Заявления

Договор доверительного управления имуществом наследника у нотариуса

01.05.2022 Договор доверительного управления имуществом наследника у нотариуса

Бизнес, который «потерял» единственного или одного из владельцев, не может ждать полгода, пока наследники вступят в права и возьмут дела под контроль. Для защиты интересов и обеспечения непрерывной работы юрлица нотариус может инициировать доверительное управление акциями или долями наследодателя. Это важно не только для будущих наследников, но также для кредиторов и людей, работающих в компании «здесь и сейчас».

Весной этого года в Федеральной нотариальной палате (ФНП) состоялся круглый стол на тему доверительного управления наследственным имуществом. Актуальные аспекты учреждения и исполнения договора доверительного управления долями в уставном капитале ООО и акциями АО обсудили практикующие нотариусы, представители экспертного и научного сообщества.

Один из ключевых вопросов правоприменительной практики — пределы усмотрения нотариуса при введении мер охраны наследственной массы. С одной стороны, нотариус выполняет публичную функцию и действует в интересах наследников.

С другой, в данном направлении закон предусматривает для него довольно высокий уровень свободы по части принятия решений. Каждое решение, безусловно, должно опираться на правовые нормы, быть справедливым и целесообразным.

Обратиться к нотариусу с просьбой об учреждении доверительного управления могут не только наследники, но также другие владельцы акций или доли, кредиторы и сотрудники компании, заинтересованные в ее жизнедеятельности и эффективности, например, бухгалтер или финансовый директор.

«Вводить или не вводить доверительное управление, как согласовывать условия договора, как он будет исполняться и прекращаться — в каждой конкретной ситуации нотариус принимает отдельное решение.

На основании документов, проверок и информации, полученной от всех участников и заинтересованных лиц», — отметила Юлия Харитонова, профессор МГУ, доктор юридических наук и член научно-консультативного Совета при Федеральной нотариальной палате.

При введении механизма доверительного управления, цель которого заключается в сохранении и приумножении активов, возникает вопрос, кого пригласить на роль управляющего. Или управляющих — если активы разнородны, находятся в разных странах и т.п. Закон располагает к тому, чтобы выбирать профессионального участника рынка.

Однако допускается привлечение в качестве управляющего кого-то из наследников.

Это актуальная возможность, поскольку, как уточняет нотариус, вице-президент МГНП, председатель комиссии ФНП по методической работе Илья Радченко, «часто договор доверительного управления заключает компания, у которой нет средств для оплаты услуг профессионального управляющего».

Корректным выходом могла бы стать «привязка» к рыночной оценке имущества: когда при определенной стоимости обязательным является привлечение именно профессионального управляющего. Еще один возможный подход — ориентироваться на критерии предприятия.

Например, когда речь идет о недвижимости, участие профессионального управляющего не так принципиально, как для крупного предприятия. Напомним, что кандидатуру управляющего могут предлагать и наследники.

Однако учитывая различные факторы, в том числе — и возможный конфликт интересов между наследниками, финальное решение принимает нотариус. Также управляющий может быть назначен решением суда.

Участники круглого стола в ФНП отметили необходимость конкретизировать требования к фигуре доверительного управляющего наследственным имуществом, чтобы придать его выбору еще больше объективности.

Один из вариантов — банк данных профессиональных управляющих по разным сферам, который не зависит от воли наследников, нотариуса или иных заинтересованных лиц. «Подобный список мог бы быть определен нормативным актом Правительства или Минюста.

Также это может быть отсылка к саморегулируемой организации, которая предоставляет перечень специалистов», — предложил нотариус города Москвы, член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин.

Доверительное управление наследством | Нотариус Санкт-Петербурга Кирилл Викторович Козлов

Заказать услугу

Составление договора доверительного управления наследством требуется при возникновении необходимости управления наследственным имуществом наследодателя в пользу наследников или иных лиц. Потребность в управлении обычно возникает, когда в состав наследства входит предприятие или доля ООО, так как бизнес должен бесперебойно функционировать и приносить прибыль.

Какое имущество передается в управление?

К объектам, подлежащим управлению в рамках договора доверительного управления, относятся объекты недвижимости, предприятия, акции, доли в капитале и так далее.

Закон дает право нотариусу или исполнителю завещания заключить договор управления бизнес-активами. Выгодоприобретателями по договору являются наследники. Учредителем договора выступает нотариус.

Особенности договора доверительного управления

Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления.

Сторонами доверительного управления наследством является нотариус и доверительный управляющий. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя.

Существенным условием договора является размер вознаграждения управляющему за оказание услуги. Оно выплачивается за счет наследства и не может составлять больше 3% стоимости имущества, указанного в договоре.

Доверительный управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство.

Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае нарушения нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Тарифы

Вид нотариального действия Тариф Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2023 году Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу на движимое имущество. 200 руб. 2200 руб.
За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу на вклады, акции, иные ценные бумаги. 200 руб. 1600 руб.
За выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга на недвижимое имущество 200 руб. 3300 руб.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 руб.; другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 руб.;
  • на вклады: 500-2200 руб.;
  • на иное имущество, помимо недвижимого (с каждого наследника за каждый объект): 2800руб.;
  • на недвижимое имущество 6700 руб. (с каждого наследника за каждый объект)
За выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб; другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб 11000 руб.
За принятие мер по охране наследства, кроме удостоверения договора доверительного управления наследственным имуществом (опись наследственного имущества) 600 руб./ (0 руб.) 5500 руб. за каждый час, затраченный на принятие мер по охране наследства
Учреждение доверительного управления наследственным имуществом 600 руб. 33000 руб.
Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам либо иным лицам 100 руб. 5500 руб.
Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления ценных бумаг банку на хранение 100 руб. 11000 руб.

Доверительное управление наследством — сам себе адвокат

Оставшееся после смерти человека имущество переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам.

Переход прав на наследственное имущество требует юридического оформления, для чего наследники должны обратиться к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела до истечения шестимесячного срока со дня смерти, а при пропуске срока по уважительным причинам обращаются в суд… В течение указанного срока нотариус определяет круг наследников которые призываются к наследованию и определяет наследственную массу.

Однако, на практике, при наследовании определенного имущества, у наследников нет времени ждать окончания процедуры оформления наследства, так как в силу своей специфики (например, предприятие или ценные бумаги) имущество требует оперативного управления, ввиду того, что промедление может быть чревато негативными последствиями.

Доли или акции в уставном капитале хозяйственного общества, предоставляют их владельцам корпоративные права (участие в собраниях компании и влияние на принимаемые решения по вопросам ее хозяйственной деятельности, получение дивидендов и др.), для реализации которых необходимо получить статус владельца (участника или акционера).

Без оформления наследственных прав на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (произведения литературы, науки и искусства, товарный знаки и др.

) невозможно их реализовать путем самостоятельного использования или предоставления третьим лицам на тех или иных условиях, защищать их предусмотренными законом способами.

Доверительный управляющий

До получения свидетельства о праве на наследство наследник не сможет заявить о своих правах, однако закон предоставляет ему возможность обеспечить его сохранность и управление им до того, как он получит свидетельство.

Читайте также:  Жалоба на магазин «Спортмастер»: пошаговая инструкция

Помочь ему в этом может нотариус, в производстве которого находится наследственное дело, назначив для этих целей доверительного управляющего.
К услугам доверительного управляющего следует обращаться в тех случаях, когда возникает необходимость в охране и управлении наследственным имуществом.

Так если в состав наследства входит предприятие (имущественный комплекс), которое требует постоянного управления для обеспечения нормального функционирования бизнеса, то оно нуждается в учреждении доверительного управления, поскольку без него предприятие может ухудшить свои финансовые показатели либо приостановить свою работу в связи с неопределенностью по вопросу о принадлежности права собственности на него. Необходимость учредить доверительное управление бывает в случае, когда существует высокий риск ухудшения состояния или частичной или полной утраты наследственного имущества (вещи с ограниченным сроком реализации и т.п.). Необходимость в привлечении доверительного управляющего может возникнуть и в таком случае, когда наследственное имущество неправомерно используется третьими лицами. Доверительный управляющий сможет в интересах наследников истребовать его у них виндикационным иском.

Для охраны и управления наследственным имуществом нотариус может заключить договор доверительного управления (ст. ст. 1026 и 1173 ГК РФ, ст. 64 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993), обозначив в нем комплекс юридических и фактических действий, которые управляющий должен будет осуществлять в интересах наследников.

Учредителем доверительного управления наследственным имуществом может выступить как сам нотариус (ст. 1114 ГК РФ), так и исполнитель завещания, которого назначил наследодатель (ст. 1134 ГК РФ).

Права наследников на наследственное имущество возникают с момента открытия наследства, на что прямо указано в п. 4 ст. 1152 ГК РФ, однако приступить в реализации своих прав они смогут только после оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.

До этого момента они могут только добиться назначения доверительного управляющего для обеспечения охраны и защиты наследственного имущества, при этом по смыслу ст. ст. 1171 и 1173 ГК РФ нотариус не вправе отказать в удовлетворении такой просьбы.

С даты открытия наследства возникает только право собственности наследников на наследственное имущество, но реализовать все свои права в полном объеме они смогут только после его оформления в установленном порядке и получения свидетельства о праве на наследство.

Если речь идет о таком имуществе, как акции, права акционера у наследника возникают с даты открытия наследства, но реализовать он их сможет только после включения сведений о нем и о принадлежности ему акций в реестр акционеров компании. До этой даты он не считается акционером, и у общества нет обязанности его уведомлять о проводимых собраниях, об иных вопросах.

Перед заключением договора доверительного управления необходимо выяснить, нет ли для этого препятствий или ограничений. К примеру, если одним из наследников выступает несовершеннолетний гражданин, то заключение договора возможно при условии получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Также нотариус не может выступить в качестве учредителя доверительного управления в случае, если умерший наследодатель являлся гражданином другой страны, поскольку отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства (ст. 1244 ГК РФ).

Нельзя будет передать в доверительное управление деньги (п. 2 ст.

1013 ГК РФ), а также права денежного требования к третьим лицам, которым наследодатель при своей жизни дал деньги взаймы, поскольку такие права небесспорны по своему характеру, и у нотариуса могут возникнуть обоснованные сомнения как по факту существования такого права, так и по подлинности соответствующих документов. В этом случае наследник должен обращаться не к нотариусу, а в суд с требованием к должнику наследодателя о взыскании долга, соединив его с требованием о признании права на наследство.

Назначенный нотариусом доверительный управляющий вправе осуществлять предусмотренные заключенным с ним договором все полномочия участника общества, вытекающие из владения долями, кроме распоряжения, поскольку такая операция не соответствует цели управления и охраны наследственного имущества.

Основная задача доверительного управления в этом случае состоит в том, чтобы обеспечить правопреемство при передаче наследственного имущества наследникам, действовать в интересах наследников в целях сохранности имущества. При исполнении такого договора воля доверительного управляющего не может подменять волю лица, интересы которого он охраняет.

Доверительный управляющий, в частности, может участвовать во всех собраниях общества, получать дивиденды, которые должен хранить обособленно от своего имущества (ст.

1018 ГК РФ), может запрашивать документы и информацию о деятельности общества, принимать корпоративные решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания участников, например о назначении директора или о прекращении его полномочий.

Он вправе созывать и проводить очередные и внеочередные общие собрания участников общества, при этом уведомление наследников, которые вправе будут получить в порядке наследования доли, о времени и месте их проведения не требуется, поскольку все права и обязанности участника общества, вытекающие из обладания долями, осуществляет доверительный управляющий (Постановление ФАС ЗСО от 29.03.2013 по делу N А27-8923/2012).

Однако доверительный управляющий не вправе продавать, дарить, обменивать, распоряжаться иным образом долями, подавать заявление о выходе из состава общества и совершать иные подобного рода действия, так как они выходят за пределы его полномочий (ст. 10 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом

  • Договор доверительного управления наследственным имуществом
  • Договор доверительного управления необходим для оформления отношений по хозяйственному управлению чужим имуществом в интересах его собственника или третьего лица.
  • Понятие договора доверительного управления дает нам глава 53 ГК, а его определение – пункт 1 статьи 1012 ГК:
  • По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

ГК указывает два основания к учреждению доверительного управления: 1-е основание — в силу договора, а 2-е в силу закона (а именно статьи 1026 ГК, которая отсылает нас к другим нормам закона, например, к ст.1173 ГК).

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления, нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом (ст.1173 абзац 1).

Как исключение из вышесказанного, в случае наследования по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания. В этом случае нотариус выступать в качестве учредителя доверительного управления не должен.

Доверительное управление наследственным имуществом имеет свои особенности, вытекающие из существа этих особенных отношений.

Общие правила, установленные главой 53 ГК, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений (п.2 ст.1026 ГК).

  1. Субъекты
  2. Из определения договора доверительного управления, данного статьёй 1012 ГК, в таком договоре участвуют: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.
  3. Поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом – типичный пример договора в пользу третьего лица,
  4. Выгодоприобретатель (бенефициар) стороной договора не является.
  5. И первая же особенность доверительного управления наследственным имуществом, предусмотренная законом, указана в том же пункте 2 статьи 1026: права учредителя управления, в отличие от общих правил, принадлежат, естественно, не собственнику, а нотариусу; итак, одна из сторон (учредитель доверительного управления) – нотариус.

согласно п.1 ст.1015 ГК при учреждении доверительного управления наследственным имуществом доверительным управляющим может быть гражданин (как являющийся так и не являющийся предпринимателем) или коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия) либо некоммерческая организация (за исключением учреждения).

О коммерческих и некоммерческих организациях см. Главу 4 ГК, в т.ч. ст.50, об унитарных предприятиях – ст.113-115, об учреждениях – ст.120 ГК.

Имущество не может быть передано в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления (п. 2 ст.1015).

  • Выгодоприобретателем по договору доверительного управления наследственным имуществом всегда является наследник.
  • Объект
  • Перечень объектов по договору доверительного управления наследственным имуществом содержится в статьях 1013 и 1173 ГК.

Это — предприятия и другие имущественные комплексы. Отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги и исключительные права, доля в уставном (складочном) капитале. Хозяйственного товарищества или общества и другое имущество. Перечень объектов открыт.

  1. Суть договора и характер отношений по доверительному управлению указывают на то, что объектом договора может являться, во-первых, индивидуально определенное и юридически обособленное имущество, так как договор доверительного управления не допускает смешения находящегося в управлении имущества с имуществом управляющего.
  2. Во-вторых, это имущество должно являться объектом собственности наследодателя.
  3. В-третьих, оно не может быть потребляемым имуществом и, в-четвертых, должно быть передано учредителю или выгодоприобретателю по окончании доверительного управления.
Читайте также:  Наследование организаций, ценных бумаг, уставного капитала и опционов

Именно по этим признакам и в силу ст.1013 п. 2 деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления за исключениями, предусмотренными законом.

Говоря о деньгах, законодательство имеет ввиду именно наличные деньги, которые по обычаю не относят к индивидуально определенным вещам.

Да и существо отношений по доверительному управлению не могло бы предполагать возврата тех же купюр и в том же количестве.

Однако, деньги могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, если они входят в состав имущественного комплекса и (или) находятся на банковском счёте (то есть юридически обособлены). Безналичные денежные средства следует рассматривать как обязательственное право требования клиента к банку.

В этом смысле следует говорить о доверительном управлении банковским счётом или вкладом (то есть о доверительном управлении имущественными правами). Так статьи 5 и 7 ФЗ о банках и банковской деятельности № 395-1 от 02.12.90 с изменениями предусматривают такую возможность. Лишь одно обязательное правило — в силу ст.

7 указанного закона доверительное управление денежными средствами может осуществляться на основании лицензии, выдаваемой в установленном порядке.

Имущественные комплексы – это комплексы, на базе которых может осуществляться хозяйственная деятельность. Например, предприятие.

Следует помнить, что предприятие в отношениях по доверительному управлению рассматривается как имущественный комплекс, недвижимость, но ни в коем случае не как юридическое лицо. Доверительный управляющий не выполняет административных функций, он управляет имуществом.

Понятие ценных бумаг

Договор доверительного управления наследственным имуществом

При изучении вопросов о доверительном управлении имуществом по наследству необходимо определить права нотариуса, который действует, принимая обязанности учредителя доверительного управления, а также процессуальные правила такого управления.

Такие действия могут относиться к полномочиям нотариуса, которому предоставлено право по управлению или охране имущества по наследству, устанавливающиеся законодательством РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ).

Основным источником регулирования в связи с правилами доверительного управления имуществом по наследству определена гл. 53 ГК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=elypdMvYRLQ\u0026pp=ygWAAdCU0L7Qs9C-0LLQvtGAINC00L7QstC10YDQuNGC0LXQu9GM0L3QvtCz0L4g0YPQv9GA0LDQstC70LXQvdC40Y8g0LjQvNGD0YnQtdGB0YLQstC-0Lwg0L3QsNGB0LvQtdC00L3QuNC60LAg0YMg0L3QvtGC0LDRgNC40YPRgdCw

Согласно типовому договору об управлении наследством, устанавливается следующая форма: учредитель управления — в виде одной стороны, должен передать доверительному управляющему — как другой стороне — имущество для управления на срок, который устанавливается в договоре. В договоре другая сторона берет на себя обязательства управлять таким имуществом, под контролем и в интересах учредителя, а также выгодоприобретателя.

Обязанности и права по данному договору доверительного управления законодательством устанавливаются в гл. 53 ГК РФ. На основании ст. 1173 ГК РФ, учредителем управления может выступить нотариус. В случаях наследования имущества по завещанию им выступает исполнитель завещания.

Гражданский кодекс РФ указывает на два основания к образованию доверительного управления:

  • заключение договора;
  • по закону (то есть ст. 1026 ГК РФ).

Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может действовать как учредитель доверительного управления. Также он может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.

Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом

В соответствии с законодательством, договор по доверительному управлению должен заключаться в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ).

В случае управления объектами недвижимости этот договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества.

Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении. Условия такого договора перечисляются в ст. 1016 ГК РФ.

  • При составлении договора указываются наименования сторон и их адреса, однако выгодоприобретатель иногда может быть не обозначен.
  • Указывается весь состав имущества, которое должно передаваться, согласно договору, в доверительное управление, а также описания объектов и их характеристики.
  • Далее описываются формы и размеры вознаграждения, которое выплачивается доверительному управляющему в случаях, если его выплата предусматривается договором. Причем доверительное управление осуществляться может как за вознаграждение, так и безвозмездно.
  • На основании ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате, управляющий владеет правом получать от наследников вознаграждение без учета полученной выгоды от пользования имуществом наследства.

Срок действия договора, как указывается в законодательстве, определяется нотариусом при учете характера, а также оценочной стоимости наследства, и времени, которое необходимо всем наследникам для того, чтобы вступить во владение имуществом по наследству, однако не более сроков, которые устанавливаются для принятия наследства для определенных категорий наследников. Статья 68 Основ указывает, что охрана имущества по наследству продолжится до принятия имущества наследниками. А если наследство не принято, то до истечения срока для принятия наследства, который устанавливается законодательством РФ.

Законодательство устанавливает ограниченную ответственность доверительного управляющего, и предусматривает также, что управляющий, который не проявил необходимой заботы и действий в интересах выгодоприобретателя, должен возместить ему упущенную выгоду, которую мог получить за все прошедшее время доверительного управления. Учредителю управления, в таком случае, он должен возместить убытки, которые произошли по причине повреждения или утраты имущества по наследству (при учете естественного износа), а также упущенную выгоду.

Причем доверительный управляющий должен освобождаться от ответственности за причинение убытков, если сможет доказать, что убытки могли произойти вследствие непреодолимой силы, а также неправильных действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Вознаграждение доверительному управляющему

Предельные размеры вознаграждения, определяемые для договоров доверительного управления наследством, устанавливаются Правительством РФ на основании п. 6 ст. 1171 ГК РФ.

Причем необходимо принимать во внимание, что вопросы о вознаграждении доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст.

1023 ГК РФ) допускают безвозмездность исполнения своих обязанностей управляющим.

Одновременно ст. 1023 ГК РФ дает управляющему право на получение компенсации, возмещающей необходимые расходы, произведенные в течение доверительного управления имуществом. Также данные текущие расходы подлежат возмещению.

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

В соответствии с п. 2 ст. 1174 ГК РФ, расходы на управление наследством и его охрану (то есть расходы на вознаграждение управляющему, а также покрытие расходов при управлении) производятся за счет наследственного имущества или за счет доходов от управления имуществом.

Можно сделать вывод (на основании п. 2 ст. 1026 ГК РФ), что при доверительном управлении наследством управляющий получает полное право на возмещение всех необходимых расходов независимо от того, имеются какие-либо доходы в процессе управления имуществом или их нет.

Определяя возмещение расходов, связанных с управлением наследством, которое происходит за счет наследственного имущества, закон устанавливает очередность при их возмещении.

Вознаграждение управляющему, а также компенсация его необходимых расходов должны осуществляться до расчетов со всевозможными кредиторами, однако после возмещения расходов, которые вызваны болезнью, а также похоронами наследодателя (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).

ПримерГр. Сергеев Н.Н. обратился в коммерческую структуру с предложением принять в доверительное управление дом, принимаемый им по наследству. Эта коммерческая структура заключила соглашение о доверительном управлении с гр. Сергеевым, однако обратилась за разъяснениями к адвокату по поводу данного договора. Адвокат подтвердил правомочность коммерческой структуры на предмет принятия в доверительное управление вышеуказанного объекта, в соответствии с п. 1 ст. 1015 ГК РФ и получения вознаграждения г-ном Сергеевым Н. Н.

Заключение

  • Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.
  • В случае управления объектами недвижимости договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества.
  • Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении.
  • Законодательством установлена ограниченная ответственность доверительного управляющего.
  • Управляющий может получать вознаграждение за доверительное управление, а также может исполнять свои обязанности безвозмездно.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц.

В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

  • в силу договора;
  • в силу закона (ст. 1026 ГК РФ).

Процедура наследования, исходя из Гражданского кодекса РФ, также может являться основанием для составления договора доверительного управления.

https://www.youtube.com/watch?v=elypdMvYRLQ\u0026pp=YAHIAQE%3D

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

При этом соглашение не подлежит нотариальному удостоверению, а сам нотариус выступает лишь как сторона договора.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок.

Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его.

Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Содержание договора доверительного управления наследством

Данный документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких, как:

  • стороны соглашения;
  • существенные условия договора;
  • срок действия договора.

Рассмотрим эти пункты подробнее подробнее.

Стороны договора

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Гражданин Игнатьев П.П. после смерти оставил завещание, согласно которому все свое имущество: дом, автомобиль и 4,5 тысячи обыкновенных акций ПАО «Газпром» передал свои детям – Игнатьеву Н.П. и Семеновой О.П.

После открытия наследства дети умершего решили обратиться к нотариусу для учреждения доверительного управления в отношении 4,5 тысяч акций ПАО «Газпром». Управляющим был выбран один из брокеров известной инвестиционной компании.

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену.

На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

https://www.youtube.com/watch?v=gnW5HSodaok\u0026pp=ygWAAdCU0L7Qs9C-0LLQvtGAINC00L7QstC10YDQuNGC0LXQu9GM0L3QvtCz0L4g0YPQv9GA0LDQstC70LXQvdC40Y8g0LjQvNGD0YnQtdGB0YLQstC-0Lwg0L3QsNGB0LvQtdC00L3QuNC60LAg0YMg0L3QvtGC0LDRgNC40YPRgdCw

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

Существенные условия договора

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).

Срок действия договора

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Доверительное управление осуществляется как бескорыстно, так и за вознаграждение, которое может быть как денежным, так и натуральным.

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.