Улучшение жилищных условий возможно при помощи государственной или муниципальной власти. В России действуют разные программы, доступные определенным категориям граждан. Чтобы воспользоваться правом на такую меру поддержки, необходимо обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением и приложить документы, подтверждающие необходимость выделения помощи.

Встать в очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий для семей и отдельных граждан возможно, если они считаются нуждающимися. К данной категории относят граждан, соответствующих условиям:

• Отсутствие собственного жилья как по договору соцнайма, так и в собственности.
• Наличие жилья в собственности или по договору социального найма, если его площадь недостаточна.
• Принадлежащая жилая площадь не соответствует нормам, установленным в Постановлении Правительства РФ №47.
• На территории жилого помещения, занимаемого сразу несколькими семьями, находится гражданин с заболеванием, которое может нанести вред окружающим.

При этом семья, претендующая на включение в программу улучшения жилищных условий, должна быть признана малоимущей. Признание возможно администрацией муниципального образования, на основании имеющегося имущества и дохода. В расчет берется только недвижимость и транспорт.

Очередь на улучшение существует потому, что власти не могут предоставить объекты всем. Жилье выдается тем, кто обратился раньше, по мере пополнения жилого фонда.

В некоторых субъектах существуют особые программы, направленные на улучшение условий некоторых категорий граждан. Из условия следует уточнять индивидуально. Например, возможны программы с предоставлением земельных участков многодетным семьям или на выделение средств на покупку земли.

Постановка на учет производится по месту регистрации. Проходит она в две стадии. Первая — подтверждение статуса малоимущего. Необходимы следующие бумаги:

• Заявление о признании статуса малоимущего. Оформляется по установленной форме.
• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Например, временное удостоверение.
• Свидетельство (о регистрации или расторжении брака).
• Документ, подтверждающий место жительства. Это может быть справка о составе семьи, полученная ранее (документ уже не выдается), домовая книга, судебный акт.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, принадлежащую семье.
• Документация о принадлежащих транспортных средствах.
• Отчет эксперта относительно транспорта. Необходим, чтобы подтвердить рыночную стоимость машины.
• Справка, подтверждающая кадастровую стоимость квартиры или дома.
• Справка 2-НДФЛ.
• Документы, подтверждающие доходы индивидуального предпринимателя.
• Бумаги, подтверждающие размер алиментов за последний год.
• Справки, подтверждающие размер иных выплат (пенсий, пособий, стипендий).
• Бумаги, указывающие на доходы от проданной за прошлый год недвижимости.
• Документы, подтверждающие отбывание наказания в местах лишения свободы одним из членов семьи.

Дополнительно необходима доверенность, если заявление и приложения передаются не самим заявителем, а его представителем.

Но этого недостаточно, что встать в очередь на улучшение жилищных условий. Эти документы лишь подтверждают статус малоимущего.

Второй шаг — подтверждение нуждаемости в улучшение условий. Для этого нужны иные документы:

• заявление установленного образца;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке или о его расторжении;
• документы, подтверждающие права на помещение;
• документ, указывающий на статус малоимущего;
• медицинские документы, подтверждающие наличие заболевание, которое может нанести вред окружающим.

В регионах устанавливаются особые требования к предоставляемым документов. Перечень будет отличаться. Но, как правило, капитал на улучшение жилищных условий или готовое жилье выдается после документального подтверждения всех важных фактов — отсутствия имущества, его незначительность, неспособность приобрести квартиру или дом самостоятельно.

Подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

Улучшение жилищных условий многодетным семьям или отдельным гражданам реализуется через администрацию муниципального образования. Заявитель вправе обратиться через МФЦ. Такой вариант будет гораздо быстрее и проще.

Еще один способ — использовать портал Государственных Услуг. Для этого нужно иметь подтвержденную страницу. Заявление оформляется на сайте, приложения — в формате pdf.

Можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал. Допускается не только приобретение нового объекта, но и улучшение старого. Например — пристройка комнаты к дому. Процедура оформляется через Пенсионный Фонд РФ.

Подать заявление на улучшение вправе каждый. Но при несоответствии требованиям администрация ответит отказом. Муниципалитеты не имеют возможности выдавать жилье всем подряд, поэтому тщательно проверяют каждого кандидата.

Улучшение жилищных условий с помощью государства или муниципального образования возможен, если семья или гражданин признаны нуждающимися. Документы рассматривает администрация, подать заявление можно напрямую или через МФЦ.

Получить юридическую помощь по вопросу улучшению жилищных условий можно на нашем сайте.

Программа «Молодая семья» в 2023 году и какие условия получения

© Клео.Ру

В России огромное внимание уделяется оптимизации демографической ситуации и поддержке малообеспеченных слоев населения. Иногда понятия семьи с детьми и социально незащищенные категории совпадают по значению. Статистические исследования показывают, что люди стали откладывать деторождаемость из-за отсутствия жилья. Государственная программа Молодая семья 2023 года предусматривает определенные условия: это не бесплатное предоставление жилья, субсидия, помощь, которую возвращать не придется.

https://www.youtube.com/watch?v=EaZLhD279J8\u0026pp=ygVA0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQttC40LvRjNGPINC_0L4g0L7Rh9C10YDQtdC00LggMjAyMw%3D%3D

Основные сведения о программе «Молодая семья»

Обеспокоенность сложившейся демографической ситуацией, необходимость ее оптимизации – факторы, которые привели к возникновению программы «Молодая семья», условия которой с момента разработки практически не изменились и продолжат действовать в 2023 году.

Многие семьи не успевают обзавестись собственной жилплощадью или живут в не самых подходящих помещениях к моменту начала совместной жизни, и это становится препятствием для обзаведения детьми.

В регионах и на общефедеральном уровне разработаны вариабельные меры поддержки, но их все еще недостаточно, и претендовать на такие меры поддержки может только ограниченное количество людей, отвечающих выставленным требованиям.

Условия программы «Молодая семья» предусматривают ее действие до 2025, в 2023 году люди определенного возраста могут рассчитывать на помощь от государства в приобретении жилья.

Из достоверных источников известно, что правительство намерено пролонгировать ее действие и указанный год не будет сроком окончания проекта.

Однако это не означает, что жилплощадь будет выдаваться бесплатно. Просто предоставляется субсидия, возвращать которую не нужно, но большую часть стоимости родители детей и просто семейные пары должны будут выплатить самостоятельно. Критерии выбора участников программы

Претендовать на участие в программе могут строго определенные категории, соответствующие оговоренным в разработке требованиям:

возраст – до 35 лет (у жены и мужа); гражданство – российское, хотя бы у отца или матери, если дети уже есть; дети – с ними или без; одинокий родитель с одним ребенком; платежеспособность – государство спонсирует только треть от необходимой суммы, остальные средства придется выплачивать самостоятельно. В Ордынский, юрист: «Независимо от количества детей, нажитых совместно, пара не может претендовать на получение субсидии от государства, если она состоит в гражданском браке и их отношения не оформлены официально. Есть определенные общественные устои, соблюдение которых обязательно для получения субсидии. Новомодные веяния – это их игнорирование. Изменения по одиноким родителям внесены относительно недавно, для людей, которые вынужденно выполняют родительскую миссию без поддержки второй половины».

Интересно! Прогноз цен на автомобили в 2023 году в России

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе); квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам; жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются; один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения); есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Последние новости 2023 года, размещая сведения о программе государственной поддержки, говорят о невозможности получения универсального ответа на вопрос, кто может претендовать на участие в ней.

В каждом регионе есть отдельные правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Навести справки, и получить точный ответ можно в административных органах, соцзащите, МФЦ. Учетная норма – критерий, который устанавливает муниципалитет. Она может отличаться в близко расположенных городах одного и того же субъекта федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=EaZLhD279J8\u0026pp=YAHIAQE%3D

Наличие детей не влияет на участие в программе «Молодая семья», но сохранившиеся в 2023 году условия предусматривают, что их количество может повлиять на размер выдаваемой субсидии.

Интересно! Пенсия инвалидам 2 группы в 2023 году и последние новости

На что можно потратить субсидию

При условии, что семья соответствует выдвинутым критериям и ей предоставлена субсидия в рамках госпрограммы, распоряжаться ею можно в разных направлениях. Можно приобрести жилье без ограничений, но потратить на другие цели не получится. В числе возможностей:

строительство частного дома (если есть земельный участок); уплата взноса при получении жилищного кредита; покупка первичного и вторичного жилого фонда; погашение кредита или процентов по ипотеке; приобретение пая в долевом строительстве.

Есть определенные требования к покупке, но они не удивительны: региональная власть спонсирует приобретение жилища только на своей территории.

Второе требование с целью предотвратить возможные махинации – покупку нельзя сделать у родственников. Условия и порядок предусматривают только однократное участие в программе.

Известно, что в стране есть много людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и государство помогает одной семье только один раз.

Список документов варьируется в зависимости от целевого предназначения потенциальной субсидии. Обратившись в органы местного самоуправления, нужно предоставить:

заявление на участие в программе (есть форма, которую должны предоставить); ксерокопии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи; справку о доходах или выписку со счета; свидетельство о заключении брака (копию, для полной семьи); бумаги, подтверждающие нуждаемость в улучшении условий проживания.

От семьи может потребоваться копия договора по ипотеке, справка об остатке задолженности, номера СНИЛС, и прочее. Заявление можно подать через портал Госуслуги, ответ будет получен через 10 дней.

Условия программы «Молодая семья» 2023 года предусматривают, что региональные власти самостоятельно формируют списки участников, приоритетное внимание уделяется семьям с тремя и более детьми.

Поэтому если планируется пополнение, нужно уточнить, как оформить изменение в семейном статусе, если они произойдут после момента вступления в госпрограмму.

Размер субсидии составляет 30-35% от стоимости покупки, но она должна быть одобрена с точки зрения платежеспособности участников программы, их дохода, состояния банковского счета и прочего. Приобретение элитного жилья, с непосильной стоимостью людям с низким доходом никто не позволит, так как учитывается платежеспособность и размеры выплат.

Действие программы Молодая семья направлено на оказание помощи людям молодого возраста в улучшении условий проживания:

Государство заинтересовано в оптимизации демографической ситуации и помогает с выдачей субсидий. Разработаны критерии отбора для претендентов на участие и требования к приобретениям. В новом году не произошло существенных изменений в условиях. Размер субсидии зависит не только от стоимости намеченного приобретения, но и от платежеспособности молодых людей.

Эксперты оценили выводы КС об изменении порядка предоставления жилья малоимущим

Напомним, 25 апреля Конституционный Суд провозгласил Постановление № 20-П/2023, в котором указал пересмотреть порядок предоставления жилья малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

КС: Порядок предоставления жилья малоимущим должен быть пересмотренКонституционный Суд указал, что положения ЖК не обеспечивают решения вопроса об условиях удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного непригодным

В Конституционный Суд были направлены три жалобы, касающиеся одного и того же вопроса: ч. 1, 8 и 10 ст. 32 и п. 1 ч. 2 ст.

57 ЖК не гарантируют малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставление благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке, если обеспечение жилыми помещениями не осуществляется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Конституционный Суд заметил, что, с одной стороны, ВС применительно к п. 1 ч. 2 ст.

57 ЖК указал, что собственнику или нанимателю жилья, признанного непригодным для проживания, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено вне очереди незамедлительно, поскольку законодатель не обусловил признание нуждающимся в получении жилого помещения тем или иным правом, на котором лицу принадлежит его жилье. С другой стороны, предлагая рассматривать ст.

32 данного Кодекса во взаимосвязи с положениями Закона о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, ВС обращает внимание на то, что жилищные права собственника помещения, признанного непригодным для проживания, обеспечиваются по правилам ст.

32 данного Кодекса, а если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то дополнительно – и ст. 16 данного закона. На базе этого подхода и формируется судебная практика, причем формально он не является неопределенным или противоречивым, поскольку раскрывает разные аспекты обеспечения граждан жильем в разных ситуациях на основе норм, соотношение которых в законодательстве четко не обозначено.

Конституционный Суд резюмировал, что сложившаяся практика допускает предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, только при условии, что эти граждане занимают такое помещение на основании договора социального найма. Для собственников же признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а помещения – непригодным для проживания обычно не означает немедленного получения нового благоустроенного помещения взамен непригодного, но предполагает достаточно долгое ожидание расселения в порядке очередности.

КС указал, что положения ст.

32 и 57 ЖК – по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой в системе действующего законодательства, – исключают внеочередное предоставление жилья гражданам, которые признаны малоимущими, состоят на учете нуждающихся в жилье, являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, и проживают в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, но не включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Иные же эффективные механизмы удовлетворения их жилищных потребностей отсутствуют.

Суд заметил, что ст. 95 ЖК предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в частности граждан, у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, и тех, чье жилье стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст. 106 данного Кодекса жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 кв.

м жилой площади на человека, и договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается, в частности, на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома и до завершения расчетов с гражданами, чье жилье стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. «Следовательно, применительно к самой распространенной ситуации срок пользования маневренным жилищным фондом ограничен без привязки к удовлетворению жилищных потребностей другим способом, а завершение расчетов не означает получения той суммы, которая позволяет решить жилищный вопрос самостоятельно. Реализация приведенных положений статьи 95 данного Кодекса также зависит от наличия свободных помещений маневренного фонда, притом что он не охватывает жителей индивидуальных домов, признанных непригодными для проживания вследствие естественного износа, а его природа несовместима с проживанием на постоянной основе», – указывается в постановлении.

КС заметил, что малоимущие граждане не могут воспользоваться и улучшением жилищных условий на основании договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Включение же гражданина в адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда зависит не от его социально-правового положения, а от принимаемых публично-властных решений.

Даже будучи принятыми на учет в муниципальном образовании в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч. 2 ст.

57 ЖК, малоимущие граждане могут рассчитывать на улучшение своих жилищных условий только в случае финансового благополучия этого муниципального образования и наличия у него свободного жилищного фонда социального использования. К тому же их интерес может конкурировать с такими же интересами других малоимущих, состоящих длительное время на данном учете, или граждан, подлежащих внеочередному обеспечению жильем из государственного или муниципального жилищного фонда по другим основаниям.

Суд признал ч. 1, 8 и 10 ст. 32 и п. 1 ч. 2 ст.

57 ЖК не соответствующими Конституции в той мере, в какой они – в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями – не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

До внесения изменений в законодательство при применении ч. 1, 8 и 10 ст. 32 и п. 1 ч. 2 ст.

57 ЖК следует исходить из того, что граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо – если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, – незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Комментируя выводы КС, адвокат НО «Смоленская городская коллегия адвокатов № 2» Александр Тарасов рассказал, что в Смоленской области была именно такая негативная в отношении граждан судебная практика, как ее описал Конституционный Суд, поэтому хорошо, что в постановлении отражены все значимые обстоятельства, связанные с делом. Адвокат заметил, что КС РФ в очередной раз подтвердил свою высокую репутацию как высшего судебного надзорного органа, следящего за соответствием не только законов, но и правоприменительной практики в России Конституции, причем не только букве Основного Закона государства, но и его духу.

Генеральный директор, партнер юридической фирмы Law & Commerce Offer Антон Алексеев посчитал, что Конституционный Суд подробно исследовал правоприменительную практику судов общей юрисдикции и позиции Верховного Суда, сделав вывод о том, что практика судов показывает невозможность получения во внеочередном порядке нового жилого помещения малообеспеченными гражданами, являющимися собственниками единственного аварийного жилья и состоящими на учете в качестве нуждающихся в получении нового жилища. Таким правом, по мнению судов, обладают только граждане данной категории, являющиеся нанимателями аварийного жилья.

«Между тем КС указал, что малообеспеченные граждане практически во всех случаях не имеют возможности не только самостоятельно приобрести жилье, но и осуществить его наем, а их включение в списки нуждающихся подтверждает их, по сути, безвыходное положение, которое делает реализацию их права на получение нового жилья неопределенным во времени с учетом выстроенных в государстве социально-экономической муниципальной и государственной систем и механизмов социального обеспечения. Однозначно, постановление является социально направленным, корректирует судебную практику, устраняет пробелы жилищного законодательства и защищает малообеспеченные слои населения», – отметил Антон Алексеев.

Как указала юрист, директор «Рацио Консалтинг Групп» Наталья Голоснова, права собственников аварийного жилья действующим законодательством до настоящего времени не были защищены.

Конституционный Суд подчеркнул, что «действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущими гражданами, которым оно в силу прямого указания Конституции Российской Федерации должно предоставляться бесплатно или за доступную плату жилищных фондов», а также указал на необходимость ясного регулирования реализации малоимущими гражданами своих жилищных прав, особенно оказавшимися в сложной жизненной ситуации. Также, отметила она, бывали случаи, что собственники аварийных жилых помещений получали их в рамках приватизации, и уже на тот момент такое жилье могло быть в околоаварийном состоянии, а за свой счет содержать дома они просто не имели возможности.

«Положительно оцениваю тот факт, что Суд разъяснил, каким образом будет реализовано право собственников аварийного жилья на внеочередное получение квадратных метров по программе социального найма до того момента, как будут внесены поправки в ЖК РФ.

Кроме того, КС указал, в каких случаях нужно задействовать для этих целей маневренный фонд.

В целом реализация постановления КС на практике поможет защитить права малоимущих собственников и устранит существующие сейчас пробелы в законодательстве», – резюмировала Наталья Голоснова.

Как многодетной семье получить квартиру и земельный участок от государства в 2023 году

Семьи, в которых воспитываются трое и более детей, имеют шанс получить бесплатное жилье и земельный участок от государства. Эта мера призвана поддержать родителей, большая часть доходов которых уходит на еду и приобретение основных товаров. «Известия» рассказывают, при соблюдении каких условий можно приобрести собственную недвижимость.

Условия для получения многодетными семьями квартиры и участка в 2023 году

Правом на получение бесплатного жилья и участка обладают семьи с тремя и более как родными, так и усыновленными детьми. Статус многодетной семьи должен быть подтвержден соответствующим удостоверением, который выдают в отделении социальной защиты. Еще одно важное условие — семья должна обладать статусом малоимущей. Он также должен быть подтвержден.

https://www.youtube.com/watch?v=-inQSIKViSs\u0026pp=ygVA0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQttC40LvRjNGPINC_0L4g0L7Rh9C10YDQtdC00LggMjAyMw%3D%3D

Помимо этого, все члены семьи должны иметь российское гражданство и проживать в той или иной области не менее пяти лет (в зависимости от региона этот срок может несколько отличаться). Претендовать на недвижимость в другом регионе нельзя. Также не должно быть фактов продажи имущества с целью ухудшения жилищных условий и увеличения зарегистрированных в одной квартире лиц.

Если многодетная семья попадает под эти условия, то можно начать предпринимать шаги по получению долгожданного жилья или земельного участка. Получить их от государства можно только один раз. В случае когда семье некогда стоять в очереди или необходимо улучшить жилищные условия в короткие сроки, предусмотрены компенсации и другие льготы.

Что нужно сделать многодетной семье для получения квартиры и участка в 2023 году

Для начала надо собрать все необходимые документы и встать в очередь. Список документов стандартный: заявление, паспорта, свидетельства о заключении брака и рождении детей, справка о признании семьи малоимущей, справка с места работы и удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи. Однако более точный перечень лучше уточнить в местной администрации.

Подать заявление можно непосредственно в администрацию либо через МФЦ или портал «Госуслуги». Заявку рассмотрят в срок до одного месяца. После подтверждения сведений семью поставят на учет и заведут досье с информацией о текущих жилищных условиях. Каждой семье присваивается индивидуальный номер. Отслеживать очередь по нему можно также через сайт местной администрации, «Госуслуги» или МФЦ.

Дальше остается только набраться терпения и ждать приглашения для подписания договора. Однако если срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, то срок предоставления господдержки никак не регламентируется. Поэтому ожидание квартиры или участка может занять годы.

После совершения сделки заявителя снимают с учета.

Может ли многодетная семья отказаться от предложенного участка или квартиры

Обычно каждой семье предлагается сразу несколько вариантов жилья и земельных участков. Если по каким-то параметрам они не подходят, например, расположены вдали от детских садов, школ и поликлиник, то от них можно отказаться и дождаться более подходящих вариантов. Но стоит учитывать, что на это уйдет время, а вариантов, полностью соответствующих запросам, может так и не появиться.

Часто региональные власти заранее формируют перечни свободной земли или жилплощади и предлагают то, что есть.

При этом площадь выделяемого участка во многом зависит от региона. В Московской области, например, дадут от 10 до 15 соток. Те же 10 соток многодетным семьям предлагают в Новокуйбышевске. Но иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Так, их не выделяют в Москве.

Можно ли многодетной семье продать полученные квартиру или участок

Продажа полученной от государства квартиры или земельного участка законом не запрещается. Сделать это можно только после того, как будет оформлено право собственности и лишь с согласия органов опеки.

За разъяснениями необходимо обращаться в местные органы власти.

Как многодетной семье получить выплату вместо квартиры или участка в 2023 году

В некоторых регионах многодетным семьям из-за проблемы с выделением жилплощади и земельных участков предлагают денежную компенсацию. Ее можно потратить для приобретения или строительства жилых помещений и покупку земельного участка.

Для этого семья должна состоять на жилищном учете и иметь статус малоимущей. По сути, требования для компенсации ничем не отличаются от тех, которые установлены при получении бесплатных земли и жилья.

Сумма выплат зависит от региона. Так, в среднем на покупку участка выделяется от 250 тыс. рублей, в ряде областей эта сумма составляет около 600 тыс. рублей. Такие меры поддержки, в частности, предусмотрены в Калужской, Тюменской, Калининградской, Амурской областях, Республике Марий Эл и Приморском крае.

https://www.youtube.com/watch?v=-inQSIKViSs\u0026pp=YAHIAQE%3D

В выплате также могут отказать, если заявитель уже получил компенсацию или земельный участок в другом муниципалитете или регионе.

Ранее «Известия» писали, как многодетной семье получить машину в 2023 году.

Как купить и построить жилье с помощью государства: все льготы в 2023 году

Ставки по ипотеке в ближайшее время снижаться не будут, считают аналитики Банки.ру. Кредиторы не пойдут на это, пока макроэкономическая ситуация нестабильна, доходы россиян уменьшаются, а закредитованность растет.

При этом власти стараются поддерживать рынок недвижимости: выплачивают субсидии, расширяют список льготных категорий заемщиков, разрабатывают специальные ипотечные программы. Собрали их все в этом материале.

Льготные программы ипотеки: как снизить ставку за счет государства

Льготные программы ипотеки делают покупку жилья доступнее. Суть в том, что вы берете кредит по сниженной ставке, а разницу между субсидированной и рыночной ставкой банкам возвращает государство. Льготные программы сейчас работают в основном на первичном рынке, но есть и такие, которые распространяются на вторичку.

Льготная ипотека на новостройки

Эта программа работает до 1 июля 2024 года и распространяется на покупку и строительство жилья только на первичном рынке. Вот условия:

• Ставка — до 8% годовых.
• Лимиты: 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн — в остальных регионах.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• С помощью программы можно: купить готовое жилье у застройщика, квартиру в строящемся доме, участок под строительство жилого дома, дом с земельным участком. Еще можно построить частный дом самостоятельно или по договору подряда.

В каталоге Банки.ру вы можете посмотреть, какие условия предлагают банки по программе льготной ипотеки, сравнить ставки и подать заявку на самый выгодный для вас кредит.

Ипотека для IT-специалистов

Программу запустили в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор. Оформить такую ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.

Есть условия по зарплате: доход должен быть не меньше 150 тыс. рублей в месяц в Москве, 120 тыс. рублей в регионах, где свыше 1 млн жителей, и 70 тыс. рублей в остальных субъектах.

Программа также распространяется только на первичный рынок, но лимиты выше, а ставка ниже, чем в программе ипотеки на новостройки.

• Ставка — до 5% годовых.
• Лимиты: 18 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 9 млн — в остальных регионах.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• С помощью программы можно: купить квартиру в строящемся доме (в том числе по договору долевого участия), готовую квартиру от застройщика в новостройке, жилой дом от застройщика, жилой дом, построенный по договору подряда, участок под строительство жилого дома по договору подряда.

Посмотрите, какие условия предлагают банки по программе IT-ипотеки, в нашем каталоге.

Семейная ипотека

Программу семейной ипотеки продлили до 1 июля 2024 года. Она доступна семьям с детьми и распространяется в основном на первичный рынок жилья. Но есть исключение.

• Ставка — до 6% годовых.
• Лимиты: 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн — в остальных регионах.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• С помощью программы можно: купить квартиру у застройщика в новостройке или строящемся ЖК, частный дом юрлица с земельным участком, вторичное жилье в сельской местности Дальневосточного федерального округа, участок под строительство жилого дома. Можно построить частный жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

Условия банков по семейной ипотеке можно сравнить в каталоге Банки.ру. А если что-то подойдет — подать заявку.

Сельская ипотека

Для всех, кто собирается переехать в сельскую местность, государство предлагает субсидированную программу ипотеки. Ее можно оформить на покупку или строительство дома. Льгота не работает в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

• Ставка — до 3% годовых.
• Лимиты: 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, 3 млн рублей — в других регионах.
• Первоначальный взнос — от 10%.
• С помощью программы можно: купить дом по договору купли-продажи, дом по договору долевого участия, участок под строительство частного дома или построить частный дом.

Кстати, мы публиковали пошаговую инструкцию по строительству частного жилого дома. Почитайте.

Планируем бюджет и оформляем документы: пошаговая инструкция по строительству дома

Дальневосточная ипотека

Эта программа ипотеки рассчитана на тех, кто переезжает в Дальневосточный федеральный округ или уже живет там и хочет обзавестись собственной недвижимостью.

• Ставка — до 2% годовых.
• Лимиты: 6 млн рублей.
• Первоначальный взнос — от 15%.
• С помощью программы можно: купить квартиру в новостройке, частный дом или квартиру в сельской местности, квартиру в строящемся доме, вторичное жилье в моногородах или построить частный жилой дом.

Военная ипотека

Суть программы в том, что военнослужащий выбирает жилье, оформляет на него ипотеку, а государство эту ипотеку выплачивает.

https://www.youtube.com/watch?v=bkwKTaSKjpY\u0026pp=ygVA0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQttC40LvRjNGPINC_0L4g0L7Rh9C10YDQtdC00LggMjAyMw%3D%3D

Но подойдет не каждое жилье — список доступных объектов опубликован на сайте Росвоенипотеки. Под определенные параметры должен подходить и сам военнослужащий, узнать о них можно в этом материале. Кроме того, надо зарегистрироваться в специальной накопительно-ипотечной системе — там открывают счет, куда государство перечисляет деньги для погашения ипотеки.

Каждый банк выдвигает свои условия по этой программе. Суммы, сроки и ставки можно сравнить в нашем каталоге.

Подобрать льготную ипотеку

Выплаты: когда государство дает деньги на квартиру

Маткапитал

Маткапитал — это выплата, которую государство дает за рождение детей и за усыновление или удочерение ребенка. Ее можно потратить в том числе на улучшение жилищных условий, на первоначальный взнос по ипотеке.

С 1 февраля 2023 года федеральный маткапитал увеличили на величину инфляции по итогам прошлого года — 11,9%. Теперь родители смогут получить до 775 628 рублей. Подробнее — по ссылке.

450 тысяч рублей многодетным

Сумму до 450 тысяч рублей могут получить многодетные семьи для погашения действующей ипотеки. Главное условие: в семье должно быть не менее трех детей. Возраст старших не имеет значения. Если появился третий и последующий ребенок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то семья имеет право на господдержку. Ипотечный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года.

Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: инструкция

Субсидия для молодых семей

В этой программе могут участвовать семьи, в которых супруги находятся в официальном браке и на момент предоставления субсидии не старше 35 лет. У них должен быть достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи. К тому же у них должен быть статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Семьи без детей могут получить 30%, семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья. Необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и дождаться очереди.

На деньги кредита можно приобрести любое жилье — главное, чтобы регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии совпадали, недвижимость не приобреталась у близких родственников, площадь жилого помещения соответствовала установленным нормам на одного человека.

Миллион врачам и учителям

Две программы — «Земский учитель» и «Земский доктор» — созданы для специалистов, которые готовы поработать в сельской местности. Доступны педагогам, врачам и фельдшерам не старше 55 лет, которые согласились пять лет проработать в населенных пунктах с населением меньше 50 тысяч человек.

Сумма:

• для учителей 1 миллион рублей, 2 миллиона рублей — в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа;
• для врачей 1 миллион рублей; 2 миллиона рублей — в регионах Дальнего Востока, Крайнего Севера или Арктической зоны; 1,5 млн рублей — в труднодоступных местах (их списки утверждают региональные власти);
• для фельдшеров 500 тысяч рублей, 1 миллион рублей — в регионах Дальнего Востока, Крайнего Севера или Арктической зоны, 750 тысяч рублей — в труднодоступных местах.

Субсидия сельским жителям

Доступна жителям и работникам сельских территорий — сотрудникам и ИП, работающим в социальной сфере, агропромышленном комплексе, ветеринарии для сельскохозяйственных животных, при условии, что их признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Государство готово выплатить до 70% от стоимости недвижимости. Деньги можно потратить как на покупку жилья в таких районах, так и на его строительство, реконструкцию или участие в долевом строительстве. Нельзя на эти деньги купить недвижимость у близких родственников или жилье, в котором человек и так зарегистрирован по месту жительства или пребывания.

Субсидии льготникам

Речь идет сразу о нескольких федеральных программах, и их условия могут меняться в зависимости от региона проживания и от категории льготника. Но есть обязательное условие: для получения субсидии нужен статус нуждающихся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий.

Сумма выплаты устанавливается индивидуально. Получить ее могут военнослужащие, переселенцы, молодые ученые, люди, пострадавшие от радиационного воздействия, семьи с детьми-инвалидами и другие.

Как вернуть часть денег, уплаченных за квартиру

Из государственного бюджета можно вернуть часть денег, которые вы выплатили за покупку квартиры и в счет погашения ипотеки. Каждому, кто платит со своего дохода налог в размере 13%, доступно для возврата максимум 650 тыс. рублей. Вот из чего складывается эта сумма:

Максимальный размер имущественного вычета — 2 млн рублей, получится вернуть 13% — 260 тыс. рублей. По выплаченным банку процентам по ипотеке другой лимит — 3 млн рублей. С них можно вернуть 390 тыс. рублей.

Если оба супруга работают официально, вместе они могут получить до 1,3 млн рублей. Почитайте, как это сделать.

Как взять паузу в выплате ипотеки

Кроме льготных программ и субсидий, государство еще и помогает в случае, когда нет денег на погашение кредита. Для этого власти разработали ипотечные каникулы.

Это льготный период, во время которого банк дает вам отсрочку по выплате кредита или уменьшает размер ежемесячных платежей. Срок каникул вы определяете сами, но он не должен превышать 6 месяцев. В это время банк не может расторгнуть договор досрочно, а также забрать ипотечное жилье. Срок кредита после окончания каникул продлевают на время предоставленного льготного периода.

Выбор пользователей Банки.ру