Правила

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Современная корзина кондиционера или (ящик для кондиционера*) это декоративное изделие из оцинкованной стали с порошковым покрытием в любой цвет по каталогу RAL, дополненную отверстиями и прорезями c перфорацией.

Данная конструкция корзины для кондиционера позволяет ограждать внешний блок климатического устройства от снега и дождя, защищает блок кондиционера и украшает фасады, вот почему стоит выбрать корзины Оптима, от компании ООО «Оптима Фасад»:

  1. Корзина для кондиционера стильная и яркая.
  2. Дизайн любой сложности.
  3. Свое производство.
  4. Без посредников.
  5. Сертификаты соответствия.
  6. Доставка до объекта
  7. Сертификаты и паспорта качества
  8. ТУ

Корзина для блока кондиционера выпускается по ТУ, мы спроектируем корзины любого размера с закладными изделиями, кронштейнами и можем предложить любые панели в качестве декора, включая подсветку лицевой части.

Плюсы корзин для кондиционера от компании ООО «Оптима Фасад»

  • защита от внешней среды (снега, ветра,  дождя и ультрафиолета, пыли и мусора)
  • антивандальная конструкция, не боится падений с этажей, применяется в высотных домах
  • возможна комплектация навесным замком, не получится демонтировать блок без ключа.

Изделия, корзины — присутствующие в каталоге компании «Оптима Фасад», смогут органично вписаться в фасадные системы к примеру вентилируемый фасад или экстерьер любого строения,  штукатурного фасада с корзинами, не испортив его дизайн, подчеркнут геометрию.

Представленные конструкции для отделки являются декоративными корзинами и могут быть окрашены в любой RAL, достаточно просто указать цвет. Конструкции для внешнего блока защитят от возможного перегрева, мы сделаем любые размеры по вашим эскизам или можно заказать готовые решения под ключ.

Поступление воздуха к блоку системы не будет ограничено, мы выдерживаем краевое расстояние, то есть декоративная рамка конструкции находится на относе от блока кондиционера и не мешает работе сплит системы.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Вариант корзина квадратная для кондиционера

Мы предлагаем простые решения и сложные конструкции при производстве корзин в Москве, по мимо изготовления комплектующих для корзин, можно заказать изделие по эскизу или проекту, к примеру бывает корзины на этапе разработки проектной документации были показаны условно*, мы можем разработать шаг крепления закладных кронштейнов Предложить решение проще и доступнее, разработать визуализацию для фасада с нашими изделиями и согласовать, провести испытания, выполнить монтаж изделий  Москве или выехать в Московскую область для установки на фасадах.

  1. Позвонить в офис компании по телефону: 8(495)177-26-78 или отправить заявку на почту по адресу: [email protected]
  2. Прислать проект АР где указаны размеры корзин, указать цвет и желаемый рисунок
  3. Запросить у менеджера уже готовые варианты изделий и оплатить заказ (мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными заказчиками*)
  4. Попросить нашего менеджера отправить альбом технических решений на изделия и заказать по готовым решениям нужное изделие.
  5. Также можно отправить заявку на Whats App: +7(909)696-94-49; это наш рабочий аккаунт где мы также принимаем заявки и можем рассчитать стоимость изделий.

Вариант корзина круг для кондиционера

  • Предлагаем ещё один вариант корзин для кондиционера с ячейкой круг со смещением, размеры можно также заказать под любой вариант исполнения, подобрать толщины самой рамки, выполнить изделие с закладными кронштейнами и закрепить изделие к несущему основанию стены, бетон или кирпич, пеноблок плотности D-600.
  • Наши проектировщики также решат задачу с креплением корзин круг в более слабые основания из пустотелого кирпича, керамического блока или другие стены, к примеру когда стоит задача установить конструкции к сэндвич панели или металлической конструкции — всё индивидуально.
  • Преимущества корзины круг:
  1. Доступная цена
  2. Покраска порошковая — гарантия 5 лет.

  3. Доступны вариации размеров или индивидуальные под заказ
  4. Возможно исполнение из двух частей, закладные телескопические кронштейны
  5. Исполнение разное, радиус круга можно менять, также как и расположение
  6. Лазерная перфорация
  7. Быстрое изготовление
  8. Доступная цена
  9. Производство
  10. Проект фасада с корзинами в подарок* при заказе от 10 штук

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Данный вариант корзины под кирпичную кладку или клинкер цвет терракот или любой другой позволяет украсить фасады под кирпич и повторить кладку на лицевой части корзины. Наша компания поставляет данные изделия на высотные дома, среди наших заказчиков компании ПАО «ПИК», ООО «ЛСР», ООО «Инград» и другие заказчики.

Основным решением изготовить данный тип корзины, было повторение клинкерной кладки на экране корзины, мы можем сделать любое решение по модели в автокаде или художественной концепции, оборудовать экраны корзин подсветкой.

Наши конструкции являются механически прочными и очень презентабельными. Большинство конструкций этого типа создаются из оцинкованной стали либо алюминия, также выполним из нержавеющей при необходимости.

По пожарным требованиям не применяется прочный пластик, к тому же он не способен гарантировать полную вандалоустойчивость, покупайте только стальные решения !

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Корзина кондиционера квадратные ячейки позволяет обеспечивать хорошую вентиляцию для блока сплит систем. Изделия не только ограждают технику от неблагоприятных факторов, но и улучшают теплообмен, украшают фасады.
Продукция ООО «Оптима Фасад» имеет корпус с перфорацией либо решеткой, можно увеличивать или наоборот уменьшить квадрат при заказе у нашей компании данного варианта корзины №3.

  1. Недорогая цена
  2. Возможность устанавливать на любой фасад — телескопические закладные кронштейны
  3. Простое и надёжное решение
  4. Антивандальная конструкция
  5. Недорогая цена
  6. Оплата по безналичному расчёту
  7. Заказ привезём с доставкой
  8. Покраска в любой цвет
  9. Гарантия завода 5 лет от выгорания

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Монтаж корзин кондиционеров

  1. Корзины и их монтаж выполняется согласно альбомов технических решений завода ООО «Оптима Фасад», а значит и работа по сборке и установке будет очень проста, ведь наши конструкции консоли отличаются сборно-разборной конструкцией.

  2. Они производятся из прочного и надежного строительного сплава оцинкованной стали различной толщины, предоставляется и сертификат для компаний девелоперов, сертификаты и паспорта на крепёж и конструкцию, пожарный сертификат.

  3. Мы всегда рады предложить лучшие решения, занимаемся изготовлением различных конструкций на протяжении 15 лет, можем сами приехать и смонтировать корзины кондиционера с ваших лесов или вызвать команду промышленных альпинистов.

В штате нашей компании 10 альпинистов-высотников, также есть шеф-монтаж как услуга. Этот факт сказывается на длительном сроке использования корзины, если монтируем мы, даём гарантию 5 лет.

Работаем с ключевыми застройщиками и предоставим техническую поддержку и консультацию в Москве и области.

Заказать корзину в Москве

  • Звоните! 8(495)177-26-78.
  • Узкая специализация
  • ТУ
  • СТО.
  • Более 500 объектов

Монтаж защитной системы возможен на любую стену здания, поэтому заказать корзину в Москве будет очень просто, , получите уже готовое решение, независимо от ее материала и вида мы найдём ответы на все вопросы.

Внешнее исполнение и типоразмер ящика при заказе корзин определяется индивидуально, исходя из особенностей проекта и высотности, желаний клиента и необходимого выноса конструкции по проекту, типу системы крепления.

Заказать корзины для кондиционера в Оптима Фасад:

  1. Свое производство и необходимое оборудование
  2. Минимальные сроки изготовления и поставки в Москве, выгодная цена и разные толщины
  3. Сертифицировано для применения в высотном строительстве
  4. Производство выполняется по ТУ сертифицировано по СТО 61660733-001-2020
  5. Инновационные решения для высотных домов и жилых комплексов, монтируем и шеф-смр
  6. Инновационные решения для фасада, конструктивные и дизайнерские решения для домов
  7. Без коррозии на протяжении 10 лет
  8. Не используем сварку и плазменную резку, только лазерная перфорация
Читайте также:  Должность председателя снт 2023

Стоимость изделий корзин фасадных различается в зависимости от конструктивных особенностей и выбранного дизайна корзины и рисунка.

Менеджеры компании ООО «Оптима Фасад» предоставят по телефону ответы на любые вопросы, смогут ответить на сроки проектирования и рассчитают примерную цену по заданой толщине стенок изделия, подходящего сборного ящика корзин для кондиционера.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Преимущества корзин Оптима

Корзины декоративные для внешних блоков осуществляют не только эстетические функции, но и антивандальные, при статическом расчётё учитывается несущая способность крепления и закладные кронштейны, защита от внешних воздействий, особые требования также к несущему основанию стены.

При заказе мы проверим:

  • Несущее основание
  • Сделаем акты на вырыв
  • Рассчитаем пятку кронштейна
  • Выдадим заключение
  •  Доставим на объект
  • Проконсультируем
  • Предложим 2-3 и более вариантов по цене

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Корзины для кондиционеров

Устройства корзин для кондиционеров находятся снаружи здания, подвергаются воздействию ветра, осадков и ультрафиолета, температурных перепадов. Также на корзины в Москве относительно влияют и выхлопные газы, в которых содержатся разные химические компоненты.

Если корзина не будет покрыта порошковым покрытием, то она быстро испортится и краска может отслаиваться, ржаветь и корродировать сталь. Изделие утратит изначально привлекательный внешний вид, будет не привлекательным и потеряет свою механическую прочность,

  1. Современные внешние конструкции размещаются на фасадах зданий, основание стены которых, также разные и создаются из разных материалов. Поэтому предпочтительными являются дополнительные работы по подбору кронштейнов кондиционера, которые не будут оказывать слишком больших нагрузок, проверяется это только на объекте
  2. Наши изделия являются привлекательным внешним исполнением, можно с помощью лазера сделать картинку любого экрана.
  3. Корзина для фасада является его внешней оболочкой, так как находится на других плоскостях от стены и облицовки. От дизайна данного приспособления будет зависеть вид фасада строения, как правильно заказать красивую корзину, подскажут наши менеджеры, а как технически правильно — проектировщики !

Важно:

Если понимания какую корзину применять на конкретном фасаде — мы нарисуем дизайн или всю художественную концепцию, особенно это важно если фасад дома уже имеет множество блоков со старыми сплит системами и срочно надо решить задачу эстетики.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Покраска корзин для кондиционеров

Компания «Оптима Фасад» производит покраску корзин для кондиционеров материалами от ведущих производителей с использованием цветовой палитры RAL и качественных порошковых красок от компании «Akzo Nobel».

Данная таблица цвета предварительная и на экране ноутбука или гаджета носит ознакомительный характер! Цветопередача не передаёт нужных оттенков на экране, может значительно отличаться от оригинала, для понимания цвета закажите образец или выкрас в цвет, обратитесь в нашу компанию и посмотрите на веер с цветами, для понимание оттенка RAL К-8 или RAL Design

Корзины для кондиционеров решают проблемы

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Многочисленные кондиционеры, размещенные прямо на фасаде или боковых стенах зданий, сложно назвать достойным украшением. Разномастные прямоугольные коробки из пластика и железа нарушают логическую стройность декора и портят ее неуместными светлыми пятнами, заодно провоцируя появление на поверхности камня и бетона пятен сырости и плесени. Кроме того, наружное размещение кондиционера немало осложняет процесс ремонта и технического обслуживания климатического оборудования, заставляя заказывать дорогостоящие автовышки. Решением проблемы стали корзины для кондиционеров, с помощью которых удалось решить сразу целый ряд задач:

  • сохранить эстетический облик объекта;
  • защитить блок от неблагоприятного механического и климатического воздействия;
  • значительно упростить процесс осмотра, обслуживания и ремонта наружного блока.

Многообразие видов корзин для кондиционеров позволяет легко выбрать модель под конкретный блок. А легкость конструкции и съемные боковые грани упрощают монтаж климатической техники, гарантируя надежность ее установки и продолжительный срок эксплуатации. Также в числе достоинств, которые неизменно демонстрирует корзина для кондиционера, стоит отметить:

  • защиту от появления ржавчины благодаря окрашиванию поверхности металлического сплава из оцинкованной стали;
  • несколько видов креплений, позволяющих устанавливать корзину для кондиционера как на обычный, так и на вентилируемый фасад;
  • сборно-разборную конструкцию, обеспечивающую доступ к любой части наружного блока для осмотра, ремонта или замены деталей;
  • широкий размерный ряд, разработанный с учетом вариативности параметров наружных блоков;
  • оригинальный дизайн, который впишется в оформление внешнего вида фасада;
  • возможность соединения нескольких корзин в единую конструкцию для маскировки и защиты сразу нескольких блоков;
  • возможность полностью скрыть наличие наружного блока на фасаде, чтобы не вызвать нареканий обслуживающей компании.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Покрашенные корзины для кондиционеров

Кондиционеры портят внешний вид фасадов?

Несмотря на интенсивные темпы застройки городов новыми зданиями жилого и коммерческого назначения, большую часть фонда составляют дома старой постройки середины и конца прошлого века, когда кондиционеры не имели массового распространения.

Декор фасадов для этих объектов проектировался без учета установки посторонних образцов техники и имел логически завершенный пластический рисунок.

Сегодня, когда происходит массовая установка кондиционеров, его линии и фактура оказываются нарушенными, а объект визуально портят многочисленные «коробки» блоков, в хаотичном порядке установленные на разной высоте.

Достаточно взглянуть на современный многоэтажный дом, чтобы понять, насколько уродливо смотрятся кондиционеры на фасадах и боковых сторонах зданий, выделяясь на фоне ровных светлых стен.

Особой проблемой стала установка кондиционеров на фасады зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность. Не рассчитанная на дополнительную весовую нагрузку стена быстро покрывается сетью трещин и демонстрирует явные признаки разрушения.

А изысканный узор или орнамент на фасаде оказывается скрытым под рядами наружных блоков, нарушая логику эстетичности объекта.

Поэтому надзорные органы непримиримы к тем, кто самовольно нарушает требования по установке климатической техники, предусмотрев для нарушителей систему финансовых санкций и законодательный механизм требований вернуть фасад в прежнее состояние за собственный счет.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Фасад здания с кондиционерами

Четыре способа установить кондиционер и не испортить фасад

Несмотря на систему законодательных запретов и финансовые санкции массовая установка наружных блоков кондиционеров на фасады зданий продолжается. Те же, кто планирует избежать проблем с законом, выбирают один из следующих способов монтажа, который не противоречит действующим правилам:

  • Использование корзин для кондиционеров. Их установка на фасаде осуществляется в упорядоченном формате с учетом декоративного оформления объекта. Отделка корзин подбирается с учетом цветового решения отделки, что делает конструкции практически незаметными на фасаде и сохраняет его эстетичность. Съемные боковые части упрощают монтаж блоков и предоставляют доступ к их деталям для ремонта или замены комплектующих.
  • Установка кондиционера на лоджии, особенно если застройщик предусмотрел такую возможность еще на этапе проектирования и установил на стене удобные кронштейны или корзину под наружный блок. Такое решение не портит внешний вид фасада и позволяет жильцам наслаждаться комфортом в жаркие дни лета.
  • Монтаж наружного блока на техническом балконе – помещении, предназначенном для установки кондиционеров внутри лифтово-лестничного узла. При этом соединение наружного и внутреннего блока осуществляется с помощью специальной защищенной трассы. Такое решение можно назвать достаточно дорогостоящим из-за сложности и затратности монтажных работ. Сегодня данная технология используется преимущественно на объектах элит-класса.
  • Централизованная система кондиционирования. Она реализуется по принципу системы отопления и не требует дополнительного приобретения и монтажа климатического оборудования. В каждой квартире имеется собственный внутренний блок, что позволяет эффективно регулировать микроклимат в помещениях независимо от других потребителей, подключенных к сети.
Читайте также:  Налогообложение резидента россии в другой стране 2023

Каждое из перечисленных решений позволяет без ограничений пользоваться возможностями климатической техники, не нарушая требований действующего законодательства.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Кронштейны корзины для кондиционеров

Заказать корзину для кондиционеров в Москве

Компания ООО «Премьер Лазер» осуществляет изготовление декоративных экранов и корзин для кондиционеров из прочных нержавеющих сплавов для надежного и эстетичного оформления фасадов зданий.

Широкий ассортимент моделей позволит легко подобрать изделие под параметры конкретной модели климатической техники. На все образцы готовой продукции распространяется длительная гарантия.

Для уточнения условий сотрудничества и оформления заказа на корзину под кондиционер звоните по указанному телефону.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Собранные корзины для кондиционеров перед покраской

Установка корзины для кондиционера на фасаде • цена в Москве

Содержание страницы:

Установка корзины для кондиционера очень частое явление. Многие хотят спрятать наружный блок сплит-системы, тем самым создав красивый фасад здания. Мало кто знает, что помимо своей декоративной функции, она выполняет еще одну – защитную, тем самым защищая и продлевая срок службы кондиционера. Давайте поподробнее поговорим для чего нужна корзина для кондиционера.

Что такое корзина для кондиционера?

Корзина для кондиционера представляет собой конструкцию, предназначенную для установки внешнего блока сплит-системы. Для данной конструкции очень важны не только защитные характеристики, но и эстетичность.

Корзина для кондиционера помогает не нарушать внешний облик здания. Она абсолютно не мешает функционированию кондиционера, в ней есть доступ к внешнему блоку для его уборки и ремонта.

Также корзина для кондиционера способна защитить наружный блок от внешних воздействий, в том числе вандализма.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Функции корзины для кондиционера 

Главная функция корзины для кондиционера – это создание красивого фасада здания. Маскируя внешний блок, она сливается со зданием, и часто даже становится элементом декора.

Вторая важная функция – это защита внешнего блока кондиционера, так как именно он постоянно подвергается различным воздействиям. Данная конструкция защищает дорогостоящую технику от падения снега и сосулек с крыши здания, а также от предметов, которые случайно могут впасть из окон соседей и веток деревьев.

Если ваш кондиционер находится на первом этаже, то монтаж корзины для кондиционера поможет защитить наружный блок от вандалов. Она устанавливается таким образом, что кондиционер защищен со всех сторон.

Основные преимущества

Можно выделить следующие преимущества установки корзины для кондиционеров:

  • Она сохраняет внешний вид здания;
  • Она защищает внешний блок кондиционера от агрессивного воздействия (снег, сосульки, солнечные лучи, ветки деревьев и т.д.);
  • Она защищает наружный блок кондиционера со всех сторон;
  • Она продлевает срок службы кондиционера.

 Виды корзин

Корзины для кондиционеров можно разделить на несколько видов:

По типу конструкций:

  • Цельные;
  • Разборно-сборные.

По назначению:

По размеру:

  • Стандартные;
  • Нестандартные (изготавливаются на заказ).

По материалу изготовления:

  • Перфорированный оцинкованный лист;
  • Металлические прутья;
  • Кованые элементы.

 Особенности конструкции

Корзина для кондиционера состоит из трех элементов – двух боковых панелей и передней. Она закрепляется на фасаде здания, делая его эстетически привлекательнее. Также важная функция корзины – это защита наружного блока кондиционера от осадков и действий вандалов.

Для изготовления деталей для корзины используются материалы высшего качества – а именно оцинкованная сталь. Помимо этого корзины покрываются специальной порошковой краской, что позволяет улучшить показатели коррозионной стойкости изделия и получить нужный цвет.

Панели корзины сконструированы таким образом, что они прячут кронштейны снаружи. Два боковых элемента можно при необходимости снять, получив доступ к внешнему блоку кондиционера для его чистки или ремонта.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

 На что стоит смотреть при выборе корзины?

При монтаже корзины для кондиционера необходимо учитывать основные параметры:

  • Размер. Нужно учитывать размеры внешнего блока и необходимый зазор в 10 см между стенками блока и короба;
  • Заполнение. Вы сможете выбрать металлические прутья, жалюзи, кованые элементы, индивидуальный рисунок и т.д.
  • Тип конструкции. Он бывает либо готовый, либо сборно-разборный вариант;
  • Специфические особенности. Окрас корзины(корзину для кондиционера можно выбрать практически в любом цвете), наличие дверцы с замком и его расположение, дополнительный козырек.

 Особенности установки корзины для кондиционера

Чтобы установить корзину для кондиционера важно соблюдать следующий порядок действий:

  • Сделать разметку мест крепления. Для этого необходимо использовать строительный уровень и отвес;
  • Пробить отверстия. Этот шаг выполняется при помощи перфоратора;
  • Установить крепление. В проделанное отверстие вкручиваются крепежные элементы;
  • Фиксировать корзину. На этом этапе происходит прикрепление корзины к кронштейну.

Стоит отметить, что установить корзину для кондиционера можно на любом типе фасада: бетоном, кирпичном и вентилируемом. Это возможно благодаря различию кронштейнов, которые подходят для любых стен. А для надежности и долговечности корзины стоит выбирать их из оцинкованной листовой стали, так кондиционер будет в безопасности и прослужит гораздо дольше.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

 От чего зависит надежность конструкции?

Так как крепление корзины рассчитано не только на вес внешнего блока кондиционера, но и на другие нагрузки (снег, лед и прочие факторы), можно быть уверенным в том, что она не упадет. Также стоит выделить тот факт, что размер корзины сделан так, что в него просто невозможно поместить более тяжелый внешний блок.

Для того чтобы установить корзину для кондиционера, мы советуем вам пригласить специалиста, который лично оценит ситуацию и даст рекомендации относительно возможности ее установки.

За квалифицированной консультацией обращайтесь к менеджеру нашей компании по телефону или вносите контактные данные в форму обратной связи на сайте.

Мы перезвоним в ближайшее время, чтобы уточнить детали, ответить на вопросы и подобрать удобное для вас время приезда мастера.

Климат-контроль: Чтобы повесить кондиционер, теперь нужно разрешение

Судебная коллегия Верховного суда РФ (ВС) вынесла определение, которое гласит, что для размещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома теперь нужно разрешение от общего собрания собственников.

https://www.youtube.com/watch?v=K4xy3xPkUPg\u0026pp=ygVb0KDQtdC80L7QvdGCINC60L7RgNC30LjQvSDQtNC70Y8g0LrQvtC90LTQuNGG0LjQvtC90LXRgNC-0LIg0L3QsCDRhNCw0YHQsNC00LUg0LTQvtC80LAgMjAyMw%3D%3D

Эксперты утверждают, что позиция высокой судебной инстанции может быть поводом для любой управляющей компании обязать собственника демонтировать климатическое оборудование, на которое нет соответствующего разрешения. Однако такое предписание коммунальщиков вовсе не бесспорно: в некоторых случаях есть законные основания его не выполнять.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Если остальные собственники помещений в доме с установкой кондиционера согласны, проблем, скорее всего, не будет. Фото © Shutterstock

В крупных российских городах сложно найти жилой дом, внешние стены которого не украшали бы блоки от кондиционеров. Неужели все они размещены незаконно?

Читайте также:  С какого момента отсчитывается срок лишения водительских прав 2023

— Если установка кондиционера не предусмотрена проектом, то главным вопросом является, насколько монтаж внешнего блока такого оборудования нарушает права остальных собственников многоквартирного дома.

Если остальные собственники с установкой согласны, то проблем нет, а при отсутствии зафиксированного согласия установка незаконна.

Именно эту мысль и закрепил в своём определении Верховный суд РФ, считает заведующий «Западной коллегией адвокатов» города Москвы Александр Инютин.

Анализ судебной практики показывает, что большинство уже состоявшихся судебных решений, обязывающих демонтировать кондиционер, исходит из того, что раз фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество всех собственников многоквартирного дома (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ), то в силу гражданского законодательства распоряжаться им можно только с согласия других собственников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ). То есть для судов всё сводится к формуле: нет оформленного согласия — внешний блок кондиционера должен быть демонтирован. Получается, что определение ВС только закрепило уже сложившийся подход.

— Позиция ВС заслуживает внимания, однако ни в одном федеральном законе нет прямого указания на необходимость получения какого-либо специального разрешения на установку бытового кондиционера, указывает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. — Кроме того, в некоторых субъектах РФ есть свои законы и регламенты о кондиционерах в многоквартирных домах, их действие решение Верховного суда РФ не отменяет.

И действительно, например в Московской области вопросы с кондиционерами регулирует закон № 191/2014-ОЗ, в Курске — решение городского собрания № 22-5-РС, в Санкт-Петербурге — правила благоустройства города. А в Москве порядок установки кондиционеров указан в действующих нормативах по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02.

— К сожалению, даже в случаях, когда официальное разрешение получено от местной администрации, оно будет действовать только при отсутствии претензий соседей или управляющих компаний.

Ведь если спор дойдёт до суда, то его решение, скорее всего, будет не в пользу владельца кондиционера.

Судья может обосновать свою позицию всё тем же отсутствием согласия закреплённого в протоколе собрания собственников жилого дома, поясняет адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов Москвы Дмитрий Шагин.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023

Даже при наличии согласования кондиционер могут обязать удалить, если он находится на стене исторического здания. Фото © Shutterstock

Специалисты считают, что заставить собственников демонтировать давно установленное климатическое оборудование можно будет только через суд. При этом даже при наличии определения ВС в ряде случаев суды в исках о принудительном демонтаже будут отказывать. При каких условиях так может произойти, пояснил Александр Хаминский, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области.

— Многое будет зависеть от применения норм процессуального права. Для предъявления иска придётся соблюдать срок исковой давности.

По общему порядку он составляет три года с момента, как лицу стало известно о нарушении его прав.

Поэтому представляется, что в отношении уже установленных блоков, чтобы избежать судебных разбирательств, собственникам необходимо сохранять документы, подтверждающие дату монтажа оборудования.

То есть получается, что если управляющая компания или соседи в течение трёх лет с момента монтажа оборудования не заявили претензий, то тем самым они согласились на его размещение.

Но стоит иметь в виду, что ситуация с фактическим согласием (это когда в течение трёх лет не заявляли требований о демонтаже кондиционера) может работать только при условии, если внешний блок не установлен на стене исторического дома, который относится к объектам культурного наследия. В противном случае кондиционер могут обязать удалить, так как он наносит вред охраняемому объекту.

— Чтобы законно установить кондиционер в своей квартире и жить спокойно, перед его монтажом имеет смысл получить согласие общего собрания собственников и проверить, действует ли специальный региональный нормативный регламент о кондиционерах, рекомендует Александр Инютин.

Ведь если установить кондиционер без такого разрешения, то местные власти имеют право не только взыскать штраф (статья 7.21 КоАП РФ — от 1500 до 2500 рублей. — Прим.

Лайфа), но и потребовать за свой счёт демонтировать оборудование и сделать ремонт стены, к которой он был прикреплён.

Для комментирования авторизуйтесь!

Когда управляющая организация вправе требовать от собственника убрать кондиционер с фасада дома

Верховный суд России в очередной раз разбирался, обязан ли собственник по требованию УО демонтировать с фасада дома блок кондиционера, а также привести стену в первоначальный вид. Вместе с экспертом Еленой Шерешовец выделили самые важные доводы суда в пользу управляющей организации.

Кондиционер установлен на общем имуществе многоквартирного дома, которым управляет УО

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 Правил № 170).

Управляющая организация из Москвы поступила в соответствии с этими нормами: провела обследование МКД и установила, что одна из собственниц установила на фасаде наружный блок кондиционера.

При этом общее собрание собственников по вопросу установки оборудования жители не проводили. УО посчитала, что владелица квартиры поступила незаконно, и обратилась в суд. В иске компания потребовала, чтобы ответчик:

  • демонтировала установленный на фасаде дома кондиционер;
  • восстановила после демонтажных работ стену в соответствии с её конструкцией и цветом;
  • выплатила судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Ремонт корзин для кондиционеров на фасаде дома 2023С кем согласовать переустройство, которое затронет общее имущество

Оборудование нарушает права соседей и мешает УО содержать и ремонтировать общее имущество МКД

Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону управляющей организации:

Они не приняли во внимание доводы собственницы о том, что размещённое ею оборудование не нарушает интересы соседей и соответствует всем требованиям НПА. Установка кондиционера на фасаде МКД без согласования с соседями – нарушение законодательства и прав владельцев помещений. Также оборудование на стене дома мешает УО исполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества.

Инстанции частично удовлетворили иск УО: ответчица должна была демонтировать наружный блок кондиционера и привести стену в изначальное состояние. Сумму неустойки суды уменьшили до 100 рублей в день до даты исполнения требований.

Как очистить фасад дома от бельевых верёвок. Инструкция для УО

Кондиционер нарушает нормы строительно-технической документации и других НПА

Собственница обратилась с жалобой в кассационный суд, и он отменил решения нижестоящих инстанций, отправив спор на новое рассмотрение (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.07.2022 по делу № 88-14531/2022).