Время чтения: 5 минут

Регистрация граждан – процесс не сложный, но отличающийся множеством нюансов. Не всегда прописывающееся лицо может лично присутствовать во время процедуры. Но поскольку регистрационный учет – обязательное требование, жителям РФ следует знать, можно ли прописать человека без его присутствия. Чтобы это сделать, нужно учесть ряд особенностей.

Прописка в квартире

• Вопросы регистрации граждан регламентируют следующие нормативно-правовые акты:
• Прописка – это подтверждение прав, которые имеются у человека на жилое помещение.
• Общая схема регистрации в квартире:

1. Обращение в паспортный стол по новому месту жительства или пребывания.
2. Предоставление необходимого пакета документов.

3. Подача заявления, паспорта для постановки штампа.

Возможна прописка через портал «Госуслуги».

Регистрация без личного участия владельца

Многих граждан интересует, можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника. Законодательно данный вопрос четко не регламентирован. Согласно общему порядку, все мероприятия по прописке человека происходят с согласия владельца помещения и в его присутствии. Но из каждого правила есть исключения.

Легальный способ прописаться в квартире без присутствия собственника – оформление доверенности у нотариуса. Ее наличие позволяет посреднику представлять интересы владельца жилья.

Тем не менее, сделать прописку по доверенности проблематично. При определенных условиях в органах регистрации можно получить отказ.

И хотя большинство миграционных подразделений МВД все же принимают доверенность, стоит заранее проконсультироваться по конкретной ситуации в ближайшем отделе миграционной службы или паспортном столе.

Спорные моменты возникают из-за недостаточно четкой регламентации процесса прописки к собственнику без его присутствия и одновременного отсутствия прямого запрета на данное действие.

Прописка без личного участия прописываемого

По законодательству РФ, прописка граждан должна осуществляться по их согласию и при личном присутствии. На практике встречаются ситуации, когда зарегистрировать человека в жилом помещении можно и без его собственного участия. Главное основание для этого – уважительная причина, по которой лицо не может явиться в миграционный орган или паспортный стол:

• серьезная болезнь;
• стихийные бедствия;
• прочие обстоятельства, не зависящие от человека.

Если не понятно, может ли собственник квартиры прописать человека без его присутствия, следует исходить из конкретной ситуации.

Для прописки человека без его присутствия понадобится доверенность. На прием в государственный орган должно явиться лицо, уполномоченное прописываемым субъектом.

Прием документов ведут следующие инстанции:

1. Жилищные конторы: ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, управляющие компании.
2. МФЦ.
3. Подразделения МВД по вопросам регистрации граждан.

Прописка без личного присутствия прописываемого с его паспортом возможна через специальные отделы регистрации, созданные при жилуправлениях. Туда следует обращаться в часы приема, предоставив необходимый пакет документов.

Для прописки лица без его личного присутствия понадобится:

1. Паспорт и военный билет прописывающегося гражданина.
2. Паспорт представителя.
3. Доверенность, оформленная нотариально.
4. Листок убытия с прежнего места жительства, если человек снялся с учета.

Заранее выяснив, нужно ли личное присутствие человека при прописке в паспортном столе, и подготовив пакет документов, остается лишь при регистрации заполнить бланк заявления на прописку (по форме №6). Сделать это может только представитель прописываемого лица.

На прием должен явиться владелец жилья, а если их несколько, то все совладельцы, с паспортом и документами на квартиру. Собственники должны дать письменное согласие на прописку нового жильца.

Оформление прописки по доверенности

Регистрация по месту жительства по доверенности от заявителя – распространенная практика. Для этого используется специальный бланк, выдаваемый нотариусом. В документе конкретизируются полномочия представителя.

Скачать (DOCX, Неизвестный)

При оформлении разовой доверенности нужны:

• паспорта сторон;
• свидетельство регистрации права собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги об убытии с прежнего места жительства.

Документ заверяется там, где находится гражданин: дома, в больнице и так далее. Иногда требуется помощь лица, которое подписывает доверенность за человека, если он не может этого сделать, например, из-за физических ограничений.

Заверенный нотариусом документ следует предоставить в регистрационный орган паспортного стола.

Аналогичным образом производится временная регистрация по доверенности, с тем лишь отличием, что в документе оговариваются сроки прописки. Как известно, граждане, планирующие проживать по определенному адресу более 3 месяцев, должны стать на учет в миграционном органе или подать документы через МФЦ. Прописка займет около 3 дней.

Чтобы прописать ребенка до 14 лет по адресу его родителей, согласие владельца не требуется. Для регистрации нужно участие отца и матери.

Сотрудники подразделений МВД могут не принять заявление одного из них. Если обеспечить их одновременное присутствие невозможно, составляется доверенность, подтверждающая согласие на прописку ребенка второго родителя. Эта норма развеивает сомнения по поводу того, можно ли по доверенности прописать ребенка.

Также иногда у нотариуса оформляется документ с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве прописать несовершеннолетнего по адресу, предоставляемому заявителем. При этом последний должен обладать статусом законного представителя ребенка.

Отказ в прописке по доверенности

В российском законодательстве конкретно не указано, можно ли прописаться по доверенности от собственника, как нет и прямого запрета. Однако в прописке точно откажут, если:

• доверенность нотариально не заверена;
• в ней не указаны полномочия по регистрации другого лица;
• неправильно оформлено заявление;
• не предоставлен правоустанавливающий документ;
• в документах содержатся технические ошибки.

И все же в целом можно прописаться по доверенности без присутствия собственника, если предоставить все документы и воспользоваться помощью нотариуса.

Регистрация через портал Госуслуги

Чтобы сэкономить время, стоит подать заявку о регистрации через портал Госуслуги. Алгоритм действий:

1. Выбрать тип получения услуги: в электронном режиме или путем личного посещения ведомства.
2. Авторизоваться на портале.
3. Заполнить электронное заявление, внеся в него нужные данные.
4. Отправить заявку и дождаться результатов ее проверки. Взаимодействие с клиентом осуществляется через личный кабинет. Уведомление приходит на мобильное приложение или электронную почту

В указанное время нужно принести документы в подразделение ГУВМ МВД, где в паспорте проставят отметку о регистрации по месту жительства.

Узнайте детальнее, как осуществляется прописка через Госуслуги.

Распространенные вопросы

При регистрации в жилье у граждан часто возникает вопрос, можно ли по генеральной доверенности прописать человека в квартиру. Документ позволяет выполнять регистрационные операции в отношении доверителя, но его текст должен содержать четкое указание на право представлять интересы собственников:

• составлять и подписывать заявление от имени владельца;
• предоставлять и получать документы на квартиру и удостоверения личности.

Некоторых интересует, как прописать инвалида 1 группы без его присутствия. Нужно подчеркнуть, что снимать с регистрационного учета в такой ситуации нет необходимости.

При прописке по новому месту жительства снятие с учета осуществляется автоматически. Регистрация инвалида тоже осуществляется на основании доверенности, заверенной нотариусом.

Личное присутствие лица не нужно, потребуются лишь его паспортные данные.

Также упомянем, нужно ли присутствие ребенка при его прописке. Для регистрации несовершеннолетнего необходимо присутствие только родителей или нотариально заверенное согласие отсутствующего лица на прописку. Визит ребенка не требуется.

Заключение

Понятие прописки гражданина без его присутствия не закреплен законодателем, но часто применяется на практике. Регистрация осуществляется на основании нотариально заверенной доверенности. Чтобы постановка на учет прошла без проблем, следует заранее выяснить, что входит в пакет документов и куда с ним обращаться.

Прописка в квартире у собственника

Очень часто возникает необходимость прописки в собственной квартире нового члена семьи или родственника. Согласно закону можно оформить временную или постоянную регистрацию. Особо труда это не составит, но некоторые моменты при этом нужно учитывать.

Прописка нужна всем гражданам, даже иностранным. Только иностранцы могут прописаться в квартире на время своего пребывания в стране.

Многие задаются вопросом: «А зачем вообще нужна прописка»? на самом деле она обладает многими правами.

Очень часто, если в паспорте стоит штамп о регистрации, то вы получаете некоторые льготы, например в образовательных учреждениях или с выходом на пенсию.

Также без этого штампа вряд ли можно устроиться на работу и пройти курс лечения за счёт государственных средств. Но среди всех достоинств самое главное – это возможность проживания в квартире и право распоряжаться ей так, как только душа пожелает.

Но помимо прав, как всегда есть и обязанности, например, плата коммунальных услуг или содержание жилья надлежащим образом.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Прописка в такую квартиру немного отличается от прописки в квартире от государства. Чтобы получить прописку в квартиру нужно следовать некоторым правилам.

Главное среди них – получения согласия со стороны собственника. Если это родственник, то труда вам это наверняка не составит, но как обстоят дела с другими членами общества.

Куда обратиться?

Чтобы сделать прописку в квартире необходимо собрать требуемые документы и подать их в паспортный стол по месту жительства, многофункциональный центр или в управление федеральной миграционной службы.

Сама процедура регистрации проводится только органами миграционной службы. Остальные могут лишь принять документы и отправить их в нужное место.

То есть, проще говоря данные органы освобождают от некоторой работы представителей миграционной службы.

Какие документы для этого необходимы?

Для того, чтобы прописаться в квартиру к собственнику необходимо собрать следующий пакет документов:

• паспорт собственника и того, кого будут прописывать;
• заявление на прописку (бланк можно получить у специалистов в том отделе, куда вы обратились);
• лист убытия (это бумага, подтверждающая, что гражданин выписался с прошлого места жительства, если таковое имелось;
• разрешение собственника или собственников, если их несколько, а также их личное присутствие на регистрации;
• документы на квартиру и их копии (среди документов могут быть либо договор найма или ордер, либо свидетельство, подтверждающее права собственности);
• выписка из лицевого счета;
• если прописывается лицо, не достигшее 18-ти летнего возраста, то нужно согласие со стороны его родителей;
• также для несовершеннолетнего нужна справка с места жительства его родителей, которая подтверждает, что он там не прописан.

Инструкция по сбору необходимых документов:

• Если квартира принадлежит только одному собственнику, то нужно получить его разрешение. Также он должен лично присутствовать на момент регистрации. Далее собрать все документы, которые были перечислены выше. Если некоторые документы будут предоставлены в виде ксерокопий, то они обязательно должны быть заверены нотариально.
• Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то, соответственно, разрешение и присутствие нужно каждого. Ранее присутствие считалось не обязательным, теперь правила несколько изменились, так как распространились случаи мошенничества. Если хозяин по каким-то причинам не может прийти на регистрации, то это можно доверить его представителю, но также все должно быть подтверждено нотариусом.
• Бывает так, что собственники не дают согласия на прописку. В таком случае придется обратиться в суд. Только после разрешения суда можно осуществлять прописку.
• В том случае, когда прописывается несовершеннолетний в квартире своих родителей, то разрешения не требуется.
• Если оформляется постоянная регистрация, то нужны документы на квартиру, а если временная, то они не требуются. То есть, если следовать теории, то временную прописку можно оформить без собственника. Но при таком раскладе собственника квартиры уведомляют о новом жильцу и если его это не устраивает, то он с легкостью может снять его с временного учета регистрации. При постоянной прописке, выписка человека возможно только при личном заявлении проживающего или суда.

Можно ли прописаться в квартиру к собственнику доли?

Очень часто права на квартиру принадлежат сразу нескольким людям – это называется долевой собственностью. То есть каждому члену предназначается определенная доля.

При прописке человека в такой квартире нужно помнить одно главное правило – согласие всех собственников. При прописке правом собственности он обладать не будет. Он может только пользоваться коммунальными услугами и собственно проживать.

Если же один из собственников против, то необходимо сделать следующее:

• подать заявление в суд с просьбой о выделении доли из общей квартиры;
• после положительного ответа обратиться в Росреестр для регистрации прав на долю;
• забрать свидетельство и предоставить его в паспортный стол.

Иногда, когда собственнику принадлежит небольшая доля, суд провозглашает решение о предоставлении ему денежную суммы за эту долю, но тогда он будет лишен всех прав на нее.

Какие документы для этого необходимы?

Чтобы прописаться в долевой квартире необходимо подготовить следующее:

• паспорт собственников и того, кого будут прописывать;
• согласие всех собственников на прописку и их подписи;
• документы на квартиру;
• если потребуется, то доверенность.

Можно ли прописаться в квартиру без собственника?

Сегодня практические нереально прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть несколько способов это сделать по закону, но многие отказывают в этом. Это связано с тем, что в последнее время увеличилось число мошенников.

Если вы оказались в такой ситуации, что собственник на прописку согласен, но лично присутствовать не может, то для решения данной проблемы есть несколько вариантов:

• если у прописываемого есть доверенность от собственника;
• заявления от собственника на прописку, которое также должно быть заверено у нотариуса;
• по решению судебных органов.

Рассмотрим более подробно данные методы.

По доверенности. Если собственник уехал в длительную командировку и не может явиться на регистрацию, он должен оформить доверенность у нотариуса.

Заявление. Помимо принесенного заявления могут потребовать письменное согласие собственника на прописку.

Суд. Обычно в суд приходится обращаться, когда один из собственников не дает согласия на прописку.

Правила прописки в квартире собственника

Если собственник жиль решил встать на регистрационный учет, то ему обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр с паспортом и документами на квартиру.

Там сотрудники заберут паспорт на 3 дня (максимум неделю). После истечения срока, забрав паспорт, можно увидеть штамп о новом месте прописки.

В тех ситуациях, когда прописать следует не собственника, а иного человека, например, родственника, процесс ничем не отличается.

Только в этом случае, человек, который собирается прописаться в квартире обязан явится в соответствующие органы с паспортом и свидетельством на квартиру. Но в данном случае собственник также должен прийти вместе с ним.

Там ему нужно будет написать заявление о том, что он готов разместить лицо на собственной площади.

Прописанный в квартире человек обладает несколько иными правами, нежели владелец.

Основное различие в том, что владелец пользуется и распоряжается объектом недвижимости, а прописанный только пользуется.

То есть собственник может продать, подарить или обменять квартиру без согласия прописанного человека. А тот, в свою очередь, не имеет права на это, а также не вправе прописывать кого-то еще.

Возможные причины отказа

Самой распространенной причиной отказа является неверно заполненное заявление или неполнота предоставленных документов. Лучше в этом деле обратиться к юристам, которые помогут правильно все заполнить и собрать. Также отказано может быть и по другим причинам.

Например, прописка может быть ограничена:

• в пограничных зонах;
• в городах, являющихся военно-закрытыми;
• местах экологической катастрофы;
• в района, где введена чрезвычайная ситуация;
• в местах, находящихся на карантине.

Также выделяют еще несколько причин отказа, связанных уже с другими условиями:

• отсутствие наличия документа на квартиру;
• прошлое, связанное с криминалом;
• несогласие одного из собственников;
• недостаток хотя бы одного документа;
• неверно составленные договор аренды.

Также причиной может стать серьезное заболевания прописываемого гражданина, например, туберкулез.

Итак, чтобы получить регистрацию в квартире собственника, основное правило – его согласие. Если собственников несколько, то и согласий, соответственно, несколько. Также, во избежание неприятных ситуаций сбор документов лучше осуществлять с помощью профессионалов, так как порой одна несобранная бумажка служить причиной отказа в прописке.

Кстати, следует помнить, что прописка может быть временной и постоянной. Временная осуществляется по месту пребывания, а постоянная – по месту жительства. Временная делается на срок не менее, чем 90 дней.

Если у такого гражданина есть постоянное места жительства, то оттуда он выписываться не должен.

Если владелец квартиры дал согласие на прописку на срок одного года, то по истечение этого срока прописанный выписывается автоматически без предоставления каких-либо документов.

Следует помнить, что оформленную прописку продать невозможно. Ежегодно большинство таких хитрецов умудряются продать долю квартиры, которая принадлежит им. При этом цену они устанавливают самостоятельно.

Можно ли прописаться в квартире без согласия собственника и как это сделать без его присутствия?

Все мы знаем, как в наше время важна прописка. Регистрация в приватизированной квартире без согласия собственника невозможна, за исключением некоторых случаев. Какими законами подобная процедура регулируется, существуют ли способы миновать собственника, могут ли прописать человека без его одобрения, как это выполнить в реальности, какие документы нужны, в какие инстанции обращаться, какие бумаги выдадут при успешной постановке на учет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-39-65 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Можно ли оформить прописку в квартире, если хозяин не давал на то разрешения?

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своей жилплощадью, в том числе и соглашаться на регистрацию других лиц, или же не одобрять учетных действий. Но все же есть законный вариант, когда можно прописаться без согласия собственника квартиры. Подробности ниже.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Постановка на учет по месту жительства, не требующая одобрения собственника жилплощади, регламентируется такими законодательными актами:

Во избежание недоразумений практически все учетные процедуры на жилплощади приватизированного жилья требуют согласия владельца, однако есть исключения.

Кого могут зарегистрировать?

Без учета мнения владельца квартиры реально прописать, следуя указаниям п. 28 ПП РФ №713, несовершеннолетних граждан. Как гласит ст. 20 ГК РФ, место жительства ребенка – рядом с его папой или мамой, поэтому при наличии прописки родителей (или одного из них) на жилплощади данной квартиры зарегистрируют и ребенка.

Важно! Выписка несовершеннолетнего может стать проблемой для собственника, так что у хозяина квартиры появляются далеко не радужные перспективы иметь прописанного ребенка до момента, пока совершеннолетие не наступит.

Прописаться можно и на основании решения суда, в этом случае мнение владельца в расчет браться не будет.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

При наличии законных оснований не спрашивать у хозяина разрешения на постановку на учет в его квартире, алгоритм действий предусматривает установленный «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» определенный порядок.

С чего начать?

При этом не следует забывать о необходимости оформления письменного согласия матери на регистрацию ребенка по месту нахождения отца (если мать и отец зарегистрированы по разным адресам). К матери не достигшего совершеннолетия отпрыска пропишут без одобрения второго родителя.

Также следует выяснить, в какой из органов удобнее будет обратиться.

Где оформляют и к кому обратиться?

Органом, уполномоченным оформлять постановку на регистрационный учет, в 2017 г. является миграционная служба при УМВД. Обратиться же можно:

1. в миграционную службу УМВД;
2. в паспортный отдел управляющей компании, обслуживающей жилой дом, где находится квартира;
3. в МФЦ.

Есть вариант направить бумаги для постановки на учет через сайт Госуслуг.

Необходимые документы

Потребуются, в соответствии с п. 28 ПП №713, следующие документы:

• заявление по ф. №6;
• паспортов мамы и папы или одного из них (или усыновителей, опекунов);
• письменное согласие матери, если малолетний ребенок будет зарегистрирован по адресу прописки отца;
• свидетельство о рождении чада, которому еще нет 14-ти лет, и паспорт в случае, если возраст отпрыска от 14 до 18 лет.

Если воспитанием малолетки занимаются опекуны, то стоит захватить и бумаги, устанавливающие опеку. Это исчерпывающий список нужных документов к вопросу об учете граждан, не достигших совершеннолетия.

Если же речь идет по учетным мерам по постановлению суда, тогда потребуется этот документ и удостоверение личности человека, доказавшего при помощи суда свое право быть прописанным по данному адресу.

Подавать бумаги следует в единое окно. Такие «окна» организованы в каждом из органов, наделенных обязанностями принимать документы.

Сроки оформления

Данный вариант постановки на учет осуществляется в срок от 1 до 3-х дней.

Стоимость и госпошлина

Данная услуга оказывается уполномоченными органами бесплатно, уплата госпошлины не требуется.

Бумаги, выдаваемые после

При постановке на учет ребенка возрастом до 14-ти лет, в соответствии с п. 28 ПП №713, будет выдано специальное свидетельство о регистрации. Если же чадо старше 14 лет, то ему в паспорт будет поставлен оттиск штампа о постоянной прописке.

• не в порядке документы – испорчены, недействительны и т.п.;
• отсутствует какая-либо бумага из всего перечня.

Если бумаги в полном порядке, то отказ, скорее всего, не последует.

Особенности и нюансы

В теме учетных процедур есть свои особенности и нюансы.

Без присутствия владельца

В тех случаях, когда собственник не может быть при сдаче документов из-за болезни, необходимости отбыть в командировку и т.п., то без появления владельца есть такие варианты:

1. свое согласие оформить нотариально;
2. передать полномочия доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности.

И тот, и другой вариант вполне юридически легитимны.

Другие сложности

Что касается арендаторов, владельцу квартиры сложно уберечься от намерения арендатора получить прописку в съемной квартире. Предъявив договор аренды, съемщик вполне может попытаться и осуществить без участия хозяина постановку на учет на чужой жилплощади. Владелец может узнать об этом факте спустя продолжительное время.

Прописка не дает права владеть и распоряжаться жилплощадью, поэтому нет резона собственникам так бояться зарегистрировать у себя родственника или знакомого. Согласие владельца по закону не нужно, если речь идет об учете несовершеннолетнего ребенка, родитель которого прописан в этой квартире.

К особенностям можно также отнести факт, что количество отпрысков жильца может быть любым: родных детей зарегистрируют, невзирая на нехватку жилплощади по нормативам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

Читайте также:  Инженер КИПиА расшифровка, обучение профессии, должностная инструкция и обязанности специалиста, квалификация и разряды, зарплата работников

+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Как прописаться в квартире после покупки

Прописка — это регистрация по месту жительства. По закону все граждане России должны быть зарегистрированы там, где они живут. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.  

Где оформить прописку

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, в управляющую компанию вашего дома (в некоторых из них есть паспортные столы), подразделение ГУВМ МВД или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Сколько стоит оформление прописки

Нисколько. Это бесплатная услуга, платить госпошлину не надо.

Какие документы нужны для прописки

• Заявление, подписанное вами или собственником помещения
• Паспорт
• Документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить
• Документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности (договор найма, решение суда)
• Согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников
• Свидетельство о рождении, если прописываемому еще нет 14 лет

Отметка о регистрации ставится в паспорте. Сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились) проверит документы, заберет у вас паспорт и сообщит дату его возврата. Детям до 14 лет выдают отдельный документ — свидетельство о регистрации.

Сколько времени нужно, чтобы сделать прописку

По закону, если вы предоставили полный комплект документов, вас пропишут в срок от 3 до 7 дней. 

Как прописаться в квартире через Госуслуги

Для начала вам потребуется подтвержденный аккаунт на портале gosuslugi.ru. Для новорожденного или несовершеннолетнего — регистрация возможна через личный кабинет матери или отца. 

В каталоге услуг выберите раздел «Паспорта, регистрации, визы», далее «Регистрация граждан», а затем «Регистрация гражданина по месту жительства».

• Заполните заявление в электронном виде и внесите в него данные документов, необходимых для регистрации. 
• Заполнение заявления займет примерно 15 минут, а срок оказания услуги — 3 дня.
• Скорее всего, 1 раз надо будет посетить подразделение ГУВМ МВД — вам придет приглашение.

Во время регистрации необходимо присутствие собственника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении. Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства. 

Как прописаться в квартире, если оформлена электронная регистрация права собственности 

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. Согласно 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это — единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. С 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.

При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Можно ли прописать человека без его присутствия?

Многие операции, проводимые с участием сотрудников государственных органов, требуют присутствия всех заинтересованных лиц. Это также относится и к процедуре регистрации людей по постоянному месту жительства.

Но ввиду того, что закон ограничивается временной интервал, в течение которого нужно провести данную операцию, иногда возникают ситуации, когда отсутствует возможность прописаться человеку без его присутствия.

В этой статье

• Требования закона
• Временная регистрация
• Порядок регистрации

Требования закона

Согласно действующему законодательству (в частности, статье 185 ГК РФ), можно прописать человека без его присутствия в объекте недвижимости, отнесенном к жилому фонду. Однако ФЗ 5242-1 определяет, что для регистрации гражданина необходимо личное участие последнего в данной процедуре.

Несмотря на наличие противоречий между указанными законами, в России возможна прописка без присутствия прописываемого. Ограничение ФЗ 5242-1 не распространяется на следующие случаи:

1. Собственник недвижимости регистрирует своих детей, не достигших 14 или 18-летнего возраста. В данном случае закон определяет, что ребенок должен быть официально зарегистрирован в квартире (доме), в котором проживают его родители (или один из них).
2. Прописываемый человек оформил доверенность на третье лицо на представление его интересов в соответствующих государственных структурах.

Чтобы сделать прописку на несовершеннолетних детей, необходимо одному из родителей с паспортом обратиться в миграционную службу по месту жительства и подать соответствующее заявление. Также следует представить свидетельство о рождении ребенка. Если процедуру проводят законные опекуны, то последним нужно принести иные документы, подтверждающие факт наличия опекунства.

Временная регистрация

В отсутствие владельцев квартиры прописать лицо, не являющегося собственником недвижимости, нельзя. Если хозяин жилья не может присутствовать во время процедуры, можно оформить временную регистрацию.

В данном случае требования к документации предъявляются аналогичные. При этом, если владелец квартиры не присутствует лично, госорган уведомляет его о проводимой операции. Поэтому в случае несогласия он вправе остановить регистрационные действия.

Текущее законодательство определяет также следующее: собственник жилья, в котором пребывает незарегистрированное лицо, обязан по истечении 90-дневного срока уведомить о наличии такого человека соответствующие органы (ФМС, паспортный стол). Для этого нужно подать заявление:

Подать уведомление нужно в течение трех суток после окончания 90-дневного срока. В ином случае в отношении собственника жилья могут открыть дело об административном правонарушении. Аналогичные правила распространяются на людей, которые сдают свою недвижимость в аренду. В обоих случаях оформляется временная регистрация.

Важный нюанс: лицо, прописанное в квартире, может распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Однако продавать, передавать или выполнять иные действия, предусматривающие переход прав, разрешено только собственнику.

Порядок регистрации

Регистрация человека, интересы которого представляет третье лицо по доверенности, проводится по схеме, предусмотренной в других случаях. Чтобы получить прописку, необходимо обратиться в:

• территориальное отделение ФМС;
• МФЦ;
• жилищные конторы (ЖСК, управляющая компания и другие).

Зарегистрироваться по месту жительства можно при представлении следующих документов:

• паспорт РФ или иной документ, на основании которого удостоверяется личность; 
• паспорт человека, являющегося доверенным лицом; 
• нотариально заверенная доверенность; 
• листок убытия с прежнего места жительства (если имеется). 

Регистрация проводится на основании заявления установленного образца.

Помимо прописываемого человека, в указанные организации должен явиться владелец недвижимости с документами, подтверждающими право владения имуществом (свидетельство о государственной регистрации или иное).

Каждый собственник (если их несколько) должен дать согласие на проведение регистрационных действий в отношении прописываемого человека.

Оба разрешения нужны в случае, если процедура проводится в отношении лица, не являющегося близким родственником ни одного из ответственных нанимателей или ранее прописанных людей.

При условии, если представлены все необходимые документы и в последних отсутствуют ошибки, миграционная служба обязана совершить регистрационные действия в отношении заявителя. На это отводится не более трех дней. У прописываемого лица на время изымается паспорт, вместо которого выдается расписка.

Если прописка оформляется на основании доверенности, последняя должна обладать разовым действием. То есть на основании этого документа в будущем нельзя будет повторно подавать документы на регистрацию.

Согласно закону каждый человек обязан провести данную процедуру в течение 7-10 дней с момента убытия с предыдущего жилья. В случае несоблюдения приведенного требования нарушитель будет оштрафован на сумму до 5 тысяч рублей. При этом процедура совершенно бесплатна.

Любой человек вправе официально зарегистрироваться по месту постоянного жительства, не подавая лично соответствующие документы. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на третье лицо. При наличии уважительных причин (болезнь, инвалидность) сотрудники ФМС могут провести регистрационные действия на дому.