Ответственность

Срок подачи заявления на льготу

С 2022 года организациям не нужно отчитываться по налогу на имущество с недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости. А чтобы при наличии льготы на объект ФНС не предъявляла по нему налог к уплате, следует подавать соответствующее заявление.

Форма, формат и порядок заполнения такого заявления утверждены приказом ФНС от 09.07.2021 № ЕД-7-21/646@. Скачать бланк заявления можно бесплатно, кликнув по картинке ниже:

Заявление о льготе по налогу на имущество организаций Скачать

Рекомендуем также образец заполнения заявления от «КонсультантПлюс». Смотрите его бесплатно, оформив пробный доступ:

Как узнать, по какой стоимости платить налог на имущество с объекта: по кадастровой или по среднегодовой, рассказали эксперты «КонсультантПлюс». Получите пробный доступ к системе бесплатно и переходите в готовое решение.

Как поясняет ФНС (письмо от 02.09.2021 № БС-4-21/12421@):

Заявление о льготе не подается по объектам, которые облагаются налогом исходя из среднегодовой стоимости — по ним льготы нужно заявлять в декларации, как и ранее, а также по имуществу, которое не является объектом налогообложения.
Платить в течение года авансы с учетом льготы можно и без подачи заявления. Если у налоговиков есть сведения о льготе, они должны применить ее сами, начиная с того периода, в котором возникло право на льготу. Если такой информацией налоговая не обладает, в сообщении об исчисленном за год налоге сумма будет указана без учета льготы. В этом случае налогоплательщик вправе подать заявление и подтверждающие льготу документы. Но если ИФНС льготу не подтвердит, будут начислены пени.
Предельный срок для представления в налоговый орган заявления о льготе не установлен.
По результатам рассмотрения заявления о льготе ИФНС должна направить уведомление о предоставлении льготы либо сообщение об отказе. Причем по одному заявлению налогоплательщиком могут быть получены оба указанных документа сразу — если за одну часть указанного в заявлении периода льгота правомерна, а за другую нет. Например, в заявлении о льготе указан срок предоставления налоговой льготы 01.01 — 31.12.2023, при этом за период с 01.01 по 31.05 действие налоговой льготы подтверждено (за этот период направляется уведомление о предоставлении налоговой льготы), а за период с 01.06 по 31.12 действие налоговой льготы не подтверждено (за этот период направляется сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы).

Заявление на льготу по налогу на имущество с 1 января 2022 года

В предыдущих статьях мы уже затрагивали тему налоговых льгот и категорий граждан, для которых они действуют и отмечали, что для освобождения от налогового бремени в налоговую инспекцию подаётся соответствующее заявление.

В какой форме оно составляется, куда помимо ФНС РФ обращаться, чтобы заявить о праве на льготу, какие изменения произошли с 2022 года и кого коснулись об этих и других нюансах рассказываем в статье и советуем дочитать до конца, чтобы быть в курсе актуальных новостей.

Заявление о предоставлении налоговой льготы: свежие изменения в законодательстве

С января 2022 года налоговый законодатель вносит ряд корректировок, среди них и форма заявления, которую подают российские компании, чтобы освободить себя от уплаты налога на имущество.

Соответствующий Приказ ФНС РФ уже начал своё действие. Напомним, что правило по льготе касается только объектов, налог на которые рассчитывается из их кадастровой стоимости.

Обратим внимание, что изменения коснулись исключительно организаций. Для граждан форма заявления на льготу многодетным семьям, инвалидам и другим категориям граждан, установленным в ст.

407 НК РФ, освобождающую от уплаты имущественного налога, осталась прежней.

Образец заполнения заявления о предоставлении налоговой льготы физическим лицам можно найти в Приложении № 3 к письму ФНС России от 13 мая 2020 г. № БС421/7799@.

Отметим, что нововведения в форме заявления о предоставлении налоговой льготы организациям аналогичны уже действующим в отношении налога на транспорт и земельные наделы (поправки касаются создания федеральной территории «Сириус»).

Прежде всего новый порядок по форме заявления о льготах по имущественным налогам связывается с отменой деклараций. Ранее компании подавали их на имущество, налог на который рассчитывается по кадастровой стоимости объекта.

Как гласит п. 5 ст. 407 НК РФ, заявление на льготу по имущественному налогу подаётся только в отношении недвижимого имущества, входящего в число объектов, попадающих под налогообложение.

Как подать заявление на налоговую льготу

Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС РФ, то есть подать онлайн заявление на налоговые льготы.
В налоговую инспекцию почтовым сообщением.
Лично в инспекцию, где сотрудники покажут пример заполнения заявления о предоставлении налоговой льготы, по которому и составляется документ.

Скачать заявление о предоставлении налоговой льготы организациям можно здесь. Для граждан форму мы указали в начале статьи.
Через МФЦ при условии, что между ним и налоговой заключено соглашение об оказании такой услуги.

Способы подачи заявления физического лица о налоговой льготе или ИП, организаций (юридических лиц) аналогичны.

Отметим, что можно и не подавать заявление на льготу по налогу на имущество ИП, ООО и других организаций, а также граждан, при этом сохранив своё право на освобождение от налогового бремени. Но здесь важно помнить, что льгота будет предоставлена без соответствующего заявления только, если налоговая узнает о праве на неё из других источников.

Подача заявления на налоговую льготу пенсионеру, инвалиду, многодетным семьям, несовершеннолетним гражданам, организациям допускается в любой налоговый орган по выбору плательщика.

Заявление на получение налоговой льготы: какие документы прикладывать

Налоговый законодатель не закрепляет обязанность граждан и организаций собирать пакет документов к заявлению на льготу по имущественному налогу в 2022 году. Для получения льготы достаточно соответствующего заявления.

По желанию налогоплательщика он может дополнить заявление документами, подтверждающими право на льготы по имущественному налогу (п.6 ст.

407 НК РФ), например, выпиской из ЕГРН, где указывается направление деятельности, входящее в перечень тех, при которых налог на имущество не платится.

В заявлении о применении налоговой льготы указывается выбранный объект. Уведомить налоговую об этом нужно до 31 декабря года в течение налогового периода, в котором граждане или организации получили право на льготы по имущественному налогу (п.7 ст.407 НК РФ). Если объект не указывается, налоговая предоставит льготу по тому, на который сумма налога начислена больше.

Срок рассмотрения заявления равен 30 рабочим дням, после которого ФНС России направляет уведомление о предоставлении налоговой льготы или отказе, в котором содержатся: основания отказа или одобрения, объекты налогообложения, периоды, на которые будет действовать льгота.

По требованию налоговых органов граждане и организации должны предоставить дополнительные сведения для рассмотрения заявления.

Налоговый законодатель не установил временные пределы для подачи заявления на налоговую льготу на квартиру, дом, другие имущественные объекты, значит, направлять его можно в любой момент после возникновения соответствующего права, даже «задним числом».

Таким образом, с 2022 года от уплаты имущественного налога на объекты, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости, организации освобождаются подав заявление о налоговой льготе, предусмотренной для ИП, других форм деятельности, установленных на уровне НК РФ. Что касается граждан, льготы по налогу на имущество физических лиц они получают на основании соответствующего заявления по ранее действующей форме.

Подробнее о том, кто имеет право подать заявление о предоставлении налоговой льготы по имущественному налогу, читайте в статьях:

Когда можно не платить налог на имуществоОбязаны ли граждане платить налог на имущество при продаже, если владели объектом менее трёх лет?Платят ли многодетные семьи налог на имуществоКак платят налоги организации и ИПНесовершеннолетний должен платить налог на имущество?Платят ли инвалиды налог на имущество

Прием заявлений на получение льгот по налогам

I. Обязательные документы:

Для физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31.12.

2018, дополнительно заполняется согласие на обработку персональных данных с целью запроса Межрайонными инспекциями ФНС Санкт-Петербурга сведений об отнесении их к категории граждан предпенсионного возраста или предоставляются сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста (в виде справки из УПФР).

А) В случае получения льготы по уплате налога на имущество физических лиц

Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).
C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

Категории заявителей по объектам налогообложения, расположенных в иных субъектах РФ.

Категории заявителей по объектам налогообложения, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

Б) В случае получения льготы по уплате земельного налога

В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

В) В случае получения льготы по уплате транспортного налога

Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
Документ, удостоверяющий личность заявителя.
Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).
C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

Категории заявителей по объектам налогообложения, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Паспорт транспортного средства (нужен для подтверждения страны-производителя, подтверждения факта оборудования (переоборудования) автомобиля для использования природного газа в качестве моторного топлива).
Требуется для налогоплательщиков в соответствии с п.5 раздела «Заявители».

Требования к заполнению заявления:

Заявление заполняется рукописным способом чернилами черного цвета или с использованием программного обеспечения, предусматривающего при распечатывании Заявления вывод двумерного штрих-кода, либо через «Личный кабинет налогоплательщика» в электронной форме.
Заполнение текстовых полей осуществляется заглавными печатными буквами.
Необходимо проверять наличие в заявлении заполненного кода инспекции.
Коды Межрайонных инспекций ФНС для отражения в заявлении.

Выбор налогового органа:
- по месту учета объекта в Санкт-Петербурге;
- по месту регистрации заявителя в Санкт-Петербурге;
- по месту нахождения структурного подразделения МФЦ, в которое обратился заявитель для подачи заявления (если объект налогообложения находится за пределами Санкт-Петербурга и при отсутствии регистрации на территории Санкт-Петербурга).
Заявление составляется в одном экземпляре.
Не допускается двухсторонняя печать документа на бумажном носителе.
Не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.
Для представителей заявителей, обращающихся по льготной категории дети-инвалиды, заявление оформляется от имени ребенка.
В случае если налогоплательщику, имеющему право на льготы по земельному налогу, принадлежит более 1 земельного участка, то в заявлении необходимо указать, в отношении какого земельного участка должно быть применено освобождение от уплаты налога.
Для заявителей, обращающихся по льготной категории «Родители (опекуны, попечители) детей-инвалидов (каждый из родителей (опекунов, попечителей))», заявление оформляется от имени заявителя (родителя).
В случае обращения представителя, обязательно в заявлении заполнять раздел «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящем заявлении, подтверждаю».

Налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (п. 4 ст. 407 гл. 32 Налогового кодекса Российской Федерации).

Налоговые льготы предоставляются в отношении следующих видов объектов налогообложения:

квартира, часть квартиры или комната;
жилой дом или часть жилого дома;
специально оборудованные помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования (для физических лиц, осуществляющих профессиональную творческую деятельность);
хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
гараж или машино-место;
имущество, расположенное в одном из объектов недвижимого имущества, предназначенных для хранения (стоянки) транспортных средств (например, паркинг).

Заявление должно состоять из всех страниц. При отсутствии данных для заполнения показателя или неполного заполнения знакомест проставляется прочерк.

При этом прочерк представляет собой прямую линию, проведенную посередине знакомест по всей длине показателя или по правой части показателя при его неполном заполнении.
При распечатке на принтере формы заявления, заполненной с использованием программного обеспечения, допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест.
II. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):

Документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст. 29 Налогового Кодекса РФ).

III. Документы, находящиеся в распоряжении исполнительных органов государственной власти:

Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

Письменный ответ по результатам рассмотрения заявления.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров: что положено и как воспользоваться

Раньше в категорию льготников попадали только действующие пенсионеры — женщины в возрасте от 55 лет, мужчины — от 60 лет. С 1 января 2019 года от уплаты налога на имущество освобождаются «предпенсионеры», то есть граждане, которые по возрасту были бы льготниками по старым условиям. Такой порядок сохранится до 2028 года.
Право на льготу по имущественному налогу имеют все пенсионеры, владеющие недвижимостью, независимо от того, какого вида у них пенсия. Также льгота доступна работающим пенсионерам.
Льгота полагается конкретно пенсионеру, а не человеку, представляющему его интересы.
Автомобили тоже являются частью имущества, но права на льготу по транспортному налогу на федеральном уровне для пенсионеров не предусмотрено.

В РФ предусмотрено освобождение пенсионеров от уплаты налога за недвижимость, но только по одному объекту каждого вида.

Если у пенсионера в собственности есть недвижимость нескольких видов, например две квартиры и загородный дом, льготу можно применить лишь к одной квартире и дому, за вторую квартиру нужно платить налог. И ещё одно условие — не допускается использование объекта для предпринимательской деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=F74QyRzL_Yk\u0026pp=ygU60KHRgNC-0Log0L_QvtC00LDRh9C4INC30LDRj9Cy0LvQtdC90LjRjyDQvdCwINC70YzQs9C-0YLRgw%3D%3D

Для каких объектов в собственности пенсионеров предусмотрены льготы, определено в Налоговом кодексе РФ. Кроме домов, квартир и комнат в список также входят гаражи, машино-места и объекты незавершённого строительства, например недостроенная дача.

Если пенсионер имеет несколько гаражей, он освобождается от уплаты налога лишь за один гараж.

Если гараж один, но используется для предпринимательской деятельности, например гражданин занимается в нём перетяжкой мебели или открыл шиномонтажную мастерскую, на освобождение от налога можно не надеяться.

После того как пенсионер получил льготу, ему как владельцу имущества можно также получить вычет по налогу за дополнительные объекты владения (сверх одного каждого вида). Вычет применяется автоматически: для квартир — минус 20 м², за дом — минус 50 м².

Льгота по земельному налогу

Физическим лицам, которые вышли на пенсию, дают льготу на участок до шести соток включительно. Если земельный участок, который находится в собственности пенсионера, больше, налог начисляется только с площади, превышающей норматив.

Налоговую льготу дают лишь для одного земельного участка. Если человек владеет несколькими, земельный налог по остальным подлежит уплате в обычном порядке.

Как получить имущественную льготу для пенсионеров?

Владелец пенсионного удостоверения, который является собственником недвижимого имущества, должен действовать по такому плану:

Подать заявление о праве на льготу

В большинстве случаев налоговики сами владеют сведениями о принадлежности граждан к льготной категории. Но если льгота не предоставлена, следует подтвердить свой статус пенсионера, подав заявление в налоговую инспекцию.

Написать заявление можно непосредственно в ФНС по месту жительства или через личный кабинет на портале nalog.ru. Пенсионное удостоверение прилагать не нужно. Никакие другие документы также не потребуются.

Точные сроки подачи заявления законодательно не определены. Поэтому стоит действовать так: изучить своё налоговое уведомление, льгота есть — заявление подавать не нужно, нет — подайте его как можно скорее. Делается это всего один раз.

Налоговое уведомление — это документ, формируемый налоговой инспекцией. Он отправляется человеку в электронном виде в личный кабинет налогоплательщика или в виде бумажного документа по почте. Также его можно получать лично в руки на основании заявления. Срок предоставления уведомления — не позднее 1 декабря года, следующего за истёкшим налоговым периодом.
Дождитесь подтверждения права на льготу

На рассмотрение заявления, поданного в налоговую инспекцию, по закону отводится 30 дней, после чего гражданин получает уведомление о предоставлении льготы.
Определите льготный объект

Если физическое лицо владеет несколькими объектами недвижимости, нужно подать уведомление о выборе объекта для применения льготы. Это следует сделать до 31 декабря расчётного года.

Уведомление на выбор объекта — это не заявление, его нужно подавать обязательно, если человек желает самостоятельно сделать выбор льготного имущества. Иначе это право перейдёт на налоговую инспекцию. По установленному порядку выбирается тот объект, по которому сумма налога максимальная. Если это устраивает, в подаче уведомления нет нужды.

Физическим лицам разрешено менять льготный объект каждый год, достаточно подать уведомление в налоговую. Это разрешено потому, что в течение года человек может купить, продать или подарить недвижимость.

Что делать, если не учтена льгота за прошлый год?

Случается, что обнуление налога не произошло даже после того, как человек подал заявление. С этим можно и нужно разобраться. Такое возможно из-за технических накладок и прочих ошибок.

Сообщить об ошибке можно на сайте ФНС России в разделе «Жизненные ситуации» — «Уточнение деталей» — «Отправка обращения». Потребуется ввести номер налогового уведомления, выбрать вид налога и год уплаты, отметить основание для предоставления льготы и код налогового органа. Обращение рассмотрят и ошибку исправят.

Если нет возможности отправить обращение через сайт, вопрос можно решить лично — обратиться в налоговую, взяв с собой пенсионное удостоверение.

Когда платят налог на имущество и в каком размере?

Все налогоплательщики, включая пенсионеров и других лиц с категориями льготников, платят налог до 1 декабря расчётного года. Ставка определяется местным законодательством. Уплата имущественного налога может быть произведена онлайн на портале «Госуслуги» или в личном кабинете налогоплательщика, а также через банк.

Сейчас чтобы получить льготы или оплатить налоги, никуда ходить не нужно: многие вопросы вполне можно решить дистанционно. Например, о том, как удобнее всего оплатить онлайн налог на недвижимость, мы рассказывали здесь.

Освобождение от налога на имущество ИП

Про спецрежимы часто пишут, что они освобождают от множества других налогов — в том числе от налога на имущество. Предприниматели поспешно радуются этой новости и не пытаются узнать больше. В статье мы расскажем, почему освобождение действует не всегда и что будет, если проигнорировать эти нюансы.

По общему правилу ИП на УСН и патенте действительно освобождены от налога на имущество, которое используется в бизнесе ― п. 3 ст. 346.11, п. 10 ст. 346.43 НК РФ. Плательщики ЕСХН тоже, но с нюансами, о которых мы не будем говорить в этой статье ― п. 3 ст. 346.1 НК РФ.

Но есть исключение: освобождение не действует, если налог считают по кадастровой стоимости. Каждый регион составляет перечень подобных объектов — помещений под офисы, торговые точки и бытовое обслуживание ― п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Если владеете нежилым помещением, обязательно проверьте его в местном перечне.

Бывает, что помещение используется под склад, под производство или как гараж, но вдруг оказывается в перечне торгово-офисных помещений — явно по ошибке. Если ИП не согласен, он может обратиться в суд.

Правительство Москвы включило помещение в перечень, но собственница не согласилась и обратилась в суд. Суд установил, что спорное здание не предназначено для размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания — оно для размещения гаражей и автостоянок. Пункт перечня был признан недействующим.

Дело № N 5-АПА19-185

Иногда в перечень не включено помещение, но включено здание, в котором оно находится. В таком случае ИП тоже не получит освобождение от налога.

Инспекция отказала ИП на УСН в освобождении от налога на имущество. ИП обратился в суд, где заявил, что помещения в перечне нет, поэтому он имеет право на льготу. Суд сказал: зато в перечень входит здание, а правомерность его включения в перечень надо оспаривать отдельно.

Дело № А27-29802/2018

И, конечно, по объектам, которые не используются в бизнесе, предприниматель должен платить налог в обычном порядке. Например, нельзя воспользоваться льготой, чтобы перестать платить налог за свою квартиру.

Как получить освобождение

В последних разъяснениях налоговая служба сообщила, что если ИП не представит заявление о предоставлении льготы, то инспекция может предоставить ее и без заявления, на основании сведений, которые у нее имеются ― п. 6 ст. 407 НК РФ, Письмо ФНС России от 11.05.2021 № БС-4-21/6433@.

Но вдруг налоговая не получит информацию из реестра или будет сомневаться, что имущество используется в бизнесе? Советуем подстраховаться и поступать, как раньше: отправлять в инспекцию заявление с подтверждающими документами. Это могли быть документы, в которых помещение фигурирует как место приема-отпуска товаров или трудовые договоры, в которых указано место работы сотрудника ― Письмо Минфина России от 26.04.2018 г. N 03-05-06-01/28324.

По заявлению ИП инспекция может сделать перерасчет налога и за предыдущие периоды. Перерасчет может быть сделан не более чем за 3 года, предшествующих году обращения и не ранее даты, когда у ИП возникло право на льготу ― Письмо ФНС России от 01.06.2020 № БС-4-21/8972@. То есть в 2021 году ИП может потребовать вернуть налог за 2020, 2019 и 2018 годы.

Если ИП сдает в аренду квартиру

Сдавать квартиру в аренду ИП может и как физлицо, и как предприниматель.

В первом случае с доходов от аренды квартиры придется платить 13% НДФЛ и освобождения от налога на имущество не будет. Чтобы инспекция расценила сдачу квартиры в аренду как предпринимательскую деятельность, у ИП должен быть код ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318.

Если сдавать квартиру как ИП, можно воспользоваться освобождением. Для этого советуем предоставить в инспекцию документы, которые подтвердят, что квартира используется в бизнесе, например, договор аренды и расписки о получении арендной платы ― Письмо ФНС России от 06.04.2020 № БС-4-21/5766@.

При выборе между двумя вариантами важно учесть нюанс. При получении освобождения от налога на имущество предприниматели теряют право на освобождение от НДФЛ при продаже квартиры. Эти две льготы несовместимы.

Весь полученный от продажи доход предприниматель должен будет умножить на свою обычную ставку, а если закроет бизнес — на 13% НДФЛ. После закрытия бизнеса льгота не вернётся: налоговая будет считать её необоснованной налоговой выгодой.

Если ИП временно не использует помещение в бизнесе

У ИП бывают периоды, когда имущество не используется в бизнесе. Например, старый договор аренды закончился, а новый пока не заключили, или в помещении ведется ремонт.

Освобождение от налога на имущество всё равно будет действовать.

Потому что к предпринимательской деятельности относится не только получение доходов, но и весь подготовительный процесс: ремонт, найм новых сотрудников и поиск контрагентов.

Хотя желательно сохранять документы на ремонтные работы — вдруг налоговую заинтересуют причины простоя и уменьшения налогооблагаемой базы вашего бизнеса ― Письмо Минфина РФ от 12.05.2014 № 03-11-11/22083.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Статья актуальна на 26.05.2022

Льготы по налогу на имущество для физлиц: как получить

За какую собственность платится имущественный налог

Объектом налогообложения считается имущество, расположенное в пределах муниципального образования.

Такой налог является местным и устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов самого образования на федеральной территории «Сириус», а в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) – регламентируется законами этих субъектов РФ и является обязательным к уплате на территории перечисленных субъектов или муниципальных образований.

Имущество, являющееся объектом налогообложения:

жилой дом;
квартира, комната;
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Имущество, которое входит в состав общего имущества в многоквартирных домах, не является объектом налогообложения.

А дома и любые жилые постройки, расположенные на территории земельных участков для ведения хозяйства, огородничества или садоводства, а также индивидуального жилого строительства относятся к категории «жилые дома».

Кто платит налог

Все физические лица, у которых есть право собственности на какое-либо имущество из вышеперечисленного в списке, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц.

Основания для предоставления льгот

При установлении налога нормативными правовыми актами того или иного субъекта РФ или муниципального образования, также могут устанавливаться и возможные льготы, их порядок применения и основания, даже если они не предусмотрены налоговым кодексом Российской Федерации.

Для оформления налоговой льготы налогоплательщик до 31 декабря года, который является налоговым периодом и с которого и начинает действовать льготная ставка, должен предоставить в выбранный им налоговый орган или МФЦ уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых может быть применима налоговая льгота.

Подобное налоговое уведомление может рассматриваться налоговым органом в течение 30 дней с момента его получения.

В случае, если органу не хватает каких-либо сведений для рассмотрения налогового уведомления о выбранном объекте налогообложения, руководитель налогового органа или его заместитель вправе продлить срок рассмотрения уведомления еще на 30 дней. Однако они обязаны уведомить об этом налогоплательщика.

Также орган обязан уведомить налогоплательщика и в том случае, если были обнаружены основания для отказа в предоставлении налоговой льготы.

Когда налоговый орган убедится, что налогоплательщик действительно имеет право на предоставление налоговой льготы, налогоплательщику необходимо подать заявление о предоставлении льготы в любой налоговый орган. Сделать это можно несколькими способами: через личный кабинет налогоплательщика, почтовым письмом в налоговую инспекцию, через уполномоченный МФЦ или же придя лично в налоговую инспекцию.

Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня его получения органом. В случае, если инспекция запрашивает по вашему заявлению дополнительные сведения, срок может быть продлен, но не более чем еще на 30 дней. О подобном налоговый орган должен уведомить плательщика.

В том случае, если налогоплательщик, имеющий право на льготу, не предоставил в инспекцию заявление о предоставлении налоговой льготы или же об отказе от нее, льгота будет предоставляться на основании имеющихся в органе сведений в соответствии с налоговым кодексом РФ и другими федеральными законами, начиная с того периода, когда плательщик получил на нее право.

Федеральные льготы предусмотрены для граждан таких категорий:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства, дети-инвалиды;
участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года (с 01.01.2019 года);
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Как получить льготы по налогу на имущество организаций

Балаклицкая Елена Николаевна

Главный бухгалтер со стажем работы более 15 лет

Ведущая рубрики «Говорит бухгалтер»

Сегодня разберем тонкости заявительного порядка на льготы по налогу на имущество. Разъяснения сформированы Федеральной налоговой службой на основе вопросов от организаций. Порядок предоставления льгот касается налогового периода 2022 года.
Основные правила подачи заявлений на льготу:

направлять заявку на получение льготы по налогу на имущество вправе те юридические лица, которые могут по закону претендовать на льготу в рамках налогообложения объектов по кадастровой стоимости;
если стоимость объектов движимого и недвижимого имущества рассчитывается на основе среднегодовой стоимости, то заявки на льготу по таким объектам направлять не надо. Заявить о льготе на них можно в декларации;
если юридические лицо будет проходить процедуру ликвидации в 2022 г., то льготы нужно заявлять так же в налоговой декларации, а не отдельным заявлением;
использовать льготу можно даже оплачивая авансовые платежи. В той ситуации, когда организация, имеющая право на льготу, не направила сведения в налоговую (на предоставление льготы или на отказ), то ФНС будет исходить из тех данных, что уже имеются в базе. И льгота будет предоставлена начиная с того периода, когда у ЮЛ такое право по факту появилось, независимо от подачи сведений в налоговый орган. Если льготу не предоставят, а налог будет уплачен в меньшем размере, надеясь на эту льготу, то может возникнуть недоплата и штрафные санкции в виде пени;
сроков для подачи заявок на льготу законодательством не установлено;
подавать заявление на льготу необходимо в отделение ФНС по адресу, по которому находится сам объект налогообложения. Этот адрес нужно прописать в заявлении. Если заявление подано по другому адресу, оно может быть принято и рассмотрено, если у этого отделения, куда была направлена заявка юридическим лицом, есть на то соответствующие полномочия.

Важно! Как только заявление пройдет обработку в налоговой, заявителю поступит уведомление. В нем будет содержаться результат проверки заявления – льгота предоставлена либо в льготе отказано.

Уведомление о предоставлении льготы

При этом ФНС вправе направить одно сообщение, в котором будет информация о согласовании льготы или несогласовании, относящиеся к разным налоговым периодам или к разному имуществу.

В тех случаях, когда имущество не подлежит налогообложению по законодательству, направлять запрос на предоставление льготы на освобождение от налога по таким объектам не нужно.

Закон дает возможность организациям направить в ФНС заявление на получение льгот на весь 2022 год.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо предоставить в налоговую и основания, по которым юридическое лицо имеет право на льготы по налогу на имущество.

Кто может получить льготу

Какие организации освобождены от уплаты налога на имущество (освобождение от уплаты – это один видов льготы):

учреждения уголовно-исполнительной системы (исправительные и воспитательные колонии, тюрьмы, лечебно-исправительные учреждения, СИЗО). От налогообложения освобождаются те объекты имущества, которые используются организацией в рамках выполнения своих полномочий;
религиозные учреждения (от налога освобождается имущество, применяемое для осуществления религиозной деятельности);
организации инвалидов, в которых членов с инвалидностью не менее 80 процентов (освобождается имущество для выполнения деятельности в рамках устава);
юридические лица, УК которых сформирован за счет средств, вложенных организациями инвалидов. Есть дополнительное условие – доля инвалидов в общем числе сотрудников должна быть как минимум пятьдесят процентов, средств на оплату инвалидам должно выделяться минимум двадцать пять процентов от общего ФОТ; под налог не попадают объекты движимого и недвижимого имущества этих организаций, которое используется для производства товаров, работ, услуг;
предприятия, которые занимаются исключительно производством фармацевтических препаратов. Фармацевтические компании не должны платить налог на имущество, с помощью которого они производят ветеринарные медикаменты, а также лекарственные препараты, используемые при борьбе с эпидемиями;
организации, занимающиеся производством протезов;
все организации, связанные с адвокатской деятельностью (адвокатские коллегии, бюро и проч.);
государственные научные центры и так далее.

Обновленный перечень организаций, которые вправе получить льготу по налогу на имущество, разрабатывается ежегодно.
Кроме государственных льгот, существуют и региональные или республиканские. Они устанавливаются местными властями в каждом регионе/республике. Например, есть льготы по налогу на имущество в республиках: Бурятия, Адыгея, Башкортостан, Дагестан и т. д.

Как получить льготу

Для получения льготы организации необходимо заполнить заявление. Форма заявления установлена приказом Федеральной налоговой службы № ЕД-7-21/646. Форма заявления содержит титульный лист и лист со сведениями о запрашиваемой льготе.
Заполнить заявление можно вручную, можно на компьютере. «Замазывать» ошибки корректором не допускается, исправления никакие не допускаются.

Скопировать урл

Распечатать