Мы предлагаем:

• защита председателя СНТ от ответственности — консультация юриста от 2000 руб./час
• абонентское обслуживание, приведение в порядок документов — от 10 тыс/мес.
• безналичная оплата

Ответственность обычно вытекает из нарушения прав, определенных законом. Если председатель вышел за рамки дозволенного, начинается гражданская, административная или уголовная ответственность, в зависимости от предмета и тяжести содеянного. Размер штрафов и иная ответственность здесь

Бесплатные консультации для председателей СНТ Всеволожского района — по четвергам, адрес СПб, Гражданский пр., 22, оф. 301 (м.Академическая, Политехническая или пл. Мужества). Обязательна предварительная запись по тел. 8(921)971-95-82.

Семинары для председателей и членов правления:

• как избежать ответственности за правомерные действия;
• ведение реестров;
• формирование фондов;
• подготовка и проведение общих собраний.

• Возможны темы по заявкам от СНТ
• Семинары для председателей СНТ 2023 г.
• Формирование групп – каждую неделю.
• Семинар — бесплатный.

Полномочия председателя СНТ

Права председателей СНТ за действия до конца 2018 года (и, соответственно, ответственность за прошлый период) закреплены в 66-ФЗ и Уставе таких организаций, а с 01.01.2019 года — определены в 217-ФЗ.

По старому законодательству (применяется для споров и нарушений прошлых периодов):

Согласно ст. 23 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», строго определены полномочия председателей товариществ садовых и дачных объединений. «Председатель СНТ имеет право:

1. 1) председательствует на заседаниях правления;
2. 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);
3. 3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
4. 4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
5. 5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6. 6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
7. 7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8. 8) рассматривает заявления членов такого объединения.
9. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.»
10. Но новому законодательству (даже если не принята новая редакция Устава, с ограничениями): 

согласно ст. 19 «1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) «председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; 6) выдает доверенности без права передоверия; 7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами; 8) рассматривает заявления членов товарищества.» При «правильном» выполнении обязанностей (прав, данных законом), ответственность не наступает. Но в большинстве садоводств всегда есть тот, кто сильно треплет нервы, постоянно инициирует проверки госорганами, комиссиями и комитетами. Хуже того,когда доброе дело будет вывернуто такими «товарищами» как вредоносное: в результате этих проверок СНТ  получит высокие штрафы, возможно, непосильные для бюджета. Например, заключив сделку на поставку боя кирпича для подсыпки дороги, СНТ может быть наказано на 100+100 тысяч рублей за организацию свалки мусора на дороге, так как битый кирпич — это мусор, а не подсыпка. Конечно, можно доказывать и обратное, но нужен юрист и своевременное решение, когда еще можно защититься от штрафа.»

Ответственность председателей правления СНТ

• Председатели в соответствии с правами,  несут и ряд обязанностей:
• — действовать в интересах такого объединения;
• — осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

— нести ответственность перед таким объединением за действия, а также за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием).

при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.»

У председателя, действительно, есть серьезная ответственность за принятые на себя обязательства. Хоть это должность выборная, гражданин, согласившийся ее на себя взять, обязан действовать по закону и согласно решениям, принятым общим собранием.

Но надо оговориться: если общее собрание приняло незаконное решение, председатель не только не должен его исполнять, но и не имеет право этого делать! Во всех остальных случаях, он должен всеми имеющимися силами и средствами действовать в интересах членов СНТ и в пределах сумм, внесенных по вступительным, членским и целевым взносам.

В законодательстве, на сегодняшний день, есть ряд разночтений по некоторым вопросам применения земельного законодательства, 66-ФЗ и требований Уставов. Каждое противоречие будет решаться в индивидуальном порядке.

Примеры из судебной практики

Ниже мы приведем несколько примеров,  когда возникает гражданская, административная или уголовная ответственность руководителей объединений:

• Участок поделен на доли. Председатель и бухгалтерия присвоили каждому собственнику к номеру участка литеры «а» и «б» и выдали персональные членские книжки. Стали учитывать каждую долю как самостоятельный участок и брать с каждого членские и целевые взносы. 
• Председатель провел учет запущенных (необрабатываемых) земельных участков и самостоятельно распределил их новым гражданам.
• В организации работают одновременно два председателя, и каждый из них собирает членские взносы у части землепользователей.
• На общем собрании было принято решение, противоречащее закону. Председатель это решение выполнил. Кстати говоря, он в этом случае несет персональную ответственность и сумма вреда может быть взыскана с него лично в полном объеме.
• Во время приема новых членов в СНТ берутся необоснованные деньги, вступительный взнос (начиная с 2019 года).
• Из членских взносов гасятся долги по целевым взносам.
• Председатель или его окружение выдают заведомо ложные справки.
• Ненадлежащее хранение печати привело к незаконному приему на работу ряда сотрудников.
• Незаконное увольнение неработающего работника.
• Вдавно организованном объединении нет мест для размещения контейнеров по сбору мусора. Председатель организовал несанкционированные места за пределами границы территории СНТ (в лесу, на поле и пр.).
• Пухто (помойка) поставлена с нарушением допустимых норм (менее установленного метража от участка землепользователя).
• Пожарный водоем не соответствует требования ГосПожнадзора. Хуже, если его просто нарисовали на генеральном плане, а по факту его нет (например, негде организовать из-за плотной застройки территории по старым нормам).
• Многократные штрафы за невыполнение предписаний государственных органов.
• Неуплата налогов, ненадлежащая организация и неверное ведение бухгалтерского учета.
• Из-за личной (незаконной) позиции председателя невозможно переоформлять документы членов СНТ в административном порядке, приходится обращаться в суд.
• Отказ в выдаче копий определенных документов.
• Пподделка документов.
• Неправомерный прием «новеньких» в члены объединения.
• Отсутствие заключенных договоров с новыми собственниками земельных участков и перекладываание финансовой нагрузки на действующих членов.
• Фальсификация решений общих собраний, составление незаконных протоколов и иных документов.
• Приписки.
• Подача в регистрирующие органы недостоверных сведений.

Прочитав такой список, может быть, кому-то расхочется быть председателем. Не стоит так думать. Просто надо привести документацию и свои знания в порядок. 

Права СНТ читайте по ссылке

Наша помощь. Варианты

1.  Договор на бесплатное взаимовыгодное сотрудничество. Вышлем редакцию договора на Ваш эл.адрес, расскажем по телефону или при встрече.
2. Заключение платного договора на обслуживание — есть много акций, на выбор. Обычная стоимость договора — 10 тыс. руб./мес., текст можем выслать для ознакомления  по эл.почте.

3. Покупка информационного годового пакета (образцы документов (кроме Устава), новости короткой строкой)
4. Телефонные консультации.
5. Очные консультации.
6. Прием юриста в часы правления в СНТ летом или в СПб.
7. Бесплатные консультации членов СНТ, не являющихся должниками в главном офисе нашего центра.

8. Защита в суде, претензионная работа, взыскание через ФССП.

Также у нас Вы можете

• получить советы, как уйти от ответственности, и юридическую защиту;
• разработать пути решений хозяйственных проблем (долги, дороги, электроэнергия и пр.);
• заказать редакцию законов в последеней редакции — бесплатно (по эл.почте [email protected]). 

​​Тел. 8(921)971-95-82, (812) 534-16-43

Юристы нашей компании с 2000-го года  помогают в решении юридических вопросов СНТ.  Если у председателя или членов СНТ есть вопросы — звоните нам!

Поделитесь страницей с друзьями

© СПб 2001-2023, ООО Юридический центр ‘Адвекон’. Копирование запрещено, и мы умеем себя защитить.

Полномочия и обязанности председателя СНТ: как стать председателем СНТ и руководить правильно

Председатель СНТ — это должностное лицо, чьи обязанности и полномочия регулируются законодательством. Есть определенные требования, которым должен соответствовать председатель СНТ: он должен быть членом СНТ, иметь профильное образование и стаж работы в данной сфере. Однако, если вы соответствуете этим требованиям, то вы можете стать председателем СНТ.

Какие должности входят в штат председателя СНТ? Он должен вести бухгалтерию, контролировать выплату взносов членами СНТ, пересматривать и решать вопросы построек, обслуживать территорию и управлять персоналом. Если вы уже стали председателем, то вам нужно знать, какие обязанности вы должны исполнять в рамках действующего законодательства.

Какова должностная инструкция председателя СНТ? Каждая организация может разработать свою инструкцию по ведению дел, которую должен следовать председатель СНТ. Однако, вне зависимости от этого, он должен определять правила СНТ, контролировать платежи членов и участвовать в принятии решений, касающихся построек и развития территории.

Что делать, если в СНТ появились долги? Председатель СНТ должен контролировать платежи членов организации. Если по каким-то причинам в СНТ появились долги, то председатель должен принимать меры, чтобы устранить эту проблему. Важно также, чтобы председатель СНТ оперативно информировал всех членов организации о текущей ситуации.

Взятая на себя должность председателя СНТ обязывает исполнять ряд обязанностей. Однако, если вы знаете свои полномочия, то вы можете эффективно управлять СНТ и достигать конкретных результатов в деле развития территории организации.

Чтобы стать председателем СНТ, нужно знать инструкцию по ведению общественных дел. Это позволит грамотно организовать работу СНТ и руководить ей правильно. Если вам по должностную линию исполнения поручено руководство СНТ, то вы должны знать, что ваши полномочия включают в себя:

1. Пересматривать и изменять устав СНТ;
2. Вести дела СНТ в соответствии с правилами законодательства;
3. Руководить собраниями и общими собраниями СНТ;
4. Организовывать работу исполнительного комитета и контролировать выполнение решений;
5. Подписывать договоры от имени СНТ;
6. Делать решения и действовать в интересах СНТ;
7. Контролировать платежи взносов в бухгалтерии СНТ.

Также председатель СНТ должен знать, что он может:

• Участвовать в выборах СНТ;
• Отстранять членов исполнительного комитета;
• Вести переговоры с государственными органами и другими СНТ;
• Получать отчеты по работе исполнительного комитета.

Но помимо полномочий есть и обязанности председателя СНТ, которые он должен выполнять на должностной основе:

1. Пересматривать устав СНТ и вносить изменения в него;
2. Контролировать платежи взносов членов СНТ и участников на время нахождения оных в уставной общине СНТ;
3. Взыскивать задолженность по взносам СНТ и платежам членов садоводческих товариществ;
4. Составлять отчеты о деятельности СНТ и представлять их на общем собрании;
5. Контролировать законность действий исполнительного комитета СНТ;
6. Проводить собрания и созывать общее собрание СНТ;
7. Делать решения в интересах СНТ;
8. Нести ответственность за долги СНТ.

Если вы хотите стать председателем СНТ, должны знать, что это не просто честь, но и ответственность. В первую очередь, вы должны быть участником СНТ и иметь определенный статус.

Если вы удовлетворяете требованиям, то дело за малым: вы должны поставить свою кандидатуру и быть избранным на общем собрании членов СНТ. Для этого необходимо иметь поддержку большинства участников.

Если вас избрали председателем СНТ, то вам досталась должностная ответственность. Вы должны руководить СНТ и вести бухгалтерский учет. Для этого необходимо знать, как вести бухгалтерию и осуществлять контроль над взносами и долгами участников.

Что делать, если вы стали председателем СНТ? В первую очередь, необходимо ознакомиться с инструкцией по ведению дел и обязательно пересмотреть ее, если она устарела.

Какой должен быть председатель СНТ? Он должен быть внимательным к долгам участников и всегда иметь четкое представление о финансовом состоянии СНТ. Также он должен соблюдать законодательство и искать пути для развития СНТ.

Возможно ли стать председателем СНТ, если у вас нет юридического образования? Ответ — да, это возможно. Для этой должности не требуется юридическая подготовка.

Однако, председатель СНТ должен знать, что делать в случае возникновения конфликтных ситуаций и быть готовым решать их в соответствии с законодательством.

Также председатель СНТ должен знать, как пересматривать должностную инструкцию и знать свои должностные обязанности. Он должен уметь контролировать ведение бухгалтерии и знать, как правильно выполнять расчеты и сборы взносов от садоводов.

Одним из главных обязанностей председателя СНТ является своевременное информирование садоводов о долгах по взносам. Наличие юридической подготовки в этом случае не является обязательным, но помогает в решении вопросов, связанных с защитой прав садоводов и представлением интересов сообщества.

Таким образом, хотя и не обязательно иметь юридическое образование, председатель СНТ должен хорошо знать свои обязанности и грамотно выполнять свои функции.

Советует прочитать:  Как получить СНИЛС в Москве: шаг за шагом инструкция

Председатель СНТ — это должностная особа, которая должна исполнять определенные обязанности.

• Ведение бухгалтерии: председатель должен следить за финансовым состоянием СНТ и взносам членов кооператива.
• Пересматривать должностную инструкцию: если возникают изменения в работе СНТ или Кооператива, председатель должен пересмотреть должностную инструкцию и внести в нее изменения.
• Вести переговоры: председатель должен уметь хорошо вести деловые переговоры и договариваться с различными контрагентами.
• Выполнять долги: председатель должен организовать все действия, направленные на выполнение долгов по всему Садоводческому Некоммерческому Товариществу, к которым обязаны его члены.
• Стать председателем: если вы хотите стать председателем СНТ, то вам нужно зарегистрироваться в СНТ и выбрать на этой должности.
• Изучить инструкцию: кандидат на должность председателя должен изучить должностную инструкцию.
• Делать все, что можно: председатель СНТ должен делать все возможное, чтобы улучшить качество жизни его членов.
• Есть обязанность по взносам: председатель СНТ должен присутствовать на всех заседаниях и платить взносы в бюджет СНТ.

Порядок созыва общего собрания

Каждый председатель СНТ должен знать, что проведение общего собрания является одним из основных обязанностей его должности. Председатель должен следить за своевременным созывом собрания и соблюдением установленного порядка.

Для проведения общего собрания необходимо иметь должностную инструкцию, которая содержит все необходимые этапы. Если инструкции нет, то ее можно разработать самостоятельно или обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Председатель СНТ должен следить за выплатой взносов участниками для ведения бухгалтерии и пересматривать их размеры, если это необходимо. Также стоит регулярно проверять наличие долгов у участников и принимать меры по их погашению.

Если общее собрание не проводится вовремя, то участники имеют право обратиться в вышестоящие органы за помощью. Кроме того, председатель СНТ должен предоставлять участникам полную информацию о текущих событиях и делать отчеты о своей деятельности.

В целом, проведение общего собрания – это не только обязанность, но и показатель опыта и профессионализма председателя СНТ.

Правила составления и утверждения бюджета СНТ

Для правильного ведения финансовых дел в СНТ необходимо наличие должностной инструкции для председателя. В ней необходимо указать, что председатель обязан составлять и утверждать бюджет СНТ в соответствии с законодательством.

Если возникают задолженности по взносам, то председатель должен принимать меры по их погашению. Необходимо знать, что наличие задолженностей может быть основанием для отказа в регистрации СНТ и даже его ликвидации.

При составлении бюджета следует учитывать, что все расходы и доходы должны быть оформлены по бухгалтерии. Данные должны быть своевременно и правильно внесены в финансовую отчетность.

Если необходимо пересматривать бюджет, то необходимое согласие должны дать его участники. Для этого председатель должен провести обязательное собрание СНТ, на котором будет подробно обсуждаться вопрос пересмотрения бюджета.

Есть ли особые инструкции по составлению бюджета СНТ? Конкретных инструкций нет. Но есть ряд общих требований, которые должны соблюдаться. Следует также учитывать особенности деятельности СНТ и опираться на анализ прошлых финансовых годов.

• Составление и утверждение бюджета являются одной из ключевых должностных обязанностей председателя СНТ.
• Работа с финансами должна вестись в соответствии с установленными правилами и законодательством.
• В случае возникновения задолженностей по оплате взносов необходимо принимать меры по их погашению и избегать проблем с регистрацией СНТ.

Пример бюджета СНТ:

Статьи расходов
Сумма, руб.

Коммунальные услуги	100 000
Ремонт и обслуживание территории	50 000
Зарплата сотрудников СНТ	150 000
Налоги и сборы	30 000
Резервный фонд	40 000
Общая сумма расходов	370 000

Председатель СНТ должен осознавать свою должностную ответственность перед членами СНТ. Если председатель не ведет должностную инструкцию по ведению бухгалтерии, охране природы, соблюдению законодательства, то он может стать причиной возникновения долгов у садоводов и осложнить жизнь членов СНТ.

Что должен делать председатель в этой ситуации? Во-первых, пересматривать и обновлять должностную инструкцию в соответствии с изменениями в законодательстве и требованиям членов СНТ. Если у председателя СНТ нет соответствующего образования и опыта работы, он может воспользоваться инструкцией по ведению СНТ или обратиться за консультацией к профессионалам в этой сфере.

• Есть ли инструкция по ведению СНТ?
• Можно ли ее пересматривать?
• Что делать, если у председателя нет опыта работы в СНТ?

В итоге, каждый председатель СНТ должен осознавать свою ответственность перед членами СНТ и вести должностную инструкцию в соответствии с законодательством и требованиями членов СНТ.

Нужно ли заключать трудовой договор с председателем СНТ?

В России два времени года — зима и дача. Кто в нашей стране не знает, что такое дача! В каждой семье был или есть участок земли, который россияне используют для выращивания собственного урожая в условиях города.

С юридической точки зрения, дача это садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество.

Документов, регулирующих деятельность таких товариществ не так уж и много — Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; Федеральный закон от 29.07.

2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданский кодекс РФ. Также товариществу необходимо разработать Устав.

Садоводческое товарищество — это маленькое государство, в котором члены товарищества на общем собрании решают, кто будет им управлять. Если голоса садоводов и огородников были собраны и обеспечен кворум, кандидат считается избранным и утвержденным. Теперь он может занять должность председателя и приступить к выполнению своих обязанностей.

А вот заключать ли трудовой договор с председателем или он может работать без его оформления — в законе нет чётких рекомендаций. Поэтому члены каждого товарищества принимают сами решение по этому вопросу.

Будет ли он официально трудоустроен по договору и получать заработную плату, а соответственно и размер её утверждают также на общем собрании. Официально закрепить такое решение можно в Уставе товарищества. Зная Устав, председатель уже понимает, на каких условиях ему придется работать.

Если всё же трудовые взаимоотношения с председателем подлежат официальному оформлению, то с ним следует заключить трудовой договор, в котором будут чётко прописаны его права и обязанности, гарантии и компенсации, режим труда и отдыха.

В этом случае, эти отношения будут регулироваться и нормами Трудового законодательства. Трудовой договор заключается на определенный срок. Также членам товарищества, в этом случае, следует помнить, что если нет бухгалтера, то председатель становится материально ответственным лицом.

Это важно, так как членские взносы и разного роды сборы в товариществе никто не отменял.

Если же члены товарищества примут решение, что председатель за выполнение определенных видов работ будет получать вознаграждение, то необходимо заключить договор гражданско-правового характера.

В целях экономии членских взносов (уплата страховых взносов с заработной платы или вознаграждения, как вариант), члены товарищества могут принять решение, что работа председателя будет осуществляться на общественных началах.

В этом случае, председателю нужно помнить, что, соглашаясь с такими условиями, он лишается гарантий и прав по режиму труда и отдыха, социальных гарантий, а также обещанные ему выплаты на словах могут никогда не произойти. Ему не будут положены компенсация за неиспользованный отпуск и компенсация за невыплаченную заработную плату. Если договор не заключен, то ссылаться на нормы трудового законодательства, не имеет смысла.

Что в итоге получается — законодательно председатель садоводческого некоммерческого товарищества защищен, но получать «насильно» заработную плату его заставить никто не сможет. Но где найти такого председателя, который будет добросовестно выполнять свои обязанности на добровольных началах, это большой вопрос.

• Виктория Курахтенкова — эксперт по заработной плате проекта «Зарплата 360°»
• Консультирует по вопросам правильности расчёта заработной платы более двух лет.
• Читайте другие статьи автора в нашем блоге:

Специалисты Зарплата360 расскажут — как принять на работу председателя и оформить документы

Вы можете получить консультацию со ссылками на нормативную базу, если оставите свои контакты в форме ниже:

Должность председателя СНТ — Юридическая консультация

Правовой статус и полномочия председателя СНТ урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Согласно ст. 16 данного закона председатель СНТ избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов.

Членами СНТ, в свою очередь, могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. При этом указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членами СНТ могут также граждане, которым садовый или огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).

Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст.

12 Закона № 217-ФЗ), а также для прекращения членства в товариществе (ч. 1 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).

При этом в случае прекращения у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события и дополнительное решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (ч. 9 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).

Может ли председатель СНТ не быть членом СНТ?

Таким образом, в случае отчуждения председателем СНТ принадлежащего ему земельного участка в пользу иного лица, в том числе посредством заключения договора дарения с матерью, председатель СНТ с момента заключения сделки об отчуждении земельного участка автоматически утрачивает членство в товариществе, а вместе с ним и возможность быть избранным в председатели СНТ.

Вместе с тем в силу прямого указания ч. 6 ст. 16 Закона № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Дальнейшее пребывание в должности председателя СНТ (после формирования нового состава исполнительных органов общим собранием) возможно в случае приобретения в собственность гражданином (действующим председателем СНТ) другого земельного участка в этом СНТ (с учетом отсутствия возможности вернуть подаренный земельный участок).

Образец должностной инструкции председателя СНТ в 2023 году

В должностной инструкции председателя СНТ описаны профессиональные обязанности, круг решаемых вопросов, ответственность за допущенные нарушения и прочие условия деятельности.

Грамотно составленная инструкция позволяет избежать трудовых споров и необходимости индивидуально разбираться в вопросах кадровых взаимоотношений.

Её дополнительным плюсом является возможность использования в административных и юридических разбирательствах по трудовым вопросам.

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции председателя СНТ .doc

Образец должностной инструкции председателя СНТ

1. Председатель садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) относится к категории руководителей.
2. Председателя СНТ, в соответствии с Уставом, избирает, а также освобождает от должности общее собрание членов.

3. Председатель СНТ должен удовлетворять следующим требованиям:
   • высшее или среднее образование;
   • опыт работы на руководящих должностях от пяти лет.
4. В случае временного отсутствия Председателя СНТ его обязанности выполняет другое лицо, в соответствии с положениями Устава.

5. Председатель СНТ должен знать:
   • законы и нормы, определяющие правовое регулирование деятельности СНТ;
   • особенности функционирования некоммерческих организаций;
   • принципы делопроизводства;
   • основных членов СНТ;
   • основы ведения садоводческой деятельности;
   • собственность СНТ, его границы и особенности местоположения;
   • текущее состояние с инфраструктурой, а также проектной и технической документацией СНТ;
   • правила взаимодействия с представителями государственных инстанций;
   • основы взаимодействия с коммунальными службами;
   • принципы заключения договоров со сторонними подрядчиками и поставщиками;
   • действующие нормы охраны труда и пожарной безопасности;
   • основы экономической деятельности.
6. Председатель СНТ руководствуется:
   • ФЗ №66 действующей редакции и иными аналогичными законами;
   • Уставом и другими документами СНТ;
   • соответствующими административными актами;
   • положениями инструкции.

Председатель СНТ отвечает за следующие операции:

1. Председательство на собраниях членов СНТ.
2. Прием членов СНТ в соответствии с действующими правилами.
3. Отслеживание корректности деятельности бухгалтерии.
4. Регулярное проведение профилактического осмотра территории СНТ.
5. Взаимодействие с соответствующими структурами по ликвидации ЧС.
6. Мониторинг показателей счетчиков (воды, энергии и пр.), передачу информации в бухгалтерию и коммунальные службы.
7. Проведение необходимых финансовых операций от имени СНТ (открытие счета в банке, контроль за своевременностью платежей и пр.).
8. Заключение необходимых соглашений с коммунальными службами, подрядчиками, другими контрагентами, а также отслеживание выполнения договоренностей.
9. Подписание документов в соответствии со своими полномочиями.
10. Ведение корректного делопроизводства в СНТ (хранение документов, их учет и пр.).
11. Обеспечение качественной эксплуатации имущества товарищества.
12. Проведение необходимых для функционирования СНТ закупочных процедур.
13. Организацию и поддержания взаимодействия с представителями государственных служб и органов местного самоуправления.
14. Отслеживание состояния инфраструктуры СНТ и принятие мер по исправлению проблемных ситуаций.
15. Разрешение споров членов СНТ на компромиссной уважительной основе.
16. Доведение до подчиненных специалистов основных задач по деятельности СНТ и контроль за их выполнением.
17. Информирование членов СНТ по текущим требованиям норм и законов, относящихся к его функционированию.
18. Отслеживание соблюдения в СНТ норм пожарной безопасности, охраны труда, чистоты территории.

3. Ответственность

Председатель СНТ несет ответственность в следующих ситуациях:

1. За материальный ущерб, полученный организацией по его вине, — в соответствии с действующими нормами трудового права.
2. За разглашение конфиденциальной информации организации третьим лицам — в соответствии с параметрами, установленными в актуальном законодательстве.
3. За неисполнение должностных функций, описанных в данной инструкции и трудовом договоре, — в границах, указанных в трудовом законодательстве.
4. За нарушения действующих законов и норм — в соответствии с разделами трудового, административного, уголовного права.

4. Права

Председатель СНТ наделен следующим спектром возможностей:

1. Представлять интересы товарищества в переговорах с контрагентами и представителями государственных организаций.
2. Требовать необходимой в своей работе помощи от сотрудников и членов СНТ в пределах их компетенции.
3. Участвовать в собраниях членов СНТ по вопросам текущей деятельности и отчетов за период.
4. Вносить собранию членов СНТ предложения по улучшению деятельности организации.
5. Проводить кадровые перемещения в границах своей ответственности.
6. Заверять подписью и печатью документы от имени СНТ.
7. Распоряжаться ресурсами и имуществом товарищества в границах своих обязанностей.
8. Получать от СНТ компенсацию своих расходов, связанных с выполнением должностных обязанностей, в соответствии с установленными правилами.
9. Принимать дисциплинарные меры к членам СНТ, нарушающим установленные нормы и правила.

Принципы создания должностной инструкции

Требования к созданию инструкции не описаны в действующем законодательстве. Поэтому у организаций-работодателей имеется возможность создать документ с учетом своей специфики. Для этого они используют стандартные образцы инструкций, изменяя их под влиянием отраслевых особенностей, масштабов своей деятельности и прочих моментов.

Структура типовой инструкции включает 4 части:

• Общая часть.
• Должностные функции.
• Должностные права.
• Возможная ответственность.

В крупных компаниях, а также при составлении инструкций для руководителей, к вышеприведённым разделам могут быть добавлены ещё несколько. Наиболее популярны:

• Должностные льготы.
• Особенности трудовой деятельности.
• Параметры оценки достигнутых результатов (KPI).
• Квалификационные параметры.

Расширенный формат инструкции позволяет формализовать отношения организации и сотрудника, снижая необходимость индивидуальных разъяснений спорных моментов.

Основной раздел

В этой вступительной части перечисляют базовые параметры трудовой деятельности: правила подчинения и временной замены, специфику приема на работу и другие моменты.

Особую роль играют требования к квалификации: нужные от кандидата трудовой опыт, уровень образования, знания, практические навыки.

Они должны обеспечить готовность кандидата к решению трудовых задач, описанных в следующей части.

Функции

Основная часть инструкции, в которой перечисляются обязанности управленца. Председатель СНТ не только отвечает за текущее управление своим товариществом, но и взаимодействует с представителями коммунальных организаций, проверяющих инстанций, отвечает за другие вопросы, конкретный перечень которых зависит от особенностей СНТ.

В этот раздел в обязательном порядке включают обязанность следить за пожарной безопасностью, соблюдением стандартов охраны труда и пр. Эти функции являются обязательными для большинства профессий.

Внимание! Обязанности могут быть описаны типовые, подходящие для любого сотрудника на конкретной позиции. Также они могут писаться в индивидуальном порядке, под конкретного работника. Второй подход используется для привлечения особо ценных сотрудников.

Ответственность

Мера наказания, как и степень вины работника, устанавливается в ходе проведения административных и судебных процессов. Сами процессы проходят на основании действующей правовой базы, чьи объёмность, сложность и нюансы делает невозможным её применение в должностной инструкции. Поэтому в разделе в общей форме содержатся положения об ответственности, с минимумом конкретики.

Права

Работники на руководящих позициях наделены широким комплексом возможностей. Они могут распоряжаться денежными ресурсами, представлять организацию в отношениях с партнерами, открывать банковские счета, проводить кадровые перемещения.

Все эти возможности, дополняющие права, данные любому сотруднику статьёй 21 ТК, должны быть исчерпывающе указаны в данном разделе. Дополнительно здесь можно прописать льготы по оплате работодателем мобильной связи или транспортных расходов.

Для руководящих позиций инструкция составляется с привлечением юриста, специализирующегося на трудовом праве, и руководителя кадровой службы. Только после учета их замечаний документ может быть представлен на подпись самому менеджеру, для которого он составлялся. Ставя свою подпись в инструкции, менеджер соглашается с её содержанием.

Внимание! Инструкция составляется с применением правил делового документооборота. В ней должны присутствовать расшифровка подписей ответственных лиц и самого сотрудника, дата составления и прочие официальные атрибуты.

Скачать документна сайте Ассистентус

Кто может быть председателем садовых товариществ? — ЮК «Корпорация»

Задать вопрос эксперту

Чтобы задать вопрос или записаться на консультацию, заполните форму обратной связи 

Ранее в законе было указано, что в председатели садовых товариществ может быть избран только член товарищества. Но из Федерального закона №217-ФЗ данная формулировка исчезла. В результате возникло непонимание: обязательно ли председатель должен быть членом СНТ или абсолютно любой человек может претендовать на данную должность? 

Из Федерального закона №217-ФЗ убрали пункт о том, что в председатели СНТ может быть избран только член товарищества. Это вызвало мнение, что теперь любой желающий может занимать данную должность. Однако оно неверное. Хотя указанная формулировка из закона исчезла, председателем СНТ по-прежнему может быть только член товарищества.

Дело в том, что согласно Гражданскому Кодексу РФ садоводческое некоммерческое товарищество – это корпоративное юридическое лицо. Работа таких организаций основывается на членстве. Это значит, что органы управления корпоративных юридических лиц могут избираться только из их членов.

Таким образом, никаких противоречий в законе нет. 

Председателем садового товарищества может стать:

1. Член СНТ;

2.  Собственник земельного участка;

3.  Другой правообладатель земельного участка.

   Например, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, а гражданам принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или сдается в аренду. При этом, чтобы стать членом СНТ таким гражданам не нужно никаких специальных разрешений органов государственной власти или местного самоуправления.

Запишитесь на консультацию юриста

Вправе ли супруг члена СНТ стать председателем товарищества?

Еще раз повторимся, что председателем может быть только член товарищества. Не родственник, не супруг, а именно член СНТ.

Бывают случаи, когда жена собственник земельного участка и член СНТ, а муж избирается председателем товарищества. Однако это незаконно. Членом СНТ и председателем может стать только собственник земельного участка (ст. 12 ФЗ №217-ФЗ).

В Семейном кодексе РФ сказано, что оба супруга имеют право на земельный участок. Однако это право возникает в результате раздела имущества, наследования и т.д. При иных обстоятельствах собственником является тот, кто указан в свидетельстве права на собственность или выписке из ЕГРН.

Следовательно, супруг, который не является собственником участка, не может быть членом СНТ, а значит – и председателем.

Что делать, если председателем СНТ является не собственник земельного участка?

Если председателем СНТ является не его член, то это нарушение необходимо срочно исправить! Юристы ЮК «Корпорация» готовы помочь вам.

В зависимости от ситуациимы подготовим:

— документы по передаче земельного участка или его доли председателю от родственника;

— документы для проведения общего собрания по переизбранию органов управления СНТ.

Связаться с нами Вы можете по телефону: 8 (800) 600-07-80, WhatsApp, Viber, а также оставить заявку на консультацию

Вам может быть интересно:

Создание СНТ, реорганизация в СНТ или иное объединение

• Подготовка юридических документов в СНТ
• Подготовка и проведение общих собраний в СНТ
• Устав СНТ, внесение изменений или подготовка новой редакции

Вопрос эксперту

Задайте вопрос эксперту данной статьи. Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов

Гарантия работы без штрафов

Гарантируем отсутствие штрафов: с нашей помощью вы все сделаете правильно

Мы правы в более 90% случаев

Мы выигрываем там, где другие отступают: уровень выигранных судебных дел более 90%

Мы на стороне справедливости

Помогаем не просто решить дело, а восстановить справедливость: сотни компаний со всей России доверяют нам и получают успешный результат

Индивидуальный подход

Мы предлагаем индивидуальный подход: признанные эксперты права в области ЖКХ проанализируют вашу ситуацию и составят план решения с конкретными сроками и стоимостью

Начните с выгоды: скидка 5% на первую услугу!