Правила

Самозахват земли ответственность в 2023 годах для физических лиц и юрлиц по новому закону 2023

18 декабря 2017

Рейдерство, или незаконный захват чужой собственности, как явление достигло в России небывалых размахов: по оценкам экспертов, ежегодно в нашей стране происходит до 70 тысяч рейдерских захватов. Причем сейчас защита от захвата требуется не только крупным корпорациям, но и небольшим фирмам — в этом и есть особенность современного рейдерства.

Если раньше бизнес захватывался типично криминальными способами (шантаж, угроза, насилие, захват заложников, подделка документов и т.д.

), то в настоящее время рейдеры в подавляющем большинстве случаев используют внешне законные способы, например, искусственное создание или покупку кредитной задолженности организации-«жертвы», внесение изменений в учредительные документы и незаконное приобретение долей в уставном капитале, выпуск фиктивных долговых обязательств и векселей. Для последующей легализации действий по захвату бизнеса привлекается штат квалифицированных юристов и адвокатов, которые используют средства гражданского судопроизводства и в качестве представителей получают необходимые судебные решения. Кроме того, рейдерство может производиться при «поддержке» силовых структур — ОМОНа, полиции и т.д.

В отличие от цивилизованного бизнеса, где слияние и поглощение предприятий как формы реорганизации основаны на взаимном согласии и равноправии сторон, а добрая воля лица, передающего бизнес или его часть явно выражена и не подвержена сомнению, в случае рейдерства захват активов происходит вопреки воле его предыдущих собственников. Учредители лишаются своей собственности и имущественных прав, терпят большие убытки и теряют источник дохода, а рейдеры, в свою очередь, практически за бесценок либо за сумму, на несколько порядков ниже рыночной, получают готовый бизнес.

Негативно рейдерство сказывается и на экономической ситуации, поскольку оно устраняет конкуренцию — неотъемлемую составляющую рыночной экономики, приводит к разорению среднего и малого бизнеса, потере рабочих мест.

Рейдерский захват — статья Уголовного кодекса РФ

Рейдерство в УК РФ как преступление не закреплено в отдельной статье, но более 10 различных статьей предусматривают ответственность за те или иные действия по незаконному захвату собственности.

Наиболее распространённой статьей, которая применяется на практике при квалификации действий рейдеров, это статья 159 УК РФ (мошенничество); сама диспозиция данной статьи, предусматривающая ответственность за хищение чужого имущества путём обмана или злоупотребления доверием, полностью охватывает действия злоумышленников по захвату чужого бизнеса.

Помимо указанной статьи действия рейдеров нередко квалифицируются по следующим статьям УК РФ (по совокупности со статьёй ст. 159 или отдельно от неё):

179 УК РФ, если рейдер принуждает владельца организации заключить сделку по отчуждению имущества под угрозой насилия;
170.1 — в случаях, когда в регистрирующий орган представляются заведомо ложные данные в целях внесения недостоверных сведений в ЕГРЮЛ, реестр ценных бумаг или систему депозитарной учета;
170 — в отношении должностных лиц, регистрирующих заведомо незаконные сделки, искажающих сведения ЕГРЮЛ и государственного кадастра;
173.1 и 173.2 — при использовании в процессе захвата фирм-однодневок и подставных лиц;
183 — при незаконном получении сведений, составляющих коммерческую, налоговую или банковскую тайну;
185.5 — фальсификация решения общего собрания или совета директоров общества;
186 — в части изготовления и сбыта ценных бумаг;
196 и 197 — преднамеренное и фиктивное банкротство;
303 — фальсификация доказательств, — при представлении в суд в целях получения неправосудного акта поддельных документов;
327 — подделка документов;
ч. 3 ст. 299 — незаконное возбуждение уголовного дела в целях воспрепятствования предпринимательской деятельности.

Приведённый перечень является неполным, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и используемых схем органы следствия могут квалифицировать действия рейдеров и их соучастников, совершающих в процессе захвата собственности сопутствующие общественно опасные деяния, по иным статьям УК РФ, предусматривающим ответственность за налоговые и иные преступления в сфере экономической деятельности, преступления против собственности и должностные преступления, преступления против правосудия, а также против жизни и здоровья граждан.

Депутаты и сенаторы Федерального собрания РФ неоднократно предлагали включить в УК РФ статью 159.7 УК РФ, предусматривающую ответственность непосредственно за рейдерский захват, причем наказание предлагалось сделать суровым — до 20 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Представляется, что в связи с распространенностью данного деяния и его повышенной общественной опасностью, такие предложения вполне обоснованы; как мы отметили выше, имеющаяся редакция диспозиции статьи 159 УК РФ полностью охватывает действия правонарушителей по захвату чужой собственности, в связи с чем нет необходимости введения в кодекс отдельной статьи, предусматривающей ответственность за рейдерство. Между тем санкция части 4 ст. 159 УК РФ, по которой и привлекаются к отвественности рейдеры, предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет, относя эти преступления к категории тяжких. Введение отдельной части в ст. 159 УК РФ в отношении рейдеров позволило бы выделить это деяние в качестве вида мошенничества, предусмотрев повышенную ответственность за совершение подобных деяний с отнесением их к категории особо тяжких преступлений. Все это способствовало бы сохранению стройности системы уголовного законодательства, облегчило бы практическое применение статьи в данной части, а также способствовало бы более полной реализации превентивной функции уголовного закона.

В случае введения в закон новой части ст.

159 УК РФ, вполне логично было бы отнести расследование уголовных дел данной категории к подследственности следователей Следственного комитета РФ, к которой отнесена основная масса преступлений в сфере экономической деятельности; это, на наш взгляд, положительным образом сказалось бы как на качестве расследования, так и на исключении споров о подсудности и соблюдении сроков при проведении проверок сообщений о фактах рейдерских захватов.

Защита от рейдерства — как обезопасить свою компанию?

В глобальном понимании рейдерство неистребимо, пока будут существовать пробелы в законодательстве, взяточничество и коррупция. Но любой фирме под силу снизить риск «попадания в руки» рейдеров. Для этого следует придерживаться следующих правил:

полномочия в доверенности на любого сотрудника должны быть строго ограничены на решение узкого круга задач;
передача активов и отчуждение собственности могут быть прерогативой совета директоров, а не менеджеров;
процесс сбыта (передачи) третьим лицам долей в уставном капитале общества, недвижимого имущества, основных средств должен быть строго регламентирован отдельным внутренним нормативным документом общества с определением основополагающих положений в уставных документах;
к выбору сотрудников, особенно топ-менеджеров, бухгалтеров, материально-ответственных и доверенных лиц стоит отнестись внимательно — лучше проверять их личности через службы безопасности или специальные агентства;
акционерный капитал стоит по возможности максимально консолидировать в одних руках; при наличии множества акционеров необходимо реализовать систему мер по предотвращению скупки определённого количества (дающего право решающего голоса) акций сторонними лицами без ведома учредителей (основных акционеров);
в устав следует быть введено правило о преимущественном праве покупки долей или акций, недвижимого имущества, основных средств, внутренних (внутрихолдинговых) векселей и иных долговых обязательств соответственно участниками (учредителями) и юридическими лицами, входящими в холдинг или группу предприятий;
номинальных лиц в управлении компанией нужно избегать;
в фирме должна действовать отлаженная система защиты информации;
в организации необходима отдельная регламентация и строгий учёт действий по выпуску векселей и иных долговых обязательств;
необходимы регламентация и строгий учёт всех действий по изготовлению, хранению и использованию печатей и штампов, используемых организацией в своей деятельности;
необходима регламентация и строгий учёт взаимоотношений между руководителями и сотрудниками, входящими в административный аппарат общества, с внедрением практики «служебных записок» хотя бы в отношении тех действий или процессов, которые могут повлечь образование задолженности, реализацию долей в капитале общества, недвижимого имущества и основных средств;
следует избегать сосредоточение функций по реализации основных активов общества и распоряжению крупными суммами денежных средств в руках одного лица, не являющегося основным или единственным собственником общества; при удалении собственников бизнеса от управления обществом необходима регламентация в уставных документах процедуры истребования их согласия на осуществление значимых сделок;
необходимо поручить юристу или юридическому отделу не реже чем раз в месяц проверять базы ГАС «Правосудие» и иные базы судов на предмет наличия в производстве судов дел с участием либо в отношении общества;
желательно закрепление в уставных документах общества принципа, согласно которому все действия по реализации долей в уставном капитале, недвижимого имущества и основных средств осуществляются конкретным нотариусом или нотариусами определенных нотариальных округов;
вся деятельность фирмы должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством.

Штатному юристу, никогда не сталкивавшемуся с захватом чужой собственности, трудно оценить все риски и снизить их. В случаях, когда организация подвергается рейдерскому захвату, пострадавшие лица оказываются перед лицом целого ряда проблем: правоохранительные органы отказываются возбуждать уголовные дела;

проверки по заявлениям о преступлении проводятся сотрудниками подразделений ЭБиПК МВД РФ формально и с нарушением процессуальных сроков;
материалы проверок пересылаются из одного территориального подразделения в другое, из органов полиции в органы СКР в связи со спором о подследственности;
не редко в возбуждении уголовного дела отказывается со ссылкой на наличие корпоративного спора и гражданского правонарушения.

Большое распространение в последние годы получил не предусмотренный законом термин «технический отказ», — оперативные сотрудники, не успевая принять закончить проверку в предусмотренный УПК РФ максимальный 30-дневный срок, выносят необоснованные постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в расчете на отмену постановления прокуратурой с получением дополнительного месяца для проведения дополнительной проверки.

Средний срок рассмотрения сообщения об экономическом преступлении сотрудниками ОЭБиПК УВД по ЦАО г. Москвы с момента подачи заявления о совершении преступления и до вынесения следователем постановления о возбуждении уголовного дела составил в 2017 году более 6 месяцев.

В подавляющем большинстве случаев оперативные сотрудники не виноваты в сложившейся ситуации и честно и добросовестно исполняют свои служебные обязанности, не успевая провести проверку в силу загруженности, занятости в иных делах, а также в силу специфики подобных дел, по которым необходимо проведение целого ряда оперативно-розыскных мероприятий, применение специальных познаний, проведение экспертиз и исследований. Да и сами злоумышленники никак не способствуют проведению проверки, уклоняются от явок для дачи объяснений, не представляют истребованные документы и т.п.

Поэтому, если вы не хотите потерять свой бизнес и заработанное имущество, заручитесь поддержкой уголовного адвоката, специализирующегося на защите бизнеса от экономических преступлений, который проведет аудит вашей фирмы и определит ее наиболее уязвимые места. Если механизм захвата уже запущен, адвокат не допустит передачи ваших активов в чужие руки и сделает все возможное, чтобы спасти фирму и привлечь виновных лиц к ответственности.

Какие законы приняла Госдума 20 июля

На пленарном заседании Государственной Думы, которое прошло 20 июля 2023 года, было рассмотрено порядка 50 законопроектов. Из них в первом чтении было принято 9 законопроектов, во втором — 15, а в третьем — 24.

Документы, ратифицированные Государственной Думой

№ 397780-8
Ратифицировано соглашение между правительствами России и Узбекистана об открытии представительств таможенных служб РФ и Узбекистана.
№ 396469-8
Ратифицирован протокол, которым предусматривается продление до 31 декабря 2025 года возможности подачи заявления об экспертизе или регистрации медицинского изделия в порядке, предусмотренном законодательством государства — члена Евразийского экономического союза.

Законы, принятые Государственной Думой

№ 282503-8
Расследовать уголовные дела за самовольное подключение к нефтепроводам и газопроводам будет тот орган — Следственный комитет или МВД, — который выявил факты нарушения.
№ 285565-8
Перечень информации, которую нужно вносить в государственный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей, уточнят.
№ 119762-8
Российские регионы получат право проводить закупки лекарственных средств у единственного поставщика, являющегося региональным государственным унитарным предприятием или региональной госкомпанией.
№ 391210-8
Пересмотром судебных актов, принятых на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также актов апелляционных судов общей юрисдикции по жалобам и представлениям на акты указанных инстанций будет заниматься Второй кассационный суд общей юрисдикции.
№ 246425-8
На территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей при уголовном судопроизводстве будут действовать нормы Уголовного и Уголовно-процессуального кодексов России.
№№ 301981-8 и 301929-8
Контролировать движение грузов и выявлять риски сбоев в обеспечении северян жизненно важными продуктами будут с помощью государственной информсистемы мониторинга, а перевозить товары на Север по морю разрешат по льготным тарифам.
№ 373080-8
Передача Центральным банком в распоряжение Счетной палаты информации об акционерных обществах будет осуществляться в рамках межведомственного электронного взаимодействия.
№ 367885-8
Ординаторы смогут занимать должности врачей-стажеров, а Росздравнадзор получит новые полномочия.
№ 1104125-7
Медицинские работники будут обязаны оповещать в течение суток родственников пациента психиатрической больницы о его принудительной госпитализации.
№ 1195224-7
На скрипку или смычок, которые являются культурными ценностями, при временном вывозе за границу должна быть нанесена маркировка.
№ 323987-8
Сотрудники Росгвардии, МВД, частные охранники и фельдъегери смогут уничтожать беспилотные аппараты всех видов — как воздушные, так и наземные и водные.
№ 365972-8
Формирование трудолюбия у обучающихся станет частью воспитательного процесса в школах.
№ 176651-8
Продление аренды земли из госсобственности упростят, что облегчит пролонгацию договора при подаче иска арендодателем.
№ 200863-8
Разрушенные в результате боевых действий объекты будут снимать с учета на основании акта осмотра, проведение кадастровых работ не потребуется.
№ 517657-7
Будет проведена ревизия систем добровольной сертификации (СДС) и экспертиза новых систем перед включением их в государственный реестр.
№ 989592-7
В России уточнят состав объектов государственной историко-культурной экспертизы, а также дополнительные меры обеспечения сохранности выявленных объектов культурного наследия.
№ 289043-8
Регулировать оборот биомедицинских клеточных продуктов в России будут на основе международных договоров, в том числе правовых актов ЕАЭС.
№ 184897-8
Портал «Госуслуги» можно будет использовать для обращения в органы власти.
№ 196167-8
Собственники ветряных и солнечных электростанций должны будут проходить квалификацию, затем их включат в реестр.
№ 321818-8
В России предложили повысить эффективность системы пожарной безопасности в организациях и стимулировать развитие добровольческой (волонтерской) деятельности.
№ 346588-8
Физические и юридические лица смогут участвовать в деятельности иностранной некоммерческой неправительственной организации на территории Российской Федерации со дня регистрации ее структурного подразделения.
№ 160278-8
В Кодексе об административных правонарушениях уточнят ответственность за проявления монополизма на цифровых товарных рынках.
№ 242404-8
Объекты накопленного вреда оценят, чтобы понять, какие нужно ликвидировать в первую очередь.

Законопроекты, принятые во втором чтении

№ 369931-8
В России предложили упростить порядок освобождения от налогообложения транспортных средств, которые находятся в розыске, — это затронет 273 тысячи из них.
№ 293645-8
Вносимыми изменениями ряд понятий закона о Конституционном суде РФ приводится в соответствие с Конституцией.
№ 339967-8
Для сотрудников Росгвардии вводят ограничения на публикацию информации о себе и коллегах.
№ 389742-8
Погашать ипотечные кредиты погибших участников СВО предложили Росвоенипотеке.
№ 251790-8

Предельные значения стоимости строительных работ по договору подряда планируют увеличить от 50 до 100 процентов. Эти значения используются при определении уровня имущественной ответственности членов саморегулируемых организаций (СРО).

№ 270305-8
Будет установлен упрощенный порядок оформления прав на земельные участки с расположенными на них линейными объектами.
№ 170257-8
С 2024 года целевые отчисления букмекерских контор на спорт повысят до двух процентов от их прибыли.
№ 66081-8
Региональные власти смогут утверждать перечень профессий и должностей, которые позволят гражданам бесплатно получать находящиеся в федеральной или муниципальной собственности земельные участки.
№ 337661-8
Упрощенный порядок регистрации иностранных компаний в России предлагают продлить.
№ 143281-8
Минимальный срок действия договора об обязательном страховании гражданской ответственности (ОСАГО) предлагают сократить до одного дня.
№ 1164301-7

Минэкономразвития хотят наделить полномочиями в сфере международных и внешнеэкономических связей органов местного самоуправления. Это позволит обеспечить единый подход и избежать неоднородной практики при осуществлении указанных связей.

№ 285045-8
Предложено усовершенствовать порядок проведения общего собрания жильцов многоквартирных домов.
№ 216859-8
На финансовом рынке определят механизм передоверия электронной подписи.
№ 223871-7
За неисполнение требований по мониторингу и блокировке информации и невыполнение предписаний Роскомнадзора хотят штрафовать на сумму до 8 миллионов рублей.
№ 195018-8
В России предложили увеличить штрафы за проход по железнодорожным путям в неустановленных местах со 100 до 500 рублей, в ряде регионов — до 1500 рублей.

Законопроекты, принятые в первом чтении

№ 293721-8
Муниципалитеты хотят привлечь к реализации молодежной политики.
№ 369263-8
Религиозное имущество предложили защитить от передачи третьим лицам.
№№ 370147-8 и 370297-8
Максимальный штраф для людей, которые передали заключенным мобильные телефоны, может составить 50 тысяч рублей, а за повторную передачу хотят установить уголовную ответственность.
№ 383210-8
В Уголовно-процессуальном кодексе хотят закрепить понятие преступления, совершенного в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.
№ 245000-8
Регионам хотят дать право устанавливать штрафы за нарушение автомобилями и мотоциклами тишины в ночное время.
№ 387593-8
Россиян хотят защитить от манипуляций с использованием рекомендательных механизмов в интернете.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июле.

Незаконный захват земли: как узаконить, как вернуть, ответственность и наказание в 2021 году

Иностранцев поражает количество пустующих в России земель, учет которых часто не ведется. На самом деле, в стране достаточно участков, не эксплуатируемых долгие годы. Оставаясь не востребованными, они выглядят запущенно и со временем превращаются в бесхозные территории.

Речь идет об участках земли возле городской застройки, других землях, которые становятся рано или поздно объектом посягательства со стороны «предприимчивых» россиян. Между тем, в Российской Федерации создан реестр всех объектов недвижимости, а земельный участок таковым тоже является.

Поэтому стоит понимать, что за незаконный захват земли придется отвечать по закону, а что по этому поводу говорят юристы, вы узнаете из этой статьи.

Что собой представляет самовольный захват земли

Собственники земельных участков и те, кто старается присвоить несколько соток незаконно, должны знать, что государство следит за этим вопросом, а все земельные отношения регулируются в стране Земельным кодексом.

Согласно его положениям, земля считается основной жизнедеятельности человека, при этом тот же законодательный акт говорит о том, что владеть земельными недрами россияне могут только на платной основе, поэтому захватить землю незаконно, если и получится, то ненадолго.

https://www.youtube.com/watch?v=0PEt2phi5lc\u0026pp=ygWmAdCh0LDQvNC-0LfQsNGF0LLQsNGCINC30LXQvNC70Lgg0L7RgtCy0LXRgtGB0YLQstC10L3QvdC-0YHRgtGMINCyIDIwMjMg0LPQvtC00LDRhSDQtNC70Y8g0YTQuNC30LjRh9C10YHQutC40YUg0LvQuNGGINC4INGO0YDQu9C40YYg0L_QviDQvdC-0LLQvtC80YMg0LfQsNC60L7QvdGDIDIwMjM%3D

Юристы утверждают, что собственником земельного участка можно стать только после документального оформления этого факта в соответствующих органах. Процессу получения права собственности предшествует большая работа, связанная с межеванием и получением четких границ участка.

До того, пока эти меры не были приняты, а участок не был оформлен в собственность, любые манипуляции с ним, как-то дарение участка или продажа, считаются недействительными, такие сделки легко аннулируются судом. Самовольными владельцами земли могут быть, как физические лица, так и организации (предприятия), чье руководство заняло земли без разрешения законного владельца.

Как вернуть землю, захваченную незаконным образом

Как уже было сказано, государство ведет строгий учет участков земли, находящихся в его собственности.

В госреестр недвижимых объектов постоянно добавляются участки, расположенные даже на самых удаленных территориях, а их незаконные собственники наказываются по закону.

К слову, объектами посягательства являются и участки, находящиеся в собственности граждан, но это случается реже, при этом факт незаконного владения быстро обнаруживается.

Суд всегда становится на сторону законного собственника, который может рассчитывать не только на возврат земли, но и материальную компенсацию за нанесенный вред. Поэтому есть уверенность в том, что участок, захваченный незаконно, будет возвращен законному хозяину.Перед вами пошаговая инструкция, как вернуть захваченный незаконно земельный участок:

При обнаружении земли, используемой незаконно, законный собственник или сотрудник правоохранительных органов должен любым способом сообщить новому «владельцу» о том, что земля уже имеет владельца.
Параллельно должны вестись работа по изучению ситуации и выявлению возможного факта мошенничества, а многие незаконные собственники или арендаторы даже не понимают, что владеют землей незаконно.
Незаконному собственнику, который пытается доказывать свои права, достаточно показать кадастровый документ, подтверждающий права собственности, а такое право подтверждает 131-й закон ГК РФ.
Чаще всего самовольные владельцы не спешат покидать захваченный незаконно участок. В этом случае надо действовать безотлагательно, а помочь на первом этапе может заявление в адрес администрации муниципалитета, в границах которого находится спорный участок.
Если данное действие не возымело успеха, и чиновники отказали в вашем законном праве, в самый раз обращаться в суд.

Это важно! Чтобы суд принял вопрос к рассмотрению, необходимо доказать факт обращения в администрацию, чей отказ должен быть подтвержден в письменной форме в виде заверенной копии протокола собрания административной комиссии.

Ответственность за незаконный захват участка

Самовольный захват земли в России – далеко не редкость, поэтому профессиональным юристам с этим приходится сталкиваться довольно часто. Занимая участок незаконно, человек должен понимать, что за это придется рано или поздно отвечать. Желание присвоить пару соток земли незаконно может прийти только после тщательного знакомства со ст. 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, недвусмысленно сказано об этом и в 76-й статье ЗК РФ.Помимо санкций, указанных в этих законодательных актах, незаконный владелец должен понимать, что самовольно захваченный участок придется вернуть, и чаще всего с возмещением нанесенного ущерба.

Нередко приходится также говорить об уголовной ответственности, но это в случае, если доказанным будет факт мошенничества при выполнении сделок с землей. Что касается суммы штрафа, то это зависит от того, занесен ли участок в реестр, и какую оценочную собственность он имеет. Чаще всего ответственность наступает в соответствии с положениями ст. 7.

1 КоАП, а если оценка стоимости участка произведена, закон говорит о следующем:

Оставьте заявку на консультацию юриста:

юридические лица, незаконно владеющие землей должны заплатить не менее 100 тыс. руб., или 2-3% от стоимости спорного участка
штраф для должностных лиц не может быть менее 20 тыс. руб. или суммы в 1,5-2% от оценочной стоимости земли
физическим лицам за незаконное владение грозит минимальный штраф в 5 тыс. руб. или сумма в размере 1-1,5% от стоимости объекта.

В случае если оценочные работы проведены предварительно не были, приходится говорить о других суммах штрафов. В этом случае мы имеем дело с фиксированными величинами:

сумма штрафа для юрлиц, незаконно владеющих землей, захваченной незаконно, составляет от 200 до 300 тыс. руб.
за подобные нарушения, допущенные должностными лицами, последние будут вынуждены заплатить от 40 до 50 тыс. руб.
частникам за такие же деяния суд назначит штраф в размере 10 тыс. руб.

Ситуация с незаконными участками не такая запущенная, а закон имеет обратную силу. Это означает, что незаконный владелец земли может получить права собственности. Такая юридическая практика существует, но касается это не все х земель.

Как узаконить захват земли

Если вы стали по каким-либо причинам собственником земли, полученной в пользование без согласования с администрацией, есть шансы оформить участок по закону (ст. 39.18 Земельный кодекса РФ).

Это не касается, правда, земель, находящихся в лесных зонах, а также участков, находящихся на «красной линии» и предназначенных для ограждения газопроводов, линий электропередач и других объектов.

Получить в собственность или временную аренду на основании договора аренды земельного участка можно только земли, на которые законный собственник не претендует. Решается это пошагово:

после улаживания споров с законными собственниками в администрацию муниципалитета подается соответствующее заявление
перед подачей заявления необходимо составить геодезический план участка и подготовить документы, подтверждающие факт владения участком
оплатить госпошлину.

При подаче документов необходимо предоставить гражданский паспорт, а на рассмотрение вопроса по существу специалистам Росреестра отводится всего пять рабочих дней. За это время, согласно положениям ФЗ-№221, они должны изготовить кадастровый паспорт.

Следующим действием на пути оформления ПС является еще одно заявление, подаваемое после оплаты госпошлину. В этом случае понадобится также документ, подтверждающий факт владения земельным наделом (отчуждение, покупка, аренда).

Сделать все законно и с минимальными потерями помогут профессиональные юристы.

Помощь адвоката при незаконном захвате земли

Что такое незаконный захват земли и чем это может грозить захватчику? Заполните форму ниже и мы оперативно с вами свяжемся!

Оставьте заявку на консультацию юриста:Добавить в Избранноеземельное право незаконный захват земли

8 штрафов для дачников в 2023 году — Лайфхакер

В Кодексе об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил борьбы с сорняками. Чтобы было проще отличить хорошие растения от плохих, правительство утвердило список зелёных вредителей. В их числе не только борщевик и молочай, но и одуванчик с полынью.

Конечно, вряд ли дачника оштрафуют за то, что одиночный коварный сорняк притаился где‑то в углу грядки. Но если участок порядком зарос (на 50% или на 20%, если речь идёт о ценных землях) и особенно если на это жалуются соседи, человека могут оштрафовать на сумму до 50 тысяч рублей — зависит от статьи КоАП. И такие случаи действительно бывают, причём не так уж редко.

Оштрафовать могут и за борщевик на участке, но уже по местному законодательству. В Москве за это предупредят или возьмут 2–5 тысяч рублей, в Ленинградской области перейдут сразу к штрафу на ту же сумму.

2. За костры

В 2023 году правила противопожарной безопасности смягчили. Например, теперь открытый огонь можно разводить в 15 метрах от построек, в закрытой ёмкости вроде бочки — в 7,5 метра, а в мангале — и вовсе в 5 метрах. По‑прежнему нельзя жечь на участке резиновые и лакокрасочные изделия, стеклянные и металлические предметы.

Нарушителям положен штраф от 5 до 15 тысяч рублей. И так как огонь действительно опасен, наказывают дачников нередко.

3. За мусор

Мусор надо вывозить и утилизировать, а захламлять участок нельзя. Даже если вы сложили что‑то временно и собираетесь как‑то это использовать, у инспекторов может быть другое мнение. Штраф составляет 2–3 тысячи рублей.

4. За наркосодержащие растения

Разумеется, речь не идёт о специальной плантации опиумного мака. У таких «дачников» проблемы с полицией будут посерьёзнее. Но и если на участке случайно появилось дикорастущее растение из специального списка, к огороднику будут вопросы. Тот факт, что человек не озаботился прополкой, — правонарушение. За него могут оштрафовать на 3–4 тысячи рублей.

5. За туалет близко к дому

Расстояние между уличным туалетом и жильём должно быть не менее 8 метров. Причём это касается не только дома владельца туалета, но и соседских. Штраф составляет 2–3 тысячи рублей.

Есть и другие требования к туалету. В идеале он должен располагаться не ближе 2 метров до границ участка, не менее 8 — от бани и колодца.

6. За мойку машин

В 2023 году о запрете на мойку машин на дачных участках писали многие, поэтому важно обсудить эту меру. Оштрафуют за это не везде. По федеральному законодательству, мыть автомобиль запрещено на берегу реки. Если ваша дача расположена именно там, лучше воздержаться от водных процедур для машины. Если нет, стоит изучить региональные правила.

Например, все разговоры этого года в основном связаны с запретом, введённым в Московской области. Там теперь нельзя мыть и ремонтировать машины нигде, кроме специально разрешённых для этого мест. Штраф составляет 3–5 тысяч рублей. Возможно, в вашем регионе тоже есть что‑то подобное.

Впрочем, если вы регулярно моете машину на участке чем‑то токсичным или льёте литры топлива прямо на грунт, штраф за порчу земель можно всё-таки получить. Но дело тут не в автомобиле, конечно.

7. За нецелевое использование земель

У земельных участков есть своё предназначение. Например, и садовый, и огородный предназначены для выращивания растений. Но на первом можно строить жилые дома (но не многоквартирные!), а на втором нет. Если использовать участок неправильно, могут оштрафовать на 0,5–1% его кадастровой стоимости, но не менее чем на 10 тысяч рублей.

8. За самозахват земли

Если рядом нет соседей и территория ограничена чистым полюшком, может возникнуть соблазн немного перенести забор и сделать свою плантацию больше. За это, конечно, положен штраф: 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.

Захват и самозахват земли

21/04/2023

Анастасия Андреевна

Владение земельными ресурсами является важным аспектом для экономического и социального развития любого государства.

Однако, в некоторых случаях, граждане и организации могут незаконно захватывать и использовать земельные участки, что приводит к нарушению прав собственников, а также нарушению экологических и природоохранных норм.

Данная статья направлена на анализ вопроса захвата и самозахвата земли. Рассмотрим нормы закона и проанализируем практику применения законодательства в этой области.

Что такое захват земли?

Захват земли — это незаконное занятие земельного участка без официального разрешения собственника или соответствующих органов государственной власти. Захват земли является административным правонарушением и регулируется статьей 7.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Особенности самозахвата земли общего пользования

Самозахват земли общего пользования — это незаконное занятие земельного участка, который принадлежит государству или находится в общественной собственности.

Такие участки могут быть предназначены для общественных нужд, например, для размещения коммунальной или транспортной инфраструктуры, зон отдыха и т.д. Самозахват земли общего пользования наказывается в соответствии с законодательством о защите земель.

Штрафы за самозахват могут быть значительными и зависят от многих факторов, включая размер занятого участка земли, наличие построек на земельном участке, а также других обстоятельств.

Ответственность за самозахват

Ответственность за самозахват земли несут как физические, так и юридические лица.

Наказание за самозахват может быть существенным и зависит от многих факторов, таких как размер занятого участка земли, наличие построек на земельном участке, наличие повреждений окружающей среды и других обстоятельств. Согласно статье 8.

6 КоАП РФ, за самозахват земли может быть наложен штраф в размере от 10 до 50 тысяч рублей для физических лиц, а для юридических лиц — от 100 тысяч до 1 миллиона рублей. При этом, в случае самозахвата земли общего пользования, штраф может быть значительно выше.

Как узаконить захват?

Узаконить захват земли можно через судебный процесс, при условии, что занятый участок земли не находится в государственной или общественной собственности.

Суд может принять решение о передаче земельного участка в собственность лица, которое занимало его в нарушение закона, при условии, что на момент захвата земельный участок был в фактическом пользовании этого лица в течение более 5 лет. Примером такого решения может быть решение Саратовского областного суда от 18 ноября 2015 года (дело № 33-4029/2015).

В данном случае, суд принял решение о передаче земельного участка в собственность гражданину, который занимал его в течение более 5 лет, несмотря на отсутствие у него соответствующих прав на землю.

Оформление права собственности на землю Таким образом, захват земли является нарушением закона и наказывается согласно законодательства о защите земель. Самозахват земли общего пользования может нанести вред окружающей среде и обществу в целом. Ответственность за самозахват земли несут как физические, так и юридические лица, а узаконить захват можно через судебный процесс.

Какой штраф за самозахват земельного участка 2023

Но как же узнать, что права владельца земли были нарушены? В первую очередь, необходимо знать данные, изложенные в межевом плане.

Как правило, именно этим документы с 2013 года определяются точные границы земли.

Если же владелец земли получил ее до наступления 2013 года, и на руках у него нет межевого плана, то для определения своих границ ему придется привлечь кадастрового инженера, который и составит нужный документ.

Перечисленные способы защиты от нарушения личных прав, действуют как на гражданских лиц, так и на юридических, а также на публичные организации. Для того чтобы иметь возможность предъявить претензию, необходимо иметь на руках документы, устанавливающие право владеть территорией.

Поставили высокий глухой забор, и он бросает тень на соседский участок? Если соседи пожалуются на ваше самоуправство, вам придется заплатить штраф в пять тысяч рублей и убрать ограду. Максимальная рекомендуемая высота забора — .

Ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не заслонять собой солнечный свет. Эта мера распространяется только на заборы между соседскими участками.

При обоюдном согласии собственников соседних участков можно установить любые ограждения или вовсе от них отказаться.

Мангала или барбекюшницы нет? Ройте яму. Для костра. Всё по тем же параметрам: не меньше глубиной и не больше метра в диаметре.

При этом на небольших участках вырыть ее вряд ли получится, потому что от ближайшей постройки нужно отступить не меньше . Рядом есть деревья? Еще хуже.

Котлован для костра должен располагаться не ближе от хвойного леса (или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка) и не ближе от лиственных деревьев (да, даже если у вас на участке растет одинокая береза).

Самозахват земли преследуется по закону

Самозахват земли – это присвоение определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. В современном российском законодательстве подобные действия квалифицируются как достаточно серьёзное нарушение, влекущее за собой комплекс правовых последствий.

Незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо. Нарушитель подлежит привлечению к ответственности. Однако в отдельных ситуациях захваченная земля может быть переоформлена в частную собственность.

Самозахват земли: ответственность в 2023 году, как узаконить самозахват, штраф

Отсутствует правонарушение.
Нет доказательств захвата земли.
Правонарушение неверно квалифицировано.
Нарушены правила составления акта о захвате земли.
Истёк трёхлетний срок давности привлечения к ответственности за это деяние.
Незначительность содеянного (заход на территорию соседа на 0,04 га и т.п.).

составить схему на перераспределение земельного участка;
обратиться в местную администрацию с заявлением на утверждение схемы. При этом органы власти удовлетворят просьбу заявителя только в том случае, если общая площадь участка не будет превышать минимальную и максимальную площадь, установленную в правилах землепользования и застройки для соответствующего разрешенного использования. Также площадь прирезки не должна превышать минимального размера земельного участка, так как в таком случае можно образовать полноценный земельный участок и продать его на аукционе по более высокой цене;
после утверждения схемы местной администрацией необходимо провести повторное межевание, обратившись к кадастровому инженеру. Специалист выедет на место, проведет необходимые замеры, а потом оформит межевой план, который в дальнейшем следует подать в МФЦ или Росреестр;
с новой выпиской на земельной участок, с увеличенной площадью владелец участка должен повторно обратиться в администрацию города/поселения для заключения договора на выкуп прирезанной территории. В течение месяца администрация должна выставить счет на оплату. После оплаты компетентный сотрудник местной администрации выдает на руки обратившемуся договор, с которым тому следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации права на обновленный земельный участок.

Вам будет интересно ==> Транспортный налог многодетным семьям в бурятии

Последствия при самозахвате земельного участка — как оформить землю по закону 2023

На практике сплошь и рядом случается такое, что граждане долгие годы пользуются землей без правоустанавливающих документов, и многие из них даже не задумываются, что эту землю могут изъять из оборота объявив самозахватом. Чтобы не случилось неприятностей, право на земельный участок стоит узаконить. Как оформить самозахват земли по закону 2023 года и куда для этого следует обратиться?

Для того, чтобы оформить самозахват муниципальной земли в собственность следует обратиться в органы местной власти с заявлением. Госорганы рассматривают заявление и сообщают, какие действия необходимо предпринять для оформления права собственности и какие документы для этого предоставить.

отсутствие полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности;
наличие конфликта с ранее зарегистрированными правами;
обнаруженные ошибки и несоответствия в представленных документах;
наличие разбирательств относительно межевания участка.

Следует отметить, что поправки в земельное законодательство с введением главы IV позволяют перераспределить к своим участкам земли муниципального или государственного фонда при соблюдении ряда условий и на основании соглашения между сторонами. Таким образом, узаконить самозахваченную землю вполне возможно. Но речь идет не об огромных территориях, а только о небольших участках, чтобы в результате получился надел до установленных предельных размеров.

Уведомить гражданина, который завладел землей, о том, что его внедрение незаконно.
Выяснить, не имеет ли место мошенничество, незаконное оформление земли в собственность, продажа или сдача в аренду чужого участка.
Если захватчик действует умышленно и злонамеренно, предупредить нарушителя о противоправном характере его поступка и предъявить бумаги, подтверждающие право собственности на землю, например, правоустанавливающий документ, прошедший кадастровую регистрацию и учтенный в Росреестре (ст. 131 Гражданского кодекса РФ ).

недопущения деградации/разрушения земель и других негативных последствий хозяйствования путем стимулирования природоохранных технологий производства;
обеспечения восстановления и улучшения аграрных территорий, которые подверглись нарушению или деградации;
создания правил проверки и учета экологического состояния ресурсов.

При строительстве многоквартирного дома всегда предусмотрена придомовая территория. По желанию жильцов она может быть оформлена в долевую собственность, в результате чего проживающие в доме граждане имеют право распоряжаться землей по своему усмотрению. При этом все решения о действиях, совершаемых на данной площади, должны согласовываться на собраниях.

Не откладывайте решение Ваших проблем!8 (812) 917-90-91 Если вы стали участником земельного спора и вам требуется юридическая консультация, обращайтесь к юристам «Юридического центра Сиан». Мы проведем анализ ситуации и поможем отстоять ваши права на всех этапах решения конфликта.

Административная ответственность выражается в штрафных санкциях различного размера, ст.7.1 КоАП. Если кадастровая стоимость участка определена и Росреестр располагает соответствующими данными, то штраф выносится в процентном соотношении к кадастровой цене. При отсутствии сведений по ЕКН, штраф налагается в размере:

Наложение административного штрафа не исключает других мер ответственности. Собственник может пожаловаться на самовольный захват участка, подать судебный иск с требованием возмещения собственных убытков.

Для суда имеет важное значение, что виновность захватчика уже установлена, он понес ответственность в административном порядке.

Уголовная ответственность за самовольный захват земли наступает, если установлен факт мошенничества или незаконного предпринимательства.

Самовольный захват земли: что грозит нарушителю

С 1 марта 2023 года вступил в юридическую силу ФЗ № 171 от 23 июня 2014 года, который допускает возможность упрощенного оформления дополнительной земли в собственность (так называемая прирезка к земельному участку).

Процедура осуществляется на возмездной основе, но цена на такую территорию будет снижена.

Единственное препятствие, которое может возникнуть в этом случае – если участок находится в собственности физического лица или организации.

Самозахват земли физического лица другим частным лицом. Это может произойти, если собственник участка долгое время отсутствует. Еще одна ситуация, при которой возможен захват земли соседом или другим физическим лицом – неправильная установка забора.
Захват земли, принадлежащей физическому лицу, организацией. Как правило, юридические лица начинают использовать соседние земли частных собственников в качестве места размещения оборудования или для организации свалки.
Захват земли, принадлежащей организации, частным лицом. Такая ситуация возникает нечасто. Обычно предприниматели огораживают приобретенные земли заборами и тогда незаконный захват невозможен априори.
Самовольное владение участком, который не принадлежит ни физическому лицу, ни организации. Такая ситуация случается наиболее часто по причине того, что граждане не видят перспективы возникновения ответственности за незаконный захват такого земельного участка. Однако земля, которая не принадлежит физическим лицам или организациям, является собственностью государства. Без предварительного согласования с органами власти самовольно пользоваться такой землей запрещено.

Штрафы за самозахват земель собираются повысить в 20 раз

Также авторы законопроекта предлагают увеличить штрафы за уничтожение или повреждение пунктов государственной геодезической сети и пунктов наблюдения за окружающей средой.

Сейчас размер штрафов составляет 300-500 руб. для граждан, 500-1000 руб. для должностных лиц и 5-10 тыс. руб для юридических лиц. Штрафы могут быть повышены соответственно до 5-10 тыс. руб., 10-50 тыс. руб.

и 50-200 тыс. руб.

Предлагается установить повышенные штрафы для лиц, захвативших земли сельскохозяйственного значения. Сумма штрафа для граждан в таких случаях составит 1,5-2% стоимости участка (но не менее 20 тыс. руб.), для должностных лиц – 2-25% стоимости (но не менее 50 тыс.

руб), для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – 2-3% стоимости (но не менее 100 тыс. руб). При неопределенной кадастровой стоимости штраф для граждан будет установлен в размере 20-50 тыс. руб., для должностных лиц – 50-100 тыс. руб.

, а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – 200-300 тыс. руб.

Если вы собираетесь выращивать картошку не только для себя, но и на продажу, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал в специализированных магазинах. Иначе — штраф .

По российским законам, если вы высаживаете собственные клубни, а потом продаете урожай, это считается грубым нарушением правил.

Тех, кто выращивает картофель для собственных нужд, этот закон не касается.

Если раньше заказать комплексные кадастровые работы могли только местные власти, то этого года сделать это могут сами садоводческие товарищества. Кадастровый инженер составит план всех участков и построенных на них домов. Выгода дачников очевидна — экономия.

По подсчетам Росреестра, «оптовые» работы обойдутся в среднем для каждого владельца, а размежевание участка в индивидуальном порядке может обойтись в десять раз дороже. Чтобы заказать комплексные работы, надо принять соответствующее решение на общем собрании.

В случае, когда произведен самозахват незначительной части участка, можно попробовать просить суд освободить от ответственности по малозначительности совершенного правонарушения. Если суд решит, что совершенное деяние является малозначительным, то есть шанс избежать ответственности и соответственно штрафа за самозахват земли.

заявление на регистрацию
паспорт
правоустанавливающие документы на земельный участок
документы, касающиеся проведенных кадастровых работ, оформленное межевое дело
согласование границ с соседями или документы о надлежащем извещении соседей о согласовании
кадастровый паспорт
документ об оплате госпошлины

Нарушение целевого назначения, или «простаивание» участка могут повлечь за собой ответственность для собственника. В соответствии со статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, за нецелевое использование земли, для граждан предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% от ее кадастровой стоимости, но не менее 10 000 рублей.

Ведь даже находящийся в чьей-то собственности участок — это территория страны. Более того, это часть экосистемы, в которой мы все живем. Поэтому, государством установлены строгие правила пользования земельными участками, которые обязаны соблюдать все, даже собственники. За пренебрежение этими правилами могут грозить штрафы, а в исключительных случаях — лишение права собственности на землю.

Ужесточена ответственность за самовольный захват земли

Земельные участки являются объектами земельных отношений. При этом земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 7.1 КоАП РФ установлена ответственность за вышеописанное нарушение. В редакции, действовавшей до 14.05.

2023, диспозиция статьи предусматривала ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. При этом максимальный штраф для юридических лиц назначался в размере до 20000 рублей.

17 Авг 2021 semeiadvo 197