Актуальна сушилка для белья на улице практически у всех категорий пользователей. В загородном коттедже ее эксплуатируют для придания белью натуральной, а не химической свежести. Владельцы недвижимости в многоквартирных домах решают этим способом проблему маленьких санузлов хрущевок, брежневок, отсутствия в квартире балкона.

Для исполнения своими руками оптимально подходят конструкции стационарного типа – траверса на одном столбе или перекладина между двумя сойками. Они устанавливаются на расстоянии 2 – 3 м друг от друга, между ними натягивается шнур в несколько рядов. Реже домашний мастер использует оригинальные схемы.

В магазинах хозтоваров для уличной эксплуатации представлен достаточно скудный ассортимент сушилок. Это, прежде всего, раскладной «зонт» с 50 м шнура, настенный «паук» аналогичной конструкции, раскладные «козелки», стремянки, столы-трансформеры.

Обзор конструкций и материалов

По умолчанию уличная конструкция для развешивания белья после стирки должна быть сделана из более прочных материалов в сравнении с моделями для применения внутри квартиры.

Тяжелые сырые вещи обладают высокой парусностью, а абсолютно безветренная погода бывает крайне редко. Поэтому для загородного участка не рекомендуются столы, козелки, прочие мобильные конструкции без надежного крепления в грунт.

Их может опрокинуть случайным порывом ветра.

Мобильные сушилки плохо приспособлены для улицы.

С другой стороны, на улице можно использовать настенные, потолочные модели для ванных комнат и балконов. Достаточно закрепить их на террасе, внутри беседки обычным способом к имеющимся несущим конструкциям.

Производители выпускают ограниченный ассортимент сушилок уличного типа.

Собственными силами обычно сооружаются приспособления для высушивания белья по простейшим чертежам либо для экономии бюджета, либо для обеспечения запаса надежности.

Самодельные

Наиболее распространены сушилки для белья уличной эксплуатации следующих типов:

• перекладина – П-образная конструкция из двух стоек, соединенная штангой; Организация места для просушки стираных вещей при помощи перекладин с бельевой веревкой.
• траверса – Т-образная конструкция из одного столба с приваренной перекладиной; Траверсы для натяжения линий сушки одежды на загородном участке.
• «гармошка» – раскладной вариант из деревянных реек. Самодельная бельевая сушилка «перекати-поле».

Первые два варианта используются попарно, устанавливаются напротив друг друга на произвольном расстоянии 2 – 5 м. Последняя конструкция имеет замкнутый контур, эксплуатируется в отдельно стоящем режиме.

Для изготовления перекладины потребуется три куска круглой или профильной трубы:

• две стойки – высота 1,5 – 1,8 м в зависимости от роста пользователя, плюс 50 – 70 см для бетонирования в грунт;
• перекладина – длина 1 – 2 м, приваривается к торцам стоек;
• шнур – количество рядов индивидуально, интервал между линиями 20 – 30 см;
• талрепы – винтовое приспособление для натяжения шнура, по 1 шт. для каждой линии. Талреп для натяжки линий бельевой веревки.

Если сделать стойки длиннее, их можно вбить в почву кувалдой без бетонирования. На практике используют комбинированный вариант:

• пробуривается лидер-лунка глубиной 30 см;
• труба вбивается на 40 см ниже дна ямки;
• отверстие заполняется бетоном.

Монтаж стойки комбинированным способом.

Для увеличения ресурса металла трубы покрываются лакокрасочным составом с декоративными, антикоррозионными свойствами (грунт-краска, кузбас-лак).

Аналогичная схема используется при изготовлении траверсы. Но, верхняя горизонтальная перекладина здесь короче – в пределах 1 м вбок от столба в каждую сторону. Для тонкостенной трубы можно применить раскосы, поддерживающие концы траверсы посередине, вторым краем приваренные к стойке. Вместо металлической трубы часто используется деревянный брусок сечением 50х50 мм и более.

Для более комфортной эксплуатации над этими сушилками изготавливается навес, обычно из прозрачного, цветного сотового поликарбоната. В этом случае лучше использовать профильную трубу, в которую легко вкручивается кровельный саморез с шестигранной головкой без предварительного засверливания. Резиновая прокладка обеспечивает герметичность навеса в места крепления светопрозрачного материала.

Для формирования полукруглой конфигурации навеса используются дуги из квадратной трубы 20х20 мм. Конструкция аналогична силовому каркасу теплицы, но дуги намного короче. Рекомендуемый шаг дуг 1 – 1,2 м, для их установки на этом расстоянии по краям траверс или перекладин протягиваются дополнительные прожилины из трубы.

Сушилка из дерева для дачи изготавливается следующим способом:

• раскрой – на листе фанеры размечается 48 планок размерами 2,5х40 см, вырезаются лобзиком, ручной ножовкой или дисковой пилой;
• высверливание отверстий – в каждой планке изготавливается по 3 сквозных отверстия диаметром 1 см;
• подготовка осей – из круглого погонажа вырезается 24 детали длиной 50 см, 12 элементов длиной 3,5 см;
• сборка – планки соединяются между собой попарно элементами 3,5 см длины через центральные отверстия, затем деталями 50 см дины стыкуются Х-образные заготовки через отверстия на концах планок по нижеприведенному чертежу.

В результате получается конструкция «кольцевая гармошка», планки которой обладают единственной степенью свободы в одной пространственной плоскости.

Круглый погонаж можно приклеить внутри отверстий к планкам или затянуть элементы конструкции между собой шпильками соответствующей длины. Вместо фанеры можно использовать пиломатериалы подходящего сечения.

Реечная конструкция в сборе.

Реже используются мобильные, стационарные самодельные конструкции, которые можно установить на участке возле дома, чтобы развесить на них стираное белье:

• козлы – два П-образных элемента, соединенных между собой шарнирно, ножки упираются в землю, на горизонтальной планке крепится несколько линий веревки; Козелки
• стол – рама жесткая или складная по типу стремянки, боковые элементы откидные, как у стола-книжки; Стол-сушилка
• «гармошка» – состоит из Х-образных элементов с шарнирным креплением планок на жестком рамном основании; Самодельная сушилка гармошка.
• «грибок» – двойная траверса, шнуры натягиваются диагонально, резко увеличивая длину веревки, обычно под шатровой крышей с 4 скатами.

Вместо досок, бруска могут использоваться полимерные материалы. Например, при наличии сварочного аппарата для полипропилена стол, козелки можно выполнить из пластиковых труб, отводов и прочих фитингов для них.

• Условно уличной можно считать сушилку для влажных после стиральной машинки вещей для лоджии/балкона.
• Это две консоли или кронштейна, выступающих за фасад здания с 3 – 5 рядами проволоки, троса в ПВХ изоляции, бельевого шнура:

• консоль приваривается к парапету, вмуровывается в него на этапе остекления; Консольный тип крепления уголка к парапету.
• кронштейн прикручивается к деревянному ограждению саморезами либо крепится в бетон/кирпичную кладку дюбель-гвоздями, анкерами; Кронштейн
• изготавливаются несущие элементы из уголка (сталь, алюминий), профильной трубы;
• шнур либо крепится в отверстиях, просверленных в несущих элементах, либо затягивается узлом на портьерных кольцах, одна сторона натягивается талрепом. Варианты крепления бельевой веревки.

Существуют оригинальные конструкции сушилок с полиспастом. Один роликовый блок талевой системы крепится к балкону или стене здания возле окна. Второй вращающийся элемент оснастки фиксируется на дереве или специально установленном для этого столбе.

1. По мере развешивания белья струна протягивается, высвобождая место для следующего предмета одежды.

Готовые конструкции

В магазинах садово-парковых, хозяйственных товаров в продаже имеется уличная бельевая сушилка нескольких типов:

• «зонт» – получила название из-за схожего механизма раскладывания четырех траверс; Конструкция типа зонт.
• «паук» – аналогичная конструкция с настенным креплением; Сушилка настенная паук.
• стол – различные варианты трансформации с откидными створками;
• козелки – полностью складной вариант мобильного типа; Козлы с бельевым шнуром.
• этажерка – вместо полок используются корзины с натянутым шнуром; Сушилка этажерка.
• «гармошка» – аналог ножничного подъемника; Раскладная конструкция.
• кронштейны с роликами – монтируются на парапет лоджии, балкона, стены надворных построек загородного участка. Сушилка бельевая балконная.

Зонты могут комплектоваться тентами, москитными сетками, прочими аксессуарами.

Зонт с москитной сеткой и тентом.

Практически каждую заводскую модель сушилки можно изготовить своими руками из подручных материалов. И наоборот, большинство конструкций, изготовленных промышленным способом, скопированы по чертежам самоделок.

Все мобильные сушилки, при эксплуатации на улице, желательно закрепить в грунт. Например, вбить колышек и привязать к нему.

В рейтинге верхнюю ступень занимает бельевая раскладная сушилка «зонт». Ее выпускает несколько производителей:

• Leifheit Linomatic Deluxe – стоит 100 евро, все детали алюминиевые, длина шнура 40 м, механизм вращения верхней части, установка в грунт;
• Brabantia Lift-O-Matic – цена от 16 000 рублей, высота регулируется в пределах 1,3 – 1,8 м, грузоподъемность 40 кг, длина линий 60 м, детали частично пластиковые, частично металлические, установка либо в бетон, либо в почву, профиль нескользящий, шнур имеет защиту от солнечного ультрафиолета;
• Nako – стоимость 2 750 руб., грузоподъемность 25 кг, основание бетонируется, стойка вставляется в него;
• Stewi De Luxe – длина струн 70 м, грузоподъемность 55 кг, алюминиевые трубки, цвет серебро, желтый, установка только в землю, цена от 10 000 рублей.

Производитель Artmoon позиционирует в качестве уличных систем для просушки стираных вещей вытяжную конструкцию Long.

Это аналог штукатурной шнурки или строительной рулетки. Корпус крепится к стене, дереву, столбу, струна вытягивается, фиксируется на другом устойчивом основании.

Альтернативой уличным балконным кронштейнам с недавнего времени стали раздвижные гармошки. Вместо шнура здесь использованы П-образные трубчатые дуги с антикоррозионным декоративным покрытием (порошковое окрашивание).

Место размещения

На территории частного коттеджа, участка СНТ уличные сушилки обычно размещают следующим образом:

• вдоль садовых дорожек; Ориентация бельевого шнура вдоль отмостки.
• на газоне, в зоне отдыха; Размещение сушильной зоны на газоне.
• в беседках, на террасах, обычно это мобильные конструкции; Сушка белья на террасе.
• на стенах надворных построек. Крепление бельевой веревки на стене частного дома.

Для этого в частном доме достаточно свободного пространства. С мобильными (переносными, передвижными на колесиках) конструкциями проблем подобного типа не возникает в принципе.

Стационарные системы для просушивания белья необходимо планировать заранее. Шнуры здесь натянуты на постоянной основе, они будут мешать проведению пикника, спортивным играм, прочим мероприятиям.

• Во дворах многоквартирных домов для того отводятся специальные зоны, площадки со специальным (обычно, резиновым, асфальтобетонным) покрытием.

Проще всего с балконными стационарными, раздвижными конструкциями для просушки одежды после стирки. Они не занимают полезного пространства дворов, производители окрашивают детали в привлекательные цвета, не портящие экстерьеры фасадов домов, архитектурный стиль построек.

Таким образом, выбор бельевой уличной сушилки зависит от имеющегося бюджета, количества пользователей, типа недвижимости, предпочтений владельца. Заводские изделия стоят дороже, чем самостоятельное изготовление их аналогов, но обладают завершенным дизайном.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать.

У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Предусмотрены ли проектом площадки для сушки белья во дворах?

Забавно, думала, что это анахронизм и уходящее ретро — но нет, оказывается, сушка белья во дворе у граждан пользуется популярностью, и Генеральным планом развития Троицкого и Новомосковского округов, например, предусмотрено обустройство таких площадок для сушки белья в солнечной и хорошо продуваемой части дворовой территории. У людей очень разный быт, у кого-то модель стиральной машины с сушилкой, а кто-то до сих пор пользуется стиральной доской, некоторым негде развесить белье в квартире, а балкона нет (первый этаж, к примеру) кто-то просто любит аромат свежего воздуха от белья.

Даже, если площадки для сушки белья будут прекрасно оборудованы, я никогда не буду вывешивать свое белье на улицу. Не вижу в этом необходимости. Даже на первых этажах без балконов можно найти выход и сушить белье дома, а не выносить его на обозрение.

В нашем городе я тоже иногда вижу белье, которое сушится на улице, но этот вариант не для меня.

В новостройках приспособлений для сушки белья я не видела. Может быть, уже отказались от этой затеи.

Этот вопрос зависит от строительной компании и ЖЭКа, управляющей компании и т.п. Однако, сейчас все меньше людей сушат белье на улице. Гораздо удобнее использовать личный балкон или специальную сушильную машину. Зачем вывешивать свое белье на виду у всех соседей?

Этот вопрос зависит от региона проживания, застройщиков и отношения соседей. У нас жильцы напротив растянули веревки между деревьями и белье развешивают там, на мой взгляд это даже не очень гигиенично в загазованном городе. А у друзей в новостройке принято ставить сушилки в коридоре общего пользования на этаже. Но я бы так не рискнула.

А мы вот уже в процессе осуществлении своей мечты с мужем..)) Достраиваем свой дом..) С проектом дома возились 2 месяца, достали нашего архитектора, то нам тут не нравиться, то мы вот тут еще вот это хотим..)) В том году построили цокольный этаж, а в этом году еще 2 этажа подняли, сейчас в процессе закрытии крыши, может до осени успеем с ремонтом и въедем..)

Если земельный участок находится в собственности,то владелец имеет право строить на нем нужные ему постройки. Но они должны быть оформлены.Если заранее,то надо брать разрешение на строительство жилых строений,так как к ним будут подведены коммуникации.

А если сараи без отопления и коммуникаций,то после постройки надо вызвать БТИ,чтобы они занесли это в технический паспорт.Ну а уж если БТИ поставят штамп,что строение неоформленное,то тогда через суд.

К суду надо подготовить документы от пожарника,СЭС и техконструкций о том,что объект технически крепкий,пожаробезопасный и находится в санитарной зоне разрешенной.Вот и все.

Шоу называлась Дом, в первом части люди строили дом и жили все вместе в этом доме, и когда оставался один в этом доме, тому и принадлежал этот Дом. первый сезон этого шоу уже закончился и выиграли тот самый дом Рената и Алексей Пичкалёвы из Перми. сейчас уже продолжается это шоу под названием Дом 2.

то что во многих случаях они не такие уж и благоустроенные!

Проблема, конечно, очень серьезная и без больших капиталовложений не обойтись. Как мне кажется эта проблема может иметь только два решения — это строительство новых домов с уже предусмотренными местами под стоянку (в большинстве своем так и делается).

Либо создание систем механизированных парковок, т.е. когда владелец сдает свой автомобиль и он автоматизированно отправляется на свободное место. Такие парковки желательно оборудовать лифтами. Покопавшись в инете набрел на такое фото.

Это реальный гараж, принадлежащий Фольксвагену.

Бельевая площадка, комната или балкон: где сушить белье в городе?. Новости от 15.02.2022 г

Невозможно представить Неаполь без бельевых веревок, натянутых между домами, с висящими на них простынями и кальсонами. Это местный колорит, в котором кроется особая привлекательность города. Но украшает ли краснодарские многоэтажки белье, вывешенное за балкон? Где сушить полотенца-рубашки в условиях мегаполиса? «Краснодарские известия» выяснили, что по этому поводу думают горожане.

Деревянные прищепки и медный таз

Людмилу Голубеву, старшую по дому №21 на улице Клинической, очень удивила тема нашего разговора: сколько она себя помнит, во дворе всегда была бельевая площадка. А в этом доме она живет уже 65 лет. А еще многие вывешивают белье за балконом как полвека назад, так и  сейчас. Кстати, у многих они выходят на ул. Юннатов, где курсирует трамвай.

Никого из собственников не смущает, что пассажиры трамваев, автомобилисты и пешеходы могут рассматривать их постельное белье и предметы гардероба.

В прошлом году, когда благоустраивали бельевую площадку, поднялся переполох в доме. Возмущениям тех, кто считал, что мы ее демонтируем, не было предела.  Площадка, кстати, никогда не пустует.

Честно говоря, не представляю наш двор без нее. Летом жильцы на ней сушат подушки, зимой — пледы, круглый год — постельное белье.

А как иначе? Где должны сушить свои вещи жильцы первых этажей, у которых нет балконов?- удивленно отвечает вопросом на вопрос Людмила Ивановна.

https://www.youtube.com/watch?v=-CqrmF_iol0\u0026pp=YAHIAQHwAQE%3D

Все мои возражения относительно того, что продаются сушилки, в том числе  потолочные, Людмила Ивановна даже слышать не захотела. Главный аргумент, который она приводит в пользу сушки белья на воздухе, — приятный свежий запах.

— Хотя, конечно, было всякое. Во время ветра деревянные прищепки не выдерживали,  белье падало вниз, и не раз. Одно время вещи воровали, даже колготки на бельевой площадке. У нас очень уютно, как в деревне, при этом трамвай рядом. И, несмотря на то, что наш дом 1957 года постройки, квартиры на продажу в нем разбирают как горячие пирожки,

В прошлом году бельевую площадку огородили, ровно натянули проволоку и  избавились от старых подпорок.

Чье полотенце?

В Краснодаре сушат белье за балконами и в домах, построенных гораздо позже. Как на ул. Садовой, 17. Домком Галина Коламбет не видит в этом ничего предосудительного:

— Белье портит внешний вид? Но где-то же его нужно сушить, а в квартире не всегда  получается это сделать без ущерба для личного пространства. А если ребенок маленький и пеленки трижды в день стираешь? Не считаю, что развешанные на лоджиях и балконах вещи портят вид жилых зданий.

К тому же у нас железные прутья и веревки прикреплены близко к балкону, никому не мешают. Бывает, что белье падает, тогда пишу в общий чат: чье полотенце или покрывало? Выходят и забирают. Наш дом ввели в эксплуатацию в 1989 году, с тех пор жители сушат белье за балконами.

Вы  первая, кого это удивляет,

Почему-то сушка белья на балконах многоэтажек стала неотъемлемой частью кубанской столицы. Такую картину можно наблюдать в разных точках города: на Гидрострое, в Пашковском жилом массиве, на улицах Вишняковой, Селезнева, Стасова — этот список можно еще долго продолжать.

Кстати, это одна из любимых тем урбанистов для споров. В Сети обнаружила жаркие дискуссии. Одни горячо поддерживают запреты, их оппоненты, как и героини нашего материала, ничего зазорного в сушке белья на виду у всех не видят.

Третьи вообще считают это нарушением личных прав и свобод, ведь балкон — это частная собственность.

И мало кто из въезжающих в новую квартиру задумывается о том, что, возможно, натягивая веревки для сушки и развешивая на них белье, нарушает какие-то нормы.

Не от хорошей жизни

Владимир Малюк, заслуженный архитектор Кубани, председатель регионального отделения Союза архитекторов России, долго взвешивает за и против. По его мнению, с одной стороны, прежде чем что-то запрещать, нужно продумывать альтернативные варианты и создавать условия. С другой — белье на балконах явно портит облик города-миллионника.

— По балконам можно отслеживать, как менялось в целом благосостояние общества. И если в 90-х, чтобы увеличить жилплощадь, люди сносили перегородку между балконом и комнатой, то в начале 2000-х у них появилось больше технических возможностей и стали увеличивать площадь уже самого балкона. Чуть позже возникли кирпичные пристройки возле домов.

Что касается сушки белья на балконах, то раньше девелоперы при возведении домов предусматривали специальные сушильные комнаты, бельевые площадки во дворах,  и это регламентировалось государством. Тогда и квартиры давали бесплатно.

А кто в наше время из застройщиков будет создавать дополнительные площади, которые не будут продаваться? Стесненные условия проживания не позволяют многим устанавливать хотя бы те же напольные сушилки,

Вместе с тем сушку белья  на веревках, по мнению Владимира Малюка, необходимо искоренять. Потому что это неэстетично и, несомненно, портит внешний вид многоквартирных домов. Особенно если речь идет о магистральных и въездных маршрутах.

За веревки  можно получить по шапке

— В пункте 39 Правил благоустройства черным по белому написано, что запрещается делать в черте города, чтобы обеспечить чистоту и порядок. Так, запрещено устанавливать решетки на окна многоквартирных домов, а также на окна фасадов других зданий, в том числе устанавливать бельевые кронштейны и иные приспособления для сушки белья,

За нарушение Правил благоустройства краснодарцам грозит от 1 тыс. до 3 тыс. руб. На должностных лиц накладывается штраф в размере от 2 тыс. до 10 тыс. руб.; на юрлиц — от 15 до 50 тыс. руб.

Так что прежде чем натягивать веревки на балконах или устанавливать бельевые кронштейны, стоит хорошенько подумать. Специалисты внутригородских округов могут выдать предписания и уже потом на административной комиссии выписать штраф. За повторное нарушение сумма штрафа увеличивается. К примеру, жильцам многоэтажек уже придется заплатить от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Вместо свежести — канцерогены

Автор материала Зара Хушт объясняет, почему никогда не вывесит  одежду за балкон:

Так получилось, что у меня нет никакого практического опыта в сушке белья на балконе. Раньше я пользовалась напольной сушилкой. Это было неудобно:  такая сушилка занимала много места, даже к окнам было трудно подойти.

Сейчас у меня лоджия с панорамным остеклением, поэтому установила потолочную сушилку.  Кстати, очень удобно, рекомендую. Красиво, компактно, стильно, современно, не портит внешний вид лоджии и экономит место. Можно поискать и найти недорогие варианты.

Но ни раньше, ни сейчас мне не приходило в голову натягивать веревки для сушки белья за балконом по объективным причинам.

Первая: один знакомый эколог как-то рассказывал, что влажное постельное белье, подобно фильтру, впитывает в себя пыль, грязь, канцерогены.

Вторая: белье «в свободном полете» может стать мишенью для окурков и плевков для жильцов с верхних этажей — к сожалению, культура некоторых соседей оставляет желать лучшего.

В-третьих, можно просто забыть снять белье и уйти на работу. Если начнется дождь и поднимется ветер, простыни и пододеяльники могут улететь.  Или в лучшем случае их снова придется перестирывать.

Четвертая причина: это просто некрасиво и портит общий облик дома. Даже когда окна твоей квартиры выходят во двор. Мы же хотим красивой картинки, а ведь балконы и лоджии — часть этой картинки.

Блог

Источник фото: https://www.pexels.com/

В некоторых квартирах МКД проектом и технической документацией не предусмотрен балкон. После визуального обследования такого дома, управляющая организация (ТСЖ) не редко выявляет, что на его фасаде   собственниками самовольно установлены крепления для сушки белья с висящими, только постиранными простынями.

Как быть в таком случае? Попытаемся разобраться в данной статье.

Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. Это предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п.

2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила 491).

Любое переоборудование фасада и установка каких-либо конструкций требует согласования на общем собрании собственников.

Согласно пп. «г» п. 10 Правил 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Обычно правила благоустройства не допускают размещение приспособлений и устройств для сушки белья на фасадах МКД. В соответствии с п. 3.5.

8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

 При этом, бывают случаи, что висящее белье закрывает солнечный свет соседям снизу, которые обращаются с жалобами в управляющую организацию.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 4 июня 2015 г. по делу № 2-633/2015: Суд находит необходимым обязать ответчиков, осуществивших установку с фасадной стены дома над лоджией истца А.

металлической конструкции для сушки белья с нарушением Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, устранить препятствия в пользовании истцом А.

принадлежащим ей имуществом, путем демонтажа металлической конструкции для сушки белья с фасадной стены дома.

Решение Камчатского городского суда Камчатского края от 19 апреля 2017 г.

по делу № 2-3634/2017, суд приходит к выводу о том, что расположение бельевых роликов для натягивания веревки для сушки белья на фасаде многоквартирного является нарушением правовых норм, в связи с чем ООО, как организация, несущая обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, вправе требовать от собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, устранения таких нарушений.

Таким образом, самовольно установленные устройства для сушки белья, не предусмотренные проектом, необходимо демонтировать.

При этом, выйти в суд с требованием о демонтаже может как управляющая организация, так и собственники помещений МКД.

Кроме того, в этом случае вашим помощником может стать ГЖИ, которая уполномочена выдать собственнику предписание о демонтаже самовольно установленных конструкций на фасаде МКД.

Компания «Бурмистр.ру» разработала сервис «Тестирование». Здесь любой тест можно пройти без учета времени и после ответа пользователь может сразу проверить, правильно ли он ответил, а также посмотреть норму законодательства, откуда взят ответ.Это позволит не бездумно выучить ответы, а вдумчиво подготовиться и значительно расширить или «обновить» свои знания. 

Что значит хозяйственная площадка

Хозяйственные площадки. В жилой зоне размещаются площадки для сушки белья площадью 80-100 м2 на 2-3 дома, площадки для мусоросборников из расчета две площадки на 1 га жилой территории и площадка для чистки ковров и сушки домашних вещей на 2-3 дома.

Проектирование хозяйственных площадок зависит от их функционального назначения.

Площадки для установки мусоросборников (каждая примерно 6 м 2 ) размещаются в затененных проветриваемых местах, лучше всего в торце зданий, около проезжих дорог, в радиусе обслуживания жителей до 100 м.

Площадки для сушки белья (каждая примерно 45 л 2 ) и площадки для проветривания и чистки вещей (каждая 10-15 м 2 ) размещаются на хорошо освещенных и проветриваемых площадках в радиусе обслуживания до 100 м 2 . Эти площадки не должны уродовать жилую зону.

Их декоративное оформление должно отвечать как санитарно-гигиеническим, так и эстетическим функциям. Мусоросборники следует устанавливать под навесом или в декоративных стенках, увитых вьющимися растениями.

Такое оформление создает необходимое затенение и не мешает проветриванию.

Площадки для сушки белья хорошо обносить металлической сеткой с посадкой вьющихся растений. Покрытия должны быть жесткие и не пылящие — асфальт или, еще лучше, бетонные плиты. Особое значение приобретает само оборудование.

Складные алюминиевые зонтики, вставляющиеся в специальное отверстие и убирающиеся после употребления, легкие устройства для выбивания и сушки вещей, декоративные стенки или живые изгороди, разделяющие площадки на различные по своему назначению отделения, скамейки с цветочным оформлением создадут красивое и многообразное решение этих обязательных элементов каждого жилого двора.

Малые сады на сегодняшний момент в нашей стране — это наиболее перспективная форма организации мест отдыха жителей городов.

Особую актуальность данная проблема приобретает в связи с возможностью владения земельными участками частными лицами, что при рыночных экономических отношениях чревато сокращением площадей парков и садов в пригородной зоне.

Поэтому правильная организация малых садов на городской территории возможно будет единственной формой общения горожан с природой.

Источник

Основные элементы внешнего благоустройства придомовых территорий

1.1 Основные элементы внешнего благоустройства придомовых территорий

Внутриквартальные проезды должны обеспечить возможность проезда автомашины к каждому подъезду и иметь разворотные площадки, чтобы обеспечить подъезд к дому пожарных машин в случае необходимости.

Для домов свыше 5 этажей подъезды предусматриваются с двух продольных сторон дома. Ширина проезда, как правило, составляет не менее 5,5 м (габариты пожарной машины). Покрытие проезда должно быть твёрдым (асфальт, бетон).

Вдоль проезда со стороны входов в жилые дома предусматриваются тротуары, шириной не менее 3,0 м с покрытием из дорожной, прочной плитки. Сопряжение между тротуаром и проездом выполняется из бортового камня (бордюра).

Высота бордюра над поверхностью покрытия проезда должна быть не менее 0,1 м. По границе проезда и озеленённой территории устраивается бордюр. Высота бордюра над поверхностью проезда должна быть не менее 0,15 м.

Площадки под гостевые автостоянки. Вблизи подъездов жилых домов предусматриваются гостевые автостоянки для кратковременной парковки автомашин. Площадки под автостоянки предназначены для хранения автомобилей жителей и временной парковки.

Расстояние от границ автостоянки до окон жилых домов должно быть не менее 10. 40 м. Покрытие площадки под автостоянку должно быть твёрдым и по аналогии с транспортным проездом. Площадка должна вплотную примыкать к транспортному проезду.

В соответствии с габаритами автомашин выполняется разметка площадки под автостоянку. Автостоянка изолируется от озеленённой территории, какие-либо проходы, тропы от парковки к местам отдыха запрещаются.

По границам автостоянки со стороны озеленённой территории устраивается бордюр, высотой не менее 0,15 м и предусматриваются насаждения в виде живой изгороди из высокого пыле- и газоустойчивого кустарника.

Площадь участка для стоянки одного автомобиля принимают 22,5 м 2 при примыкании участка для стоянки к проезжей части проезда принимают 18 м 2 на автомобиль.

5.4. Площадки в жилой застройке

При проектировании
жилой застройки предусматриваются
различные по своему назначению площадки.

На территории микрорайона необходимо
равномерно размещать хозяйственно-бытовые
площадки для установки мусоросборников,
чистки ковров, сушки белья и домашних
вещей.

А также предусматриваются детские
площадки с учетом возраста детей,
площадки для отдыха взрослого населения
и для занятий физкультурой.

Размеры площадок,
их назначение и расположение относительно
зданий приведены в табл. 5.5.

Таблица 5.5

Размеры площадок в жилой застройке

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей	0,3	20
Для выгула собак	0,3	40
Для стоянки автомашин	0,8	По табл.

При устройстве площадок применяют различные типы
покрытий. Для детскихплощадок
используется песок, гравийная крошка.
Хозяйственные площадки имеют покрытие
из цементно-песчаных плит или асфальтовое
покрытие, особенно для площадок с
мусоросборниками (рис. 5.11).

	Детские площадки: 1 − гравийный отсев 50 мм; 2 − известковый щебень 100 мм; 3 − песок 100 мм; 4 − утрамбованный грунт
	Хозяйственные площадки: 1 − мелкозернистый асфальт 50 мм; 2 − известковый щебень 100 мм; 3 − песок 100 мм; 4 − утрамбованный грунт

Рис. 5.11. Типы конструкций покрытий
детских и хозяйственных площадок

5.4.1. Размещение хозяйственных площадок

Площадки для сушки
белья и проветривания верхней одежды
располагаются равномерно, из расчета
одна площадка на восемь подъездов. Они
оборудуются стойками с крючками для
веревок, устанавливаются скамьи.
Расстояние от площадок для сушки белья
не нормируются (рис. 5.12).

Хозяйственные
площадки оборудуются металлическими
рамами для чистки ковров (рис. 5.13).
Площадки устраиваются не далее 100 м от
наиболее удаленного подъезда и не ближе
20 м от входов в жилые дома.

Площадки
изолируются от окружающей среды зелеными
насаждениями, но должны быть созданы
условия инсоляции и проветривания в
течение всего дня. Со стороны
внутриквартального проезда должна быть
защитная озелененная полоса шириной
3,5 м. Покрытие устраивается бетонное
или асфальтовое с бортовым обрамлением.

Иногда хозяйственные площадки выполняются
в виде павильонов со стенами легкой
решетчатой конструкции.

Расстояние от
хозяйственных площадок до наиболее
удаленного входа в жилое здание с
мусоропроводом следует принимать не
более 100 м и 50 м для домов без мусоропроводов.

Площадку для
мусоросборников устраивают из расчета
одна площадка на восемь подъездов домов,
где есть мусоропроводы. На 1000 жителей выделяют площадку 30 м² для мусоросборников
и 15 м² для бункеров-накопителей
крупногабаритного мусора.

Устанавливают
бачки (на 1 бачок 0,75 − 1,5 м²) и контейнеры
(на 1 контейнер 2 − 3 м²). Между ними
устраивают зазор в 0,2 − 0,3 м. Проход между
рядами устанавливают шириной 0,75 м.

Расстояния от площадки с мусоросборниками
до физкультурной площадки, до детской
площадки и площадки для отдыха взрослых
принимаются не менее 20 м.

Рис. 5.12. Примеры планировки
хозяйственной площадки для сушки белья: