Правила

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Задайте вопрос дежурному юристу,

> 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 перечне. Статья 58 Егор Козловцев

Здравствуйте Проблема такая, у меня семья я жена сын(7лет)дочь (4г),живем в квартире с моими родителями, занимаемся комнату 12м,так же живёт мой брат с женой.

Жены не прописаны. Квартира 57м(общая),по

Предоставление жилплощади по заявлению на улучшение жилищных условий

Добрый день! Мы стоим в очереди на квартиру с 1991 года (уже 22 года) (г.Москва, район «Ярославский). Заявление на улучшение жилищных условий на общих основаниях подавала моя мать.

На момент подачи заявления в квартире были прописаны и проживали: мой отец – собственник квартиры (квартира кооперативная), моя мать, я, мой муж и 2 наших детей (сын и дочь). В настоящее время родители умерли, данная квартира перешла мне по наследству (общ. площадь — 47 кв.м.), я являюсь собственником (собственность по наследству (единоличная), квартира приватизирована).

Также мне перешла очередь на улучшение жилищных условий на общих основаниях. Дети сейчас взрослые: сыну-24,дочери-23, все проживаем в той же квартире (мы с мужем в комнате 18 кв.м, сын и дочь вынуждены проживать вдвоем в комнате 10 кв.м.).

На сколько я знаю, нам должны предоставить бесплатно недостающую площадь из расчета 18 кв.м.

Реановация расселение разных семей прописаных в одной квартире

Власти Москвы разрабатывают механизм расселения квартир в сносимых пятиэтажках, который позволит разъехаться нескольким поколениям одной семьи.

Как сообщили источник РБК в Мосгордуме, обсуждается несколько вариантов расселения, в том числе: давать за трехкомнатную квартиру двухкомнатную и однокомнатную, предоставлять жилье большей площади за доплату или за переезд в другой район. Или если у человека, проживающего в квартире, обнаружатся какие-либо тяжкие формы хронического заболевания, новое жилое помещение вполне может быть выделено с превышением имеющихся норм.

Прогнозы Предыдущая программа расселения продолжалась двадцать лет со скоростью около ста домов в год.

Расселение по реновации

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 104 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 104 юриста сейчас на сайте Все темы Здравствуйте! в 3-х квартире 54 кв.м. находящейся в соцнайме прописаны 7 человек.

3 взрослых и 4 ребенка. двое взрослых замужем, мужья имеют свою собственность, а дети прописанны в данной квартире. Вопрос, что нас ждет при реновации и можно ли. 21 Ноября 2023, 18:04, вопрос №2174605 Наталья, г.

Москва Категория: Здравствуйте!

Если каартира муниципальная, в ней проживает две семьи (по факту), имеется разделение счетов на оплату.

Как разделить счета в муниципальной квартире, чтобы получить 2 квартиры при реновации? Как при реновации получить 2 квартиры

Как при реновации получить 2 квартиры Согласно проекту Программы реновации пятиэтажек, опубликованному на официальном сайте правительства Москвы, москвичи будут получать равнозначное жилое помещение с тем же количеством комнат, с большей площадью без доплат и в районе проживания.

Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Для постановки на учет гражданин должен быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Учетная норма площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч.

4–5 ст. 50 ЖК РФ). Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ)

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве?

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Сейчас утихли первые споры о «резонансной» новости 2023 года по сносу пятиэтажек в Москве.

Вот наступает время, когда каждый житель «Хрущевки» осознал неизбежность реновации и либо признает ее, либо совместно с соседями включается в борьбу за сохранение дома.

Как получить большее по площади жилье,если в семье два разнополых ребенка?

Добрый день!В соответствии со статьёй 49 ЖК РФ жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда могут предоставляться гражданам РФ по договору соцнайма, если семья является малоимущей и признана нуждающейся в жилье по правилам статьи 51 ЖК РФ.

При этом малоимущими граждан признаёт орган местного самоуправления, исходя из дохода граждан и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи. Нуждающимися в жилье (ст.

51 ЖК РФ) признаются:1) граждане, не имеющие жилого помещения в собственности или по договору соцнайма;2) граждане, имеющие жилые помещения в собственности или по договору соцнайма или являющиеся членами семьи собственника или нанимателя, но обеспеченные кв.м.

на каждого члена семьи менее учётной нормы, утверждённой в соответствующем населённом пункте;3) граждане, проживающие в жилье не отвечающие установленным требованиям

Правоотношения при сносе дома

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка».

Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека.

Два совершеннолетних разнополых ребенка. Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству.

  • Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома?
  • Екатерина Здравствуйте, Екатерина!
  • Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма.

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки?

После предложения депутатов городской думы Москвы о сносе портящих вид столицы старых домов без архитектурных излишеств народ в массе своей призадумался: какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки? А может, не снесут, отремонтируют и можно жить дальше? Нет, авторы этой инициативы абсолютно уверены, что хрущёвки капитального ремонта не выдержат, да и гораздо дешевле снести их, чем ремонтировать или реконструировать.

А потому лучше додумать эту здравую мысль и узнать точно, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки в каждом конкретном случае.Сейчас в Москве уже работает программа, предусматривающая расселение жителей первой волны индустриализации домостроительства. Ею затронуты 1722 здания, где общая площадь — 6,3 миллиона квадратных метров.

Это самые старые серии — панельные дома без балконов и централизованного горячего водоснабжения.

Программу реновации ждет ускорение

20.07.2023 19:41:00

Высокие темпы выполнения масштабного проекта уже позволили расселить более 40 тысяч квартир в старых домах

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023 Территорию вокруг домов, построенных по программе реновации, благоустраивают и озеленяют. Фото Департамента градостроительной политики Москвы

В Москве за шесть месяцев 2023 года в рамках программы реновации жилищного фонда в эксплуатацию удалось ввести 529 тыс. кв. м квартир – это 30 новостроек. Сданные дома позволят переселиться в современное комфортное жилье примерно 19 тыс. москвичей. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, объемы жилья, возводимого по программе реновации, в ближайшие годы планируется увеличить в несколько раз.

30 жилых домов были введены в эксплуатацию по программе реновации с января по июнь нынешнего года.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, новостройки расположены в 10 округах – Северном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Восточном, Западном, Южном, Юго-Восточном, Новомосковском и Зеленоградском. 15 домов уже передали под заселение, остальные начнут заселять в скором времени.

Всего же по программе реновации в Москве построено 258 новых домов. Лидируют по количеству сданных домов Юго-Восточный (38 домов) и Северо-Восточный (37 домов) административные округа.

Такие высокие темпы выполнения программы позволили расселить более 40 тыс. квартир, которые находились в старых домах – преимущественно в хрущевках первого периода индустриального домостроения. Стартовало расселение 795 домов, из которых 245 – снесены.

«Больше всего домов освобождено в Западном административном округе – 66 старых домов, в которых было порядка 4,4 тыс. квартир», – говорит Лёвкин.

По его словам, скорость расселения старых жилых домов и их демонтажа растет, что позволяет освобождать участки для строительства нового и современного жилья, в которое смогут переехать участники программы.

Ускорить подготовку проекта договора на новую квартиру москвичам помогает суперсервис «Помощь при переезде в рамках Программы реновации».

Сервис «Загрузка личных и правоустанавливающих документов», действующий с 2022 года, позволяет участникам программы направить все необходимые для оформления недвижимости документы онлайн.

Уже более 1200 семей воспользовались этой возможностью, констатировал Сергей Лёвкин.

Глава Департамента городского имущества Максим Гаман также отмечает, что сервис по загрузке документов – один из самых востребованных среди переезжающих в новые квартиры горожан.

«Документы сразу поступают в Департамент городского имущества для подготовки проекта договора на новую квартиру. Этот цифровой продукт позволил сократить время оформления договора в среднем на 15%», – отметил он.

Оригиналы документов горожане потом могут принести в Центр информирования по переселению, например для подписания согласия на квартиру или для заключения договора на новое жилье.

По словам Лёвкина, сейчас в рамках суперсервиса горожанам доступны семь онлайн-услуг, среди которых крайне востребованы «Помощь в организации переезда», «Запись на осмотр квартиры», «Загрузка личных и правоустанавливающих документов». Также пользователи портала получают проактивные уведомления о ходе переселения и пошаговые инструкции по переезду.

Читайте также:  Льготу по налогу на имущество физических лиц 2023

Суперсервис сопровождает горожан на протяжении всего переселения, помогая им в самых разных ситуациях. Например, с его помощью удобно записываться онлайн на прием к нотариусу, если необходимо заверить документы, а также получать информацию о возможности приобретения дополнительной жилплощади.

Для пользования суперсервисом участникам программы нужна всего лишь полная учетная запись на портале mos.ru.

Городские власти помогают участникам программы реновации перебраться в новое жилье. Например, в Западном административном округе с момента старта программы в новые квартиры заселились почти 5000 семей, и 80% из них использовали грузчиков, которых предоставляет столица.

«Грузчики бесплатно помогают перевезти крупногабаритные вещи – например, мебель и бытовую технику. Самостоятельно останется перевезти только ценные вещи, документы и домашних животных», – отметил Лёвкин.

Для того чтобы получить такую помощь города, нужно направить заявление с помощью электронной услуги «Помощь в организации переезда» или оставить заявку в Центре информирования по переселению. Воспользоваться бесплатной услугой можно будет после заключения договора на новую квартиру.

Сейчас в Западном округе переданы под заселение 28 новостроек, 65 старых домов уже полностью расселены, еще 35 расселяются.

Напомним, как уже рассказывала «Независимая газета», программу реновации жилищного фонда мэр Москвы утвердил в августе 2017 года. Она поможет улучшить жилищные условия примерно миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Программа выполняется по плану, однако в ближайшие годы планируется существенно увеличить объемы реновационного жилья.

По словам Сергея Собянина, 2024, 2025, 2026, 2027 годы будут пиковыми при выполнении программы. «Мы будем строить в 10 раз больше по реновации, чем сегодня. Это потребует гигантского напряжения: и бюджета, и строительных мощностей, и организационных. Такую задачу мало кто решал. Мы в год должны будем вводить по 3–4 млн кв. м», – сообщил глава города.

 

В рамках программы реновации в москве расселили более 40 тысяч квартир — аргументы недели

18 июля 2023, 19:16 Егор КАГАРЛИНСКИЙ

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

В 2017 г. мэр Москвы Сергей Собянин утвердил Программу реновации жилищного фонда. Она коснётся около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщил, что только с января по июнь 2023 г. в столице было введено в эксплуатацию 30 новостроек общей площадью квартир более 529 тыс. кв. метров. Объём построенного жилья позволяет переселить около 19 тыс. москвичей.

Сергей Лёвкин уточнил, что 15 новостроек уже переданы под заселение. Остальные будут переданы в скором времени.

По словам главы департамента, введённые в эксплуатацию новостройки располагаются в Северном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Восточном, Западном, Южном, Юго-Вос­точном, Новомосковском и Зеленоградском округах.

На данный момент известно, что всего по программе реновации в Москве построено 258 новых домов. Лидерами являются юго-восток (38 домов) и северо-восток столицы (37 домов). При этом начато расселение уже 795 домов, из которых 235 расселено, 245 – снесено.

По словам Сергея Лёвкина, всего с начала реализации программы реновации в Москве было расселено свыше 40 тыс. квартир, которые находились в старых домах во всех административных округах столицы.

«Больше всего домов освобождено в Западном административном округе – 66 старых домов, в которых было порядка 4, 4 тысячи квартир», – уточнил руководитель департамента.

Он также подчеркнул, что темпы расселения старых жилых домов и их демонтажа увеличиваются. Благодаря этому быстрее освобождаются территории для дальнейшего строительства нового и современного ­жилья.

В настоящее время на освободившихся территориях ведётся строительство 81 новостройки, ещё 4 дома на месте сноса построены, три из них переданы под заселение.

По информации главы департамента, в данный момент в ЗАО передано под заселение 28 новостроек. 65 домов старого жилого фонда уже полностью расселены, ещё 35 расселяются.

Сергей Лёвкин сообщил, что с начала реализации программы реновации в Западном административном округе (ЗАО) в современные комфортные квартиры в новостройках переехали почти пять тысяч семей. При этом 80% из них, то есть около 4 тыс. семей, воспользовались бесплатной помощью при переезде, которую власти Москвы предоставляют всем участникам программы.

«Согласно гарантиям программы, утверждённым мэром Москвы Сергеем Собяниным, грузчики бесплатно помогают перевезти крупногабаритные вещи – например, мебель и бытовую технику. Самостоятельно останется перевезти только ценные вещи, документы и домашних животных», – рассказал Сергей Лёвкин.

Он ещё раз напомнил, что бесплатная помощь при переезде оказывается всем участникам программы без исключения. Для того чтобы воспользоваться этой услугой, жителям столицы достаточно направить заявление с помощью электронной услуги «Помощь в организации переезда» либо оставить заявку в Центре информирования по переселению.

«Воспользоваться бесплатной услугой можно после заключения договора на новую квартиру», – уточнил Лёвкин.

Стоит также отметить, что жители Москвы могут направить необходимые документы и ускорить процесс подготовки проекта договора на новую квартиру с помощью суперсервиса «Помощь при переезде в рамках Программы реновации».

Для этого достаточно выбрать сервис «Загрузка личных и правоустанавливающих документов», который заработал на портале mos.ru в начале 2022 года.

По словам Сергея Лёвкина, данной опцией за время работы сервиса воспользовались более 1, 2 тыс. семей.

«Сервис по загрузке документов является одним из самых востребованных среди жителей, переезжающих по программе реновации.

Документы сразу поступают в департамент городского имущества для подготовки проекта договора на новую квартиру.

Этот цифровой продукт позволил сократить время оформления договора в среднем на 15%», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Оригиналы документов можно донести позже в Центр информирования по переселению, к примеру, для подписания согласия на квартиру или для заключения договора на новое жильё.

«Сейчас в рамках суперсервиса жителям доступно семь онлайн-услуг. Наиболее востребованными являются «Помощь в организации переезда», «Запись на осмотр квартиры», «Загрузка личных и правоустанавливающих документов». Кроме того, через суперсервис доступны проактивные уведомления о ходе переселения и пошаговые инструкции по переезду», – сообщил Сергей Лёвкин.

В Департаменте информационных технологий города Москвы добавили, что суперсервис сопровождает новосёлов на протяжении всего переезда, помогая им даже в нестандартных ситуациях.

Так, с его помощью участники программы могут записаться онлайн на приём к нотариусу, если необходимо заверить документы, а также получить информацию о возможности приобретения дополнительной жилплощади.

Все цифровые возможности суперсервиса доступны бесплатно участникам программы с полной учётной записью на портале mos.ru.

Над сервисом совместно работают Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы, Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы, Департамент информационных технологий города Москвы и Аппарат мэра и правительства Москвы.

График переселения по реновации

497847 просмотров Обновление: 20.07.2023 Очередной список нераспределенных домов ожидается в 2023 г.

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Благодаря новому графику переселения по программе реновации можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения почти для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Итак, реновация будет проходить в три этапа:

  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
  • 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • 2029-2032 еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся годы.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации была намечена на 1 квартал 2022 года, но до сих пор ожидается.

Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы. Ожидается публикация окончательного списка.

Бесплатная консультация юриста Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Онлайн-чат (круглосуточно)

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.

Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:

Ниже вы найдете полный график реновации по районам и улицам.

План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.

Приказ от 12.08.2020 (файл PDF)

Одно поколение — одна квартира

Власти прорабатывают механизм размена жилья при расселении пятиэтажек

Чиновники разрабатывают механизм размена квартир и расселения семей из пятиэтажек. Предполагается, что семьи из нескольких поколений смогут разъехаться по разным квартирам, согласившись на более дешевое жилье или доплатив

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Артем Геодакян / ТАСС

Столичные власти прорабатывают механизм размена квартир при расселении пятиэтажек, рассказали РБК два собеседника в Мосгордуме.

Об этом же 19 апреля говорил глава управы Черемушек Мурад Бекниязов на встрече с жителями района. По его словам, семья из нескольких поколений сможет разъехаться по разным квартирам.

Источники РБК подтвердили, что власти обсуждают, как расселять такие семьи, а также коммунальные квартиры.

Читайте также:  Личная карточка ИП 2023

Встречи, посвященные программе сноса пятиэтажек, прошли во всех районах Москвы. Тогда Бекниязов говорил, что бесплатно в рамках программы вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.

«Механизм расселения семей в настоящее время прорабатывается.

По предварительной информации, это можно будет сделать либо при условии внесения дополнительной платы, либо за счет переезда в район с более низкой стоимостью квартир, либо при сочетании этих двух вариантов», — отметил глава управы, отвечая на вопросы жильцов пятиэтажек, смогут ли они при сносе дома разъехаться с родными на разные квартиры. Запись выступления Бекниязова есть в распоряжении РБК.

Варианты расселения разных категорий жильцов активно обсуждаются властями, сказали РБК два источника в Мосгордуме. «Постоянно что-то корректируется, вносятся предложения. Должен быть особый порядок для больших семей, когда в квартире прописаны семь-десять человек.

Они наверняка стоят в очереди, и, конечно, их будут расселять», — сказал один из собеседников РБК. Обсуждается много вариантов: давать за трехкомнатную квартиру «двушку» и «однушку», предоставлять жилье большей площади за доплату или за переезд в другой район, говорит второй источник.

Но пока, по его словам, эти механизмы нигде не прописаны.

«Перед встречами с населением в управы прислали «методичку» из мэрии с последней информацией, которую надо донести до москвичей. Однако множество вопросов до сих пор неясны: например, в квартиры какой площади переселять жителей коммуналок», — сказал источник.

Подобные вопросы решаются подзаконными актами. Специальные законодательные инициативы для этого не нужны, заявил РБК глава комитета Госдумы по природным ресурс​ам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«После того как закон о реновации примут на федеральном уровне, будут приниматься поправки в московское законодательство, связанные с Жилищным кодексом», — пояснил РБК член комиссии Мосгордумы по градостроительству Валерий Теличенко.

Глава этой же комиссии Сергей Зверев сказал, что пока официальных решений насчет расселения семей нет, «но сам проект закона содержит норму о возможности улучшения жилищных условий».

В пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы сказали РБК, что по программе реновации планируется выделять бесплатно в собственность одну равнозначную квартиру из расчета метр жилой площади на метр жилой площади. Исключение будет сделано для тех москвичей, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

В ​​конце февраля на встрече президента России Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина было объявлено, что в столице снесут почти 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м — это 640 тыс. квартир. В них проживают 1,6 млн человек, или 530 тыс.

семей. Только для их расселения должны построить 35,1 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на продажу, может потребоваться до 100 млн кв. м, полагают эксперты.

Часть квартир для расселения пятиэтажек московские власти выкупят у девелоперов.

Расселение нескольких поколений семьи по реновации 2023

Семья, решившая разъехаться при реновации, может осуществить задуманное. Никаких ограничений на этот счет не предусмотрено в действующем законодательстве.

Кроме того, реализация проекта в Москве – отличный шанс для семей, в которых совместно проживают несколько поколений. Порядок осуществления действий зависит от конкретной ситуации.

Итак, как разъехаться с помощью программы реновации?

Ответ зависит от желания выгодоприобретателей: внести плату за большую или равнозначную собственность или согласиться с приобретением более дешевых площадей. Подробнее о возможности переезда на разные жилплощади будет рассказано в статье.

    1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

Что такое реновация?

Под указанным проектом понимается государственная программа, реализуемая властями Москвы. В рамках мероприятий осуществляется снос старого жилого фонда, львиная доля которого является пятиэтажками.

На месте таких зданий возводятся новые многоквартирные дома, отвечающие современным требованиям жильцов.

Решение было принято в связи с нецелесообразностью капитального ремонта типовой застройки, срок эксплуатации которой подошел к концу.

При этом деньги, внесенные на счет фонда капитального ремонта, будут использоваться на возведение новостроек.

Все жильцы, которые лишатся собственности в рамках исполнения плана, будут получать в качестве замены аналогичную недвижимость.

Она изначально будет соответствовать по площади, ранее находившейся у человека (семьи), собственности. При этом речь идет только о жилых помещениях.

Коридоры, кухни, санузлы и прочие места общего пользования в новых объектах будут превосходить по размеру аналогичные параметры.

Таким образом, граждане получат возможность бесплатно стать собственниками жилища, по факту на 20% превышающего размеры предыдущего.

Важно! Единственное ограничение — безвозмездная передача имущества в рамках операции по смене собственности будет осуществляться только при соответствии количества комнат в старом и новом жилье. Иначе говоря, за большее количество жилых помещений придется заплатить дополнительные деньги.

Можно ли получить несколько объектов?

Проблема совместного проживания граждан, относящихся к разным поколениям обострилась при запуске проекта. Дело в том, что в список объектов, подлежащих сносу, попали постройки, возведенные более 40 лет назад. Такая недвижимость используется пенсионерами, их выросшими детьми и внуками.

В подобном составе места хватает далеко не всем. Желающих разъехаться и вести самостоятельную жизнь — большинство.

Если гражданам не хватает площади, и они не могут разъехаться ввиду отсутствия достаточной для покупки нового жилища средств, то реновация может стать выходом. К сожалению, госпрограмма находится на первом этапе исполнения и не отработана на практике с учетом личных потребностей граждан. Однако получение 2 квартир возможно. Все обстоятельства рассматриваются в частном порядке.

Кроме того, при обмене жилья учитывается регистрация собственников в очереди на получение льготной жилплощади.

Механизм расселения, действующий при сносе по программе, реализуемой столичными властями

Как уже ранее было отмечено, госпрограмма связана с переселением москвичей из ветхого и аварийного жилфонда в новостройки. При этом выгодоприобретатели имеют право на аналогичное по количеству помещений жилье. Иногда таких вариантов нет. Тогда жилплощадь подбирается исходя из максимального соответствия прежним условиям.

В том случае, когда семья решает разъехаться существует два варианта развития событий. Первый — получение двух квартир. В таком случае выбираются объекты, более дешевые по цене, нежели недвижимость, находящаяся в доме под снос. Второй — расселение с доплатой. Граждане получают недвижимость бесплатно в рамках обмена своих квадратных метров, а также докупают вторую жилплощадь со скидкой.

Всем участникам проекта предлагается базовая скидка, равная 10% от стоимости метра.

Последний вариант – основной, поскольку найти два объекта, одинаковых по цене тому, что был в пятиэтажке сложно. Чаще всего выгодоприобретателям все равно приходится доплачивать. Если в собственности у переселенцев находилось трехкомнатное жилье, то его целесообразно разменять на две и одну комнаты.

Таким образом, члены большого семейства приобретут большую площадь, с незначительной доплатой.

Важно! Заплатить семья сможет любым удобным способом. Проект не ограничивает в использовании различных финансовых активов, находящихся в распоряжении граждан.

Так, выгодоприобретатель может обналичит сертификат, выданный в рамках маткапитала, реализовать жилищный сертификат, взять кредит в банке или использовать личные накопления.

Ситуация, в которой оказалось семейство будет рассматриваться с учетом многих факторов. Так, 7 или 9 человек, совместно проживающих в пятиэтажке, не должны будут доказывать нуждаемость в расширении жилплощади, поскольку в их случае нарушение жилищных нормативов и так налицо. Приоритет позволяет рассматривать вопрос с предоставлением квартир в новостройке в первую очередь.

Помимо этого, в число условий, свидетельствующих о нуждаемости семейства и их праве на выделение дополнительных площадей, входят прописка всех владельцев в объекте, подлежащем сносу с последующим предоставлением жилища, а также письменное согласие сожителей на обмен существующей жилплощади на новую в рамках проведения реновации устаревшего фонда.

Как при разъезде в рамках госпрограммы оформляется право собственности?

Можно привести пример семьи из пяти человек, проживающей в двухкомнатной квартире. Посовещавшись, граждане решили жить раздельно и переехать по разным адресам. Им были предоставлены две жилплощади с одной комнатой на замену.

При этом каждый собственник считается владельцем обоих объектов вне зависимости от фактического места проживания.

Что нужно подготовить для подачи заявления

Возможность разъехаться при реновации допускается только при наличии денежного взноса или изменения параметров получаемой недвижимости в худшую сторону. Однако при удешевлении объекта изменяется лишь его площадь. Условия, созданные при строительстве для комфорта, актуальны для всего жилого фонда. Предпочтительный вариант выбирается собственником квартиры в пятиэтажке.

Таким образом, для проведения процедуры с наименьшими потерями для семейного бюджета требует анализа ситуации и согласования между членами семейства.

Вне зависимости от того, как приобретается собственность по госпрограмме, запущенной столичными властями, человек должен собрать и подать определенный пакет документов. К таким актам стоит отнести:

  • паспорта каждого члена семейства старше 14 лет и свидетельства о рождении малолетних;
  • документ, свидетельствующий о возникновении права собственности (пользования) на отчуждаемую недвижимость (выписка из ЕГРН, договор соцнайма);
  • выдержка из домовой книги о регистрации жильцов;
  • согласие партнера, состоящего в законных отношениях с собственником, на отчуждение квартиры;
  • согласие заявителей на обработку личных данных;
  • платежный документ о перечислении 100 тыс. рублей в качестве обеспечительного платежа и данные о счете, на который будет произведен возврат;
  • смотровой ордер на квадратные метры в новостройке.

Какие преференции полагаются получателям площади за доплату?

Если члены семьи решили разъехаться и жить самостоятельно, то им нужно докупить метраж или приобрести дополнительное жилье в рамках программы. Последнее допускается при наличии (остатке). При этом стоит помнить о том, что цена за кв. метр по реновации определяется исходя из средних значений на рынке недвижимости в конкретном районе Москвы.

Важно! Каждый участник реновации вправе воспользоваться преференцией в виде десятипроцентной скидки на покупку дополнительной площади. Привилегия предоставляется только один раз

Таким образом, жилье может быть докуплено из нового жилого фонда города, который возводится для переселения жильцов сносимых зданий. Важно, чтобы район совпадал с изначальным местом получения жилплощади. Однако есть исключения.

Если гражданин желает купить квадратные метры в другом районе, то он может это сделать при остатке жилья, которым не воспользовались другие переселенцы.

Максимальный размер квартиры, приобретенной посредством внесения дополнительных средств, не должен быть больше 100 кв. метров.

Читайте также:  Наследство или дарение что лучше выбрать 2023

Сама процедура реализуется при своевременной постановке в известность Фонда реновации. Орган должен быть в курсе пожеланий переселенца.

При этом наличие просьбы об изменении условий замены должно оговариваться не позже 30 дней с момента получения типового соглашения.

Человек, реализовавший свое право, также может поменять жилье. Для этого в течение двух лет после оформления документации на квадратные метры обратиться в уполномоченный орган с просьбой заменить жилплощадь на другую. При этом десятипроцентная скидка продолжает действовать.

Заключение

Таким образом, жильцы пятиэтажек, попавших под снос, могут рассчитывать на новое жилье, отвечающее стандартам. Несмотря на то что процедура предполагает равноценную мену на объект в новостройке, выгодоприобретатель вправе доплатить собственные средства и приобрести большую площадь. Оплата производится по среднерыночной цене с учетом десятипроцентной скидки.

Использовать можно любые средства, в том числе маткапитал и жилищный сертификат.

Возможно ли расселение семьи при реновации?

Малоимущая семья живет в квартире 56 кв. м. Всего восемь человек, шесть человек прописаны. Дочь с тремя несовершеннолетними детьми и мужем живет в комнате 14 кв. м. В другой комнате проживаю я с сыном и невесткой. Все родились в Москве. Квартира муниципальная.

Дом вошел в программу реновации. Возможно ли расселить нашу семью?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

Программа реновации в Москве. Права семей

Государственная программа реновации жилья – это всероссийский проект, предусматривающий снос старых многоквартирных домов и расселение жильцов в новые равноценные имеющимся квартиры.

Программа была утверждена 1 января 2017 года после подписания президентом Российской Федерации соответствующего распоряжения. В 2023 году в некоторых регионах система по расселению жильцов старых домов уже начала свою работу. В их числе — Москва, которая является городом федерального значения.

Программа реновации жилья – что это такое?

Действующая программа реновации – это мера государственной поддержки населения, предусматривающая снос старых многоквартирных домов и предоставление гражданам взамен их квартир новые жилые помещения.

Для программы реновации характерны следующие особенности:

  • гражданам будут выдаваться квартиры с таким же числом комнат, которое было в их предыдущем жилье;
  • гражданам будут предоставляться жилые помещения с такой же площадью, как и в старых квартирах, или же большего размера (если выдача равнозначного жилья невозможна в силе технических особенностей строения);
  • дома, предназначенные для расселения жильцом старых жилых помещений, располагаются в относительной близости от здания, отправленного под снос (в пределах одного микрорайона или района);
  • квартиры в новых домах предоставляются уже с готовой отделкой и минимальным ремонтом.

Какое жилье предоставляется по программе реновации?

Граждане, дома которых были вписаны в программу реновации, будут получать квартиры в новых зданиях с начальным ремонтом и готовой отделкой. Причем новое жилье будет как минимум равно по площади и по количеству комнат старому, а если это технически невозможно, то оно будет иметь больше помещений и размер.

Однако также собственники вместо получения равноценного жилья, воспользоваться следующими возможностями:

  1. Отказаться от новой квартиры в пользу денежной компенсации, размер которой равняется стоимости старого жилья. Сумма рассчитывается с учетом закрепленной на законодательном уровне средней цены одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке. Во втором квартале 2023 года для Москвы этот показатель равняется 122 тыс. 636 руб. Значение приведено на основании приложения к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ №94/пр от 26 февраля 2023 года.
  2. Получить квартиру, площадь которой будет больше старого жилого помещения при условии, если разница квадратуры будет отдельно оплачена из средств собственника (оформление ипотечного кредита для компенсации разности не допускается).

Особенности для собственников заложенных квартир

Если имеющееся помещение в старом многоквартирном доме была передана кредиторской организации в качестве залогового имущества, то это не лишает гражданина права на получение нового жилья по программе реновации.

На самом деле для собственника факт залога не вызовет никаких проблем. Обременение со старой квартиры будет снята, взамен новая будет зарегистрирована в качестве средства обеспечения задолженности.

Причем эта процедура никак не отразится на условиях кредитования: сохранится срок договора, суммы платежей, размеры ставок, число созаемщиком и другие параметры.

Также за переоформление гражданин не будет должен оплачивать какие-либо сборы и комиссии в пользу кредиторской организации.

На Заметку: Новая выданная по программе реновации недвижимость заменит старую квартиру в залоге по имеющейся задолженности перед банком независимо от вида действующего кредита. Это может быть как ипотека или другой целевой кредит с обеспечением, так и обычный потребительский нецелевой заем, условия которого предусматривают передачу недвижимости банку в качестве залогового имущества. 

Также есть дополнительно правило. Его суть заключается в том, что если квартира в старом доме на момент переселения является залоговым имуществом, то ее собственник не сможет отказаться от получения нового жилья в пользу денежной компенсации.

Особенности для проживающих в коммунальных квартирах

Граждане, имеющееся жилье которых представляет собой комнату в коммунальной квартире (общая кухня, общий санузел, общий коридор), по программе реновации получат полноценное отдельное жилье.

В таком случае равнозначность помещений будет определяться только по площади жилых комнат. Размеры кухни, коридора, прихожей и санузла нового помещения не будут приниматься во внимание.

Особенности для семей с детьми

Если в старой квартире в сносимом доме прописаны несовершеннолетние лица, то собственник помещения теряет возможность отказаться от нового жилья в пользу денежной компенсации. В остальном, никаких дополнительных условий нет.

Особые условия для многодетных семей

По общим правилам программа реновации предусматривает выдачу новых квартир, площадь которых по возможности равна или больше старых жилых помещений. Однако это правило при определенных условиях не касается многодетных семей, а также ряда других категорий населения.

Этим отдельным пунктом является факт официального признания семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания. Такой статус предоставляется, если имеется одно из оснований:

  • ни у одного из члена семьи в собственности нет подходящего по площади жилья;
  • семья проживает в ветхом или в аварийном доме;
  • площадь имеющегося жилья не соответствует минимально допустимым нормам. 

Если многодетная семья подходит хотя бы по одному условию, то по программе реновации ей будет предоставлена квартира не такой же площади, как и старая, а подходящая по законодательным нормам (положения первого пункта ст. 7 ФЗ-283 от 30 декабря 2012 года в актуальной редакции от 31 июля 2020 года):

  • не менее 33 м2 на одного проживающего;
  • не менее 42 м2 на двух жильцов;
  • не менее 18 м2 на одного проживающего – для семей, состоящих из трех и более человек.

На Заметку: Особое правило по расчету полагающейся по программе реновации квадратуры действует не только для многодетных семей, но и для других категорий граждан, которые были официально признаны нуждающимися в улучшении качестве условий проживания.

Вариант со строительством для многодетных семей

В соответствии с положениями ФЗ-138 от 24 июля 2008 года (актуальная редакция от 30 декабря 2020 года), власти регионов обязаны по возможности выдавать определенным категориям населения бесхозные участки в безвозмездную полноправную собственность при условии, если территория будет использована для индивидуального жилого строительства.

Согласно введенным в Москве условиям, многодетные семьи попадают в список населения, кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства. В рамках этой меры, принимая участие в программе реновации, многодетные семьи могут получить надел, выделенный под ИЖС, вместо новой квартиры.

При этом они сохранят свое право на получение денежной компенсации взамен старой квартиры. Причем так как они являются многодетным, возмещаемая сумма будет являться или равнозначной (если старое жилье имеет площадь больше нормы), или соответствующей по минимально допустимой норме площади (в 2023 году в Москве: 122 тыс. 636 руб. * 18 м2 * Число членов семьи).

Для использования этого варианта многодетный родитель, являющийся собственником имеющийся квартиры в старом доме, должен подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления: администрация населенного пункта, района или микрорайона (если имущество не находится в собственности, то подавать заявление может любой родитель). К заявлению потребуется приложить пакет документации, состоящий из:

  • общегражданского паспорта заявителя и всех совместно проживающих с ним лиц, старше 14 лет;
  • свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • справки из органов ЗАГС о заключении или расторжении брака (при наличии);
  • любых документов, подтверждающих факт того, что заявитель вместе со своей семьей проживает на территории региона как минимум 5 лет;
  • справки из управления социальной защиты, подтверждающей факт того, что многодетная семья была официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • справки из образовательного учреждения, подтверждающей, что ребенок заявителя обучается в нем (требуется, если статус многодетной сохраняется на основании обучения ребенка заявителя, не достигшего 24-летнего возраста, в ВУЗе или в ССУЗе).

Чтобы многодетная семья смогла претендовать на получение земельного участка и денежной компенсации взамен помещения в старом, отправленным под снос, многоквартирном доме, ей необходимо в течение 30 суток с момента получения уведомления о расселении подать соответствующее заявление в органы местного управления.