Частые вопросы

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Ведение бизнеса подразумевает постоянное взаимодействие с контрагентами, клиентами, партнёрами.

Наиболее распространённый договор, который заключается, — это договор комиссии. Главным образом нужен для совершения торговых операций.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Особенности договора комиссии и когда он используется

Согласно определению из гл. 51 ГК РФ ч.2, договором комиссии называется такое соглашение, в котором одна сторона обязуется выполнить поручение другой стороны по проведению одной сделки и больше за вознаграждение. В первом случае сторона будет называться комиссионером, а во втором — комитентом.

  • Особенностью является то, что исполнитель не обязан раскрывать своего заказчика.
  • Все спорные вопросы третье лицо обязано решать с комиссионером, потому что у него по определению не может быть претензий к комитенту.
  • Для комиссионного договора есть следующие характеристики:
  • стороны: комиссионер и комитент;
  • сделки совершаются исполнителем от своего лица, но за счет заказчика;
  • не требует выдачи доверенности;
  • оказание посреднических услуг;
  • вид:
    • консенсуальный — признается заключенным с момента согласования существенных условий;
    • возмездный — вознаграждение платится комитентом;
    • посреднический — одна сторона выступает в чужих интересах (комиссионер);
    • представительский — один договор из «триады»: договор поручения, договор комиссии, агентский договор;
    • двусторонне обязывающий — права и обязанности имеют обе стороны.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Такой договор хорошо подходит при купле-продаже товаров, работ и услуг, например:

  • между туроператорами и турагентами;
  • передача товаров на реализацию;
  • продажа недвижимости;
  • услуги комиссионных магазинов для владельцев товаров;
  • реализация музеем картин.

Комиссионер обязан совершать сделки, которые выгодны комитенту. Это значит, что он не может продать товар по цене ниже, чем согласен комитент, или купить по цене выше, чем согласен комитент.

Если он на это пошёл, то разницу должен компенсировать. При этом он может продать или купить выгоднее.

Как правило, такая дополнительная полученная прибыль делится между сторонами поровну, но текст договора может содержать иное.

Разработка проекта договора комиссии

Текст документа должен максимально соответствовать вашим потребностям. Шаблон, найденный в интернете, может содержать невыгодные или опасные для вас условия.

Как сделать индивидуальный проект соглашения:

  • Самостоятельно. Изучите действующее законодательство, обратите внимание на существенные условия, ознакомьтесь с судебной практикой и не забудьте про советы в статье.
  • При помощи профессиональных юристов. Представьте информацию и получите правильный проект договора.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Договор комиссии и его важные характеристики

Существенным условием для договора комиссии является его предмет. Это описание по поводу чего стороны вступили в гражданско-правовые отношения.

Здесь нужно быть внимательным: предметом является не итог работы исполнителя, а непосредственно его действия для заключения этой сделки. Потому что договор составляется на посреднические услуги.

Итак, что должен содержать договор комиссии в общем виде:

  • реквизиты документа;
  • вводную часть;
  • суть поручения, как выполняются задания;
  • комиссионное вознаграждение, его размер, порядок выплаты, отчёт и его предоставление;
  • права, обязанности комитента и комиссионера;
  • разрешение споров;
  • срок действия;
  • подпись и реквизиты сторон.

Представление отчёта

  1. Как и договоры поручения и агентирования, этот вид соглашения предусматривает отчёт исполнителя.
  2. Если в договоре указан порядок представления этого отчета, его форма, то нужно придерживаться этих условий.

  3. Договор ничего не говорит об условиях представления отчета, то действует общее правило: документ оформляется комиссионером в свободной форме, передается комитенту после того, как будет закончена работа.

Если возражений не поступает в течение 30 дней, то документ считается автоматически согласованным. Перечисление вознаграждения (даже его части) тоже считается принятием отчета.

Если исходить из законодательства, то такие посреднические услуги могут быть оказаны в любой области, где действует третье лицо и допускается выполнение посреднических услуг.

Сторонами могут выступать как физические, так и юридические лица. На практике исполнителем чаще становится фирма, которая специализируется на каких-то услугах.

Виды договоров комиссии:

  • по условиям:
    • договоры продажи комиссионером;
    • договоры покупки комиссионером;
  • по территории выполнения:
    • внутренние;
    • внешнеэкономические;
  • по предмету договора — договор комиссии:

Комиссионер может требовать возместить понесённые расходы в ходе исполнения своих обязательств. Эти пункты нужно указать в договоре.

Если комитент согласен, то исполнитель может заключать для достижения поставленных целей соглашения с другими контрагентами (договоры субкомиссии).

Важно указать в договоре вознаграждение. Оно может быть указана в виде фиксированной суммы или процента от сделки.

Может быть комбинированный подход: гарантированная сумма и процент от сделки, чтобы стимулировать исполнителя провести ее максимально выгодно.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Ошибки в договорах комиссии и злоупотребления

Предпринимателям может показаться, что договоры комиссии — это идеальная форма сотрудничества. Возможно, это так, но есть как минимум два важных «но».

Сомнительные схемы при использовании: Договор комиссии

ФНС в курсе, что в определенных обстоятельствах при помощи договора комиссии можно делать махинации.

Чаще всего это используют в схемах ухода от налогов, когда НДС переносят на счет комитента. Возмещать будут только тот налог, который был начислен.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Нарушения документооборота

Если комиссионер не отправляет отчет, то выплата ему суммы на основании счёта-фактуры может привести к переквалификации договора в соглашение купли-продажи. Это чревато доначислениями налогов и штрафными санкциями.

Как этого избежать? Все суммы нужно перечислять только с указанием двух целей:

  • возмещение понесенных расходов комиссионеру;
  • вознаграждение комиссионера.

Перед этим от комиссионера следует получить отчет, а на основании этого уже производить выплаты.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Где взять правильный договор комиссии

Опытные юристы знают, как составить проект договора комиссии, который не будет переквалифицирован в другие виды соглашений.

Это значит, что ФНС не будет доначислять налоги и штрафы, а взаимодействие обеих сторон договора будет безопасным.

Для подготовки документа вам нужно сообщить предмет сделки, размеры вознаграждения и другие важные детали. Проект отправляется на согласование, комитент и комиссионер получают соглашение, которое обеспечит выгодное партнерство и спокойное сотрудничество.

Комитент и комиссионер это участники договора комиссии

  • Законодатель дает четкое обозначение такого договора в статье 990 Гражданского кодекса РФ и понимает под ним письменную договоренность, в которой одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
  • Сущность этого обозначения говорит о том, что сам договор является двусторонним и возмездным.
  • Роль заказчика в договоре занимает комитент.
  • Им может быть как физическое лицо, так и предприятие, организация, учреждение, желающие переложить работу по осуществлению какой-либо сделки или ряда операций другому лицу, при этом оплачивая оказанные услуги.
  • Стороной исполнителя в правоотношении выступает комиссионер.
  • Он принимает на себя все трудности, связанные с проведением сделки исключительно в интересах заказчика, за что получает вознаграждение.
  • Фактически все эти действия можно назвать посредничеством.

Среди наиболее распространенных целей договоров комиссии можно выделить совершение сделок в сфере купли-продажи имущества.

  1. Поставив перед комиссионером задачу по поиску наиболее выгодного предложения, заказчик избавляет себя от необходимости долгого и кропотливого выбора дешевого, но в то же время качественного имущества, за сравнительно небольшую плату.

  2. Как и другие гражданско-правовые договоры, контракт комиссии заключается исключительно на основании обоюдных соглашений сторон, при этом такие договоренности не должны противоречить действующему законодательству.
  3. Стороны вправе самостоятельно определить срок договора или сделать его бессрочным, а также указать размер вознаграждения.
  4. Кроме самой оплаты услуг комитентом исполнитель может рассчитывать и на полное возмещение всех расходов, понесенных в момент и во имя соответствующего исполнения договора.

Форма и основные условия договора комиссии

Договор комиссии не требует нотариального оформления, а заключается в простой письменной форме, что избавляет стороны от дополнительных финансовых затрат на оплату нотариальных услуг.

К основным условиям договора следует отнести:

  • сумму комиссионного вознаграждения. Зачастую она устанавливается в процентном соотношении от суммы совершаемой сделки, но по договоренности сторон может быть установлена и в твердой сумме;
  • Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указаносрок договора. Он может быть как срочным, так и бессрочным. Не устанавливая определенных сроков исполнения договора, комитент несет риск одностороннего отказа комиссионера от договора;
  • права и обязанности сторон. Они определяются как Гражданским кодексом, так и совместными договоренностями сторон, определяют четкую структуру взаимоотношений между контрагентами;
  • ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Один из наиболее важных пунктов договора, всегда стимулирующий обе стороны к его должному исполнению;
  • форс-мажор (по желанию сторон) – природные, стихийные и иные факторы, наступление которых избавляет стороны от ответственности за полное или частичное неисполнение условий договора комиссии;
  • реквизиты и подписи сторон. Точные данные, включающие в себя персональные и контактные данные тех, кто подписывает договор.
Читайте также:  Оценка имущества при вступлении в наследство

Внесение изменений в договор может осуществляться только по предварительному двустороннему согласованию таких перемен в той же форме, в которой заключен сам договор, то есть изменения к договору комиссии могут быть внесены посредством подписания дополнительного соглашения к контракту в простой письменной форме.

О фактическом изменении реквизитов сторона договора может уведомить другую сторону путем направления письменного уведомления.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон в договоре имеют взаимный характер.

Главной обязанностью комиссионера является заключение на наиболее выгодных условиях сделки в интересах комитента.

Заинтересованность исполнителя в заключении наиболее выгодного контракта также проявляется в том, что разница между запланированной сторонами ценой сделки и ее фактической ценой будет разделена пополам между комитентом и комиссионером. Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  • Его вместе со всем приобретенным в ходе исполнения договоренностей имуществом он обязан представить заказчику.
  • Законодатель наделил комитента возможностью в течение 30 дней подать свои замечания к отчету, если таковые имеются.
  • Если такие замечания к отчетности в установленные договором или законодательством временные рамки не были направлены исполнителю, отчет будет считаться принятым, а договоренности исполненными.
  • Увеличить или уменьшить период подачи возражений к отчету стороны могут путем их обсуждения и включения такого срока в условия договора.
  • В момент принятия результатов выполнения договора заказчик должен провести осмотр передаваемых ему материальных ценностей, приобретенных исполнителем.
  • Если у имущества будут обнаружены какие-либо недостатки, следует незамедлительно уведомить о таком факте исполнителя.
  • Кроме того, необходимо освободить исполнителя от всех обязательств перед другими лицами, появившихся в результате выполнения условий договора комиссии.
  • Оплата услуги по хранению имущества, оказанной исполнителем с целью должного выполнения договора, должна быть проведена заказчиком только тогда, когда обязанность хранения возложена на исполнителя договором.
  1. Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано
  2. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда (выполнения работ)», где подробно рассказано о привлечении субподрядчика
  3. Или ТУТ вы узнаете кому положены специальные перерывы во время работы
  4. Как внести изменения в трудовую книжку:
  5. /articles/tp/total/ispravleniya-v-trudovoy/

Прекращение договора комиссии

Любые сделки можно прекратить на основании взаимных договоренностей сторон.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  • Для этого необходимо лишь предупредить другую сторону в предусмотренном порядке, возложив на себя затраты по возмещению убытков исполнителя, связанные с прекращением этого договора.
  • В то же время и сам комиссионер вправе отказаться от исполнения возложенных на себя обязательств.
  • Этой возможностью комиссионер наделен только в том случае, если заключен бессрочный договор, причем убытки, понесенные комитентом в результате отказа комиссионера от исполнения договора, все же придется возместить.

Кроме того, возникает обязательство по письменному уведомлению комитента об отказе от выполнения договора в срок не менее чем за 30 дней до фактического прекращения его исполнения.

Подводные камни договора

Выбор контрагента наравне с фактом заключения договора всегда является для обоих участников определенным риском, так как договор порождает не только взаимные права, но и обязанности.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  1. В этой ситуации все права и обязанности, полученные им по сделкам, заключенным с целью исполнения договора комиссии, переходят к самому заказчику.
  2. Сам исполнитель никаких рисков не несет, так как уже фактически признан банкротом.
  3. Договор комиссии как один из видов гражданско-правовых договоров призван к урегулированию отношений, возникающих между субъектами гражданского права.
  4. Четкое понимание целей его заключения, осознанный выбор контрагента, обсуждение всех условий договора и соблюдение процедуры оформления поможет освободить обе стороны обязательства от непредвиденных последствий.
  5. Призванный к облегчению проведения сделок с имуществом договор комиссии имеет свои плюсы и минусы.
  6. Он помогает экономить время и деньги заказчика, но наделяет его рисками одностороннего отказа от договора и, как следствие, недостижения желаемого результата по приобретению имущества.

Скачать Образец договора комиссии

Договор комиссии

Это договор о посреднической деятельности, в котором комиссионер должен за вознаграждение совершить одну или несколько сделок по поручению комитента. Сделки могут быть направлены как на продажу товаров (работ, услуг), так и на их приобретение.

Приведём простой пример договора комиссии:

  • Поставщик отдает свой товар на реализацию посреднику. При этом право собственности на товар к последнему не переходит.
  • Комиссионер совершает договоры купли-продажи и поставки, действуя от своего имени, но за счет комитента. Как только товар продан, комитент перестает быть его собственником.
  • Посредник отчитывается перед поставщиком, отдает ему выручку за товар и получает свое вознаграждение.
  • Предметом договора является совершение определенной сделки (сделок) с третьим лицом.
  • Сделки должны быть совершены от имени комиссионера, но в интересах комитента и за его счет.
  • По совершенной сделке права и обязанности приобретает комиссионер (в связи с этим ему не требуется наличие доверенности на совершение сделок).
  • Комитент обязан выплатить вознаграждение за оказанные услуги.
  • По заключенной с третьим лицом сделке приобретает права и обязанности комиссионер, но ответственности за исполнение этих сделок третьими лицами он не несёт (за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица, с которым заключал соглашения, либо принял на себя ручательство за действие третьего лица).
  • Если третье лицо уклоняется от обязанностей по исполнению заключенных соглашений, то комиссионер обязан собрать необходимые доказательства, и по требованию комитента передать ему права по такой сделке.
  • Совершать сделки комиссионер обязан на наиболее выгодных для комитента условиях:
  • если он продаст товар по цене, ниже установленной договоров комиссии, то будет обязан возместить комитенту разницу, если не докажет, что возможности продать товар по назначенной цене у него не было и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки;
  • если комиссионер купит товар по цене выше цены, обозначенной договором, последний имеет право отказаться от такой покупки.
  • если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено договором.

Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего и именно он несёт риск их случайной гибели или порчи.

Вместе с тем комиссионер обязан хранить данное имущество комитента и отвечает за его утрату, недостачу или повреждение, т.е. предполагается виновным в соответствующих убытках комитента.

Комиссионер обязан проверить принятые на комиссию товары, определить пригодность их к продаже, создать надлежащие условия для хранения товаров.

После выполнения своих обязательств комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Стороны самостоятельно определяют форму отчета и соответствующий перечень сведений, необходимых комитенту.

Для быстрого составления договора комиссии не нужно тратить время и деньги на поиск юридической компании. Через сервис Документовед вы можете получить готовый документ за 15 минут. Вам нужно лишь заполнить все нужные строки и графы типового образца договора комиссии. При возникновении вопросов вы сможете получить консультацию профессионального юриста.

Оформление посредничества: сравниваем договор комиссии, договор поручения и агентский договор

Гражданский кодекс предлагает три варианта оформления посреднических сделок: договор поручения (ст. 971 ГК РФ), договор комиссии (ст. 990 ГК РФ) и агентский договор (ст. 1005 ГК РФ).

Поэтому первое, на чем нужно остановиться, говоря о посредничестве, — это выбор соответствующего договора.

Давайте разберемся, в каких случаях следует заключить договор поручения, в каких — договор комиссии, а в каких — агентский договор.

На самом деле выбрать договор довольно просто. Все зависит от сути посредничества. Так, если предполагается делегировать посреднику заключение сделок, в которых он будет выступать от собственного имени (т.е. он будет стороной договора без указания на посредничество), то следует оформить договор комиссии.

Если же требуется заключать сделки непосредственно от лица доверителя (т.е. именно он, а не посредник будет стороной договора), то составляется договор поручения. При этом посреднику выдается соответствующая доверенность на заключение сделок.

Также договор поручения оформляется, если посредник будет совершать от имени доверителя какие-либо иные юридические действия — представлять его интересы в госорганах, подписывать документы, делать коммерческие предложения, выставлять оферты и т.п.

 Другими словами, если полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, то поверенный может совершать любые юридические действия. Но при этом комиссионер всегда действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.

Бесплатно составить и распечатать договор поручения по готовому шаблону

Что касается агентского договора, то сфера его применения самая широкая. В полномочия агента может входить совершение как юридических, так и фактических действий.

Агенту можно передать не только право заключать сделки и оформлять отгрузочные документы (юридические действия), но и осуществлять поиск контрагентов, а также отгрузку или прием товаров по заключенным договорам (фактические действия).

При этом в зависимости от формулировок агентского договора, агент может действовать как от своего имени, так и от имени доверителя-принципала. То есть, в данном случае законодатель дал сторонам возможность гибкой настройки договора под себя.

В чем различия договора комиссии и поручения, а также агентского договора

Нетрудно заметить, что вышеозначенные отличия посреднических договоров носят несколько формальный характер.

Так, задание на заключение сделок от имени доверителя можно оформить договором поручения или агентским договором, а задание на заключение сделок от лица посредника — договором комиссии или агентским договором.

Поэтому при окончательном выборе вида договора в каждом конкретном случае нужно учитывать дополнительные моменты.

Например, три рассматриваемых договора значительно отличаются по порядку прекращения взаимных обязательств сторон. По договору поручения каждая из сторон может отказаться от него в любое время и без объяснения причин (п. 1 ст. 977 ГК РФ).

Агентский договор также может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если в самом договоре не указан срок окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ). А вот по договору комиссии такое право принадлежит лишь комитенту.

Читайте также:  Переселение из аварийного жилья в республике мордовия

Посредник (комиссионер) может отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 1002 ГК РФ).

Также есть некоторые отличия в части отчетности посредника. Статья 999 ГК РФ гласит, что комиссионер представляет отчет после исполнения поручения. Для агентского договора правила уже более размыты.

В статье 1008 ГК РФ сказано, что агент представляет отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором. А если договор не содержит такого условия, то по мере исполнения или по окончании действия договора (ст.

 1008 ГК РФ).

Глава 49 Гражданского кодекса о договоре поручения вообще не содержит отдельной статьи, посвященной отчетам поверенного. Закреплено лишь то, что сведения о ходе исполнения поручения сообщаются доверителю по его требованию (ст. 974 ГК РФ). 

И наконец, при решении вопроса о том, какой именно договор заключить, следует учесть степень проработки регулирования соответствующих отношений в законодательстве и судебной практике. Лидером здесь является договор комиссии.

Для него в ГК РФ даны достаточно четкие рекомендации, которые, к тому же, дополнительно уточнил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 17.11.04 № 85 (далее — Информационного письмо № 85). Чуть менее детально законодатель проработал нормы о договоре поручения, который на практике широкого распространения не получил.

Как правило, он используется для оформления отношений по представительству (в госорганах, судах и т.п.).

А вот агентский договор оставляет сторонам достаточно широкое поле для договорного регламентирования, так как большинство правил для этого договора сформулированы в ГК РФ лишь рамочно. Но при этом законодатель установил, что к агентским отношениям применяются правила о договоре поручения или договора комиссии — на выбор влияет то, от чьего имени действует посредник (ст. 1011 ГК РФ).

Бесплатно составить и распечатать агентский договор по готовому шаблону

Таким образом, на сегодняшний день договор комиссии является ведущим среди посреднических договоров. Поэтому на нем мы остановимся подробнее. Заметим, что в силу положений статьи 1011 ГК РФ практически все нижесказанное будет актуально и для агентского договора. В связи с этим далее мы лишь кратко отметим особенности этого договора.

Что должно быть в договоре комиссии

Единственным обязательным условием договора комиссии является его предмет, то есть те сделки, которые должен совершить комиссионер в интересах комитента (п. 1 ст. 990 ГК РФ). При этом степень конкретизации данных сделок законодательно не урегулирована.

Поэтому при необходимости описание конкретных сделок можно вынести за рамки договора в отдельный документ, который называется «задание комитента». Но такую возможность надо обязательно оговорить в тексте договора, попутно зафиксировав и порядок передачи заданий.

Бесплатно скачать и распечатать договор комиссии

Другие условия (о вознаграждении комиссионера, порядке и сроках передачи полученного по сделке, порядке и сроках представления отчетов и т.п.) не являются обязательными. Если они не прописаны в договоре, то применяются правила, установленные непосредственно в ГК РФ.

Так, если в договоре не предусмотрено иное, то все полученное по сделкам, которые заключены по поручению комитента, передается ему сразу после исполнения поручения одновременно с представлением отчета (ст. 999 ГК РФ).

Если же в договоре не прописать условие о вознаграждении, то его размер будет определяться исходя из стоимости аналогичных посреднических услуг, а выплатить его надо будет после выполнения поручения (п. 1 ст. 991, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Понятно, что во избежание споров, лучше все же внести в договор пункт о вознаграждении комиссионера.

Аналогичным образом сформулированы и положения ГК РФ об агентском договоре. Этот договор будет действительным, если стороны согласовали те юридические и (или) фактические действия, которые должен совершить агент (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Ответственность сторон по договору комиссии

Согласно положениям статьи 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.

В частности, именно к нему контрагент по сделке будет предъявлять требования, связанные с ее неисполнением, даже если исполнение по сделке является обязанностью комитента (п. 2 Информационного письма № 85). На практике это означает следующее.

Предположим, комиссионер по поручению комитента заключил договор поставки, в котором выступил в качестве поставщика. При этом фактическое действие — отгрузку товара — он в рамках договора комиссии выполнять не должен; эта обязанность сохраняется за комитентом.

Но если последний не отгрузит товар, отвечать за это, в том числе в суде, придется комиссионеру. (В дальнейшем он сможет переложить все понесенные расходы на комитента).

Также именно к комиссионеру покупатели будут предъявлять претензии, связанные с качеством товаров.

При этом выплаты, произведенные комиссионером третьим лицам вследствие обнаружения недостатков в проданном товаре, будут отнесены на счет комитента.

Это правило действует и в том случае, если к моменту обнаружения недостатков договор комиссии уже полностью исполнен или расторгнут (п. 12 Информационного письма № 85).

При этом нужно учитывать, что наличие положения об ответственности комиссионера перед контрагентами по сделкам не означает, что они также отвечают перед ним.

Другими словами, если нарушение допущено противоположной стороной сделки, которую заключил комиссионер по поручению комитента, то все суммы санкций, которые в связи с этим поступают комиссионеру, нужно передать комитенту (п. 11 Информационного письма № 85).

В то же время, по общему правилу, комиссионер, заключивший сделку по поручению комитента, не несет перед последним ответственность за ее исполнение. Поэтому если, например, покупатель по договору купли-продажи, заключенному комиссионером, не оплачивает полученный товар, то комиссионер все равно имеет право на вознаграждение.

Ведь, основная обязанность комиссионера — заключить договор (в данном случае, договор купли-продажи). И если он эту обязанность выполнил, значит, имеет право на вознаграждение (п. 3 Информационного письма № 85). Исключение составляет ситуация, когда комиссионер при выборе контрагента не проявил необходимой осмотрительности.

Но при этом доказать данный факт обязан комитент, не желающий выплачивать вознаграждение (п. 17 Информационного письма № 85).

Проверить контрагента на признаки фирмы‑однодневки

Заметим, что по агентскому договору агенту можно поручить не только заключить сделку, но и принять исполнение по ней. Однако и в таком случае агент имеет право на вознаграждение вне зависимости от того, оплатил контрагент товар или нет.

Как указал Президиум ВАС РФ в упомянутом пункте 3 Информационного письма № 85, «постановка уплаты вознаграждения в зависимость от воли третьего лица, а, следовательно, под условие, не отвечает признакам возмездных договоров», каковыми являются и договор комиссии, и агентский договор.

Какие договоры не являются комиссионными

Составляя посреднический договор (комиссии или агентский), нужно помнить о том, что в судебной практике определены ситуации, когда отношения сторон в принципе не могут оформляться такими договорами. Так, предметом договора комиссии не может являться получение задолженности (п. 22 Информационного письма № 85). Такой договор, скорее всего, будет переквалифицирован в договор оказания услуг.

Также договор комиссии не подойдет для оформления отношений между сторонами, если он предусматривает заключение комиссионером сделки, которая на дату подписания договора комиссии уже заключена (п. 6 Информационного письма № 85). Поясним на примере. Организация нашла заказчика (покупателя) и заключила с ним договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара).

Далее она ищет под этот договор соответствующих исполнителей или поставщиков. Оформляет с ними комиссионные договоры, в рамках которых обязуется заключить (хотя фактически уже заключила) договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара). Такая схема работы не является посреднической, а значит, заключить в этом случае договор комиссии (агентский договор) нельзя.

Есть и другие ситуации, когда не получится оформить посреднические сделки. Так, если в договоре комиссии содержится условие о том, что комиссионер должен оплатить переданный ему товар независимо от того, реализован он или нет, такой договор может быть переквалифицирован в договор купли-продажи (п. 1 Информационного письма № 85).

В заключение рассмотрим такую ситуацию как авансирование комиссионером комитента в счет будущих поступлений средств от покупателей товара. На практике налоговые органы признают это одним из признаков подмены договора купли-продажи договором комиссии (см., например, письмо ФНС России от 13.

07.17 № ЕД-4-2/13650@). Однако Президиум ВАС РФ считает, что такое авансирование вполне допустимо. Но его нужно рассматривать как коммерческий кредит, предоставленный комиссионером комитенту, и по такому кредиту необходимо начислять проценты на сумму аванса (п. 7 Информационного письма № 85).

Соответственно, именно так и следует оформлять подобные отношения. То есть в договоре комиссии нужно использовать термин «коммерческий кредит» и прописать обязанность комитента выплатить комиссионеру проценты за пользование деньгами. В случае спора это существенно усилит позицию комиссионера.

Договор поручения и комиссии: сравнительно правовой анализ, особенности договоров, различия

Чтобы увеличить объемы продаж, коммерческие организации используют разные виды посредничества. Чаще всего предприниматели прибегают к агентскому договору или другим видам сотрудничества.

Мы проведем сравнительно-правовой анализ договоров поручения и комиссии, чтобы определить, какой вариант посредничества самый выгодный в каждом случае.

Мы определим, что между этими формами общего, чем договоры различаются и на какие законодательные акты опираются.

Договор поручения

Этот тип сотрудничества предполагает наличие двух сторон: поверенного и доверителя. Поверенный берет на себя обязанность совершать от имени доверителя определенные юридические действия. Основной законодательный документ, регулирующий этот тип взаимоотношений, – 971 статья ГК РФ.

Особенности договора поручения

  • Доверитель выдает поверенному доверенность, кроме случаев, когда обстановка делает полномочия сторон очевидными.
  • Доверитель и поверенный могут прекратить свои правовые взаимоотношения в любой момент.
  • Договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по всем существенным условиям, включая предмет, то есть юридические действия, которые поверенный должен совершить по поручению доверителя.
Читайте также:  Расторжение договора аренды из за предписания прокуратуры

Важные детали

Договор поручения, связанный с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон, является возмездным, если только не предусмотрены другие условия. Если условия о вознаграждении и порядке уплаты не уточнили отдельно, вознаграждение выплачивают после того, как вторая сторона получит услуги.

Договор поручения важно отличать от других посреднических договоров – они различаются предметом. Полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, тогда как поверенный может совершать любые юридические действия.

Агент же – одна из сторон агентского договора – представляет не только юридические, но и другие действия. Например, он может заниматься сбором информации, переговорами.

Еще одним существенным отличием является порядок действий посредника: комиссионер всегда действует от своего имени, поверенный – от имени доверителя, а агент имеет право действовать и так, и так.

Договор комиссии

Данный тип договора заключается между комиссионером и комитентом – двумя сторонами. Комиссионер берет обязательство совершать сделки по поручению комитента. Основной законодательный акт, который регулирует этот тип взаимоотношений, – 990 статья Гражданского кодекса.

Особенности договора комиссии

  1. Чтобы договор вступил в силу, стороны должны заключить его в письменной форме.
  2. Если сторонами не предусмотрено иное, комиссионер может заключить соглашение субкомиссии.
  3. Купленное комиссионером за счет комитента имущество – собственность комитента.

    После заключения сделки комиссионер обязан представлять отчет и передавать полученные вещи, средства.

  4. Комиссионер не несет ответственности за неисполнение сделки третьим лицом, если только он не принял на себя ручательство. Также комиссионер отвечает за действия субкомиссионера.

  5. Вознаграждение комиссионера с юридической точки зрения не является существенным условием, оно определяется правилами ГК РФ.

Важные детали

Этот тип договора можно переквалифицировать в договор купли-продажи. Однако для этого в документе должно содержаться условие оплаты товара комиссионером независимо от того, реализован товар или нет.

Сделка с третьим лицом, заключенная комиссионером до вступления в силу договора, не считается совершенной в рамках поручения комитента. Если другие условия не предусмотрены договором, комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером.

Агентский договор

Этот тип соглашения предполагает наличие агента, который за вознаграждение берет на себя обязанность совершать юридические и другие действия по поручению принципала. Агент действует от имени другой стороны и за ее счет.

Договор агентирования может запрещать заключение соглашения субагентирования или, наоборот, обязать агента заключить такой договор. Основной законодательный акт, регулирующий этот тип договоров, – статья1005 Гражданского кодекса.

Особенности агентского договора

  1. Субагент может действовать от собственного имени или от лица агента, принципала.
  2. Агент должен отчитываться перед второй стороной, закон обязывает его прилагать к отчету доказательства расходов, который агент совершал за счет принципала.

    Отчет считается принятым, если вторая сторона не выразила претензии в течение месяца после его получения.

  3. Агент отвечает перед принципалом за действия субагента.
  4. Договор может ограничивать права сторон. Так, принципал может принять обязательство не заключать аналогичные договоры с другими агентами.

    В свою очередь, агент может принять обязательство не заключать с другими принципалами аналогичных соглашений.

Важные детали

Агентское и субагентское соглашение – возмездные. От других типов договоров данное соглашение отличается предметом: в полномочия агента могут входить юридические и фактические действия. В то же время полномочия поверенного ограничены юридическими аспектами, а комиссионер занимается исключительно сделками – и ничем больше.

Также данные договоры различаются по порядку прекращения обязательств. Так, если договор поручения позволяет любой из сторон в любое время отказаться от договора, то договор комиссии такое право дает комитенту, а комиссионер вправе отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Агентский договор можно прекратить, отказавшись от исполнения, но только в случае, если договор заключен без указания точной даты его окончания. Остальные основания прекращения агентского соглашения совпадают с основаниями, которые закон предусматривает для договоров поручения и комиссии.

Общие черты договора поручения и комиссии

Все перечисленные виды соглашений объединяет общий принцип: одна сторона действует в интересах другой стороны.

К тому же юридические действия происходят за счет той стороны, которая в итоге получает от них выгоду. Но в то же время посредник не несет расходы при исполнении своих обязанностей.

Все эти договоры заключают в письменном виде на неопределенный срок. Однако стороны могут предусмотреть и конкретные сроки или условия.

Различия посреднических договоров

  • Исполнитель. Одно из самых существенных различий – личность поверенного. Он исполняет свои обязанности лично и не может передать собственные права. Однако условия соглашения могут позволить перепоручить исполнение другому человеку, который выступит заместителем. В таком случае заместителя можно указать в тексте договора поручения. Однако полномочия заместителя можно оформить и отдельным актом. Конечно, для этого доверитель согласен с представленной кандидатурой. Другое дело – договор комиссии и агентское соглашение. При этом типе правоотношений личность исполнителя не имеет существенной роли, поэтому возможно передоверить обязанности.
  • Форма соглашения. Все три вида договоров заключаются в письменной форме. Но при этом договор поручения имеет одну отличительную особенность: для вступления договора в силу достаточно доверенности. То есть в этом случае письменный договор можно не составлять.

Права и обязанности перед третьими лицами

При договоре поручения права и обязанности доверителя возникают при совершении поверенным действий в его интересах. В то время как комиссионное соглашение подразумевает, что права и обязанности по сделке возникают непосредственно у комиссионера. Но при этом право собственности на приобретенное или переданное комитентом имущество сохраняется.

Важная особенность агентского соглашения – возможность заключения сделок: от своего имени или от имени другой стороны. В первом случае юридические аспекты соглашения приближаются к договору комиссии.

Однако если сделка совершается от имени другой стороны, это больше похоже на договоры поручения.

Кстати, правовые последствия в отношениях с третьими лицами для агента будут точно такими же, как в указанных договорах, – в зависимости от того, от чьего имени он действует.

Ответственность сторон

Когда речь идет о любом типе договоров, связанных с действиями в интересах другого лица, исполнитель обязан заботиться о самых выгодных условиях соглашений, сделок, покупок.

Ради этого поверенный может даже отступить от выданных доверителем указаний. Это возможно только при условии, что нарушение указаний – в интересах второй стороны.

То есть поверенный может действовать на свое усмотрение, пока это выгодно второму участнику соглашения.

Поверенный, комиссионер, агент не несут ответственности перед нанимателем за действия третьих лиц. Так, они не отвечают за исполнимость сделок с участием других людей. Однако Гражданский кодекс предусматривает несколько исключений из этого правила. Когда же ответственность за сделку ложится на комиссионера?

Это происходит, если комиссионер не проявил необходимой осмотрительности и осторожности, действовал халатно и небрежно. Однако, как показывает судебная практика, комитенту еще предстоит доказать, что вторая сторона не исполняла свои обязанности в полном объеме. Без доказательств иного считается, что комиссионер действовал добросовестно.

Также комиссионер несет ответственность, если поручился, что сделка будет совершена.  Такое ручательство называется делькредере. Его обязательно закрепляют в договоре комиссии или в соглашении по сделке. В устной форме оно не имеет юридической силы.

Заключение

Итак, действующее законодательство предусматривает три варианта оформления договорных отношений с посредником. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки в каждой конкретной ситуации. Уже существует наработанная годами практика применения этих видов соглашений. Например, продажа подержанного транспорта через автосалоны происходит согласно комиссионным договорам.

Также нужно учитывать, что в текст соглашения могут внести условия, которые применимы к другим видам договоров. Это возможно при условии, что общее содержание не противоречит законодательству. Например, нельзя включать в соглашение пункты, которые аннулируют сам принцип этого соглашения.

Так, нельзя требовать от агента, чтобы он выступал поручителем в сделках с третьими лицами. К счастью, юристам не приходится разрабатывать подобные договоры с нуля – они настолько востребованы, что существуют образцы для соглашений на самые разные случаи.

Опираясь на эти образцы, можно предусмотреть все основные нюансы, касающиеся конкретной ситуации.