Заявления

Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки

8826 просмотров Обновление: 22.10.2022

Часто возникают ситуации, когда человек по документам прописан в квартире, но фактически в ней не проживает.

Либо проживает, но при этом портит жизнь окружающим, ведет себя неадекватно. В некоторых случаях человек продолжает проживать в квартире после того, как отпали основания для регистрации.

Во всех этих ситуациях у собственника только одно решение – жильца выписать через суд. Разберемся, как это сделать.

Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки

Закон защищает право каждого россиянина на жилище, поэтом выселить человека из квартиры можно в двух случаях:

  • добровольно с его согласия – самый быстрый и безболезненный вариант;
  • если жилец не соглашается добровольно выписываться из жилья, тогда остается идти в суд с соответствующим заявлением.

Обращение к участковому, в прокуратуру или в администрацию в данном случае не поможет. Выселение прописанных из квартиры, дома или комнаты – исключительная прерогатива суда.

Чтобы выписать жильца из квартиры, должны быть веские основания. Одного желания собственника недостаточно. Для суда понадобятся доказательства о том, что человек либо фактически не проживает по этому адресу, либо утратил право на это в силу определенных обстоятельств.

Исчерпывающего списка оснований для выселения в законе нет, но имеется ряд наиболее распространенных причин:

Бесплатная консультация юриста Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Онлайн-чат (круглосуточно)

  • человек (семейство) фактически выехали из спорной квартиры и не проживают по данному адресу, а выписываться добровольно не хотят – например, после заключения договора купли-продажи (сменился родственник) или после разъезда родственников;
  • родственные отношения между собственником и жильцом фактически прекратились – например, после развода, оспаривания отцовства;
  • неадекватное поведение жильца, которое создает угрозу причинения вреда остальным жильцам или жилплощади;
  • ненадлежащее содержание жилья, ухудшение его состояния;
  • длительное злостное уклонение от выплаты коммунальных платежей;
  • нецелевое использование квартиры.

Чаще всего ссылаются на развод, фактический разъезд собственников и прекращение семейных отношений, а также неадекватное и антисоциальное поведение квартирантов.

Есть ряд жильцов, которых нельзя выписать, даже если они отвечают основаниям из предыдущего блока. К ним относятся:

  • собственники квартиры – если, например, у жилья несколько хозяев, то один из них не может выписать через суд остальных (здесь нужно выбирать другой вид защиты);
  • жильцы по завещательному отказу – экзотический вид, но все же встречаются люди, которым наследодатель предоставил право временного или пожизненного проживания по завещанию;
  • лица, в свое время отказавшиеся от приватизации;
  • несовершеннолетние дети, которые являются членами семьи собственника (даже после развода с супругом);
  • рентополучатели по договору ренты;
  • нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы собственника.

  Могут ли забрать единственное жилье за долги

Ряд нюансов в данном случае можно скорректировать. Например, если речь идет о детях – родственниках хозяина, то на время разрешения дела о прописке можно переоформить жилье на другого человека. Однако с некоторыми жильцами (например, при отказе от приватизации или завещательном отказе) ничего сделать нельзя. Придется договариваться добровольно.

Для выселения жильца через суд потребуется ряд документов. Составить их нужно правильно, иначе суд может оставить заявление без внимания. Документы нужно собрать заранее:

  • исковое заявление – заполняется заявителем по делу;
  • требование о выселении – необходимо только в некоторых случаях, например, если бывший собственник съехал и просто не хочет выписываться;
  • справка о прописанных – получить в ТСЖ, УК, паспортном столе или полиции;
  • документы о праве собственности на жилье – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • документы, которые подтверждают утрату прав квартирантом – например, свидетельство о разводе или просроченный договор найма жилья, а также любые другие документы;
  • квитанция об оплате пошлины.

Документы понадобятся в подлинниках и копиях.

Юристы рекомендуют собирать все документы, касающиеся непроживания ответчика в квартире, а также любые другие доказательства. Например:

  • если он не оплачивает коммуналку, пригодятся квитанции и чеки об оплате другим лицом;
  • если в квартире развели антисанитарию – сделайте фотографии или видео;
  • принесите договор купли-продажи, если проживающая ранее семья не спешит выписываться добровольно;
  • приговор суда по уголовному делу пригодится, если выселяют преступника, осужденного к лишению свободы;
  • показания свидетелей тоже приветствуются, если они могут пояснить суду значимые обстоятельства.

Аудиозаписи телефонных разговоров с выселяемым тоже пригодятся, если позволят установить юридически важные моменты.

В некоторых случаях перед тем, как обращаться в суд, чтобы выписать человека, нужно отправить ему досудебное требование о выселении. Это обязательно, если:

  • у вас с жильцом заключен договор о проживании – устный или письменный, временный или бессрочный, бесплатный или за арендную плату;
  • вы купили квартиру у бывшего собственника, а он не торопится выписываться;
  • у вас произошел развод с супругом или прекращение родственных отношений с другим родственником.

В остальных случаях требование о выселении можно не направлять. Однако сделать это желательно, чтобы показать суду, что вы предпринимали попытки для досудебного урегулирования вопроса.

Требование нужно направить по прописке будущего ответчика – то есть на адрес той самой квартиры, в которой он зарегистрирован. Юридически это будет значить, что он уведомлен надлежащим образом.

Если фактически он почту по этому адресу не получает, это уже его личные проблемы.

К слову, неполученное требование о выселении затем пригодится в суде в качестве доказательства не проживания человека по данному адресу.

Скачать образец требования бесплатно.

  Как выписать ребенка через суд

Основной документ, который нужно грамотно составить для суда – это исковое заявление с требованием выписать человека из квартиры. Заявление можно составить самостоятельно, но лучше дополнительно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.

 В исковом заявлении указываем:

  • истец – собственник квартиры, который обращается в суд;
  • ответчик – тот, которого необходимо выписать;
  • адреса могут совпадать, ведь все зарегистрированы в одной квартире;
  • обстоятельства дела – адрес квартиры, основания проживания и по какой причине жильца нужно выписать;
  • сведения о том, что добровольно выписаться ответчик не соглашается;
  • ссылки на законы — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ЖК РФ, ГК РФ и другие по ситуации;
  • просьбу к суду выписать жильца.

Чаще всего исковое заявление называется не «Иск о выселении», а «Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Это зависит от особенностей конкретного дела. Проконсультируйтесь с нашим онлайн-юристом, чтобы узнать правильную формулировку иска для вас.

Скачать иск с требованием выселить человека из квартиры для суда.

Судов в России много, а выписать конкретного человека может только один. Правила определения нужного суда такие:

  • По названию ищем районный или городской суд. Мировые и региональные (областные, краевые, республиканские) этим не занимаются.
  • По расположению ищем суд по месту регистрации ответчика – то есть по адресу спорной квартиры.

Придерживаясь этих двух правил, ошибиться с выбором суда сложно.

Чтобы выписать человека через суд из квартиры, нужно:

  1. Отправить досудебное требование о выселении. Дождаться ответа или, если оно вернется нераспечатанным, подождать месяц с даты отправки назад.
  2. Собрать доказательства и документы по делу.
  3. Оплатить госпошлину и сохранить квитанцию.
  4. Составить исковое заявление. Сделать копии по числу участников и одну для суда.
  5. Отправить ответчику иск со всеми приложениями с описью. Опись приложить к экземпляру иска для суда.
  6. Отправить иск с приложениями в суд. Можно сдать лично, а можно почтой.
  7. Дождаться назначения предварительно слушания. Прийти лично или отправить представителя.
  8. Прийти на основное слушание лично или отправить представителя. Выслушать решение суда.
  9. Спустя месяц с даты оглашения забрать вступившее в законную силу решение суда.
  10. С решением и паспортом прийти в МФЦ, отдел полиции или паспортный стол, где подать заявление о выписке человека из квартиры.
  11. Получить новую справку о прописанных после обработки заявления.

Если ответчик не явится ни на одно заседание, решение вынесут заочно. Это не препятствие для рассмотрения дела.

Обращение в суд платное – 300 рублей за одно заявление. Если истцом будет юридическое лицо, то заплатить нужно 6 000 рублей.

  Иск о признании права собственности в 2022 г

По срокам ориентируйтесь на несколько месяцев. Если обязательно отправлять досудебное требование, то это займет около двух месяцев. Сам суд – примерно 3-4 месяца. После разбирательства месяц дается на обжалование в апелляции, которая тоже может отнять некоторое время. Вступившее в силу решение нужно отдать административным органам, и здесь сроки выписки не превышают 10 дней.

Есть ряд ситуаций, которые больше всего волнуют наших читателей. Рассмотрим их подробнее.

Развод означает утрату родственной связи между людьми, соответственно и право проживать на личной собственности второго супруга такой муж/жена теряют. Это касается только ситуаций, когда квартира полностью принадлежит одному из бывших супругов, то есть была:

  • подарена ему в браке или до брака;
  • перешла ему по наследству в браке или до брака;
  • куплена до брака;
  • куплена в браке по брачному договору.
Читайте также:  Признание права собственности по праву наследования у нотариуса

Если же квартира принадлежит обоим супругам (куплена в браке), то придется сначала решить вопрос с разделом имущества, а уже потом – с выселением.

Если речь идет о членах семьи (детях, супругах и родителях), то выселить их без согласия можно только после смены основного собственника. То есть сначала придется переоформить квартиру на другого человека, и уже потом подавать в суд на выселение.

Если же мы имеем в виду более дальних родственников, которые чаще всего проживают по устной договоренности временно или пользуются формальной пропиской, то выписать их через суд не составит труда. Нужно доказать фактическое непроживание их по этому адресу, неадекватное поведение, ведение раздельного быта или  другие веские обстоятельства – все по стандартной схеме.

Выписать несовершеннолетнего ребенка, который приходится родственником собственнику, невозможно. При этом степень родства значения не имеет – это может быть как собственный сын или дочь, так и внуки, племянники, многоюродные сестры или братья.

В этой ситуации придется сначала менять титульного собственника квартиры, и уже затем просить суд выписать такого ребенка из жилья.

Отметим, что выписать человека из квартиры через суд хотя сложно, но можно. Нужно заручиться достаточными основаниями и доказательствами, а также правильно составить исковое заявление. Если суд увидит, что человек утратил право пользования жильем, он встанет на сторону истца.

Бесплатная консультация юриста Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Онлайн-чат (круглосуточно)
15.01.2021

Новости реновации

Как выписать человека из квартиры через суд Ссылка на основную публикацию Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Условия

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM\u0026pp=ygWDAdCS0YvQv9C40YHQsNGC0Ywg0YDQvtC00YHRgtCy0LXQvdC90LjQutCwINC40Lcg0LrQstCw0YDRgtC40YDRizog0LrQsNC6INC4INCz0LTQtSwg0L_QvtGI0LDQs9C-0LLRi9C5INC_0L7RgNGP0LTQvtC6INCy0YvQv9C40YHQutC4

К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

  • Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.
  • При согласии социальных служб лицо может быть лишено разрешения проживать жилом помещении.
  • К самым распространенным случаям выписки без согласия относят:
  • Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.
  • То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципального жилья — 91 статья Кодекса.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • заполненное заявление на выписку родственника;
  • справка о гос. регистрации жилья.

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.

Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Чтобы сэкономить время, можете даже сняться с регистрации в интернете, на сайте Госуслуг. Иными словами, если у выписки нет принудительного характера, процедура осуществляться без судебных разбирательств.

О том, как выписаться, находясь в другом городе, и как выписаться одновременно при прописке на новое место, узнайте на нашем сайте.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM\u0026pp=YAHIAQE%3D

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

  1. Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.
  2. Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.
  3. Резюмируя выше сказанное:
  1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
  2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
  3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

Обратите внимание, что суд может попросить собственника, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу. Это практикуется в тех случаях, когда у члена семьи нет другого жилья, и ему предоставляют время на поиски нового жилья(читайте о выписке в никуда). Иными словами, мера предусмотрена, чтобы не выкидывать человека на улицу.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

  • Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.
  • Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.
  • После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.
Читайте также:  Соседи делают ремонт очень шумно: что делать, куда обращаться

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Основаниями для лишения права пользования жил. площадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг, длительное проживание по другому адресу, нарушение общественного порядка.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Порядок проведения процедуры выписки людей из жилья или как выписать из квартиры прописанного человека если я собственник?

  • В жизни возникают различные ситуации, которые могут потребовать от вас осуществления выписки из квартиры, которая может произойти в результате как обоюдного согласия сторон, так и их спора.
  • Отлично, если вы вместе со своим оппонентом пришли к единому мнению о том, что снятие с регистрации на данном этапе необходимо.
  • Эта ситуация хоть и редкая, но зато вполне реальная ведь на самом деле, расстаться с бывшим жильцом на хорошей ноте не так уж сложно.

Поэтому, разберём, как действовать в такой сложившейся ситуации, а главное, какие есть рекомендации к этой процедуре.

О том, как собственнику квартиры выписать прописанного родственника, вы узнаете в нашей статье.

  1. Какие законодательные документы регламентируют выписку человека с его согласия?
  2. Вопросы регистрации граждан в том или ином месте пребывания освещены в множестве нормативно-правовых актах.
  3. Однако, вам придется обратиться к федеральному закону под номером 5242, который свидетельствует о том, в каком порядке происходит процесс выписки из квартиры, если между сторонами всё-таки было достигнуто обоюдное согласие.
  4. Кроме того, данный нормативный правовой акт дает вам перечень документов, который помогает вам собрать их правильно и грамотно, а также позволяет вам прочитать все варианты, а также возможности того, какие последствия будут иметь место в том или ином случае.

СПРАВКА: Кроме того, если вы хотите обращаться за выпиской судебную инстанцию, или же вы просто хотите посмотреть статистику, как именно решаются данные споры, то вы можете обратиться к судебной практике, которая также является источником.

Также вам поможет и статьи Гражданского кодекса, такие так 209, 288 и 292, ведь именно эти нормы предусматривают основное право на жильё, которым владеет собственник.

Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Условия и основания

Что необходимо для выписки из квартиры? Давайте обратимся к основным условиям и законным основаниям для того, чтобы осуществить выписку из квартиры.

Во-первых, добровольная выписка – это наличие определенных оснований для того, чтобы провести подобную процедуру. Так, для того чтобы выписать человека из квартиры, вам необходимо иметь соответствующие документы в своём наличии.

Также необходимо согласие сторон. Необходимо, чтобы имелись основания для осуществления процедуры выписки из квартиры.

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Выписка может последовать в результате того, что собственник попросту отчуждает недвижимость, передает ее в дар или по наследству, квартиру отбирают по судебному решению, или же она каким-либо другим образом выходит из использования определённым собственником.

Также причины могут быть связаны с самим прописанным, например его отъезд. Если речь идет о выписке бывшего супруга, при этом, недвижимость была приобретена собственником еще до момента вступления в брак, то второй супруг не имеет никаких претензий на недвижимость в соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса.

ВАЖНО! Если речь идет о выписке добровольно из квартиры несовершеннолетнего ребенка, то для начала выписаться необходимо его родителям. Только после того, как родители выписались и прописались в новом месте, туда уже можно и перепрописывать ребёнка.

Как выписаться и прописаться по другому адресу?

Особенности процесса

Рассмотрим особенности выписки из разных типов квартир.

  • Из приватизированной квартиры.Если речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то здесь все вопросы в праве решать только собственником, который приватизировал недвижимость.Для этого вам необходимо осуществить действия, которые мы перечислим ниже, а также, получить разрешение собственника на выписку.
  • Из муниципальной квартиры.Если речь идет о муниципальной квартире, то здесь непосредственным собственником является государство, так как в аренду это жилье предоставляется по договору социального найма.Если между сторонами существует подобное соглашение, то это значит, что вы полностью зависите от решения органа местного самоуправления, а если хотите выписаться добровольно, то обращаться с этим заявлением вы также должны в административный орган.При этом, вам совсем не обязательно являться в паспортный стол.
  • Из подаренной квартиры дарителя.Если вы хотите выписаться из квартиры, которая была передана в дар (например совершеннолетнему ребенку), то для этого вы осуществляете действие в соответствии с процедурой, которая регламентирована для обычной выписки, то есть можно выписаться из квартиры через Госуслуги дистанционно. Однако помните, что новоиспеченный владелец также владеет всем спектром прав для того, чтобы просто выписывать вас, так как он желает получить жилье без обременений, имеет на это полное право.Исключением является наличие прописки несовершеннолетнего ребенка и его родителей.

Как выписать из квартиры людей? Куда обращаться?

  • Где выписывают из квартиры?
  • В случае добровольной выписки человека из квартиры вы можете обратиться непосредственно в паспортный стол, который находится в вашей ближайшей доступности.
  • Именно туда вы должны предъявить весь пакет документов, а также, отдать свой паспорт для того, чтобы аннулировать вашу прописку.
  • Также, в некоторых ситуациях, если в вашем городе нет паспортного стола, вы можете обратиться в многофункциональный центр и оформить выписку там.

Какие документы понадобятся?

Что нужно для выписки из квартиры? Для того чтобы осуществить подобную процедуру вам понадобятся некоторые важные документы. Чтобы выписать человека из квартиры, понадобится ваш паспорт, свидетельство о временной прописке, договор, на основании которого вы осуществляли аренду, а также оплата пошлины.

Согласитесь, это сравнительно небольшой пакет документов, который позволит вам в ближайшем будущем снять с себя и квартиры собственника обременение.

Пошаговая инструкция: как выписать человека из квартиры

Как выписать из квартиры не собственника жилья? Итак, порядок выписки из квартиры следующий. Первым делом вы должны оповестить собственника недвижимости о том, что собираетесь выписаться.

Сделать это нужно обязательно хотя бы потому, чтобы проявить не только уважение, но и также дать собственнику узнать о том, что теперь он платит не всю сумму по счетам за коммунальные услуги, а в несколько меньшем размере.

Далее вы собираете пакет документов в соответствии с тем списком, который мы упоминали выше.

Далее, вам необходимо явиться в паспортный стол с пакетом документов и падать бумаги. Взамен за принятые документы специалист даст вам справку, с которой вы явитесь на получение.

СПРАВКА: Спустя установленное количество времени придите забирать обратно бумаги, после чего, вы сможете либо сразу перепрописаться в другое место, либо же наоборот, вам дается один календарный месяц на то, чтобы определить место вашего временного пребывания.

Сроки

Сколько выписывают из квартиры? Для того, чтобы осуществить данную процедуру вам потребуется срок от двух до трех недель.

Именно столько необходимо для того, чтобы забрать документы, оповестить собственника, а также дождаться, когда сотрудники паспортного стола осуществят процедуру.

В зависимости от занятости органа, срок может варьироваться в большую или меньшую сторону. Однако в справке, которая вам будет выдана, будет подробно указано, сколько времени вы должны будете выждать для того, чтобы получить конечный удовлетворительный результат.

Какую роль в данной процедуре играет паспортный стол?

Паспортный стол играет важнейшую роль в процедуре выписки из квартиры. Дело в том, что это практически единственный орган, который наделён от государства правом осуществлять регистрацию граждан по месту пребывания или жительства, или же снимать их с данной регистрации.

Поэтому, это единственный орган, в который вы должны обращаться для того, чтобы выписать зарегистрированного гражданина из квартиры.

Читайте также:  Судебный приказ о взыскании алиментов: образец заявления на выдачу, порядок подачи заявления, отмена и возражение на судебный приказ

ВАЖНО: Сотрудники паспортного стола помогут вам не только собрать пакет документов, осуществить выписку людей из квартиры в соответствии с законом, но также составить заявление.

  1. Поэтому роль паспортного стола в этой процедуре является одной из главнейших, а также, именно она способствует тому, что вы становитесь полноправными хозяевами ситуации.
  2. Скачать бланк для выписки из квартиры можно скачать здесь.
  3. Скачать образец заявления с согласием на выписку из квартиры вы можете тут.

Заключение

А теперь подытожим. В случае, если среди сторон присутствует обоюдное согласие на выписку из квартиры, то процедура существенно облегчается. Вы сможете самостоятельно провести ее, при этом уведомив собственника о своих действиях.

Надеемся, что на этапах осуществления своей цели у вас не возникнет сложностей, а если возникнут, то они будут легко исправимы. Теперь вызнаете как владельцу квартиры выписать жильца, надеемся, что информация из статьи оказалась для вас полезной, а главное — понятной и занимательной.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею, но выписать из нее родственника, прописанного на законных основаниях, без его согласия может только по суду. И то не во всех случаях. Например, есть родня по крови, а есть члены семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=JGsmnkeMEEc\u0026pp=ygWDAdCS0YvQv9C40YHQsNGC0Ywg0YDQvtC00YHRgtCy0LXQvdC90LjQutCwINC40Lcg0LrQstCw0YDRgtC40YDRizog0LrQsNC6INC4INCz0LTQtSwg0L_QvtGI0LDQs9C-0LLRi9C5INC_0L7RgNGP0LTQvtC6INCy0YvQv9C40YHQutC4

Часть членов семьи утрачивает право проживания, если прекращаются семейные отношения — таких легче выселить принудительно. Сложнее всего собственнику выписать детей моложе 18 лет. Даже если им есть куда прописаться, то квартира должна быть как минимум не меньше и не хуже нынешней.

Закон защищает права не только хозяина жилья, но и просто зарегистрированных в нем родственников. Причем права эти основополагающие, конституционные.

И нигде в законах прямо не сказано, что близкую родню можно выселить в таких-то ситуациях, а дальнюю — в других.

Там вообще, когда говорится о принудительной выписке, перечисляются нарушения пользования квартирой, а степень родства с собственником не упоминается.

Поэтому при обращении собственника в суд с просьбой выписать родственника надо составлять иск с учетом множества нюансов. Если вторая сторона наймет юриста, а вы нет — выиграть дело будет крайне сложно.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 255 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Кто родственник, а кто член семьи собственника

Удивительно, но в законах определение близких родственников дано лишь в косвенных статьях. Семейный кодекс (СК) называет ими родителей, детей, бабушек с дедушками, внуков, сестер и братьев (родных хотя бы по одному родителю), говоря о тех, с кем нельзя сочетаться браком.

Кодекс административных правонарушений (КоАП), рассказывая о тех, против кого можно не свидетельствовать, добавляет к вышеперечисленным усыновителей и усыновленных. О таких родственниках вы обязаны заботиться по закону, их выписка проблематична. Прочие родные близкими не считаются.

А супруги и вовсе не родственники, они члены семьи. Семьей собственника квартиры Жилищным кодексом (ЖК) кроме жены/мужа однозначно признаются также живущие с ним его дети и родители. Другая родня и иждивенцы могут считаться членами семьи, если хозяин жилья сам прописал их в таком качестве.

Некоторых членов семьи может признать бывшими суд — например, после развода или аннулирования брака. Бывшие муж и жена перестают быть семьей, и близкие родственники каждого из них становятся посторонними другому супругу и его родным.

При прекращении семейных отношений с собственником они лишаются права пользования его квартирой, если она принадлежала ему до брака или была подарена лично ему. Но выписать экс-супруга на улицу суд может не разрешить, обязав владельца или подождать, пока тот не найдет другое жилище, или вовсе купить ему жилплощадь.

И уж точно собственнику не удастся выставить из квартиры даже бывшего члена семьи, если тот проживал в ней во время приватизации и отказался от своей доли. А детей до 18 лет «в никуда» выписать невозможно. Причем даже если это не ваш ребенок и вы его не усыновляли.

При разводе с его матерью или отцом лишить его регистрации будет сложно, если у родителя нет другого дома.

Когда можно выписать родственника принудительно

Выписать (вообще-то давно уже правильно говорить «снять с регистрационного учета») прописанного человека без его желания родственник-собственник может через суд. Но если прописанный исправно платит за жилплощадь и коммунальные услуги, не дебоширит — сделать это будет сложно.

То есть если вы просто поссорились или присутствие родственника вас раздражает, или вы хотите сдать квартиру — в суде это не аргументы, чтобы его выписать.

Проще всего с временной регистрацией — срок закончится, а на новый просто не давайте разрешение. А при постоянной 35-й статьей ЖК (полный текст есть по ссылке внизу) предусмотрены общие основания для выселения. Например, это возможно, если жилец:

  • использует квартиру не по назначению (например, открыл в ней офис);
  • нарушает права соседей (систематически шумит по ночам и т. п.);
  • бесхозяйственно относится к жилью (вплоть до разрушения).

Но, во-первых, все факты должны быть задокументированы, а во-вторых, сначала собственник должен предупредить нерадивого родственника письменно. И только если тот не выполнит требования, не сделает ремонт и не прекратит мешать соседям, хозяин квартиры может обращаться в суд. В таких ситуациях шансы на успешную выписку хорошие.

Без особых проблем лишаются регистрации признанные судом пропавшими без вести или умершими. А также те, кто фактически живет в другом месте, а у вас только числится. Но слов хозяина и тут недостаточно: нужны подтверждения участкового, соседей, управляющей компании. Иногда выписать при условии непроживания удается даже несовершеннолетнего ребенка и родителей собственника квартиры.

А еще есть возможность снять с регистрации родственника, по отношению к которому у собственника особые денежные обязательства (по выплате определенного пособия). Они называются алиментными и оформляются письменно. Но без договоренности с родней такие вопросы тоже может решить только суд.

Кого нельзя выписать даже по суду

Кроме несовершеннолетних, есть и другие категории родственников, выписать которых собственник не может при любых обстоятельствах:

  1. Человек, который отказался от своего права на приватизацию, будучи прописан в жилище в тот момент: у него пожизненное право пользования.
  2. Живущий в квартире по завещательному отказу (когда недвижимость завещана одному, но с правом проживания другого) — обычно тоже пожизненно.
  3. Заключивший договор ренты с условием проживания — пожизненно.
  4. Человек, подаривший когда-то это жилье тому, кто сейчас хотел бы его выписать. А также те, кому даритель в договоре дал право пользования помещением.
  5. Зарегистрированный человек, уплативший хоть какую-то часть пая в жилищно-строительном кооперативе — даже если он не собственник.
  6. Ребенок, живущий до совершеннолетия в детдоме, также не может лишаться регистрации.

Их прописку юристы называют «вечной», потому что Верховный суд однозначно высказывался о неудовлетворении исков по ее лишению. Вышеперечисленных родственников вряд ли разрешат выписать из квартиры даже при их согласии, если у них нет другой недвижимости. И то же самое с недееспособными: снять с регистрации такую родню практически невозможно.

Раньше выписывали временно отсутствующих жильцов: солдат-срочников, рабочих-сезонников, осужденных, а также находящихся в длительных командировках, обучающихся в другом городе студентов.

Но сейчас регистрация по месту пребывания не отменяет постоянную, отсутствующие не теряют право жить по возвращении в той же квартире. Временно можно только прописать, но не выписать.

К тому же делалось это скорее с целью не вносить коммунальные платежи за уехавших добровольно или вынужденно родственников. Однако уже почти три года перерасчет на таком основании делают лишь при невозможности установить счетчики, о чем должен быть составлен акт.

В общем, в этих вопросах такая смесь моральных обязательств и норм права, что в ряде случаев лишь судебная практика определяет тенденции исхода дел.

Суд, рассматривая вопросы о возможности выписать родственника, может учитывать и наличие у него другой квартиры, и возможность/невозможность дальнейшего сосуществования с собственником, и множество других факторов.

Если вы, уже зная обо всех сложностях, все же решите подавать иск самостоятельно, сперва прочитайте нашу статью «Как выписать через суд?».

  1. Источники:
  2. Права членов семьи собственников жилого помещения
  3. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
  4. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования
  5. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства