Налог

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Если вы взяли ипотеку, не исключено, что в какой-то момент ваш банк или другая кредитная организация сможет предложить более выгодные условия. В этом случае имеет смысл взять новый кредит для того, чтобы досрочно погасить долг перед банком и выплачивать остаток по более низкой процентной ставке. Этот способ изменения условий кредита называется рефинансированием.

Нет времени читать инструкцию? Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с рефинансированием ипотеки. Это бесплатно!

Рефинансирование ипотеки поможет вам снизить ежемесячный платеж или уменьшить срок выплаты кредита.

На первый взгляд может показаться, что снижение 1–2% не очень значительно. Но в случае с ипотечными кредитами даже небольшое изменение процентной ставки может привести к огромной экономии.

Например, вы взяли кредит на 15 лет под 9% годовых, чтобы приобрести квартиру стоимостью 3 млн рублей. В этом случае ваш ежемесячный платеж составляет 30,5 тыс. рублей.

Через 2 года у вас появилась возможность воспользоваться ипотекой со ставкой 7,4% годовых. Вы можете взять кредит на 13 лет для выплаты остатка, который к этому моменту составит примерно 2,8 млн рублей. Ежемесячный платеж снизится до 28 тыс. рублей, а общая экономия благодаря рефинансированию составит около 400 тыс. рублей.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Заемщики часто путают два этих понятия. Рефинансирование происходит по инициативе клиента банка в случае, если он нашел более выгодные условия кредитования. Рефинансирование не влияет на кредитную историю.

К реструктуризации банк прибегает по просьбе заемщика, когда он по той или иной причине не может совершать регулярные выплаты по кредиту.

Реструктуризация негативно сказывается на кредитной истории, и в будущем, если заемщик решит взять кредит, ему придется доказывать банку свою платежеспособность.

Эксперты утверждают, что новая процентная ставка по кредиту должна быть по крайней мере на 1,3% ниже старой, чтобы рефинансирование было целесообразно.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Дело в том, что оформление нового кредита будет связано с целым рядом затрат. Необходимо будет оплатить оценку стоимости жилья (в среднем около 5 тыс. рублей), госпошлину при регистрации новой ипотеки (1 тыс.

 рублей), покупку нового сертификата страхования недвижимости (около 10 тыс. рублей), оплатить повышенные проценты на время перехода на новую ипотеку (от 4 до 8 тыс. рублей), расходы на оформление пакета документов (до 10 тыс. рублей).

В зависимости от стоимости страховки оформление нового кредита будет стоить до 40 тыс. рублей.

Таким образом, затраты на оформление нового кредита окупятся примерно через 6–12 месяцев.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

В случае, если ипотека рассчитана банком на основе аннуитетных платежей (то есть сначала клиент выплачивает проценты банку, а затем — долг), после того, как прошло больше половины срока кредита, рефинансирование уже нецелесообразно.

Обратитесь в банк, в котором у вас оформлена ипотека. Возможно, он сможет предложить более низкую процентную ставку. Это избавит от необходимости повторного сбора значительной части документов.

В случае, если ваш банк по каким-то причинам не готов рефинансировать ипотеку, можно рассмотреть предложения других организаций.

Также рекомендуем обратить внимание на федеральную программу «Семейная ипотека». Она позволяет рефинансировать кредит на льготных условиях (по ставке до 6% годовых).

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Законодательство не запрещает рефинансировать кредит несколько раз. Но как правило банки не позволяют прибегать к данному инструменту ранее чем через полгода после получения кредита.

  • Последовательность действий при получении налогового вычета по рефинансированному кредиту остается такой же, как и в обычной ситуации.
  • Важно проследить, чтобы в новом кредитном договоре на оформление ипотеки была ссылка на реквизиты изначального ипотечного договора.
  • Подробности о способах получения налогового вычета можно узнать в материале «Как сэкономить до 2 млн рублей на ипотеке?»

Расскажем о том, как сэкономить до 2 млн. рублей на ипотеке! 

Рефинансировать можно сразу несколько кредитов. Например, объединить ипотечный кредит с потребительским кредитом на покупку автомобиля. Но стоит учитывать, что в данном случае человек потеряет право на получение налогового вычета.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Банк может отказать в рефинансировании в тех же случаях, что и при оформлении обычной ипотеки. Рассмотрим наиболее частые причины:

  • Отрицательная кредитная история

Первое, на что обращают внимание банковские работники при оформлении ипотеки – это кредитная история. Наличие просрочек и неоплаченных задолженностей по кредитам (особенности по ипотеке, которую вы планируете рефинансировать) может стать веским основанием для того, чтобы отклонить заявку на перекредитование;

  • Недостаточный уровень доходов

При принятии решения о возможности выдачи нового кредита банки всегда анализируют доходы и расходы потенциального клиента. Во внимание принимается не только уровень заработной платы, но и наличие у заемщика потребительских кредитов и других финансовых обязательств (например, обязанности платить алименты или содержать иждивенцев).  

Если банк посчитает, что заемщик не сможет обслуживать ипотеку, с большой долей вероятности последует отказ. Для того, чтобы избежать необоснованных решений, следует предоставить в банк максимальное количество информации о своих доходах (в частности, для этих целей вполне подойдет справка о доходах, которую можно получить у работодателя);

  • Незаконные перепланировки в квартире

При рефинансировании ипотеки квартира переходит в залог к новому банку и является гарантией того, что кредит будет выплачен. По этой причине кредитная организация заинтересована в том, чтобы недвижимость не имела незаконных перепланировок, которые могут отразиться на стоимости жилья.

Если банк все же отказался рефинансировать ваш кредит, прежде всего стоит попытаться выяснить у представителей банка причины. Вполне возможно, что вы сможете устранить причины и обратиться в другой банк через некоторое время.

Банк не одобрил рефинансирование? Получите консультацию у наших специалистов — мы расскажем, что можно сделать.

Что будет с рублем, вкладами и кредитами после повышения ключевой ставки до 12% — Российская газета

Для клиентов банков новости (даже несмотря на величину повышения ставки) после решения ЦБ стандартные: большинство банков довольно быстро поднимет ставки по всем видам кредитов, включая ипотечные, а также относительно быстро вырастут ставки по вкладам и накопительным счетам.

https://www.youtube.com/watch?v=easmbnoQ_z4\u0026pp=ygWLAdCj0LzQtdC90YzRiNCw0LXQvCDQktGL0L_Qu9Cw0YLRiy4g0KDQtdGE0LjQvdCw0L3RgdC40YDQvtCy0LDQvdC40LUg0JjQv9C-0YLQtdC60Lgg0JIg0KHRg9GA0LPRg9GC0L3QtdGE0YLQtdCz0LDQt9Cx0LDQvdC6INCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Правовые аспекты банковской деятельности эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»

Инфляционное давление на экономику продолжает усиливаться, констатировали в Банке России, поясняя свое решение.

«По оценке на 7 августа показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год.

Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%», — перечислили в ЦБ.

Внутренний спрос вырос и превысил возможности расширения выпуска, это усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт, отметили в Банке России. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания.

То есть фактически сложилась ситуация, противоположная лету прошлого года: тогда импорт в Россию упал из-за сложностей с логистикой, да и спроса на него такого не было. Как следствие, рубль тогда переукрепился и курс доллара составлял менее 60 руб. — это действительно необычное значение для кризисного времени прошлой весны и лета.

Сейчас же все вышло наоборот: импортные потоки в Россию наладились. Но за импорт надо платить иностранной валютой, которой сейчас на российском рынке не хватает: экспортная валютная выручка поступает на него с затруднениями (в том числе из-за трудностей с ее репатриацией).

Когда чего-то не хватает, это автоматически становится дороже. Так и получилось с валютой. В плюс к этому — отток капитала и повышенный спрос на иностранную валюту из-за сезона отпусков.

В итоге — быстрое обесценение рубля с середины лета: в понедельник курс доллара перешагнул символическую отметку в 100 руб. После этого в воздухе начала витать необходимость принятия какого-то решения, им и стало внеочередное заседание Банка России по ставке.

Даже новости о нем как минимум погасили валютную панику, и курс рубля после них сразу перестал быть трехзначным. Хотя и все равно находится в опасной близости от уровня в 100 руб. за доллар.

Если темпы роста цен будут сохраняться на достигнутых уровнях и дальше, то это приведет к значительному риску отклонения инфляции вверх от цели в 4% в 2024 году, подчеркивают в ЦБ.

Решение повысить ключевую ставку до 12% направлено на обеспечение такой динамики денежно-кредитных условий и внутреннего спроса в целом, которые необходимы для возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации вблизи этого уровня в дальнейшем, указывают в Банке России.

Новый уровень ключевой ставки — это вовсе не потолок для нее. Если высокий спрос и слабеющий рубль останутся, ставку повысят снова

Непосредственно в релизе по ключевой ставке Банк России убрал любые сигналы о возможности дальнейшего повышения ставки. Однако позднее в пресс-службе ЦБ отдельно уточнили, что в случае усиления проинфляционных рисков возможно дополнительное повышение ключевой ставки. Таким образом, нынешние 12%, очевидно, вовсе не потолок для уровня ставки.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина призывала не строить теорий заговора о слабом рубле для пополнения бюджета. Александр Корольков

Следующее, уже плановое, заседание Банка России по ключевой ставке пройдет 15 сентября. Теоретически, если высокое потребление в экономике и слабеющий рубль никуда не денутся, то нового повышения ставки можно ожидать уже и на нем.

При этом в 2024 году ситуация с инфляцией может развернуться вспять, поэтому тогда можно ожидать и снижения ключевой ставки, допускает экономист по России и СНГ+ «Ренессанс Капитала» Андрей Мелащенко. «Однако с учетом нынешнего повышения ее траектория будет существенно выше заложенной в последние прогнозы», — добавляет он.

Читайте также:  Выбор Налогового Режима Для Ип В 2023 Году

Несложно заметить, что ситуации с ослаблением рубля в релизе ЦБ уделено совсем немного места (но справедливости ради поводом для внеочередного заседания Банка России оно официально и не называлось).

«Мы это связываем с тем, что Банк России жестко придерживается политики таргетирования инфляции, а не таргетирования курса рубля.

ЦБ в своей коммуникации регулярно подчеркивает, что курс рубля — плавающий и определяется рыночными условиями, а решения ЦБ направлены на обеспечение ценовой стабильности (поддержание инфляции вблизи 4%) и в редких случаях — финансовой стабильности (как правило, они связаны с геополитикой, как в 2022 и 2014 годах)», — отмечает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. При этом, по его мнению, решение внепланово и резко поднять ставку нацелено в том числе и на стабилизацию происходящего с курсом рубля.

Как поведет себя рубль

ЦБ не принял каких-либо дополнительных мер по валютным ограничениям, интервенциям в юанях или повышению требований к продаже обязательной экспортной выручки, которых от него ожидали некоторые участники рынка, отмечает руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая. «Вероятно, по мнению регулятора, сильного повышения ключевой ставки должно хватить, чтобы стабилизировать курс рубля и его влияние на инфляцию», — говорит она. Это может быть достигнуто через несколько механизмов: повышение ключевой ставки снижает привлекательность спекулятивной игры на ослабление рубля; возрастает привлекательность сбережений в рублях; тормозится кредитный спрос, что должно замедлить рост потребления и инвестиций и охладить также и спрос на импорт (в сочетании с эффектом от существенного ослабления курса рубля с начала года).

По мнению Беленькой, с учетом сильного повышения ключевой ставки курс рубля к доллару может стабилизироваться в диапазоне 90-100 руб.

«Между тем первая реакция курса рубля не обнадежила — после вчерашнего локального укрепления рубль вновь стал снижаться в паре с долларом. Возможно, требуются дополнительные меры по насыщению валютой внутреннего рынка, которые пока не были предприняты.

То есть у ЦБ еще остается возможность для маневра в ужесточении валютных ограничений», — подчеркивает аналитик.

Что будет с процентами по вкладам и кредитам

После повышения ключевой ставки Банком России до 12% стоит ожидать ощутимого роста процентов по всем кредитным продуктам.

По мнению доцента базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В.

Плеханова Юлии Коваленко, исключением могут быть только льготные продукты типа ипотеки для сотрудников IT-отрасли, для семей с детьми и прочее.

«Если говорить о цифровых значениях процентных ставок по ипотеке, то они могут быть в промежутке от 9% до 17%, все очень сильно будет зависеть от программы кредитования.

Также существуют предложения и акции, которые могут давать скидки на тот или иной продукт, но это уже необходимо смотреть конкретный банк, сроки кредитования, наличие страховых продуктов, первоначальный взнос и другие категории, которые указаны в договоре», — пояснила она.

https://www.youtube.com/watch?v=easmbnoQ_z4\u0026pp=YAHIAQE%3D

Что же касается ставок по потребкредитам, то здесь эксперт предполагает еще больший рост.

Коваленко считает, что они могут быть увеличены от 15% и доходить до 35%, но опять же, все сильно зависит от условий договора и банка.

Эксперт подчеркнула, что резкого снижения спроса на потребкредиты не произойдет, поскольку покупательная способность граждан снизилась и поэтому многие вынуждены обращаться к кредитованию.

По мнению Коваленко, существенного роста ставок по вкладам ждать не стоит.

«Возможно, некоторые банки поднимут ставку до уровня ключевой, то есть до 12%, но опять же все будет сильно зависеть от срока и суммы депозита.

Возможно, будут краткосрочные акции на небольшой срок с более высокой ставкой, но не думаю, что она превысит 14%. И скорее всего, такие ставки будут у мелких банков для привлечения новых клиентов», — сказала она.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Некоторые крупные банки уже объявили о скором повышении ставок по вкладам. РИА Новости

Что же касается сроков изменения, то здесь все зависит от размеров банковских структур и их финансовых возможностей, считает Коваленко.

Некоторые поднимут ставки уже с начала новой недели, хотя для ряда кредитных организаций это получится сделать только в первых числах сентября. «Здесь все это очень индивидуально и зависит только от политики самого коммерческого банка.

В некоторых изменение по ставкам произойдет уже завтра-послезавтра», — прогнозирует эксперт.

Во вторник о скором повышении ставок по вкладам сообщили в том числе в банках ВТБ, «Открытие», Почта-банке и Альфа-банке.

В теории после повышения ключевой ставки некоторые потребительские кредиты способны подорожать до 35% годовых

Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова полагает, что при текущем уровне ключевой ставки размер повышения банками ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время может составить до 4-4,5 процентного пункта. Как результат, средняя ставка по таким программам до конца лета может вырасти до 17-18% годовых, а по льготным программам — приблизиться к установленным государством максимумам.

«В текущих реалиях получить ипотеку смогут только качественные заемщики — с достаточным уровнем дохода и оптимальным уровнем финансовой нагрузки — прежде всего, незакредитованные.

Кроме того, повышение ставок сможет сдержать определенную часть спроса заемщиков на вторичное жилье, поскольку большая часть граждан будет стремиться получить ипотеку на покупку новостройки по госпрограммам», — сказала аналитик.

Солдатенкова прогнозирует, что большая часть банков сохранит условия по уже одобренным ипотечным заявкам, но при условии выхода заемщиков на сделку в короткие сроки — до конца августа.

Что же касается заемщиков, желающих получить потребительский кредит или автокредит, то им аналитик посоветовала поторопиться, так как долго удерживать уже одобренные условия банки не будут. Причем существенного роста ставок по потребительским кредитам не будет, поскольку они и так уже находятся на достаточно высоком уровне.

«После столь долгого удержания ключевой ставки (до июля ЦБ не менял ее уровень почти год — «РГ») большая часть игроков рынка уже заложила ее изменение в модели ценообразования по своим продуктам. Вероятнее всего, ставки ощутимо повысят игроки, достаточно длительное время удерживавшие их на неизменном уровне», — отметила она.

Также можно ожидать повышения ставок по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости, поскольку условия по этим продуктам большинство банков стараются удерживать приближенными к ипотечным жилищным кредитам, а ставки по последним во многих банках сейчас пересматриваются в сторону увеличения на фоне ужесточения регулирования этого сегмента. Солдатенкова полагает, что при повышении Банком России значения ключевой ставки возможен рост ставок по потребкредитам до конца лета до двух процентных пунктов в зависимости от кредитной политики конкретного банка.

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Инфографика «РГ» / Леонид Кулешов / Роман Маркелов

«Таким образом, средневзвешенные ставки по потребительским кредитам при условии отказа заемщиков от добровольного страхования жизни и здоровья уже в ближайшее время могут повторить весенние максимумы 2022 года и превысить 24% годовых.

В качестве альтернативного повышению и без того заградительных ставок сценария банки могут просто сократить круг потенциальных заемщиков, оставив для проверенных клиентов относительно приемлемые ценовые условия», — резюмировала аналитик.

Можно ли снизить ставку по кредиту с помощью обновленной семейной ипотеки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Могут ли семьи с двумя детьми рефинансировать свою действующую рыночную ипотеку по новой семейной программе и как это сделать — читайте в нашей заметке

Уменьшаем Выплаты. Рефинансирование Ипотеки В Сургутнефтегазбанк В 2023 Году

Shutterstock

С 1 января 2023 года изменились условия по льготным ипотечным программам. Во-первых, действие ипотеки на новостройки продлено до середины 2024 года, при этом ставка выросла с 7% до 8%. Во-вторых, расширена программа семейной ипотеки.

С 1 января 2023 года программа доступна для всех семей, где есть двое детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Сроки рождения больше не имеют значения.

Раньше кредит по этой программе под 6% годовых могли оформить семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года.

В связи с этим возникает вопрос: сможет ли семья с двумя несовершеннолетними детьми, у которой есть ипотека на рыночных условиях, воспользоваться обновленной семейной программой? Вместе с экспертами из «Дом.РФ», который является оператором льготных программ, отвечаем на этот вопрос.

Можно ли рефинансировать рыночную ипотеку по семейной?

В отличие от других федеральных ипотечных программ семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Возможность рефинансировать действующий кредит по семейной ипотеке в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.

«Рефинансирование по программе доступно, если хотя бы один из детей родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года», — рассказал «РБК-Недвижимости» директор консультационного центра «Дом.РФ» Михаил Ковалев.

Читайте также:  Выплаты При Отстранении От Работы В 2023 Году

Таким образом, если у семьи есть ипотека на рыночных условиях, то снизить ставку до 6% по семейной программе она сможет только с соблюдением этого условия. Если в семье двое несовершеннолетних детей, но оба родились позже указанного периода, рефинансировать свой текущей кредит по семейной программе они не смогут. Но могут оформить семейную ипотеку.

Какие еще есть ограничения

Семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит, только если он был оформлен на покупку жилья на первичном рынке (квартиры или индивидуального жилого дома от застройщика).

Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья.

«Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя», — отметил Михаил Ковалев.

В целом при рефинансировании действуют общие условия семейной ипотеки. Срок нового кредита не должен превышать 20 лет. Ипотеку на льготных условиях можно оформить на сумму до 6 млн руб. во всех регионах или до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

«Можно получить кредит на сумму, превышающую 6 млн или 12 млн руб., но на сумму превышения уже не будут распространяться льготные условия (возможно сочетание с рыночной ипотекой).

В любом случае размер кредита не должен превышать 15 млн руб. для всех регионов и 30 млн руб.

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей», — уточнил директор консультационного центра «Дом.РФ».

Как рефинансировать рыночную ипотеку

Чтобы рефинансировать действующую ипотеку, семье нужно обратиться в банк, где был оформлен кредит, если он является участником программы. Если действующий кредитор не является участником программы или отказывает в рефинансировании на льготных условиях, можно обратиться к любому другому кредитору из перечня участников.

«Банки конкурируют между собой и стараются предложить заемщику наиболее выгодные условия, поэтому ставка по кредиту может быть ниже 6%. Например, в декабре 2022 года средняя ставка по семейной ипотеке составляла 5,6% годовых. Подать заявку на рефинансирование можно сразу в несколько банков», — сказал Михаил Ковалев.

Каждый банк самостоятельно устанавливает перечень нужных документов. Как правило, помимо заявки на рефинансирование по льготной программе необходимо подтвердить личность, занятость и доход. В случае с семейной ипотекой потребуется дополнительно предоставить документы на детей (свидетельство о рождении и подтверждение родства) и на объект недвижимости.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Уменьшаем выплаты. рефинансирование ипотеки в сургутнефтегазбанк в 2023 году – Olgagp

Рефинансирование кредитов других банков в Сургутнефтегазбанке физическим лицам по ставке на сегодня 2023 — от 4.75%. Предлагаем посмотреть условия о Сургутнефтегазбанке прежде чем сделать рефинансирование, рассчитать переплаты калькулятором, сравнить предложения других банков и выбрать подходящее.

  • Кредиты Сургутнефтегазбанка
  • Кредиты других банков
  • Кредитные карты Сургутнефтегазбанка
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Справка о доходах
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется

Популярные кредиты рефинансирование других банков России

  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 23 до 75 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Стаж на последнем месте: от 4 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы

Ставка от 3,5% при сформированном предварительно одобренном решении со стороны банка, от 4% при онлайн оформлении.

  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Сургутнефтегазбанка

Лучшие кредиты месяца в России

Рефинансирование потребительского кредита от Сургутнефтегазбанка

Если Вы хотите снизить процентную ставку по существующему кредиту, изменить размер ежемесячных платежей, увеличить срок кредитования или просто объединить несколько кредитов в один, отличным решением может стать реструктуризация или оформление кредита на погашение предыдущего в Сургутнефтегазбанке.

Особенности рефинансирования кредитов других банков в Сургутнефтегазбанке

Банк предлагает 1 вариант рефинансирования потребительских кредитов других банков на следующих условиях:

  • ставка от 4.75%;
  • заемщик должен быть совершеннолетним;
  • обязательно иметь гражданство РФ.

Чтобы полностью оценить условия рефинансирования, вы можете применить калькулятор кредитов. Просто введите желаемую сумму и срок, а сайт рассчитает все сам. Так вы сможете узнать размер ежемесячного платежа и сумму переплаты за весь период.

Каким оформить перекредитование в Сургутнефтегазбанке?

Формирование онлайн-заявки займет у вас не более 20 минут. Откройте страницу с нужным кредитом, нажмите «Подать заявку», заполните анкету и отправьте заявку. В течение суток с Вами свяжутся и объявят решение банка по запрошенному рефинансированию.

Кредит «Альтернативный-недвижимость» (рефинансирование)

  • Если у Вас имеется ипотечный кредит в стороннем банке и Вы вынуждены платить по нему высокий процент, Сургутнефтегазбанк предлагает воспользоваться кредитом «Альтернативный-недвижимость» и за счет него погасить кредитные обязательства, выплачивая при этом более низкую процентную ставку.
  • Кроме того, в рамках кредита Вы можете объединить и иные имеющиеся кредиты, а также получить дополнительные средства на личные цели.Виды кредитов, доступные для погашения в сторонних кредитных организациях / в АО БАНК «СНГБ»: — потребительские кредиты, — автокредиты, — кредитные карты,
  • — иные ипотечные кредиты.

Процентные ставки

  1. Предоставляется в целях погашения кредитов, выданных в сторонних банках на приобретение объектов недвижимости с возможностью получения дополнительных денежных средств в целях погашения прочих (иных) кредитов в сторонних банках и/или в АО БАНК «СНГБ», а также на иные потребительские цели (расширенные цели):
  2. Жилой недвижимости (квартиры) / апартаментов, участие в долевом строительстве жилой недвижимости (квартиры) / апартаментов + расширенные цели
  3. Со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих целевое использование кредита .
  4. С 62 дня пользования кредитом (включительно), если Клиентом не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование кредита.
  5. Со дня, следующего за днем предоставления Клиентом документов, подтверждающих целевое использование кредита .
  6. Земельного участка, земельного участка с объектом недвижимости, нежилого помещения / участие в долевом строительстве нежилого помещения + расширенные цели
  7. Со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих целевое использование кредита .
  8. С 62 дня пользования кредитом (включительно), если Клиентом не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование кредита.
  9. Со дня, следующего за днем предоставления Клиентом документов, подтверждающих целевое использование кредита .
  10. 1 Процентные ставки указаны с учетом скидок: — 1,5% годовых — для зарплатных клиентов;

— 0,1% годовых — для зарплатных клиентов, являющихся работниками организаций, перечень которых определен внутренними документами АО БАНК «СНГБ» и имеющие регулярные поступления со счетов данных организаций. Если Клиент перестает относиться к категории зарплатный клиент, имеющий регулярные поступления со счетов данных организаций, применяются процентные ставки без учета данной скидки (суммируется с иными скидками по кредиту).

Процентная ставка снижается на 0,15% годовых

Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке 2023 | Банки.ру

Необходимость провести рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке возникает в силу различных обстоятельств. Эта процедура предусматривает смену учреждения, выдавшего заемные средства. Для чего же это нужно и какая в этом выгода?

Причины, побуждающие заемщика изменить условия договора, могут быть разными: желание уменьшить ежемесячные выплаты за счет снижения процентной ставки или, наоборот, увеличить их, чтобы погасить кредит раньше; перевести заем в другую валюту или получить средства для уплаты по сторонним задолженностям (чтобы позже «сконцентрироваться» на основной).

Как же это делается?

Что дает смена финансового учреждения?

Чтобы выплатить долг своевременно, прибегают к такой процедуре, как рефинансирование ипотечных кредитов {банка. Перекредитование предлагается для кредитозаемщиков стороннего финансового заведения и для действующих клиентов банка.

Сам процесс очень прост:

  • клиент оформляет договор с новым банковским учреждением (или вторично заключает его со старым);
  • за счет полученной суммы погашается старая задолженность;
  • залог (если он был) перерегистрируется на новый банк. Обратите внимание, что начисляемый процент при этом будет выше, так как данные заемные средства фактически оказываются ничем не обеспечены.
  • Рефинансировать кредитное соглашение — это всегда лучший вариант для погашения задолженности, так как предусматриваются новые предложения на более выгодных условиях, которые позволяют снизить уровень переплат.

    Каковы проценты кредитования

    Для всех физических лиц при оформлении кредита в любом заведении устанавливаются в 2023 году процентные ставки в размере от 10,5 до 14 %. Каждое учреждение определяет это число, исходя из следующих обстоятельств:

  • суммы, которую берет заемщик;
  • объема первоначального вложения;
  • длительности осуществления выплат;
  • наличия зарплатной карточки в учреждении-кредиторе.
  • Займы могут быть получены на льготных основаниях в некоторых организациях, где действуют социальные программы. Выбор есть, потому что таких банков достаточное количество.

    Как найти оптимальные предложения?

    Прежде чем оформить заявку на перекредитование, необходимо выбрать, где это сделать. Ресурс Банки.ру собрал на своей платформе всю информацию о банковских отделениях, действующих на отечественном рынке.

    Читайте также:  Льготы Для Студентов Очной Формы Обучения В 2023 Году

    Работать с сайтом очень удобно, так как здесь собраны все нужные сведения в одном месте. Поэтому перед тем как воспользоваться услугой о переоформлении кредитных соглашений, посетите данную страничку и узнайте, кто что предлагает, а затем подберите самое подходящее предложение.

    Банки.ру поможет решить вашу проблему оперативно и просто!

    Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке от 5.3%. В каталоге 2 предложений от Сургутнефтегазбанка на 16.08.2023

    *На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года

    Рефинансирование ипотеки в 2023: ставки и условия банков, как сделать

    • снижение процентной ставки. Это ключевой момент. Перекредитование проводится по низкой ставке, поэтому сокращается переплата. А если учесть, что ипотека — крупный кредит, изменение оказывается существенным;
    • изменение срока. Заемщик может одновременно со снижением ставки выбрать меньший срок, тогда при аналогичных ежемесячных затратах переплата будет еще ниже. Или наоборот, можно увеличить срок и уменьшить ежемесячную долговую нагрузку.

    Если ранее вы оформили ипотеку под высокий процент, тогда для вас актуально рефинансирование. И чем раньше оно будет проведено, тем лучше.

    В период с марта по июнь 2022 года процентные ставки по кредитам были крайне высокими из-за повышения Центральным Банком ключевой ставки.

    Люди оформляли ипотеку под 15-20% годовых и выше, переплата по таким договорам просто огромная. Но после этого периода, когда ЦБ начал снижение ключевой ставки, проценты по ипотечным кредитам также пошли вниз. В итоге можно заключить договор под 10-12%, а то и меньше.

    Когда можно сделать рефинансирование ипотеки

    Стандартно банки говорят о том, что проводят рефинансирование ипотеки других банков спустя 3-6 месяцев после заключения договора. Этот срок им нужен, чтобы понять, насколько заемщик качественный и ответственный. Если кредит проблемный, перевести его в другой банк на новые условия невозможно.

    Так что, если ссуда была оформлена 6 месяцев назад и более, вы можете проводить ее рефинансирование. Но тут важно понимать, будет ли это вам выгодно. Например, если прежняя ипотека была оформлена по госпрограмме, вряд ли будет смысл что-то менять. Или если разница в ставке несущественная, то особой разницы и не будет.

    Не всегда рефинансирование ипотеки несет выгоду. Крайне важно делать расчеты. Возьмите остаток по текущему долгу и сделайте расчет по нему на новых условиях. Если переплата изменилась, стала меньше, тогда смысл есть.

    Для примера сделаем расчет выгоды рефинансирования на калькуляторе, найденном в сети. Что получается:

    1. Имеем такие исходные данные: остаточный долг по ипотеке — 3 млн рублей, до окончания срока выплаты по графику — 10 лет, процентная ставка — 15% годовых. Переплата при таком раскладе — 2,8 млн рублей, ежемесячный платеж — 48400 руб.
    2. Обращаемся в банк за рефинансированием под меньший процент, ставка снизится до 11% годовых, срок оставляем прежним. В итоге платеж снизится более чем на 7000 и составит 41323 руб, переплата уменьшится до 1,95 млн.

    Обратите внимание, что если с момента оформления ипотеки прошло более половины срока, перекредитование может не иметь смысла. Дело в том, что стандартно ипотека погашается по аннуитетному графику, согласно которому основную сумму процентов заемщик оплачивает как раз в первую половину срока жизни ссуды.

    Рефинансирование по семейной ипотеке

    Один из самых выгодных вариантов перекредитования — когда ипотека была выдана по стандартной программе, а рефинансирование проводится по семейной. Это программа выдачи ипотеки, разработанная Правительством РФ для семей с детьми. И в ее рамках можно провести рефинансирование другой ипотеки, выданной на покупку новостройки.

    Воспользоваться семейной программой под 6 процентов годовых могут заемщики, которые соответствуют критериям этой программы. В 2023 году они изменились, на сниженную ставку могут рассчитывать такие семьи:

    • в которых воспитывается ребенок-инвалид;
    • с двумя детьми и более вне зависимости от года их рождения;
    • с одним ребенком, если он рожден в период с 1 января 2018 года по конец 2023 года.

    Речь идет о несовершеннолетних детях. Семья может быть как полной, так и нет. То есть одинокие родители с детьми также могут рассчитывать на льготные условия.

    Если вы соответствуете этим условиям, если изначально в кредит была куплена новостройка, самый выгодный вариант — обращение за рефинансированием по семейной программе. Вы сможете снизить ставку до 6% годовых. Но в новый кредит может уйти сумма не более 12 млн для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и не больше 6 млн для остальных территорий.

    Обратите внимание, рефинансирование возможно только по семейной программе. По стандартной льготной программе с господдержкой на новостройки перекредитование не проводится — только выдача новой ипотеки. Если вы не подходите под критерии семейной ипотеки, для вас актуально стандартное рефинансирование, оно действует и на вторичное жилье.

    Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой

    Некоторые банки предлагают дополнительную услугу к рефинансированию — они позволяют не только переоформить ипотечный кредит, но и выдают к нему дополнительно наличные деньги.

    Например, для проведения перекредитования заемщику нужна сумма в 1,5 млн рублей, но при оформлении рефинансирования новый кредит оформляется на 2 млн. В итоге “лишние” 500 000 рублей заемщик получает на руки и может расходовать их на любые цели.

    Если вы делаете рефинансирование ипотечного кредита с дополнительной суммой, помните, что банки обычно выдают в долг не более 80-85% от стоимости залога.

    Какие документы нужны

    Что такое рефинансирование ипотеки? По сути, это оформление нового ипотечного кредита в другом банке. Поэтому вам нужно будет собрать те же самые документы, на основании анализа которых банк будет принимать решение о выдаче кредита и о его возможной сумме.

    Стандартный пакет документов:

    • паспорт заемщика;
    • документальное подтверждение занятости (трудовая книжка в любом виде);
    • справка о доходах за последние полгода;
    • документы по недвижимости, которая будет переведена в качестве залога в новый банк;
    • документы по ипотечному кредиту, который будет перекрываться в рамках рефинансирования;
    • документы по семейному положению заемщика;
    • документы созаемщика, если он участвует в оформлении.

    Точный список документов подскажет банк, который вы выбрали. Посещение прежнего банка требуется обязательно — нужно получить в нем справку о сумме остаточного долга, реквизиты кредитного счета, характеристику заемщика. Новому банку нужно знать об этой ипотеке все, в том числе, как ее погашал заемщик, не совершал ли он просрочки.

    Рефинансирование ипотеки доступно только качественным заемщикам с хорошей репутацией.

    Как сделать рефинансирование ипотеки

    На Бробанк.ру собраны все банки, предлагающие рефинансирование ипотечного кредита на выгодных условиях. При изучении программ смотрите на точную сетку ставок (в описании банки обычно пишут минимальный процент, который редко бывает актуальным). Если подходящая программа выбрана, можете нажимать кнопку “Оформить” — откроется страница сайта банка для заполнения заявки.

    Как происходит рефинансирование ипотеки:

    1. Отправляете в банк онлайн-заявку и ждете предварительное решение. Если оно положительное, банк сообщит перечень необходимых документов. Они либо загружаются в личный кабинет, либо приносите их в офис финансовой организации.
    2. В течение 2-3 рабочих дней после предоставления полного пакета документов принимается решение. Если это одобрение, нужно будет собрать документы по недвижимости, которая будет залогом, и провести ее оценку через аккредитованное банком агентство.
    3. После проверки недвижимости и ее одобрения настает момент заключения сделки. Происходит переоформление страховки недвижимости, перевод ее в залог в новый банк, заключается кредитный договор.

    В договоре будут отражаться новые условия, которые предварительно согласовываются. Платить ипотеку заемщик будет новому банку на новых условиях. Прежняя ипотека закрывается досрочно, в том банке нужно будет написать заявление на досрочное погашение.

    При рефинансировании ипотеки стандартного вида заемщик не получает деньги на руки: новый банк сам переводит на прежний кредитный счет сумму, необходимую для досрочного погашения ссуды. Если в сделке фигурировала выдача дополнительных наличных, заемщик их получает и тратит на что пожелает.

    Подводные камни рефинансирования ипотеки

    Это не подводные камни, а особенности процедуры, которые должен знать заемщик:

    • не всегда рефинансирование несет выгоду. Важно делать расчеты;
    • заемщику нужно будет снова оплачивать оценку недвижимости;
    • все ранее оформленные страховки не будут действовать при новом оформлении ипотеки. Нужно будет оформлять новые и решать с прежними страховыми компаниями вопросы по возврату денег;
    • при отказе от личного страхования ставка будет выше — это стандартное негласное правило всех банков при выдаче любых кредитов.

    Если у вас есть действующая ипотека со ставкой 14% и выше, лучше как можно быстрее оформить ее рефинансирование, пока ставки по таким продуктам низкие. Неизвестно, что будет с рынком дальше, пользуйтесь моментом.