• Главная
• Социум
• Вместо аварийного жилья — комфортное

Социум 2016 / 26 Август / 12:13 «Поставленную задачу обязаны выполнить» — Ольга Викторовна, расскажите нашим читателям о программе переселения. — Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013-2017 годы» успешно реализуется с 2013 года. По городскому округу Саранск в программу включено 374 многоквартирных дома общей площадью 63707,28 кв. м. В результате 4326 жителей должны переехать в новое комфортабельное жилье. За время действия программы уже сделано немало. На сегодняшний день 1694 человека улучшили жилищные условия. Только в этом году мы должны расселить 121 многоквартирный дом — 1107 жителей. Это огромная работа. У нас сейчас построены дома по ул. Фурманова, 61 (пятый подъезд), 63, ул. Республиканской, 149, ул. Б. Хмельницкого, 92. В этих домах у нас 429 квартир. В 2017 году из аварийных домов планируется переселить более 1400 жителей из 102 многоквартирных домов. Так что работы у нас много. — Успеем уложиться по срокам? — Должны успеть. Поставленную задачу мы обязаны выполнить.  — Сколько еще домов в Саранске нуждаются в расселении? — Хочу напомнить, что действующая программа рассчитана на дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Но после этой даты в Саранске признан аварийным еще 61 многоквартирный дом. И дома продолжают стареть. К сожалению, на эти дома действие программы не распространяется. — Возможно ли продление программы по переселению из аварийного жилья? — В каждом районе есть свои проблемные дома. Жители знают, когда подходит время расселения? — Да, на каждом доме, признанном аварийным и включенным в программу, висят таблички, на которых написано, в каком году планируется расселение и какие дома по этой программе будут построены на данном этапе.  «Была квартира — получаете квартиру, была комната — получаете комнату» — Объясните, пожалуйста, от чего зависит количество квадратных метров в новой квартире при расселении — от количества прописанных человек или от площади старого жилья? — Количество зарегистрированных лиц не имеет значения уже с 2005 года. С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс. Мы предоставляем равнозначное по общей площади жилое помещение, даже если в однокомнатной квартире прописаны 8-9 человек. Переселение из аварийного жилья носит компенсационный характер — государство принимает аварийное жилье, а взамен предоставляет новое.  Тем не менее хочу добавить, что в старых домах однокомнатные квартиры бывают совсем маленькие по площади — 13, 19, 20 кв. м. У нас по программе самая маленькая однокомнатная квартира — 37 кв. м. Мы предоставляем те же 37 кв. м без какой-либо доплаты, и переселенцы оказываются даже в выигрыше. Самая маленькая «двушка» в новой квартире — 52 кв. м, в старых домах площадь гораздо меньше, то есть жители опять оказывается в выигрыше. Но это касается только граждан, занимающих жилье по договору социального найма! Для собственников количество комнат в аварийном доме значения не имеет. Если у собственника была двухкомнатная квартира 20-25 кв. м, то от нас он может получить однокомнатную 37 кв. м, но по квадратам его жилье все равно станет больше.  — Почему такая разница между собственниками и нанимателями? — По закону у органа местного самоуправления нет обязанности обеспечить собственника жилым помещением, но есть обязанность по выплате выкупной стоимости. Конечно, в основном люди предпочитают получить жилье. Если с собственниками достигнуто согласие по предоставлению вместо аварийного другого жилого помещения, то мы им предоставляем жилье по договору мены. Если согласия нет — принимаем решение об изъятии земельного участка под муниципальные нужды.  В жизни бывают разные ситуации. Случается, что собственники не могут договориться между собой, поэтому предпочитают взять деньги. Независимые эксперты оценивают весь имущественный комплекс, предоставляют нам отчет об оценке, и лишь после этого мы направляем собственнику соглашение о выкупной цене. Если по выкупной стоимости соглашение не достигнуто, собственник может сам заказать независимую оценку. Если и после этого не достигаем согласия, то обращаемся в суд. — Чего ждать людям, живущим в коммунальной квартире? — Гражданам, проживающим в коммуналке и попадающим под снос по программе переселения из аварийного жилья, по закону предоставляется такое же количество комнат в коммунальной квартире. Некоторые говорят: «Мы занимает комнату 8 кв. м в общежитии, вы нам должны предоставить однокомнатную квартиру!». Нет. Если была квартира — получаете квартиру, была комната — получаете комнату. Если у человека две комнаты в коммунальной квартире, то он может претендовать на однокомнатную квартиру, в этом случае все зависит от площади комнат. «В работе руководствуемся Жилищным кодексом» — Возникают ли проблемы с жителями при переселении? — Проблемы, конечно, возникают, но очень немного. Бывает, что кто-то в принципе не хочет расселяться, других не устраивают условия расселения. Они оперируют старыми законами, ссылаются на какие-то интернет-источники, считая, что им должны предоставить квартиру по социальной норме. Еще раз напоминаю — с 1 марта 2005 года такого закона нет! Прошло уже 11 лет, а люди все хотят получить жилье по социальной норме. Мы в своих решениях руководствуемся действующим Жилищным кодексом! Многие люди, зная, что их жилье будет сноситься, в него не вкладываются. В некоторых домах нет воды, туалета. Это тоже надо брать в расчет. Мы им компенсационно предоставляем жилье, которое не только по площади больше, но и по комфортности лучше. Мы стараемся максимально работать с людьми, все объяснять. — Ольга Викторовна, поясните, пожалуйста, может ли человек при переселении из аварийного дома в новый выбрать район проживания? — Если человек/семья занимает жилье по договору социального найма, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому и располагаться в черте данного населенного пункта. В нашем случае — в черте Саранска. За черту города человека можно переселить только при его согласии. Некоторые люди считают, что если они живут в Ленинском районе, то и новое жилье им обязаны предоставить именно в этом районе, но это не так. Ленинский район — это не населенный пункт. Если у нас есть возможность предоставить сразу несколько вариантов в разных районах города, то, конечно, человек может выбрать район. Например, на данный момент у нас три дома на Юго-Западе и один одноподъездный дом в центре. Но в первую очередь на дом в центре претендуют те, кто уже жил в центре. Для людей, живших по ул. Котовского, построены дома по ул. Фурманова. Мы людям объясняем, что эти дома построены специально для вас, приближены к вашему бывшему дому. Вам нет необходимости менять садики, школы, все остается у вас под боком. Мы строим дома с учетом максимальной близости к месту прежнего проживания людей. Вот, например, сносим дом в центре — построим по ул. Б. Хмельницкого, на Юго-Западе. В следующем году будет много сноса на ТЭЦ и Химмаше. Но поскольку на ТЭЦ новостроек нет, планируется построить два дома по ул. Пуркаева.  «Жалоб по качеству отделки у нас практически нет»  — Есть жалобы на качество предоставляемого жилья? — Жилье у нас очень хорошее, с полной отделкой — с сантехникой, застекленными лоджиями. Все дома оборудованы пандусами, подъемниками, удобными лифтами. У нас даже однокомнатные квартиры все с лоджиями. Кухни большие, меньше 9 кв. м кухонь нет! Хорошие обои, линолеум, пластиковые окна. В домах большие площадки, в подъездах уже установлены железные двери, в квартирах — домофоны. Так что жилье очень комфортное для проживания. Жалоб по качеству отделки у нас практически нет.  — Для переселенцев строятся целые дома. Каким образом в них распределяются квартиры? — В первую очередь мы узнаем, есть ли среди переселенцев инвалиды-колясочники. Им предлагаем доступный для них этаж, часто, например, они предпочитают первый этаж. Все остальные получают квартиры согласно жеребьевке. Даже если предоставляемые квартиры находятся в разных подъездах одного дома, стараемся, чтобы на жеребьевке присутствовали все заинтересованные люди. Для удобства граждан мы предусматриваем, чтобы на жеребьевке были представлены и нижние, и средние, и верхние этажи. Стоит отметить, что пожилые люди предпочитают жить на нижних этажах, молодежь, наоборот, выбирает последние, объясняя это тем, что наверху обзор из окон лучше и воздух чище. Тем более в новых домах есть техэтаж.

Глава Мордовии Артём Здунов провел брифинг для представителей СМИ региона

В Саранске 13 сентября на Советской площади выступит группа «Братья Грим»

В Мордовии хитроумная предпринимательница похитила почти 3 миллиона рублей из бюджета

Питерские налетчики устроили в Саранске криминальный маскарад

Владимир Путин принял важнейшие решения для развития Мордовии

Мошенники вытянули у 71-летнего старика 2,5 миллиона рублей и намеревались еще глубже загнать его в долговую яму

Экс-руководителя  Корпорации развития РМ со второго раза осудили к реальному сроку заключения

Для достижения коллективного иммунитета в Мордовии остается привить от коронавируса 82 тысячи жителей

В следующем году в республике станет на два детских оздоровительных лагеря больше

В Мордовии полицейские устанавливают потерпевших от действий финансовой пирамиды «Финико»

2 Октябрь / 17:28 Репортер 2 Октябрь / 17:23 Репортер 2 Октябрь / 17:21 Репортер 2 Октябрь / 12:44 Репортер Вся лента новостей

В мордовии до 2024 года в новые квартиры переедут более 5 тысяч переселенцев из аварийного жилья

В Мордовии до 2024 года новые квартиры получат 5 тысяч 26 человек, проживающих в 418 многоквартирных домах, признанных аварийными. Это стало возможным благодаря реализации в республике федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Как рассказали «Известиям Мордовии» в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения РМ, в республике в 2019 — 2020 годы из аварийного жилья общей площадью 10 тыс. кв.м. уже переселено 774 человека. В 2021 году предполагается переселить 830 человек из 85 многоквартирных домов, признанных аварийными, общей площадью почти 15 тыс. кв. м.

— Мероприятия по переселению граждан реализуются в 7 муниципальных районах: Зубово-Полянском, Кочкуровском, Старошайговском, Ромодановском, Атюрьевском, Чамзинском, Большеигнатовском, и 5 городах — Саранск, Ковылкино, Инсар, Рузаевка, Ардатов, — пояснили в ведомстве.

В настоящее время в республике возводят 32 многоквартирных дома, 8 из них строятся под переселение, а в 24-х домах планируется выкуп 134 квартир.

В рамках реализации этапа 2022 года подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» участвуют 12 районов: Ардатовский, Дубенский, Зубово-Полянский, Инсарский, Ичалковский, Ковылкинский, Лямбирский, Рузаевский, Темниковский, Теньгушевский, Торбеевский, Чамзинский. Расселяемая площадь жилых помещений составит 24,3 тыс. кв. м., в новое жилье переедут 1300 человек.

В 2023 году в новые квартиры въедут 1,5 тысяч человек, расселят 27 тыс. кв. м. аварийного жилья. На эти цели программой предусмотрено 3 730,9 млн. рублей, из которых: 3 366,2 млн. руб. средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 318,3 млн. руб. средства республиканского бюджета Республики Мордовия и 46,4 млн. руб. средства местных бюджетов.

Жильцы аварийного дома в Саранске рискуют встретить зиму без отопления

Саранск, 19 августа. Жители одного из домов столицы Мордовии рискуют встретить зиму в холодных квартирах. Коммунальщики не готовят здание к отопительному сезону.

Дом №22 по улице Чайковского возведен в середине прошлого века и уже в 2018 году был признан аварийным. По заключению межведомственной комиссии, его должны снести не позже 2021 года.

«Жить здесь уже невозможно. На втором этаже в моей квартире провалились полы в ванной и кухне. Стена полностью промерзает. Так как в ней уже нет штукатурки.

Невозможно ни обои наклеить, ни гвоздь в стену вбить. У нас разваливается цоколь, крыльцо тоже разрушено.

Инвалидам и пожилым сложно спуститься и выйти на улицу», — пожаловалась ФАН жительница дома Людмила Ефимова.

По словам женщины, все управляющие компании, которые когда-либо брали шефство над домом, просто-напросто забывали про свои обязательства. Чтобы хоть как-то залатать проблемную крышу, жильцы передали коммунальщикам 130 тыс. рублей, однако организация обанкротилась, а средства на счете ушли в небытие.

Федеральное агентство новостей  / Людмила Ефимова

«Крыша похожа на сито. На прошлой неделе были дожди. В моей квартире лило как в душе. Мы не знали, что делать, купили пену за 500 рублей, чтобы хоть как-то заделать дыры.

После того как, наша управляющая компания объявила себя банкротом, брать ответственность за убыточный дом ни одна организация не берется.

А без договора с подрядной организацией нас не подготовят к отопительному сезону», — добавила Людмила.  

Как пояснили в мэрии, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» дом не входит. Проблема в дате признания здания аварийным.  Заключение о его непригодности для жилья было выдано позже 1 января 2017 года, а значит, жильцы опоздали.

Федеральное агентство новостей  / Татьяна Бобринева

«Сроки переселения дома будут определены при доведении лимитов бюджетных ассигнований до администрации городского округа Саранск. В отношении МКД № 22 по ул.

Чайковского в текущем году проводился конкурс по отбору управляющей организации (срок подачи заявок – до 4 августа).

Однако конкурс признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие от управляющих компаний», — сообщили в городской администрации.

Вопрос «как не замерзнуть зимой?» чиновники посоветовали решить на общем собрании жильцов.

Ранее ФАН писал о проблеме собственников квартир в аварийных домах Нижнего Новгорода. Мэрия не торопится со сносом старых зданий и расселением жильцов.

Переселение граждан | Реформа ЖКХ

(нарастающим итогом на основании ежемесячных отчетов по состоянию на 01 Сентября 2021 года):

0,90 тыс. чел.

в т.ч. по программам субъекта РФ (за счет собственных средств) 0,00 тыс. чел.

381 семей

в т.ч. по программам субъекта РФ (за счет собственных средств) 0 семей

11,85 тыс. кв.м

в т.ч. по программам субъекта РФ (за счет собственных средств) 0,00 тыс. кв.м

Перечислено

1 385,32 млн руб.

в т.ч. в текущем году

752,80 млн руб.

Всего предусмотрено программой 2019-2025 гг.

• Реализовано по действующейрегиональной программе
• в 2019 году

граждан

0,10 тыс. чел.

1. семей
2. 36 ед.
3. площадь

1,17 тыс. кв.м

• Реализовано по действующейрегиональной программе
• в 2020 году

граждан

0,77 тыс. чел.

1. семей
2. 340 ед.
3. площадь

9,33 тыс. кв.м

• Реализовано по действующейрегиональной программе
• в 2021 году

граждан

0,03 тыс. чел.

1. семей
2. 5 ед.
3. площадь

1,35 тыс. кв.м

• Реализовано по программесубъекта РФ (за счет
• собственных средств) в 2019 году

граждан

0,00 тыс. чел.

1. семей
2. 0 ед.
3. площадь

0,00 тыс. кв.м

• Реализовано по программесубъекта РФ (за счет
• собственных средств) в 2020 году

граждан

0,00 тыс. чел.

1. семей
2. 0 ед.
3. площадь

0,00 тыс. кв.м

• Реализовано по программесубъекта РФ (за счет
• собственных средств) в 2021 году

граждан

0,00 тыс. чел.

1. семей
2. 0 ед.
3. площадь

0,00 тыс. кв.м

Муниципальное образование Показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года (нарастающим итогом) 2019 год 2020 год 2021 год 2022 год 2023 год 2024 год 2025 год

Ардатовский муниципальный район	0,00	0,00	0,27	1,55	1,82	1,82	1,82
Атюрьевский муниципальный район	0,00	0,00	0,06	0,06	0,06	0,06	0,06
Атяшевский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,16	0,00	0,00	0,00
Большеберезниковский муниципальный район	0,80	0,80	0,80	0,80	0,80	0,80	0,80
Большеигнатовский муниципальный район	0,00	0,70	0,00	0,70	0,70	0,70	0,70
Дубенский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,78	0,78	0,78	0,78
Ельниковский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Зубово-Полянский муниципальный район	0,00	2,95	0,30	17,14	10,76	20,37	20,37
Инсарский муниципальный район	0,00	0,68	0,00	1,01	1,69	1,69	1,69
Ичалковский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	1,54	1,54	1,54	1,54
Кадошкинский муниципальный район	0,20	0,20	0,20	1,22	1,42	1,42	1,42
Ковылкинский муниципальный район	0,00	2,74	2,74	10,22	5,59	12,96	12,96
Кочкуровский муниципальный район	0,00	0,00	0,83	0,72	1,56	1,56	1,56
Краснослободский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	1,52	1,52	1,52	1,52
Лямбирский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,60	0,60	0,60	0,60
Ромодановский муниципальный район	0,00	0,00	1,29	1,33	1,33	1,33	1,33
Рузаевский муниципальный район	0,00	5,00	1,75	6,05	5,09	15,88	15,88
Саранск	5,48	2,32	3,72	0,25	11,66	11,66	11,66
Старошайговский муниципальный район	0,00	0,63	0,18	0,80	0,80	0,80	0,80
Темниковский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	2,65	1,73	2,65	2,65
Теньгушевский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,57	0,57	0,57	0,57
Торбеевский муниципальный район	0,00	0,00	0,00	0,72	0,72	0,72	0,72
Чамзинский муниципальный район	0,05	0,08	2,52	4,63	7,29	7,29	7,29

Официальный сайт Администрации городского округа Саранск

Проблема улучшения условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных. Значительная часть жилищного фонда не удовлетворяет потребности населения. Проживая в аварийном жилищном фонде, граждане постоянно подвергаются опасности.

Уровень благоустройства и санитарно-эпидемиологическое состояние жилых помещений не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к качеству жилья.

Кроме того, аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик городского округа Саранск, сдерживает развитие городской инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность муниципального образования.

Основными причинами возникновения аварийного жилья являются естественное старение зданий и длительное недофинансирование капитального ремонта и текущего содержания жилищного фонда.

В городском округе Саранск достаточно много многоквартирных домов с несущими и ограждающими конструкциями из недолговечных и горючих материалов с предельным сроком нормативной эксплуатации. Всего в городском округе Саранск по состоянию на 22.01.2014 г.

выявлено 494 аварийных дома с общей площадью 86,5 тыс. кв. метров, (что составляет 10% от общего числа многоквартирных домов).

Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилище удовлетворительного качества.

В Саранске системная работа по переселению граждан из ветхого фонда началась с финансирования строительства первого пилотного 60-квартирного жилого дома по ул. Фурманова в рамках подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации в январе 2002 г.

С 2010 года финансирование строительства домов для переселяемых семей осуществляется согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 15 января 2010 г. о проведении мероприятий, связанных с подготовкой и проведением празднования 1000-летия единения мордовского народа с народами Российского государства.

В 2010-2013 годах сданы в эксплуатацию восемь многоквартирных жилых домов по ул. Коваленко, ул. Щорса, ул. Севастопольская, ул. Косарева общей площадью 34,3 тыс. кв. метров.

Всего в рамках мероприятий по ликвидации ветхого и аварийного жилья с 2003 года по настоящее время на строительство новых жилых помещений из федерального и местного бюджетов было направлено более 1,1 млрд. рублей.

Это позволило сдать в эксплуатацию 16 многоквартирных домов или 664 квартиры общей площадью более 34 тыс. кв. метров, а также обеспечить снос 146 переселенных домов.

Руководство города считает, что при стабильном бюджетном финансировании программы многие проблемы ветхого жилья в Саранске могут быть решены.

В настоящее время переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск осуществляется в соответствии с двумя утвержденными программами.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2013-2017 годы», утв. Постановлением Администрации городского округа Саранск от 27.11.2013 г. № 3173 планируется ликвидировать 22824,4 кв.м (111 жилых домов) аварийного жилья (26,4 % от общего аварийного жилищного фонда).

Прощай ветхость! В России ускоренными темпами решают проблему с аварийным жильем

На этой неделе у миллионов россиян появился реальный шанс наконец-то исправить свои жилищные условия. Во вторник на совещании с членами правительства Владимир Путин поручил запустить новую программу по расселению из аварийного жилья. В нее войдут дома, признанные таковыми на январь этого года.

Это, прежде всего, проблема для Центральной России. Но страна огромна, объектов много, и пока расселяют одних, на очередь встают другие. Многие россияне, оформляя документы, сталкиваются с неповоротливой бюрократический машиной. Роман Ишмухаметов выяснял, как будут решать эту проблему.

Съедаемый гнилью и плесенью, старый дом вот-вот рухнет. Здесь нет воды, электричества, отопления, и людей уже нет. Людмила Гусак — одинокая мама с двумя детьми, уже давно снимает квартиру в другом доме.

«И он по документам считается жилым домом?» — спрашивает корреспондент.

«Ну я так тоже понимаю, что он считается жилым домом, так как мне до сих пор приходят суммы по 1050 рублей», — отвечает женщина.

«То есть вам предлагают платить за это?» — задает вопрос корреспондент.

«Да, 1048 рублей. За наем жилья городского бюджета», — говорит Людмила Гусак.

А эти бараки строили для леспромхоза 80 лет назад. Этот деревянный дом 34-го года постройки. Пять лет назад здесь был пожар. Половины крыши нет, да что там — нет половины дома. И тем не менее он не расселен.

Газовую трубу после пожара перекрыли. Жителям из-за соображений безопасности запретили пользоваться печкой. Согреваются с помощью электрообогревателей — получаются космические суммы, и это не спасает зимой. Предложенное маневренное жилье, по словам жителей, по качеству такое же, а по площади — меньше.

«На данный момент у нас ситуация такая — обогрева нету, обогревания не будет. В зимний период у нас все покрывается инеем», — жалуется Елена Шарова.

По самым примерным подсчетам, каждая 140-я российская семья сегодня нуждается в новом жилье. На этой неделе президент потребовал ускорить расселение из аварийного фонда. На эти цели выделят еще дополнительно 45 миллиардов рублей.

«Надо вытащить людей из трущоб. В этой связи надо запустить новую программу, в которую войдут дома, признанные аварийными на январь 2021 года, живущие здесь граждане должны начать получать качественное современное жилье уже со следующего года», — говорит президент.

Расселение россиян сейчас идет в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Новые ключи вручают тем, чьи дома были признаны аварийными на 1 января 2017-го. Это без малого — 10 миллионов квадратных метров.

Из этих десяти расселена треть. А с учетом решения президента о включении жилья, признанного аварийным и на январь 2021-го — получается, что сейчас в России — 14 миллионов квадратных метров аварийного жилья.

«Мы идем с опережающими темпами по расселению жилья. Мы планировали, что на 15% жилья мы, когда запускали программу по расселению аварийного жилья, признанного до первого 2017 года, мы планировали, что на данный момент будет расселено на 15% меньше, мы идем с опережением плана», — докладывает заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров.

Начиная с 2008 года, когда в стране стартовала масштабная программа по переселению, ключи от новых квартир получили около миллиона человек. Семья Шабарьковых отпраздновала новоселье в этом году.

«Когда мы поставили кухню, мне хотелось ее погладить, постоянно потрогать действительно ли сейчас она моя», — вспоминает Ольга Шабарькова.

15 лет семья ютилась в общежитии, вот это здание — кирпичи падают, проводка такая, что свет включить — страшно. Облезлые стены и ржавые трубы.

«Вот здесь был мой стол — вот в таких условиях мы жили», — рассказывает Ольга Шабарькова.

По экспертным данным, сегодня в России в переезде нуждаются еще около миллиона человек. Проблемы копились не годами — десятилетиями. После войны, главным было восстановить страну из руин, строили быстро и не всегда качественно, временное жилье становилось постоянным. В этом кузбасском поселке ключи от новых квартир получили 87 семей.

«Если честно, даже не верится. Тут и линолеум, и обои, противопожарные, счетчики стоят на воду», — говорит Светлана Филиппова.

Ежегодно в стране опасным для жизни признается по два миллиона квадратных метров жилья. Ни одна госпрограмма не потянет такие траты. Учитывая, что больше 40% всего жилого фонда страны старше 50 лет. Поэтому к расселению подходят комплексно. В том числе и тех домов, которые пока, по документам аварийными не считаются. То есть действуют на опережение.

«Мы видим, что есть частный сектор, в котором стоят двухэтажные бараки. Понятно, что их нужно расселять скопом и формировать земельный участок под новую застройку. И это позволяет сегодня делать закон о комплексном развитии территории», — рассказывает эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Если в вашем доме течет крыша, постоянно холодно, или он покрывается трещинами — жить в нем опасно. И капремонт не поможет. Нужно обратиться в муниципалитет, чтобы его признали аварийным. Если это так — ваш адрес появится в реестре.

А вот если чиновники цинично говорят, что покосившийся дом простоит еще век — придется провести экспертизу за свой счет, деньги потом можно отсудить. Власти обязаны предложить жилье в маневренном фонде. Все программы переселений по каждому региону — на сайте фонда содействия реформированию ЖКХ.

И там же указаны конкретные сроки переселения. Приоритет у тех, кто живет под угрозой обрушения.

«Существуют разные способы переселения граждан из таких жилищ помещений. Это может быть строительство новых жилых домов, это приобретений жилых помещений в уж построенных домах у застройщиков», — объясняет директор департамента региональных проектов государственной корпорации-Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Илья Алексеев.

В Ульяновске 98 из 100 квартир в этом новом доме власти выкупили для жителей аварийных домов. Пятиэтажка сдана, сейчас идет оформление документов. Через месяц — вручат ключи. Вера Гурьянова — осматривает квартиру, и уже знает, как расставит мебель.

«Такой вид. Уже хочется прям сюда. Вся душа здесь, все настроение», — восторгается Вера Гурьянова.

И таких домов — в стране пока не мало. Но главное, что не мало и таких — новых, современных, комфортных. Вручение ключей новоселам — не единичные акции раз в пятилетку. Вопрос о расселении аварийного жилья на постоянном контроле у президента, а это значит, что строительство жилья будет идти опережающими темпами.

Срочное устранение аварийного

Власти готовы начать новый этап программы ликвидации аварийного жилья.

Не дожидаясь завершения расселения домов, признанных аварийными на 1 января 2017 года, Владимир Путин во вторник предложил включить в программу и жилье, объявленное аварийным к началу этого года. Речь идет об 11 млн кв.

м — на ликвидацию этого фонда в 2022–2024 годах планируется выделить 45 млрд руб. Эксперты отмечают остроту проблемы и то, что для ее решения необходимо наращивать объемы привлечения в программу частных средств.

Программу ликвидации аварийного жилищного фонда планируется существенно расширить — как заявил во вторник на съезде «Единой России» Владимир Путин, теперь планируется расселить и жилье, признанное аварийным к 1 января 2021 года.

«В качестве первоочередного шага предлагаю выделить на эти цели 45 млрд руб.

из федерального бюджета»,— объявил президент, попросив участников съезда (видимо, предположив, что все они наполнят будущую Госдуму) поддержать эту инициативу при рассмотрении бюджета на 2022–2024 годы.

Речь идет о достаточно большом объеме аварийного жилья — более 11 млн кв. м. Сроки расселения президент не обозначил.

Об этом, впрочем, уже задумывался Минстрой — в проекте обновленной жилищной госпрограммы ведомство предлагает учесть расселение в 2025–2030 годах 16,2 млн кв. м, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

Это не позволит избавиться от такого фонда — еще в начале года ведомство дало оценку, что к 2030-му может сформироваться 30,2 млн кв. м аварийного жилья, на расселение которого потребуется 2,3 трлн руб.

Поясним, что этот массив растет из-за того, что темпы прироста непригодного для проживания фонда довольно велики (около 2 млн кв. м в год) и порой превышают темпы расселения. Сейчас в программу на 2019–2024 годы включено почти 9 млн кв.

м — на их расселение в общей сложности заявлено 507 млрд руб., из которых 431 млрд руб. это федеральные средства, остальное — региональные. Действующая программа фактически стала продолжением программы 2014–2018 годов (по 11 млн кв.

м, признанных аварийными к 2012 году).

Поводом для нынешнего расширения программы до момента полного выполнения, видимо, можно считать высокий темп ее реализации: как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, программу возможно завершить на год раньше, в 2023 году.

Об опережении графика говорилось и во вторник — по словам Владимира Путина, девять регионов завершат программу уже до конца этого года. По данным Фонда ЖКХ, в 2019–2021 годах были переселены 203,7 тыс. человек из 3,4 млн кв. м «аварийки» — целевые показатели перевыполнены на 11% и 3% соответственно.

Отметим, такой динамике способствовали сразу несколько факторов: довольно невысокие целевые показатели в первые годы реализации программы (0,66–1,33 млн кв. м в 2019–2020 годах против 2,96–2,68 млн кв. м в 2014–2015 годах), а также стимулирующие финансовые меры.

Так, год назад Белый дом «перекинул» на 2020 год дополнительно 50 млрд руб. из средств, заложенных на 2022-й — для более оперативного расселения более 1 млн кв. м «аварийки». Неделю назад из средств выделено 13,1 млрд руб.— это позволит ускорить расселение 417 тыс. кв.

м.

Как отмечает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, некоторые регионы, завершив действующую программу, уже переходят к расселению домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

При этом, отмечает она, субъекты РФ «ведут себя соответственно возможностям — они признают аварийными дома, которые действительно требуют расселения, чтобы не наращивать объемы обязательств, которые требуют бюджетных денег».

Вице-президент Центра стратегических разработок Татьяна Караваева добавляет, что и при достижении ранее запланированных значений проблема по-прежнему остра для многих городов России.

Для ее решения, считает эксперт, регионам необходимо проработать вопрос привлечения дополнительных средств. «Например, в крупных городах актуально привлечение частных инвесторов, для удаленных населенных пунктов, из которых население выезжает, возможно использовать субсидии на приобретение жилья в других регионах»,— говорит госпожа Караваева.

По словам Надежды Косаревой, возможности для привлечения частных средств есть: кроме расселения аварийного жилья полностью за счет средств бюджетов, Фонд ЖКХ может направлять средства на переселение граждан из аварийного фонда в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Так, поясняет она, если проект реализует частный застройщик, выигравший конкурс, то фонд компенсирует до 25% расходов на расселение «аварийки» (в некоторых случаях — до 100%, как и в ситуациях, когда проектом занимается специальное юрлицо, созданное регионом).

«Этот механизм совсем новый — в Фонд ЖКХ пока поступили только первые заявки,— но я надеюсь, что он будет серьезным рычагом для ускорения реализации программы и повышения ее финансирования»,— говорит госпожа Косарева.

Евгения Крючкова

Новости

Проведенной прокуратурой республики проверкой установлено, что администрацией городского округа Саранск планируется переселение граждан из аварийного жилья в нарушение установленного федеральным законодательством порядка.

Вопреки требованиям Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» по инициативе городской администрации в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 гг. Правительством республики внесены изменения, согласно которым из перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению до 31.12.2014 исключено 34 дома, в которых проживает более 300 человек (305).

Вместо указанных домов в Программу включено 15 домов, признанных аварийными позднее указанных 34 домов. В связи с этим первоначально подлежавших переселению в период с 2015 г. по 2017 г.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу ранее других домов, и что не допускается изменение этой очередности, за исключением наличия угрозы обрушения домов или вступившего в законную силу решения суда, прокурором республики постановление Правительства Республики Мордовия о внесении изменений в адресный перечень подлежащих расселению многоквартирных домов сегодня опротестовано.

Вместе с тем администрацией городского округа 26.12.2014 принято постановление, предусматривающее незаконное предоставление жилья конкретным жильцам аварийных домов, не имеющих согласно Программе права на переселение в 2014 г.

Кроме того, несмотря на то, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания с точки зрения безопасности, а не улучшения жилищных условий, указанным городским постановлением незаконно предусмотрено предоставление отдельным лицам не равнозначных по площади ранее занимаемым, в ряде случаев планируемое превышение составляет более чем в 2 раза.

Например, жильцам квартиры площадью 25,8 кв.м предусмотрено предоставление 2-х квартир площадью 36,9 кв.м каждая.

Необоснованное предоставление в рамках программных мероприятий жилья, в том числе больше предусмотренной законом площади, повлечет нарушение прав граждан, имеющих право на расселение, которое не будет реализовано своевременно в связи с недостаточностью бюджетных средств из-за неправильного распределения жилищного фонда и приведет к нецелевому расходованию выделенных на эти цели бюджетных средств.

В этой связи глава администрации городского округа Саранск сегодня же предостережен о недопустимости нарушений закона при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Саранск.