Это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД). За справками нужно обязательно обращаться в государственное учреждение, потому что в случае судебного разбирательства справки из частных клиник неохотно принимаются во внимание.

В справке из психоневрологического диспансера, как и из наркологического диспансера, должно быть указано, что человек не обращался в эти учреждения за медицинской помощью и не состоит там под наблюдением. Обязательны подпись и печать медицинского учреждения.

Справку в диспансерах выдают на руки только тем, на кого она заказана, потому что по закону эти сведения о конкретном человеке являются конфиденциальными.

Можно дополнить справку из ПНД документом о медицинском освидетельствовании продавца, которая станет более весомым доказательством его вменяемости. Для этого врач-психиатр проводит необходимый осмотр и выдает соответствующее заключение. 

Процедура платная и принято, что эти расходы берет на себя покупатель квартиры, как сторона наиболее заинтересованная в дополнительном подтверждении адекватности продавца.

Справка о дееспособности может потребоваться для совершения сделок различного рода: оформления доверенностей, купли-продажи имущества, получении водительских прав или оружия.

Если продажей занимается риэлтор, он в обязательном порядке попросит предоставление такой справки от продавца квартиры, особенно если это пожилой человек.

Это делается для того, чтобы подтвердить вменяемость участника сделки купли-продажи, снизить риски покупателя и успешно завершить процесс продажи недвижимости.

Дееспособность человека – это способность осознавать свои действия и их последствия. В юридическом ключе это понятие трактуется как способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Обычно дееспособность определяется возрастными рамками и особенностями развития человека: дети до 6 лет считаются недееспособными, для детей старше 6 лет используется понятие «дееспособность малолетнего», а с достижением 18-летнего возраста каждая личность считается дееспособной.

Важно понимать, что решение о недееспособности принимается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы). В случае явного психического расстройства и неспособности осознавать свои действия гражданин признается недееспособным и ему в обязательном порядке назначается опекун.

Справки о дееспособности продавца, которые могут потребоваться при сделках купли-продажи квартир, нужно получить в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.

Эти справки выдаются бесплатно. При продаже квартиры риэлторы советуют покупателю присутствовать вместе с продавцом при получении справки, чтобы исключить вероятность использования поддельного документа при подписании договора.

Это опасно, потому что любая сделка, заключенная с недееспособным лицом, считается недействительной. Однако нужно иметь в виду, что лица, состоящие на учете в ПНД или НД признаются законом дееспособными гражданами, поэтому могут заключать сделки и получать водительские права.

Еще есть ситуация, когда граждане имеют ограниченную дееспособность и таким лицам назначается попечитель. Люди с ограниченной дееспособностью имеют право проводить мелкие сделки, но крупные сделки, какими является отчуждение прав на недвижимость в случае ее продажи, могут проводиться только по согласованию с попечителем.

Чтобы проверить дееспособность, нужно оценить человека при личном общении, пообщаться с родственниками, обратить внимание на его профили в социальных сетях. Показательно будет наличие у продавца квартиры водительских прав или разрешения на владение оружием. Подобный признак также является косвенным подтверждением дееспособности, но обычно этот способ не подводит.

Если сделка заверяется нотариально, то нотариус выступает гарантом того, что при совершении сделки человек был дееспособен.

Также при возникновении подозрений он имеет полномочия проверить информацию на продавца по Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и запросить полные данные из Росреестра, где указывается факт недееспособности (при его наличии).

Более того, с 2015 года все нотариусы обязаны вести видеофиксацию процесса оформления документов и передачи имущественного права, которая также является прямым доказательством адекватного состояния гражданина, совершающего сделку.

https://www.youtube.com/watch?v=AA6BssEGnT4\u0026pp=ygUd0KHQv9GA0LDQstC60Lgg0L_QvdC0INC4INC90LQ%3D

И есть еще один способ удостовериться в дееспособности участника сделки. Можно запросить у него справку об отсутствии какой-либо опеки над ним, что гарантирует полную дееспособность человека. Получить эту справку можно в Органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Справка ПНД и НД для продажи квартиры: основные правила получения в 2023 году

Справка ПНД (письмо о недееспособности) и НД (нотариальное дело) являются важными документами при продаже квартиры.

Если покупка или продажа квартиры производится с использованием ипотеки, то получение этих справок является обязательным требованием банков и иных финансовых учреждений. Но необходимость в этих справках возникает не только при оформлении ипотеки.

В некоторых случаях ПНД и НД признаются обязательными при заключении сделок с недвижимостью в целях проверки дееспособности продавца или покупателя.

Но почему эти справки так важны? ПНД и НД – это документы, подтверждающие, что лицо, участвующее в сделке, является дееспособным. В случаях, когда сделка совершается с недееспособным лицом, она может быть признана недействительной. Вот почему перед заключением сделки с квартирой рекомендовано проверить документы на дееспособность продавца или покупателя.

Получение справки ПНД и НД возможно в нотариальных и медицинских учреждениях. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган с заявлением и необходимыми документами.

В заявлении нужно указать цель получения справки и присутствие на деле, для которого она требуется. Для получения НД требуется также уплатить государственную пошлину.

Важно отметить, что срок действия справки составляет 6 месяцев со дня выдачи, поэтому, если сделка не состоялась в указанный срок, придется получить новую справку.

Как получить справку ПНД и НД для продажи квартиры в 2023 году?

При продаже квартиры в 2023 году необходимо получить справку ПНД (парогенераторного отопления и горячего водоснабжения) и НД (неотапливаемого помещения). Получение данных справок обязательно при сделке продажи квартиры. Но почему и кому они нужны?

Справка ПНД необходима для проверки действительности ипотеки на квартиру. Если квартира находится в ипотеке, то при заключении сделки продажи необходимо убедиться, что кредитор согласен с продажей ипотечного имущества. Если официального разрешения кредитора нет, сделка может быть признана недействительной.

Справка НД, в свою очередь, необходима для проверки дееспособности продавца. В некоторых случаях, если продавец является недееспособным, сделка может быть признана недействительной. Чтобы избежать таких последствий, рекомендуется проверить документы, подтверждающие дееспособность продавца, включая справку НД.

Теперь о том, как получить данные справки. Для получения справки ПНД необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую дом, и предоставить им необходимые документы, такие как копия договора о продаже квартиры, паспортные данные продавца и прочее. Управляющая организация выпускает справку ПНД в течение нескольких дней.

Что касается справки НД, ее можно получить в уполномоченных органах местного самоуправления или в местном суде, если в судебном порядке признана недееспособность продавца. Для оформления справки НД потребуются соответствующие документы, подтверждающие недееспособность продавца.

Таким образом, чтобы успешно продать квартиру в 2023 году, рекомендуется получить справку ПНД и НД, чтобы убедиться в действительности ипотеки и дееспособности продавца. Справки являются важными документами при оформлении сделки и помогут избежать недействительности или возможных юридических проблем.

Последствия при заключении сделки с недееспособным лицом

При оформлении сделки по продаже квартиры необходимо проверить дееспособность сторон, особенно если вы планируете продавать недвижимость с привлечением ипотеки. В случаях, когда одна из сторон признана недееспособной, подтверждение этой информации можно получить справкой ПНД или НД.

Справки ПНД и НД признаются документами, которые подтверждают недееспособность лица в определенных случаях. Если сделка заключается с недееспособным лицом, она может быть признана недействительной. Почему такая необходимость возникает и какие последствия могут возникнуть при заключении сделки с недееспособным лицом?

Дееспособность — это способность лица иметь и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности. Если лицо не обладает дееспособностью, то любая совершенная им сделка может быть признана недействительной. Поэтому перед заключением сделки по продаже квартиры рекомендовано проверить дееспособность потенциального покупателя.

Одним из способов проверки дееспособности является получение справки ПНД или НД. Справка ПНД выдается отделом нотариата, а справка НД — отделом учета и переписи населения. Для получения справки необходимо предоставить определенные документы, включая паспорт гражданина РФ, и заполнить соответствующую анкету.

Если сделка заключается с недееспособным лицом и наличие справки подтверждает его недееспособность, это может иметь серьезные последствия. Сделка может быть признана недействительной, что приведет к необходимости заключать новую сделку или искать другого покупателя.

Как можно проверить дееспособность признаваемых справкой ПНД и НД для продажи квартиры? Рекомендовано обратиться к специалисту — нотариусу или юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в оформлении сделки.

При получении справки ПНД или НД сделка считается заключенной в случаях, если лицо, которое продает квартиру, является дееспособным. Проверить дееспособность можно по документам, которые удостоверяют личность продавца, таким как паспорт или водительское удостоверение.

В некоторых случаях возникает необходимость проверить дееспособность признаваемых справкой ПНД и НД для продажи квартиры. Это может быть необходимо, например, при оформлении ипотеки или в случаях, когда одно из лиц, участвующих в сделке, представляется недееспособным.

Если справка ПНД или НД признана недействительной, то сделка может быть признана также недействительной и иметь последствия для всех участников. Поэтому важно проверить дееспособность лиц, участвующих в сделке, и наличие документов, подтверждающих их личность и право на продажу квартиры.

В заключение, для получения справки ПНД и НД для продажи квартиры в 2023 году рекомендовано обращаться к специалисту и проверять дееспособность участников сделки и наличие необходимых документов. Это позволит избежать возможных правовых проблем и непредвиденных последствий при продаже квартиры.

Статья по теме:  Молитвы о продаже и покупке недвижимости: полное собрание

Рекомендации по получению справки

Для оформления продажи квартиры и получения необходимых документов, таких как ПНД и НД, рекомендовано проверить дееспособность лица, с которым заключается сделка. Если есть сомнения о недееспособности этого лица, таких как несовершеннолетний или признанный недееспособным, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для выяснения последствий такой сделки.

Для тех, кто планирует продажу квартиры с помощью ипотеки, рекомендовано заранее ознакомиться с требованиями банков к оформлению сделки и получению необходимых документов. В некоторых случаях банки могут требовать предоставления справки о недееспособности одного из признанных таковыми лиц, что может повлиять на возможность получения ипотеки и продажи квартиры.

При получении справки о недееспособности рекомендуется обратить внимание на срок ее действия. Если справка была выдана достаточно давно, то возможно потребуется обновление данного документа. Также рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями к оформлению и предоставлению справки, чтобы избежать ситуации, когда справка будет признана недействительной и продажа квартиры не состоится.

Для получения справки о недееспособности можно обратиться к соответствующим органам, которые занимаются выдачей этого документа. При оформлении справки необходимо предоставить определенные документы и заполнить соответствующую анкету. Поэтому рекомендовано заранее ознакомиться с требованиями к оформлению справки и подготовить все необходимые документы.

Критерии признания недееспособности

При продаже квартиры в 2023 году важно знать, какие критерии определяют недееспособность и как получить справку ПНД или НД для продажи недвижимости. Одним из главных вопросов при сделке с квартирой является, может ли человек быть признан недееспособным и какие последствия это может иметь для заключения сделки.

Первым шагом для проверки необходимости получения справки является определение критериев недееспособности. Важно знать, почему некоторых граждан можно признать недееспособными при заключении сделок с недвижимостью, например, при продаже квартиры или оформлении ипотеки.

Для получения справки ПНД или НД для продажи квартиры рекомендовано обратиться к соответствующему медицинскому учреждению или государственному органу. Важно собрать необходимые документы и справки, которые подтверждают недееспособность человека при заключении сделки. Если лицо признается недееспособным, его сделки могут быть признаны недействительными.

При продаже квартиры в 2023 году важно знать, какие критерии определяют недееспособность и как получить справку ПНД или НД для продажи недвижимости. Одним из главных вопросов при сделке с квартирой является, может ли человек быть признан недееспособным и какие последствия это может иметь для заключения сделки.

Если сделка признана недействительной

Если сделка по продаже квартиры была признана недействительной, рекомендовано получить справку ПНД или НД для оформления документов и ипотеку. В случаях, когда сделка признается недействительной из-за недееспособности одной из сторон, возникает необходимость в заключении сделки с лицом, признанным дееспособным.

Если продажа квартиры оформлялась с недееспособным лицом, то сделка может быть признана недействительной. В таких случаях рекомендовано проверить документы на дееспособность покупателя перед заключением сделки. Если покупатель оказался недееспособным, то для продажи квартиры необходимо получить справку ПНД или НД, подтверждающую его недееспособность.

Последствия признания сделки недействительной и необходимость получения справки ПНД или НД могут возникнуть в различных случаях.

Например, если сделка признается недействительной из-за неправомерных действий продавца или покупателя, либо из-за нарушения требований законодательства при оформлении документов.

В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам и оформить все необходимые документы для продажи квартиры.

Заключение сделки с недееспособным лицом может иметь серьезные последствия в виде недействительности сделки или возможности ее оспаривания. Поэтому важно заранее проверить документы покупателя и обратиться за справкой ПНД или НД, чтобы избежать проблем при оформлении документов и продаже квартиры.

Таким образом, если сделка по продаже квартиры признается недействительной из-за недееспособности покупателя или нарушения требований законодательства, рекомендуется получить справку ПНД или НД для оформления документов и ипотеку. Это поможет избежать последствий при продаже квартиры и защитить свои права.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Какие документы необходимо предоставить при продаже квартиры в ипотеку? Если вы планируете оформить ипотеку на покупку квартиры, вам потребуется собрать определенный перечень документов.

Важным документом является справка ПНД (потеря недееспособности). ПНД дает информацию о том, признается ли человек недееспособным по решению суда. Если предполагается продажа квартиры недееспособным лицом, необходимо проверить, какие последствия могут возникнуть при заключении сделки.

Также для продажи квартиры в ипотеку потребуется справка НД (недееспособности). Справка НД подтверждает факт признания лица недееспособным соответствующим органом. Если сделка заключается с недееспособным лицом, она может быть признана недействительной. Поэтому при оформлении ипотеки рекомендовано проверить дееспособность кого-либо, с кем вы планируете заключить сделку в отношении квартиры.

Какие еще документы нужны при продаже квартиры в ипотеку? Для оформления ипотечной сделки также требуются документы, подтверждающие вашу личность: паспорт, ИНН, СНИЛС. Основные документы по квартире – это выписка из ЕГРН, справка из бухгалтерии, свидетельство о собственности на квартиру.

В случае продажи квартиры служащим или пенсионером требуется предоставить справку о доходах, трудовую книжку или пенсионное удостоверение. Также следует учесть условия ипотечного кредитования, установленные банком, в котором планируется получение ипотеки на квартиру.

Как получить справку из психоневрологического диспансера

При трудоустройстве мне понадобилась справка из психоневрологического диспансера по месту жительства о том, что не состою на диспансерном учете.

Николай

умеет договариваться с медицинскими работниками

Профиль автора

Получение справки превратилось в двухдневный заплыв по волнам бюрократии. В результате я сэкономил 500 Р и, что важнее, отстоял свои законные права.

Справка о том, что вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере, может понадобиться не только при трудоустройстве, но и если вы:

1. студент-первокурсник и заселяетесь в общежитие;
2. продаете недвижимость, например квартиру, дом или земельный участок;
3. покупаете недвижимость;
4. решили занять денег в кредитной организации;
5. получаете лицензию на оружие;
6. проходите врачебную комиссию для поступления на военную службу по контракту;
7. обратились к нотариусу, чтобы оформить доверенность или составить завещание.

Свою справку я передал в отдел кадров по месту работы, но выглядела она примерно вот так

Чтобы получить справку, я направился в психоневрологический диспансер по месту жительства. В регистратуре спросил, где получить нужную мне справку.

Сотрудница диспансера сказала, что время выдачи справок сегодня уже закончилось и прийти надо завтра, предварительно оплатив нужную сумму в кассе. Почему мне не могут выдать запрашиваемую справку бесплатно, женщина объяснить не сумела.

Я понял, что стоит поговорить с руководителем диспансера. Но решил сначала подготовиться и изучить, что пишут на этот счет в законах. Поэтому ушел домой с пустыми руками.

При этом по закону у меня есть право в любой доступной мне форме получать информацию о факте моего обращения за медицинской помощью и факте ее оказания на основании медицинских документов в организации.

https://www.youtube.com/watch?v=AA6BssEGnT4\u0026pp=YAHIAQE%3D

В прошлом я неоднократно проходил врачебные комиссии в военных комиссариатах в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге.

Там мне давали направление в психоневрологический диспансер с требованием получить справку о том, что не состою на диспансерном наблюдении, это стандартная ситуация.

В диспансерах призывникам, как правило, прямо на направлении ставят соответствующий штамп — и денег за это не просят.

Еще я написал заявление на имя заведующей о выдаче мне необходимой справки. Можете использовать его как образец, составляя свое аналогичное

Второе посещение диспансера началось примерно как первое. Из регистратуры меня направили в кассу, где сообщили, что без медицинского заключения требуемую справку тут не выдают. Я вручил заявление кассиру, попросил принять в делопроизводство и поставить на обоих экземплярах подпись о том, что сотрудник диспансера такой-то оригинал экземпляра на руки получил.

С заведующей у нас состоялся разговор следующего содержания:

Я: Добрый день! Хочу получить справку о том, что не состою на диспансерном учете по месту жительства.

ЗАВЕДУЮЩАЯ: Справка делается на основании заключения психиатра, и это платная услуга.

Я: Мне не нужно проводить психиатрическое обследование, я не нуждаюсь в медицинских услугах. Мне нужно получить справку, что я не обращался за медицинской помощью. За это учреждение не имеет права брать деньги, так как это не медицинская услуга.

З.: Мы такую справку дать не можем и никогда никому не давали. Нам нужно провести обследование и выдать справку по форме такой-то (Я этот номер не запомнил.)

Я: Но в учреждение ведь приходят призывники с направлением из военного комиссариата, и сотрудники диспансера без освидетельствования ставят отметку о том, что на диспансерном учете пациент не состоит. Уверен, что у вас имеется штамп для таких случаев. Вы ведь предоставляете такую информацию призывникам?

З.: Да! Но это другая справка, вам она не подходит.

Я: Это именно та справка, которую я у вас прошу. Примите, пожалуйста, мое заявление в делопроизводство.

З.: Без проблем. Месяц его буду рассматривать. Куда ответ отправить?

Я: Там все написано.

Уже через минуту заведующая позвонила в регистратуру и попросила выдать мне запрашиваемую справку. Там убедились, что я действительно не состою на их учете, и еще через пять минут я покинул диспансер с нужным документом в руках. В отделе кадров справку приняли без проблем.

Как быть здоровым и богатымРассказываем, как выбрать хорошего врача и не платить за лишние анализы. Дважды в неделю — в вашей почте вместе с другими статьями о деньгах. Подпишитесь, это бесплатно

Подобные справки могут понадобиться не только из психоневрологического диспансера, но и из кожно-венерологического, наркологического, противотуберкулезного диспансеров, городской или районной поликлиники. Теоретически — правда, я не проверял, — выдавать бесплатно их должны даже в частных клиниках.

Чтобы оставить обращение на сайте МВД, перейдите на сайт министерства.

Нажмите на карту в верхнем правом углу страницы и выберите свой регион

Выберите в верхней части страницы раздел «Для граждан», а внутри него — «Прием обращений»

После того как отправите обращение в прокуратуру и МВД, в течение месяца вам должен прийти ответ с результатами проверки или уведомление о продлении ее сроков. При необходимости прокуратура перенаправит обращение в другие инстанции, например в Федеральную антимонопольную службу или Минздрав.

1. Убедитесь, что вам подходит справка без освидетельствования. В случае с психоневрологическим диспансером — справка, подтверждающая только тот факт, что прежде за медицинской помощью в диспансер вы не обращались. Справка о дееспособности, которая требует медицинского осмотра, — другой документ.
2. Перед посещением медицинского учреждения позвоните туда и уточните, могут ли выдать такого рода справку.
3. Если ответ будет отрицательным или у вас потребуют денег, напишите два экземпляра заявления по моему образцу.
4. В диспансере еще раз попробуйте без заявления получить необходимую справку, попросите обосновать отказ от выдачи.
5. Отдайте один из экземпляров заявления в делопроизводство, а на втором попросите расписаться — по факту получения оригинала заявления на руки от текущего числа. Второй экземпляр пригодится, если диспансер никак не отреагирует на вашу просьбу в течение месяца.
6. Получите свою справку.

Пнд и нд: нужна ли справка о дееспособности для сделок с недвижимостью

Любая сделка с недвижимостью подразумевает подготовку большого пакета документов. Часто стороны просят предоставить справку о дееспособности (ПНД и НД) для продажи квартиры. Расскажем, зачем они нужны, как и где их можно получить, а объясним последствия сделок с недееспособными лицами.

Полная дееспособность гражданина России начинается в 18 лет. С этого момента человек может везде выступать от своего имени: например, давать показания в суде или продавать свою долю в квартире. До совершеннолетия его представляют родители или законные опекуны. 

Но есть ситуации, когда даже после 18 лет человеку запрещено водить машину или совершать сделки от своего имени. Это бывает в случае наркотической или алкогольной зависимости, а также при наличии ряда психических заболеваний, и в таких ситуациях возраст не играет роли. Для выяснения обстоятельств соответствующие ведомства выдают документы, которые подтверждают дееспособность лица.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) — это документ, который необходимо получить у психиатра. Он подтверждает дееспособность конкретного человека и отсутствие у него психических заболеваний.

Справку из наркологического диспансера (НД) получают у нарколога. Заключение врача подтверждает, что обратившийся не стоит на учëте с алкогольной или наркотической зависимостью.

Если человек психически нездоров или страдает алкогольной зависимостью, то ряд действий он совершать не сможет. Например, такие справки нужны перед получением водительских прав.

Справка для сделки с недвижимостью из ПНД и НД по законодательству не обязательна для всех. В то же время, если при заключении договора купли-продажи человек не владел собой, то суд может аннулировать сделку. Поэтому важен индивидуальный подход в каждой конкретной ситуации: если возникают сомнения, то справку лучше попросить.

 katemangostar (Freepik)

Но стоит учесть, что справка не может гарантировать дееспособность лица. Она лишь подтверждает, что лицо ведёт себя адекватно и не стоит на учёте. Даже при её наличии суд может признать человека недееспособным позднее, и в таких обстоятельствах справка потеряет свою силу.

Стороны в сделке с недвижимостью должны обладать здравым рассудком. Если продавец квартиры путается в словах и называет странную причину продажи — например, говорит, что планирует сжечь вырученные деньги на ритуальном костре — лучше перестраховаться и попросить предоставить справку.

Давайте рассмотрим все ситуации, в которых справка из НД и ПНД нужна для сделок с недвижимостью:

• сторона ведёт себя странно, поведение и фразы вызывают вопросы;
• заранее известно, что лицо стоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере;
• есть информация, что у второй стороны есть проблемы с зависимостью, однако в диспансере он не был;
• у человека в прошлом было психиатрическое заболевание;
• если один из участников в сделке — пожилой человек;
• в договоре прописаны странные условия, порождающие сомнения.

ПНД и НД справки для сделок с недвижимостью нужны во всех случаях, когда у сторон есть хоть какие-то подозрения и вопросы.

Дополнительным фильтром для проверки дееспособности сторон может стать нотариус. Своей подписью он гарантирует законность соглашения, в том числе — то, что участники осознавали свои действия.

Если у нотариуса возникают вопросы, он может потребовать соответствующие справки.

Кроме того, нотариус может запросить информацию из системы межведомственного электронного взаимодействия, а также заказать справку из Росреестра, где могут содержаться сведения об ограничениях, наложенных на человека. 

Как ещё проверить дееспособность продавца при покупке квартиры? Обратите внимание на наличие водительских прав или разрешения на владение оружием.

Эти документы можно получить только после прохождения специальной медкомиссии, в том числе подтверждающей отсутствие психиатрических отклонений и зависимостей.

Также можно попросить сторону предоставить справку из органов опеки о том, что никаких представителей человеку назначено не было.

 pressfoto (Freepik)

Сделку купли-продажи квартиры на основании недееспособности могут оспорить попечители, опекуны или родственники. Это можно сделать даже в том случае, если человек был признан недееспособным уже после заключения сделки.

В ситуации, когда суд признал сделку недействительной, стороны должны вернуть всё назад: продавец возвращает деньги, а покупатель — квартиру. 

Если сторона не знала о недуге, деньги и имущество нужно будет возвращать посредством специального иска об истребовании имущества из незаконного владения. Если же ущерб не удалось взыскать, то пострадавший вправе потребовать от государства компенсацию в размере до миллиона рублей.

Если суд выяснит, что об отсутствии дееспособности знали участники сделки, то будут более серьёзные последствия. Например, недееспособного пенсионера уговорили продать квартиру по низкой цене, а взамен обещали поселить на курорте — на деле же поместили в дом для престарелых. Такие действия приведут к уголовному делу и решению суда о возмещении морального и материального ущерба. 

Справку можно получить в психоневрологическом или наркологическом диспансере по месту жительства. Для получения документа нужен паспорт и медицинский полис, у мужчин могут попросить дополнительно военный билет. Срок действия справки обычно составляет три месяца.

Частные медицинские организации также оказывают услугу, но там доктор зачастую выдаёт справку на основании беседы, так как информации о постановке на учёт в диспансере у него может не быть. 

За отдельную плату можно заказать медицинское освидетельствование о состоянии здоровья, в котором сообщается, что лицо может действовать от своего имени. Цена справки может отличаться в разных регионах.

В справке обязательно указывается следующая информация:

• сведения о лице, еë получившем;
• данные о медицинской организации, которая выдала документ;
• печати организации и доктора, а также его подпись; 
• информация о дееспособности. 

Чтобы лишить человека дееспособности, необходимо пройти специальную комиссию. Суд принимает решение на основании судебно-медицинской экспертизы. Он может признать лицо как полностью, так и частично недееспособным. В обеих ситуациях назначается опекун, который будет исполнять обязанности, на которые суд наложил запрет. Признанию недееспособности посвящена целая глава Гражданского кодекса. 

Бесплатный подбор новостройки

Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.