Документооборот

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит.

Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед.

Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры; – проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией; – техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади; – разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба); – разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС); – нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности; – единый жилищный документ;

– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов.

Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку.

Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг.

Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество.

Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно.

Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной.

А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв.

мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд.

По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным.

Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены.

А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений по объединению балкона и комнаты в жилом помещении.

объединение комнаты с балконом фото

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджияхПрисоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на объединение балкона / лоджии и комнаты, а также по вопросам согласования соединения балкона / лоджии с комнатой! Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Объединение жилых площадей Помощь в объединение квартир по горизонтали и вертикали […]

Добавляем полезную площадь однокомнатной квартиры Поможем присоединить лоджию / балк […]

Свободная планировка квартиры Каковы особенности свободной планировки? Если в […]

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии.

«А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования.

Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны.

При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры.

Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён.

Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов.

Читайте также:  Сколько дней можно пропускать садик без справки в 2023 году

Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева.

Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление.

Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки.

Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело.

Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией.

Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика.

Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения.

Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты.

Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически.

Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

  • Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
  • Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
  • Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
  • Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
  • Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
  • Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать — Дизайн для дома

Балкон и лоджия являются отличным дополнением в квартире, именно их наличие делает квартиру удобной и увеличивает ее рыночную стоимость. Но далеко не каждый знает, что можно делать на них, а что категорически запрещается. Удивительно, но выращивание цветов и складирование вещей не допустимо. В этих и еще 7 ошибках, совершаемых многими людьми, мы сейчас и разберемся.

Переусердствовать с украшением цветами

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Довольно часто на балконе можно увидеть оригинально созданный мини-сад или оранжерею. Не всегда такое обустройство считается законным. Например, на балконе можно ставить цветочные конструкции с внутренней стороны без креплений. Если же хочется свисающих лиан, кронштейнов и других наворотов, значит придется посетить администрацию для узаконивания перепланировки.

Кроме того, имеется паспорт фасада, согласно которому регламентируется внешний облик здания. А значит, цветочное оформление балкона должно соответствовать этому документу.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда четко регулируют стандарты использования балконов и лоджий. Все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. В противном случае можно получить штраф в размере 2500 тысяч рублей.

Курить на балконе

В постановлении Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 года говорится, что по правилам противопожарного режима запрещается использование открытого огня на балконах или лоджиях жилых домов. Курение попадает под категорию «открытого огня», а значит, оно тоже запрещено.

Стоит уточнить, что это относится только к тем, кто нарушает требования пожарной безопасности: бросает окурки с балкона, стряхивает пепел и прочее. За выброшенный окурок полагается штраф в размере 3000 рублей, если же такой окурок вызовет возгорание, штраф увеличится до 5000 рублей. Пожар, приведший к негативным последствиям может грозить курильщику уголовной ответственностью.

Готовить на балконе

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Конечно, разводить костры или устанавливать мангалы на балконе как-то не принято. Но для тех, кто все же решится на подобные действия стоит знать, что это может грозить им штрафом и даже уголовной ответственностью.

Как и в случае с курением, готовка на балконе подпадает под категорию открытого огня. А значит постановление Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 в этом случае также актуально.

Перестраивать и застеклять балкон

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Как уже говорилось выше, все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Остеклить балкон и лоджию можно без спроса у администрации. Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры, тогда придется получать ещё и специальное разрешение.

Читайте также:  Что делать, если Ваш автомобиль пострадал при падении сосулек или снега с крыши

Заваливать хламом

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Конкретного списка вещей, разрешенных для хранения на балконе или лоджии, нет. Это не значит, что помещение можно заваливать хламом. Обязательно следует иметь в виду, что максимальный вес, который выдерживает плита – это 750 кг.

Также влияет на максимальную нагрузку изношенность плиты. Если плита рухнет на голову прохожим, балконовладельцу грозит уголовная ответственность. Свалка на балконе – нарушение Правил эксплуатации жилого фонда, за которое предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.

Хранить опасные вещества

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Хранить на балконе все подряд не стоит. Взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества и предметы, выставленные на солнечную сторону балкона могут повлечь за собой взрыв.

В то же время отравляющие и загрязняющие воздух вещи могут нанести вред здоровью окружающих. А значит за хранение опасных вещей на балконе грозит не только штраф в 1500 рублей, но и уголовная ответственность.

Держать животных на балконе

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Как такого запрета на нахождение животных и птиц на балконе нет. В то же время, животные не должны создавать неудобства соседям. Например, если какой-то горожанин решит превратить свой балкон в курятник, то ему могут выписать сразу 2 штрафа общей суммой от 3 тысяч рублей: за неприятный запах и создание шума в утреннее время (вряд ли соседям захочется просыпаться с петухами).

Объединять лоджию с комнатой

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Объединять лоджию с комнатой нельзя. Это связано с тем, что многие собственники помещения переносят радиаторы и приборы отопления на балкон, меняя радиус распределение тепла по дому, что приводит к появлению проблем в общей системе теплоснабжения. Вынос радиаторов практически на уличное помещение может спровоцировать замерзание системы отопления и разрушить ее.

Кроме того, на обогрев балкона, являющегося уличным помещением, расходуется огромное количество энергии, которую оплачивают собственники всех квартир в доме. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Кричать и петь с балкона

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Запрещается кричать и петь с балкона в ночное время. Громкие звуки нельзя издавать с 11 вечера до 7 утра в Москве, с 10 вечера до 8 утра в других регионах страны.

В выходные дни следует соблюдать «закон о тишине» с 10 вечера до 10 утра. За нарушение тишины предусмотрены штрафы от 1 тысячи рублей до 5 тысяч рублей в зависимости от того, первое ли это нарушение или уже были подобные случаи.

Источник

Способы утепления конструкций на балконе и лоджии с панорамным остеклением

До или после установки французских окон большинство владельцев предпочитают создавать условия для комфортного пребывания внутри светлого помещения. Рассмотрим, как утеплить лоджию с панорамным остеклением с учетом технологий монтажа финишного покрытия и малой толщины оконного профиля. Ознакомимся с основными нюансами проведения работ применительно к потолку, полу и стенам.

Балкон с панорамным остеклением Источник mykaleidoscope.ru

Работа с потолком

Потолочная конструкция может быть представлена системой остекления, плитой перекрытия либо отдельно организованной кровлей (на крайнем этаже). Любой вариант помимо стеклопакетов считается основным источником теплопотерь, так как теплый воздух всегда стремится вверх. Поэтому к утеплению потолка на балконе с панорамными окнами необходимо подойти ответственно.

В качестве теплоизоляционного материала, как правило, применяются плитные материалы из серии пенопласта, экструдированного пенополистирола, минеральной ваты. Из последних рекомендуется выбирать каменную и базальтовую разновидность, так как они меньше впитывают влагу, лучше на нее реагируют и не подвергаются биологическому поражению.

Утепление потолка на лоджии минеральной ватой Источник odstroy.ru

Утепление «мокрым способом»

Монтажные работы могут проводиться с применением клеевых и/или выравнивающих растворов. Порядок действий при выборе «мокрого» способа выглядит следующим образом:

Цель мероприятий – создание прочного, «здорового», чистого с хорошей адгезией основания. Это достигается путем устранения слабых и поврежденных участков, ремонтом и профилактической обработкой конструкций.

Чтобы не превышать допустимый слой клея, стоит дополнительно выровнять поверхность по плоскости. В завершение наносится влагостойкая грунтовка с антисептическими добавками.

Можно выбрать праймер с содержанием кварца.

Волокнистые маты перед приклеиванием нужно подготовить так: в поверхность втирается тонкий слой раствора. Стирольные плиты достаточно немного поцарапать теркой или ножовочным полотном. Так создаются шероховатости для улучшения сцепления с рабочим составом. На заготовки клей наносится равномерным слоем с помощью гребенки, но многие это делают точечно или полосами для экономии ресурсов.

Распространенный способ нанесения клея на пенопласт Источник kraski-net.ru

После прижатия утеплителя нужно дополнительно его закрепить специальными дюбелями. «Зонтики» или «грибки» имеют широкую перфорированную шляпку. Во время фиксации заготовленных плит стоит избегать появления клея в швах. При необходимости зазоры заполняются герметиком или монтажной пеной для исключения «мостиков холода».

Перед финишными работами нужно выполнить выравнивание и армирование утепленного основания.

Для надежности сначала закрепляется стекловолоконная штукатурная сетка с помощью плиточного клея (он эластичнее).

Когда состав высохнет, можно наносить штукатурку, шпаклевку и краску/обои/потолочную плитку. Если планируется монтаж облицовочного материала, то выравнивание поверхности проводить необязательно.

Обшивка утепленного потолка панелями Источник tverdotop-kotel.ru

Работы по «сухой» методике

Этот вариант как утеплить потолок на балконе с панорамными окнами более предпочтителен, так как требует меньше трудозатрат и времени, результат получается высокоэффективным.

Недостаток только в том, что приходится использовать метизы, повреждать черновое основание.

Если конструкции старые и в плохом техническом состоянии, то нужно предварительно убедиться в рациональности такого подхода.

Выполняется утепление бесклеевым способом следующим образом:

Утепление конструкций предполагает длительную эксплуатацию без периодического разбора. Поэтому для профилактики металлические элементы нужно покрыть антикоррозионным составом, остальное противогрибковыми средствами. Плесень подлежит уничтожению, слабые участки ремонту. На этом подготовка может быть окончена.

Антисептик для бетонного основания внутри и снаружи здания Источник profpropitka.ru

По «сухой» технологии монтаж утеплителя или напыление пенополиуретана выполняется в подготовленные пазы между каркасными направляющими. Другой вариант – расположение плит/матов между обрешеткой и черновым основанием.

Третий способ – закрепление материала с помощью гибких подвесов (концы загибаются с целью прижимания полотна к потолку). После этого уже собирается опорная конструкция для декоративной обшивки с рекомендуемым шагом поперечин до 400 мм.

Каждый из вариантов можно дополнить пластиковыми «грибками», а швы между стиральными плитами заполняются монтажной пеной.

Если планируется устройство встраиваемых светильников, то для них все организуется на этапе укладки теплоизоляции. Главное – соблюсти все требования по безопасности.

В ином случае придется еще опустить конструкцию для монтажа приборов освещения. Зато можно будет выбрать натяжной или подвесной потолок.

Второй тип отделки крепится непосредственно на обрешетку или собранный каркас (реечный потолок, панели, вагонка, гипсокартон и прочее).

Встраиваемые светильники на балконном потолке Источник lpcdn.site

Изоляция пола

Проект по утеплению пола должен быть составлен еще до установки систем остекления. Это обосновано тем, что основание будет поднято на ту или иную высоту.

Панорамные блоки, как правило, устанавливаются непосредственно на пол без дополнительного набора профилей.

То есть при утеплении и дальнейшей отделке перекрытия может получиться наслоение материалов на стеклопакет. Это технически недопустимо.

Утеплить балконную плиту можно двумя способами: с использованием теплоизоляции и систем обогрева. В первом случае важно правильно подобрать материал. Он должен быть максимально эффективным при малой толщине.

Такие требования обоснованы небольшой толщиной оконного профиля (обычно это 63 мм) и ограниченной высотой помещения в целом.

Читайте также:  Памятка покупателя-2023: как вернуть лекарства в аптеку

Также учитывается порог на месте балконной двери – он не опускается ниже уровня пола в том или ином помещении.

Еще одно требование к теплоизоляции – высокая плотность и механическая устойчивость. Оптимальным вариантом здесь считается экструдированный пенополистирол толщиной до 50 мм. Он не боится влаги, справляется с давлением и проявляет инертность к биологической активности.

Самый простой вариант утепления пола пенопластом Источник gidpola.ru

Утепление пеноплексом

Механически прочные плиты сохраняют форму при плоскостной нагрузке на сжатие (не точечной), на изгиб прочность имеет ограничения. Поэтому перед укладкой утеплителя нужно выровнять основание.

На плитах могут быть выступающие участки, которые стоит предварительно сточить/срубить. Стяжку из ЦПС здесь не стоит формировать, так как у нее рабочая толщина слоя превышает 30 мм.

Тогда получится только на ровнитель с утеплителем 80 мм.

Перед тем, как утеплить пол на балконе с панорамным остеклением, необходимо провести ремонт рабочего основания. В частности, нужно все рыхлые и отслаивающиеся части плиты подлежат устранению, трещины расшиваются.

Эти места пропитываются упрочняющим влагостойким праймером, стягиваются ремсоставом. Расколы рекомендуется дополнительно армировать металлическими прутками.

Далее вся площадка обрабатывается профилактическим противогрибковым средством.

Для заливки стяжки тонким слоем нужно выбирать влагостойкий самовыравнивающийся или финишный ровнитель. Раствор при этом дополнительно прокатывается специальным игольчатым валиком, чтобы равномернее распределить состав и выгнать из него воздух.

Заливка пола самовыравнивающимся раствором Источник vbud.in.ua

На ровном полу балкона необязательно фиксировать теплоизоляцию клеевым раствором. Но все швы, включая периметр, должны быть заполнены герметичным составом. Как правило, мастера используют демисезонную монтажную пену и клей-пену с низким расширением.

Если планируется дальнейшая обшивка пола доской, то поверх плиты собирается обрешетка из бруса (лаги). Под ламинат, паркет или ковролин пеноплекс закрывается листами фанеры.

Она также крепится к деревянным перекладинам. Кафель можно укладывать на утеплитель, если поверхность армировать и закрепить стяжкой. Решением здесь может стать утеплитель толщиной 20-35 мм.

Тогда выравнивающий слой можно увеличить до рабочей высоты.

Присоединить к комнате, утеплить и остеклить: что можно, а что нельзя делать на балконах и лоджиях

Утепление с системой «теплый пол»

Для утепления балконов и лоджий с французскими окнами практикуется установка обогревательных систем, которые работают за счет электричества. Водяные контуры не протягиваются, так как они оказывают высокую нагрузку на основание. А также их нельзя подключать к централизованному отоплению.

Распространенными вариантами на устройства теплых полов считаются:

Это электрический кабель с одной или двумя жилами с наружным сечением 2,5-4,5 мм. Он зигзагообразно закреплен на полотне из стекловолокна, защищен пластиковым экраном.

Утепление пола нагревательными матами Источник lampacity.ru

Готовые маты могут иметь длину от 0,5 до 3 м, ширину 0,5 м (обычно). Экономичные, быстрого действия маты не рассчитаны на круглосуточную работу. Укладка выполняется только на участки свободные от тяжелых предметов мебели и интерьера.

Во время монтажных работ необходимо обеспечить условия для сохранности электрического кабеля. Основание предварительно очищается от абразивных элементов и выступающих участков (значительных).

В остальном подготовительный этап аналогичен описанному выше (включая заливку). Далее пол застилается амортизирующим полотном, можно дополнить перекрытие пеноплексом. Поверх матов укладывается облицовочная плитка.

Осторожность нужно проявлять при работе с гребенкой и инструментом для зачистки плиточных швов перед затиркой.

Кафель поверх нагревательных матов Источник teplota.ru

Если планируется декоративная отделка деревянным напольным покрытием, то мастера практикуют иной способ укладки матов. Последовательность прослоек здесь выглядит так: стяжка до 10 мм, обогрев, пенополистирол, финишный настил. От стяжки можно отказаться, если черновое основание изначально ровное.

Рабочим элементом является экранированный кабель с двумя жилами. Рекомендуется укладка изделий в толщу стяжки или плиточного клея, перекрытие дополняется пенополистиролом толщиной 20-30 мм.

Между утеплителем и нагревателем необходимо сформировать бетонную прослойку высотой 10-15 мм. Стоит отметить, что до полного высыхания цементной стяжки недопустима эксплуатация электрического «теплого пола».

Это порядка 28 дней.

Полотно с двух сторон защищено полиэстеровой пленкой, которая характеризуется хорошей гибкостью. Это позволяет отказаться от тщательного выравнивания основания. По технологии монтажа стяжка или клеевой раствор в целом не нужны. Готовые изделия могут быть разными по техническим параметрам и размерам.

Инфракрасная пленка на балконе Источник pechiexpert.ru

На подготовленную плиту под нагреватель подкладывается подложка с низкой теплопроводностью. Это могут быть любые материалы, у которых отсутствует металлизированное покрытие.

Пленка монтируется с монтажным зазором до 40 мм, нахлест недопустим. Далее можно сразу стелить линолеум и ламинат. Керамическая облицовка кладется на специальный плиточный клей для работ с теплыми полами.

Под раствор предварительно монтируется армирование.

Утепление стен

К стенам можно приступить после утепления потолка с полом на балконе с витражным остеклением либо выполнять работы совместно с ними.

Второй подход актуален, если способ теплоизоляции и материалы выбраны идентичные. В любом случае необходимо загерметизировать все стыки между смежными конструкциями.

Как правило, используется монтажная пена, которая дополнительно обладает теплоизолирующими свойствами.

В случае со стенами особенно важна общая толщина отделки включая все прослойки, так как балконы и лоджии имеют небольшую площадь.

Поэтому оптимальными материалами для утепления считаются напыляемый пенополиуретан, аналогичные плиты и экструдированный пенополистирол.

Это относительно жесткие, эффективные при малой толщине варианты, которые длительное время служат не нанося вред здоровью человека.

Утепление стены полиуретановой пеной Источник aviarydecor.com

Технологии утепления стен соответствуют работе с полами. Только для армирования поверхности можно использовать стекловолоконную сетку, плитный утеплитель фиксируется на стенах с помощью дюбелей-»зонтиков». Не требуется упрочнение основания в виде теплоизолятора только при условии дальнейшей отделки стен обшивочными материалами.

Альтернативное решение

На балконе с панорамным остеклением нередко смежная с комнатой стена демонтируется. Тогда работы проводятся только по полу и потолку. В случае с утеплением лоджии с панорамным остеклением без замены конструкций остаются «холодными» боковые перегородки. Выбор способа их теплоизоляции и декоративной отделки определяется толщиной оконного профиля.

Лоджия объединенная с комнатой Источник pro-dachnikov.com

Плюсов у объединения двух помещений множество.

Сложности, как правило, возникают только на этапе оформлении официального разрешения на снос стены, подписания акта приемки проведенных работ у инспектирующего лица.

В случае с жилплощадью, которая подключена к централизованному отоплению, дополнительно понадобится узаконивание увеличенной площади для обогрева. Впоследствии счета по квитанции повысятся.

В этом видео детально разобраны плюсы и минусы присоединения лоджии к смежной комнате, стоит или не стоит это делать:

В этом видео продемонстрирована технология утепления фасадного панорамного остекления без вмешательства в наружные конструкции:

Коротко о главном

  • Толщина профиля панорамного остекления обычно составляет 63 мм, поэтому утепление смежных конструкций вместе с декоративной отделкой и другими прослойками не должны превышать это значение.
  • Для утепления выбирается, как правило, экструдированный пенополистирол или напыляемый пенополиуретан, так как они при малой толщине обладают высокой энергоэффективностью.
  • Для утепления потолка также может быть использована минеральная вата.
  • Технология монтажа клеевая или «сухая» с каркасом выбирается в зависимости от способа финишной отделки конструкций.
  • К потолку и стенам плитный утеплитель дополнительно прикрепляется с помощью пластиковых дюбелей с широкой шляпкой.
  • Пол может быть утеплен без использования теплоизоляционных материалов, если смонтировать систему электрического обогрева.
  • Важно перед любыми монтажными работами загерметизировать все стыки между смежными конструкциями, устранить ржавчину и грибковые образования, слабые участки, провести профилактическую обработку оснований антигрибковыми средствами.