Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении электричества

Shutterstock

Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым.

Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений.

Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике, объясняет управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.

Категории пользователей

Существуют три категории надежности электропитания, они определяются с учетом вида объекта.

Первая категория. Самый надежный вариант подключения, осуществляемый за счет сразу двух источников электропитания. Эта категория предусмотрена для важных объектов — например, для больниц или химических предприятий.

Вторая категория. Требования по надежности ниже первой, но выше третьей. Такой тип электроснабжения используется в школах и других муниципальных учреждениях.

Третья категория. Самая распространенная, которая используется и в частных домах. Перебои в таком подключении встречаются чаще всего, но обычно проблемы быстро решаются специальными службами и установкой генераторов владельцами.

Куда обращаться за подключением участка к электросети

Необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям.

Чтобы узнать, кому принадлежат ближайшие к вам электросети, надо направить запрос в местную администрацию с указанием их расположения, а администрация обязана в течение 15 дней дать информацию, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По словам эксперта, можно уточнить информацию у соседей, которые уже подключились, посмотреть записи на табличках на опорах ЛЭП или поискать информацию в интернете.

Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений ( Shutterstock)

Документы для подключения электричества к участку:

• заявление;
• паспорт собственника;
• свидетельство о праве собственности на участок и дом;
• копия ИНН;
• межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи;
• список устройств, которые будут потреблять энергию.

Заявление должно включать следующие сведения:

• информацию о заявителе (данные из паспорта);
• причину подключения (например, строительство или расширение участка);
• мощности используемых устройств с указанием кВт;
• сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта;
• категорию надежности электроснабжения;
• подпись и дату.

Проект делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.

Технические аспекты подключения электричества к участку

Технологическое присоединение — это услуга, которую оказывают сетевые компании для выдачи электрической мощности, и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам электросетевого хозяйства, поясняет Сергей Сергеев. Согласно постановлению правительства, с апреля 2021 года срок подключения сократился с четырех — шести месяцев до 30 рабочих дней, добавляет эксперт.

Для частных лиц максимальная мощность подключаемого устройства не должна превышать 15 кВт, а для юридических лиц — 150 кВт. Сокращенный период предполагает отсутствие возражений от владельцев соседних участков, которые находятся между линией электричества и домом заявителя. Есть еще одно условие: расстояние от сети до дома должно быть не более 15 м.

После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию ( Shutterstock)

Причины отказа в присоединении:

• в заявке нет необходимой информации об участке;
• участок находится далеко от линии электропередачи;
• владелец приобрел участок с долгами, в договоре купли-продажи указано, что вся задолженность переходит новому собственнику, но она не погашена.

Что делать

В первом случае можно просто переписать заявку и исключить из нее допущенные ошибки. Во втором случае возможно оплатить работы по обустройству подстанции. А в третьем случае достаточно просто погасить долги.

Способы подключения электричества к участку

Подключить участок к электросетям можно двумя способами.

Под землей

Для подключения используют бронированный кабель с защитой в виде гофрированной трубы, которую закладывают на глубине 0,8 м. Это затратный способ, так как предполагает оплату услуг землекопов.

По воздуху

Это наиболее распространенный способ подключения с применением изолированного электрокабеля. По правилам, он должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 м, а столб, служащий опорой для провода, должен быть на расстоянии не более 10 м от объекта.

Мощность электропитания

Стандартная мощность подключенной сети для частного дома составляет 4–6 кВт. В случае когда у владельца есть разрешение на индивидуальное строительство, он имеет право на подключение к сети на 15 кВт. Это необходимо для удобства и безопасности использования электрических приборов с высокой мощностью.

Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт ( Shutterstock)

Сколько надо заплатить за подключение электричества к участку

Эксперты предупреждают, что собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередачи. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведении которой находится дом или участок. При этом компания ответственна за подключение и эксплуатацию только за пределами территории собственника.

С 1 июля 2022 года вступило в силу постановление правительства, которое отменило льготную ставку в размере 550 руб. за подключение электрической мощности до 15 кВт. Теперь стоимость подключения зависит от региона и каждый год пересматривается на местном уровне. В 2023 году в некоторых регионах действуют следующие ставки:

• Москва — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
• Санкт-Петербург — 4,43 тыс. руб. за 1 кВт;
• Московская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
• Омская область — 4,25 тыс. руб. за 1 кВт;
• Пермский край — 4 тыс. руб. за 1 кВт.

При подключении дома или участка 15 кВт при среднем тарифе 4 тыс. руб. за кВт придется заплатить 60 тыс. руб.

Помимо оплаты кВт, собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учета. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей.

Также можно заказать энергоснабжающей компании подключение под ключ, но это самый дорогой способ и стоит от 100 тыс. руб.

Евгений Кравченко, ведущий юрист Intana Legal:

— Стоимость услуг рассчитывается в рамках подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения конкретного объекта, исходя из подготовленного по результатам рассмотрения заявки технического решения. Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора распределяются следующим образом:

• заявитель исполняет обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
• сетевая организация исполняет обязательства до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.

Можно ли сэкономить на подключении к электричеству

Сэкономить можно только за счет уменьшения мощности. Например, мощность подключаемого устройства сократить с 15 до 10 кВт.

Что делать после окончания работ

После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого на участок приедет ее представитель и проверит соблюдение всех технических требований. Завершающй этап — заключение договора с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Замена линии электроснабжения в 2023 году – Юридическая поддержка

В этой статье вы узнаете, в чем необходимость и суть процесса замены линий электропередачи. Для того чтобы поддерживать линии ЭП в надлежащем состоянии, обеспечить их надлежащее и безопасное функционирование, заложенное в их первоначальной эксплуатационной характеристике проводят комплекс мероприятий под названием замена линий электропередач.

В чем необходимость данных мероприятий

основная причина, по которой прибегают к ремонту или замене лэп, заключается в повреждении самих проводов или опор. к этому могут привести несколько факторов. давайте рассмотрим самые главные факторы:

1. перенапряжение, которое возникает на линии. в основном такое перенапряжение возникает во время грозовых дождей. действие грозы, сопровождается возникновением электрической дуги, которая может нарушить целостность изоляции проводов. это может повлечь за собой кратковременное замыкание. при этом приходится на некоторое время отключать подачу электроэнергии.
2. перепады атмосферной температуры воздуха. колебания температуры в некоторых территориальных округах могут колебаться в диапазоне + — 40 градусов. при подача тока, провода нагреваются, а понижение или повышение температуры воздуха приводит к нарушению прочности изоляции проводов, изменению их длины, а также разного рода механическим повреждениям, которые являются причиной снижения безопасности эксплуатации линий воздушных электропередач.
3. действие воздушного потока. порывы ветра сопровождаются возникновением довольно мощной силы горизонтального направления. при этом нагрузка на провода увеличивается в несколько раз. это может стать причиной возникновения механических повреждений не только проводов, но и самих опор.
4. обледенение. замерзание льда на поверхности проводов и опор приводит к значительному увеличению нагрузки на них, что становится причиной нередких обрывов проводов или разрушением целостности покрытия опор. кроме этого изменяется и уровень натяжения провода.
5. загрязнение атмосферного воздуха. на первый взгляд, это звучит довольно странно, но это так. при загрязнении воздуха в нем образуются микроскопические частички золы, пыли, солей, которые постепенно оседая на проводах, образуют довольно прочный слой. это является причиной нарушения изоляции и проводимости линий электропередач.

все эти и другие причины приводят к тому, что возникает необходимость в отключении подачи тока. для того чтобы исправить разного рода поломки и неисправности прибегают к замене линий электропередачи.

виды ремонтных работ

специалисты прибегают к двум основным видам ремонтных работ: периодические и капитальные. периодические работы проводятся по мере возникновения каких-либо неисправностей, а капитальные – являются обязательной процедурой, которые проводят с периодичностью в 10 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=wau0oa3eoCA\u0026pp=ygVJ0JfQsNC80LXQvdCwINCb0LjQvdC40Lgg0K3Qu9C10LrRgtGA0L7RgdC90LDQsdC20LXQvdC40Y8g0JIgMjAyMyDQk9C-0LTRgw%3D%3D

комплекс мероприятий, к которым прибегают при замене лэп, включает в себя такие виды работ:

1. замена деревянных опор. срок эксплуатации данного вида опор составляет 5 лет. по истечении данного времени замена опор является обязательной. но может также, и происходить периодическое нарушение их вертикального положения столба. если не прибегнуть к их ремонту, это может стать причиной их падения.
2. ремонт железобетонных опор. эксплуатационный срок ж/б опор составляет 10 лет. данный вид работ проводится с использованием специального оборудования – телескопические подъемники. если на поверхности таких опор возникают небольшие трещины, сколы или друге виды небольших дефектов, то опоры не заменяют, а используют специальную замазку для их исправления.
3. чистка или полная замена изоляторов. эти работы выполняются при отключенной линии электропередачи. при этом провода могут протираться в ручном режиме или посредством действия струи воды под напором. изоляторы меняются как с опущенными проводами, так и без их опускания.
4. замена или ремонт проводов. если произошел обрыв 3 – 5 жил на многожильном проводе, его просто скручивают или накладывают муфту, которая напрессовывается на поверхность провода. если же количество оборванных жил больше, то выполняются работы по полной замене провода. для этого используют телескопическую вышку, с помощью которой провод опускается на землю, где и проводится его замена.
5. чистка трассы. данный вид работ подразумевает очистку близлежащей к опорам и проводам территории от мусора, опавших деревьев или гутой растительности. могут также проводить обрезку деревьев, которые расположены слишком близко к линии электропередач.

кому доверить выполнение данного вида работ

замена линий электропередач в новосибирске проводится только теми компаниями, которые имеют допуск на выполнение такого вида работ, а также обладают немалым опытом. одной из таких компаний является инжиниринговая компания «росальфа». цена выполнения замены линий электропередачи непосредственно зависит от сложности и типа поломки.

замена изношенных, старых неизолированных воздушных линий вл на сип провод в снт, коттеджных посёлках, дачных участках, садоводческих товариществах

Электрификация большинства садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и прочих дачных поселков, включавшая в себя монтаж воздушных линий (ВЛ), производилась несколько десятилетий назад. Для этих целей применялись преимущественно наиболее дешевые и доступные неизолированные алюминиевые (А) и сталеалюминевые (АС) провода, на тот момент времени вполне удовлетворявшие требованиям, так как нагрузка на электросети и проводники была не слишком большой.

В последнее время число мощных электроприборов, используемых в дачных поселках и сельской местности резко увеличилось, в результате чего выросла и нагрузка на проводники. В некоторых случаях это потребовало монтажа дополнительных линий на те же опоры.

Кроме того, многие провода пришли в негодность в результате физического износа, что увеличивает риск их обрыва и замыкания.

В связи с этим замена старых проводов в СНТ на СИП (самонесущие изолированные провода) , а также несущих столбов стала весьма актуальной проблемой, которая требует скорейшего решения.

Недостатки голых проводов старых воздушных линий:

• сильная изношенность ввиду длительного срока службы.
• высокая вероятность поражения электрическим током при обрыве проводов или контакте с ними при выполнении ремонтных и строительных работ, обрезке деревьев и т.п.
• велик риск замыкания проводов при их соприкосновении из-за сильного ветра.
• обледенение и налипание снега на токоведущие жилы влечет за собой снижение энергетической эффективности их использования и повышает риск обрыва.

Преимущества СИП (самонесущих изолированных проводов)

• каждая токоведущая жила провода покрыта слоем изоляции, что исключает их замыкание между собой, с нейтралью или землей.
• повышенная прочность жил и изоляции сокращает вероятность обрыва провода.
• при случайном контакте с проводом не происходит поражения электрическим током.
• исключена возможность хищения электроэнергии путем наброса проводов на ВЛ.
• устойчивость к ультрафиолетовому излучению, сложным погодным условиям и перепадам температур
• наличие изоляции препятствует обледенению и налипанию снега на провода
• длительный срок службы (40-50 лет)

Даже несмотря на то, что стоимость самонесущих изолированных проводов несколько выше, их применение полностью оправдывает себя с экономической точки зрения. Практика показывает, что замена оголенных проводов на СИП приводит к снижению энергетических потерь и эксплуатационных затрат на обслуживание ВЛ.

Монтаж упрощается и удешевляется за счет возможности увеличения длины пролета, установки менее высоких опор, уменьшение безопасного расстояния до ВЛ от различных препятствий и даже прокладки проводов по фасадам зданий (ГОСТ Р 52373-2005, п.10.3).

При монтаже нет необходимости применять изоляторы и сложные подвесы, а подключение новых потребителей к сети может производиться без отключения прочих абонентов.

https://www.youtube.com/watch?v=wau0oa3eoCA\u0026pp=YAHIAQE%3D

Замена голых (неизолированных) алюминиевых и сталеалюминиевых проводов и столбов опор ВЛ

гарантирует всем его обитателям не только бесперебойное электроснабжение, но и высокий уровень безопасности. Неожиданный обрыв провода, находящегося под напряжением, представляет серьезную угрозу жизни и здоровью людей и домашних животных.

Именно поэтому в случае обнаружения повреждения ВЛ, изоляторов, элементов подвеса или перехлеста проводов необходимо как можно скорее устранить неисправность и предотвратить возможность её появления в дальнейшем путем замены крепежных устройств, проводов или опор.

Мы можем проконсультировать и ответить на все ваши вопросы 926 395 47 15 — абсолютно бесплатно

Замена электрического провода от столба к дому

В ходе работ по технологическому присоединению жилого частного дома к электрическим сетях, прокладкой кабеля от столба к дому занимаются и сам владелец объекта, и сетевая организация с учетом установленного разграничения ответственности.

— Энергосетевая компания тянет кабель от столба до границы участка, а от границы до ввода в дом – потребитель.

— Владелец дома может заключить договор так, чтобы прокладкой всей кабельной магистрали занимались электрики энергосетевой компании. Но и тогда он отвечает только за свою часть проводки и оплачивает стоимость электромонтажа от дома до границы участка.

— В ситуации, когда крайний столб ЛЭП находится в пределах 10 метров от дома, прокладкой подключения занимается сетевая компания, и ответственность за состояние кабеля также несет она.

Вопрос же замены кабеля от столба к дому не всегда понятен потребителям электроэнергии, так как часто в договоре не указывается возможность этой электромонтажной операции и не определена материальная ответственность за нее.

Когда кабель необходимо заменить?

Электрические провода от столба к дому обычно прокладываются воздушным путем: монтаж обходится дешевле, доступ к кабелю проще, ремонт и замена при необходимости — удобнее. Единственный недостаток – такое подключение менее надежно, чем подземная прокладка, а кабель изнашивается быстрее.

• Чаще всего, заменить провода необходимо из-за:
• — естественного эксплуатационного износа кабелей и изоляции;
• — механических повреждений и обрывов проводки;
• — замены приборов контроля;
• — добавлении выделенной мощности в доме.
• Если вы считаете, что провода от столба к дому ненадежны и требуют замены, лучше вызвать электриков сетевой компании, которые протестируют проводку и дадут профессиональное заключение.

Кто и как меняет электрический провод от столба?

При заключении договора на технологическое присоединение частного жилого дома к электросетям обязательно заключается договор между потребителем и сетевой компанией. В нем уточняются границы участков и зоны разграничения ответственности.

То есть, при монтаже линии подключения, домовладелец может оплачивать прокладку проводов от дома до границы участка (обязанность по договору), даже если нанимает электриков «сетевика». Однако, после сдачи технологического присоединения в эксплуатацию, сетевая компания берет на себя обязательства по его содержанию и обслуживанию.

То есть, контроль эксплуатационной способности кабелей, а также ремонт и замену проводов от столба к дому должна проводить именно сетевая компания.

Почему? Потому что, согласно статье 543 ГК РФ, энергосетевые организации обязаны обеспечивать надлежащий технический уровень и безопасность энергосетей и приборов учета, если абонентом компании является физическое лицо, использующее энергию в бытовых (некоммерческих) целях.

Сетевая компания должна провести обследование проводов, установить необходимость их замены и выполнить электромонтажные работы своими силами. Должна ли она использовать свой кабель? Должна.

Однако, в целях экономии, электрики установят бюджетную проводку, которая тоже прослужит не долго.

Поэтому лучше устанавливать износостойкий СИП-кабель, предназначенный для воздушной прокладки и ввода в дом, и, по договоренности с подрядчиком, его проще и надежнее купить своими силами.

Важно! Установкой СИП-проводки должны заниматься только опытные электрики с допусками и специализированным инструментом. Своими силами этого лучше не делать, чтобы затем не пришлось судиться с «сетевиками».

Требования к прокладке кабеля от столба

Воздушная кабельная прокладка имеет свои недостатки и требует обязательного учета ка технических нюансов, так и природных факторов – перепадов температур, ветра, осадков, высокой влажности, химически агрессивных воздействий, влияния солнечного ультрафиолета. Кроме того, провода должны монтироваться так, чтобы не создавать угрозу поражения электрическим током людей и не мешать транспортному движению.

https://www.youtube.com/watch?v=IfvJCC-2EBA\u0026pp=ygVJ0JfQsNC80LXQvdCwINCb0LjQvdC40Lgg0K3Qu9C10LrRgtGA0L7RgdC90LDQsdC20LXQvdC40Y8g0JIgMjAyMyDQk9C-0LTRgw%3D%3D

Использование самонесущих СИП-кабелей для воздушной прокладки от столба к дому решает проблему именно природных угроз. И сам провод, и изоляции надежны, всепогодны и долговечны, устойчивы к механическим и ветровым нагрузкам, легко заменяются.

1. Однако СИП имеет немалый собственный вес и провисает над участком проводки, что требует грамотного монтажа, адекватных изоляторов, хорошего заземления и мощных арматурных креплений.
2. При монтаже СИП следует учитывать и стандарты безопасности – кабель должен монтироваться:
3. — не ниже 6 метров над поверхностью земли и дорогами;
4. — не ниже 2.75 метра в точке ввода в дом;
5. — не ниже 1.5 метров над окнами или балконами;
6. — на столбе на расстоянии не более 10 метров (если больше, лучше использовать подземную прокладку).

Чтобы не нарушить установленные требования исключить опасные ситуации и продлить срок подключения, эти работы должны выполнять только опытные электрики с допусками. После завершения работ необходим контроль представителей сетевой компании, чтобы исключить последующие споры.

По законодательству замена провода от столба к дому должна производиться за счет сетевой компании (она несет ответственность за надлежащее состояние подключения). Однако на практике сетевые компании часто отказываются нести расходы за замену проводки.

— во-первых, они не относят провода к оборудованию, за которое должны нести ответственность по договору (согласно акту, провода от столба к дому не берутся на баланс компании);

— во-вторых, в договоре и акте разграничения указаны границы балансовой принадлежности сетей (границы участка), и там этот кабель находится на территории потребителя.

Чтобы не возникало недоразумений, внимательно изучите договор на оказание услуг сетевой организации и акт границ балансовой принадлежности/эксплуатационной ответственности.

Если акт не составлялся, то по умолчанию, вы правы: граница раздела находится на вводе в дом, и кабель от столба – зона ответственности сетевой компании.

Если акт составлялся, но вам его не выдали на руки – требуйте в компании предоставления экземпляра этого документа.

Важно! Если представители сетевой организации настаивают, что кабель требует замены, и менять его должны вы – отказывайтесь. Пусть меняют его своими силами и за свой счет. В случае давления со стороны «сетевика», направляйте ему претензию в письменном виде и напишите жалобу в региональный антимонопольный комитет.

Судиться с такими компаниями сложно, если вы не имеете юридических и технических знаний, опыта и времени.

Однако если проблемы с подрядчиками все же возникли, обратитесь в компанию «ЭЛЕКТРИМ», специалисты которой помогут своим клиентам в Москве и МО разобраться в спорной ситуации по замене кабеля от столба к дому, проследят за соблюдением договорных обязательств, а при необходимости, защитят ваши права в судах.

Наши услуги

Наши работы

Наши сертификаты

Наши благодарственные письма

Группа компаний Электрим имеет многолетний опыт в решении вопросов связанных с электроснабжением частных домов, коттеджей и предприятий в Москве и Московской области.

Главный офис

г. Москва, Даниловский Вал, 13 А, оф. 43Б

• Будни 8:00–20:00
• Выходные Закрыто

Контакты

Телефон Почта [email protected]

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям — новости ерз.рф

Мероприятие пройдет в Москве 16 августа с 9:00 до 15:00 по адресу ул. Киевская, д. 2 (этаж 5), Novotel, зал Восточный Экспресс.

Подтверждены выступления представителей ГК Железно, PIONEER, ANT Development, ГК Монолит, ГК ОСНОВА, АНО «Умный МКД», Ассоциации цифрового развития Краснодарского края, Лаборатории цифровизации жилья и других спикеров.

www.northcliffe.ru

• Программа мероприятия:
• 09:00—09:20
• Открытие, церемония награждения дипломами о присвоении классов умного МКД
• 09:20—10:30
• Блок 1. Переход от Методологии присвоения классов умным МКД к сертификации умных МКД, включая разработку государственного стандарта классификации, тренды развития умных МКД

www.mds.yandex.net

1. Спикеры:
2. • Никита Уткин, генеральный директор АНО «Умный МКД»;
3. • Булат Зайдуллин, директор по развитию блока «Новостройки» АО «ЭР-Телеком Холдинг»;
4. • Алексей Ковалев, директор продуктового офиса «Умный дом» ПАО «Ростелеком»;
5. • Евгений Титов, директор по проектам продуктового офиса «Умный дом» ПАО «Ростелеком»;
6. • Алексей Горшков, руководитель направления продуктового офиса «Умный дом» ПАО «Ростелеком»;
8. • Михаил Красников, директор по взаимодействию с государственными органами власти «Юникорн»;
9. • Светлана Перминова, генеральный директор «Юникорн»;
10. • Александр Король, заместитель коммерческого директора ЕРЗ.РФ;
11. • Сергей Грабский, руководитель ассоциации цифрового развития Краснодарского края;
12. • Илья Лебедев, директор по развитию «Лаборатория цифровизации жилья».

www.almode.ru

• Блок 2. Мобильное приложение жителя
• Спикеры:
• • Юрий Беликов, руководитель инженерной службы PIONEER (г. Москва);
• • Роман Чащин, менеджер по продажам ИТ-продуктов «Философт»;
• • Роман Налепов, директор по цифровизации ГК ОСНОВА (г. Москва);
• • Александр Дудник, директор по развитию бизнеса KapleStop;
• • Иван Пашкин, руководитель продукта инфраструктурных сервисов LETIT.
• Форсайт-сессия по блоку 2: работа в командах, экспертные выступления.
• 12:30—13:00
• Перерыв

www.pogostite.ru

1. 13:00—15:30
2. Блок 3. Программное обеспечение для УК
3. Спикеры:
4. • Татьяна Демина, генеральный директор УК «Азбука быта» (ГК Железно, г. Киров);
5. • Светлана Перминова, генеральный директор «Юникорн»;
6. • Ландыш Зиязова, заместитель директора по информационному взаимодействию бренда Сервисных компаний «Территория комфорта» (Унистрой, г. Казань);
7. • Александр Мироненко, директор по развитию Punkt E;
8. • Максим Кислицын, руководитель направления по продаже систем балансировки мощности Punkt E;
9. • Дарья Осадчая, директор по маркетингу и продажам ГК Монолит (г. Симферополь);
10. • Андрей Кузенко, директор по ИТ ГК Юнисервис.
11. Форсайт-сессия по блоку 3: работа в командах, экспертные выступления.

www.almode.ru

Участие в конференции для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

Подробная программа опубликована по ссылке.

Организаторы конференций: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, АНО «Умный МКД».

• Модераторы:
• • Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
• • Никита Уткин, генеральный директор АНО «Умный МКД»;

• Татьяна Демина, генеральный директор УК «Азбука быта» (ГК Железно, г. Киров).

ЖК Скандинавия, застройщик А101

17 августа состоится цифровой тур в ГК А101 (3-е место в ТОП застройщиков г. Москвы по текущему строительству). Спикеры компании продемонстрируют работу онлайн-системы заселения, отслеживания и исполнения гарантийных обязательств, а также работу управляющей компании через мобильное приложение застройщика.

Кроме того, в программе посещение ЖК Скандинавия (на фото выше) школы «Диалектика» (на фото ниже) в ЖК Испанские кварталы. 

Участие для застройщиков — партнеров ЕРЗ.РФ бесплатно после регистрации по ссылке.

Подробная программа опубликована по ссылке.

1. Общеобразовательная школа №547 «Диалектика», застройщик А101
2. Контакты:
3. — участие: Виолетта Прийма +7 (916) 725-95-15, [email protected], Алена Авилова +7 (905) 794-97-22;
4. — выступление спикеров: Александр Король + 7 (985) 971-38-09;

— аккредитация СМИ: Светлана Фокина, +7 (953) 028-16-28, [email protected]. 

Информационные партнеры: REPA, Строительная газета, AK&M, IRN, МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура».

•  
• Другие публикации по теме:
• Сформирована программа IV федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Продажи»»
• Красноярский край входит в ТОП-30 регионов России по потребительским характеристикам новостроек
• Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—17 августа в Москву на федеральные мероприятия по цифровизации в девелопменте
• 1 и 3 августа в Иркутске и Красноярске пройдут очередные региональные конференции ЕРЗ.РФ для застройщиков
• В Хабаровском крае возводят новостройки с потребительскими характеристиками общероссийского уровня
• 26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ
• Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ
• ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию
• НОТИМ: 56% специалистов строительной отрасли готовы к переходу на российское ПО
• Минстрой: снижение ставок по проектному финансированию для застройщиков, использующих ТИМ, должно приносить эффект и банкам
• Продолжается регистрация на конференцию по цифровизации проектирования и строительства МКД и цифровой тур в Москве

Стоимость подключения дома к электросетям выросла в сотни раз: с чем связан такой рост — Российская газета

Ранее население пользовалось льготными тарифами на подключение электричества. Однако с июля прошлого года тарифы выросли до 5 тысяч рублей за 1 кВт (максимальная ставка). При этом региональные власти могут установить и более высокую стоимость по согласованию с федеральным регулятором. С июля 2024 года максимальный тариф вырастет еще раз — уже до 10 тысяч рублей за 1 кВт.

https://www.youtube.com/watch?v=IfvJCC-2EBA\u0026pp=YAHIAQE%3D

В Минэнерго уточнили, что на федеральном уровне закреплен перечень категорий граждан (многодетные семьи, инвалиды, ветераны, малоимущие семьи и еще ряд категорий), для которых подключение не может стоить дороже 1000 рублей за каждый присоединяемый кВт.

До 1 июля 2022 года подключить электричество можно было всего за 550 рублей, при этом еще необходимо было купить счетчик, провести работы на территории участка, но все это клиенты делают и сейчас, говорит владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. После 1 июля стоимость подключения постоянно растет, отмечает он.

Если летом 2022 года стоимость была 49 тысяч рублей, то осенью подключение аналогичного дома оценивалось уже в 108 000 рублей. Сейчас одному из клиентов энергетики выставили счет в 246 тысяч рублей. Самые высокие цены — в Подмосковье, отмечает он. Во Владимирской области, к примеру, стоимость подключения может быть ниже на 20%.

Застройщики находятся в полном непонимании ценообразования и не знают, чего ожидать дальше, отмечает Лазовский. Ведь фактически затраты энергетиков минимальны — столб находится рядом с участком, остается провести монтажные работы и поставить счетчик. Но цены растут.

На одной и той же улице подключение новых домов может варьироваться в несколько раз: от 48 тысяч до 180 тысяч рублей, говорит гендиректор и основатель выставки Open Village Владислав Копица.

Цены в 250 тысяч могут объясняться, например, необходимостью замены старого трансформатора и это включают в стоимость для потребителя, считает он.

Или тем, что точка присоединения находится далеко от дома, нужно тянуть кабель.

С июля 2024 года тарифы на подключение электричества поднимутся еще раз

Конечно, новые цены сильно расстраивают застройщиков, отмечает Копица. Но, с другой стороны, те же 180 тысяч — это всего 1% затрат на дом. «Конечно, это посильная плата для застройщиков, но это не говорит о том, что цена для них комфортная», — считает эксперт.

В Объединении застройщиков ИЖС рассказали, что, например, в Казани застройщики теперь подключают лишь 3 кВт на дом, за что нужно заплатить чуть более 16 тысяч рублей. Увеличение при необходимости мощности до 10-15 кВт и оплату этого оставляют самим клиентам.

Еще в начале прошлого года после утверждения правительством изменений правил технологического подсоединения к электрическим сетям «Российская газета» писала, что к 2023 году стоимость подключения к электричеству для граждан может вырасти в 136 раз, с 550 рублей до 75 тысяч рублей. Но в рассматриваемой ситуации рост цены оказался выше в 447 раз. На этом фоне меркнет даже прошлогоднее подорожание электричества в Европе из-за энергетического кризиса, там речь шла максимум о четырехкратном росте цен.

Необходимость изменений была хорошо обоснована. Потребители (с энергопринимающими устройствами мощностью до 150 кВт) начинали компенсировать затраты сетевых компаний на присоединение к электричеству.

Фактически оплачивать их работу по подключению домов к электричеству. Ранее эти затраты частично компенсировались в тарифах на электроэнергию, но не все.

В перспективе с учетом ограничения темпа роста тарифов на электроэнергию для населения некомпенсируемая часть для электросетевых компаний могла вырасти до 10 млрд рублей ежегодно.

В компании «Россети» сообщили «РГ», что реальные затраты сетевых организаций на подключение (до июля 2022 года) в ряде случаев могли достигать десятков миллионов рублей. А возможность подключить любой объем мощности в пределах 15 кВт за 550 рублей независимо от реальных потребностей заявителей привела к «простаиванию» до 90% построенной мощности по льготным заявкам.

Рост стоимости подключения был разделен на два этапа. С 1 июля до 31 декабря 2022 года стоимость включала 50% затрат на присоединение, с 2023 года — 100%.

По мнению инвестиционного стратега УК «Арикапитал» Сергея Суверова, именно вторым этапом объясняется подорожание подключения в 2023 году.

Но в таком случае с января 2023 года цены за подключение должны были вырасти самое большее в два раза по сравнению с концом 2022 года. Они в итоге выросли в 2,5 раза.

https://www.youtube.com/watch?v=anCqp2gT4AA\u0026pp=ygVJ0JfQsNC80LXQvdCwINCb0LjQvdC40Lgg0K3Qu9C10LrRgtGA0L7RgdC90LDQsdC20LXQvdC40Y8g0JIgMjAyMyDQk9C-0LTRgw%3D%3D

Часть роста стоимости можно объяснить дополнительными работами по подключению дома к сети — подведение провода до присоединяемого объекта, монтаж вводно-распределительного устройства, устройства заземления и прочее. Денег стоит и покупка дополнительного оборудования для подключения.

Кроме того, уровень минимальных и максимальных ставок за подключение был определен для домов, которые расположены не далее 300 метров от существующих сетей в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, то, естественно, и стоимость подключения будет дороже.

В Минэнерго считают, что эти правила делают стоимость подключения для большинства граждан ниже экономически обоснованной. Но окончательная цена присоединения определяется региональными властями и напрямую зависит от величины заявляемой новым абонентом максимальной мощности подключения, подчеркивают в ведомстве.

В компании «Россети» отмечают, что затраты на подключение наиболее распространенных типов домовладений «под ключ» составляют от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Это десятые доли процентов от стоимости строительства объекта и внутренней отделки дома.

Рост стоимости подключения может быть связан с несколькими факторами, считает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. Во-первых, могла вырасти стоимость различных товаров и услуг, которые используют в своей деятельности компании, занимающиеся подключением к энергосетям.

Во-вторых, учитывая привлекательность региона, в нем может расти потребность в электроэнергии, и повышение цен является ответом на это.

В-третьих, возможно, это своего рода «рост на будущее»: так, например, в 2022 году подняли коммунальные тарифы для населения и затем пообещали длительное время не повышать их.

В декабре 2022 года плата за электроэнергию была повышена на 9%. И это при том, что из тарифов должны были убрать компенсирующую надбавку за подключение новых потребителей. Теперь ведь они должны оплачивать все затраты на техприсоединение.

Застройщики подключают лишь 3 кВт, оставляя увеличение мощности клиенту

Как сообщил «РГ» источник в отрасли, существует риск злоупотребления со стороны сетевых компаний. Например, «бумажное присоединение», когда плата будет взиматься за работы, которые уже были сделаны, или за простое переоформление документов.

Под вопросом остается, может ли государство ограничить рост стоимости за присоединение к электричеству для населения. По мнению Баранова, едва ли это возможно в приказном порядке.

Это не даст результата, а напротив, может привести к дальнейшему росту цен или невозможности получить услугу совсем.

Результат может дать снижение налогов и различных выплат для компаний, различная государственная поддержка им, а также потребителям, считает эксперт.

В регионах

Казань. В Татарстане подключение частного дома к электрическим сетям в 2023 году обходится жителям в 4 300 рублей за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Для отдельных, льготных категорий граждан, например многодетных семей, эта ставка с учетом НДС ниже. Она составляет 1 064 рубля за 1 кВт максимальной мощности.

По словам специалистов АО «Сетевая компания», с повышением платы за технологическое присоединение спрос на подключение жилых домов к электросетям начал падать. Вместе с тем наблюдается и снижение объема максимальной мощности для присоединения: граждане стараются экономить и вместо традиционных 15кВт заявляют от 5 до 10 кВт.

Екатеринбург.

«В 2022 году перестала действовать госпрограмма, когда за подключение электроэнергии платить нужно было всего 550 рублей с НДС, и тариф вырос до 105 тысяч рублей», — говорит президент Ассоциации индивидуального жилищного строительства Максим Назаренко. Конечно, это сильно ударило по бюджету клиентов. Как следствие, темпы возведения объектов замедлились. Хотелось бы стимулировать людей к строительству загородного жилья, а эта мера, наоборот, отбивает охоту строить свой дом.

А если еще вспомнить о тарифах за потребление электроэнергии, которые в регионе резко подскочили! К примеру, в энергоэффективном доме, который мы строили, раньше в зимнее время платили 7 000 рублей в месяц, и это во время пиковой нагрузки. Сегодня плата поднялась до 12 тысяч рублей.

Подготовили Ольга Кондрева (Казань), Ольга Медведева (Екатеринбург)