Банкротство

Прекращение доверенности и его последствия

Доверенность представляет собой одностороннюю сделку, по условиям которой доверитель представляет определенные полномочия своему представителю. Документ может оформляться в простом письменном виде или заверяться нотариально. Отмена доверенности – действие, которое аннулирует права представителя.

Законодательство

Определение содержания доверенности и ее характеристик отражено в статье 185 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации. Большие изменения были внесены в некоторые статьи ГК в апреле 2013 года Федеральным Законом (№100-ФЗ). В действующем варианте отражаются все свойства и факторы использования документа в гражданском обороте. Кодекс содержит нормы, определяющие:

  • общие положения (статья 185);
  • удостоверение документа (статья 185.1);
  • срок действия (статья 186);
  • правила передоверия (статья 187);
  • прекращение действия (подразумевается отмена доверенности, статья 188);
  • безотзывную форму;
  • последствия отмены.

Прекращение доверенности и его последствия

Другие законодательные и нормативные акты, регламентирующие правила оформления, выдачи, использования и другие действия, не могут противоречить Гражданскому кодексу России.

Виды

В законодательном порядке доверенности разделяются на простые письменные и такие, которые выданы на совершение нотариальных действий. При этом последние заверяются нотариусами или должностными лицами муниципалитетов, консульских учреждений в установленном порядке. На практике различают следующие виды доверенностей:

  1. Генеральная – содержит обширные полномочия. Простое оформление требует подписи руководителя, главного бухгалтера и печати предприятия, если иное не предусмотрено учредительными документами.
  2. Социальная – выдается для неограниченного совершения идентичных действий.
  3. Разовая – оформляется для совершения определенного действия.

Доверенности подлежат обязательной регистрации и учету на предприятиях всех форм собственности, а в нотариальном исполнении порядок установлен соответствующими нормативными актами.

В отношениях между гражданами доверенность, не заверенная у нотариуса, практической силы не имеет и в обиходе не используется.

Порядок оформления

Доверенность выдается по желанию доверителя. Для нотариальных действий существуют правила, которые предусматривают выписку документа при наличии паспорта гражданина России, реквизитов объекта управления (например, автомобиль, дом и т. п.), оплату государственной пошлины и услуг.

Для выдачи простой доверенности необходимы паспортные данные лица, которого наделяют полномочиями. Документ выдают на руки, а в нотариальном случае делают копию, на которой ставится подпись доверителя.

Доверенность, образец которой предоставляется для тщательной вычитки, впоследствии распечатывается на специальных бланках.

Прекращение доверенности и его последствия

К нотариально заверенным приравниваются:

  • документы, выданные военнослужащими и лицами, пребывающими на лечении, заверенные главным или дежурным врачом, а в местах дислокации – командирами частей;
  • доверенности заключенных, подпись которых удостоверена соответствующим начальником, а дееспособных граждан, находящихся в реабилитационных центрах – управляющим организации.

Для получения материальных ценностей, связанных с оплатой труда, за исключением корреспонденции, документ удостоверяется бесплатно и выдается работодателем, учебным или лечебным заведением.

Основные реквизиты

Предприятия и организации производят оформление доверенностей в соответствии с общепринятыми правилами на бланках строгой отчетности представительским методом или простым текстом.

В документах указываются номер и серия, дата и место выдачи, полные реквизиты доверителя (в том числе лицо, имеющее полномочия от имени предприятия на подобные действия), реквизиты уполномочиваемого лица и предмет сделки.

Кроме того, указывается срок действия доверенности, а по необходимости и место осуществления полномочий.

Прекращение доверенности и его последствия

Нотариально заверенный документ оформляется с набором таких же реквизитов, но в тексте указывается, какое должностное лицо осуществило выдачу. Доверенность распечатывается на защищенном бланке, регистрируется в специальных учетных книгах и содержит печать и штамп установленного образца.

Срок действия доверенности

Законом не определен точный период времени, на который документ считается действительным, но статьей 186 ГК введены ограничения, распространяющиеся на бумаги, выданные без указания даты окончания действия или предназначенные для использования за рубежом.

В первом случае срок доверенности считается равным одному году с момента выдачи, а во втором правомочность устанавливается до момента отмены доверителем. Досрочное прекращение действия документа, выписанного организацией, оформляется приказом по предприятию.

Отмена доверенности, выданной нотариальными органами, происходит в порядке, установленном законодательством. С 2013 года государство существенно упростило процедуру отзыва.

Отмена доверенности. Образец. Инструкция

Процесс аннулирования выданных документов должен быть выполнен в определенном порядке и с учетом требований действующего законодательства.

В соответствии со статьей 189 ГК РФ, лицо, которое оформило доверенность и впоследствии ее отменило, обязано поставить в известность об этом событии все заинтересованные стороны. Такую же процедуру должны выполнить правопреемники.

Уведомление может быть сделано путем публикации в СМИ, которые размещают объявления о банкротстве. Отмена доверенности вступает в силу через 1 месяц с момента выхода печатного средства информации.

Прекращение доверенности и его последствия

Действие документа имеет силу, если лицо, которому его предъявили, не знало и не могло располагать сведениями об аннулировании. Закон об отмене доверенности (пункт 3 статьи 189 ГК) обязывает немедленно вернуть выданную бумагу.

В случаях, когда поставить в известность заинтересованные предприятия и граждан не представляется возможным, рекомендуется уведомить государственного регистратора (например, если документ выдан на совершение сделок, подлежащих федеральному учету).

Нотариальная доверенность утрачивает силу в момент ее отмены исполнительным лицом, действующим по заявлению доверителя. Отметка об аннулировании ставится в регистрационном реестре, а в книге учета делается соответствующая запись. Поручитель в любой момент имеет право отменить доверенность. Образец заявления можно получить в нотариальной конторе.

Организации всех форм собственности имеют право аннулировать действие уполномочивающих бумаг в любое время. Оформляется приказ, которым производится официальная отмена доверенности. Образец распоряжения не имеет строгой формы, но должен содержать номер, дату и регистрационный номер.

Прекращение доверенности и его последствия

Причины

В соответствии с законодательством, действие доверенности может быть прекращено в случае:

  • окончания установленного срока;
  • выполнения всех операций, на которые выдан документ;
  • отзыва доверителем;
  • отказа уполномоченного лица от выполнения поручения;
  • ликвидации, прекращения полномочий юридического лица;
  • признан поручитель (его уполномоченный) без вести пропавшим, недееспособным, в том числе частично, а также по причине смерти.

Истечение времени

Если срок доверенности не указан, то в соответствии с ГК ее окончание наступает через год с момента выдачи. Исключением являются документы, предназначенные для выполнения поручений за пределами Российской Федерации. Просроченная, в том числе нотариальная, доверенность считается автоматически недействительной и не может быть принята третьими особами для совершения действий.

Оповещение заинтересованных лиц

Прекращение доверенности и его последствия

Действующая нормативная база предполагает обязательное уведомление всех лиц, участвующих в процессе, на который выдана доверенность. Оповестить граждан и организации можно посредством публикации в СМИ, заказным письмом с описанием вложения, самостоятельно под роспись получателя и другими способами. Если третьи лица не были уведомлены ни одним из доступных средств, то действие доверенности не может быть признано оконченным.

Последствия

Отзыв полномочий обязывает незамедлительно вернуть документ. Лица, оповещенные в установленном порядке и использующие доверенность после ее аннулирования, подлежат административному и уголовному преследованию. В зависимости от типа правонарушения могут быть выдвинуты обвинения в мошенничестве, подлоге, превышении служебных полномочий и прочие.

Безотзывная доверенность

Если доверитель и другие заинтересованные лица желают выполнить действия при любых обстоятельствах, то на практике используют оформление документа без права отзыва. Доверенность такого типа делегирует полномочия до окончания срока мероприятий. Документ используется в предпринимательской деятельности и может быть аннулирован только в тех случаях, которые указаны в самой доверенности.

Прекращение доверенности и его последствия

Безотзывные полномочия могут быть прекращены, если будут доказаны прецеденты злоупотребления в процессе выполнения обязательств или в случае, когда обстоятельства явно указывают на возможность использования доверенности во вред доверителю. Документ заверяется нотариусом, который делает отметку о невозможности его отмены.

Читайте также:  Вход в магазин через подъезд жилого дома - законно ли

Доверенность, которая не может быть отозвана, выдается лицу без права передоверия, если иное не предусмотрено включенными в нее условиями.

Если такая возможность есть, то в соответствии с действующим законодательством уполномоченный представитель обязан уведомить доверителя в разумные сроки.

Несоблюдение условия оставляет ответственность за действия лица, которому переданы полномочия, на передавшем их, как за свои. Отмена документа, предусматривающего передоверие, автоматически аннулирует все производные бумаги.

Пример

Прекращение доверенности и его последствия

Приведем пример ситуации, в которой необходима подобная отмена. Доверенность на автомобиль была выдана лицу до момента полного расчета за транспортное средство. Если документ предоставлял право исключительно на управление машиной, то сделка будет завершена в момент полного погашения стоимости. Доверенность прекратит свое действие во время переоформления ТС. Если срок оплаты наступает раньше завершения предоставленных полномочий и покупатель не рассчитался, доверитель отменяет действие документа.

В случае невозможности уведомить уполномоченное лицо рекомендуется оповестить органы ГИБДД. Если доверенность выдана не на определенное действие (управление автомобилем), а предусматривает право на продажу, передоверие и т. п., то отмена без уведомления регистрационных служб может привести к потере права на владение транспортом.

В мировой практике управление автомобилем, не принадлежащим водителю, осуществляется без уполномочивающего документа. Основанием для пользования служат права, страховой полис и технический паспорт на транспортное средство.

В качестве примера безотзывной доверенности можно рассмотреть случай инвестирования в проект из выделенного бюджета, распоряжается которым уполномоченное лицо.

Например, у доверителя – субъекта предпринимательства, изменились обстоятельства, и он желает сократить вложения.

Тем самым затрагиваются интересы третьих лиц, которые заблаговременно настояли на генерировании безотзывной доверенности, поэтому в данный момент находятся в безопасном положении.

Прекращение доверенности и его последствия

Прекращение доверенности и его последствия

В нотариальной практике Российской Федерации все данные хранятся в специальной базе данных. По этой причине завершение действия какой-либо доверенности происходит моментально, а информация о прекращении полномочий становится открытой по всей России после указания нотариусом необходимых данных в информационной системе.

В материале максимально детально рассмотрим причины для окончания доверенности, а также выясним, какие бывают последствия.

Причины для прекращения

Обычно для завершения действия доверенности необходимо наличие таких моментов:

  1. Слишком большой срок действия доверенности. Например, документ был предоставлен на стандартный период в двенадцать месяцев, а необходимые действия уже реализованы.
  2. Излишние полномочия. К примеру, самой распространенной ошибкой является оформление генеральной доверенности и передача широких полномочий доверителю в случае, когда в этом нет необходимости.
  3. Увольнение работника. К примеру, если на работника была оформлена доверенность на реализацию конкретных манипуляций от имени юрлица, то в целях безопасности следует незамедлительно прекратить действие такой доверенности.
  4. Наличие сомнений в мотивах лица, на которого была оформлена доверенность. Выдача права подписывать различные документы от вашего лица — это всегда серьезный правовой риск. По этой причине при возникновении даже самых небольших подозрений в добросовестности доверенного лица необходимо сразу же прекратить действие документа.

Как отменить документ

Для отмены доверенности обратиться к нотариусу. Для отмены необходимо знать реестровый номер доверенности.

Сразу же после отмены нотариус внесет необходимые данные в реестр нотариальных действий, где они будут храниться в электронном виде.

Если отмена доверенности была проведена в обычном письменном виде, то сведения о прекращении действия документа должны быть размещены в официальном издании, в котором публикуется информация о банкротстве. В данной ситуации на заявление о прекращении ставится подпись только в присутствии нотариуса.

При правильном соблюдении всех условий все заинтересованные лица будут считаться оповещенными об окончании доверенности без необходимости дополнительного сообщения по обычной или же электронной почте.

Последствия отмены

Действие документа прекращается в тот момент, когда лицо, на которое была оформлена доверенность, узнает или должно было узнать об отмене его полномочий.

Последствия правового типа заключаются в следующих моментах:

  • обязательное извещение о прекращении действия доверенности;
  • внесение информации об отмене документа в реестр нотариальных действий;
  • третьи лица считаются оповещенными о недействительности доверенности через сутки после внесения необходимой информации в реестр;
  • лицо, на которое ранее была оформлена доверенность, обязано вернуть документ после прекращения его действия;
  • при отмене генеральной доверенности становятся недействительными все другие, которые были выданы в качестве передоверия.

Оформление нотариальной доверенности, а также ее отмена — это процедуры, которые можно реализовать с привлечением услуг нотариуса.

Прекращение действия доверенности

Доверенность не является документом постоянного действия, о чем не следует забывать как выдавшему доверенность, так и действующему по доверенности. Действие доверенности может прекращаться в силу различных обстоятельств, иногда помимо воли доверителя или поверенного.

Действие доверенности прекращается вследствие:

  • истечения срока доверенности;
  • осуществления всех действий, предусмотренных доверенностью (например, после оформления продажи квартиры по доверенности, выданной на данное конкретное полномочие, доверенность прекращается и обычно изымается при оформлении или регистрации сделки);
  • отмены доверенности лицом, выдавшим ее (такая отмена возможна в любое время);
  • отказа лица, которому выдана доверенность (отказ от доверенности также допускается в любое время);
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • ликвидации юридического лица, на имя которого выдана доверенность;
  • смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Отмена доверенности

Доверитель может отменить доверенность, изменив решение участвовать в сделке или узнав о том, что поверенный не соблюдает его интересов. Доверитель не обязан кому-либо объяснять причин отмены доверенности или получать от кого-либо разрешение на это.

Для того чтобы отменить нотариально оформленную доверенность, необходимо с письменным заявлением обратиться к нотариусу, у которого она была оформлена.

Истечение срока доверенности

Представителю нужно внимательно следить за сроком, на который выдана доверенность, и заблаговременно принять меры, если этот срок подходит к концу.

Последствия истечения срока могут быть различными, иногда очень серьезными. Если истек срок доверенности на право совершения сделки, то она может сорваться. Подача жалобы в суде означает  ее возврат и пропуск срока на обжалование.

Управление автомобилем по просроченной доверенности влечет административную ответственность по части 2 статьи 470 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях за управление транспортным средством, лицом не имеющим права на управление.

Продлить выданную доверенность нельзя. Единственным выходом является выдача доверителем новой доверенности взамен просроченной.

Оповещение представителя об отмене доверенности

Об отмене доверенности доверитель сам обязан известить лицо, которому выдана доверенность, а также известных ему других лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. К примеру, об отмене доверенности на продажу квартиры можно оповестить, нотариальную палату и орган юстиции по месту предполагаемого совершения сделки.

Если доверенность прекращается вследствие смерти доверителя или прекращения юридического лица, обязанность по оповещению поверенного и третьих лиц возлагается на наследников или правопреемников юридического лица.

Последствия прекращения доверенности

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие по этой доверенности.

По прекращении доверенности поверенный или его правопреемник должен немедленно вернуть доверенность.

Бывают случаи, когда недобросовестный поверенный уклоняется от возврата документа, и, более того, пытается совершить или совершает сделку, по прекратившей действие доверенности.

В этом случае очень важен вопрос своевременного уведомления поверенного, причем так, чтобы этот факт можно было доказать.

Если поверенный или третьи лица, в отношении которых была выдана доверенность, знали о том, что доверенность прекратила свое действие или должны были об этом знать, совершенные по такой доверенности действия не влекут юридических последствий.

Однако если представитель в момент совершения сделки не знал и не мог знать о прекращении (о чем он, скорее всего, будет утверждать), права и обязанности, возникшие в результате такой сделки, сохраняют свою силу.

Читайте также:  Оформление недвижимости в общую собственность

Доказывать эти обстоятельства возможно придется в суде.

Все про доверенность

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

Профиль автора

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывают срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи человека, выдавшего ее.

Срок действия доверенности. Если в доверенности он не указан, доверенность действительна год. Максимального срока нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Например, муж оставил жене доверенность с правом передоверия на получение посылки. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и простые письменные.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например, доверенность:

  1. На продажу или покупку недвижимости.
  2. На подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  3. Для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  4. На представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или компании в налоговую инспекцию.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 Р, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.

Еще стоимость доверенности увеличится, если доверителей два и больше. Так, если доверенность выдается от имени двух представляемых лиц, то в ней содержатся две доверенности. Поэтому госпошлину придется заплатить в двойном размере.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке.

За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться.

Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Доверенности в простой письменной форме можно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Социальный фонд России, не нужно идти к нотариусу.

Можно поручить эти действия другому человеку, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия.

Еще без нотариуса можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

В зависимости от объема полномочий представителя, неофициально выделяют три вида доверенностей:

  1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
  3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Видов доверенностей по полномочиям очень много. Рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов — доверенность на представление интересов в суде.

  1. Нотариус.
  2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
  6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какого-либо человека и указать его полномочия.

Заявление нужно отдать судье в судебном заседании.

Для арбитражных, административных споров или представительства в судах уровня субъекта и выше у представителя должен быть диплом о высшем юридическом образовании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

На практике посылку могут отдать любому человеку, если он и адресат зарегистрированы на госуслугах, а представитель назовет код из сообщения или пуш-уведомления, который придет адресату.

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии

Нотариальная доверенность

Бланк доверенности на получение почтовых отправлений

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдает законный представитель: отец, мать, опекун или усыновитель. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности он с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Бланк доверенности на получение вклада

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не нужна доверенность — достаточно свидетельства о регистрации машины и полиса ОСАГО, которым застрахована ответственность представителя.

Но для других действий — например, чтобы забрать машину со штрафстоянки, — доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные машины.

Бланк доверенности на управление и обслуживание автомобиля

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Доверенность может прекратить действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

https://www.youtube.com/watch?v=x0HNeBVYViw\u0026pp=ygVQ0J_RgNC10LrRgNCw0YnQtdC90LjQtSDQtNC-0LLQtdGA0LXQvdC90L7RgdGC0Lgg0Lgg0LXQs9C-INC_0L7RgdC70LXQtNGB0YLQstC40Y8%3D

В первом случае доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если документ наделил представителя правом продать конкретную квартиру, то после сделки доверенность больше не действует.

Читайте также:  Какие анализы нужно сдать когда получаешь патент

Еще доверенность становится недействительной, если доверитель умер. Тогда его наследники должны сообщить представителю о прекращении доверенности.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса.

Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей.

Все люди и ведомства могут заглянуть туда и проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Удобнее всего отменить простую письменную доверенность через личный кабинет на сайте ФНП. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах. Доверитель должен заполнить и отправить заявление, которое предложит система. Все заинтересованные лица уже на следующий день после внесения сведений в реестр нотариата будут автоматически считаться извещенными об отзыве доверенности.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем.

Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не узнали об этом раньше. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена.

Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

  1. Если нет возможности совершить юридическое действие самому, можно оформить доверенность.
  2. Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса, например на продажу квартиры.
  3. Доверенности военнослужащих, заключенных и находящихся на лечении в стационаре могут быть удостоверены без нотариуса.
  4. Доверенности на участие в суде или получение почтовых отправлений могут удостоверить на работе, в учебном заведении или управляющей компании.
  5. Чтобы отозвать нотариальную доверенность, можно обратиться к любому нотариусу.
  6. Проверить подлинность нотариальной доверенности можно в специальном реестре.

Прекращение действия доверенности

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ). По своей правовой природе доверенность является односторонней сделкой, которая влечет возникновение правоотношений, носящих лично-доверительный характер.

Такая характеристика доверенности обусловливает некоторые особенности прекращения ее действия.

Основания прекращения действия доверенности – это юридические факты (события или действия), которые влекут прекращение правоотношений между лицом, выдавшем доверенность и представляемым, и могут влиять на права и интересы третьих лиц.

Все основания прекращения доверенности перечислены в п. 1 ст. 188 ГК РФ.

Важно помнить, что эти основания носят исчерпывающий характер, т.е. иных оснований прекращения доверенности нет (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)).

Итак, к основаниям прекращения доверенности относятся следующие юридические фаты:

  • А) События:
    • истечение срока доверенности (п. 1 ч. 1 ст. 188 ГК РФ). Соответствующий срок доверенности истекает, если он указан в самой доверенности; если в ней это срок не указан – она прекращает своей действие спустя год после ее выдачи.
    • смерть гражданина, выдавшего доверенность или которому выдана доверенность, а равно признания этих граждан недееспособными, ограниченно дееспособными или безвестно отсутствующими (п.п. 5,6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ). Таким образом, в данном случае доверенность прекращает свое действие в случае наступления данных последствий в отношении любого из этих лиц.
  • Б) Действия:
    • отмена доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно. В этом случае отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
    • отказ лица, которому выдана доверенность, от своих полномочий;
    • прекращение юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в т.ч. в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
    • введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности (п. 1 ст. 188 ГК РФ).

Последствия прекращения доверенности

Поскольку целью выдачи доверенности является представительство лица перед третьими лицами, то прекращение доверенности может нарушать интересы добросовестных третьих лиц, которые полагаются на наличие полномочий у представителя, предъявившего доверенность.

В связи с этим, в ГК РФ были внесены некоторые изменения в 2016 г., направленные, в первую очередь, на защиту интересов третьих лиц.

Гарантиями прав третьих лиц можно считать следующие положения ГК РФ:

Лицо (или его правопреемники), которое выдало доверенность и впоследствии отменило ее, обязано известить об это лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность следующим способом:

  •  для отмененных доверенностей, составленных в простой письменной форме, информации об отмене доверенности должна быть опубликована в издании, публикующем сведения о банкротстве (например, «Коммерсанте») (ч. 1 ст. 189 ГК РФ). В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее;
  • для отменных нотариально удостоверенных доверенностей (отмена которых совершается в той же форме), информация об этом публикуется нотариусами на базе Федеральной нотариальной палаты в единой информационной системе нотариата. Информация об этом предоставляется ежедневно и круглосуточно неограниченному кругу лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Еще одной гарантией защиты прав третьих лиц является положение в ч. 2 ст.

189 ГК РФ: «Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников».

На правопреемников лица, выдавшего доверенность, возлагается обязанность известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, в случаях ее прекращения по следующим двум основаниям:

  • 1) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
  • 2) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его в судебном порядке недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, которому выдана доверенность и узнавшее о ее прекращении, должно немедленно вернуть ее (либо его правопреемники) (ч. 3 ст. 189 ГК РФ).

Особые случаи прекращения установлены для безотзывной доверенности (ст. 188.1 ГК РФ). При этом, «безотзывная доверенность» не должна трактоваться буквально в смысле, что ее нельзя отменить, хотя такие случи ограничены:

  • она прекращает свое действие после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана;
  • в случаях злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.

С прекращением доверенности утрачивает силу передоверие.

В случаях, когда через нотариуса отменяется доверенность, выданная в порядке передоверия, нотариус делает отметку об этом на основной доверенности.