Выплаты

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 Году

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 Году

Не все предпочитают проживать в городе.

Суета, бешеный ритм мегаполисов выматывают, поэтому многие перебираются в деревню.

А как обстоят дела с пропиской в сельской местности? Можно ли ее получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

О возможности

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 ГодуМожно ли прописаться в деревне или селе? Прописаться в сельской местности можно.

  • В этом нет никаких сложностей или особенностей, сопряженных с особенностями уклада.
  • Именно то, что это деревня или село, не делает регистрацию более сложной или вообще невозможной.
  • Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться на даче или в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).

Законодательная база

Какими законами регламентируется прописка в деревне или селе:

  • ЖК РФ определяет, что является жилым помещением и отвечает на массу других жилищных вопросов;
  • УК РФ закрепляет уголовную ответственность за фиктивную прописку, т.е. не с целью реального проживания;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. фиксирует возможность каждого гражданина на свободное и независимое самоопределения в вопросах места жительства в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 – главный законодательный акт, подробно разъясняющий особенности процедуры постановки на регистрационный учет;
  • КоАП РФ устанавливает штраф, если лицо превысило срок, в течение которых можно быть нигде незарегистрированным;
  • Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008г. №7-П г. Москва – акт, давший возможность регистрироваться в дачных, садовых товариществах, в ЛПХ и на сельскохозяйственных землях.

О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» вы можете узнать из нашей статьи. о том, чем отличается временная прописка от постоянной.

Как прописаться в доме в деревне?

С чего начать?

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 ГодуКак прописаться в деревне? Чтобы зарегистрироваться в любое жилое помещение, независимо от местности, нужно получить согласие собственника.

В сельской местности порядок такой же.

Если прописываемый не является владельцем дома, то нужно заручиться поддержкой последнего.

Далее можно проверить наличие всех бумаг. Если что-то утеряно – восстановить. После этого можно приступать непосредственно к оформлению.

Узнайте на нашем сайте о правилах и порядке прописки в приватизированной, муниципальной или ипотечной квартире, а также о том, сколько человек можно прописать в одном жилом помещении, и как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Где оформляют регистрацию? Ответственным за регистрацию в любых, как сельских, так и городских населенных пунктах, является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Этот орган имеет отделения в крупных населенных пунктах или районных центрах, к которым прикреплены деревни и села.

Вероятнее всего, прописка в деревне означает прикрепление к частному дому. Для реализации этой процедуры необходимо подготовить бумаги:

  • заявление на прописку;
  • паспорт заинтересованного лица;
  • домовую книгу, а точнее, выписку из нее;
  • согласие собственника дома;
  • доверенность, если заявитель не самостоятельно занимается оформлением;
  • листок убытия, если заявитель уже выписался с прошлого места проживания;
  • документы о праве собственности на дом;
  • технические документы на дом.

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 ГодуВыписываться с прошлого места с точки зрения требований закона не обязательно.

Однако если это произошло, прописаться снова нужно не позднее, чем в срок 7 дней.

Куда подавать документы? Все зависит от размера села или деревни и наличия различных служб.

  1. Если в администрации села есть паспортный стол, то можно обратиться туда.
  2. Если же все вопросы решаются через ближайшее городское поселение или районный центр, то там, наверняка есть МФЦ или отделение ГУвм МВД РФ, в которые можно обратиться с документами.
  3. Продвинутым жителям села можно подать заявление через портал Госуслуги в интернете, если есть логин и пароль от личного кабинета.

Сроки и стоимость оформления

Максимум обычно приходится ждать до 6-7 суток. Однако если обратившийся подал бумаги в ГУвм МВД России, то результат будет уже через 3 дня. Это самый быстрый способ зарегистрироваться.

Однако если паспортный стол есть непосредственно в деревне, то лучше прождать 6-7 суток, так как срок не значительно превышает минимальный.

Получение регистрации для граждан страны в России совершенно бесплатно. Это означает, что никаких государственных пошлин и других обязательных платежей не предусмотрено в процессе оформления.

Затраты могут возникнуть только дополнительно в зависимости от участия в деле посредников.

Результат

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 Году

  • Итогом станет постановка в паспорт заявителя специального штампа с указанием адреса прописки.
  • Если же оформлялась она на несовершеннолетнего ребенка, то на его имя будет выдана отдельная справка о прописке с указанием адреса.
  • Если же заявителю требуются дополнительные подтверждения или справки, об этом стоит сразу же написать отдельное заявление.

Главной проблемой может стать отказ от предоставления сельской прописки. Безосновательного отказа быть не может, поэтому он должен быть объяснен в письменной форме.

Частыми причинами для этого могут быть: недостаточное представление документов, неправильное заполнение заявления или несоответствие бумаг требованиям и т.д. После исправления недочетов, можно оформить прописку в селе без проблем.

Отказ может быть вынесен из-за несоответствия дома жилым нормам или ветхого, непригодного для проживания состояния. В этом случае придется искать другое место, чтобы проживать и зарегистрироваться.

Можно ли прописаться на ЛПХ и можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Зарегистрироваться на землях сельскохозяйственного назначения и личных подсобных хозяйствах (ЛПХ) при определенных условиях можно.

Если дом, в котором планируется зарегистрироваться, относится к категории жилых и на это есть документы, то проблем не возникнет. Если же таких бумаг нет, то можно сделать так:

  1. Обратиться в ГУвм МВД РФ с просьбой о регистрации.
  2. Получить отказ по причине невозможности постоянного проживания в доме, так как априори он признается сезонным.
  3. Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 ГодуОспорить решение в суде с проведением экспертизы дома на соответствие всем нормам (наличие коммуникаций, соблюдение температурного режима круглый год и т.д.).
  4. Если все нормы, действительно, выполняются, то получить положительное решение суда и на его основании прописаться.

Раньше сделать этого было невозможно, однако, сейчас при наличии определенных обстоятельств шанс есть.

Кроме перечисленных требований важно, чтобы дом и земельный участок под ним были в собственности заявителя, и не у него было альтернативных вариантов для проживания. Кроме того, домик должен находиться на земле в пределах населенного пункта.

Регистрация в домах на земле сельскохозяйственного назначения не лишает обязанности использовать такие земли по их прямому предназначению.

Главной особенностью такой регистрации является то, что единственный способ ее получения – обращение в суд. При любом раскладе без разрешения суда прописаться будет невозможно.

Кроме того, разрешения выдаются в индивидуальном порядке, а процедура требует подготовки многих бумаг. Однако такое место проживания имеет и преимущества – отдаленность от городской суеты, тихий уклад и другие.

Можно ли прописаться на участке? Прописаться на любом земельном участке без соответствующей постройки нельзя категорически.

Таким образом, прописаться в селе, деревне или ЛПХ можно. Для этого дом должен соответствовать нормам жилого помещения. В некоторых случаях прописаться реально только через суд. Однако если нет других вариантов, то такой может стать вполне приемлемым.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Можно ли прописаться на даче в 2023 году: как это происходит по закону и в каком порядке?

Наличие регистрации по месту постоянного или временного проживания является обязанностью гражданина. Но для оформления прописки необязательно регистрироваться в квартире: для этих целей подойдет и дача.

В 2019 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях.

Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2023 году.

Что нужно для оформления регистрации на даче и каким требованиям должен соответствовать дачный дом?

На каких условиях можно зарегистрироваться

Для оформления прописки или регистрации по месту жительства к дачному дому предъявляются определенные требования. Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес.

Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми.

Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности. Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

  1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
  2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
  3. Дому должен быть присвоен адрес.
  4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
  5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.
Читайте также:  Жалоба На Управляющую Компанию В 2023 Году

Правовое регулирование

Изменения в порядке оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» Данный закон исключает из оборота такое понятие, как участки под дачное некоммерческое объединение, а также само понятие «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

Данный закон пришел на смену 66-ФЗ от 1998 года, который длительное время регулировал вопросы садоводства и огородничества. Хотя прописаться на даче можно было и раньше, но это было связано с большими бюрократическими препонами. В ст.

3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки.

Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них. В то же время земли для огородников предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы.

Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено. Максимум, что здесь допускается, это небольшие хозяйственные постройки под хранение урожая или садового инвентаря.

Если граждане, построившие жилые дома получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.

Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания

Многие граждане имеют достаточно неплохие дачные постройки, но проживают там только в летнее время из-за того, что инфраструктура недостаточно хорошо развита: зимой не чистят снег, нет доступа к коммуникациям и социальным объектам (магазинам и поликлиникам), во многих домах нет отопления и пр. Поэтому не на любой даче можно зарегистрироваться. Прописка в домах для сезонного проживания недопустима.

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

  1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
  2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
  3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
  4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
  5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
  6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Как вы относитесь к возможности прописаться на даче?ПоложительноОтрицательноНе знаюУ меня нет дачи

Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности квартира

Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.

Особенности Регистрации В Сельской Местности Как Прописаться В Деревне И На Лпх В 2023 Году

Порядок регистрации

Для оформления прописки в дачном доме необходимо пройти следующие этапы:

  1. Иметь жилое помещение с оформленными должным образом правами собственности.
  2. Составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие сведения на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие признание дома жилым (решение межведомственной комиссии или судебный акт).
  3. Гражданина должны зарегистрировать в течение недели и поставить ему штамп в паспорте. При временной регистрации ему выдают свидетельство.

В некоторых случаях предварительно необходимо перевести дом в статус жилого. Для этого гражданину нужно обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ. Уполномоченные инстанции должны принять решение по заявлению собственника на предмет соответствия Жилищному кодексу и его статьи 23.

К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения (при отказе данных инстанций признать дом жилым дальнейшее обращение в органы местного самоуправления лишено смысла), заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.

Когда комиссия органов местного самоуправления рассмотрит заявление, то она выносит решение по нему. Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.

Недостатки прописки на даче

Регистрация на даче не всегда выгодна. Связано это со следующими ограничениями:

  1. Перевод недвижимости в статус жилой увеличивает налоговую ставку по налогу на имущество.
  2. Для дачных участков не предусматривается предоставление со стороны администрации объектов инфраструктуры (подключение к центральным коммуникациям и пр.).
  3. На оформление всех документов может уйти немало времени и денежных средств.

Таким образом, в дачных домах, пригодных для постоянного проживания, допускается зарегистрироваться как на постоянной, так и на временной основе. Такая возможность была официально закреплена в 217-ФЗ, и граждане вправе оформлять прописку на даче без обращения в судебные инстанции.

Как открыть ЛПХ

Бизнесу

/ 9 декабря 2022 11:00

Текст изменился / 8 августа 2023

Стремительная урбанизация продолжает загонять россиян в тесные высотные «человейники». А это дефицит чистого воздуха и магазинные продукты сомнительного качества. Для тех, кто устал от городской суеты, расскажем о личных подсобных хозяйствах (ЛПХ).

Пасека – очень популярный вид заработка через личное подсобное хозяйство

Представьте картину: вы сидите на свежем воздухе на крыльце собственного дома и балуете свой аппетит ароматной молодой картошкой, приправленной свежей зеленью. И все это с собственных грядок. А если вдобавок дегустировать вино с личных виноградников, заедая домашним сыром и собственноручно собранным медом? 

Звучит заманчиво? Если у вас «потекли слюнки», значит, возможно, стоит сменить род деятельности и заняться собственным хозяйством. Спойлер: это не бизнес, все намного проще, хотя есть свои нюансы.

Что такое ЛПХ

Григорий – бывший офисный клерк. Устав от рутины, он подал заявление об увольнении и одновременно – заявление в администрацию сельского поселения о предоставлении ему в аренду земельного участка под личное подсобное хозяйство.

Молодой человек получил в распоряжение 50 соток земли в поселке неподалеку от города и решил построить на нем дом, а также организовать собственное производство меда. Для этого он установил на участке двадцать ульев.

Собранный мед Григорий сможет продавать, не регистрируя свое небольшое дело как ИП или юрлицо.

https://www.youtube.com/watch?v=KsDF6Q-rCfA\u0026pp=ygWkAdCe0YHQvtCx0LXQvdC90L7RgdGC0Lgg0KDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjQuCDQkiDQodC10LvRjNGB0LrQvtC5INCc0LXRgdGC0L3QvtGB0YLQuCDQmtCw0Log0J_RgNC-0L_QuNGB0LDRgtGM0YHRjyDQkiDQlNC10YDQtdCy0L3QtSDQmCDQndCwINCb0L_RhSDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

С юридической точки зрения личное подсобное хозяйство – это род деятельности гражданина. При этом она не относится к предпринимательству. Закон предполагает, что основным способом заработка на «хлеб насущный» владельца ЛПХ будет работа на себя.

По сути, речь идет о натуральном хозяйстве – человек выращивает сельскохозяйственную продукцию в первую очередь для собственного потребления. А значит, как и сотни лет назад, ключевым фактором производства ЛПХ является земля.

Регулирует ЛПХ федеральный закон 112-ФЗ. В нем всего одиннадцать статей, и вдумчиво прочитать его можно за полчаса.

Требования к земельному участку под ЛПХ

Гражданин может получить земельный надел от государства в долгосрочную аренду или купить участок на общих основаниях. 

Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент.

Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент.

Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

В некоторых районах страны власти безвозмездно выдают землю в бессрочное пользование с правом наследования (см 119-ФЗ). При этом земельный участок должен соответствовать ряду требований.

Согласно законодательству, общий лимит размера земельного участка – не более 0,5 га (50 соток). Однако региональные власти имеют право увеличить его до 5 раз. То есть максимум можно рассчитывать на 2,5 га. В случае, если территория больше разрешенного лимита, для оформления потребуется отчуждение лишней земли.

Вид дозволенного использования участка должен позволять ведение ЛПХ. Информацию об этом можно получить в ДИЗО.

Земельные наделы под ЛПХ могут относиться к одному из двух типов: 

  • полевые – расположены за пределами любых населенных пунктов, не примыкая к ним;
  • приусадебные – соответственно, в границах городской (сельской) черты.

Особенность первого типа земельных наделов в том, что на их территории запрещено капитальное строительство. То есть собственник может возводить только небольшие  хозяйственные помещения без фундамента (сараи, теплицы и т.п.).

Назначение земли такого ЛПХ – исключительно выращивание сельскохозяйственных культур или разведение животных.

На территории ЛПХ можно строить только некапитальные строения

Читайте также:  Госпошлина По Защите Прав Потребителей В 2023 Году

А вот для приусадебных участков подобных запретов нет. Поэтому часто их оформляют как альтернативу участку для ИЖС. 

Таким образом, ответ на вопрос, можно ли строить дом на участке ЛПХ и прописаться в нем – да, если земля находится в границах поселка (городской черты).

В первую очередь необходимо найти подходящий земельный участок. Для этого можно обратиться в тот же ДИЗО – учреждение владеет всеми сведениями о назначении земель в вашем регионе.

Не нужно идти в налоговую и оформлять ИП или, тем более, ООО. Достаточно обратиться в администрацию района (населенного пункта). Чиновники внесут новую запись в похозяйственную книгу.

Какие сведения требуются для оформления ЛПХ

  • Паспортные данные владельца ЛПХ, а также всех членов его семьи.
  • Кадастровый номер участка (можно узнать в Росреестре) и его размеры.
  • Поголовье домашних животных или птиц (если они имеются).
  • Данные о сельскохозяйственной технике и специальном оборудовании.

С момента внесения этих сведений в похозяйственную книгу земля будет числиться вашим личным подсобным хозяйством.

Какую деятельность можно вести на территории ЛПХ

Наверняка вас интересует, какую выгоду можно получить от оформления ЛПХ. 

Это дает возможность заниматься сельским хозяйством, как для личного потребления, так и для продажи. При этом единственный налог, который придется ежегодно уплачивать – земельный. Он составляет приблизительно 1/300 часть кадастровой стоимости участка, которая, как правило, значительно ниже рыночной. 

Не нужно даже оформлять самозанятость и платить НПД.

Важное требование при организации производства на ЛПХ – на его территории помимо вас могут работать только ваши родственники. При этом степень родства закон не регламентирует.

Есть много вариантов извлечения финансовой выгоды на ЛПХ с использованием даров матушки-Земли:

  • выращивать и продавать на рынке любые разрешенные сельскохозяйственные культуры: фрукты, овощи, зелень, цветы, зерновые и т.д.;
  • организовать пасеку и реализовывать мед (оптом и в розницу);
  • открыть мини-птицефабрику и торговать яйцами, цыплятами или мясом птицы; 
  • выращивать домашних животных: свиней, овец (в т.ч. продавать шерсть).

Разводить кроликов? Почему нет?

Практика показывает, что разводить крупный рогатый скот на небольшом земельном участке – малоэффективно.

Можно также производить другие продукты, например, выращивать биогумус. Однако в таком случае уже придется оформлять ИП, поскольку удобрения не входят в перечень продуктов, производство которых на территории ЛПХ не облагается никакими сборами.

Все-таки бизнес? Тогда присмотритесь к предложениям по льготному кредитованию от Совкомбанка.

Хотите оформить кредитование по льготной ставке для своего бизнеса? Совкомбанк предоставляет большой выбор льготных программ: от самых востребованных до узконаправленных. Посмотрите, что больше подходит вашему бизнесу, и оставьте заявку для получения займа.

Личное подсобное хозяйство – отличный способ для государства поддержать малоимущие семьи, которые нуждаются в социальной защите. Если хотя бы один из членов ячейки общества имеет опыт деревенской жизни, то ЛПХ может стать хорошим подспорьем.

Под программы государственного субсидирования попадают многодетные семьи (имеющие более двух несовершеннолетних детей), доход на одного члена в которых ниже прожиточного минимума. При этом любая непогашенная задолженность перед кредитными организациями одного из супругов может негативно повлиять на решение органов власти.

Субсидии выделяются строго на цели, которые непосредственно связаны с развитием личного хозяйства:

  • на покупку саженцев, домашних животных или ульев с пчелами;
  • на приобретение удобрений, сельскохозяйственного инвентаря или спецтехники.

Размер выплаты устанавливают местные органы власти. Разумеется, получатель субсидии обязан отчитаться перед ними за каждую покупку. Поэтому следует сохранять все кассовые и товарные чеки.

https://www.youtube.com/watch?v=KsDF6Q-rCfA\u0026pp=YAHIAQE%3D

Самая крупная по номиналу банкнота мира — 1 миллиард триллионов пенге — это денежная единица Венгрии, которая была выпущена в 1946 году.

ЛПХ – отличная альтернатива сразу нескольким видам государственных программ, которая впитала преимущества каждой из них.

С одной стороны, это средство заработка, а значит такую возможность можно сравнить с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ). Принципиальное отличие в том, что ЛПХ не относится к предпринимательским инициативам, а значит, доход не будет облагаться налогом.

С другой стороны, в этой возможности можно усмотреть сходство с программой индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – на полученном (приобретенном) участке земли можно построить полноценный жилой дом. При этом с точки зрения затрат ЛПХ выгоднее хотя бы потому, что налог на землю в три раза меньше, чем на участок под ИЖС.

Кроме того, при строительстве дома на территории ЛПХ не требуется утверждать проект и получать разрешение, а значит, бюрократии будет меньше.

Конечно, личное подсобное хозяйство подойдет не каждому – и в этом его главный недостаток. Земля требует больших финансовых и временных затрат, а также серьезных знаний и усердия. Вполне вероятно, что на какую-то другую деятельность сил и времени уже не останется.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на анонсы в ВК и Телеграме

Можно ли прописаться в доме в деревне или в селе на ЛПХ?

В последнее время многие россияне, устав от тесноты и сутолоки мегаполисов, все чаще покидают бетонные жилища, а некоторые и вовсе остаются в своих деревенских или дачных убежищах.

И как никогда актуальной становится проблема загородной прописки. Как прописаться в деревне?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как прописаться в СНТ или на даче, а также о том, как зарегистрироваться в другом городе или области, узнаете на нашем сайте.

Законодательная база

Можно ли прописаться на ЛПХ? Как и во всех остальных случаях, это регламентируется федеральными Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

Но при получении «вида на жительство» в пригородах и сельской местности могут иметь место некоторые нюансы.

Количество времени и хлопот, потраченных на регистрацию, в первую очередь будет зависеть от категории земли, на которой расположено строение. Если оно находится в давно нанесенном на карту селе или деревне, лишних проблем возникнуть не должно.

  • До января 2014 года регистрировать проживание граждан в частных домах могли главы сельсоветов и администрации деревень.
  • Но некоторые параграфы закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в народе известного как «Закон о «резиновых» квартирах», ознаменовало возложение этой обязанности на территориальные структуры ФМС России.
  • Узнайте из наших статей, можно ли зарегистрироваться в общежитии или в апартаментах, а также что делать, если прописаться некуда.

Процедура оформления

Необходимо сначала выписаться с прежнего места жительства и получить так называемый листок убытия, а для мужчин призывного возраста сняться с учета в военкомате (о том, как зарегистрироваться на новом месте, и нужно ли для этого выписываться, можно узнать из нашей статьи). Кроме этого, для предъявления в УФМС потребуется пакет следующих документов:

  • письменное заявление о регистрации на бланке миграционной службы (его можно получить непосредственно при обращении либо скачать с официального сайта федералов);
  • документы на право владения недвижимостью. Если дом не принадлежит человеку, желающему в нем прописаться, необходимо заручиться письменным согласием владельца или постановлением суда о праве проживания;
  • удостоверение личности гражданина, а для несовершеннолетних тинейджеров, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.

Также необходимо будет предъявить домовую (похозяйственную) книгу, имеющуюся у собственников.

Образец доверенности от собственника на прописку найдете на нашем сайте.

Сроки и стоимость

  1. Остается добавить, что все вышеперечисленные бумаги должны быть представлены в органы регистрационного учета в течение недели с момента переезда.
  2. Сроки оформления паспорта с отметкой о новой прописке не должны превышать три дня.

  3. Еще 11 лет назад за такой новый штамп граждане РФ платили государству пошлину в виде одного процента от минимальной суммы оплаты труда.

Сегодня оформление постоянного места жительства для граждан России ничего не стоит.

Госпошлину за прописку в РФ в размере 350 рублей платят лишь иностранные подданные и лица, не имеющие гражданства.

О том, как зарегистрироваться по месту жительства через МФЦ или в паспортном столе, узнаете из наших статей.

Отказ в регистрации

Можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Хорошо, если фазенда полностью приспособлена для проживания, имеет всю коммуникационную инфраструктуру и официальное подтверждение готовности к эксплуатации. И главное – расположена на нужной земле.

  • Но зачастую желание сэкономить приводит к приобретению дома, в котором нельзя не только жить, но и невозможно зарегистрироваться.
  • Такие прецеденты обычно возникают там, где недвижимость изначально строилась на землях сельскохозяйственного предназначения, на дачных участках.
  • Но возможность получить прописку в селе все же имеется – нужно лишь приготовиться к долгой «осаде» всевозможных инстанций, в том числе судебных, и неизбежным финансовым тратам на проведение экспертиз.

Пригодность для проживания

Если раньше существовало безоговорочное табу на регистрацию граждан в строениях, расположенных в дачных массивах, то Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П не исключает лазейку для тех, кто желает зарегистрироваться на своих садовых участках, даже если они относятся к категории сельскохозяйственных земель.

Читайте также:  Пособия При Рождении 2 Ребенка В 2023 Году

Необходимо лишь документально подтвердить, что ваш домик или коттедж полностью пригоден для жилья.

Выглядит это так. Вначале собственник апеллирует к территориальному органу ФМС с заявлением о регистрации.

И с огромной долей вероятности получает там отказ, на том основании, что дачная постройка предназначен для сезонного, а не постоянного проживания.

Зато теперь у гражданина имеется мотивированный повод для подачи искового заявления, а суд вполне может признать решение ФМС незаконным, а дачную постройку – пригодной для жилья.

Для этого необходимо лишь доказать несколько важных обстоятельств. Земля и постройки на ней должны находиться в личной собственности истца, а дом – его единственным пристанищем (если имеется другая прописка, с ней придется расстаться).

  1. Строение должен считаться жилым, то есть подпадать под определение «индивидуальный жилой дом», появившееся в российском законодательстве в 2013 году.
  2. Это последнее требование является решающим и, в свою очередь, зависит от ряда условий, подтвержденных документально.
  3. Во-первых, должно быть заключение строительной экспертизы, подтверждающей возможность круглогодичного проживания, наличие капитального фундамента, неповрежденных и теплоизолированных стен, системы коммуникаций и защиты от воды.
  4. Во-вторых, земля на участке должна использоваться исключительно для садоводства, а постройка должна находиться в районе населенного пункта с соответствующей социальной инфраструктурой, иметь почтовый адрес и числиться в Росреестре как объект недвижимости.
  5. Если все эти обстоятельства по делу будут основательны и доказаны, и суд сочтет нужным удовлетворить исковые требования гражданина, тот спокойно уже сможет зарегистрировать право проживания в своем загородном теремочке.
  6. Остается добавить, что все вышесказанное относится к оформлению сельской прописки на ЛПХ.
  7. Если дом (с учетом всех строительных требований) возведен на приусадебном, то есть относящемся к землям поселений, участке, вмешательства суда не потребуется.

Если же он находится за пределами населенного пункта, то попадает в категорию земель сельхозназначения, со всеми вытекающими отсюда последствиями. В любом случае, удачи вам и счастливого новоселья!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Как оформить ЛПХ в 2023 году: какие преимущества это дает, что нужно для регистрации, какие налоги платят

Открытие ЛПХ позволяет зарабатывать на продаже сельскохозяйственной продукции и не платить налоги.

Рассмотрим, что такое ЛПХ, какие документы нужно создать для его организации, куда обращаться и какие налоги необходимо заплатить, как правильно вести деятельность в рамках ЛПХ.

Что такое ЛПХ и какие преимущества оно имеет

Что это такое. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – это деятельность по производству сельскохозяйственной продукции для личных нужд граждан и членов семьи, не связанная с предпринимательством. Организовать ЛПХ можно на собственном земельном участке или участке, полученном в аренду от государства под личное хозяйство.

Правовое регулирование.  Организация ЛПХ регулируется Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Кто может вести ЛПХ. Право на ведение ЛПХ принадлежит собственникам земельных участков с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства». Особенностью личного подсобного хозяйства является то, что его ведут члены одной семьи и вся выращенная продукция принадлежит им.

Какую деятельность можно вести. На участке под ЛПХ можно выращивать сельскохозяйственные растения и животных; организовывать мини-пасеку и разводить пчел; выращивать птиц, устанавливать теплицы и возводить дом и вспомогательные строения.

Излишки товаров можно продавать другим гражданам, фермерам или торговым сетям.

Размер участка под ЛПХ. Минимальный размер земельного участка устанавливают местные власти, а максимальный – не должен превышать 0,5 га. По решению субъекта РФ предельный размер участка под ЛПХ может быть увеличен, но не более чем в 5 раз – до 2,5 га. Например, в Ленинградской области верхний лимит участка под ЛПХ составляет 0,99 га).

Какие участки выделяют под ЛПХ. Согласно ст.4 112-ФЗ «Об личном подсобном хозяйстве» под организацию личного подсобного хозяйства выделяют:

  • участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), на которых можно строить жилые дома и вспомогательные постройки (иногда действует ограничение, чтобы строения занимали не более 10% площади);
  • участки вне населенных пунктов (полевой земельный участок) – без права застройки, только под выращивание сельскохозяйственной продукции.

Нужно ли регистрировать ЛПХ в налоговой. Нет, на основании ст.2 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане, которые занимаются производством и переработкой сельскохозяйственной продукции на своем участке, не считаются предпринимателями. Регистрировать ИП не нужно, даже если излишки выращенной продукции решили продать на рынке.

Чем отличается ЛПХ от КФХ. ЛПХ – это деятельность, которая в первую очередь, направлена на обеспечение своих семей с/х продукцией.

Тогда как КФХ – это форма предпринимательства и целью крестьянских (фермерских) хозяйств является получение прибыли от реализации сельскохозяйственной продукции.

Разница есть в размере земельного участка: минимальная площадь участков под КФХ – 1 га, предельная – 5 га.

Можно ли организовать ЛПХ на участке ИЖС.  Да, но придется поменять вид разрешенного использования земельного участка.

Преимущества ведения ЛПХ. Главными плюсами ведения личного подсобного хозяйства являются:

  1. Не нужна регистрация в качестве ИП.
  2. Можно продавать с/х продукцию и не платить налоги с выручки.
  3. Не нужно сдавать отчетность и вести бухгалтерский учет.
  4. Можно воспользоваться комплексными программами поддержки от государства.

Как зарегистрировать ЛПХ

Когда можно начать работу. Граждане могут вести личное хозяйство сразу после оформления земельного участка под ЛПХ в собственность. Регистрация ЛПХ не требуется.

Деятельность ЛПХ прекращается сразу после перехода права собственности на земельный участок или истечения сроков аренды.

Условия для организации ЛПХ. Чтобы организовать работу ЛПХ и не платить налоги с продажи селхозпродукции должны соблюдаться следующие условии:

  • производство с/х товаров организовано на участке в пределах 0,5 га;
  • собственник участка работает на участке ЛПХ без наемных сотрудников;
  • у гражданина есть документы, подтверждающие, что продукция выращена и переработана на территории ЛПХ.

Если указанные условия не выполнены или сельскохозяйственная продукция на регулярной основе продается физическим или юридическим лицам, налоговая инспекция может признать деятельность предпринимательской. Тогда собственник ЛПХ может зарегистрировать самозанятость или ИП.

Куда обращаться. Учет ЛПХ ведется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления. В похозяйственные книги вносят сведения, переданные на добровольной основе гражданами, ведущими ЛПХ.

Какая информация есть в похозяйственных книгах. На основании ст.8 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» в похозяйственной книге есть информация о:

  • ФИО собственника земельного участка;
  • ФИО членов его семьи, которые ведут ЛПХ;
  • площадь земельного участка;
  • сведения о поголовье скота, численности птиц и пчел;
  • информация о с/х технике и оборудовании.

Форма похозяйственной книги утверждена приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления».

Какие документы нужны. Для включения сведений об участке в похозяйственную книгу нужно передать в органы местного самоуправления:

  • заявление об осуществлении учета ЛПХ со сведениями о поголовье животных, численности птиц, количестве пчелосемей;
  • паспорта всех членов ЛПХ и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на с/х технику, оборудование и ТС (по желанию);
  • согласие на обработку персональных данных.

Сколько стоит. Госпошлина за регистрацию ЛПХ в похозяйственную книгу не предусмотрена.

Сроки рассмотрения. Заявление для учета ЛПХ рассмотрят в течение 30 дней после чего сведения включат в хозяйственную книгу.

Какими мерами поддержки могут воспользоваться члены ЛПХ. Члены ЛПХ могут воспользоваться (на основании ст.7 112-ФЗ «О ЛПХ»):

  • инфраструктурная поддержка в виде строительства дорог, обеспечения коммуникациями, водо- и энергоснабжением;
  • поддержка в продажах продукции;
  • стимулирование ЛПХ через аренду материально-технических ресурсов;
  • бесплатный ветеринарный осмотр, организация искусственного осеменения.

Какие налоги платят ЛПХ. Собственнику земельного участка нужно платить два налога:

  1. Земельный налог на участок в собственности со ставкой 0,3% от кадастровой стоимости.
  2. Имущественный налог на постройки, которые находятся на участке под ЛПХ по ставке до 0,3% от кадастровой оценки дома.

Некоторые фермеры имеют льготы по уплате налога. В частности, для пенсионеров из полной кадастровой стоимости участка налоговая вычтет стоимость 6 соток и на остаток – начислит земельный налог.

Как получить освобождение от НДФЛ. Члены ЛПХ могут не платить налог с продажи выращенной продукции животноводства или растениеводства в натуральном или переработанном виде (на основании п.13 ст.217 Налогового кодекса).

Чтобы не платить НДФЛ 13%, собственнику участка нужно получить справку о наличии личного подсобного хозяйства в администрации. Для этого подается письменное заявление и в течение 10 дней справка будет готова. Справка будет подтверждать, что у предъявителя есть свое личное хозяйство, а также то, что с/х продукция выращена на участке под ЛПХ.

Платят ли члены ЛПХ страховые взносы. Нет, они не обязаны платить взносы на будущую пенсию. Но могут добровольно зарегистрироваться в ПФР и перечислять платежи на пенсию (ст.9 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).