Правила

Оформление и оплата машиноместа 2023

С января 2017 г. стало доступно оформление машиноместа в собственность. Но, надо отличать рассматриваемый объект от парковки. Все дело в том, что последний тип мест, предназначенных для стоянки автотранспорта, получить в единоличное владение невозможно.

Согласно п.29 ст.1 ГрК РФ машиноместом признается площадка, имеющая назначение в виде размещения транспортных средств, являющаяся частью здания или сооружения. Она может быть частично ограничена, например строительной или ограждающей конструкцией либо не ограничена вообще. Причем, границы такого места должны быть описаны в соответствии с законодательством о кадастровом учете.

«Что касается парковки, то ей признается обустроенное место, предназначенное для стоянки автотранспорта, расположенное на улице. Площадка может прилегать  к проезжей части, обочине, тротуару, располагаться под эстакадой, под мостом или на другом месте улицы».

Машиноместо обладает следующими особенностями:

  • объект расположен внутри многоэтажного дома или подземного паркинга;
  • площадка предназначена для хранения транспортного средства;
  • место имеет разметку;
  • расположение площадки отражается на графическом плане здания;
  • границы машиноместа определены и зарегистрированы в Росреестре.

Подробное описание, что представляет собой парковка, содержится в п.21 ст.1 ГрК РФ. На законодательном уровне определены нормы, касающиеся размера машиноместа: 5,3 x 2,5 или 6,2 x3,6.

Обратите внимание! Если права на объект недвижимости у владельца зарегистрированы до января 2017 года, а размер машиноместа больше, чем регламентирован на законодательном уровне, то при выделе доли в натуре  данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа в постановке на кадастровый учет объекта, в т.ч. регистрации права.

Особенности постановки на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет машиноместо, расположенного в доме, который сдан в эксплуатацию после января 2017 года осуществляется органом, который выдал такое разрешение.

Если же у гражданина была зарегистрирована доля в праве общей собственности на рассматриваемый объект до 2017 г., то необходимо осуществить выдел своей доли в натуре. Для этого нанимают кадастрового инженера, который определяет границы и составляет технический план.

После получения документа, в котором отражены границы машиноместа, его необходимо поставить на кадастровый учет. И только после этого возможно зарегистрировать право собственности.

Не каждому под силу разобраться в нюансах регистрации права собственности на машиноместо. При возникновении любых вопросов рекомендуем обратиться за помощью с нашим юристом. Специалист окажет качественную консультацию, подробно опишет алгоритм процедуры, а в случае необходимости, сопроводит клиента до завершения процесса. Связаться с юристом можно онлайн в любое время суток.

0 юристов онлайн 0 + активных клиентов ЕЮС

Оцени шансы на успех — задай вопрос бесплатно

Регистрация права собственности: куда обратиться

Право собственности на машиноместо регистрирует Росреестр. Для осуществления регистрационных действий необходимо обратиться с заявлением, подкрепленным пакетом документов в ведомство. Сделать это можно несколькими способами:

  • лично, посетив территориальное подразделение Федеральной регистрационной службы;
  • через МФЦ;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Раньше отправить документы на осуществление регистрационных действий, можно было письмом по почте. С 29 июня 2022 г. такой способ ликвидирован. Все отправления, направленные в Росреестр после этой даты будут возвращены с соответствующими пояснениями.

Пример из практики:

Пономарев Р.Т. и Рыков Т.Л. направили заявление о регистрации права собственности на машиноместо в Росреестр Почтой России 28 июля 2022 г. Почтовое отделение зарегистрировало и отправило письмо Пономарева 28.07, а Рыкова 29.07.

Регистрационная служба приняла в работу заявку Пономарева, а отправление Рыкова возвращено.

Росреестр пояснил, что заявление отправлено 29 июля, то есть уже после того, как вступили в силу изменения по ликвидации способа подачи заявки о регистрации права собственности на недвижимый объект Почтой России.

Удобнее всего подавать документы через многофункциональный центр, так как подобные учреждения расположены практически в каждом населенном пункте, за исключением небольших деревень и сел, а подразделение регистрационной службы зачастую есть только в крупных городах, например в областных или районных центрах.

Что касается официального сайта Росреестра, то для подачи заявления о регистрации права собственности необходимо авторизоваться в личном кабинете. Для этого понадобиться иметь идентифицированный аккаунт на портале Госуслуги.

Пошаговая инструкция оформления машиноместа в собственность через МФЦ

Признание права собственности на машиноместо через МФЦ осуществляется в следующем порядке:

  1. Собираем документы;
  2. Обращаемся в МФЦ по предварительной записи или в порядке «живой» очереди;
  3. Подаем документы;
  4. Сотрудник многофункционального центра составляет заявление и представляет заявителю на проверку и подпись (документ можно составить заранее и подать вместе с другими бумагами);
  5. Внимательно читаем заявление, если нет ошибок, подписываем его и отдаем специалисту.

Далее МФЦ направляет заявку о признании права собственности и документы в Росреестр. Ведомство производит регистрационные действия.

Важно! После завершения процедуры гражданин получает выписку из ЕГРН, а также иные бумаги, которые он подавал вместе с заявлением, подлежащие возврату.

Перечень документов на регистрацию права собственности

Для регистрации права собственности на машиноместо в доме, который сдан в эксплуатацию после 2017 года необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • договор долевого участия;
  • акт приема-передачи;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Что касается получения объекта, расположенного в доме, который сдан в эксплуатацию до января 2017 г., то в первую очередь гражданину необходимо выделить свою долю в натуре. Для этого нанимают кадастрового инженера, который определяет границы и составляет технический план. Затем машиноместо ставят на кадастровый учет.

В такой ситуации для регистрации права собственности на недвижимый объект, предназначенный для хранения автотранспорта, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, подкрепленным соглашением или решением общего собрания собственников, которым определен порядок пользования имущества.

Перечень документов, требуемых для оформления машиноместа в собственность, может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Например, если гражданин получил объект в результате сделки купли-продажи или дарения, мены, наследования, то потребуется правоустанавливающая документация (договор, свидетельство).

Если недвижимость куплена в ипотеку, то необходимо ипотечное соглашение, закладная и  согласие от банка. Для уточнения списка документов рекомендуем обратиться к нашему юристу. Специалист, круглосуточно в режиме онлайн ответит на все интересующие вопросы.

0 юристов онлайн 0 + активных клиентов ЕЮС

Оцени шансы на успех — задай вопрос бесплатно

Образец заявления о регистрации права собственности

Как правило, если гражданин обращается за осуществлением регистрационных действий в МФЦ, то сотрудник организации самостоятельно составляет заявление при помощи специализированной программы.

Заявителю остается только проверить правильность указанных в нем данных, подписать документе и вернуть его специалисту.

Однако если гражданин подготовит заявку самостоятельно, то в ее принятии не откажут. При составлении документа важно использовать унифицированный бланк, утвержденный Приказом Росреестра №П/0310 от 2020 г.

Образец заявления Образец заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (машиноместо) в 2023 году Оформление и оплата машиноместа 2023

Сроки

После принятия заявления работник МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указан номер. По нему можно отслеживать статус обращения через официальный сайт территориального подразделения многофункционального центра.

Стандартный срок регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе на машиноместо, при подаче заявления через МФЦ составляет 9 дней.

Стоимость

За регистрацию права на недвижимый объект заявитель обязан заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от статуса лица.

Граждане платят 2 тыс. рублей, а организации (юридические лица) – 22 тыс. рублей.

Оплатить услугу можно в любом отделении кредитной организации, онлайн через интернет-банкинг, при помощи портала Госуслуги.

Надо отметить, что в некоторых подразделениях МФЦ установлены специальные терминалы для внесения государственной пошлины.

Причины отказа

С 2017 года машиноместо считается, как объект недвижимости. Теперь его обладатель имеет право получить частное право собственности на него. Для этого подают заявление, подкрепленное пакетом документов в Росреестр лично в территориальное подразделение ведомства, онлайн или через МФЦ.

Сотрудник регистрационной службы или многофункционального центра имеет право отказать в принятии заявки, если с заявлением обратилось лицо, которое не относится к категории заявителей, гражданин не предъявил документ, подтверждающий личность или предоставленные бумаги содержат недостоверные сведения, либо оформлены ненадлежащим образом.

Оказание государственной услуги может быть приостановлено в следующих случаях:
поданные документы не указывают о том, что заявитель получил право собственности на объект;
заявитель ранее уже обращался за получением государственной услуги, причем решение по ней не было вынесено;
выявлены противоречия между заявленными и зарегистрированными в ЕГРН правами;
путем межведомственного взаимодействия не удалось получить требуемые документы.

В регистрации права собственности на машиноместо могут отказать, если заявитель своевременно не уплатил государственную пошлину, либо в течение отведенного срока не исправил недостатки, препятствующие осуществлению регистрационных действий, например не представил дополнительные документы.

Продажа машиноместа в подземном паркинге жилого дома

Судебная практика

Суд рассмотрел исковое заявление Иванова Р.Т. о признании права собственности на машиноместо. Истец пояснил, что год назад между ним и ответчиком Поповым Р.Т. был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому Иванов обязался приобрести машиноместо, а Попов передать его.

Читайте также:  Возврат денег за авиабилет 2023

Через 2 месяца истец в полном объеме исполнил свои обязательства путем перечисления денежных средств, что подтверждено платежным поручением. Однако договор купли-продажи не был заключен.

  • Факт передачи недвижимого объекта подтвержден актом, подписанным обеими субъектами правоотношений.
  • Истец пояснил, что когда он обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, ему отказали в оказании услуги по причине отсутствия договора купли-продажи.
  • Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворил иск Иванова и признал за ним право собственности на объект недвижимости, предназначенный для хранения автотранспорта.

Частые вопросы

Где найти кадастрового инженера для подготовки технического плана машино-места? +

По общим правилам, если гражданин регистрирует право собственности на машиноместо, расположенное в доме, который сдан в эксплуатацию до января 2017 года, в первую очередь необходимо произвести выдел доли в натуре. Гражданин самостоятельно обращается к кадастровому инженеру, заказывает у него оказание услуг по определению границ и подготовки технического плана. Легче всего найти специалиста на официальном сайте территориального подразделения Росреестра, на котором указывают всех инженеров и контакты для связи.

Считается ли машино-местом парковка во дворе дома? +

Парковочное место, расположенное во дворе дома не считается машиноместом. Все дело в том, что по закону к последнему относят объект недвижимости, то есть площадку, расположенную в закрытом пространстве: в доме или в специализированном паркинге.

Нужно ли уплачивать налог на имущество за машиноместо? +

С 2017 г. машиноместо признается объектом недвижимости, в связи с этим физические и юридические лица обязаны уплачивать за него имущественный налог. Ставка устанавливается НПА представительных органов муниципальных образований, но не может превышать 0.1%.

Заключение эксперта

Не каждый знает, как оформить машиноместо в собственность, какие документы для этого понадобятся или куда обратиться за осуществлением регистрационных действий. При возникновении любых вопросов рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом.

Специалист в любое время, полностью удалено поможет клиенту разрешить его проблему, а в случае необходимости, сопроводит его до логического завершения процедуры.

Помните о том, что оформление машиноместа в собственность, расположенного в доме, который сдан в эксплуатацию, производится немного легче.

Заявителю не нужно нанимать кадастрового инженера для определения границ и подготовки технического паспорта, а обязанность по постановке объекта на кадастровый учет  лежит на органе, который выдал разрешение на введение недвижимого объекта в эксплуатацию.

Машино-места: как оплачивать жилищные и коммунальные услуги

Оформление и оплата машиноместа 2023

        Строительство машино-мест внутри многоквартирных домов получает все большее распространение среди застройщиков. Причины этого состоят в традиционной нехватке парковочных пространств, стремлении заработать за счет продажи дополнительных объектов недвижимости, а также институционализацией понятия машино-места.

        Коллективные автостоянки, парковки и машино-места

        Закон разделяет три понятия: «коллективные автостоянки», «парковки» и «машино-места».

        Коллективная автостоянка, расположенная на придомовой территории, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.

2006 № 491 (далее – Правила № 491) включена в состав общего имущества.

Собственники не вправе выделять ее в самостоятельный объект, устанавливать ограничители парковки с надписью «Мое парковочное место» и совершать иные подобные действия (ст. 37 ЖК РФ).

        Парковка (парковочное место) – это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка (п. 21 ст. 1 ГК РФ). То есть, парковочное место предполагает определенное оформление в соответствии с требованиями технических регламентов и иных нормативных актов (нанесение знака разметки, парковки, установка паркомата и пр.).

        Понятие машино-места было введено с 01.01.2017 г. в п. 29 ст. 1 ГК РФ а также в ст. 130 ГК РФ.

Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.На машино-место должен быть документ о праве собственности с указанием правообладателя данного объекта.

        До 01.01.2017 г. машино-места не имели статуса в виде самостоятельного объекта недвижимого имущества. Наиболее распространенной была такая ситуация: в многоквартирном доме нежилым помещением, входящим в состав общего имущества, был подземный паркинг.

А доли внутри такого паркинга относились на собственников помещений многоквартирного дома.

Также в ряде домов встречаются ситуации, когда часть машино-мест в подземном паркинге является зарегистрированной за отдельными собственниками, а часть относится к общему имуществу.

        После 1 января 2017 года машино-места чаще всего продаются застройщиками как отдельные объекты недвижимости и допускается ситуация, при которой собственник машино-места не является собственником помещения (квартиры) внутри самого многоквартирного дома.

        Права и обязанности собственника машино-места

        Применительно к многоквартирному дому собственник машино-места обладает такими же правами, как и собственник жилого или нежилого помещения.

Собственник машино-места указывается в реестре собственников, обязанность ведения которого возлагается законом на управляющую домом организацию.

Кроме того, собственник машино-места вправе принимать участие в общих собраниях, получать в установленные сроки информацию, состав которой (подлежащий раскрытию) определен в законе.

        В части обязанностей на собственника машино-места возлагается несение бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата иных платежей и сборов, определенных в законе или по решению общего собрания собственников помещений.

        Что и как оплачивает собственник машино-места

        В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника машино-места в многоквартирном доме включает в себя:

  • -плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  • — взнос на капитальный ремонт;
  • — плату за коммунальные услуги.

        В части коммунальных услуг регулирование строится на Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

  1.         В Правилах № 354 к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
  2.         В части внесения платы за текущее содержание машино-места управляющей домом организации необходимо исходить из следующего:
  3. а) размер платы за содержание устанавливается на основании решения общего собрания (ст. 44 РФ)

Оформление права собственности на машино-место в подземном паркинге | Двитекс

Машино-место — относительно новый объект недвижимость, имеющий ряд особенностей, о которых мы поговорим в данной статье. Право собственности на машино-место, как и на любую другую недвижимость, возникает с момента внесения соответствующей записи в реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). При этом с 15.07.

2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление свидетельств о праве собственности, теперь их заменяет выписка из ЕГРН, при этом собственники не обязаны при обращении в другие госорганы каждый раз заказывать “свежую” выписку, госорганы обязаны получать сведения о праве собственности в Росреестре самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. 

В настоящей статье мы разберем правила регистрации права собственности на машино-место в зависимости от вида договора, заключенного с застройщиком или иным продавцом, а также поговорим о нюансах и проблемах оформлении права собственности на машино-место.

Для регистрации права собственности на парковочное место рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Пошаговая инструкция “Порядок оформления права собственности на машино-место

Шаг 1.Подготовьте необходимые документы

  • Документы для регистрации права собственности на машино-место
  • Чтобы оформить право собственности на машино-место, вам потребуются следующие документы:
  • заявление о регистрации права собственности на машино-место (заполняется в Росреестре или МФЦ);
  • правоустанавливающие документы на машино-место. Это самые важные документы, подтверждающие ваше право собственности на данный объект недвижимости.
  • паспорт или иное удостоверение личности заявителя (заявителей); доверенность, если документы подает представитель (оригинал и копия);
  • кредитный договор с банком, закладная, если составлялась, и документы, указанные в закладной  в качестве приложений (при покупке машино-места в ипотеку) — оригинал и копия, а также подается заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона от залогодержателя и залогодателя при регистрации ипотеки в силу договора, для регистрации ипотеки в силу закона достаточно заявления от одного из указанных лиц;
  • если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) — оригинал либо нотариально заверенная копия, или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии). Также желательно предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  • квитанция об оплате госпошлины — оригинал и копия
  1. Комплект документов зависит от вида заключенного договора. Разберем основные схемы приобретения машино-места и составим  список необходимых правоустанавливающих документов:
  2. Долевое строительство (ДДУ или инвестиционный договор)
  • договор участия в долевом строительстве, о всеми приложениями, зарегистрированный в Росреестре, если вы покупали машино-место у застройщика напрямую (оригинал+копия);
  • договор уступки права требования по ДДУ со всеми приложениями, зарегистрированный в Росреестре (оригинал+копия), а также копия договора участия в долевом строительстве, по которому права уступлены вам от другого физического лица или юридического лица;
  • передаточный акт на объект долевого строительства, подписанный сторонами ДДУ, или иной документ о передаче объекта долевого строительства, содержащий полное описание объекта, вид права и указание, что расчет произведен в полном объеме, если отсутствует иной документ, подтверждающий расчет между застройщиком и участником долевого строительства (не менее 2 экземпляров, один из них — оригинал);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (для регистрации прав первого участника, предоставляется застройщиком в оригинале — 2 экз.)
  • Можно сказать, что получение права собственности на машино-место, приобретенное по ДДУ, представляет собой один из самых простых процедур оформления машино-места в собственность, однако и здесь встречаются сложности на практике, которые законодатель не смог предусмотреть, о чем будет сказано далее.
  • Договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи
  • При заключении предварительного договора до заключения основного договора купли-продажи инвестор лишен возможности зарегистрировать право собственности, даже если ему объект строительства уже передан (в этом случае, если фактически инвестор пользуется машино-место, несет бремя его содержания, полностью оплатил его стоимость, но не может зарегистрировать право собственности в Росреестре, мы советуем обращаться в суд для признания права собственности, об этом читайте в отдельной статье).
  • Для регистрации права собственности на основании договора купли-продажи с застройщиком (или частным лицом, другим юридическим лицом) вам необходимо представить следующие документы: 
  • договор купли-продажи (оригинал);
  • акт приема-передачи машино-места (количество экземпляров определяется по аналогии с договором), если передача по договору происходит до регистрации права собственности на машино-место;
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если машино-место приобретается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение того, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением)  (если продается доля в общей долевой собственности на объект недвижимости) — оригинал и копия. Здесь нужно оговориться о том, что нередко машино-места продаются не как отдельные объекты недвижимости, а как доля в праве собственности на подземный паркинг (1/1000, 1/2000 и т.д.), то есть по документам все собственники машино-мест не имеют прав на какое-то конкретное машино-места (до выдела данной доли в натуре). Такая общая собственность накладывает ряд ограничений на собственников, в том числе невозможность продать данную долю в праве собственности, не предложив другим сособственникам приобрести данную долю по такой же цене (другие сособственники имеют приоритет), поэтому Росреестр при регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности должен проверить соблюдено ли право других сособственников на преимущественную покупку.
  • документ об оплате стоимости машино-места (предоставляется в случае, если договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до оплаты стоимости недвижимости) — оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается продавцу), имеется в виду свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
  • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем) — оригинал и копия
  1. Наследование машино-места
  • свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия);
  • нотариальное соглашение о разделе наследства, если оно заключалось между наследниками (оригинал+копия);
  • вступившее в законную силу решение суда о восстановлении сроков для принятия наследства и признании принявшим наследство либо о признании права собственности на машино-места (2 заверенные судом копии) — данный документ заменяет свидетельство о праве на наследство. 
  • Дарение машино-места
  • договор дарения машино-места (оригинал);
  • акт приема-передачи машино-места, если передача по договору происходит до регистрации права собственности на машино-место;
  • документы, которые необходимы для государственной регистрации ранее возникшего права и заявление продавца о государственной регистрации ранее возникшего права, если право собственности дарителя не было зарегистрировано;
  • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем) — оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается продавцу);
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если машино-место отчуждается или приобретается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение машино-места, если продавцом является несовершеннолетний или недееспособный (оригинал и копия);
  • документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный) — оригинал и копия;
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если машино-место находятся в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия)
  1. Признание права собственности на машино-место судом
  2. Если вы лишены возможности зарегистрировать право собственности на машино-место в обычном порядке и вынуждены обратиться в суд, в этом случае основанием для регистрации права собственности будет вступившее в законную силу решение суда. Поэтому для регистрации нужно предоставить:
  • вступившее в законную силу решение суда (2 заверенные копии решения суда с отметкой о вступлении в силу.
Читайте также:  Возмещение ущерба работодателю 2023

За регистрацию права собственности на машино-место необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе.

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на машино-место

За регистрацию права собственности на машино-место физические лица-заявители уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей.

Если машино-место приобретается в долевую собственность физических лиц на основании договора, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности, то есть пошлина делится между всеми сособственниками. 

Шаг 2.Представьте документы в Росреестр для регистрации права собственности на машино-место

Заявление и документы можно представить одним из следующих способов:

  • лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения новостройки согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме. В г. Москве прием документов на государственную регистрацию права собственности на машиноместо осуществляется только через МФЦ, кроме приема по экстерриториальному принципу. Для регистрации права собственности на машино-место в Московской области тоже в большинстве случаев необходимо обратиться в МФЦ.
  • в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.
  • При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра.
  • Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.
  • При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на машино-место вам должна быть выдана (отправлена) расписка (уведомление) в получении документов .
  • Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Не менее важным вопросом является вопрос о сроках оформления в собственность машиноместа в подземном паркинге.

Читайте также:  Оплата системы видеонаблюдения 2023

Как пользоваться платными парковками в Москве

Андрей Высотин

разобрался в столичных платных парковках

Платные парковки появились в Москве в 2012 году.

Сначала деньги брали на улицах Петровка и Каретный Ряд — тогда час парковки стоил 50 Р. В 2023 году придется заплатить уже 450 Р за час днем и 200 Р за час ночью.

В Москве почти 15 тысяч парковок, или около 500 тысяч машино-мест.

Проект постоянно развивается: например, недавно в приложении появилась возможность искать парковочные места для инвалидов или обжаловать штрафы за нарушение правил парковки. Пополнять счет можно через систему быстрых платежей.

Расскажу, как получить скидку на парковки и как их оплачивать, чтобы не попасть на штраф.

Источник: parking.mos.ru» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/TiOe7I19HoNQvcxzsYdTa0rQnLXL4peIRKBFyyxSNjc/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L21zay1w/YXJrb3ZrYS1zY3Jl/ZW4xLnBuZw»>

Фрагмент интерактивной карты с сайта «Московского паркинга», где отмечены все городские парковки. Синий цвет — действующие парковки, черный — перекрытые, желтый и красный — плоскостные со шлагбаумом и огороженной территорией. Источник: parking.mos.ru

В приложении «Парковки России» видно стоимость ближайших парковок

В Москве и Санкт-Петербурге тарифы на парковку зависят от разных факторов. В Санкт-Петербурге это только категория транспортного средства, в Москве — еще и загруженность улицы, день недели и время.

В статье я буду приводить цены для легкового автомобиля — все-таки это самый распространенный вид транспорта.

К тому же мотоциклы в столице, в отличие от Санкт-Петербурга, всегда и везде паркуются бесплатно.

Стоимость нужно корректировать, когда парковка круглосуточно загружена на 95—100% или, наоборот, не загружена наполовину. Так, с 24 декабря 2021 года на 53 улицах в центре города установили максимальный дневной тариф в 450 Р за час.

Говорят, это позволит немного разгрузить дороги: в поисках свободного места водители тормозили движение и невольно становились причинами пробок. При этом на некоторых других улицах стоимость снизили и ввели зависимость от времени.

С указанной даты первые полчаса стоят 50 span class=rubleР/span, а каждый последующий час — 150 span class=rubleР/span. Источник: parking.mos.ru» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/b_YkbYl9iMgfIU8i6lHY6n_QO7FqM0yQmfgXvZdUnVU/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L21zay1w/YXJrb3ZrYS1zY3Jl/ZW4zLmpwZw»>

На Николоямской улице недалеко от метро «Таганская» до 24 декабря 2021 года парковка стоила 380 Р в час. С указанной даты первые полчаса стоят 50 Р, а каждый последующий час — 150 Р. Источник: parking.mos.ru

Время суток. На некоторых улицах действуют дневной и ночной тарифы. Днем считается период с 08:00 до 21:00, ночью — все остальное время. Например, у медицинского центра на Марксистской улице полный час парковки днем стоит 150 Р, ночью — 60 Р.

День недели. На большинстве городских парковок можно бесплатно парковаться по воскресеньям и в нерабочие праздничные дни. А вот на парковке в самом центре оставить машину бесплатно можно только в дни государственных праздников.

Источник: parking.mos.ru» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/GFfROlVJv5j9fbdUGZakmcrjAFnKP7mQJB9FmRzhuqM/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L21zay1w/YXJrb3ZrYS1zY3Jl/ZW40LmpwZw»>

Если захотите прогуляться по Красной площади после 21:00 и посмотреть на ночную подсветку Гума, за парковку нужно будет заплатить 200 Р в час. Исключение — государственные праздники, например 8 Марта. Источник: parking.mos.ru

Календарь, на котором отмечены дни бесплатной парковки. Источник: parking.mos.ru

Льготу на парковку в Москве могут получить местные жители. Также существуют парковочные абонементы на выбранный район. Парковаться бесплатно могут многодетные семьи, люди с инвалидностью и некоторые другие категории граждан. Также парковка бесплатна для мотоциклов и электромобилей.

На одну квартиру выдают два разрешения. Одно можно оставить себе, а второе передать постоянно зарегистрированному в этой квартире родственнику или съемщикам, если сделали им временную регистрацию.

Оформить разрешение можно в центрах «Мои документы» или на портале mos.ru. Для этого нужно собрать большой пакет документов.

Особые сложности возникают, если живете, например, в коммунальной квартире или если жильем владеют несколько человек.

В этом случае кроме стандартных паспорта и СТС потребуется нотариально заверенная копия согласия всех собственников жилья в отношении той машины, на которую оформляют разрешение. Я живу в Подмосковье, поэтому ничего не оформлял.

Парковочные абонементы может оформить любой человек. Затем он круглосуточно может парковаться в выбранной зоне без почасовой оплаты. В зависимости от части Москвы абонемент стоит 15 000—37 000 Р на месяц или 150 000—370 000 Р на год.

Я попробовал посчитать, выгодно ли это. Для примера взял 30 000 Р в месяц — это цена для парковок с внешней стороны Бульварного кольца до границ Москвы. Предположил, что человек ездит на работу только по будням — это примерно 20—21 рабочих дней в месяц.

При таком графике получается, что на парковку нужно тратить 1428—1500 Р в день или около 170 Р в час при восьмичасовом рабочем дне.

Парковочный абонемент в нашем примере выгоден, если час парковки у офиса стоит 200 Р и выше или если человек работает с раннего утра до поздней ночи.

ru» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/jduG85-IaEKeXhqe2-LFEFnDYOd6-nFdx_tu8JNS3j0/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L21zay1w/YXJrb3ZrYS1waG90/bzEuanBn»>

На некоторых городских парковках машины могут оставлять только резиденты. Такие знаки начали появляться после жалоб местных жителей о том, что они не могут на ночь оставить авто рядом с домом. Источник: mos.ru

В центре Москвы парковочные абонементы не действуют. Источник: parking.mos.ru

Парковка для многодетных семей. Один из родителей или усыновителей в многодетной семье из Москвы может оформить разрешение и бесплатно оставлять машину на всех городских платных парковках, где нет шлагбаума. Но есть нюанс: для этого нужна постоянная регистрация в Москве.

Парковка для людей с инвалидностью. Если у человека оформлена инвалидность первой или второй группы и на автомобиле есть знак «инвалид», он имеет право на бесплатную парковку. Также право на льготу имеют инвалиды третьей группы, если у них есть ограничения к самостоятельному передвижению. Парковкой может пользоваться сам человек и тот, кто его перевозит.

Ставить машину можно на специально обозначенные места — на каждой улице с платной парковкой их должно быть не менее 10%. Автомобиль при этом должен быть закреплен за человеком в федеральном реестре инвалидов, а на самой машине должна быть наклейка со знаком «инвалид».

Оформить заявку на внесение в реестр можно на портале госуслуг. Один человек может внести в реестр только один автомобиль, но потом его можно менять — предыдущее заявление автоматически аннулируется.

Парковки для людей с инвалидностью помечают особым знаком. Источник: Oxana A / Shutterstock

ru» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/Oj1TtsIidVfD4GxGJIo3OpH8qdjo1OJopi-nDLyfc4o/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L21zay1w/YXJrb3ZrYS1waG90/bzMuanBn»>

Увы, туда часто встают люди, которые такого права не имеют. Поэтому рядом с такими парковками можно увидеть знаки и таблички, которых нет в ПДД. Источник: transport.mos.ru

В Москве предоплатная система парковки. Это означает, что вам нужно припарковать машину, перевести деньги в течение пяти минут и только потом идти по своим делам.

Парковочное пространство Москвы разделено на зоны, каждая из которых имеет четырехзначный номер. При оплате нужно указать номер парковочной зоны. Если этого не сделать, парковка будет считаться неоплаченной и вам могут выписать штраф.

Приложение «Парковки России». До декабря 2021 года оно называлось «Парковки Москвы», но потом стало работать в тестовом режиме в Санкт-Петербурге.

Для оплаты нужно заранее положить деньги на счет в приложении. Потом они будут списываться за каждую парковку. На этот же счет возвращаются деньги за непотраченное время — этой функцией пользуюсь часто. Данные моего автомобиля внесены в приложение — не приходится делать это при каждой парковке.

Далее все просто настолько, что разберется даже ребенок. Вы открываете приложение, в него автоматически подтягивается номер парковки. Нажмите кнопку «Припарковать» и укажите желаемое время — если денег на счету будет достаточно, они спишутся. Если парковку нужно завершить досрочно, нажмите кнопку «Завершить».

Если вдруг придется отсутствовать больше запланированного времени, рекомендую проверить наличие денег на счете и при необходимости — пополнить.

Чтобы внести деньги, выберите на паркомате опцию «Оплатить парковку». Затем подтвердите номер парковочной зоны и введите номер автомобиля вместе с кодом региона.

При таком способе оплаты парковку нельзя завершить досрочно. Округление всегда идет в большую сторону с шагом в 15 минут.

На паркомате только буквы латинского алфавита

Другие способы. Вот как еще можно оплатить парковку:

  1. Через смс. Здесь так же, как и в мобильном приложении, идет поминутная тарификация после первого часа парковки. Деньги списывают со счета мобильного телефона — именно к нему привязывают парковочный счет. Чтобы оплатить, отправьте смс на номер 7757, напишите код-текст: номер парковки*номер автомобиля*количество часов от 1 до 24. Например, для двухчасовой парковки автомобиля с номером А123ВС199 в зоне № 4321 следует написать так: 4321*А123ВС199*2.
  2. По звонку. Позвоните на номер 3210 или +7 495 539-54-54, назовите номер парковочной зоны и номер автомобиля, желаемую продолжительность парковки.
  3. В личном кабинете на сайте «Московского паркинга». Зарегистрироваться в нем можно через портал госуслуг Москвы.

Так выглядит форма для оплаты на сайте «Московского паркинга». Если у вас в личном кабинете указан номер машины, он подтянется в форму оплаты. Источник: parking.mos.ru

В системе московского каршеринга четыре компании: «Яндекс-драйв», «Белка-кар», «Ситидрайв» и «Делимобиль». Их пользователи не платят за парковку — даже в центре города. Владельцы компаний договорились об этом с московскими властями.

Это правило распространяется только на платные городские парковки. То есть если оставите машину на парковке Гума, у гостиницы или на частной территории со шлагбаумом — придется заплатить. Впрочем, некоторые сервисы каршеринга не разрешают завершить аренду в подобных местах.

Бесплатная парковка каршеринга не означает, что можно нарушать ПДД или городские правила парковки. Например, нельзя оставлять каршеринговую машину на местах для инвалидов, на газоне или под запрещающим знаком.

Если неправильная парковка привела к ДТП, сервис оштрафует пользователя. Если авто эвакуируют, водителю-нарушителю кроме штрафа в большинстве случаев придется еще и забирать машину со спецстоянки.

Точные правила зависят от конкретного сервиса.

Если нарушить правила парковки в Москве, можно получить штраф от 2500 до 5000 Р. Правила установлены федеральным и региональным законодательством.

Штраф за неоплаченную парковку или парковку на газоне придется платить полностью, скидки в 50% для таких нарушений нет.

Памятка «Паркуйтесь правильно»
В памятке приведены условия начисления и обжалования штрафов. Источник: parking.mos.ru

В апреле 2018 года меня «обрадовала» смс от госуслуг: меня оштрафовали на 2500 Р. Сейчас штраф за такое нарушение вырос до 5000 Р. К слову, до того момента мне не приходил еще ни один штраф, даже за превышение скорости. В постановлении было указано, что во время одной из поездок в Москву я якобы не оплатил парковку. Но я точно вносил деньги.

Я пытался писать письма и обжаловать штраф через «Автокод», но это не помогло. Штраф пришлось оплатить. С тех пор я всегда проверяю номер парковочной зоны по два раза, приложению больше не верю.

Сначала я просто отправил письмо в «Московский транспорт»
Потом подал жалобу через «Автокод». Увы, ее оставили без удовлетворения

  1. Парковку в Москве нужно оплатить в течение пяти минут. Это можно сделать через мобильное приложение «Парковки России», паркомат, смс или по звонку.
  2. Жители Москвы могут оформить резидентное парковочное разрешение.
  3. Проверяйте номер парковочной зоны перед оплатой.
  4. Паркуйтесь всегда на правильных местах: за парковку на месте для людей с инвалидностью могут оштрафовать, даже если вы оплатили парковку.