Аренда

Раздел Имущества Приобретенного После Брака В 2023 Году

Раздел общего имущества супругов прочно ассоциируется с расторжением брака, однако на самом деле определить, кому из супругов будут принадлежать те или иные активы, можно и в период брака.

То есть за составлением соглашения о разделе имущества к нотариусу идут и пары, которые решают поделить все нажитое на «твое» и «мое», находясь в браке, то есть не в связи с расставанием, а по другим причинам.

Когда речь идет о разделе имущества, который сопряжен с разводом, важно отметить, что в целом закон предусматривает, что все имущество, которое супруги нажили в период брака, делится ровно пополам, при этом не имеет значения, на чье имя тот или иной актив записан.

Совместно нажитое имущество — это все то, что было приобретено супругами в период нахождения в браке: квартиры, земельные участки, автомобили, акции и другие ценные бумаги, различные вклады и т.д. Даже шуба, купленная жене в браке, — это совместно нажитое имущество, на которое супруг сможет претендовать в случае развода.

Зарплаты, пенсии и доходы по различным гражданско-правовым договорам — тоже. Кстати, если в браке нажили не только имущество, но и долги, то и они могут делиться пополам.

Раздел Имущества Приобретенного После Брака В 2023 Году

Однако, если один из супругов что-то унаследовал, получил в подарок, имел добрачное имущество, при разводе такое имущество разделу не подлежит. Также не делятся вещи, которые были куплены для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, денежные вклады на имя несовершеннолетних детей супругов.

Супруги могут выбрать вариант раздела имущества. Кто-то выбирает судебный порядок — как правило, это касается пар, которые прийти к компромиссу не могут. А кто-то выбирает мирную процедуру — заключение соглашения о разделе имущества, которое обязательно должно быть удостоверено нотариусом.

Судебный способ обходится дороже, особенно накладно тратиться на юристов, представителей в суде. А без их участия высоки риски проиграть дело и не защитить все свои интересы.

Поэтому, даже если разовые затраты на госпошлину в суде ниже, чем на оплату услуг нотариуса, в итоге расходы и потери наверняка будут выше у выбравших судебный порядок.

Кстати, если в течение трех лет после развода имущество не будет разделено, то оно всегда будет считаться общей совместной собственностью. Об этом лучше не забывать, чтобы избежать лишних проблем и конфликтов: человеческие отношения — материя переменчивая, не исключено, что бывший супруг возникнет спустя годы и затребует свою ½ кухонного гарнитура, автомобиля или библиотеки.

Раздел Имущества Приобретенного После Брака В 2023 Году

Поэтому лучше вопрос раздела имущества не откладывать, а если у пары есть силы и желание договориться без суда, процедуру комфортно, квалифицированно и оперативно может провести нотариус.

За удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов взимается либо тариф в размере 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, либо, в редких случаях когда соглашение ограничивается установлением долей в праве общей собственности, тариф 500 рублей. Также взимается плата за оказание услуг правового и технического характера.

Ставки за оказание услуг правового и технического характера определяются для каждого региона отдельно. Ознакомиться с ними можно на сайте Федеральной нотариальной палаты или на сайте нотариальной палаты субъекта РФ.

Когда делить совместную собственность

Супруги имеют возможность подать на раздел имущества в 2023 году после расторжения брака лишь ограниченный промежуток времени.

Причем, срок исковой давности по разделу имущества применяется в том случае, если мужчина и женщина не могут самостоятельно прийти к обоюдному решению, в связи, с чем обращаются в суд.

Если же мужчина и женщина делят собственность по соглашению, то тогда применять требования п.7 ст.38 СК РФ не обязательно.

По общим правилам статьи 38 СК РФ раздел предметов, купленных супругами за общие деньги возможен в трехлетний срок. Согласно этому положению, деление совместной собственности допускается:

  • с первого дня вступления в брак и на протяжении всей семейной жизни;
  • в рамках бракоразводной процедуры;
  • после официальной регистрации расторжения брака.

Разделить собственность можно по согласию сторон. Для этого заключают соглашение и заверяют его у нотариуса. Данный способ применяется, если мужчина и женщина не имеют друг к другу претензий и самостоятельно определились, как поделят принадлежащие им предметы между собой.

Обратите внимание! Если же супруги не могут прийти к обоюдному решению, касающегося раздела собственности, то вопрос решают в судебном порядке. Именно в этом случае стороны обязаны соблюдать сроки, определенные на законодательном уровне.

Раздел имущества при разводе супругов: срок для деления собственности в мировом суде

Срок исковой давности после развода (сокращенно – СИД) регламентирован на законодательном уровне. Согласно общим правилам, он составляет 3 года. Некоторые малоквалифицированные юристы и граждане предполагают, что деление собственности возможно лишь в трехлетний период после расторжения брака. Однако, это не так.

На самом деле произвести раздел имущества можно и после 3 лет. Это правило применяются для тех случаев, когда одна из сторон препятствует реализации законных прав второй. Тогда СИД начинает течь с момента, когда мужчина (либо женщина) узнал о нарушении своих законных прав.

Пример из практики

Смирновы Наталья и Константин развелись в марте 2017 года. Во время расторжения брака они договорились, что продадут совместную квартиру и поделят деньги пополам. Заниматься реализацией недвижимости должен был мужчина. Однако Константин не торопился продавать квартиру, но каждый раз говорил Наталье о том, что заключить сделку невозможно по различным причинам.

В апреле 2020 года мужчина все-таки продал недвижимость, но предоставлять Наталье половину вырученных средств отказался. Тогда женщина подала исковое заявление о разделе квартиры. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, по причине СИД.

Суд второй инстанции постановил поделить вырученные от продажи недвижимости средства пополам между супругами.

Он признал, что СИД не истек, так как, согласно действующему законодательству моментом его отсчета в рассматриваемом случае необходимо считать не дату развода, а день, когда истица узнала о нарушении ее прав.

В целом, к событиям, которые нарушают право одного из супругов можно считать:

  • муж (либо жена) препятствует второму супругу использовать поделенное или совместное имущество;
  • одна из сторон продала собственность без согласия второй;
  • супруг ограничил доступ к квартире, машине или другим предметам, в том числе путем создания специальных сооружений;
  • одна из сторон отказывается делить собственность в добровольном порядке.

На самом деле, началом отсчета периода исковой давности можно считать любое действие одного из супругов, направление на нарушение прав второго, касающегося использования совместного имущества.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Судебная практика по признанию нарушения права одного из супругов на раздел имущества неоднозначна. Чтобы доказать это, нужно подготовить мощную доказательную базу. Решить вопрос в судебном порядке можно самостоятельно, но помощь квалифицированного юриста будет не лишней.

0 + активных клиентов ЕЮС

Раздел собственности между супругами через районный суд: когда можно подать иск

Срок исковой давности при разделе имущества через районный суд составляет 3 года. Моментом отсчета считают:

  • дату расторжения брака;
  • день, в который одна из сторон узнала о нарушении своих прав.

Таким образом, срок давности на раздел имущества в судебном порядке одинаков, как для решения вопроса у мирового судьи, так и в районной (городской) судебной инстанции.

Обратите внимание! Раздел имущества производят в районном суде, если стоимость делимой собственности выше 50 тыс. рублей на каждого из супругов. В противном случае исковое заявление подают мировому судье.

Как зафиксировать дату начала исчисления СИД

Как показывает практика, раздел имущества, а также срок давности и порядок его определения – достаточно неоднозначные вопросы, для решения которых стороны часто прибегают к помощи юристов.

«Чтобы во время процесса у суда не возникло никаких вопросов, касающихся исчисления максимального периода, в течение которого супруги имеют право подать иск на раздел имущества после развода, специалисты рекомендуют зафиксировать СИД».

Для этого необходимо отправить требование о разделе совместной собственности:

  • пишем требование в свободной форме;
  • передаем документ второй стороне;
  • получаем подтверждение того, что супруг получил требование.

Направить уведомление-требование о делении собственности можно лично, под роспись второй стороны, а также почтой. Второй вариант применяют чаще всего. В таком случае документ отправляют заказным письмом. Уведомление о получении пакета является подтверждением того, что сторона ознакомилась с требованиями. Днем отсчета срока исковой давности будет считаться момент вручения письма.

Приостановление СИД

В некоторых случаях срок давности приостанавливается. Такое может произойти по следующим причинам:

  • наступление чрезвычайной ситуации, обстоятельств непреодолимой силы;
  • действие законодательного акта, регулирующие данные правовое отношения, приостановлено;
  • одна из сторон спора служит в армии по призыву.

Важно! Период исковой давности не может быть приостановлен, если до его окончания осталось менее полугода.

Восстановление СИД

Истечение СИД для раздела совместно нажитого имущества не является причиной для отказа истцу в принятии иска. Чтобы суд применил данное условие, необходимо подать ходатайство.

Если три года после развода уже прошло, имущество можно поделить только в том случае, если суд восстановит срок исковой давности. Для этого необходимо руководствоваться условиями статьи 205 ГК РФ. На основании этого положения судья вправе восстановить указанный период при наличии уважительных причин:

  • неграмотность одного из супругов, желающего подать иск на раздел собственности;
  • тяжелая болезнь истца;
  • длительное нахождение одной из сторон вдалеке от дома, например в командировке;
  • другие случаи, которые, по мнению суда, являются уважительными.

Обратите внимание! Под неграмотностью одного из супругов в юридической практике понимают не его небольшие знания в области законодательства, а неумение писать, считать и т.д.

Пошаговая инструкция восстановления срока исковой давности

Для того чтобы восстановить срок раздела совместной собственности супругов, то есть период подачи искового заявления в суд, можно воспользоваться следующей инструкцией:

Этапы:
составляем заявление;
собираем документы, подтверждающие уважительную причину пропуска срока давности;
подаем ходатайство в суд вместе с иском о разделе имущества.

Как показывает практика, суды восстанавливают срок истечения раздела совместного имущества в течение полугода после его окончания.

Документы

Для того чтобы восстановить срок давности по разделу имущества супругов, необходимо предоставить документы, которые подтверждаю уважительную причину пропуска указанного периода. В качестве таких доказательств могут служить:

  • медицинское заключение (справка, свидетельство);
  • выписка из истории болезни;
  • бумаги, подтверждающие нахождение человека в длительной командировке и др.
Читайте также:  Страхование Каско На Кредитный Автомобиль В 2023 Году

Если срок давности был зафиксирован, то вместе с ходатайством подают уведомление о получении ответчиком требования о разделе имущества.

Ходатайство

Для того чтобы восстановить срок давности раздела имущества после развода, необходимо подать ходатайство в суд. Его форма не регламентирована. Составить документ можно самостоятельно. Для этого рекомендуется воспользоваться заранее подготовленным бланком. Но лучше всего поручить формирование документа опытному юристу.

Напомним, что период, в течение которого супруги имеют возможность поделить совместно нажитую собственность в суде, составляет 3 года с даты расторжения брака или с момента, когда сторона узнала о нарушении своих законных прав.

Образец заявления Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности в суд общей юрисдикции (ГПК) в 2023 году Раздел Имущества Приобретенного После Брака В 2023 Году

Стоимость процедуры

Исковая давность по разделу имущества определена, теперь нужно понять, сколько стоит восстановить пропущенный период. Платить госпошлину за подачу ходатайства не нужно. Достаточно внести плату за исковое заявление о разделе имущества. Ее размер определен статьей 333.19 НК РФ и напрямую зависит от суммы исковых требований.

Соглашение о разделе имущества между супругами

Судебная практика

Супруги Коламойцевы Светлана и Григорий развелись в апреле 2016 года. Мужчина и женщина самостоятельно договорились о том, что поделят совместную квартиру по соглашению. Стороны заключили договор, согласно которому недвижимость остается в собственности Коламойцева Григория, а Светлана получит компенсацию в размере 50% стоимости имущества.

Несмотря на то, что соглашение было заключено в мае 2016 года, вплоть до января 2020 года мужчина не выплатил Светлане компенсацию. В начале 2020 года Светлана узнала о том, что Григорий продал квартиру. Она обратилась к бывшему супругу с требованием предоставить половину вырученных от реализации квартиры средств. Но Коламойцев отказался выплачивать женщине компенсацию.

Светлана обратилась с исковым заявлением в суд о разделе имущества. Во время разбирательства Григорий заявил о том, что срок исковой давности уже истек.

Районная судебная инстанция отказала в удовлетворении требования ответчика о применении срока исковой давности раздела совместного имущества между бывшими супругами в связи с тем, что рассматриваемый период в данном случае начинает течь с момента продажи мужчиной квартиры, а не с даты развода или заключения соглашения.

Частые вопросы

Какой законодательством предусмотрен срок подачи иска на разделение имущества, если супруги заключили соглашение? +

Срок исковой давности для раздела имущества в судебном порядке составляет 3 года.

Какой закон регламентирует сроки исковой давности на раздел совместной собственности при разводе супругов? +

К вопросам, связанным с делением собственности между супругами, применяется трехлетний период. Он начинается с даты развода, либо с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих законных прав.

Куда подавать ходатайство о восстановлении срока исковой давности, чтобы произвести раздел имущества? +

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества после развода необходимо в мировой или районный суд по месту жительства ответчика.

Заключение эксперта

Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества между супругами составляет 3 года. Его можно восстановить по ходатайству мужа или жены при наличии уважительных причин на пропуск данного периода.

В некоторых случаях, установленных на законодательном уровне, например, если супруг служит в армии или наступили чрезвычайные обстоятельства, срок давности приостанавливается.

Сугубо личная квартира. Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке добра нельзя признать общим

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами.

Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну.

Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года.

Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.

Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали.

Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам.

По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.

В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения.

К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и «по иным безвозмездным сделкам».

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года).

На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.

Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула — срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

 Наталья Козлова Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)

Какое имущество подлежит разделу при разводе? Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

Общим считается имущество, нажитое при совместном проживании в брачных отношениях. Его можно поделить в мирном порядке, не прибегая к суду. Если же стороны не могут договориться, вопрос решается на судебном заседании. Истец уплачивает госпошлину и собирает документы на собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=MyzmUnQgurE\u0026pp=ygVj0KDQsNC30LTQtdC7INCY0LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDQn9GA0LjQvtCx0YDQtdGC0LXQvdC90L7Qs9C-INCf0L7RgdC70LUg0JHRgNCw0LrQsCDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

В список документов входят квитанции о приобретенных в браке вещах, документы на недвижимость, акции. Каждый случай развода индивидуален, поэтому один перечень имущества будет в корне отличаться от другого. Какое имущество считается общим, а какое нет, подскажут юристы. Они же посоветуют, как грамотно осуществить раздел.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 293 юристов на RTIGER.com
Читайте также:  Закон о тишине в Московской области 2023: режим, до скольки можно шуметь, делать ремонт, сверлить в многоквартирном доме, время слушать музыку

Решить вопрос >

Какое имущество считается совместно нажитым?

Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.

В список совместно нажитого имущества входят:

  • автомобиль, квартира, вещи;
  • мебель, техника, компьютеры, электроника;
  • ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
  • подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
  • денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.

Какие правила действуют при разделе имущества?

Имущество делят поровну вне зависимости от того, кто больше зарабатывал, кому официально принадлежит собственность. Однако суд может изменить доли, учитывая ненадлежащее поведение супругов: неоправданные растраты (например, в казино), долговременное тунеядство.

Что и кому из супругов полагается, решает суд. Если при разделе стоимость имущества одного из них превышает положенную ему долю, то другому причитается компенсация в виде средств или иного имущества (ст. 38 СК РФ). Например, яхта, оформленная на мужа, может быть продана, и часть денег уйдет жене.

Если муж и жена прекратили отношения, стали жить раздельно и приобрели собственность, суд может признать ее личной, а не общей.

Какое имущество не подлежит разделу:

  • результат личного интеллектуального труда (книги, изобретения) (ФЗ от 18.12.2006 № 231-ФЗ);
  • государственные премии и призы за персональные заслуги;
  • награды за победы в конкурсах;
  • наследство – в виде имущества, недвижимости, ценностей, денег.

Имущество, нажитое в гражданском браке, при расставании пары также не подлежит разделу, так как собственность здесь у каждого — своя. В ст. №36 СК РФ подробнее указано, какое именно имущество не делится при разводе.

Как происходит раздел имущества при разводе

  • Вариант первый: после расторжения брака муж и жена садятся за стол переговоров и решают, что кому достанется. Это наиболее желательное и самое лучшее решение. Такое соглашение о разделе должно быть заверено нотариусом (в ред. ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ).
  • Вариант второй: кто-то из супругов считает, что имеет право на большее, идет в суд, и начинается тяжба. Истец должен подать заявление вместе с документами, доказывающими права на имущество, что сделать бывает очень сложно.

Вместе с разделом имущества делятся долги и кредиты, взятые во время жизни в браке.

Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.

Раздел может происходить по следующим сценариям:

  • общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
  • объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
  • недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.

Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.

Увеличить долю могут при серьезной болезни одного из супругов или для обеспечения интересов детей (если они проживают с этим супругом). Но для этого суду должны быть предоставлены доказательства и обоснования в виде нотариально заверенных документов.

При разводе не делится недвижимость: подаренная или доставшаяся мужу (жене) по наследству; купленная одним из супругов до брака или в браке, но за деньги, которые были у него ранее.

В последнем случае потребуется доказательство того, что средства на приобретение были действительно личными.

Согласно ГК РФ (Гражданскому кодексу Российской Федерации), раздел недвижимости может быть проведен в течение 3 лет с даты развода супругов. Бывают случаи, когда кто-то из них узнает существовании квартиры, которую другой купил в браке. Тогда отсчет срока исковой давности начинается с момента «прозрения».

Общая и долевая собственность при разделе имущества

При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.

При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.

Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м.

Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).

  1. Источники:
  2. Семейный кодекс Российской Федерации
  3. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
  4. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
  5. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
  6. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
  7. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
  8. ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
  9. ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
  10. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

Делится ли квартира, купленная после развода – разъяснения, ответы на вопросы

Разберем типичную жизненную ситуацию. Брак распался, и один из бывших супругов вскоре приобрел себе недвижимость. Делится ли квартира, купленная после развода в этом случае?

На первый взгляд, ответ на него очевиден. Ведь семейного союза уже нет и ни о какой совместной собственности теперь говорить нельзя. Соответственно и отсудить квартиру после развода не получится.

Тем не менее, существуют важные детали. Безусловно имеет значение, за какие средства совершена сделка. Может сложиться и так, что договор по имуществу был подписан в браке, а регистрация перехода права собственности произошла после его расторжения. На чьей стороне закон в этом случае?

Как делится имущество, приобретенное после брака, по закону?

Порядку распределения имущества между супругами уделено внимание в Главе 7 СК РФ. В ст. ст. 38, 39 говорится о том, что разделу подлежит общая собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=MyzmUnQgurE\u0026pp=ygVj0KDQsNC30LTQtdC7INCY0LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDQn9GA0LjQvtCx0YDQtdGC0LXQvdC90L7Qs9C-INCf0L7RgdC70LUg0JHRgNCw0LrQsCDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

В свою очередь таковой по статье 34 считаются активы, нажитые в период семейных отношений. Подробнее в статье: Что считается совместно нажитым имуществом. Когда брак не зарегистрирован, указанная норма не работает.

Логика подсказывает, что недвижимость купленная после расторжения брака не относится к объектам спора между бывшими супругами. Однако встречаются случаи, которые не до конца урегулированы семейным законодательствам. Вот несколько из них.

Пара развелась, однако по разным причинам решили имущество не делить, в частности деньги на счете в банке. В итоге, супруг на чье имя открыт вклад, тратит сбережения, заработанные семьей, на покупку недвижимости, транспорта. Естественно, все оформляет на себя.

В данном случае такое приобретение относится к совместной собственности со всеми вытекающими последствиями. Другое дело, что заинтересованной в разделе стороне придется доказывать происхождение денег.

Или вот такая ситуация, связанная непосредственно с жильем. Договор и передаточный акт были подписаны в период брака, но квартира зарегистрирована после развода. По мнению Верховного Суда, такая недвижимость будет общей. Ведь первичным было совершение сделки, а не регистрация права, носящая уведомительный характер.

Вопросы и ответы

Далеко не все супруги, включая и бывших, знакомы с тонкостями семейного законодательства. Особенно, если разговор касается имущественных вопросов. Поэтому совсем неудивительно, что к юристам поступают многочисленные запросы для получения разъяснений.

В частности, некоторых граждан интересуют имеющиеся права на квартиру при разводе. Другие же спрашивают о статусе собственности, приобретенной после расторжения брака. Ведь и здесь могут быть свои нюансы и подводные камни.

Ниже подобраны наиболее интересные, с точки зрения специалистов, ситуации. И кто-то в их описании может узнать свою историю.

Квартира куплена после развода, может ли муж претендовать на нее?

Помогите разобраться с такой ситуацией. 4 месяца назад развелась с мужем, от которого в браке родила двоих детей. Были веские причины для развода – постоянные скандалы, измены. Оформила материнский капитал, который был потрачен на покупку квартиры. Часть денег подарил отец. Подскажите, может ли бывший супруг претендовать на недвижимость?

Варвара, г. Москва.

Законодательство о материнском капитале устанавливает особый статус жилья, приобретенного за счет поддержки от государства.

В частности, предусмотрено, что имущество находится в долевой собственности родителей и детей. Детальная информация в статье: Раздел квартиры с материнским капиталом.

Поэтому, бывший супруг может претендовать на свою часть в жилплощади, припадающей на средства маткапитала. Та же доля в квартире, которая приобретена за счет подаренных денег, относится к личной собственности.

Если квартира куплена через месяц после развода?

Купил квартиру вскоре после расторжения брака с супругой. Сейчас она требует свою половину от недвижимости. Интуитивно понимаю, что это незаконно, но как доказать собственную правоту?

Василий, г. Москва.

Довод основной один – деньги на покупку были накоплены и получены лично. Самостоятельный заработок, подарок, кредит: аргументы допустимо выдвигать самые разные. Особенно, если дело дойдет до суда.

Читайте также:  Всегда Ли Беременная Супруга При Желании Добьется Развода В 2023 Году

Впрочем, именно бывшая супруга должна доказать, что покупка жилья имела место за некогда общие сбережения. А это дело довольно непростое.

Квартира куплена в разводе жили вместе?

После расторжения брака супруга приобрела квартиру. В период совместного проживания она нигде не работала. Насколько мне известно, дарственной по деньгам также не оформлялась. Подскажите, пожалуйста, имеются ли в описанной ситуации права на имущество, купленное после расторжения брака?

Сергей, г. Балашиха.

Случай действительно сложный для юриста. Ведь если сделка по недвижимости совершена после прекращения отношений, бывший муж претендовать на нее по нормам СК РФ не вправе.

Другое дело, когда после рассмотрения в мировом суде заявления о расторжении брака раздела имущества не было. В такой ситуации можно настаивать на том, что при покупке использованы общие деньги, заработанные в то время, когда люди были еще супругами.

Однако для этого необходимо предоставить веские доказательства. Кстати, суд может не прислушаться к показаниям свидетелей, так как нужна конкретика и желательно документальные подтверждения. Например, выписка из банка подтверждающая поступления денег на счета бывшего мужа.

После развода муж купил квартиру

Помогите разобраться в следующей ситуации. В период брака по жилью подписан договор купли-продажи вместе с актом приема-передачи. Однако квартира зарегистрирована после развода на имя супруга. Можно ли подать исковое заявление на раздел имущества, имеется ли возможность ее поделить?

Тамара, г. Красногорск, Московская область.

Если исходить из того, что основные правоустанавливающие документы подписаны до развода, недвижимость суд может посчитать совместной. Соответственно, и раздел ее производится по общей процедуре.

Некоторые подсказки содержатся и в судебной практике. В определении Верховного Суда РФ от 24.11.2020 г. по делу № 117-КГ20-2-К4 описывается зеркальная ситуация. В ней договор по квартире был подписан до заключения брака, но переход прав имел место после. Тем не менее, суд посчитал такое имущество общим.

Продажа квартиры, купленной в браке после развода

Брак с супругом был расторгнут несколько месяцев назад, но имущество мы не делили. Сейчас узнала, что приобретенная в период совместного проживания недвижимость продана без моего согласия. Интересует, сохранились ли права на квартиру после развода? Если да, то как подать на раздел имущества? Заранее благодарна за ответ.

Алевтина, г. Домодедово.

Когда жилье пара купила в период существования семейных отношений, оно сохраняет статус общего, при условии, что не ставился вопрос о разделе имущества. Следовательно, на отчуждение требовалось заручиться одобрением жены, даже бывшей.

Из самой ситуации существует 2 выхода. Первый – это признание недействительным договора на продажу квартиры и ее последующий раздел. Кроме того, исходя из п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. допускается потребовать половину средств, вырученных от совершенной сделки. Госпошлина на раздел будет исчисляться с этой суммы.

Рекомендации

Зачастую имущество, приобретенное гражданином непосредственно, когда брак был уже расторгнут, вызывает пристальный интерес у его бывшей второй половины. Особенно если имела место покупка недвижимости сразу после развода. Тогда не исключено, что будет сделана попытка осуществить раздел квартиры через суд и доказать притязания на часть собственности.

Конечно, все зависит от отдельно взятой ситуации. Тем не менее, каждая сторона должна быть готова предоставить судье свои убедительные аргументы. Упростить задачу отчасти помогут следующие подсказки.

Полезные советы:

  1. Обязательно к заявлению о разделе имущества, возражениям на него прикладывается максимально полный пакет доказательств. Ведь именно на них основывается спор при вынесении решения.
  2. Когда жилье приобретается после развода, источник происхождения средств в идеале подтверждается документально. Наряду со справкой о получаемых доходах подойдут кредитный договор или расписка.
  3. Перед покупкой собственности лучше провести полноценный раздел совместно нажитого имущества. Так исчезнет лишний повод для споров.
  4. Если развод происходит в судебном порядке, лучше дождаться вступления решения суда в законную силу и получить свидетельство из ЗАГСа.
  5. В случае, когда одна из сторон настаивает на использовании общих средств при оплате квартиры, могут помочь показания свидетелей, занявших деньги. Суд их вправе, но не обязан принять во внимание при вынесении решения.

Впрочем, если жилое помещение приобретено после окончательного оформления развода, доказать второму супругу свои права на него бывает крайне тяжело. Многое будет зависеть от работы привлеченных юристов, адвокатов.

FAQ Делится ли квартира, купленная после развода

Можно ли купить квартиру бывшей супруге сразу после развода? Сложностей не должно появиться в том случае, когда для покупки недвижимости использовались собственные деньги либо же в банке оформлялся кредит без первоначального взноса. Уместно настаивать и на иных убедительных аргументах при возникновении спора.

В их число входит получение в период брака нужной суммы средств в подарок либо в порядке наследования, что считается личной собственностью по правилам ст. 36 СК РФ. Все эти факты легко подтверждаются документально – дарственной или свидетельством о праве на наследство.
Не исключен и такой момент, при котором сбережения существовали и до официального оформления отношений.

Доказать это обстоятельство способны справка из банка и при необходимости свидетельские показания от родственников и других проверенных знакомых. Наконец, финансы могли достаться в результате произведенного раздела имущества через суд, выполнения условий подписанного у нотариуса соглашения либо брачного контракта.

Подтверждением зачастую служат расписки о передаче денег между бывшими супругами. Имеет ли право жена на имущество мужа, купленное после развода? На самом деле существует несколько важных нюансов. Когда при разводе имел место и раздел всего нажитого имущества, то после его полноценного завершения новая купленная собственность принадлежит тому гражданину, на чье имя она оформлена.

В то же время, если вопрос с активами при официальном прекращении супружеских отношений решен не был, возможны варианты. Так, нельзя исключать то, что на приобретение квартиры расходовались сбережения, накопленные именно в период существования семьи. При условии, что этот факт удастся убедительно доказать через суд, даже купленную квартиру поделят пополам в силу ст. 39 СК РФ.

И обжаловать принятое решение с учетом материалов дела бывает на практике крайне затруднительно. Как доказать, что квартира, купленная после развода совместно нажитое имущество супругов? В описанной ситуации не обойтись без подачи иска. В нем делается акцент на том, что процесс расторжения брака не сопровождался разделом имущества, включая и накопленных сбережений.

А раз так, то купленная за них недвижимость имеет статус общей собственности. Соответственно, есть все основания для обращения в суд с целью раздела имущества. Срок исковой давности для этого равен 3 годам, исчисляемым с момента покупки квартиры. Ведь не было получено согласия второго члена бывшей семьи. Тем более что в случае с недвижимостью такое одобрение в силу ст.

35 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кстати, наряду с перераспределением активов имеются шансы в качестве альтернативы признать недействительной сделку по приобретению жилья с возвратом сторон в исходное положение.

Если один из супругов купил квартиру после развода можно ли подать на раздел имущества? При условии, что если все деньги или большая их часть действительно относились к накоплениям семьи, то шансы поделить квартиру достаточно высоки. Ведь в силу ст.

34 СК РФ положенные в период брака заработанные супругами деньги относятся к личной собственности семьи вне зависимости от того, чьим трудом они были заработаны. Соответственно, купленное на них имущество делится на общих основаниях.
Иногда бывает так, что в качестве оплаты были использованы средства, помещенные во время существования совместных отношений в банк.

Тогда в подаваемом иске уместно будет заявить ходатайство об истребовании от финансового учреждения в качестве доказательства справки о движении денег по банковскому счету за интересующий период времени. Именно этот документ станет основным аргументом в споре.

Купил квартиру после развода, имеет ли право бывшая жена на долю? Это возможно лишь в том случае, когда на покупку затрачивались средства, заработанные разными путями и накопленные в период супружества.

При поступлении иска о разделе имущества единственно верной линией защиты станет упор на том, что решение именно о приобретении недвижимости принималось исходя из уровня дохода, появившегося уже после развода. В обоснование собственной позиции имеет смысл представить в суд справку с места работы об уровне официальных доходов по форме 2-НДФЛ.

При начале собственного бизнеса в качестве доказательства материального положения подойдут копии налоговых деклараций, справка из Пенсионного фонда о совершаемых в соответствии с законодательством положенных отчислениях.
Одним словом, важно доказать, что в затратах на покупку недвижимости были задействованы исключительно личные средства.

Озвученные аргументы желательно подкрепить и документально. Тогда раздела квартиры пускай даже и в равных пропорциях удастся избежать. Если имущество приобретено после развода в течение трех лет, подлежит ли оно разделу? Отчасти да. Ведь даже и после завершения развода имущество все равно продолжается оставаться общим. Сказанное касается и заработанных, накопленных за период семейного союза денег, но при условии, что их ранее не делили.
В таком случае у заинтересованного супруга имеется возможность обратиться в суд с требованием о разделе собственности. Однако многое будет зависеть от содержания изложенных в иске аргументов и приведенного в качестве приложения массива доказательств. К примеру, основным доводом может быть акцент на том, что после развода новый владелец недвижимости нигде официально не работает и у него отсутствует собственный бизнес. Подтверждением этому станет выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.