Налог

Срок Исковой Давности По Задолженности Жкх В 2023 Году

«Исковая давность» — это такой временной промежуток в суде или другом органе юрисдикции, устанавливаемый законодательством для защиты лица по иску, право которого нарушается.

Этот срок действует не только для вышеуказанных лиц, но и других заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, прокуратуры и суда. Сам термин «исковая давность» утверждён в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Этот временной промежуток, утверждённый законодательством, не может меняться по соглашению сторон.

Срок Исковой Давности По Задолженности Жкх В 2023 Году

Виды исковой давности

Эти сроки приняты двух видов:

  • общий, его период три года и он применяется для исков, возбуждаемых по ничтожным сделкам;
  • специальный, который устанавливается специально для особых случаев.

Одним из общих является срок исковой давности по оплате за Услуги ЖКХ и его период как раз и равняется трём годам. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате через суд могут произвести лишь за 3 года.

Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам

Причин появления задолженностей по квартплате очень много. Одна из них — тарифы на услуги ЖКХ. Несоразмерные с зарплатами и пенсиями высокие тарифы ЖКХ породили такую проблему, как неуплата жилищно-коммунальных платежей.

И, если уж возникла такая ситуация, то нелишним будет напомнить, что эти услуги оказывают люди. Работники жилищно-коммунальных служб трудятся для того, чтобы жизнь потребителей услуг была приятной и комфортной.

И поэтому необходимо оплачивать все жилищные услуги в положенный срок и в полном объёме.

Но… жизнь есть жизнь. И порой она преподносит свои сюрпризы, вносит собственные коррективы.

В результате чего и может возникнуть задолженность по счетам за пользование горячей и холодной водой, отоплением, лифтом и другими услугами ЖКХ.

И взыскать такую задолженность с неплательщиков жилищные службы поручают коллекторским компаниям. Гражданам-должникам необходимо знать две вещи:

  • взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг может лишь по решению суда;
  • срок исковой давности по коммунальным платежам три года. Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда.

Долг по жилищно-коммунальным счетам, который возник раньше чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке. Даже если в исковом заявлении Истец — жилищно-коммунальная служба, укажет иное.

Суд обязан принять заявление ответчика о том, что прошёл срок исковой давности и вынести решение о принудительной оплате долга не за весь этот срок, а лишь за последние 3 года. Это срок исковой давности по коммунальным платежам.

Но, обязательно нужно об этом заявить на судебном заседании и просить суд отказать в иске жилищно-коммунальных служб на этом основании.

Срок Исковой Давности По Задолженности Жкх В 2023 Году

Как сделать заявление о сроке исковой давности?

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности.

Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит Иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания.

В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.

В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

  • не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
  • не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
  • не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу.

Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

  • Ирина Михайловна Суркова
  • Распечатать

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок Исковой Давности По Задолженности Жкх В 2023 Году

Что делать, если вдруг вы обнаружили, что уже несколько лет не оплачивали свои жилищно-коммунальные услуги и теперь вас душит долговая петля на шее? Не отчаивайтесь! В этой статье мы расскажем вам, как можно оспорить долг, если сроки исковой давности уже пропущены.

Оглавление

Что такое исковая давность и какой срок исковой давности по долгам за ЖКУ?

Исковая давность — это период времени, в течение которого стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав.

  • Общий срок исковой давности составляет три года.
  • Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  • Это значит, что точкой отсчета является не момент правонарушения, а именно тот день, когда человек узнал о факте незаконности действий.

У вас уже есть вопросы к юристу? Мы будем рады вам помочь. Вы можете оставить заявку юристу, перейдя в форму «Оставить заказ юристу». Юрист свяжется с вами и предложит варианты решения.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд.

Однако пропуск срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд, а также для удовлетворения требований.

Исковые требования по взысканию платы за ЖКУ могут охватывать период до 10 лет, но при этом добиться взыскания начислений по ЖКУ более чем за три года можно только в том случае, если должник до вынесения судебного решения не заявит ходатайство о применении срока исковой давности.

Дело в том, что срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны в споре. Если должник не заявит о его истечении, спор будет рассмотрен по существу. Впоследствии должник уже не сможет отменить решение в этой части.

Важно: срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. В общем случае он начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.

Как списать долг по коммунальным платежам?

Если прошел срок исковой давности по коммунальному долгу, то обычно это означает, что в судебном порядке взыскание данной задолженности уже не возможно.

Чтобы списать долги за коммунальные услуги по исковой давности, нужно подать в суд письменное заявление о применении исковой давности. По своему желанию суд не имеет права применять исковую давность. Исковая давность за долги, которым более 3-х лет, применяется только если должник об этом просит.

Долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Когда суд может отказаться признавать пропущенный срок исковой давности?

Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется.

Представим ситуацию: в 2014 году у вас образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг. Вы продолжали платить ежемесячные счета.

После нескольких лет регулярных платежей, в 2020 году ресурсоснабжающая организация обратилась в суд, утверждая, что все ваши платежи шли на погашение долга, а не в счет оплаты текущих показаний.

Они требуют оплаты текущей задолженности, которая была накоплена за последние годы. На чью сторону встанет суд?

Суд ваше ходатайство о пропуске срока исковой давности отклонит, потому что согласно п. 3 ст. 319.

1 ГК РФ в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Таким образом, имея задолженность и оплачивая текущий платеж, но при этом без указания в платежном поручении или ином документе периода, в счет которого плательщик производит оплату, такая оплата будет засчитываться за периоды задолженности.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ : течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

То есть, относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги такими действиями является оплата части задолженности, поэтому срок исковой давности прерывается.

Когда нужен юрист?

Ситуации, подобные описанным выше, могут вызвать серьезные юридические проблемы и потребовать помощи опытного юриста.

В целом, вопросы, связанные с долговыми обязательствами по ЖКУ и исковой давностью, являются сложными и требуют глубоких знаний в области права.

Решение таких вопросов без профессиональной помощи юриста может быть очень сложным и рискованным.

Юрист сможет помочь вам разобраться в юридических тонкостях, составить правильную стратегию защиты своих интересов и представить вас в суде, если это необходимо.

Юристы DestraLegal проанализируют вашу ситуацию, изучат документы по делу, предложат решение, подготовят необходимые документы с учетом действующего законодательства и актуальной судебной практики, предоставяят пошаговый алгоритм действий и проконсультируют вас по всем возникшим вопросам. Оставить заказ юристу можно в форме «Оставить заказ юристу».

Читайте также:  Учет Пособий По Временной Нетрудоспособности В 2023 Году

Ваш DestraLegal ♥

Можно ли списать старые долги ЖКХ

Для многих должников по оплате ЖКУ «срок исковой давности» кажется волшебной палочкой — стоит только напомнить кредитору о пропуске этого срока, как удастся списать долги «старше» трех лет. На деле все не так просто.

https://www.youtube.com/watch?v=dPbY1obxOHs\u0026pp=ygVg0KHRgNC-0Log0JjRgdC60L7QstC-0Lkg0JTQsNCy0L3QvtGB0YLQuCDQn9C-INCX0LDQtNC-0LvQttC10L3QvdC-0YHRgtC4INCW0LrRhSDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований истцам, которые пытаются избавиться от задолженности только на основании ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Однако бывают и исключения. Разберемся подробнее, опираясь на примеры из судебной практики.

Что важно знать о списании задолженности за пределами срока исковой давности?

1. Само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство истца. Соответствующего основания нет как в Гражданском кодексе РФ, так и в Жилищном кодексе РФ, Правилах предоставления коммунальных услуг № 354. Это один из основных аргументов суда.

С истечением срока исковой давности право кредитора на взыскание задолженности не прекращается. Однако он не сможет в судебном порядке взыскать долги «старше» трех лет, если должник в суде заявит о пропуске срока исковой давности.

2. По общему правилу должник может заявить о пропуске срока исковой давности только в рамках судебного спора. То есть, если кредитор обратится в суд за взысканием задолженности.

Если кредитор этого не делает, должник не может действовать на опережение и подавать исковое заявление о применении срока исковой давности. Редкие исключения бывают, о них ниже — в примерах из судебной практики.

3. Исковая давность применяется судом только тогда, когда сторона спора заявляет об этом до вынесения судом решения по делу (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

То есть, должнику не удастся заявить о пропуске срока исковой давности в апелляционном суде, если он не сделал это ранее — в суде первой инстанции.

4. Невозможность провести сделку или оформить субсидию на оплату ЖКУ, получение долгов «по наследству» и т. д. — эти аргументы не являются основаниями для списания образовавшейся задолженности.

Просто по описанным выше причинам. Собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а принявшие наследство наследники отвечают по долгам наследодателя.

Что касается субсидий, то в соответствии с последней редакцией ч. 5 ст. 159 Жилищного кодекса РФ, их не предоставляют при наличии задолженности по оплате ЖКУ за период не более чем три последних года. То есть теперь долги за пределами срока исковой давности не имеют значения при оформлении субсидии.

Можно ли договориться с управляющей организацией (УО)?

Иногда УО идут навстречу должникам и по их заявлению исключают просроченную задолженность из квитанций. Наши читатели делились такими историями.Но УО списывают старые долги не по доброте душевной. Собственнику приходится обещать, что он как можно скорее погасит задолженность, срок исковой давности по которой еще не истек.

Примеры из жизни — не в пользу должника

Показательные примеры с одним требованием, но разными обстоятельствами.

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 4 марта 2021 г. № 88 – 4140/2021

Житель города Казани решил списать задолженность, которая образовалась аж с 2009 года. Он обратился в суд с требованием к УК пересчитать начисления по оплате ЖКУ и исключить из них все долги «старше» трех лет.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Однако апелляционный и кассационный суды с ним не согласились.

Они указали, что истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении обязательства — не основание для прекращения этого обязательства и перерасчета начислений по оплате за услуги ЖКХ.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ и основания для освобождения от их оплаты предусмотрены ЖК РФ. Таких оснований истцом в обоснование заявленных требований не приведено.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 4 марта 2021 г. № 88 – 2022/2021

Истец получил в наследство «проблемную» квартиру — с долгами по оплате ЖКУ. Попытался договориться с исполнителями коммунальных услуг о признании задолженности безнадежной в связи с истечением срока давности по взысканию. Потерпев неудачу, с тем же требованием обратился в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=dPbY1obxOHs\u0026pp=YAHIAQE%3D

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований. При этом указали на следующее: отсутствует судебный спор, в рамках которого истец мог бы заявить о пропуске срока исковой давности; наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 23 сентября 2020 г. по делу № 33 – 12615/2020

В этом деле истец опять же поторопился. Подал исковое заявление о списании задолженности раньше, чем за ее взысканием обратилась управляющая организация.

Суды отказали в удовлетворении исковых требований:

  • действующим законодательством не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности;
  • истечение срока давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства должника.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 октября 2021 г. по делу № 33 – 42357/2021

Истец решил обнулить задолженность по оплате ЖКУ как безнадежную к взысканию. Мотивировал это не только пропуском срока исковой давности, но и тем, что наличие непогашенного долга препятствует в получении субсидии на оплату ЖКУ.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. И так как жилищное законодательство не регулирует вопрос признания долга безнадежным, суд применил аналогию права — нормы Налогового кодекса, позволяющие списать безнадежную к взысканию задолженность.

Мосгорсуд с этим не согласился, решение отменил и в удовлетворении исковых требований отказал. Суд не нашел оснований для применения аналогии закона. Кроме того, жилищные отношения не сходны с налоговыми.

Истец полагал, что в связи с долгами «старше» трех лет он лишен права на получение субсидии. Однако действовавшие на тот момент Правила № 761 определяли, что субсидию не предоставляют при наличии задолженности, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Судебная практика в пользу должников

Эти случаи — редкие исключения в судебной практике по вопросу списания задолженностей ЖКХ.

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу № № 88 – 8958/2021

Житель г. Самары обратился к Фонду капремонта с иском, в котором просил признать задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствующей. В обоснование требований указал:

  • по истечении срока исковой давности истребовать спорную сумму невозможно;
  • наличие сведений о старой задолженности лишает истца возможности пользоваться льготами на оплату ЖКУ.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство истца.

Суды апелляционной и кассационной инстанций с этим не согласились и признали спорную задолженность отсутствующей. При этом подчеркнули следующее: истец не просит списать просроченную задолженность. Он указывает на невозможность принудительного взыскания долгов в силу истечения срока исковой давности.

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21 февраля 2022 г. по делу № 88 – 2295/2022

В г. Великом Новгороде собственник нежилого помещения обратился в суд с иском к Фонду капремонта. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности и списать задолженность с начисленными на нее пенями.

Истец обосновал требования следующим: только при смене УК он узнал, что плата за капремонт должна была производиться напрямую в Фонд. Однако более трех лет истец не получал квитанции.

Оплату услуги «содержание и ремонт» производил в УК, полагая, что часть денежных средств перечислялась Фонду.

Позже истец узнал, что плата за капитальный ремонт в Фонд не поступала, зато образовалась внушительная задолженность.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований. Сослался на то, что исковая давность применяется в рамках судебного спора о взыскании задолженности, однако Фонд капремонта не предъявлял соответствующие требования. Указание суммы задолженности в квитанциях не нарушает права истца.

Апелляционный и кассационный суды с этим не согласились. Они пришли к выводу, что у истца нет долгов, которые могли быть взысканы в пользу Фонда капремонта.

А та задолженность, которая отражается на лицевом счете и в квитанциях истца, не может быть взыскана в связи с истечением срока исковой давности.

При таких обстоятельствах необоснованное указание Фондом на наличие задолженности нарушает права истца.

➜ Другой материал по теме — «Взыскание просроченной задолженности»

Срок исковой давности

  • Как известно, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателей, собственников и прочих лиц (пункт 1,2) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • На основании пункта первого статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
  • При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Весьма распространенная ошибка, которую совершают Председатели Правлений ТСЖ, ТСН и ЖСК, а также руководители небольших управляющих компаний при подаче в суд на неплательщика – самостоятельный учет срока исковой давности по просроченным платежам и исключение его из заявленных требований.
  • Это в корне не верно и вот почему.
  • Срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги регулируется в общем порядке Гражданским кодексом Российской Федерации.

 Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Рассматривая дела о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суды руководствуются положениями статей 196, 199, 200, 202,203,204,205 Гражданского кодекса Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, а также разъяснениями содержащимися в Постановлениях Пленума Верховного суда РФ, в частности, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Анализ перечисленных положений закона позволяет сделать следующие выводы.

Читайте также:  Когда Продолжение Больничного Листа Считается Одним Страховым Случаем И Как Его Оплачивать В 2023 Году

Срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 (три) года (статья 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности»).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (статья 199 ГК РФ «Применение исковой давности»).

И это важнейший момент в законодательстве, который часто упускают из вида юристы и руководители управляющих компаний, которые решают самостоятельно взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Подавая иск в суд (при сумме долга свыше 500 тыс. руб.

) или заявление на вынесение судебного приказа мировому судье (при сумме долга менее 500 тыс. руб.), взыскатели самостоятельно исключают период задолженности, который по их расчетам подпадает под действие статьи 195 ГК РФ.

Таким образом, если задолженность собственника или нанимателя жилого помещения длится 5,7,10 и более лет, взыскатели самостоятельно «вычеркивают» несколько лет долга и обращаются в суд за взысканием лишь за последние три года. Аналогичным образом производится и расчет пеней.

Эта ошибка стоит управляющим компаниям серьезных финансовых убытков и в то же время утверждает должников в своей безнаказанности. 

При этом, законодатель в статье 199 ГК РФ и судебная практика по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует о том, что при обращении в суд за взысканием задолженности, необходимо указывать сумму долга полностью – будь то пять, семь, десять или более лет.

За этот же период рассчитываются и пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете пеней бухгалтерии управляющей компании необходимо также учесть тот факт, что до 2016 года законодательно был закреплен иной порядок расчета: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере только одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 2016 года не применялась.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ «Применение исковой давности»).

На практике это означает следующее. Если управляющая компания (взыскатель) подает заявление на судебный приказ в мировой суд, то она, как было сказано ранее, просит удовлетворить всю сумму долга полностью, независимо от количества лет задолженности.

За всю сумму долга насчитываются пени с приложением к иску полного и обоснованного расчета. Так как судопроизводство в мировом суде ведется без вызова сторон и проведения судебного разбирательства (ст.

126 Гражданско-процессуального кодекса РФ), у ответчика (должника) нет физической возможности воспользоваться правом, предоставленным пунктом 2 статьи 199 ГУ РФ, а именно сделать в суде соответствующее заявление.

Таким образом, суд удовлетворяет взыскателю сумму задолженности за весь указанный период, включая пени и не применяет самостоятельно положение статьи 195 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности.

После вынесения судом судебного приказа и вступления его в законную силу (по истечении срока на обжалование), приказ передается на исполнение в банк или судебным приставам, которые в свою очередь списывают со счетов должника всю сумму, заявленную взыскателем и удовлетворенную судом.

В случае, если должник воспользовался правом на отмену судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ) или взыскатель сразу обратился в суд общей юрисдикции за защитой своих законных интересов, ситуация может складываться следующим образом.

Как известно, суд общей юрисдикции рассматривает дела (в том числе и о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги) в открытом заседании с вызовом сторон (Подраздел II ГПК РФ «Исковое производство»).

Помимо этого, каждой стороне спора, в том числе и должнику, суд предлагает в письменном виде аргументировать свою позицию, а также приложить соответствующие доказательства.

И в данной ситуации, при активной позиции ответчика (должника), он имеет все возможности воспользоваться правом, предоставленным пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, а именно: заявить об истечении срока исковой давности. Однако, если ответчик не явится в судебное заседание и не направит в суд аргументированных возражений, включающих в себя заявление об истечении срока исковой давности, суд общей юрисдикции рассмотрит дело по существу в его отсутствие и удовлетворит заявленные требования в полном объеме, включая пени.

   Важно отметить, что при подаче апелляционной жалобы в порядке статьи 320 ГПК РФ «Право апелляционного обжалования», должник уже не сможет требовать отмены принятого решения и отказа в иске управляющей компании  по причине истечения срока исковой давности в соответствии со статьями 195, 199 ГПК РФ, так как согласно ст.322 ГПК РФ «Содержание апелляционной жалобы, представления», в апелляционных жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Равным образом, к регулированию вопросов исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги относятся положения статей 200 и 202.

Согласно статье 200 ГК РФ «Начало течения срока исковой давности», если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  1.              На основании статьи 202 ГК РФ «Приостановление течения срока исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается:
  2. 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
  3. 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;
  4. 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
  5. 4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

2. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

3. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока — на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

            Особое значение для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги имеют для управляющей компании положения статьи 203 ГК РФ «Перерыв течения срока исковой давности».

На основании данной нормы права, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

            Это так называемые конклюдентные действия — (от лат.

  concludo — заключаю, делаю вывод) —действия лица, которые показывают желание вступить в определённые правоотношения (например, совершить сделку), но не устно или письменно, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении.

Возможность заключения сделки методом проведения подобных (конклюдентных) действий предусматривается действующим Гражданским кодексом РФ, в частности, статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации («Акцепт»).

Примером таких конклюдентных действий как раз служит оплата услуг без подписания соответствующего акта оказанных услуг (акта выполненных работ). Таким образом, должник эпизодически производя оплату коммунальных услуг продлевает каждый раз срок исковой давности на новый период.

            Течение срока исковой давности прерывается также со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Читайте также:  Как Переоформить Дом На Дочь В 2023 Году

            Положения статей 203 и 204 особенно ценны для управляющих компаний при судебном взыскании задолженности за ЖКУ. В рассмотренном ранее примере, должник (ответчик) не заявил в суде общей юрисдикции о своем праве на применение положений закона о сроке исковой давности.

Теперь рассмотрим пример, когда ответчик, в соответствии со статьей 199 ГК РФ воспользовался своим правом и заявил в заседании суда или письменно об истечении срока исковой давности. И в этом случае на помощь к взыскателю приходят положения рассмотренных выше статей.

Если в истории начислений (расчете долга), который взыскатель представил в суд в качестве доказательства долга имеются эпизодические платежи должника, суд не применит положение о сроке исковой давности на те периоды, когда эти платежи производились.

Изредка оплачивая коммуналку, должник таким образом совершает конклюдентные действия, т.е. соглашается с суммой платежа и тем самым каждый раз отодвигает начало течения срока исковой давности.

            Если ранее управляющая компания уже обращалась на данного должника в суд по вопросу взыскания задолженности, то такое обращение на протяжении всего срока судопроизводства также прерывает течение срока исковой давности.

            На судебном заседании, несмотря на имеющие периодические платежи, большинство должников, как правило заявляют о несогласии с тарифами управляющей компании, нарушении управляющей компанией законодательства в сфере управления многоквартирными домами и прочее.

Нарушения, если они и имеют место быть, не рассматриваются в судебном заседании и не влияют на решение суда по вопросу задолженности.

Что касается несогласия ответчика с тарифами за жилищно-коммунальные услуги, которые применяет взыскатель, суд интересуется у должника, предпринимал ли он попытки обжалования данных тарифов, имеются ли письменные обращения должника к руководству управляющей компании. Как правило, на оба вопроса ответ отрицательный.

  • В итоге, рассматривая дело по существу, суд принимает во внимание с одной стороны заявление должника о применении срока исковой давности, а с другой – возражения истца о признании долга ответчиком путем совершения платежей в оспариваемый период.
  •             При наличии подтвержденных конклюдентных действий должником и отсутствием удовлетворенных жалоб должника относительно действующих тарифов за ЖКУ, суд удовлетворяет иск управляющей компании на полный период задолженности и отклоняет заявление должника согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • Использование программы УправДолг при работе с должниками позволяет юристам помимо всего прочего контролировать сроки исковой давности, что позволяет оптимизировать работу и зачастую экономит много времени.

Срок исковой давности по коммунальным платежам — подробная информация!

Исковая давность является установленным периодом времени, предоставляемый гражданину для защиты при нарушении его (гражданина) прав по судебному иску. Более того, исковая давность применима и к третьим лицам, таким как родственники, судебные представители, сотрудники прокуратуры и государственных структур.
Срок исковой давности по коммунальным платежам

Само понятие давности присутствует в 195 статье ГК. Наконец, этот период времени установлен действующим законодательством, а значит, не может изменяться даже при обоюдном согласии сторон.
Статья 195 ГК РФ. Понятие исковой давности

Основные разновидности исковой давности

Здесь присутствуют две большие категории:

  • общие, которые используются для исков, возбужденных по мелким сделкам (три года);
  • специальные (обозначаются в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая).

К первой категории относится срок исковой давности по коммунальным платежам, а значит, он равен трем годам. Иными словами, у ЖКХ есть всего три года, чтобы взыскать долг по «коммуналке» в судебном порядке.
У ЖКХ есть три года на взыскание долгов

Ключевые особенности применения

Описываемые долги могут возникать по самым разным причинам, но главная из них – это чересчур высокие тарифы, которые несоразмерны с пенсиями и заработными платами. Именно они привели к появлению проблемы просрочки по платежам ЖКХ.

И раз уж подобная ситуация имеет место, то не стоит забывать, что эти услуги оказываются такими же людьми.

Сотрудники ЖКХ работают, чтобы обеспечить жильцам уютную и приятную обстановку, по этой причине за услуги рекомендуется платить в полном объеме и в установленные сроки.

Но на деле все по-другому, т. к. в жизни случаются разные ситуации, которые приводят к появлению долгов за отопление, воду, эксплуатацию лифта, вывоз мусора и прочие услуги. Для взыскания этих долгов с должников жилищные службы прибегают к помощи коллекторских компаний.
Сотрудники ЖКХ могут привлечь коллекторские компании для взыскания долгов

Как бы то ни было, любой должник обязан знать о двух важных моментах.

  1. Долг может взыскиваться исключительно по судебному решению.
  2. Срок давности здесь равен трем годам. По этой причине суд вправе требовать выплаты только за последние три года, но только если должник сообщит на заседании, что заявителем пропущен срок давности.

А долги, возникшие раньше этого срока, взысканию никоим образом не подлежат, причем даже когда ЖКХ будет доказывать обратное.

Должник должен подать заявление об истечении срока, после чего судья вынесет постановление о взыскании не всей суммы долга, а только за последние три года пользования услугами.

Но, повторимся, об этом в обязательном порядке следует заявить, потребовав отказа в иске.
Срок взыскания долгов по коммунальным платежам – три года

Нюансы подачи заявления

Поскольку срок давности по описываемым в статье платежам применяется только по заявлению ответчика, последний, как отмечалось ранее, должен указать на этот момент и подать заявление о применении 195 статьи. В отсутствие такого заявления иск истца будет удовлетворен в полном объеме, а не только за последние три года.

Обратите внимание! Допускается любая форма заявления, главное – своевременная подача и внесение в протокол.

Только тогда в удовлетворении искового заявления, которое касается периода, превышающего три года, будет отказано.
Если иск не будет написан, долги будут взыскиваться в полном объеме

Когда судья может принять заявление об истечении сроков?

Это происходит лишь при условии, что ответчик все это время:

  • не признавал свои долги по ЖКХ;
  • не подписывал никаких актов сверки;
  • не совершал никаких платежей (причем как собственноручно, так и при помощи третьих лиц).

Также стоит отметить, что суд принимает требования, касающиеся правовой защиты (здесь – задолженности по квартплате), на рассмотрение, невзирая на какие-либо причины, что полностью соответствует 199 статье ГК РФ.
Статья 199 ГК РФ. Применение исковой давности

Особенности подачи взыскательного иска

Итак, взыскание долга возможно только за последние три года; безусловно, существует ряд уважительных причин, по которым суд может восстановить общий срок, однако управляющим компаниям на это рассчитывать не приходится, поскольку:

  • эти структуры не являются организациями;
  • на них не могут распространяться причины пропуска.

Управляющие компании (точнее, их представители) далеко не всегда принимают во внимание сроки давности по платежам ЖКХ, из-за чего прибегают к судебной помощи уже после пропуска. Поэтому ответчик должен дополнить свое возражение заявлением об этом пропуске.
Если управляющая компания обратилась в суд, важно напомнить об исковой давности

Благодаря этому:

  • требование будет пересмотрено;
  • взыскиваемая сумма будет уменьшена.

Соответствующее заявление необходимо подать мировому судье. Тот, в свою очередь, вынесет постановление о неудовлетворении исковых требований ввиду пропуска.
Заявление следует подавать в Мировой суд

Обратите внимание! В дальнейшем судебное определение может понадобиться для гражданского производства.

Документальная составляющая

Чтобы дело закончилось успешно, нужно знать, какие документы обязан предоставить истец. К таковым относятся:

  • платежные документы, данные с лицевых счетов;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии разного рода источников, которые доказывают попытки уладить вопрос до суда.

Нужно предоставить ряд документов

Но, что характерно, конкретный список во многом зависит от ситуации. Ответчик же, в свою очередь, может сообщить о пропуске посредством отдельного заявления или дополнения к другому документу. Вовсе необязательно, чтобы в этом заявлении указывались все обстоятельства ситуации.

Хватит и того, что ответчик укажет на сам пропуск и сошлется на 155 статью ГПК. В дальнейшем для выяснения деталей исковое заявления оставят без рассмотрения, а вместо этого начнется выяснение всех подробностей дела. Для более детального ознакомления с исковым заявлением прочитайте приведенный ниже образец.

Статья 155 ГПК РФ. Судебное заседание

Образец иска о взыскании долга. Файл для скачивания.

Образец иска

О чем говорит судебная практика?

А практика говорит о том, что далеко не всегда судья отказывает в иске о взыскании полного долга за квартплату. Так, истец может предъявить сведения, ввиду которых действие срока давности будет отменено.

Однако это возможно лишь при условии, что должник пытался договориться о возможной отсрочке платежей или же внести хотя бы часть суммы.

Дело в том, что подобные действия являются косвенными доказательствами признания ответчиком своей задолженности.

Важные моменты аннуляции задолженности

Многие интересуются, возможно ли аннулирование долга в связи с завершением исполнительного производства. Чтобы выяснить это, приведем небольшой пример.
Аннулирование долгов после делопроизводства

Пример.

Выдача исполнительного листа произведена в 2011 году, в то время как окончание производства припадает уже на 2015 год. У неплательщика нет ни доходов, ни собственности, чтобы оплатить «коммуналку».

Здесь понятие сроков давности неприменимо. Объясняется все тем, что отсутствие собственности и прибыли – это не основание для аннуляции долга. Когда у ответчика появится собственность или стабильный заработок, производство могут возобновить с целью регулярного удерживания суммы долга по частям. И просрочка давности здесь не поможет уклониться от уплаты коммунальных услуг.

Ведь юристы управляющих организаций всегда стремятся:

  • отслеживать такие сроки;
  • подавать судебные иски вовремя.

Именно поэтому лучше не приводить к конфликтным ситуациям, а вовремя и сполна платить за потребленные коммунальные ресурсы.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Видео – Чем грозят долги по коммунальным услугам?