Правила

Как правильно оформить заем между родственниками 2023

Близкие люди, в первую очередь родственники, могут выдавать друг другу деньги взаймы или в подарок. Часто они договариваются устно, потому что доверяют, а если составляют документы – то пишут совсем не то, о чем был разговор, рассказывает Мария Коробова из АБ Федеральный рейтинг.
.

В назначении электронного платежа часто указывают «перевод родственнику» или «материальная помощь». Но если отношения испортились – конфликт может дойти до суда. Там истец пытается доказать, что он дал взаймы, и требует вернуть деньги. Хотя все так и было, ответчик это отрицает, потому что документов нет.

Или наоборот – человек дает деньги в подарок, а потом подает в суд, где заявляет, что это был заём.

Если документы оформлены «неправильно», решения судов могут быть непредсказуемы. Несколько примеров из практики привела партнер Федеральный рейтинг.

группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Уголовное право группа Банкротство (споры mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании
Елена Латынова.

Как правильно оформить заем между родственниками 2023

Истец предъявил расписку, где ответчик указал, что взял деньги на развитие совместного бизнеса. Но суд отказал, потому что не увидел в тексте обязательств вернуть деньги. 

Елена Латынова

В другом деле, рассказала Латынова, пожилая женщина решила помочь крестнику и дать ему денег под заёмную расписку. Но она боялась, что он не вернет сумму из-за постоянных проблем с деньгами. Поэтому женщина попросила, чтобы его более успешный брат стал «поручителем».

Тот согласился и написал на обратной стороне расписки, что «обязуется вернуть указанную сумму в указанный срок». По словам Латыновой, дело дошло до суда, где истица доказывала, что брат крестника является созаемщиком.

Но суд решил не взыскивать с него деньги, потому что «из текста расписки не следует, что брат взял на себя обязательство солидарно отвечать перед кредитором за первого ответчика».

Заём или семейная помощь

Любые доверительные отношения (особенно семейные) могут перерасти в конфликт и судебный процесс, если переплетаются с материальными, говорит Илья Кунинец из юрфирмы Региональный рейтинг.

группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Интеллектуальная собственность группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции 17место По количеству юристов Профайл компании
.

Большинство таких споров непросты, в них надо глубоко разбираться, но суды общей юрисдикции очень загружены, объясняет Кунинец. Один из примеров – дело Алана Точиева*, который подал в суд на Бориса Брогана* и потребовал отдать заём на сумму 16 млн руб., а кроме того, выплатить 11 млн руб. процентов.

В подтверждение требований истец предъявил договор займа от 1 августа 2013 года и расписку от 1 июля 2014 года, в которой ответчик подтвердил, что получил всю сумму несколькими безналичными денежными переводами.

Броган не признал требования. Он напомнил, что был женат на дочери жены Точиева, и настаивал, что бывший тесть перечислял деньги безвозмездно как помощь семье.

По версии Брогана, это подтверждали назначения платежей: везде было указано «перевод родственнику». Еще ответчик открестился от расписки и договора.

Он заявил, что не помнит, когда их подписывал, и сомневался, что это вообще его почерк.

Актуальные темы Все, что вы хотели знать о займах: 10 рисков сделки и изменения в ГК

Хотя судебная экспертиза подтвердила, что документы подписывал Броган, две инстанции встали на его сторону. Они учли длительные семейные связи истца с ответчиком и тот факт, что в назначении платежей было указано «перевод родственнику».

Кроме того, договор обязывал заемщика письменно указать реквизиты для перечисления платежей, но эти бумаги так и не были оформлены. При этом Точиев выдавал займы другим людям и правильно оформлял переводы, отмечается в определении Воронежского облсуда № 33 – 7968/2017.

Суды сделали вывод, что деньги выдавались как безвозмездная семейная помощь или по другим основаниям, но с договором займа они точно не связаны. Поэтому в иске отказали.

https://www.youtube.com/watch?v=NiV37we07c4\u0026pp=ygVg0JrQsNC6INC_0YDQsNCy0LjQu9GM0L3QviDQvtGE0L7RgNC80LjRgtGMINC30LDQtdC8INC80LXQttC00YMg0YDQvtC00YHRgtCy0LXQvdC90LjQutCw0LzQuCAyMDIz

Точиева услышали только в Верховном суде. Гражданская коллегия отметила, что формулировка «перевод родственнику» лишь указывает на получателя денег. Она не может подтверждать или опровергать какие-либо договоренности. 

«Формулировка «перевод родственнику» не подтверждает, что деньги выдавались в помощь семье. Она лишь указывает, кто получатель», – ВС.

Две инстанции сделали вывод в пользу подарка, лишь потому что истец с ответчиком были родственниками, но связи не мешали одному дать другому денег взаймы, рассудил ВС.

Да и отсутствие реквизитов никак не подтверждает версию о семейной помощи. Кроме того, именно ответчик должен был доказать, что это был не заём, а что-то еще. Но он со своей задачей не справился, говорится в определении № 14-КГ18-24.

В итоге дело отправилось на новое рассмотрение в апелляцию.

Нижестоящие суды в этом деле не разобрались, о чем в действительности договорились истец с ответчиком. В спорах о том, были ли деньги займом или подарком, суду надо определить волеизъявление сторон – передавались ли деньги с возвратом или нет, объясняет старший юрист АБ Федеральный рейтинг.

группа Страховое право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Комплаенс группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (споры mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Уголовное право Профайл компании
Роман Суслов.

Займы между близкими

По словам Суслова, решение о выдаче займа разбивается на вопросы: «заключать ли письменный договор?», «прописывать ли в договоре срок возврата, проценты и ответственность?», «указывать ли заём в назначении платежа при безналичном переводе?», «просить ли расписку?» и т. п. Конечно, если вы даете деньги родственникам, отвечать на такие вопросы непросто, признает Суслов. Но каждый ответ «нет» снижает шанс разрешить конфликт юридическими методами, предупреждает юрист.

Как правильно оформить заем между родственниками 2023

Готового рецепта здесь нет, в каждой семье свои истории. Придется в каждом случае выбирать: или доверять, но с риском испортить отношения, или проявлять долю разумной осторожности.

Роман Суслов

Деньги в подарок близким

Попытки взыскать деньги, которые изначально были подарены, – это не редкость, говорит управляющий партнер юрфирмы «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев. По его словам, проблемы обычно связаны с назначением платежа.

Если там не написано, что деньги подарены, суд может расценить их как заём или неосновательное обогащение [то есть перечисленное без основания – «Право.ru»].

В этом случае суды должны исходить в первую очередь из наличия займа, если нет прямых доказательств обратного, обращает внимание Вячеслав Голенев из МКА Федеральный рейтинг.
.

Тому, кто получает деньги в подарок, конечно, сложно ставить условия, говорит старший юрист юрфирмы Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции
Елизавета Разина.

Но чтобы избежать истории с «псевдо-займами», она советует просить прямо указывать на безвозмездную передачу денег в назначении платежа. А если сумма существенная, Разина рекомендует настаивать на оформлении бумажного договора дарения.

Чтобы не казаться излишне подозрительным, можно инициировать переписку с дарителем: поблагодарить за подарок и получить ответ, советует партнер Федеральный рейтинг.
, доцент Финуниверситета Сусана Киракосян. «В крайнем случае запишите звонок на диктофон», – добавляет она.

Кунинец советует «быть начеку», если близкий родственник требует у вас расписку при получении денег «просто так» или для каких-то других целей, кроме возврата долга. 

Как правильно оформить заем между родственниками 2023

Сейчас люди чаще стали переводить деньги с указанием «спасибо за помощь» или «возвращаю перевод». Это вызвано слухами, что налоговая будет жестко контролировать все переводы. Но такие формулировки могут быть почвой для злоупотреблений со стороны отправителей.

Сусана Киракосян

Попытки «превратить» подарок в заём встречаются в спорах о разделе общего имущества супругов, рассказывает Разина. По ее словам, здесь могут появляться письма-требования или претензии от родителей.

Но суд вряд ли встанет на их сторону без договора займа, других доказательств (например, переписки) и ссылки на заем в назначении платежа, полагает Разина.

Она приводит в пример дело № 2-4273/2017, где утверждения о выдаче займа ничем не подтверждаются, а, наоборот, опровергаются назначением платежа «материальная помощь».

* – имена и фамилии изменены редакцией.

Как правильно оформить заем между родственниками — Юридическая консультация

Григорий Арутюнян

Консультаций: 640

Для одалживания денег сыну никаких юридических препятствий нет, только если займ будет оформлен в письменной форме: либо – договор займа, либо – расписка (ст. 808 Гражданского кодекса РФ) сына о получении денег, поскольку согласно пп. 2 п. 1 ст.

161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Следует иметь в виду, что если выдается расписка в передаче и получении денег, то в ней должно быть недвусмысленно указано – «деньги получил в такой-то сумме» или «деньги получил в сумме в рублях, равной такой-то сумме в такой-то валюте».

Договор займа тоже может служить распиской; тогда в него необходимо включить условие: «указанная в п. _ настоящего Договора сумма получена до подписания Договора».

Но самым надежным доказательством передачи денег будет служить безналичный расчет.

О целевом займе. По желанию, родитель может указать в договоре, что займ предоставляется для «первого взноса по договору об ипотеке», тогда такой заем будет считаться целевым (ст. 814 ГК РФ), и сын будет обязан обеспечить возможность осуществления родителем контроля за целевым использованием займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нецелевом использовании денег родитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом.

О процентах. Следует помнить, что если в договоре (расписке) прямо не указано, что займ беспроцентен, то родитель-займодавец вправе при возврате займа потребовать уплаты процентов в размере ключевой ставки Центрального банка РФ.

Поэтому следует внимательно отнестись к этому условию: либо указать, какая установлена плата за пользование займом (в процентах или фиксированной сумме), либо прямо указать, что заем предоставлен без процентов за пользование займом.

Читайте также:  Если наследник умирает, не успев принять наследство 2023

О сроке. Если в договоре (расписке) прямо не указан срок (дата), когда долг должен быть возвращен и как (помесячно или сразу всей суммой), то долг должен быть возвращен полностью в течение 30 дней со дня предъявления требования о возврате (ст. 810 ГК РФ).

Об ответственности за нарушение обязанности возвратить долг. В случае невозврата в указанный срок займодавец вправе со следующего дня начислить предусмотренные законом проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.

395 ГК РФ (не путать с неустойкой или пенями!).

Однако в договоре займа может быть предусмотрена именно неустойка в процентах от суммы долга за просрочку возврата долга и штраф как одномоментная мера наказания за нарушение обязательств.

Выяснить все нюансы сделки и определить действительную волю займодавца (что и как он хочет), чтобы избежать недоразумений в будущем, можно только при личном общении с адвокатом.

Сказали спасибо:

Как заключить договор займа между физическими лицами

Профиль автора

Попросить деньги в долг или откликнуться на просьбу другого человека можно устно или в переписке. А еще можно составить расписку или договор займа.

Конечно, все договоренности лучше фиксировать письменно. Но для этого нужно разбираться, когда расписка способна стать договором займа, а когда это лишь дополнение к договору или требуется более серьезный подход, например залог.

Мы составили гайд, который поможет избежать ошибок всем, кто не занимается займами профессионально и не знает, как оценить возможные риски.

И независимым. Разбираемся в налогах и правах, ищем жилье и оплачиваем коммуналку  Изучить  

Заем — это передача денег во временное пользование на определенных условиях.

Законодательная база по всем вопросам долговых отношений зафиксирована в гражданском кодексе. Стороны таких отношений можно назвать кредитором и должником или займодавцем и заемщиком.

Одалживая деньги, кредитор всегда рискует. От финансовых потерь иногда не защищает даже правильно составленный договор: например, должник может игнорировать решения суда, потерять трудоспособность или даже умереть.

Для этого из содержания расписки должно быть понятно, что деньги передали не безвозмездно: важно указать, кто, кому, когда и на каких условиях их отдал и в каком порядке их нужно вернуть. Если всего этого в расписке нет, то она просто удостоверяет, что человек получил деньги. Но это не заем, а безвозмездная передача.

Относиться к расписке нужно серьезно, чтоб не попасть в долговую яму.

Тинькофф Журнал уже рассказывал судебную историю о том, как мужчина дал возлюбленной 9000 € на увеличение груди — под якобы шуточную расписку.

Женщина думала, что расписка — всего лишь формальность, элемент флирта, а мужчина пошел в суд с требованием выплатить долг по займу. Пришлось возместить бывшему 14 625 € с учетом процентов.

Когда заемщик вернет долг, займодавец вернет расписку, уничтожит ее при заемщике или напишет свою — о приеме денег и погашении займа» class=»media-container__image» src=»https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/ip/uIizEcBdPxAyXymUn-nN1upN48GiLGV4kMVbdsjHksA/w:1200/aHR0cHM6Ly9vcGlz/LWNkbi50aW5rb2Zm/am91cm5hbC5ydS9t/ZXJjdXJ5L29kb2x6/aGktZG8tenAtMDEu/emhicm1iLi5wbmc»>

Пример оформления беспроцентного займа распиской, которую должник пишет кредитору. Когда заемщик вернет долг, займодавец вернет расписку, уничтожит ее при заемщике или напишет свою — о приеме денег и погашении займа

Нужно ли нотариальное оформление. Заверять расписку нотариально не надо. Гражданский кодекс такую обязанность не фиксирует, поэтому сослаться в суде на то, что подписи не удостоверил нотариус, и признать заем недействительным не получится.

Стороны договора. Нужно указать конкретных людей и прописать, кто из них должник, а кто кредитор.

Предмет договора. Важно прописать не только сумму, но и валюту займа. Если обе стороны — граждане России, то лучше указывать сумму в рублях. Но на практике часто пишут, что сумму долга необходимо конвертировать по курсу иностранной валюты на день возврата.

Порядок расчета. Надо уточнить порядок и способ передачи денег заемщику и обратно займодавцу.

Проценты. Займодавец вправе получать проценты за пользование деньгами. Но это именно право, а не обязанность. Если кредитор не планирует получать доход от сделки, то в договоре важно прописать, что заем беспроцентный.

Если что-то пойдет не так и должник не рассчитается с кредитором, тот сможет продать заложенное имущество на торгах и получить деньги.

Права и обязанности сторон. Вот основные:

  • у займодавца — выдать заем и получить возврат в оговоренный срок с процентами или без;
  • у заемщика — получить заем и вовремя вернуть его с процентами или без;
  • в случае спора — направлять друг другу претензии и решать вопрос в суде.

Подписи сторон. Без них договор недействителен. Должник расписывается дважды — еще и в расписке о получении денег.

Например, займодавец вправе расторгнуть договор и потребовать выплаты всей суммы вместе с начисленными на нее процентами, если заемщик должен был возвращать долг частями, но просрочил возврат очередной части.

Форс-мажор. Стороны полностью или частично освобождаются от ответственности, если произошел форс-мажор.

Например, стихийные бедствия, военные действия, террористические акты считаются такими обстоятельствами по закону, а эпидемии и потеря должником трудоспособности — только если стороны укажут их как форс-мажор в договоре. Как только обстоятельства вернутся в норму, выполнить обязательства все же придется.

Хотя установленной формы договора нет, можно выбрать один из образцов документа, который подходит для вашей ситуации.

Шаблон договора беспроцентного займа, деньги по которому заемщик принял под расписку, а вернет на банковский счет

Шаблон договора процентного займа. Долг и проценты по нему заемщик вернет в оговоренный срок переводом на счет в банке

В таком договоре можно зафиксировать, что заемщик не возвращает долг, если достигает цели займа. Тогда эта сумма засчитывается в стоимость другой сделки, которая будет совершена после. Например, покупатель ипотечной квартиры может одолжить деньги продавцу, чтобы тот погасил ипотеку, а потом продал квартиру с зачетом суммы займа в стоимость.

Шаблон договора беспроцентного целевого займа, выданного на конкретную цель — снятие обременения с ипотечной квартиры для ее покупки

Условие о залоге можно установить в отдельном соглашении к договору займа или прописать прямо в нем, но тогда договор придется нести на регистрацию в Росреестр.

Лучше заключать договор займа только в рублях, но займы в валюте встречаются в практике, так как это дает займодавцу возможность обогатиться за счет роста курса.

Заемщик должен вернуть деньги в рублях, но ориентируясь на курс доллара США на дату расчета

Гражданам, связанным с государствами, ведущими против России «недружественную политику», займы тоже возможны, но только в рублях. Список «недружественных стран» правительство утвердило в марте 2022 года.

Если между россиянином и иностранцем из «недружественного государства» уже есть договор займа, то расплачиваться по нему надо рублями — независимо от того, в какой валюте стороны договорились передавать деньги.

Но до конца 2023 года в этих случаях налогооблагаемого дохода не будет и уплачивать НДФЛ не нужно. После придется платить по ставке НДФЛ для займодавца — 13%, если сумма годового дохода не больше 5 000 000 Р. Если больше — 650 000 Р плюс 15% от суммы превышения.

Для этого нужно посчитать сумму полученных процентов и пеней за год и включить их в декларацию 3-НДФЛ. Декларацию отправить в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года, а налог по ней уплатить до 15 июля.

Если должник не выполняет договоренности, можно использовать законные способы вернуть свои деньги.

Спор о возврате может быть решен уже на этом этапе. Но могут понадобиться и дальнейшие действия.

Обратиться в суд и взыскать сумму долга, проценты по договору, неустойку, пени и проценты за просрочку платежа.

Можно не считать самому, а воспользоваться калькулятором госпошлины, указав, что будете подавать иск имущественного характера, подлежащий оценке.

У суда можно запросить отсрочку уплаты пошлины. Если ходатайство удовлетворят, ее заплатит проигравшая сторона.

Продать заложенное имущество должника, если это предусмотрено в договоре. Судебные приставы продадут его на торгах и вернут деньги кредитору.

  1. Договор займа на любую сумму лучше заключать письменно. Но даже это не защищает от риска потери денег.
  2. Расписка тоже может быть договором займа, но тогда в ней необходимо прописать обязательные условия: стороны, сумму, срок и способы возврата, штрафные санкции за просрочку возврата, начисление процентов на сумму долга и порядок их уплаты.
  3. Договор займа вступает в силу с момента передачи денег. Подтвердить это может документ о совершении банковского перевода или расписка заемщика.
  4. За заем можно брать проценты. Стороны оговаривают их размер в договоре или ориентируются на ключевую ставку ЦБ.
  5. Граждане России должны совершать все сделки — в том числе и займы — в рублях. Можно прописать условие о том, что сумму долга на момент возврата нужно считать по курсу иностранной валюты, но при расчете все равно придется переводить в рубли.
  6. Возврат займа можно обеспечить залогом.
  7. Заключить договор можно с гражданином любой страны, но гражданам, связанным с «недружественными странами», нельзя одалживать деньги в иностранной валюте.
  8. За просрочку можно требовать проценты, пени и неустойку, предусмотренные договором, даже если заем был беспроцентным.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal

Долговая расписка: зачем нужна, как составить и когда потребуется нотариус

Рассказываем, что такое долговая расписка, какие гарантии она дает, когда вернуть деньги по ней не получится и зачем нужны свидетели при ее составлении.

Что такое долговая расписка

Расписка подтверждает факт того, что один человек занял деньги у другого или взял в пользование вещь на определенный срок на оговоренных условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=NiV37we07c4\u0026pp=YAHIAQE%3D

Такой документ защищает интересы и заемщика, и заимодателя — кредитора. Для первого это подтверждение того, что он взял определенную сумму, а не украл деньги и обязуется вернуть их в определенное время. Для заимодателя — это гарантия того, что он получит деньги обратно в определенное время.

Мониторинг банковской прессы Как правильно давать деньги в долг

В условиях падения доходов и ужесточения условий выдачи банковских кредитов граждане стали чаще одалживать крупные суммы денег у друзей и близких родственников. Как правило, средства предоставляются в долг под расписку. Однако не всегда наличие этого документа является стопроцентной гарантией возврата частных ссуд.

29.09.2015 09:36

Какие гарантии дает расписка

Чтобы не перегружать юридическую и судебную систему и не создавать сотни актов и десятки кодексов, гражданские договоры решили упростить, а для спорных ситуаций использовать Гражданский кодекс РФ.

Долговая расписка — простой гражданский договор, который подтверждает факт передачи средств от одного человека другому. Так, расписка дает гарантию человеку, который дал деньги в долг, что он сможет вернуть их даже через суд.

Такой документ дисциплинирует заемщика. Он будет помнить, что не просто взял деньги, а обязался вернуть их в определенный срок и поставил подпись под юридическим документом.

Юридическая сила расписки

Документ имеет юридическую силу с того момента, как заемщик поставил под ней свою подпись. Свою силу документ потеряет только в тот момент, когда кредитор поставит свою подпись о получении денег.

Кто может написать расписку

Расписку может написать любой гражданин, который берет деньги у другого. Документ составляют в одном экземпляре. До момента возврата средств он хранится у кредитора.

Если средства берете вы, не стоит делать копии расписки. Недобросовестный кредитор может предъявить эту копию в суде и потребовать вернуть средства повторно.

Копия расписки может быть безопасна, если оригинал документа заверяет нотариус. Он вносит ее данные в базу и ставит соответствующую отметку на копии. Однако все же лучше иметь только оригинал расписки в единственном экземпляре.

Виды долговых расписок

О получении денежных средств

Стандартная расписка, в которой заемщик обязуется вернуть точную сумму к определенной дате конкретному лицу.

О получении займа

Более сложный вариант стандартной расписки. В таком документе указываются дополнительные условия:

  • проценты;
  • способы возврата;
  • штрафы при невозврате средств.

Эти условия можно прописать и в обычной расписке. Однако чаще расписка о получении займа составляется между юрлицом и физлицом, а стандартная расписка — между физлицами.

О получении документов

Такая расписка может обезопасить от потери документов или от их дублирования для вымогательства денежных средств. Документ составляют в простой форме. Обязательно указывается информация:

  • данные того, кто передал документы (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные);
  • аналогичные данные того, кто получил документы;
  • дата и место передачи бумаг;
  • количество документов и листов;
  • подпись дающего документы.
Читайте также:  Продажа помещений в мкд предпринимателям 2023

Об отсутствии претензий

Эту расписку составляют при выполнении заемщиком своих обязательств. Такой документ не является обязательным — достаточно передать расписку заемщику после получения средств и вписать в нее информацию о возврате денег кредитору с его подписью.

При желании можно составить и отдельную расписку. Ее пишет кредитор, а хранит заемщик.

В ней указываются:

  • данные того, кто вернул и кто получил деньги (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, номер паспорта);
  • дата и место передачи средств;
  • приписка «Деньги возвращены в полном объеме по расписке (ее данные) о получении денег, претензий не имеем»;
  • дата составления;
  • подписи сторон.

В каком случае нужна долговая расписка

Документ нужен, когда вы даете деньги в долг и хотите иметь гарантии их возврата. Переданная сумма значения не имеет. Расписку можно написать и на 50 рублей.

Как составить долговую расписку

Процесс составления расписки

Расписку от руки пишет заемщик. Так он не сможет утверждать в суде, что расписку составлял не он, а его подпись подделали. При спорных ситуациях кредитор может попросить об экспертизе почерка.

Вы также можете позвать свидетелей. Они письменно подтвердят факт передачи денег.

Обратите внимание, что свидетельские показания без расписки суд не учитывает. Они имеют силу только при наличии документа.

Что обязательно нужно внести в текст расписки

В документе указывают:

  1. Данные заимодателя и заемщика (ФИО, дата рождения, прописка, данные паспорта).
  2. Дату и место передачи денег.
  3. Сумму (числом и прописью) и валюту.
  • Если средства даются на определенную цель, прописываем и ее.
  • Указываем штрафы, проценты и сроки возврата.
  • Если заимодатель — юрлицо, то указываются данные руководителя, компании, ИНН/ОРГН.

Образец расписки

Вы можете скачать образец расписки о долге и написать текст по образцу с вашими данными.

Каких ошибок следует избегать при составлении расписки

Не указывать всю основную информацию. Например, не указана серия паспорта или дата выдачи. Если придется взыскивать средства через суд, такая расписка может вызвать вопросы к ее содержанию и сомнения в ее достоверности.

Не указывать сроки возврата. В этом случае заемщик может тянуть с возвратом средств до истечения срока исковой давности.

Делать многочисленные копии расписки. Вероятны случаи мошенничества со стороны как заимодателя, так и заемщика. Первый может несколько раз требовать уже погашенный долг по копии расписки, а второй может утверждать, что долг погашен, поскольку расписка у него на руках.

Как прописать в расписке штрафы и проценты

Их назначают за неисполнение обязательств. Если в документе указаны проценты за нарушение сроков, при невозврате долга к нужной дате назначается штраф.

Если штрафные санкции не прописаны, назначить проценты можно, только если кредитор докажет, что невозврат долга привел к финансовым потерям.

Сколько действует расписка

Для расписок действует обычный срок исковой давности в три года. Если в документе указан срок возврата, то отсчет начинается со следующего дня после этой даты. Если даты возврата долга нет, срок исковой давности исчисляется со следующего дня после даты составления договора.

Что делать, если должник не возвращает деньги по расписке

Сначала стоит попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке. В этом случае можно составить дополнительное соглашение, по которому заемщик обязуется вернуть долг к новой дате.

Если должник вернуть средства отказывается, то ему можно направить официальную претензию. В ней нужно указать:

  • законодательные нормы для возврата долга;
  • требование вернуть средства;
  • дальнейшие шаги, например, обращение в суд.

Претензии направьте заказным письмом. Обязательно сохраните второй экземпляр, приложите к нему почтовое извещение о получении письма. Это можно использовать в качестве доказательства в суде.

Если должник получил претензию и не вернул деньги, через 30 дней можно обращаться в суд.

Заявление для долгов до 500 тысяч подается в мировой суд — он рассматривает вопрос в упрощенном порядке. Присутствие сторон в этом случае необязательно.

Судья вынесет судебный приказ, который направит сторонам.

Если должник не оспорит решение в течение десяти дней, кредитор может обратиться в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Тогда приставы на основе судебного приказа начнут исполнительное производство.

Если у должника появятся возражения или сумма долга выше полумиллиона рублей, то дело будут рассматривать уже в суде общей юрисдикции.

Расходы

Если иск подает физлицо, предусмотрена пошлина в размере 300 рублей. Ее платит ответчик. Если иск подает юрлицо, размер пошлины составит 6 000 рублей.

Как аннулировать расписку

С помощью закрытия долговых обязательств

После возврата долга кредитор должен вернуть расписку заемщику с пометкой о возврате средств и подписью.

Также можно написать расписку об отсутствии взаимных претензий в связи с возвратом долга.

Через суд

Если кредитор не отдает расписку или сделал ее копию, обратитесь в суд, предъявите в качестве доказательства расписку с отметкой о закрытии долга или об отсутствии взаимных претензий.

Можно ли восстановить расписку при утере

Если кредитор потерял документ или его уничтожили, восстановить его можно только с согласия заемщика. Создается такая же расписка с отметкой «Повторная расписка, выдана взамен утерянной».

Если заемщик против, а вы не заверили прошлый документ у нотариуса, вернуть средства будет сложно. Потребуется собрать косвенные доказательства для суда: выписку со счета, справку об операции и так далее.

Когда нужно заверять расписку нотариально

Нотариус заверяет только договор займа. В этом документе указываются срок займа, условия возврата, проценты за просрочку и другие существенные условия.

Расписка подтверждает факт передачи денег и может служить дополнением к договору. Нотариально удостоверенный договор займа обладает повышенной доказательственной силой.

Также по нотариально удостоверенному договору займа можно применить исполнительную надпись нотариуса — инструмент, позволяющий вернуть деньги без суда, если должник нарушает свои обязательства.

Стоимость нотариального удостоверения договора займа зависит от суммы долга. Например, если размер займа составляет до миллиона рублей, то тариф рассчитывается как 0,3% от суммы плюс две тысячи рублей. Также оплачиваются услуги правового и технического характера — их размер зависит от региона обращения к нотариусу.

Памятка

  1. Расписка — гарантия того, что вам вернут деньги.
  2. Расписку нужно составить в одном экземпляре. Текст от руки пишет заемщик, сам документ хранится у кредитора.
  3. Кредитор и заемщик могут обезопасить себя, заверив документ нотариально.
  4. Расписку о получении денег составляют физлица. Если деньги выдает юрлицо, нужна расписка о займе.
  5. Срок исковой давности по расписке — три года. Этот срок отсчитывается на следующий день после указанной даты возврата долга. Если ее нет, то три года отсчитывают со следующего дня после составления расписки.
  6. После возврата долга можно составить расписку об отсутствии претензий. Однако вполне достаточно и пометки о возврате долга в первом документе.
  7. В случае суммы долга менее 500 тысяч рублей для его возраста стоит обращаться в мировой суд. Если сумма больше — в суд общей юрисдикции.

В долг друзьям и родственникам

Мы не привыкли по-взрослому общаться с родными на денежную тему. Это касается не только долгов, но вообще всего: завещаний, страхования, долей от жилья. Почему-то многих это страшно смущает.

Они говорят: «Это же неудобно, мы же родные». Но такой подход может рано или поздно негативно сказаться и на деньгах, и на отношениях.

В этом материале поделимся мыслями о том, как правильно оформлять займы друзьям, чтобы не остаться в дураках.

Составьте расписку

Это – единственный способ закрепить обмен деньгами между двумя людьми, а не человеком и банком.

С помощью расписки вы докажете суду факт наличия займа, если дела пойдут плохо и родственник откажется отдавать деньги или просто пропадёт. Эта бумажка – единственный способ разобраться через суд.

Даже если вообще все ваши знакомые в курсе этого долга (то есть являются свидетелями), без расписки ваши слова ничего не стоят.

Тут важен ещё и психологический момент. Взрослого адекватного человека, который действительно собирается возвращать вам деньги и в срок, не должна смущать расписка.

Это нормальная часть финансовых отношений – их закрепление.

Вы же не требуете от банка или микрофинансовой организации поверить вам на слово? А суммы, которыми обмениваются родственники, порой бывают ничуть не меньше, чем настоящие кредиты или займы.

В общем, делаем вывод: сумма больше десяти тысяч рублей – это расписка.

И составьте её грамотно

Во-первых, она должна быть написана только от руки. Это не сложно, но сильно подстрахует вас в экстренном случае: можно будет заказать экспертизу, если человек будет отнекиваться от долга, и доказать, что почерк и подпись – его.

Во-вторых, в документе обязательно должны быть:

  • ФИО и полные паспортные данные вас обоих, того, кто берёт, и того, кто даёт в долг;
  • сумма займа, указанная прописью, а не цифрами;
  • указание на факт получение займа: «Мной получена сумма…»;
  • дата возврата долга (полностью, с указанием года);
  • условия займа (начисление процентов или его отсутствие, штрафы за просрочку и прочее – всё описывайте подробно);
  • дата составления расписки;
  • «Написано собственноручно», подпись заёмщика и её расшифровка.

Не забудьте про санкции

Это – самая неприятная часть договорных денежных отношений между родственниками. Но она так же важна, как сам факт расписки. По закону вы, как частный заёмщик, имеете право на назначение пени за просрочку платежей или штрафа за невозврат.

В ответ на предложение не только написать расписку, но и предусмотреть санкции, ваш родственник может возмутиться чудовищным уровнем недоверия. На это вы можете ответить, что так вам посоветовали сделать юристы. К тому же, вы никому не обязаны оказывать такие услуги, а если уж соглашаетесь, то должны получить что-то взамен за потраченные нервы и неудобство. Это – взрослый подход к делу.

Как именно просчитать проценты, на что вы имеете право и как поступают с расписками, где нет указания процентов – всё это описано в гражданском кодексе и на сайте Банка России.

Идите в суд, если долг не возвращают

Судебные разбирательства – это всегда неприятно, а с родственниками – особенно. Но это – единственный выход в ситуации, когда человек пренебрегает обязательствами и вашей помощью. Не затягивайте с этим слишком сильно, не ведитесь на разговоры о «верну прямо завтра», которые повторяются из раза в раз.

Читайте также:  Об условно-досрочном освобождении от отбывания наказания 2023

Подробности о судебном взыскании долга можно также прочитать в Гражданском кодексе РФ.

Ответственное и взрослое отношение к деньгам – прекрасная вещь, которая свойственная далеко не всем. Но научиться ей более чем реально. Говорите с родными о деньгах прямо, не пренебрегайте бумагами, трезво оценивайте ситуацию. Финансовая грамотность – наш общий ключ к благополучию и процветанию, и такой подход к займам у родственников и знакомых – её часть.

Если вам всё-таки не хочется рисковать отношениями и деньгами – оформите онлайн-заявку на один из наших займов. Условия прозрачные и понятные, консультации от специалистов, поддержка на всех этапах.

Потому что Центрофинанс – это ваш финансовый навигатор.

Сделки с недвижимостью между близкими родственниками: подводные камни, проблемы и как их избежать

На первый взгляд покупка квартиры у бабушки или сестры — затея выгодная и безопасная для обеих сторон. Со «своими» всегда можно договориться о цене, да и при расчётах близкая родня точно не обманет, плюс за чистоту сделки не надо тревожиться, потому что историю этой недвижимости в семье все знают. Какие тут могут быть подводные камни?

Как минимум сам факт совершения сделки между близкими родственниками может привлечь внимание налоговой инспекции, органов опеки и других государственных служб. Мы расскажем, что тут с точки зрения закона будет считаться нарушением, в каких случаях сделку могут признать недействительной и как избежать подобных проблем. 

Более того: сделки с недвижимостью между близкими родственниками имеют свои особенности при налогообложении. Объясним, кому это будет выгодно, а в каких случаях есть возможность лишиться налогового вычета.

Ограничения при сделках с недвижимостью тесно связаны с понятием близкого родства. Близкими закон признаёт:

  • родителей и детей; 
  • бабушку, дедушку и внуков; 
  • братьев и сестёр (включая неполнородных или сводных, — у кого общим является только один из родителей). 

Получается, что, например, покупка дачи у двоюродной тёти не считается сделкой между близкими родственниками. 

Когда речь заходит о налогах, можно встретиться с термином «взаимозависимые лица». Для любого человека по закону считаются взаимозависимыми:

  • супруг или супруга;
  • родители или усыновители;
  • дети (как родные, так и приёмные);
  • братья и сестры (как родные, так и сводные);
  • опекун или попечитель;
  • подопечный.

Когда такие люди заключают сделку между собой, их отношения могут влиять на её условия или результат, поэтому к подобным договорам у налоговой и подход иной.

При покупке недвижимости у взаимозависимых лиц не получится воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

То есть при выкупе квартиры у двоюродной тёти вычет получить можно, а если продавцом будет родной брат или сестра, налоговые привилегии уже не полагаются. 

Если продавец — взаимозависимое лицо по отношению к одному из супругов, у второго сохраняется право на получение вычета. Например, супруги решили купить квартиру у родного брата жены: при такой сделке жене налоговый вычет не положен, а муж вправе его получить, потому что шурин не считается взаимозависимым.

Сделкой закон называет действия, «направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Например, сделка купли-продажи квартиры между близкими родственниками направлена на изменение права собственности на эту недвижимость. 

Сделки бывают возмездными и безвозмездными. Пример безвозмездной сделки — дарение. Подарить квартиру можно как близкому, так и дальнему родственнику или даже постороннему человеку, на этот счёт ограничений нет. Но только близкие родственники не должны платить налог с такого подарка, всем остальным придётся внести государству 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Возмездные сделки между близкими родственниками — например, купля-продажа недвижимости — в целом не отличаются от таких же сделок между посторонними людьми. Но есть некоторые ограничения.   

Сделки между родственниками иногда оказываются мнимыми (совершёнными только для вида) или притворными (прикрывающими другую сделку). Например, если по документам внук подарил квартиру бабушке, но фактически продолжает пользоваться ею, а старушка по-прежнему живёт в коммуналке, — это мнимая сделка, потому что реального изменения прав её участников не произошло. 

Другой вариант: по документам внук подарил квартиру бабушке, и она в неё действительно переехала, но перед этим сняла с банковского счёта все свои сбережения, сопоставимые с реальной ценой подаренной недвижимости, и отдала их дарителю. В этом случае речь идёт о притворной сделке: то, что на бумаге представлено как дарение, фактически является куплей-продажей. 

Заключать подобные договорённости с чужими людьми мало кто рискнёт, чтобы не быть обманутым, а между «своими» доверия больше, но закон не одобряет подобных уловок. И мнимые, и притворные сделки признаются ничтожными, то есть недействительными с момента их заключения: никаких прав и обязанностей в связи с ними у сторон не возникает.  

Такие ситуации встречаются в делах о банкротстве: по документам гражданин подарил свою квартиру бабушке, а загородный дом продал брату за несколько месяцев до банкротства, и теперь у него нет имущества, которое может пойти в счёт уплаты долгов. Но грамотные юристы легко доказывают, что обе сделки — и дарение, и купля-продажа — были мнимыми. 

Также сделки бывают односторонними или двухсторонними (многосторонними). Пример односторонней сделки — завещание: собственник квартиры единолично решает, кому её завещать, и, чтобы выразить свою волю, ему не нужно согласие будущего получателя наследства. 

Если же у сделки две или больше сторон, она всегда оформляется договором, в котором записаны все детали соглашения. Типичный пример — договор купли-продажи квартиры между родственниками.

Если квартира приобретена в браке, это совместная собственность супругов, а значит, заключить между собой договор купли-продажи или дарения такой недвижимости муж и жена не могут, даже если право собственности зарегистрировано на одного из них. Подобная сделка будет признана мнимой. 

Однако муж и жена вправе договориться о разделе недвижимости, которая находится у них в совместной собственности. Сделать это можно в любое время, заключив между собой соглашение о разделе общего имущества и заверив его у нотариуса. 

Если собственность уже оформлена как долевая, то своей долей каждый из собственников вправе распоряжаться как угодно, в том числе — подарить второму супругу. Но вот с продажей и в этом случае могут возникнуть сложности: денежные средства семьи находятся в совместной собственности, поэтому выходит, что один участник сделки расплачивается с другим деньгами, которые и так принадлежат им обоим.

Аналогичные трудности возникнут, если один из супругов захочет продать другому недвижимость, приобретённую до брака или полученную в дар: собственность его личная, распоряжаться ею он может как угодно, но деньги при этом в семье общие. 

Избежать подобных проблем помогает брачный договор: в нём супруги определяют все нюансы владения и распоряжения собственностью, включая денежные средства. Если такой договор есть, супруги могут заключать между собой любые сделки с недвижимостью, включая и куплю-продажу.

Этот вид сделок вызывает больше всего вопросов. Всегда нужно учитывать, что продажа недвижимости между родственниками может привлечь внимание проверяющих органов.

Чтобы не было проблем, лучше избегать оплаты наличными: в случае каких-либо недоразумений банковские документы послужат более весомым доказательством реальности совершённой сделки, чем расписка, которую один родственник выдал другому.

Лучше проводить расчёты по договору купли-продажи в безналичной форме и быть очень внимательным при оформлении документов.

Можно ли купить квартиру у родителей?

Если речь идёт о совершеннолетних гражданах, то препятствий к заключению такой сделки нет. Однако есть нюансы, которые стоит хорошо взвесить перед тем, как принимать решение:

  • при покупке квартиры у родителей не получится претендовать на имущественный налоговый вычет, поскольку стороны являются взаимозависимыми лицами;
  • если супруги, находясь в браке, приобретают квартиру у родителей мужа или жены, такая недвижимость становится совместной собственностью (если нет брачного договора), а значит, в случае развода второй супруг вправе претендовать на свою долю.

Если же ребенок несовершеннолетний, то закон прямо запрещает его законным представителям (родителям, опекунам или попечителям) совершать с квартирой любые возмездные сделки, поэтому покупка жилья у родителей в этом случае невозможна.

Технически оформить ипотеку на квартиру, которая принадлежит родственникам, возможно, но у такой покупки тоже много нюансов, которые способны сделать её невыгодной или серьёзно осложнить:

  • банк наверняка потребует дополнительные документы, чтобы убедиться в чистоте сделки (в частности, придётся подтвердить, что у покупателя есть деньги на первоначальный взнос, а у продавца имеется другая недвижимость и ему есть где жить после продажи);
  • нельзя получить налоговый вычет, если продавец и покупатель — взаимозависимые лица;
  • скорее всего, не удастся воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой;
  • сэкономить при покупке тоже не получится: если сумма «родственной» сделки ниже рыночной, банк может заподозрить, что она фиктивная.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита, не объясняя причин своего решения несостоявшемуся заёмщику. И в таких неоднозначных ситуациях, как сделки между близкими родственниками, отказы нередки. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку полезно узнать, как выбранный банк относится к кредитованию подобных покупок. 

Отдельный нюанс — использование материнского капитала (например, для оплаты первоначального взноса). Купля-продажа между родственниками в этом случае попадёт под пристальное внимание Социального фонда (это преемник Пенсионного фонда и Фонда социального страхования), проверки неизбежны. 

Фонду необходимо убедиться в том, что:

  • сделка не мнимая (попытка обналичить материнский капитал таким путём может быть квалифицирована как мошенничество);
  • ребёнку выделена доля в приобретаемой квартире. 

Хотя законодательного запрета на использование средств материнского капитала для покупки квартиры у родственников не установлено, дополнительные сложности у такой сделки, скорее всего, будут.

Договор купли-продажи между близкими родственниками оформляется точно так же, как и между посторонними людьми. У нас есть подробная инструкция по составлению такого документа — она подойдёт и в этом случае.

Указывать степень родства продавца и покупателя в договоре купли-продажи не нужно, а вот учесть все нюансы, о которых мы говорили выше, необходимо, чтобы регистрация в Росреестре прошла без проблем.

Сделки с недвижимостью между близкими родственниками законом не запрещены, но имеют ряд важных особенностей:

  • нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом;
  • нельзя купить недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему (полностью или частично);
  • возможны сложности при получении ипотечного кредита и использовании материнского капитала.

В целом продажа недвижимости между близкими родственниками — обычная сделка, нужно только взвесить все её преимущества и недостатки и грамотно оформить документы.