим, что процедура нотариального депозита позволяет не только в значительной степени экономить время, но и гарантировать исполнение обязательств в полном объеме, соблюдение прав и интересов сторон.

В нотариальной конторе нотариуса нотариального округа г. Санкт-Петербурга Козлова Кирилла Викторовича Вам не только предоставят квалифицированную консультацию по использованию депозита нотариуса, но и окажут грамотное и эффективное сопровождение на всех этапах сотрудничества.

Занимаясь нотариальной практикой с 1994 года, Кирилл Викторович обладает не только высоким уровнем знаний в сфере действующего законодательства, но и колоссальным опытом их применения в повседневной деятельности.

Мы можем гарантировать надежность и эффективность оформленного у нас нотариального депозита, оперативность нашей работы и индивидуальное отношение к каждому клиенту. Данная услуга позволит предупредить возможные риски, исполнить Ваши обязательства в полном объеме и в полном соответствии с законом.

• Вы можете позвонить нам или оставить заявку на этой странице, мы обязательно свяжемся с Вами!
• Образцы документов
• 

Стоимость услуг по принятию на депозит нотариусом денежных средств

Вид нотариального действия	Тариф	Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2023 году	Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Принятие на депонирование нотариусом: — безналичных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке — наличных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке	1500 руб.	1100 руб.	1392 руб.

Цены актуальны на 28.04.2023

Расчет по сделкам и подтверждение выплат: пять преимуществ обращения к депозиту нотариуса — ТАСС

Любая сделка с недвижимостью — это сложная и рискованная операция. Высокая ценность квартиры, земельного участка или дома может оказаться причиной мошенничества со стороны недобросовестных продавцов и посредников. Обезопасить деньги в таком случае можно с помощью депозитного счета нотариуса — средства не только будут защищены от мошенников, но и не пропадут при банкротстве банка.

1. Безопасность

Главное преимущество внесения денег на депозитный счет нотариуса — гарантия безопасности как для плательщика, так и для самих средств. Чтобы перевести деньги на такой счет, их не нужно обналичивать, куда-то перевозить или через кого-то передавать: они перечисляются в безналичной форме — со счета заявителя на счет нотариуса.

Если речь идет о расчете между сторонами сделки с недвижимостью, то деньги поступят продавцу только после регистрации перехода права собственности. За соблюдение этого требования непосредственно отвечает нотариус, чей депозитный счет задействован в сделке.

https://www.youtube.com/watch?v=jId3Gu88mrU\u0026pp=YAHIAQE%3D

У депозита нотариуса нет рисков, свойственных банковским ячейкам. Деньги из ячеек могут своровать, перехватить их в момент транспортировки, подменить купюры на фальшивые и т. д. С депозитом в условиях безналичного формата всех операций таких проблем возникнуть не может.

2. Дополнительная защита от банкротства банка

Во время ликвидации юридического лица, признанного банкротом, формируется так называемая конкурсная масса — все имущество, которое есть у этого лица на момент конкурсного производства — завершающей процедуры банкротства. При этом в случае с банком средства из конкурсной массы возвращаются кредиторам (вкладчикам и клиентам банка) в порядке очередности и чаще всего не в полном объеме.

В свою очередь, все деньги, внесенные на депозит нотариуса, в случае банкротства банка сразу выводятся из конкурсной массы и возвращаются нотариусу, а тот передает деньги их собственнику.

То есть рисков недополучить часть денег или долго ждать возвращения средств здесь нет.

Такие гарантии особенно важны, когда речь идет о крупных суммах, фигурирующих при расчете по сделкам между юридическими лицами.

3. Удобство при расчете по сделкам

Возможности депозита нотариуса при сделках с недвижимостью не только помогут избежать лишних рисков, но и сделают процедуру расчета удобнее как для покупателя, так и для продавца.

Покупателю нужно будет лишь перевести безналичные средства на указанные нотариусом реквизиты.

 За своевременный перевод денег продавцу также будет отвечать нотариус — после соблюдения всех условий договора, касающихся расчета.

Таким образом, нотариус возьмет на себя решение правовых вопросов на всех этапах сделки: от первичного запроса и проверки всех юридических сведений до перечисления средств и передачи готовых документов участникам сделки.

Безопасно перечислять деньги на депозит нотариуса к концу 2020 года также можно будет и в удаленном режиме, через специальный онлайн-сервис нотариата и портал Госуслуг.

4. Это способ подтвердить исполнение долговых обязательств

Бывают ситуации, когда должник готов вернуть деньги в оговоренный с кредитором срок, но тот по каким-то причинам не может принять платеж. Такое может случиться, если, к примеру, у банка отозвали лицензию, его отделения закрылись — и должник не знает, как теперь погашать кредит.

Может показаться, что такой расклад ему только на руку и кредит сам по себе исчезнет вместе с лопнувшим банком. Однако на практике такого не происходит.

Рано или поздно обанкротившейся финансовой организации назначат правопреемника, а должнику придется не только вновь начать погашать кредит, но и выплачивать пени за просрочку планового платежа.

То же самое происходит с неоплаченной вовремя коммуналкой из-за затянувшейся смены управляющей компании.

Этой юридической тонкостью зачастую пользуются мошенники, маскирующиеся под компании, которые выдают микрозаймы. Как только наступает время очередного платежа, представители организации перестают выходить на связь или просто не принимают деньги, а затем выставляют должнику счет, куда помимо неоплаченной части кредита включаются и немалые штрафы за просрочку.

В подобных случаях заемщику лучше заранее обезопасить себя и внести необходимый платеж по кредиту на депозит нотариуса в срок, указанный в договоре.

По закону долговое обязательство будет считаться исполненным с момента внесения средств на депозитный счет.

В таком случае плательщик остается добросовестным, а проблему дальнейшего перечисления средств пропавшему кредитору нотариус возьмет под свой контроль.

5. Доступность

Если депозит нотариуса используется для расчета по нотариально удостоверенной сделке, то стоимость такой услуги составит всего 1,5 тыс. рублей.

Если же речь идет об исполнении долговых обязательств, то тариф на такое нотариальное действие рассчитывается как 0,5% от внесенной на депозит суммы плюс плата за услуги правового и технического характера, размер которой зависит от региона, в котором должник обращается к нотариусу.

Такие расценки выгодно отличают депозитный счет нотариуса от тех же банковских ячеек, где, несмотря на относительно невысокую стоимость аренды, клиент банка платит приличную сумму за целый ряд сопутствующих услуг.

Как правило, в них включаются страховые взносы за ячейку, залог за ключи от нее, плата за дополнительное соглашение к договору, в котором подробно расписываются все условия получения денег продавцом, и т. д.

А если речь идет о целой цепочке сделок, то арендовать придется не одну, а несколько ячеек и, соответственно, заплатить за дополнительные соглашения по ним. 

Депозит — Нотариус Петров

Принятие нотариусом в депозит денежных средств и ценных бумаг осуществляется в силу ст. 327 ГК РФ – должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

• отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
• недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
• очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
• уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Для внесения в депозит нотариуса денежных средств или ценных бумаг необходимо:

• личное присутствие должника, который подает нотариусу соответствующее заявление с просьбой принять денежные средства или ценные бумаги в депозит;
• указать в заявлении данные должника, данные кредитора и обстоятельства, в связи с которыми невозможно исполнить денежное обязательство.

Для хранения денежных средств используется специальный (публичный) депозитный счет нотариуса, открытый в банке, на который денежные средства могут вноситься как в наличном, так и в безналичном порядке.

Денежное обязательство считается исполненным должником сразу после внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса.

После поступления средств на депозитный счет нотариус обязан известить кредитора о совершенном нотариальном действии. Выдача денежных средств с депозитного счета нотариуса производится по заявлению кредитора. Возврат средств, внесенных на депозитный счет нотариуса, должнику возможен с письменного согласия кредитора или по решению суда.

В соответствии с установленным ГК РФ общим сроком исковой давности невостребованные кредитором денежные средства хранятся на депозитном счете нотариуса три года. По истечении срока давности все средства перечисляются в бюджет.

Внимание: по данному нотариальному действию предварительная консультация (по телефону или на личном приеме) обязательна.

Примечания:

• данный список является общим, нотариус может запросить дополнительные документы;
• вышеуказанные документы Вы можете предоставить заранее на личном приеме (оригиналы или копии) либо отправить скан-образы этих документов по адресу электронной почты [email protected] с указанием в теме письма «Депозит».

Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг
(ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате)

Особенности оформления

Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг осуществляется при расчете сторон по сделке, в том числе не удостоверенной в нотариальном порядке.

Стороны обязательства вправе обратиться к нотариусу с совместным заявлением о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору в порядке, в сроки и на условиях, которые указаны в таком совместном заявлении.

Если сделка сторон обязательства, предусматривающая депонирование, удостоверена нотариально, заявление о принятии от должника на депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг в целях их передачи кредитору может подать должник (присутствие кредитора не требуется).

Принятие нотариусом на депонирование осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом стороне обязательства для представления в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

После получения требования кредитора о передаче ему депонированного имущества нотариус обязан проверить наступление условий передачи.

Передача нотариусом безналичных денежных средств кредитору осуществляется путем распоряжения нотариуса о выдаче безналичных денежных средств или их перечислении с публичного депозитного счета нотариуса, выдаваемого кредитору для представления в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Внимание: по данному нотариальному действию предварительная консультация (по телефону или на личном приеме) обязательна.

Примечания:

• если договор был заключен в простой письменной форме, нотариусу необходимо предоставить оригиналы данного договора, паспорта сторон и реквизиты сторон для перечисления денежных средств в случае осуществления расчетов в безналичном порядке;
• если договор предполагается удостоверить в нотариальном порядке, со списком необходимых документов Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Договоры»;
• данный список является общим, нотариус может запросить дополнительные документы;
• вышеуказанные документы Вы можете предоставить заранее на личном приеме (оригиналы или копии) либо отправить скан-образы этих документов по адресу электронной почты [email protected] с указанием в теме письма «Депозит».

Принятие в депозит нотариусом денежных сумм и ценных бумаг

Согласно ст. 327, п. 4 ст. 338 и п. 2 ст. 1172 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 35 и 87 Основ о нотариате, предусмотрено нотариальное действие по принятию денежных сумм и (или) ценных бумаг в депозит нотариуса.

И только нотариусы наделены полномочиями по совершению данного нотариального действия. В депозит нотариуса могут быть переданы денежные суммы и (или) ценные бумаги должником для последующей передачи их кредитору, а также залогодателем при залоге имущественного права, и при осуществлении нотариусом мер по охране наследства в отношении входящих в состав наследства наличных денег.

• Депонирование денежных сумм и ценных бумаг нотариусом является публичной деятельностью, которая направлена на обеспечение законных интересов и прав как юридических, так и физических лиц.
• Находящиеся на депозитном счете нотариуса денежные средства, не являются доходом нотариуса (согласно статьи №23 Основ о нотариате) и данные денежные средства не подлежат страхованию банками (согласно статьи №5 ФЗ РФ от 23 декабря 2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»).
• Особенно привлекателен депозит нотариуса для добросовестных должников, так как с момента внесения в депозит нотариуса ценных бумаг и денежных сумм (с момента регистрации данного нотариального действия в реестре регистраций нотариальных действий), обязательство должника признается на этом исполненным.

Онлайн запись к нотариусу

Тарифы на принятие в депозит и на депонирование нотариусом денежных сумм и ценных бумаг

Открыть тарифы в файле .pdf

Нотариальные действияТарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действийПлата за услуги правового и технического характера

а) по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам	Если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством РФ: 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей Если такое принятие на депозит не обязательно в соответствии с законодательством РФ: 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.	а) 2 000 руб.
б) денежных средств (сумм) для расчетов с кредиторами ликвидируемых НПФ (обяз. нот. удостоверение)	б) 4 900 руб., начиная с 6-го и за каждого послед. кредитора по 700 руб.
в) денежных средств (сумм) и ценных бумаг в прочих случаях	в) 7 000 руб., начиная с 6-го и за каждого послед. кредитора по 1000 руб.
Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке	1500 рублей
а) денежных средств (сумм) в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально	1500 руб. 0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 руб.	а) 1 000 руб.
б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в т.ч. при расчетах по договорам, заключ. в прост. письм. ф.	б) 3 000 руб.
в) наличных денежн. средств в целях исполнения иных обязательств	в) 3 000 руб.
г) в иных случаях	г) 17 000 руб.

Примечания по применению исчисления платы за уптх

• От взимания платы за оказание услуг правового и технического характера ОСВОБОЖДАЮТСЯ:
• —ветераны и инвалиды ВОВ на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционо их участию в договоре)*;
• —инвалиды 1 группы, дети- инвалиды на 50% платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре)*;
• *Установленные льготы применяются также при взимании недополученного дохода.
• — находящиеся в детских домах, интернатах: дети-сироты, дети, оставшихся без попечения родителей, дети- инвалиды освобождаются от платы за УПТХ на 100%;
• — при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи освобождаются от платы за УПТХ на 100 %;
• — при удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению;
• — при удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата на должность Президента РФ и протокола собрания данной группы избирателей; нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей в поддержку выдвижения (самовыдвижения) кандидата на должность Президента РФ, и подлинности подписи этих лиц освобождаются от платы за УПТХ на 100%;
• -передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ не взимается;
• — налоговые органы при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества освобождаются от платы за УПТХ на 100%.
• При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать
• недополученный доход
• — при выезде к не транспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы — 2 000,00 рублей
• — при выезде к физическим лицам — 5 000,00 рублей;
• — при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
• — при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
• При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
• При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера.

При последующем совершении нотариального действия сумма, подлежащая уплате, уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные за УПТХ суммы возврату не подлежат.

1. Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
2. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
3. А) Взимание нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий, или с просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство)
4. Б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.

Посмотреть: «Удостоверение сделок с долями ООО, в т.ч. опционы» или «Обеспечение доказательств нотариусом, в том числе осмотр интернет страниц, электронной почты»