Правила

Установка железной двери между квартирами 2023

Многие владельцы для обеспечения своему жилья большей безопасности и комфорта предпочитают устанавливать двойные входные двери. Наличие второго дверного блока имеет свои преимущества и недостатки.

В некоторых случаях установка второй внутренней входной двери в квартиру становится вынужденной необходимостью, чтобы создать дополнительную теплоизоляцию, защититься от шума или неприятных запахов из подъезда.

Установку второй двери можно заказать у мастера или выполнить такую работу самостоятельно, если изучить инструкцию по монтажу таких конструкций.

Установка железной двери между квартирами 2023

В чём польза установки дополнительной двери

Задача наружной входной двери — обеспечить надёжность и безопасность от проникновений злоумышленников. Первую дверь устанавливают из крепких материалов, иногда даже выбирают бронированные конструкции, секретные сложные замки.

Вторая на входе дверь, внутренняя, устанавливается для создания дополнительного комфорта, который не может дать наружная конструкция. Внутренняя конструкция также усиливает защиту, усложняя проникновение в жилище, но больше является интерьерным элементом, как и другие межкомнатные двери.

Блок из двух дверей создаёт внутреннюю воздушную прослойку, которая нужна для улучшения микроклимата внутри помещения:

  • препятствует утечке тепла из квартиры и проникновению холодного воздуха из подъезда;
  • гасит все посторонние звуки, доносящиеся из лестничной площадки, особенно это актуально при шумных соседях с детьми или когда в подъезде кто-то выводит на прогулку собаку;
  • защищает от неприятных запахов с лестничной площадки, которые могут туда проникать из подвалов, с улицы или других квартир.

Установка железной двери между квартирами 2023

Кроме преимуществ, имеются и недостатки:

  • требуется дополнительное место для установки, уменьшается полезное пространство;
  • расстояние между двумя дверными полотнами должно быть не менее 20 см, поэтому, если вход расположен в тонкой стене, монтаж второй двери невозможен;
  • требует дополнительных расходов;
  • неудобство в открывании, потому что внутренняя дверь должна открываться в сторону квартиры (наружная только в другую сторону);
  • открытие двух дверей требует больше усилий и времени.

Выбор материала двери

Дополнительные внутренние полотна у входа в квартиру изготавливают из различных материалов, которые выбирают в зависимости от их стоимости, поставленных задач.

Например, древесина хорошо сохраняет тепло в помещении и препятствует проникновению посторонних звуков снаружи, вторая металлическая конструкция служит дополнительной прочной защитой.

Поскольку в большинстве случаев наружные входные двери смотрятся чужеродными элементами в интерьере прихожей, то второе внутреннее полотно подбирают схожим по стилю с остальными межкомнатными дверями.

В основном, внутренние входные двери изготавливают из 5 видов материалов:

  1. Древесина. Выбирают твёрдые породы, изделия из которых отличаются высокой прочностью, долговечностью. Классические деревянные двери отличаются хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными показателями, гармонично вписываются во многие стили интерьеров. Их поверхности можно периодически обновлять, нанося слой краски или лака.Установка железной двери между квартирами 2023
  2. Плиты МДФ. Эти материалы представляют собой водостойкие плиты, состоящие из древесных опилок на прочных клеевых составах и облицованные декоративными панелями. Визуально плиты МДФ для двери бывает сложно отличить от натуральной древесины, а стоимость таких дверей намного меньше, чем из массива. Выпускаются плиты МДФ различных расцветок и с имитацией под другие виды материалов, которые можно выбрать для интерьера своей прихожей. Для внутренней двери не предъявляется таких требований на устойчивость к агрессивным средам и механическим воздействиям, как к наружной. Поэтому такие изделия — оптимальный бюджетный вариант.Установка железной двери между квартирами 2023
  3. ДСП с ламинированным покрытием. Эти материалы получают путём прессования под высоким давлением древесных опилок с последующим покрытием полученных плит прочной полимерной пленкой. Двери из ламинированного ДСП отличаются большим разнообразием дизайна с имитацией под различные виды материалов. Стоимость более доступная, чем у изделий из натурального массива. Эксплуатационные и эстетические характеристики таких изделий хорошие. Но внутренние двери из ламинированного ДСП можно устанавливать только на входах в квартиры, расположенных в подъездах или утеплённых тамбурах. Если её установить дополнительно к входной двери частного дома, то даже через металлическую наружную дверь в сырую погоду с улицы будет всегда внутрь проникать влага и задерживаться, так как в пространстве между двумя полотнами низкая циркуляция воздуха. В таких условиях ламинированная плита быстро разбухнет, и дверное полотно придётся менять.Установка железной двери между квартирами 2023
  4. Пластик. Такие двери изготавливают в виде сплошного полотна из пластика, а также с прозрачными стеклянными вставками, витражами, иногда с большими стеклопакетами на всю раму. Пластиковые поверхности изготавливаются не только белыми, но и цветными, с имитацией под различные материалы. Можно выбрать подходящий дизайн для своего интерьера. Пластиковые двери отличаются хорошей теплоизоляцией, защищают от посторонних звуков снаружи, имеют лёгкий вес.Установка железной двери между квартирами 2023
  5. Металл. Для внутренних дверей используется редко, потому что в этом нет особой необходимости — хорошей защитой служит наружная металлическая дверь. Металлическое полотно отличается тяжёлым весом, что создаёт дополнительную нагрузку на дверной проём.Установка железной двери между квартирами 2023

Комбинированная вторая дверь и её изготовление

Изготовить комбинированную вторую дверь можно с применением различных способов и подходящих материалов. Для большинства способов потребуется сварочный аппарат и имеющиеся у многих домашних мастеров инструменты: дрель, шуруповёрт, лобзик, уровень, молоток, и др.

Такие работы состоят из 3 основных этапов:

  1. Изготовление и монтаж дверной коробки. Для него можно использовать профильные трубы с сечением 40×20 мм, которые приваривают друг к другу в виде буквы «Г» в сечении. Из них сваривается прямоугольник, который затем монтируется в дверной проём.Установка железной двери между квартирами 2023
  2. Сборка каркаса дверного полотна. Его можно изготовить из профильной трубы с сечением 20×20 мм (после обшивки изделия с двух сторон другим материалом толщина дверного полотна увеличится до нужного размера). Каркас для большей точности собирается в дверной раме, к нему добавляется несколько перемычек из профиля для прочности. Все подготовленные детали соединяются сваркой.
  3. Утепление двери и декорирование. Для этого используются самые разные материалы: плиты ДСП, МДФ, металлические листы и др. Сначала саморезами крепят к каркасу декоративное полотно с одной стороны. Затем все полости заполняют монтажной пеной. После её высыхания фиксируют саморезами отделочное полотно с другой стороны.

Установка железной двери между квартирами 2023

Как установить дополнительную входную дверь

Намного лучше устанавливать двойную дверь сразу. В этом случае изготавливают общий для двух полотен дверной блок, установка которого снижает риск допустить неточности при монтаже дверей. Также не потребуется отделывать откосы между дверями, потому что они будут закрыты доборами. Сразу изготавливается порог, который обязательно должен быть общим, сплошным для удобства использования.

Не всегда этот замечательный вариант оказывается возможным, потому что иногда решение установить вторую внутреннюю приходит позднее, когда уже имеется хорошая входная дверь. Монтаж второй двери в таком случае возможен только если первая готовая открывается наружу, потому что вторая внутренняя обязательно должна открываться в противоположную сторону, в помещение.

Установка железной двери между квартирами 2023

Между дверными полотнами должно быть достаточное расстояние, чтобы не было препятствий для работы фурнитуры при открытии/закрытии дверей. Минимальным считается расстояние 20-25 см.

Монтаж двери требует внимательного и аккуратного выполнения работ на всех этапах. Перед установкой двери в квартире надо сделать замеры проёма, чтобы изготовить изделие, подходящее по размерам.

В идеале периметры наружного и внутреннего полотна деревянной двери должны совпадать, иначе конструкция будет деформироваться. Порожек должен быть общий, объединённый бетонной стяжкой или изготовленный из других материалов.

Его подготавливают перед установкой короба.

https://www.youtube.com/watch?v=rPzBeay0J-0\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHw_6t_MyM8HjJq19M-b0NyFJdDhQ%3D%3D

Порядок выполнения работ по установке второй входной двери:

  1. Сначала в подготовленный проём надо поставить дверной короб, проверить его уровнем и зафиксировать с помощью деревянных или пластиковых монтажных клиньев.
  2. По сторонам коробки находятся крепёжные отверстия. Надо через них просверлить перфоратором в откосах соответствующие диаметру болтов отверстия.
  3. Затем закрепить болтами короб к откосам, начав с той стороны, где будут располагаться навесные петли.
  4. Каждый шаг по монтажу короба надо постоянно проверять уровнем, чтобы не было перекосов.
  5. Все щели между коробом и откосами надо заделать монтажной пеной изнутри для герметичности.
  6. Перфоратором сделать отверстия для навесов, анкером плотно их прикручивают.
  7. Затем для проверки правильности положения навешивают дверное полотно на петли и проверяют его положение в закрытом виде.
  8. Если полотно не совпадает с проёмом, то поправляют его положение, а при нормальном расположении в дверном проёме приступают к установке замка.
  9. После установки замка во вторую дверь проверяют, насколько он легко работает.

Для хорошей герметизации двери необходима не только заделка монтажной пеной всех щелей, но и плотное прилегание всех элементов двери, в том числе и порога с дверным полотном.

Для этого можно применить созданный по новой технологии порожек из профиля в виде буквы «П», внутри которого находится пружина и мягкий уплотнитель. Он монтируется внизу дверного полотна.

При открытии двери он опускается вниз, а при закрытии поднимается и обеспечивает герметичное соединение.

В установке второй входной двери ничего сложного нет, если разобраться в правилах проведения таких работ и выполнять монтаж внимательно, аккуратно. Для лучшего изучения всех процессов как установить вторую входную дверь рекомендуется просмотреть обучающие видео.

Установка железной двери между квартирами 2023

Многие жители многоквартирных домов хотят установить дверь в тамбур. На что обратить внимание при выборе? Чем тамбурная дверь отличается от квартирной?

Тамбурная зона — это особое микропространство, которое уже не общий подъезд, здесь «все свои». Тамбуры в многоквартирном доме отличаются по площади и количеству расположенных в них квартир. Тамбуры могут быть как на две квартиры, так и на пять-семь и больше.

    1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

Функции тамбура

  • Это дополнительная преграда на пути злоумышленников, а значит, большая безопасность вас и ваших близких
  • Удобное место для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей
  • Способ сохранения комфорта в квартирах. Тамбур работает как «отсечка» и не дает проникнуть грязи, пыли, холоду и громким звукам в ваш дом.

Из функций тамбура и складываются основные требования к двери:

  • Прочность и безопасность
  • Тепло- и шумоизоляция, герметичность
  • Функциональность и удобство использования.

Рассмотрим каждую функцию подробнее.

Прочность и безопасность

Чтобы злоумышленники не получили доступ к двери в квартиру и не смогли забрать велосипеды и другие вещи в тамбуре, входная тамбурная дверь должна защищать и противостоять попыткам взлома.

Надежность металлической входной двери складывается из следующих пунктов:

1. Качество стали и толщина полотна

Выбирайте входную дверь из холоднокатаной стали толщиной 1,2-1,8 мм. Толщина металла в двери не так важна, как толщина всей конструкции. Дверь должна быть не менее 70 мм — такая толщина позволяет укрепить дверь наполнителями.

Читайте также:  Законно ли открытие бани в мкд 2023

2. Замковая система

Замки для входных дверей отличаются классами взломостойкости (от 1 до 4) и видами конструкций — сувальдный и цилиндровый. Выбирайте дверь в тамбур с сувальдным и цилиндровым замками, чтобы хотя бы один из них был высшего 4 класса взломостойкости. Такая замковая система рекомендована МВД РФ и надежно защитит от злоумышленников.

3. Дополнительные защитные элементы

Как сделать, чтобы злоумышленники не попали внутрь, даже если они спилят петли? С помощью противосъемных ригелей — металлических штырей, которые при закрытии входят в отверстия дверного короба и надежно фиксируют дверь в проеме. Просто выдавить дверь внутрь или снять с петель не удастся.

Важно учитывать и конструктивные особенности тамбурной двери. Советуем выбирать дверь в тамбур с глазком, чтобы иметь возможность обзора лестничной клетки.

Широкоугольный дверной глазок

Лучше не приобретать дверь с дополнительными запирающими элементами, например, ночными задвижками. Так вы избежите неприятных ситуаций, когда не можете попасть в собственный дом.

Тепло- и шумоизоляция. Герметичность

Конечно, дверь в тамбур может не отличаться такими высокими показателями по шумоизоляции, как дверь в квартиру без тамбура. Однако ставить самую бюджетную дверь из одного металла и наполнителем из картона не стоит.

Выбирайте дверь в тамбур с наполнителем из следующих материалов: жесткий вспененный полиуретан, минеральная плита, пенобетон, фольгированный пенофол, изолон, пробка, автомобильный войлок.

Сочетание этих материалов позволит снизить громкость шумов из подъезда, не пропустить холодный воздух.

За герметичность в двери отвечают уплотнители, которые располагаются по периметру дверного полотна и короба. Выбирайте резиновые или магнитные уплотнители. Они не дают сквознякам, запахам, пыли и грязи проникать в тамбур.

Устанавливайте тамбурную дверь с двумя и более контурами уплотнения.

Резиновый уплотнитель на входной двери

Магнитный уплотнитель на входной двери

Однако просто выбрать дверь с хорошими наполнителями и уплотнителями недостаточно. Важный фактор герметичности двери — качество монтажа. Если установка была некачественной, могут остаться щели и зазоры.

Для установки двери обращайтесь к специалистам.

Функциональность и удобство использования

Как мы говорили, тамбурной дверью будут пользоваться много людей, в том числе дети и пожилые люди. А еще в тамбур должно быть удобно заносить габаритные вещи. Поэтому дверь должна быть надежной, но при этом легкой.

Тяжелые самоварные двери из гаража могут травмировать при сильном сквозняке.

А чтобы дверь широко открывалась и можно было удобно пользоваться тамбурной дверью, выбирайте модели с наружными петлями. Скрытые петли не позволяют двери открываться больше, чем на 100 градусов.

Для того, чтобы дверью было удобно открывать детям, устанавливайте дверь с замками, расположенными невысоко. Либо не закрывайте днем верхний замок, только ночью. Нижний замок 4 класса взломостойкости справится со своей задачей и защитит от взлома.

На какой высоте должен располагаться замок?

Инструкция по монтажу дверного полотна рекомендует врезать замок или ставить дверную ручку точно посередине. При стандартной высоте двери 2 метра расстояние от этой точки до пола составит примерно 1 метр.

Для справки. Цифра эта не случайна. Опытным путем было выяснено, что это самая удобная высота для человека среднего роста (170 см), позволяющая легко открывать и закрывать полотно, вставлять ключ в замок.

Виды тамбурных дверей

Тамбурную дверь ставят в подготовленный проем или сама дверь является одновременно перегородкой и дверью, поэтому размер двери может быть как стандартным, так и нестандартным.

1. Одностворчатые двери

У одностворчатой тамбурной двери могут быть дополнительные неподвижные надставки по бокам. В такой двери открывается только часть с замком и она может быть установлена в несущий проем дома. Одностворчатая дверь подходит для дверного проема, не отличающегося большой шириной и высотой.

2. Двухстворчатые двери и трехстворчатые

У двухстворчатых дверей обе створки открываются, но одна рабочая, в ней находятся замки, вторая закрыта на шпингалет и открывается при необходимости. Например, чтобы внести мебель. Это отличный вариант конструкции, если у вас широкий проем.

3. Дверь с фрамугой

Фрамуга — металлическая надставка над дверью. Если у вас нестандартный проем — высокий и при этом узкий, выбирайте тамбурную дверь с фрамугой. Это дополнительный элемент защиты, который делает всю конструкцию более устойчивой.

Сверху двери не остается прогала, а значит, нежелательные гости не смогут попасть внутрь таким образом.

Трехстворчатая входная дверь с фрамугой в тамбур

Двустворчатая входная дверь в тамбур

Дизайн тамбурной двери

Дизайн — дело субъективное, поэтому мы рассмотрим только практичную сторону. Дверью в тамбуре будут пользоваться большое количество людей, в том числе проносить велосипеды, мебель и другие крупногабаритные вещи. Также у вас и ваших соседей могут быть домашние питомцы.

Именно поэтому выбирайте дверь в тамбур с износостойкими отделками. Лучше отдать предпочтение полимерно-порошковому покрытию, которое наносится на металл. Для красоты можно подобрать элегантный рисунок по металлу.

Если вы хотите выбрать дверь с МДФ-панелью, то выбирайте темные оттенки — коричневые, серые, черные. Светлая тамбурная дверь быстро потеряет привлекательный вид.

Входная дверь Torex с окрашиванием металла

Входная дверь Torex с темной МДФ-панелью

Украшать тамбурную дверь большим количеством декоративных деталей не стоит, как и устанавливать зеркало на внутренней стороне.

Многим вовсе не важен внешний вид двери в тамбуре. И единственное требование — быть надежной преградой и обеспечить безопасное хранение вещей в подъезде.

В этом случае можно выбрать входные технические двери. Такая дверь не привлечет нежелательное внимание снаружи своим внешним видом.

При небольшом бюджете на покупку не выбирайте некачественную и ненадежную дверь в тамбур. Рассмотрите бюджетные варианты у проверенных производителей, которые отвечают за качество продукции, имеют все необходимые сертификаты, паспорта на дверь и дают большую гарантию.

Ведь дверь в тамбуре должна справляться с ежедневным использованием большого количества людей, а потому дешевая конструкция быстро придет в негодность.

Итак, резюмируем. Хорошая дверь в тамбур:

  • Надежная и безопасная — дверное полотно не меньше 70 мм, сувальдный и цилиндровый замки 2 и 4 классов взломостойкости, с дверным глазком, противосъемными ригелями, надежные наружные петли
  • Обеспечивает тепло- и звукоизоляцию и герметичность — с хорошими наполнителями из нескольких слоев и контурами уплотнения
  • Удобная и функциональная — дверь легкая, с наружными петлями, замки не расположены слишком высоко, и детям удобно пользоваться
  • Имеет практичные отделки — окрашенный металл, МДФ-панели темных оттенков
  • Изготовлена надежным производителем с соблюдением ГОСТа и прошла сертификацию.

Тамбурные решетчатые двери

Решетчатые двери – надежная защита для тамбура и коридора

Решетчатые двери в тамбур в Москве

Защитить надежной металлической дверью можно не только квартиру, но также тамбур или коридор. При этом можно использовать более компактную и дешевую конструкцию. Представляем вашему вниманию тамбурные решетчатые двери, которые надежно защитят подступы к вашему жилью или офису.

Особенности решетчатых конструкции

Установка массивных деревянных или металлических дверей в тамбуре не всегда приветствуется управляющими компаниями или находится под запретом. Кроме того, они довольно дорогие. Решетчатые конструкции – вариант доступный и компактный, доступный каждому клиенту.

В отличие от стандартных, они представляют собой решетчатое изделие, перерывающее проход, с отдельной дверью, на которую можно установить замок. Так будет закрыт доступ для посторонних лиц, при этом внешний вид площадки не пострадает. Мы предлагаем множество эстетичных эскизов, которые станут настоящим украшением интерьера.

Например, наряду с полностью открытыми моделями популярны комбинированные, где нижняя часть двери и перекрытия выполняется из сплошного листа металла.

Преимущества решетчатых тамбурных дверей

  • Невысокая стоимость.
  • Хорошая прочность и износоустойчивость металлических решеток.
  • Приятный внешний вид, разнообразие эскизов.
  • Простота в уходе.
  • Устойчивость к внешним явлениям.
  • Взломостойкость.
  • Длительный срок эксплуатации.
  • Хороший микроклимат благодаря проветриванию.

Главный плюс конструкций – универсальность.

Они подходят для любых объектов:

Дверь создается индивидуально, по персональным меркам. Поэтому ее можно легко вписать в пространство и проем абсолютно любой ширины. Для большинства объектов подходя стандартные распашные двери.

Если же проем слишком велик, например, на торговом складе, можно выбрать раздвижную модель. Найдется эскиз для любого дома или офиса.

Как заказать решетчатые тамбурные двери?

Задумались об установке решетчатых конструкций? Наша компания изготовит их в кратчайшие сроки. Наша специализация – производство дверей различного типа, в том числе тамбурных, на основе решеток.

Мы используем качественный металл высокой прочности. Несмотря на декоративный облик, решетки отличаются высокой прочностью. Их невозможно согнуть вручную или с помощью подручных инструментов, нельзя перерезать.

Благодаря этому объект будет под надежной защитой.

Двери могут комплектоваться замком, благодаря которому никто посторонний не проникнет на территорию. Предоставляем взломостойкую фурнитуру, благодаря которой о безопасности жилья или предприятия беспокоиться не придется.

Минимально низкие цены на решетчатые тамбурные двери делают эти конструкции общедоступными, благодаря чему они подходят для установки на жилых объектах. Мы подберем оптимальное предложение для каждого клиента. Пригласите нашего сотрудника сейчас для снятия мерок.

Изготовим дверные конструкции в кратчайшие сроки.

По отделке По конструкции

  • Одностворчатые
  • Двустворчатые
  • С боковой вставкой
  • С фрамугой
  • Нестандартные
  • Раздвижные решетчатые
  • Арочные
  • С зеркалом
    • С зеркалом внутри
    • С зеркалом снаружи
    • С панелями МДФ
    • В квартиру
    • Парадные
    • Для квартиры
    • Для загородного дома
    • Входные в офис
    • Технические
    • В подъезд
    • Уличные
    • Утеплённые
    • Для дачи
    • Входные в коттедж
    • Тамбурные
      • Эконом класс
      • Решетчатые
      • С кодовым замком
      • С электромагнитным замком
      • Со стеклом
      • Парадные
      • С порошковым напылением
      • Нитроэмаль
      • Раздвижные решетчатые
      • С выдвижным лотком
      • С перекидным лотком
      • С дверцей
      • С дверцей и решеткой
      • С окном
      • С окном и решеткой
      • С дверцей наружу

      Модель: ДВ — 31 Цена: от 11 300 руб.

      Модель: ДВ — 32

Коммунальщики взялись за тамбурные двери: кого заставят их снести

Мода на массовую установку крепких дверей, перекрывающих свободный проход от лифтов к квартирам на лестничных площадках, появилась примерно в 90-х.

Как правило, такая конструкция монтировалась с целью создать некий тамбур, доступ в который имеют только собственники огороженных квартир. В те годы тамбурная дверь служила дополнительной защитой от любителей собираться в чужих подъездах.

Кроме того, в отгороженной зоне удобно хранить детские коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи.

https://www.youtube.com/watch?v=BuEmRSTwNUc\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHw_6t_5NjtUOvg_zL93z0cIfw-7g%3D%3D

В домах современной постройки застройщики иногда сразу предусматривают обустройство приквартирных тамбуров. Согласно строительным документам, делается это для сбережения тепла и усиления шумоизоляции.

Читайте также:  Использование земельного участка 2023

Однако управляющие компании (УК) категорически недовольны наличием любых дверей, запирающих часть подъездного пространства.

И если в прошлые годы УК самостоятельно жалобы на тамбурные двери практически не инициировали, то теперь пожарные и жилищные инспекции получают их пачками и вынуждены принимать меры в виде штрафов.

Почему коммунальщики объявили войну тамбурным дверям

Формально УК озвучивают, что стихийные тамбурные двери перекрывают им доступ к общедомовым коммуникациям и электросчётчикам, а также затрудняют контроль за мерами пожарной безопасности, однако эксперты называют и другие причины активности коммунальщиков.

— Сложилась практика, согласно которой суды нередко признают установку тамбурной двери перепланировкой помещений в многоквартирном доме и уменьшением площади общедомового имущества, а это значит, что такого рода действия требуют оформление согласования, — рассказал о судебной практике заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.

— В большинстве случаев никаких согласований нет, и поэтому надзорные инстанции с подачи УК выписывают штраф и обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции.

После чего некоторые «добрые» коммунальщики могут предложить собственникам оборудовать подъезд системами видеонаблюдения и включить плату за содержание этого нового общедомового имущества в ежемесячную платёжку.

Более подробно о новой схеме, которую стали использовать предприимчивые управляющие компании, рассказал адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов города Москвы Дмитрий Шагин.

— Крупные управляющие компании не заинтересованы в обычной ревизии обслуживаемых ими домов на предмет выявления мелких нарушений со стороны жильцов. Ведь в случае обнаружения замка на двери в тамбур собственникам грозят штрафы в районе 2 тыс. рублей (за перепланировку. — Прим. Лайфа) или 5 тыс. рублей (за нарушение правил пожарной безопасности. — Прим.

Лайфа), и взысканные деньги самой УК не идут. А вот навязывание новых услуг, например видеонаблюдения у лифтов и дорогих запирающих устройств на дверь в подъезде, — это совсем другое дело. Тут для управленцев перспектива стабильного дохода, который индексируется вместе с общим ростом коммуналки. Ради такого разбирательство с тамбурными дверями смысл имеет.

В каких случаях дверь сохранят

Существует несколько случаев, когда требование управляющей компании демонтировать тамбурную дверь может быть признано необоснованным.

Первый случай — если на установку двери и замка есть согласие собственников многоквартирного дома, оформленное в виде решения собрания.

При такой ситуации максимум, что могут потребовать коммунальщики, — это комплект ключей от тамбурной двери на случай срочного доступа к коммуникациям, если таковые размещены в закрытом холле.

Важно!

Законна ли установка тамбурной двери?

Прослушать статью

Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи.

А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда. Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ.

Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

Содержание

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями.

Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами.

Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

Разрешение управляющей компании — необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь — получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов — пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Обустроить тамбур без согласования — незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум — оплатить штраф в несколько тысяч рублей и оформить все необходимые разрешения. Максимум — придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много «самостроя». Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

Так что устанавливать дверь в тамбур стоит законными методами, пройдя через все этапы согласования:

  • Управляющая компания или БТИ
  • Пожарный надзор
  • Согласие всех жильцов дома.

Вторая входная дверь: зачем она нужна. Как правильно выбрать и установить вторую входную дверь

Монтаж дополнительной створки является однозначно практичным решением, но для его реализации необходимы определенные технические условия. Установка второй входной деревянной двери или металлического недорогого полотна требует учета следующих нюансов:

  • Минимальное расстояние между дверями не может быть меньше, чем высота ручек. Здесь лучше предусмотреть 10-20 мм запаса, чтобы не портить отделку поверхности плотным прижимом выступающих элементов.
  • Ручки можно разнести по высоте, чтобы они не упирались друг в друга. Это позволит сэкономить место.
  • Обо полотна необходимо вешать петлями на одну сторону, чтобы ими было удобнее пользоваться.
  • Внутренняя створка всегда будет открываться на себя, поэтому в прихожей должно быть достаточно места для такого маневра.
  • У каждой двери должен быть свой порог, чтобы не уменьшались изоляционные свойства.

Выбор размеров второй металлической двери перед установкой

Чтобы монтаж прошел гладко важно правильно подобрать размеры второй двери. Лучше всего, чтобы они были максимально аналогичны габаритам уже установленной коробки.

В таком случае появятся два равнозначных прямоугольника, которые послужат основанием для изготовления ровного портала. Сделать красивые откосы так гораздо легче.

Поставить вторую входную дверь в квартиру нужно не толстую, в пределах 50-65 мм, чтобы не создавать чрезмерной нагрузки на проем. Такой конструкцией будет легче пользоваться в узкой прихожей, чтобы распахнуть и обойти ее.

https://www.youtube.com/watch?v=8Rzat5vbTrc\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHw_6t_MWbF4YYj8HpfoRd1qezwcg%3D%3D

Открываться вторая дверь будет во внутрь помещения. Ввиду этого должна быть возможность создания угла больше 90 градусов для беспрепятственного проноса мебели и бытовой техники.

Ручку выбирают по высоте, отличающейся от показателя на уже установленной двери, чтобы в закрытом положении они не сталкивались и не оббивались.

Габариты новой коробки нужны уже и ниже параметров проема (очищенного от штукатурки) на 20-70 мм, что поможет свободно разместить конструкцию и корректировать ее положение.

Этапы установки второй двери

Когда изделие выбрано и имеются перфоратор, уровень, молоток и баллончик с пеной, некоторые решаются попробовать установить вторую входную дверь своими руками. Это посильная задача и выполняется она следующим способом:

  1. Если у первой двери были доборы, то их необходимо снять. Важно отбить штукатурку с проема, чтобы добраться до бетона или кладки. Это даст небольшой монтажный зазор для корректировки положения коробки.
  2. Само полотно можно снять, чтобы оно не мешало. Короб устанавливается в проем и подпирается деревянными клиньями.
  3. Уровнем проверяется ровность, где прикладывать прибор необходимо с внутренней и лицевой сторон.
  4. Перфоратором просверливается отверстие в стене и устанавливается анкер (в случае металлической двери) или дюбель (в случае деревянной).

Правильно поставить вторую входную дверь можно, если периодически проверять уровнем ровность положения, и при необходимости корректировать его выбиванием или забиванием клиньев.

Это обеспечит в дальнейшем ровный притвор и беспрепятственное закрытие замков. Если зазор между створкой и коробом неравномерный, то это исправляется регулировкой петель.

Люфт на защелке запорного механизма убирается смещением ответной пластины замка.

Дверной порожек

Отдельная проблема при установке второй двери – порожек. С одной стороны, он совершенно необходим как дополнительная защита от «уличных» шумов и запахов. С другой стороны, через него вам придется переступать как минимум дважды в день. Красивым решением этой проблемы является установка «подвижного» порога, или «порога-гильотины».

Он представляет собой алюминиевый П-образный профиль, внутри которого находится резиновый уплотнитель на пружине. Каждый раз при открывании двери он бесшумно и полностью убирается внутрь. Такой порог относительно легок в установке и может быть встроен практически в любое дверное полотно.

При необходимости резиновый уплотнитель и сам порог легко заменить.

Читайте также:  Возмещение ущерба работодателю 2023

Создание узлов крепления и оформление проема

При монтаже второй двери важно грамотно расположить узлы крепления. Ввиду различной ширины междверного пространства установить вторую входную дверь в квартиру, если она из металла, можно на анкера, но при этом необходимо учесть толщину стены.

При ее ширине 15-20 см и монтажных отверстиях в самом коробе, бурение перфоратором стоит осуществлять не под прямым углом, а по диагонали, с заглублением подальше от края. Это предупредит выпадение всей металлоконструкции от резкого хлопка створкой.

При стенах толщиной 25-50 см лучше приобрести двери с выносными монтажными ушами, что даст создать узлы крепления подальше от наружной части стены. Здесь бурение производиться под прямым углом. Деревянные вторые двери устанавливаются на дюбеля, где тоже учитывается толщина стенки и применяются похожие методы сверловки.

Пространство на стене между дверями необходимо заполнить.

Это может быть штукатурка и шпаклевка, но лучше всего поставить вторую входную дверь в квартиру сразу с доборами, которые будут иметь один цвет с полотном и создадут единый стиль.

Доборы представляют собой полоски древесного материала шириной 5-10 см, заполняющие промежуток на стене между коробками. Они скрывают узлы крепления и дополнительно утепляют вход.

Интернет-магазин «Двермет МСК» реализует недорогие металлические двери, пригодные для установки в качестве второго полотна в квартиру. Это повысит изоляционные свойства и защиту от грабителей. Мы производим монтаж конструкции и установку доборов в цвет изделия.

Особенности установки

Если вы решили установить двойные двери, самым оптимальным решением будет заказать сразу конструкцию из двух в едином блоке.

https://www.youtube.com/watch?v=xYreWlCGz44\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHw_6t_NkUBJIz3lFqjW7cKQuc6bw%3D%3D

Установка в одной широкой коробке двух полотен снижает риск ошибок при монтаже. Кроме того, вам не придется думать, как отделать откосы между дверями – они сразу закрываются коробкой или доборами.

Две конструкции в частный дом, одни блок, фото

Но это идеальный вариант, который не всегда возможен. Чаще мысль поставить двойные двери приходит в голову уже после установки основной. В этом случае установка дополнительной мало чем отличается от монтажа обычной распашной межкомнатной.

Но некоторые особенности все же есть:

  1. Вторая должна открываться внутрь и крепиться к той же стороне косяка, что и наружная.
  2. Расстояние между ними должно быть таким, чтобы фурнитура не соприкасалась. То есть, минимальное расстояние между ними может определяться глубиной дверной ручки. Однако и слишком большим делать его не стоит, так как это ухудшит теплоизоляцию.
  3. Для повышения практических функций вторые двери желательно делать с порогом, что не всегда выглядит эстетично. Да и переступать при входе и выходе сразу через два порога не очень удобно.

Совет. Если вы не хотите делать порог, сделайте между нижним торцом и чистым полом минимальный зазор. Затем на торце закрепите щетку-уплотнитель для дверей шкафов-купе.

Ход действий

Как установить вторую дверь:

  • Сначала собирается дверная коробка, в неё врезаются петли, и она устанавливается в подготовленный проем.
  • После тщательной выверки уровня она крепится к откосам анкерными болтами.
  • Затем навешивается полотно, а зазор между коробкой и проемом заполняется монтажной пеной. После высыхания выступившая пена срезается.
  • Откосы между двумя дверями закрываются доборами или облицовываются декоративными панелями, а по внешнему периметру коробки устанавливаются наличники.

Замки

Если внутренняя дверь не выполняет функцию защиты от взлома, то ставить на неё накладной или массивный врезной замок не имеет смысла.

В этом случае замок должен просто удерживать дверь на месте и не нарушать своим видом эстетику помещения. Согласитесь, торчащий из двери ключ не украсит её. Идеальный вариант – поворотная или нажимная ручка с защелкой (см. Ручки для входных дверей) или магнитный замок.

  Меняем окна в спальне или энергоэффективное окно (ч.1)

Если двери все же играют роль дополнительной защиты, то замок может быть снабжен скважиной для ключа только со стороны подъезда или улицы, а в квартире запираться поворотом вертушки.

Другое дело, если именно вторая дверь предназначена для обеспечения сохранности жилища – замок в этом случае должен быть очень надежным. Но и его нужно постараться сделать потайным, чтобы квартира не выглядела изнутри как металлический сейф.

Варианты материалов второй двери

Производители, учитывая все вышеизложенные требования, которые предъявляют к подобным изделиям, выпускают вторые двери нескольких видов со своими плюсами и минусами:

  • Деревянные — отличаются низкой ценой и различными цветами покрытия, но со временем перекашиваются от проникновения влаги в их структуру. Это ведет к нарушению герметизации и сводит усилия по обустройству проема на нет.
  • Пластиковые — обладают плотным притвором, но стоят дорого. Еще их слабым местом является более легкая вскрываемость вандальным способом.
  • Металлическая — имеет несколько контуров уплотнителя, толстый слой наполнителя и не деформируется с течением времени. Ее так же трудно взломать, как и основную створку.

Ввиду всех имеющихся положительных и отрицательных факторов различных материалов, лучше поставить вторую дверь из металла, где сторону выходящую в квартиру, можно декорировать ламинатом или МДФ плитой, что будет украшать приходую и служить дополнительной изоляцией.

Нужно ли устанавливать вторую дверь

Если вы проживаете в частном доме, коттедже, то установка входной второй двери будет всегда обязательна. Конструкция должна быть устойчива к температурному перепаду, не промерзать в холодное время года, не образовывать конденсата. Если в вашем доме стоит железная дверь, то образование на ней инея вам обеспечено.

В качестве второй двери используется традиционно конструкция из дерева. Дополнительная конструкция образует воздушную камеру в виде тепловой подушки. В том случае, если вы живете в благоустроенной квартире, вам тоже понадобится двойная конструкция, которая повышает тепло и шумоизоляцию помещения.

Необходимость двойной конструкции:

  1. Для красоты и эстетики. Не всегда надежная и прочная конструкция имеет красивый и подходящий под интерьер внешний вид, особенно, если это металлическая конструкция. При установке двойной конструкции вы сможете добиться гармоничности в дизайне интерьера.
  2. Звукоизоляция. Не всегда даже самая прочная конструкция может избавить вас от шума в подъезде. Например, с вашей квартирой рядом находится шахта лифта с постоянно шумовым сопровождением двигающейся кабины. В этом случае воздушное расстояние между конструкцией и уплотнители помогут погасить любой звук.
  3. Защита от несанкционированного проникновения. Конечно, ни одна конструкция не защитит вас от проникновения в вашу квартиру, даже с самыми лучшими замками. Но, если это стальная дверь, она сможет по максимуму затруднить задачу взломщику, поэтому сможет отпугнуть грабителей от взлома. Иногда устанавливают сигнализацию, которая срабатывает при открытии.
  4. Для сохранения тепла. Между дверьми образуется подушка воздуха, что служит сохранению тепла, а также блокирует различные запахи.

Статья по теме: Снегоступы и болотоступы своими руками

Правильная эксплуатация системы входных дверей

В процессе использования любым дверям свойственны неполадки, потеря эстетичности и появление дефектов. Для того чтобы избежать этого нужно открывать и закрывать полотно максимально аккуратно, установить доводчик для предотвращения резкого движения двери. И также стоит учесть следующие рекомендации по эксплуатации:

  • в тёплый сезон вторую входную дверь стоит зафиксировать в открытом виде, так как лишнее движение способствует износу полотна, а на улице тепло и не требуется дополнительная защита помещения;
  • мыть дверь стоит влажной мягкой тканью, без агрессивных химических средств. Оптимальны составы, предназначенные для ухода за мебелью;
  • петли нуждаются в регулярной смазке солидолом или другими средствами для механизмов. Для этого нужно открыть дверь, приподнять её или снять с петель, а затем обработать подвижные элементы небольшим количеством смазки;
  • изношенный резиновый уплотнитель, сломанные замок и ручка нуждаются в своевременной замене на новые. Старые детали аккуратно удаляют, а на их место монтируют целые элементы;
  • окрашивание проводится для деревянных полотен при существенной потере эстетичности, множестве царапин и сколов. Если же двери ламинированные или шпонированные и сильно повреждены, то их стоит заменить на новые.

Деревянные или пластиковые полотна в процессе эксплуатации могут осесть. Для устранения такого дефекта нужно проверить ровность короба и целостность петель строительным уровнем. Выравнивание и регулировка петель позволяет вернуть функциональность конструкции.

Требования к двойной конструкции

Перед тем, как приобрести конструкцию, нужно определиться, какая вам она нужна. Самым определяющим фактором будет материал изготовления.. На сайте любой компании есть каталоги с фото изображениями конструкций.

  Усиление оконного проема: способы, материалы и инструмент

Интересным будет вариантом вариант из лдерева, сегодня его выбрать можно с различными филенчатым декорированием.

Изделия из каркаса МДФ не отличишь от настоящего массива дерева. Металлические можно выбрать с различной иммитацие поверхности, подобрать под любой стиль интерьера.

Эксплуатационные требования

Что необходимо знать при выборе, чтобы двери вторые входные деревянные не доставляли неудобств при использовании и максимально справлялись с возложенными на них полезными функциями:

  • Чтобы избежать теплопотерь при открывании 2 полотен, петли должны монтироваться на одном боковом косяке, а створки двигаться в разные стороны (как правило, первая входная конструкция открывается наружу, вторая – внутрь).
  • Для обеспечения хороших изоляционных характеристик расстояние между полотнами должно варьироваться в пределах 120-160 мм.
  • Оптимальное решение – единая широкая коробка, на которую устанавливаются 2 полотна. Таким образом, вам не придётся дополнительно отделывать пространство между входными конструкциями, дверной проём будет задекорирован наличниками и стойками каркаса. Но монтаж одной коробки выполняется, когда полотна изготовлены из одного материала: устанавливаются 2 деревянные входные двери из массива или металлические конструкции.
  • В качестве дополнительной входной конструкции может использоваться межкомнатная дверь, но в таком случае её нужно модифицировать. Внутренняя поверхность утепляется войлоком и дерматином, устанавливается замок (например, простой цилиндрический или незаметный магнитный механизм).
  • Вторая входная дверь из массива дерева должна соответствовать размерам первой конструкции. В противном случае красиво задекорировать дверной проём вам не удастся: неровности и несоответствие габаритов не скроют даже самые качественные материалы.
  • Основная защитная функциональная нагрузка ляжет на первую конструкцию: это может быть металлическая дверь скрытого монтажа, оборудованная несколькими замками разного типа. В таком случае при выборе второй двери более важными станут изоляционные качества: утеплённое деревянное полотно отлично защитит внутреннее пространство от холода, шума и неприятных запахов.