Цена услуги по регистрации:

от 8000 рублей

Процесс регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в России давно устоялся и строго регламентирован ГК РФ.

Однако регистрация недвижимости в Симферополе и Крыму усложняется документами, в которых право собственности оформлено по украинскому образцу.

Юристам компании «ЮСК» часто задают вопрос: обладают ли бумаги «украинского» периода истории полуострова юридической силой на территории Республики или лучше переоформить их по российскому образцу? Отвечает наш специалист.

В марте 2017 года Правительством РФ принят закон (№6-ФКЗ), в котором сказано, что документы на объекты недвижимости на полуострове, выданные государственными органами Украины, полностью законны в российском правовом поле. Регистрация крымской недвижимости может осуществляться на их основании. Срок действия бумаг не ограничен, специально переоформлять ничего не нужно.

Когда необходима регистрация объекта недвижимости в Крыму по российскому образцу

Как понятно из закона, собственники участков, квартир, домов или коммерческой недвижимости на полуострове могут спокойно жить с документами украинского образца. Но ровно до тех пор, пока не примут решение переоформить полностью или частично свои права. В этом случае придётся прибегнуть к регистрации недвижимости по законам РФ.

Необходимость в переоформлении документов по российскому образцу возникает при следующих действиях:

• покупка или продажа;
• обмен;
• дарение;
• изменение функционала помещения (перевод жилья в коммерцию);
• узаконивание «самостроя»: пристройки, сарая, гаража, летней кухни;
• узаконивание новой планировки;
• оформление прав после приватизации;
• вступление в наследство;
• регистрация прав на землю после приватизации, выкупа или дачной амнистии.

Во всех перечисленных случаях нужно будет узаконить право собственности и получить свидетельство российского образца. Сделать это быстро и без особых хлопот помогут в нашей компании.

6 причин поручить регистрацию юристам «ЮСК»:

Широкая сфера оказываемых юридических услуг и правовой помощи

Работаем с 2012 года. Успешно выполнили более 1000 услуг

Подготовка документов для оформления в сжатые сроки

При оформлении услуги — консультация бесплатно

Ответственность за оформление сделок оговаривается в договоре

Стоимость услуг компании «ЮСК» не выше среднерыночной

Особенности процесса регистрации недвижимости

Чтобы регистрация прав собственности на недвижимость прошла без проблем, убедитесь в том, что объект поставлен на кадастровый учет. Если у объекта нет кадастрового номера, обратитесь к нашим юристам, они помогут получить кадастровый паспорт в упрощённом порядке.

После этого соберите пакет документов, подтверждающих право собственности. Обычно это такие бумаги:

• государственный акт на право собственности;
• копии паспортов собственников;
• чек на оплату госпошлины;
• если одни из собственников несовершеннолетние — копии свидетельств о рождении;
• заявление установленного образца;
• документы о наследовании;
• договор купли-продажи или дарения;
• договор мены;
• постановления судебных органов (если право собственности возникло на основании судебных решений);
• заполненная декларация об объекте недвижимости.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, нужны оригиналы перечисленных документов, но в ряде случаев подойдут нотариально заверенные копии, дубликаты, выданные в установленном порядке госорганами или копии из архива.

• Запишитесь
• На бесплатную
• консультацию
• +7 978 80 30 222 +7 978 789 25 05

На частые вопросы по регистрации недвижимости отвечает наш эксперт:

Где регистрируют недвижимость в Республике Крым?

В Республике Крым регистрацию прав собственности на недвижимость выполняет специализированный орган — Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым (сокращенно – Госкомрегистр).

Какой порядок регистрации крымской недвижимости, полученной по наследству?

Недвижимость, полученную в собственность по наследству, обязательно регистрируют. Для этого заполняют и подают соответствующее заявление, свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Учтите особенность при оформлении такой недвижимости: документы на неё выдают быстрее — за 3 рабочих дня.

Какой срок перехода права собственности на имущество?

По закону, максимальный срок регистрации перехода права собственности — 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; либо 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов.

Какие документы получает собственник?

Владелец получает Выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней указаны: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, информация о собственнике, описание местоположения объекта. Смотрите пример готовой выписки:

Можно ли получить свидетельство в один день, сразу после получения кадастрового паспорта?

Законом установлены определённые сроки для регистрации права собственности и перехода права собственности. Это 7 рабочих дней при подаче документов непосредственно в Госкомрегистр, либо 9 рабочих дней при подаче через МФЦ «Мои документы».

Превышение указанных сроков — нарушение со стороны регистрирующего органа. Госкомрегистр в случае небольшой загруженности может зарегистрировать право в сокращенные сроки, но не ранее дня предоставления документов в государственный орган. Как показывает практика, такое бывает редко.

Обычно документы регистрируют в установленный законом срок, либо с нарушением срока.

В чём состоит помощь юриста при регистрации недвижимости?

• Во-первых, консультация.
• Во-вторых, помощь со сбором и правовым анализом документов.
• В-третьих, ускорение и упрощение процесса.

Бывает, что собственники получают «приостановки» в регистрации и не понимают их причины. Юрист поможет разобраться в сложившейся ситуации и найти из неё выход.

Чтобы снизить риски неблагоприятных последствий в виде отказа и потере средств, которые были оплачены в качестве государственной пошлины, рекомендуем обращаться к юристу за консультацией. А лучше заказать комплексное юридическое сопровождение в регистрации недвижимости, что поможет сэкономить время и деньги.

Оформление прав на недвижимое имущество обычно проходит без проблем, если пакет документов, предоставленный в качестве подтверждения прав распоряжения имуществом со стороны собственника, был достаточен и содержал достоверную информацию. Но иногда регистрация прав на недвижимость усложняется, требует посещения инстанций и сбора дополнительных бумаг. К примеру, регистратор после первичной проверки может отказать в приеме документов. Причин этому несколько:

• в бумагах допущена юридическая ошибка;
• пакет документов не полон;
• нет кадастрового номера;
• недостаточно прав для распоряжения имуществом;
• содержание документа не соответствует требуемой форме.

Почему необходима помощь юристов

Чтобы самостоятельно зарегистрировать недвижимость в Крыму нужно знать ряд законов и поправок к ним, уметь анализировать документы, находить в них ошибки и неточности. Это требует знаний, опыта и времени. Избежать ошибок, отказов, ненужного хождения по инстанциям и бюрократических проволочек поможет юрист.

Специалисты компании «ЮСК» знакомы со всеми тонкостями регистрации. Мы работаем с 2012 года и застали период, когда собственники занимали очередь в регистрирующих органах за неделю до дня оформления документов. Даже в период ажиотажа, компания помогала клиентам сохранить время, силы и деньги.

Большая часть наших клиентов получила бумаги без проблем и волокиты, однако были и судебные разбирательства. Наши юристы точно знают как проверять законность документов, как получить справки в архивах. Чтобы не тратить время на оформление, заключите договор с «ЮСК» и составьте доверенность у нотариуса.

Остальное мы сделаем сами! В договоре будет чётко указана сумма услуги и точные сроки оформления. Всё честно и законно!

Как компания «ЮСК» оказывает помощь в оформлении прав собственности на недвижимость:

Анализ существующих документов

Подготовка заявления, документов

Регистрация недвижимости

Получение готового свидетельства

Записывайтесь на бесплатную консультацию, приезжайте к нам в офис. С нами оформление и регистрация недвижимости по российскому образцу пройдёт быстрее и проще!

В крыму продолжается работа по переоформлению ранее возникших прав на недвижимость

О том, что в Крыму продолжается активная работа по регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Одним из поводов для визита крымчан в многофункциональные центры «Мои документы» и оформления ранее возникших имущественных прав стал вступивший в силу в июне 2021 года Федеральный закон № 518-ФЗ.

Он устанавливает особую процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которые по каким-либо причинам еще не переоформили свои права. Списки таких граждан и организаций были составлены Госкомрегистром и переданы муниципалитетам для работы.

После проводимых разъяснительных бесед с собственниками земельных участков, домов и квартир правообладатели все чаще решают не откладывать посещение МФЦ на долгий срок.

Как следствие реализации закона – в течение двух лет Госкомрегистр уже оформил за физическими и юридическими лицами, муниципальными образованиями и Республикой Крым свыше 58,5 тысяч прав, возникших в советский или украинский период.

Если гражданин или предприятие выявлены в качестве правообладателя ранее учтенной недвижимости, то сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

То есть налоговые уведомления в отношении их недвижимости будут приходить независимо от того, переоформлялись ли документы по российским законам или нет.

В то же время распорядиться своим имуществом – продать, подарить или сдать в аренду собственник не сможет, поскольку не была совершена обязательная регистрация права. Напомню, что госрегистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

За оформление ранее возникших прав госпошлина не взимается и это еще одна из причин, по которой правообладатели всё же находят время и возможность для подачи заявления на регистрацию недвижимости в соответствии с требованиями российского законодательства, – цитирует пресс-служба Юлию Жиганову.

источник: пресс-служба Госкомрегистра РК

госкомрегистр Крыма 2023-06-19 Включайтесь в обсуждение:

ДОБАВИТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ — КОМПАНИЮ

ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ — РЕКЛАМУ

Переоформление крымской недвижимости по российскому законодательству

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации жители полуострова столкнулись с множеством проблем, связанных с адаптацией к российскому законодательству. Одной из наиболее важных из них является переоформление недвижимости согласно законам России.

Согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» перерегистрация объектов недвижимости по российскому законодательству должна быть завершена до 1 января 2017 года. Поэтому у людей, которые не собираются продавать свое жилье на полуострове, есть больше года для того, чтобы переоформить документы и привести их в порядок.

А крымчан, планирующих перерегистрировать свое жилье по российскому законодательству уже в ближайшее время, несомненно заинтересуют особенности этой процедуры. Остановимся на них подробнее.

Перевод кадастровых документов

Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.

В законе написано, что нотариально заверять перевод не нужно. Но в Госкомрегистр будут сдаваться копии правоустанавливающих документов, которые все равно нужно будет заверять нотариально.

Нормативный акт возлагает обязанность по переводу документов на Госкомрегистр, но на практике из-за огромной нагрузки на государственный орган эти действия сейчас проводятся нотариусами.

Стоимость данной услуги составляет порядка 6 тыс. рублей. В Госкомрегистре считают такую цену за перевод десятка страниц сильно завышенной.

По словам руководителя ведомства, нотариусов будут просить снизить расценки.

Постановка на кадастровый учет

По российскому законодательству зарегистрировать право собственности на недвижимость можно только после постановки на кадастровый учет. Сделать это можно в государственном отделе по регистрации и кадастру Республики Крым. Его центральный офис, находящийся в Симферополе, уже начал работу по приему заявок от физических и юридических лиц.

Пока жителям Крыма для постановки на кадастровый учет своей недвижимости не обойтись без поездки в Симферополь, но уже в ближайшее время Госкомрегистр планирует открыть территориальные отделы в Феодосии, Алуште, Евпатории, Керчи, Бахчисарае. Законодательно определен срок постановки на учет — 18 дней.

Для переоформления кадастрового паспорта крымчанам необходимо предоставить паспорт, ксерокопии правоустанавливающих документов и техпаспорт БТИ. После чего кадастровый инженер приступит к замерам недвижимости и составлению технического плана помещения, который впоследствии будет передан в кадастровую палату. А затем владельцам недвижимости будет выдан кадастровый паспорт.

Велика вероятность , что данные замеров кадастрового инженера будут не совпадать с общей площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Ведь она прописывалась по украинскому законодательству, согласно которому балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры.

А вот по Жилищному кодексу РФ , которым теперь руководствуются госслужащие полуострова, эти части квартиры не учитываются при подсчете общей жилой площади.

Для того чтобы скорректировать данные, владельцам квартиры необходимо будет получить отдельный документ от кадастрового инженера.

Процедура регистрации

Переведенные на русский язык, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов и кадастровый паспорт должны быть сданы в отделение Госкомрегистра. Регистрация права собственности в российском реестре должна быть осуществлена в течение 18 дней.

Так как регистрация недвижимости на полуострове возобновлена недавно и пока работает только центральный офис Госкомрегистра, чиновники не могут справиться с огромным наплывом желающих переоформить права на свое жилье. Дошло до того, что продаются места в очередях — это был вынужден признать даже исполняющий обязанности главы республики Сергей Аксенов.

Льготным категориям граждан (пенсионерам, инвалидам, участникам ВОВ) следует знать, что Госкомрегистр будет принимать их документы вне очереди, о чем сообщает пресс-служба ведомства.

Риски крымской недвижимости

После проведения референдума о вхождении Крыма в состав России значительно повысился спрос на недвижимость на полуострове, а цены на жилье с начала года выросли на 10% . Но не все так безоблачно. Для людей, владеющих или собирающихся приобретать недвижимость, существует ряд рисков, связанных с неразберихой в законодательстве.

Двойной реестр

Согласно закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перерегистрация прав на недвижимость, полученных до принятия этого нормативного акта, осуществляется на основании украинских правоустанавливающих документов.

Но проверить достоверность документов по Укргосреестру не удастся. Так как Украиной был заблокирован доступ к нему после проведения на полуострове референдума о вхождении в состав России.

Это открывает неограниченный простор для махинаций, ведь подделать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на пустующую недвижимость не так уж и сложно. Уже зарегистрированы десятки подобных случаев.

Продажа жилья нескольким покупателям

Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2015 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство.

Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет).

Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму. Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому. Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.

Фальшивые доверенности

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.

Неопределенность с самозахваченными землями

Крымские власти, по словам Сергея Аксенова , планируют в скором времени решить проблему с самозахваченными землями. Участки, на которых уже построены жилые дома, узаконят и оформят по упрощенной форме.

Земли, на которых находятся объекты незавершенного строительства, также можно будет зарегистрировать официально, после оформления всех документов согласно российскому законодательству.

А вот временные постройки, находящиеся на захваченных землях, будут сносить, а сами участки возвращать государству.

Но пока все это только планы и до принятия окончательного решения крымскими властями любые операции по покупке недвижимости, расположенной на самовольно занятой земле, чрезвычайно рискованны.

Александр Якунин, рмнт.ру

18.10.14

Оформить недвижимость в Крыму

  Переход Крымского полуострова в российское правовое поле поставил множество вопросов перед владельцами недвижимости. На главный из них – будут ли иметь юридическую силу документы украинского образца – ответил федеральный закон, принятый в марте 2014 года.

Редакция № 6-ФКЗ от 2017 года также подтверждает, что документы на право собственности, выданные украинскими органами власти, действуют на территории полуострова и города Севастополя, причем срок их действия не ограничивается и никакого дополнительного их подтверждения не требуется.

Содержимое:

  

Когда нужна регистрация по российскому образцу?

  Тем не менее, собственники могут не предпринимать никаких действий по оформлению недвижимости в Крыму в соответствии с Российским законодательством только до определенного момента. Как только вы захотите совершить какую-либо операцию со своей недвижимостью (продать, поменять, подарить, вступить в наследство), придется оформлять документы уже российского образца. 

  К документам, подтверждающим право собственности и подлежащих государственной регистрации, относятся:

• соответствующие государственные акты;
• свидетельства о праве собственности, праве на наследство, о приобретении недвижимости на аукционе, о праве пользования недвижимостью или права на ее часть, если речь идет об общем имуществе супружеских пар;
• договоры аренды, купли-продажи, дарения, мены, эмфитевзиса, суперфиция или соглашения об установлении сервитута;
• решения о приватизации;
• постановления судов.

  Помимо оригиналов данных документов, для регистрации недвижимости в Симферополе и других городах Крыма можно предъявлять нотариально заверенные или выданные госорганами дубликаты, а также архивные копии.

  

  Оформлением недвижимости по всей территории Крыма, в том числе и Симферополе, (за исключением Севастополя) занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Данная организация базируется в столице Крыма и обладает полномочиями:

• регистрировать права на недвижимость и сделки с ним;
• осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости;
• оценивать их кадастровую стоимость;
• выполнять функции земельного надзора;
• заниматься вопросами землеустройства и пр.

  

Этапы регистрации права на недвижимость

Сначала необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет, чтобы в государственный регистр были внесены сведения, подтверждающие факт существования данного объекта и позволяющие определить его среди других объектов. 

Например, если вы хотите поставить на учет квартиру с документами украинского образца, вам нужно подать следующий набор документов:

• заявление; 
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы из вышеуказанного списка;
• технический план квартиры.

Технический план изготавливается кадастровыми инженерами и включает сведения о любой недвижимости, которая относится к объектам капитального строительства. В эту категорию попадают различные здания, сооружения, помещения и даже недостроенные объекты, не относящиеся к временным и нестационарным объектам.

В техплан вносятся данные о заказчике и исполнителе кадастровых работ, перечень использованной документации, технические характеристики объекта, а также сведения о методах и средствах измерения.

Важной составляющей и отличительной особенностью техплана является наличие точных координат (так называемых поворотных точек) помещения внутри здания и здания на земельном участке, что подкрепляется спутниковыми снимками и другой графической информацией. 

Данные документы можно подавать самостоятельно или через доверенное лицо при условии оформления доверенности.

Если документы подаются не через почту или электронный сервис, то вам будет предоставлена расписка о приеме документов с их перечнем, датой приема, данными должностного лица, принявшего документы, и датой оказания услуги по регистрации.

В зависимости от того, через какую инстанцию вы подали документы, регистрация может занимать от 5 до 15 дней.

В случае успешного прохождения процедуры вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую госрегистрацию в кадастре недвижимости.

Благодаря изменившимся требованиям собственникам не нужно в обязательном порядке предпринимать шаги для того, чтобы отдельно зарегистрировать права на недвижимость – эту процедуру можно совместить с кадастровым учетом. Теперь нет необходимости собирать два пакета документов, хотя при одновременной регистрации увеличивается срок обработки заявлений (до 10–15 дней).

Если же вы уже поставили квартиру на учет ранее и вам нужно только официально оформить право собственности, процесс займет 7–10 дней в зависимости от места подачи бумаг. Список документов остается прежним:

• заявление;
• документы, идентифицирующие заявителя или его представителя (включая доверенность);
• правоустанавливающие документы.

Напоминаем, что с 2017 года выписка из ЕГРН заменяет ранее оформлявшиеся кадастровые паспорта, и хотя последние остаются действующими документами, предоставлять их в органы государственного учета не требуется.   

  Начинать оформление по договору купли-продажи следует с надлежащего составления самого договора. Иногда документ составляется нотариусами, хотя это не является обязательным условием.

Тем не менее, лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста по недвижимости, ведь малейшее отклонение от требований российского законодательства может привести к отказу в регистрации.

При этом, заверение договора нотариусом необходимо в обязательном порядке, если:

• отчуждается доля в праве собственности;
• объект недвижимости относится к общему имуществу супругов;
• среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные люди.

  Нужно понимать, что при купле-продаже требуется зарегистрировать не сам договор, а переход права собственности на объект недвижимости – таким образом, государственная регистрация позволяет официально зафиксировать и защитить права нового владельца. Только внесение сведений о новом владельце в ЕГРН предоставляет ему полную свободу распоряжаться имуществом по своему усмотрению и проводить различные операции с данной недвижимостью в будущем. 

Наши специалисты всегда в курсе изменений законодательства на регистрацию и оформление недвижимости 2023 года. Приглашаем вас на консультацию, звоните по телефону  +7 (978) 877-77-07 и мы ответим на все ваши вопросы!

Документы для регистрации права собственности по договору

  Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи можно лично или через уполномоченного представителя, подав соответствующее заявление в органы Росреестра или кадастровой палаты через офисы этих организаций, МФЦ, почту или онлайн. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление о переходе прав от продавца и заявление о регистрации прав от покупателя (бланки заявления можно скачать с официальных сайтов или получить в МФЦ);
• документы, идентифицирующие заявителей;
• подтверждение оплаты госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты;
• документы, удостоверяющие право собственности продавца;
• договор купли-продажи и акт приема-передачи;
• документы, подтверждающие законность этой сделки. 

  Отметим, что этот перечень не является обязательным и исчерпывающим.

Какие услуги предоставляет наша компания по оформлению сделок с недвижимостью:

• Консультации по вопросам переоформления любой недвижимости
• Разработка этапов проведения сделки
• Сбор и приведение в порядок документов
• Экспертиза документов
• Разработка и оформление соглашения о выплате аванса или задатка
• Проведение переговоров между сторонами
• Проведение сделки, ее организация и сопровождение
• Составление договора ипотеки, купли-продажи и дарения
• Юридическая помощь во время регистрации перехода прав собственности

Также вы можете обратиться к нашим специалистам за дополнительными услугами:

• Оформление, сбор и восстановление документов, необходимых для сделки
• Представление интересов клиента в органах и организациях
• Оформление права собственности дачных домов и земельных участков
• Оформление квартир в собственность

Читайте также:  Налоговый вычет за платные медицинские услуги 2023

Приходите по адресу г. Симферополь, ул Толстого 14-А, кабинет 1 (2 этаж) или звоните по телефону +7 (978) 877-77-07.

Регистрация ???? права собственности на квартиру в Симферополе: документы в 2023, МФЦ и Росреестр, госпошлина, онлайн — Читайте на gorod.guru

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Симферополе, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.

Дорогие симферопольцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 301-76-28 (г.Симферополь)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

• чек оплаты госпошлины;
• договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
• паспорта заявителей (представителей заявителей);
• доверенность (при регистрации через представителя);
• заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
• заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
• заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
• заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
• закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
• документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
• согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
• технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
• нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
• разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Скачать бланк заявления о регистрации права

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

• заявление о регистрации права;
• паспорт заявителя (или представителя);
• чек оплаты госпошлины;
• доверенность (при регистрации через представителя);
• свидетельство о праве на наследство;
• соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
• документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
• учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Скачать бланк заявления

Госпошлина

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

https://www.youtube.com/watch?v=jGQ2euh7bGA\u0026pp=ygVP0KDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjRjyDQv9GA0LDQstCwINGB0L7QsdGB0YLQstC10L3QvdC-0YHRgtC4INCyINC60YDRi9C80YMgMjAyMw%3D%3D

Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Адреса

Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру симферопольцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.

Адреса Росреестра

Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Подача заявления онлайн

Заполнить и отправить заявление на регистрацию права собственности на квартиру можно на официальном сайте Росреестра. Здесь же может быть произведена онлайн-запись в подходящее отделение.

Подать документы в РосреестрЗапись на приём в Росреестр

Сроки

Регистрация права собственности на квартиру занимает:

• 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
• 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
• 5 рабочих дней – на основании судебного акта;
• 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:8 (800) 301-76-28 (Симферополь)Это быстро и бесплатно!

В крыму продлили сроки оформления земли, садовых участков и гаражей

© Российская Газета

— Анализ статистических данных из муниципалитетов показал, что граждане и юридические лица не успевают воспользоваться своим правом на оформление земельных участков по объективным причинам, — прокомментировала решение министр имущественных и земельных отношений РК Лариса Кулинич. — Чтобы дать гражданам возможность реализовать свои права, Минимущество Крыма разработало законопроект, поддержанный главой РК и Госсоветом.

Как пояснила председатель комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня, «установленные федеральным законодательством особенности Республики Крым в сфере имущественных и земельных отношений длятся до 1 января 2023 года. И до этой даты власти региона вправе продлевать сроки оформления различных имущественных прав. В качестве примера Добрыня привела статистику регистрации сельскохозяйственных паев в нескольких муниципалитетах.

— В Джанкойском районе по состоянию на 16 марта 2014 года гражданам было выдано свыше 29 тысяч таких сертификатов, из которых 2544 сертификата еще не оформлены, в Красноперекопском районе выдано более 11 тысяч сертификатов, не оформлены права на 914 из них, — уточнила Добрыня. — Необходимость в продлении нормы есть и в других районах. Людям нужно дать возможность в течение следующего года завершить процедуру оформления документов, защитив их законные права.

Всего на территории муниципальных образований Крыма сейчас порядка 13,5 тысячи невостребованных земельных долей общей площадью порядка 70 тысяч гектаров, из которых порядка 12 тысяч долей включены в списки невостребованных, которые можно найти на сайтах органов местного самоуправления. Порядка восьми тысяч земельных долей утверждены решениями общих собраний пайщиков или сельских поселений.

Аналогичная ситуация с гаражными, садовыми и огородническими кооперативами. Из 380 гаражных кооперативов лишь 114 (около 30 процентов) успели оформить права на земельные участки. Документы остальных — в стадии подготовки.

Затянули бумаготворчество и садоводы. На территории республики 866 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, из которых 648 расположены на государственных землях. 596 объединений предоставили межведомственной комиссии пакеты необходимых документов.

Рассмотрев их, Минимущество заключило 235 договоров безвозмездного пользования 5021 земельным участком, находящимся в госсобственности Республики Крым, общей площадью 135,7 гектара. А гражданам — членам СНТ — бесплатно предоставлены в собственность 9974 участка.

Причиной затягивания сроков оформления прав в парламенте республики называют несоответствие поданных садоводами документов муниципальным схемам территориального планирования, наложение границ участков и необходимость их корректировки, длительность разработки проектов межевания территорий.