Правила

Охрана в мкд 2023

ЧОП «Контур» предоставляет услуги по охране жилых многоквартирных домов, расположенных  в Москве и Подмосковье. Данное направление работы обладает своей спецификой. При разработке методики специалисты учитывают следующие факторы:

  1. Конфигурацию и структуру жилого комплекса.
  2. Окружающий участок.
  3. Присутствие в здании пустых помещений, торговых, офисных точек, предприятий питания.
  4. Наличие парковочной зоны.
  5. Защищенность территории (тип заграждения, слабые места).
  6. План участка при сооружении.
  7. Размещение игровых площадок для детей, паркинга.
  8. Технические средства безопасности подсобных помещений (чердака, подвала, холла).

Охрана в мкд 2023

Благодаря моделированию системы работы профессионалы обеспечивают защиту жителям дома, имущественным ресурсам, периметру вокруг.

Факторы риска в жилых домах

Охрана в мкд 2023

Необходимость в услугах ЧОП возникает в аварийных и экстренных ситуациях. Каждый житель высотного дома желает обезопасить себя, своих близких, свое материальное имущество. Квалифицированный персонал ЧОП «Контур» предоставляет защищённость от ряда угроз:

  1. Несанкционированное проникновение.
  2. Утечка газа.
  3. Прорыв труб.
  4. Пожар.
  5. Антиобщественное поведение.
  6. Хулиганство.
  7. Хищение материальных ценностей.
  8. Вандализм.
  9. Наличие асоциальных личностей (наркоманов, алкоголиков, бомжей).

В зоне угроз находятся сооружения расположенные вблизи точек большого скопления людей (ЖД вокзалы, рынки, торговые центры, автомобильные парковки).

При отсутствии должной защищенности многоквартирные дома становятся объектом хищения, увеличивается риск возникновения пожаров, террористических актов, противозаконных действий.

Обратите внимание: охрана частных домов – это другая услуга, которая отличается обеспечения безопасности многоквартирных зданий.

Цели охранного предприятия “Контур”

Охрана в мкд 2023

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

  1. Предоставление безопасности жильцам комплекса.
  2. Предоставление неприкосновенности частной собственности.
  3. Допуск транспорта.
  4. Контроль соблюдения правил парковки на территории ТСЖ.
  5. Контроль коммуникаций.
  6. Обеспечение целостности ценностям ТСЖ.
  7. Пресечение нарушений общественного порядка на территории.
  8. Проведение мероприятий против терроризма.

При сотрудничестве с ЧОО «Контур» квалифицированные сотрудники организации обеспечат выполнение всех обязанностей на профессиональном уровне.

Рубежи работы ЧОО для многоквартирного дома

Комплекс организации ЧОП делится на три рубежа. Первый рубеж – меры профилактики развития чрезвычайных ситуаций (создание КПП, патрулирование площади, установка видеокамер).

Вторая стадия – обеспечение общей безопасности здания сразу после его строительства и ввода в эксплуатацию (фейс-контроль, надзор подсобных комнат (этажей), монтаж систем, размещение специальной техники).

Третий рубеж – охрана каждой квартиры в отдельности (установка индивидуальных ресурсов, индикаторов тревоги).

Преимущества сотрудничества с нами

Профессиональная подготовка и навыки, а не просто консьерж – вот что обеспечивает эффективность системы.

  1. Корректные действия при чрезвычайных происшествиях.
  2. Правильная стратегия при споре или конфликте.
  3. Предоставление пропускного и внутриобъектового режимов.
  4. Профилактика противоправных действий.
  5. Предотвращение потенциальных угроз (фактор присутствия).

Состав необходимого оборудования

Для комплексной защиты крупного жилого комплекса требуется техническая база, состоящая из:

  1. Устройств наблюдения за периметром дома.
  2. Средств автоматического надзора объекта, индикаторов экстренного вызова, противопожарных средств.

Охрана в мкд 2023

Наиболее оптимальные технические способы обезопасить дом:

  1. Системы видеонаблюдения.
  2. Домофон.
  3. СКУД.
  4. Пожарная сигнализация.
  5. Кнопка тревоги.

Охрана в мкд 2023

Грамотное сочетание физических ресурсов и современных технологий обеспечит качественную защиту вам, близким людям и имуществу.

Лицензии на охранную деятельность, допуски и разрешения

В состав “Контура” входит ряд охранных организаций, имеющих все 7 пунктов (в т. ч. на служебное огнестрельное оружие) в Лицензии. Таким образом мы можем оказывать услуги на объектах массового пребывания граждан согласно новым инструкциям ФСБ не только в Москве и Подмосковье, но и по всей Российской Федерации.

Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023

Клиенты ЧОП “Контур”

С 1994 года группа охранных предприятий «Контур» занимается оказанием максимально полного спектра охранных услуг на территории Российской Федерации. Мы сотрудничаем с большим количеством организаций и частных лиц. Более подробную информацию можно узнать на этой странице.

Охрана в мкд 2023

Благодарственные письма от наших клиентов

Более 20 лет Группа охранных предприятий “Контур” оказывает услуги физической безопасности на территории России и стран СНГ. За это время нашими клиентами стали свыше 1000 физических и юридических лиц, и мы рады поделиться частью благодарственных писем, полученных от них:

Преимущества “Контура”

“Контур” – “белая” охранная организация

Обратите внимание на то, чем мы отличаемся от “черных” и “серых” ЧОПов:

Все наши охранники лицензированы и имеют право на применение спецсредств при несении службы.

Мы работаем по договору и не требуем никакой предоплаты за наши услуги. Только постоплата согласно договора.

Для каждого объекта мы выделяем (без дополнительной платы) начальника охраны, который контролирует работу наших сотрудников и 3 раза в неделю посещает объект (по согласованию с заказчиком).

Каждый сотрудник “Контура” проходит проверку на полиграфе раз в 6 месяцев. По требованию заказчика проверка может быть произведения незамедлительно и бесплатно. Предмет – сговор, хищения и пр.

Полная материальная ответственность за все оказываемые услуги. Мы застрахованы на 30 миллионов рублей. Если этого мало, мы можем увеличить лимит до требуемой заказчиком суммы.

Перед выставлением охраны мы можем предварительно согласовать данные охранников под требования заказчиков У нас нет форсмажоров: мы обеспечиваем полный цикл оказания услуг и обеспечиваем весь процесс. У нас есть собственное швейное производство, автопарк, техцентр, спортивный зал и пр. условия для оказания действительно качественной услуги. В случае недовольства сотрудником со стороны заказчика “Контур” в течение 3 часов готов заменить охранника. Это бесплатно. Мы не задаем неприятные вопросы и всегда готовы найти компромисс. Мы обладаем штатом из более 1000 сотрудников и готовы выставить охрану на любой объект в течение суток с момента заключения договора.

Видеопрезентация ЧОП “Контур”

Образец договора на оказание охранных услуг жилых зданий

В прикрепленном файле находится базовый макет договора на оказание услуг по охране физических объектов. Мы несем полную материальную ответственность за то, что охраняем. Услуги “Контура” застрахованы на 30 000 000 рублей, по требованию клиента данная сумма может быть увеличена до необходимого уровня.

Договор прикреплен в формате .doc (MS Office Word).

Стоимость охраны многоквартирных домов в ЧОП “Контур”

В прайс-листе указаны цены для УСН (без НДС). По требованию заказчика договор может быть заключен с нашим юридическим лицом, облагаемым НДС 20%. Подробности можно узнать по телефону +7 (495) 648-68-93.

При охране крупных объектов (от 10 постов) возможны дополнительные скидки и бонусы
Многоквартирные дома, ТСЖ и жилые комплексы 1 круглосуточный охранник со спецсресдствами 75 000 руб в месяц
70 000 руб. за пост в месяц.
Один круглосуточный пост (1 частный вооруженный охранник) от 60 000 рублей за пост в месяц.
3 поста и более с оружием от 60 000 рублей за пост в месяц.
* В случае выставления дневного/ночного поста (до 12-ти часов) ежедневно стоимость 75% от цены круглосуточного поста.

Заказать услугу охраны жилого дома

Консультации по любым вопросам, связанным с безопасностью офисных помещений и зданий, можно получить в по телефону:

Читайте также:  Переуступка прав на квартиру в новостройке особенности и риски при заключении сделки 2023

+7 (495) 648-68-93

Круглосуточно. Ежедневно. Даже в праздники

*Обращение за консультацией абсолютно бесплатное и не требует от Вас в конечном счете покупку услуг ЧОП “Контур”.

Также обратите внимание на смежные услуги

ОХРАНА ОБЪЕКТОВ СОПРОВОЖДЕНИЕ ГРУЗОВ

Также Вы можете рассказать о нас в социальных сетях:

Охрана многоквартирных домов (ЖК и ТСЖ) в Москве и области по низкой стоимости — ЧОП "Контакт"

Консьержи и охранники в подъезд многоквартирного дома от 65 000 руб. в месяц

Тревожная кнопка вызова полиции Росгвардии от 4000 руб. в месяц.

Технические средства безопасности: шлагбаумы во двор, домофоны и видеонаблюдение в подъезд.

Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Физическая охрана ЖК (жилых комплексов) и ТСЖ Охранники со спецсредствами (наручники, дубинки, металлоискатели), или консьержи в подъезд жилого дома без спецсредств. Лицензии 4 разряда, красивая униформа. Каждого охранника согласуем с заказчиком. Кадровый резерв и замена в течение 2 часов в экстренных ситуациях.

  • Электронные системы оформления пропусков гостям жильцов
  • Контроль прилегающей территории ТСЖ, паркинга
  • Учет посетителей, сотрудников обслуживающих орагнизации
  • Контроль всех КПП и подъездов, обходы территории ЖК
  • Контроль за соблюдением общественного порядка

Охранная сигнализация в подъезд жилого дома (МКД) и тревожная кнопка Установка и обслуживание систем пультовой охраны в подъезд многоквартирных жилых комплексов с выездом ГБР ЧОП или вневедомственной охраны Росгвардии.

  • Предотвращение квартирных взломов и краж
  • Дополнительная защита от нападения
  • Усиление службы физической безопасности
  • Материальная ответственность до 1 млн. руб
  • Возможна двойная защита — ЧОП + Росгвардия

Техническая защита подъездов жилых многоквартирных домов (МКД) Установка пропускной системы, шлагбаумов и домофонов для комплексной защиты жилых домов.

  • Системы проверки номеров автомобилей посетителей ТСЖ
  • Электронные заявки на пропуск гостей жильцов и обслуживающих предприятий
  • Видеонаблюдение прилегающей территории и периметра
  • Домофоны в подъезд жилых домов
  • Защита и система эвакуации при пожаре в многоквартирном доме

На стоимость многоквартирных домов влияют следующие факторы: 1) Площадь объекта, количество подъездных путей, проходов через забор и ограждение, количество зданий в составе жилого комплекса 2) Уровень охранной службы — консьержи будут стоить дешевле, но они ограничены в использовании спецсредств и возможностях задержать нарушителя правопорядка. Сотрудники охранного предприятия будут стоить дороже, но работают с лицензией.

3) Наличие технических средств охраны жилых домов, автоматизации пропускной системы.

Загородные дома, дачи, коттеджи Загородные дома, дачи, коттеджи Предприятия малого бизнеса Бизнес-центры, торговые центры, моллы Магазины, бутики Офисы, офисные центры Коттеджные поселки, СНТ Объекты строительства Детские сады, школы, учебные заведения Больницы, медицинские центры, клиники Склады и складские помещения Автостоянки и парковки Коммерческие здания, помещения, территории и сооружения Заводы, фабрики. производственные объекты Безопасность ломбардов, ювелирных магазинов Защита баров, ресторанов, кафе, клубов, караоке Безопасность банков Защита аптек Букмекерские конторы Тариф «Вахтер» Тариф «Вахтер» Тариф «Базовый» Тариф «Стандарт» Тариф «ВИП» Вахта 24 часа Вахта 24 часа Суточный 24 часа 12 часов Вахта 24 часа Вахта 24 часа Суточный 24 часа 12 часов Вахта 24 часа Вахта 24 часа Суточный 24 часа 12 часов Вахта 24 часа Вахта 24 часа Суточный 24 часа 12 часов Осмотр объекта сотрудниками ЧОП Заключение договора с ЧОП «Контакт» Охрана в мкд 2023 Приложение для автоматизации пропускной системы Актуально для ТСЖ, торговых центров, бизнес-центров. Позволяет избежать потери данных, бумажной работы, ускоряет процессы. Создание и подтверждение пропусков с дальнейшей передачей на охрану в течение нескольких секунд. Клиенты будут довольны. Охрана в мкд 2023 Распознавание автомобильных номеров Автоматизация проезда на территорию. Позволяет убрать сотрудника охраны с КПП. Заявки на пропуск в мобильном приложении. Охрана в мкд 2023 Система контроля и управления доступом на объект Cовременные способы идентификации — через биометрию, с помощью Bluetooth, по QR или пин-коду. Исключает человеческий фактор при принятии решения о доступе на территорию.

Клиенты нашего охранного предприятия работают с нами долгие годы. Это подтверждают благодарности за успешную работу, которые мы регулярно получаем.

Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Знание технических средств охраны Установим видеонаблюдение, СКУД, пожарную сигнализацию — охранники умеют работать с техникой, знают планы эвакуации. Проверки охранников при трудоустройстве Все сотрудники проходят проверку личных дел, психологический и профессиональный тест, знают закон о частной охранной деятельности. Проверки охранников при трудоустройстве Все сотрудники проходят проверку личных дел, психологический и профессиональный тест, знают закон о частной охранной деятельности.

Внешний вид охраны влияет на восприятие объекта, его имидж в глазах клиентов. Кроме того, мы заботимся о комфорте охранников, поэтому тщательно подходим к выбору униформы. Будь то офисный костюм, или уличная полевая форма, в комфортной одежде охранник будет профессиональнее выполнять свою работу.

Форма охранника Уличная форма Договор с ЧОП на охрану объекта Полный прайс-лист на услуги охраны ЧОП «Контакт» Какие виды жилых многоквартирных комплексов вы берете под охрану? Мы охраняем следующие виды жилых домов: ● многоквартирные дома; ● ТСЖ; ● прилегающие к домам территории (периметр); ● жилые комплексы; ● подъезды; ● подсобные помещения, находящиеся на территории ЖК. Зачем охранять ТСЖ и дома? (основные риски для данного типа объектов) Многоквартирные дома (МКД, ТСЖ и жилые комплексы) нуждаются в охране по ряду причин: ● Проникновение посторонних лиц на территорию жилого комплекса, которые могут нарушить общественный порядок, попытаться осуществить грабежи или разбои. ● Требуется урегулировать конфликтные ситуации, возникающие между управляющей компанией и жильцами, например, по вопросам неуплаты коммунальных услуг или оказания услуг ненадлежащего качества. ● Акты вандализма на территории жилого комплекса или внутри дома (порча детских площадок, лифтов, почтовых ящиков, раскрашивание дверей и проч.). ● Парковка автомобилей и выгул собак на запрещенных для этого территориях (на детской площадке). ● Самовольная установка жильцами технических средств на крыше, в подъезде или наружных стенах дома. ● Кража имущества ТСЖ (элементы лифтовых кабин, систем отопления и водоснабжения, кабели, диспетчерское оборудование и т.д.). Какой комплекс мероприятий применяется охранной фирмой «Контакт» для надежной и профессиональной защиты гостиниц, общежитий? Предварительно с уполномоченным лицом согласовывается индивидуальный план охраны дома и территории, который может включать в себя: ● контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и управление эвакуацией; ● патрулирование территории (пешее или на автомобиле, в зависимости от поставленной задачи); ● Вывод оборудования для тревожной кнопки (беспроводные брелоки) администраторам, охранникам ● Контроль допуска в служебные помещения с помощью комплексной системы пропусков и журналов учета работников ● организация круглосуточных постов охраны (возможны варианты дневные или ночные посты); ● пропускной режим в подъезд и в подсобные помещения; ● видеонаблюдение входных зон, прилегающей к ЖК территории; ● помощь управляющей компании в составлении индивидуального комплексного плана безопасности охраняемого объекта.

5 критериев выбора охраны многоквартирного дома

Профессиональная охрана – рациональное решение по обеспечению безопасности многих объектов. Многоквартирные дома не являются исключением.

Читайте также:  Оформление больничного листа по беременности и родам 2023

Принято считать, что в охране нуждаются только жилые комплексы класса комфорт или премиум. Здесь высокая стоимость имущества и услуги по карману жильцам.

На самом деле, реализовываться охранные мероприятия могут и должны на любом объекте, испытывающем в них потребность.

В число заказчиков услуг ЧОПа входят многоквартирные дома в так называемых зонах риска. Например, вблизи рынков, вокзалов, крупных транспортных развязок, станций метро, больших торгово-развлекательных комплексов, а также в отдалении от основной инфраструктуры, что часто встречается в застраивающихся микрорайонах.

Собственники недвижимости в указанных объектах могут стать свидетелями актов вандализма, антиобщественного поведения, противоправных действий, хулиганства. Минимизировать риски позволяет грамотно организованная охрана. Обеспечение безопасности многоквартирного дома имеет ряд особенностей.

Рассмотрим наиболее важные, на наш взгляд, критерии.

Индивидуальный подход

Это обусловлено характеристиками охраняемых объектов, спецификой организации и реализации мероприятий по обеспечению безопасности. Охрана многоквартирного дома должна быть индивидуальной. То есть стратегия и тактика определяются частными охранными компаниями с учетом ряда факторов:

  • конструктивных особенностей многоквартирного дома;
  • инфраструктуры микрорайона;
  • наличия/отсутствия в здании нежилых помещений, выставленных на продажу или сдающихся в аренду;
  • наличия парковки, зон отдыха, ограждения соответствующих территорий;
  • типа застройки (старый или новый жилой фонд);
  • инженерного обеспечения здания (пожарной сигнализации, систем противодействия распространению огня, задымлению, системы оповещения жильцов и т. п.).

Индивидуальный подход и анализ объекта перед формированием коммерческого предложения позволяет специалистам ЧОПа подобрать максимально эффективное решение. Как правило, оно является комплексным.

В основе решения – физическая охрана. На ее усиление работают технические средства.

Количество охранников, график их работы, экипировка, вооружение, виды применяемого оборудования и техники соответствуют потребностям конкретного объекта.

Три рубежа охраны

Индивидуально подобранный комплекс охранных мероприятий реализуется на трех рубежах. И на каждом решаются свои задачи.

Первый рубеж обеспечивает безопасность придомовой территории. Для решения актуальных задач ЧОП или ЧОО формирует пропускные пункты, стационарные посты в местах пеших проходов и заездов, патрули, в состав которых включаются опытные профильные специалисты. Также осуществляется монтаж технических средств охраны на придомовой территории.

Реализация охранных мероприятий на первом рубеже предусматривает постоянный контроль общественного порядка, сохранности автомобилей, если возле многоквартирного дома есть паркинг, оперативное реагирование на любые нештатные ситуации.

Второй рубеж – это не что иное, как общее обеспечение безопасности дома. Здесь может быть предусмотрена организация пропускных пунктов в подъездах.

Охранники на постах контролируют посещение объекта, препятствуют несанкционированному проникновению в подъезды, порче общего имущества, осуществляют контроль выноса материальных ценностей из служебных помещений.

В их обязанности входит поддержание общественного порядка, контроль соблюдения правил проживания в конкретном доме.

В рамках комплексного обеспечения безопасности в подъездах монтируется инженерно-техническое оборудование (системы ограничения контроля доступа, сигнализация, видеонаблюдение и пр.). Здесь стоит отметить колоссальную разницу в работе профессиональных чоповцев и консьержей. Охранное предприятие – это абсолютно другой уровень защиты жильцов и дома.

Третий рубеж предусматривает индивидуальную охрану квартир. В них могут устанавливаться различные системы: от пожарной сигнализации до системы противодействия несанкционированному проникновению. Данные от оборудования поступают на пульт охраны. Охранники подъездов осуществляют круглосуточный мониторинг состояния объектов.

Применение передовых технических решений

Комплексная охрана многоквартирного дома любого типа, класса, этажности и года постройки не обходится без применения технических средств. Сегодня каждый понимает, что для обеспечения безопасности простого размещения вахтера в подъезде или сторожа на парковочной площадке недостаточно.

ЧОП может предложить заказчикам широкий спектр технических решений, которые в комплексе с профильной физической охраной позволят минимизировать актуальные риски, создать внутри здания и на придомовой территории контролируемую среду.

Для решения поставленных задач используются:

  1. Системы автоматического мониторинга (с видеофиксацией, записью звука), позволяющие оценивать оперативную обстановку в реальном времени.
  2. Охранная сигнализация (по индивидуальному заказу жильцов квартир).
  3. Пожарная сигнализация.
  4. Домофоны (обычные и видео, подъездные, квартирные) и другая техника.

Также для многих многоквартирных домов и жилых комплексов актуальной может оказаться установка системы охраны периметра. Фиксация несанкционированного проникновения позволяет находящимся на постах охранникам оперативно принимать меры по пресечению действий злоумышленников и минимизации последствий нештатной ситуации.

Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023

Отдельно следует отметить технические особенности индивидуальной охраны квартир. ЧОП рекомендует комплексные GSM-системы, способные контролировать возникновение любых рисков: от взлома входной двери до попытки проникновения через лоджию или окно, от возгорания до прорыва труб водоснабжения.

В коммерческих помещениях многоквартирного дома (магазинах, салонах, спортзалах и т. п.) могут устанавливаться в дополнение к сигнализации тревожные кнопки. Они позволяют мгновенно сообщить охране о возникновении нештатной ситуации, требующей вмешательства сотрудников ЧОПа.

Фактор присутствия как метод предотвращения угроз

Охрана в мкд 2023

Охраняемые территории объективно более чистые, ведь выбрасывать мусор прямо под камерами видеонаблюдения – не лучшая идея. Также наличие охраны в здании и на территории существенно усложняет задачу желающим завладеть чужим имуществом. Заинтересованные лица в 99,9% случаев выбирают более простые и доступные объекты. Присутствие охраны создает безопасную среду для отдыха на придомовой территории, что немаловажно в современном городе.

Оптимальная цена

Какой должна быть охрана многоквартирного дома сегодня? Профессиональной, эффективной и доступной. Под доступностью понимается оптимальная стоимость охранных услуг. Ценник может меняться в зависимости от определенных объективных и субъективных факторов.

Заказчика, заинтересованного в минимизации расходов, хотелось бы предостеречь от опрометчивой экономии. Дешевая охрана часто является номинальной по факту. Она не обеспечивает эффекта присутствия, достаточного для предотвращения потенциальных угроз. Что и говорить о качестве реализации оперативных мероприятий.

Экономить по максимуму – нерационально. Куда более выгодным на практике может оказаться внедрение оптимального охранного решения. Приемлемого по содержанию и стоимости. Предложить такое решение может ЧОП с хорошей деловой репутацией.

Стоимость услуг по обеспечению безопасности будет рассчитываться с учетом количества стационарных и передвижных постов охраны, количества патрулей и графика патрулирования, состава, цены оборудования, использованного для решения задач по ограничению / контролю доступа, осуществлению видеонаблюдения и т. п. Также роль будет играть формат охраны, оптимальный для конкретного объекта. Например, квалификация персонала, наличие у охранников, работающих на определенных рубежах, огнестрельного оружия.

Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023 Охрана в мкд 2023

Охрана многоквартирного дома – объективная необходимость в условиях современности.

Заказывая обеспечение безопасности у профессионалов, вы получаете качественные услуги, возможность жить в спокойной обстановке вне зависимости от оперативной ситуации в микрорайоне или квартале.

Охранные мероприятия реализуются на всех уровнях с учетом специфики объекта. Воспользоваться услугами частного охранного предприятия могут жильцы как новостройки, так и старенькой пятиэтажки.

Охрана многоквартирного дома — право и обязанность

Что нужно, чтобы организовать службу ОХРАННИКОВ-КОНСЬЕРЖЕЙ в многоквартирном доме. Полномочия ОСС, ТСЖ, УК. Бремя содержания ОБЩЕДОМОВОГО и ЛИЧНОГО имущества. ОХРАННЫЕ УСЛУГИ для МКД. Сколько должен платить ЖИЛЕЦ ЗА ОХРАНУ домаГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОГО ПРОЖИВАНИЯ в многоквартирном доме – вопрос не столько ПРЕСТИЖА и СТАТУСА, сколько объективная НЕОБХОДИМОСТЬ современного времени. Поэтому охранные мероприятия востребованы не только в жилых кварталах класса «КОМФОРТ» или «ПРЕМИУМ», но и в обычных многоквартирных домах серии «СТАНДАРТ». Это связано не только с криминальной обстановкой в стране, но и с общей напряженной ситуацией в мире. Кражи, теракты, грабежи, разбойные нападения, хулиганство и прочие криминальные ужасы — это, к сожалению, РЕАЛЬНОСТЬ сегодняшнего дня, от которой каждому хочется держаться подальше. Особенно НЕБЕЗОПАСНЫ районы, где жилые дома напрямую соседствуют с ж/д и автовокзалами, лесопарками, алкогольными точками, рынками, крупными магазинами, а также в наблагополучных местах массового проживания социально МАЛООБЕСПЕЧЕННЫХ слоёв населения. Здесь всегда найдется масса ПРЕСТУПНЫХ и АСОЦИАЛЬНЫХ элементов — любителей употребить спиртное или наркотики, отжать смартфон или утащить то, что плохо лежит.ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, обеспечение безопасности на придомовой территории и в подъездах, ЗАЩИТА общедомового и личного имущества жильцов — это важнейшие задачи, решение которых зависит НЕ ТОЛЬКО ОТ качества работы ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ, но и ОТ КАЖДОГО ОТВЕТСТВЕННОГО ГРАЖДАНИНА, проживающего в доме. К сожалению, люди начинают серьезно задумываться о своей безопасности лишь после того, как с ними происходят какие-то ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СОБЫТИЯ, происшествия, трагедии. Как говорят в народе, «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится». Но рано или поздно это случается и возникает вопрос, ЧТО ДЕЛАТЬ…

Читайте также:  Неисполнение судебного решения 2023

Полностью уберечься от негативных и противоправных действий в современном мире сложно, а вот ПОВЫСИТЬ УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ на территории проживания — вполне возможно. В этом плане, СОТРУДНИЧЕСТВО с ЧОПом собственников жилья является самым ЛОГИЧНЫМ и РАЦИОНАЛЬНЫМ решением проблем безопасности МКД.

https://www.youtube.com/watch?v=DISvhi7yRkc\u0026pp=ygUb0J7RhdGA0LDQvdCwINCyINC80LrQtCAyMDIz

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ охранная организация (ЧОП) может предложить КОМПЛЕКС ОХРАННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ, подобрать штат ОПЫТНЫХ ОХРАННИКОВ, наиболее подходящих на роль «добросовестного консьержа и хранителя спокойствия жильцов», по своим профессиональным и психологическим качествам. Наиболее актуальными услугами для МКД являются ФИЗИЧЕСКАЯ и ТЕХНИЧЕСКАЯ ОХРАНА, которые могут применяться самостоятельно или в комплексе с другими мероприятиями.

ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА МКД направлена на ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ правонарушений, своевременное ВЫЯВЛЕНИЕ и локализации потенциально опасных и конфликтных ситуаций, КОНТРОЛЬ соблюдения правопорядка и правил совместного проживания, ОБЕСПЕЧЕНИЕ сохранности общедомового имущества, РЕАГИРОВАНИЕ на опасные события, МИНИМИЗАЦИЮ последствий.

  • ТЕХНИЧЕСКАЯ ОХРАНА необходима для: НАБЛЮДЕНИЯ за обстановкой в реальном времени; ФИКСАЦИИ, сбора, ХРАНЕНИЯ и обработки информации; РАСПОЗНАНИЯ проблемных ситуаций; ПЕРЕДАЧИ тревожных сигналов на пульт охраны; ИНЖЕНЕРНОЙ ЗАЩИТЫ периметра, зданий, помещений; создания рубежей и барьеров для несанкционированного проникновения и противозаконных действий.
  • МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ, которые могут быть применены в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
  • — ОГРАЖДЕНИЕ ПЕРИМЕТРА придомовой территории (двора) металлическим (кованным или резным, из труб или арматуры) забором.
  • — УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА, ворот, калиток, управляемых в автоматизированном или ручном режиме (охранником КПП или диспетчером удаленно).
  • — УСТАНОВКА ДОРОЖНЫХ ЗНАКОВ, ограничивающих парковку и скорость передвижения автотранспорта.
  • — ОРГАНИЗАЦИЯ КПП (контрольно-пропускных пунктов) в местах прохода / проезда на придомовую территорию и во подъездах МКД.
  • — ПАТРУЛИРОВАНИЕ – регулярные обходы придомовой и/или внутридомовой территории и мест общего пользования по заданным маршрутам.
  • — ПРИВЛЕЧЕНИЕ ГБР (группы быстрого реагирования), установка КТС (кнопки тревожной сигнализации).
  • — ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ объекта охранными системами и комплексами, в том числе: видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, контроля и управления доступом, пожаротушения и дымоудаления.

Данные меры позволяют не только МИНИМИЗИРОВАТЬ актуальные риски, но и ПОВЫСИТЬ общий уровень КОМФОРТА и БЕЗОПАСНОСТИ на всей территории многоквартирного дома. НЕОБХОДИМОСТЬ в тех или иных мерах безопасности определяется специалистами ЧОП исходя ИЗ:

  1. — площади и конфигурации придомовой территории;
  2. — количества локальных проходов и проездов;
  3. — количества подъездов и конструктивных особенностей зданий и сооружений;
  4. — оперативной обстановки в районе проживания;
  5. — количества жилых и нежилых помещений;
  6. — внутренней инфраструктуры и особенностей её функционирования;
  7. — наличия уличной или подземной парковки и степени ее благоустройства;
  8. — наличия мест отдыха, игровых, спортивных, детских площадок;

— расположения и состояния технических помещений (подвалов, чердаков, узлов, оборудования и т. п.).

* ОПЫТ и ЗНАНИЯ сотрудников группы охранных предприятий ТАГГЕРД, учитывая специфику и особенности конкретного объекта, позволяют сформировать эффективный КОМПЛЕКС МЕР по обеспечению безопасности, разработать РАЦИОНАЛЬНУЮ СХЕМУ их использования, задействовать ОПТИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО сил и средств, рассчитать АДЕКВАТНЫЙ ЦЕННИК на ОХРАННЫЕ УСЛУГИ.

Комплексная СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОЙ и ФИЗИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЫ многоквартирного дома должна обеспечивать коллективную БЕЗОПАСНОСТЬ и комфортное проживание ЛЮДЕЙ, а также сохранность личного и общедомового ИМУЩЕСТВА.

СОБСТВЕННОСТЬ – это не только социальное и личное БЛАГО, но и БРЕМЯ, возлагаемое на носителя права собственности. Владение имуществом подразумевает наличие у собственника не только ПРАВ, но и ОБЯЗАННОСТЕЙ, связанных с объектом его владения.

Общеизвестно, что собственники квартир в многоэтажных домах помимо личных квадратных метров владеют еще и ДОЛЕЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, в соответствии с ч. 1 ст. 37 «ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ» от 22 декабря 2004 года, которая для каждого собственника ПРОПОРЦИОНАЛЬНА размеру площади ЕГО ПОМЕЩЕНИЯ в общедолевой собственности.

К ОБЩЕДОМОВОМУ ИМУЩЕСТВУ ОТНОСЯТСЯ: помещения общего пользования (лифты, чердаки, подвалы, лестничные клетки, коридоры и т. д.), оборудование, с помощью которого обслуживаются помещения в доме (например, индивидуальная котельная), придомовая территория.

Согласно п. 1 ст. 290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ, общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Распоряжение имуществом, находящемся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ЕЁ УЧАСТНИКОВ (ст. 246 ГК РФ).

ОТСУТСТВИЕ ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА собственника с управляющей организацией (УК, ТСЖ, ТСН), а также его отказ от членства в товариществе собственников, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

Если БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ и сохранности ЛИЧНОГО имущества по закону должен нести прежде всего его ВЛАДЕЛЕЦ (ст. 210 ГК РФ), то в обеспечении должного содержания ОБЩЕДОМОВОГО имущество должны участвовать ВСЕ ЖИЛЬЦЫ МКД. Это следует из пп. «а», «б», «г» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

№ 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», в которых указано, что ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО должно содержаться в состоянии, обеспечивающем БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и здоровья людей, СОХРАННОСТЬ имущества, СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВ и законных интересов всех собственников помещений.

Поэтому УСЛУГИ ПО ОХРАНЕ МКД включены в состав работ по содержанию общего имущества.