Аренда

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

А ведь обещали, что повышения оплаты жкх не будет до 2024 года… как изменится оплата коммунальных услуг с 1 марта 2023 года?

Как и на сколько повысят оплату ЖКЖ с 1 марта 2023 года рассказал россиянам эксперт коммунальных услуг Павел Склянчук.

Оплата за услуги ЖКХ с 1 марта 2023 года будет начисляться по-новому. Данные изменения несомненно отразятся на суммах коммунальных платежах россиян.

Новая статья оплаты ЖКХ может появиться уже с 1 марта 2023 года. Общественные организации в сфере ЖКХ уже начали бить тревогу.

К чему готовиться россиянам, за какие услуги пересчитают оплату ЖКХ, когда и на сколько вырастут суммы в платёжках?

Ждать ли изменений в оплате ЖКЖ с 1 марта 2023 года?

Люди ещё не очухались от декабрьской индексации коммунальных тарифов, а их уже предупреждают о новом повышении оплаты за услуги ЖКХ уже с 1 марта 2023 года.

Российское Правительство внесло поправки в порядок оплаты общедомовых нужд. Новая статья оплаты услуг ЖКХ для жильцов многоквартирных домов появится уже с 1 марта.

Ещё в декабре правительство заверяло россиянам, что до 2024 года ни о каких повышениях тарифов на коммуналку речи не будет.

А уже в феврале 2023 года в профильном комитете Госдумы подтвердили факт принятия поправок, которые повлекут изменение оплаты услуг ЖКХ.

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Изменение оплаты услуг ЖКХ по счётчикам с 1 марта 2023 года

Очередное изменение оплаты услуг ЖКХ в 2023 году коснётся жителей многоквартирных домов, в которых не установлены общедомовые приборы учёта.

Уже с 1 марта 2023 года изменится оплата услуг ЖКХ. Теперь норматив потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых нет общедомовых счётчиков, будут по аналогии с другими домами, где счётчики имеются.

Как это изменение повлияет на оплату услуг ЖКХ и станут ли россияне больше тратить денег на коммуналку?

Как изменение правил оплаты услуг ЖКХ с 1 марта 2023 года повлияет на суммы в платёжках?

Жилой фонд в России весьма многообразен. Каких только многоквартирных домов у нас нет:

наряду с современными домами ещё имеются дома советской и даже дореволюционной эпохи (то есть кто-то живёт в сталинке, хрущёвке или брежневке, а кто-то в элитной многоэтажке).

И проблема в том, что во многих старых домах по объективным (техническим) причинам нельзя установить общедомовые счётчики.

Сейчас оплата ЖКХ в домах без общедомовых счётчиков начисляется из нормативов потребления, в расчёте по по средним значениям за 12 мес.. А с 1 марта 2023 года всё изменится.

Эксперты пояснили как изменится порядок оплаты услуг ЖКХ

Эксперт по коммунальным вопросам Павел Склянчук разъяснил россиянам нюансы грядущих изменений и порядок оплаты услуг ЖКЖ с 1 марта 2023 года, ответив на самые актуальные вопросы: Вопрос: за какие услуги ЖКХ будет перерасчет оплаты с 1 марта 2023 года

Ответ эксперта: изменение оплаты ЖКХ коснётся в первую очередь:

  • трат на тепло (МКД в России допускают большие теплопотери);
  • расходов на электроэнергию (лифт, свет в подъездах, подвалах, чердаках);

Вопрос: оплата этих услуг ЖКХ уже была повышена в декабре прошлого года?

Ответ эксперта: всё верно, но в конце прошлого года изменился расчёт оплаты ЖКХ, связанный с индивидуальным потреблением ресурсов.

В марте 2023 года изменится порядок оплаты общедомовых нужд.

Сегодня эти расходы лежат на управляющих компаниях, которые несут убытки, оплачивая их из своих средств.

Теперь же собственники начнут платить за лампочки, которые горят в подъездах постоянно, за воду, которой моют подъезды уборщики. Кроме этого добавлена новая строчка в платёжку: тариф на оплату норматива на подогрев воды.

  • Вопрос: как увеличится оплата ЖКХ в 2023 году?
  • Ответ эксперта: пока в ЖКХ отсутствуют объективные данные, дающие возможность предположить, как изменение условий оплаты ЖКХ повлияет на расходы россиян.
  • Вопрос: когда в очередной раз изменится порядок оплаты ЖКХ?
  • Ответ эксперта: пока дата изменений оплаты ЖКХ официально не объявлена, но очередные изменения вступают в силу с 1 марта 2023 года.

После вступления изменений в силу, в марте 2023 года будет перерасчет оплаты за услуги ЖКХ в домах, которые раньше не учитывали объемы потребления.

Какова задача изменений оплаты услуг ЖКЖ с 1 марта 2023 года?

Как утверждают эксперты коммунальных дел основная задача изменений порядка оплаты услуг ЖКХ в 2023 году:

по максимуму приблизить расходы на общедомовые нужды к фактическому потреблению.

Минстрой таким образом пытается решить проблему неучтенных коммунальных ресурсов, идущих на нужды всего дома, за которые никто не платит.

https://www.youtube.com/watch?v=X9MHslMYuP8\u0026pp=ygVR0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQmtC-0LzQvNGD0L3QsNC70YzQvdGL0YUg0KPRgdC70YPQsyDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Точно сказать как будет происходить на практике оплата услуг ЖКХ и на сколько вырастут расходы россиян в связи с изменениями с 1 марта 2023 года сказать не могут даже «старые» коммунальщики.

Разбираться, видимо, будут по ходу дела… То есть, коммунальные эксперименты в России продолжаются…Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Что делать собственникам квартир, чтоб не переплачивать после изменения порядка оплаты за услуги ЖКХ в 2023 году?

Сейчас собственникам квартир, проживающим в МКД и желающим сэкономить на оплате услуг ЖКХ с 1 марта 2023 года придётся установить общедомовые счётчики, которые помогут контролировать общедомовые траты и даже экономить на них.

Установление счётчиков позволит рассчитать общую нагрузку и расходы на каждого собственника жилья. Счётчики помогут контролировать оплату ЖКХ в 2023 году.

Личное мнение

Когда власти принимали решение о внеочередном повышении оплаты ЖКХ с декабря прошлого года, они обещали, что в 2023 году цены на коммуналку в ближайший год изменяться не будут. Речь шла о том, что следующее повышение оплаты ЖКХ будет только в июле 2024 г.

А учитывая изменения в правилах оплаты ЖКХ по счётчикам с 1 марта 2023 года, многих россиян вновь ждёт повышение трат на коммуналку.

Не знаю как у вас, а у меня очередные изменения правил оплаты ЖКХ с 1 марта 2023 года положительных эмоций не вызвали. Осталось устойчивое ощущение, что народ вроде как обманули.

А вы не считаете, что изменив порядок оплаты ЖКХ в 2023 году правительство нарушило своё обещание?

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Фото бесплатные Яндекс картинки

https://news.mail.ru/economics/55064198/?frommail=1

https://crimeapress.info/eksperty-rossiyane-ispugalis-novogo-povysheniya-oplaty-zhkh-s-1-marta/

С 1 марта услуги жкх будут предоставлять по новым правилам: что ждёт жильцов

Изменится порядок перерасчёта платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов. С 1 марта 2023 года в Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) вступит в силу нововведение. Теперь перерасчёт платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней подряд.

Разумеется, что отсутствие должно быть подтверждено. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. Причём необходимо сделать в срок, не превышающий 30 дней после возвращения. Об этом рассказал советник по правовым вопросам юридической группы «Совет» Александр Федотов.

Важный нюанс в том, что теперь появилась возможность проводить перерасчёт как для жителей домов, где тарифы на вывоз отходов рассчитываются исходя из числа жильцов дома, так и для тех, где для расчёта учитывается площадь жилых помещений. Такое пояснение сделала ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко.

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Фото © Агентство городских новостей «Москва» / Кирилл Зыков

Вносятся также изменения в правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах. Их основная цель — стремление госорганов приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.

Сейчас для расчёта нормативов на общедомовые нужды (ОДН) применяется расчётный метод по формулам исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов.

С 1 марта вступят в силу новые правила, которые предлагают использовать для расчёта нормативов на ОДН метод аналогов в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах, пояснил Александр Федотов.

https://www.youtube.com/watch?v=X9MHslMYuP8\u0026pp=YAHIAQE%3D

В правилах закреплён перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это холодная вода, горячая вода, электроэнергия, а также отведение сточных вод. Теперь вводится понятие «норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды». Установлен и порядок его расчёта. Об этом рассказала Србуи Иващенко.

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Фото © ТАСС / Роман Балаев

С 1 марта 2023 года вступит в силу федеральный закон, согласно которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц.

Читайте также:  Разрешение На Работы На Высоте В 2023 Году

Нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия.

После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

— Это повышает уровень защиты персональных данных собственников недвижимости. Впрочем, также следует учитывать, что такие выписки необходимы для ведения деятельности управляющих компаний. Например, по управлению многоквартирными домами, а такое нововведение усложняет и удлиняет процесс получения данных, добавил Александр Федотов.

Юрист пояснил, что выписки из ЕГРН третьи лица, не являющиеся собственниками недвижимости, всё-таки смогут получить, но не напрямую. Ограничения не затронут представителей уполномоченных органов, нотариусов, кадастровых инженеров, арендаторов и арендодателей, а также супругов владельцев недвижимости.

Таким образом, выписку с указанием собственника, например, в пользу которого установлены обременения, третьи лица смогут получить только с привлечением нотариуса. При этом им потребуется подтвердить нотариусу наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки.

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Фото © ТАСС / Александр Щербак

— С 1 марта также изменится порядок приёмки работ по капремонту многоквартирных домов. Вступят в силу изменения в ст.

190 Жилищного кодекса РФ, согласно новой редакции которой акт приёмки выполненных работ по капремонту должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если ремонт проводится по их решению), пояснил Александр Федотов.

Юристы предупреждают, что обычно когда в силу вступают какие-то изменения в законах в сфере ЖКХ, то растёт число нарушений. Нередко они связаны с тем, что управляющие компании не сразу вникают в изменение правил расчёта за коммунальные услуги.

— Чтобы не возникло проблем, обратите внимание на суммы в квитанциях. Если есть какие-то нетипичные суммы, то на них сразу надо обратить внимание и при необходимости запросить разъяснения у управляющей компании. Если же ошибка допущена, то можно получить компенсацию за переплату. Это следует из п. 5, 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Для этого нужно отправить в УК заявление.

В течение месяца управляющая компания может проводить проверку, затем она выносит решение о том, верно ли были сделаны расчёты. Если УК подтверждает факт нарушения, то потребитель вправе рассчитывать на компенсацию.

Её размер 50% от суммы переплаты, рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Для комментирования авторизуйтесь!

В россии изменилась схема оплаты жкх

Предоставление Коммунальных Услуг В 2023 Году

Граждане начнут получать новые квитанции за оплату общедомовых нужд Екатерина Сычкова © URA.RU

В России с 1 апреля 2023 года граждане начнут получать новые квитанции за оплату общедомовых нужд. Также нуждающимся на полгода предоставят субсидии для оплаты жилья и коммунальных услуг. Постановление правительства опубликовано на официальном портале правовой информации.

«Министерству строительства и ЖКХ совместно с Министерством труда и социальной защиты РФ и Министерством экономического развития утвердить в шестимесячный срок методические рекомендации по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», — сообщается в опубликованном документе.

https://www.youtube.com/watch?v=nAMWRv1SX6o\u0026pp=ygVR0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQmtC-0LzQvNGD0L3QsNC70YzQvdGL0YUg0KPRgdC70YPQsyDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

В новых квитанциях оплата общедомовых услуг таких, как работа лифта и электричество в подъезде, будет рассчитываться по их фактическому потреблению. Жильцы будут платить по счетчикам. В случае их отсутствия платежи начислят согласно нормативам. Также россиянам пересчитают оплату общедомовых нужд за прошлый год.

Ранее URA.RU писало, что в России с 1 апреля 2023 года также повысятся пенсии и вступят новые правила по социальным пособиям. Помимо этого появляется новая валюта — цифровой рубль. Ее можно будет использовать только для электронных переводов.

В России с 1 апреля 2023 года граждане начнут получать новые квитанции за оплату общедомовых нужд. Также нуждающимся на полгода предоставят субсидии для оплаты жилья и коммунальных услуг. Постановление правительства опубликовано на официальном портале правовой информации.

«Министерству строительства и ЖКХ совместно с Министерством труда и социальной защиты РФ и Министерством экономического развития утвердить в шестимесячный срок методические рекомендации по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», — сообщается в опубликованном документе.

В новых квитанциях оплата общедомовых услуг таких, как работа лифта и электричество в подъезде, будет рассчитываться по их фактическому потреблению. Жильцы будут платить по счетчикам. В случае их отсутствия платежи начислят согласно нормативам. Также россиянам пересчитают оплату общедомовых нужд за прошлый год. Ранее URA.

RU писало, что в России с 1 апреля 2023 года также повысятся пенсии и вступят новые правила по социальным пособиям. Помимо этого появляется новая валюта — цифровой рубль. Ее можно будет использовать только для электронных переводов.

Расскажите о новости друзьям

Пять вопросов о получении субсидий и льгот в 2023 году

Около четырех миллионов жителей Москвы получают материальную помощь на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сегодня это одна из самых распространенных мер социальной поддержки. Ежемесячные выплаты позволяют компенсировать расходы на коммунальные услуги, покрывая их полностью или частично.

Какие вопросы могут возникнуть при оформлении субсидий и льгот на оплату ЖКУ рассказали специалисты Городского центра жилищных субсидий.

  1. На оплату каких услуг предоставляются льготы?

Льготы могут быть предоставлены на оплату: жилого помещения (плата за наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт); коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), газ); услуг связи (радиоточка и телеантенна).

В Москве более 60 льготных категорий граждан. Для каждой льготной категории установлен свой перечень услуг, на оплату которых предоставляются льготы. Ознакомиться подробнее можно на сайте ГКУ «ГЦЖС».

  1. Что такое социальная норма площади жилого помещения?

Отдельным категориям граждан (ветеранам труда, многодетным семьям, Почетным донорам Москвы и др.) льготы по оплате ЖКУ предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения.

Например, ветеранам труда могут быть предоставлены льготы в размере 50% платы за жилое помещение (плата за наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт) в пределах социальной нормы площади жилого помещения на семью.

  • Социальные нормы площади жилого помещения в г. Москве установлены в размере:
  • — для одиноко проживающих граждан — 33 кв. м;
  • — для семьи из 2-х человек — 42 кв. м;

— для семьи из 3-х и более человек — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

  1. На какой срок предоставляется субсидия?

Субсидию можно оформить на шесть месяцев. Чтобы продолжить получать выплаты дальше, необходимо предоставить документы на новый период.

Раньше для этого требовалась справка, подтверждающая отсутствие задолженности. Теперь специалисты Городского центра жилищных субсидий получают эту информацию через систему межведомственного электронного взаимодействия. Достаточно вовремя подавать заявление, чтобы продолжить получать компенсации.

Срок окончания субсидии указан в извещении. Его можно получить в любом центре госуслуг через 10 рабочих дней после подачи заявления о предоставлении субсидии.

Исключение — неработающие пенсионеры. Им не нужно подавать заявление каждые полгода. Она продлевается автоматически на основании информации о размере пенсий и региональных доплат, поступающих из Пенсионного фонда России и Департамента труда и социальной зашиты населения.

  1. Может ли гражданин оформить субсидию на оплату ЖКУ в двух разных квартирах?

В соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, которые имеют право на субсидии, предоставляется одна субсидия на жилое помещение, в котором они зарегистрированы по месту жительства. Поэтому субсидия в двух квартирах не может быть предоставлена.

  1. Куда обращаться за оформлением субсидий и льгот на оплату ЖКУ?

Оформить субсидии на оплату ЖКУ жители столицы могут на официальном портале Правительства Москвы mos.ru в разделе услуги/ субсидия на оплату ЖКУ или при обращении в МФЦ.

Важно, что для оформления субсидии в электронном виде необходима полная учетная запись на mos.ru. Чтобы повысить уровень учетной записи до полной, необходимо подтвердить личность.

Сделать это можно как онлайн, так и офлайн, следуя инструкции.

Для получения социальной поддержки по оплате ЖКУ (льготы) необходимо обратиться в организацию, рассчитывающую платежи (центры госуслуг (МФЦ), ЖСК, ТСЖ, управляющие организации, АО «Мосэнергосбыт» и др.), а жителям ТиНАО — в территориальные подразделения Городского центра жилищных субсидий, адреса и режим работы которых опубликованы на сайте.

Изменения с 1 сентября 2023 года в многоквартирных и жилых домах

Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы)!

С 1 сентября 2023 года вступят в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги — газоснабжения.

Как поясняют нам законодатели, цель изменений — создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.

Отлично! А что мешает сегодня создавать безопасные условия? В этих целях предлагается с 1 сентября 2023 года каждому собственнику/нанемателю многоквартирного дома заключить с одной газораспределительной компанией единый договор для технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Предполагается, что размер платы за техническое обслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией, на основании методических указаний, разработанных Минстроем Российской Федерации.

Иными словами, платить по отдельному договору собственникам многоквартирного дома, то есть, помимо ежемесячной платы за газ по тарифу, плата по договору за обслуживание и ремонт по ценам, о которых мы пока не знаем.

Читайте также:  Возмещение Налоговых Вычетов По Ипотеке В 2023 Году

Но знаем другое, последнее время любые изменения в ЖКХ в конечном итоге ведут к увеличению стоимости коммунальных услуг. Поживем — увидим, а сейчас давайте рассмотрим, какие основные изменения наступят с 1 сентября 2023 года.

1.С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут переданы газораспределительным организациям.

В настоящее время в некоторых случаях поставщик газа и обслуживающая и ремонтирующая организации не всегда совпадают, с 1 сентября 2023 года все функции буду исполняться одной организацией (за исключением Москвы).

В соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» в будущей редакции с 1 сентября 2023 года:

«газораспределительная организация — специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы».

2. С 1 сентября 2023 года в раздел VII ЖК РФ будет дополнен статьей 157.3 Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения в которой предусмотрено, что:

  • коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставляется газоснабжающей организацией, при условии:
  • а) обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме;
  • б) технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
  • Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — с собственниками помещений в таком доме.
  • а) Для обслуживания внутридомового газового оборудования с 1 сентября 2023 года законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы правления) УК,ТСЖ,ЖСК (управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специалзированной газораспределительной организацией, которая будет наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
  • Изменения, предусматривающие обязанность заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, должны быть внесены в договор управлением домом — если дом обслуживает управляющей компанией, в уставы, если дом обслуживает ТСЖ ЖСК, изменения необходимо внести до 30 ноября 2023 года.
  • Все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции нового Федерального закона.

б) обязанность по заключению договоров в отношении внутриквартирного оборудования, предусмотрена для потребителей-собственников/нанимателей, Граждане могут заключать договоры каждый самостоятельно в индивидуальном порядке или могут определить на общем собрании собственников лицо, которое заключит один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от имени всех собственников и нанимателей в доме. Договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования, заключенные до 01.09.2023, будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

  1. Размер платы за техническое обслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией, на основании методических указаний, разработанных Минстроем Российской Федерации.
  2. ПОДЫТОЖИМ:
  3. по новому Федеральному закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ, коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией только при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования газораспределительной организацией.
  4. — техобслуживание и ремонт такого оборудования будут осуществляться на основании договоров, заключенных с указанной организацией;
  5. — Федеральный закон, подписанный президентом 18 марта 2023 года, вступит в силу с 1 сентября 2023 года;
  6. — все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции нового Федерального закона;
  7. — договоры об обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договоры технического обслуживания, заключенные до дня вступления в силу закона № 71-ФЗ -1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года;
  8. договоры на проведение технического обслуживания, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу закона № 71-ФЗ, продолжат действовать до их прекращения или расторжения.
  9. Надеюсь, вам информация окажется полезной, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк, если статья понравилась, обсуждайте, высказывайтесь по теме.
  10. Источник: https://dzen.ru/

Новые правила расчёта и приёма платежей за коммунальные услуги: что изменилось с 1 сентября 2022

С 1 сентября 2022 года плату за коммунальные ресурсы рассчитывают по новым правилам. Вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Документом были внесены изменения в Правила № 354, № 491 и № 124 в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением № 92 был детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы. Методика и формулы расчёта зависят от нескольких факторов: наличия в многоквартирном доме коллективных приборов учёта, автоматизированных измерительных систем учёта коммунальных ресурсов, решения общего собрания собственников по способам расчёта за содержание общего имущества.

Основные изменения в порядке расчёта коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) приведены в таблице 1.

Таблица 1. Порядок расчёта КР на СОИ до и после вступления в силу Постановления № 92

До вступления Постановления № 92 После вступления Постановления № 92
Использовали три варианта расчётов за СОИ (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

  1. Исходя из норматива. Норматив применялся на основании решения региональных властей с учётом технических особенностей дома. Для разных типов жилых зданий устанавливался свой норматив с учётом этажности, степени благоустройства дома и возможности подключения коллективных приборов учёта.
  2. Исходя из показаний автоматизированных информационно-измерительных систем учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг (умных счётчиков) — при их наличии в доме. Счётчики позволяют одномоментно снять показания с индивидуальных и общедомовых приборов учёта. Разница между суммой индивидуальных счётчиков и общедомовым принималась за объём коммунального ресурса, потраченного на содержание общедомового имущества.
  3. По фактическому или среднемесячному потреблению с последующей корректировкой. Решение о выборе способа принималось на общем собрании собственников жилья.
  1. КР на СОИ оплачивают все потребители вне зависимости от конструктивных особенностей дома, возможностей установки общедомовых приборов учёта. В состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ, включены: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод (канализация). Примечание: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29(1) Правил № 491).
  2. Предусмотрен порядок расчёта КР на СОИ по новым формулам, в зависимости от конкретной ситуации:
    • при отсутствии общедомового счётчика (выходе его из строя, истечении срока поверки) — расчёт производится по нормативу;
    • если общедомовой счётчик установлен, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчёта нужно применять норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;

Полюбовно, по-соседски. С 2023 года жильцов МКД обяжут платить за соседей — должников

Правительство России утвердило необычный метод борьбы с неплательщиками за ЖКХ-услуги. Со следующего года недополученную плату за содержание общего имущества разделят между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. В случае неоплаты отдельными жильцами их долги по общедомовым нуждам перейдут на соседей.

https://www.youtube.com/watch?v=nAMWRv1SX6o\u0026pp=YAHIAQE%3D

Новый порядок погашения задолженностей определен постановлением правительства №92 от 03.02.2022, подписанном Михаилом Мишустиным. Изменения касаются расчетов за коммунальные ресурсы, потребление которых фиксируется при помощи общедомовых приборов учета.

Актом правительства предусмотрена процедура перерасчета платы за общедомовые нужды с первого квартала следующего года, поэтому, несмотря на вступления постановления в силу с 1 сентября 2022 года, его применение по этой части начнется с 1 января 2023 года.

В настоящее время финальным плательщиком за общедомовые нужды выступает управляющая компания.

Если кто-то из жильцов подает неверные показания, копит задолженности, ворует через незаконные врезки, возникают сверхнормативные расходы, и с ними пока еще разбираются, справляются и покрывают управляющие компании.

С 2023 года эти затраты переносятся на жильцов. Если из-за кого-то из них возникнет долг по общедомовым нуждам, он будет разделен и начислен всем обитателям дома.

Несмотря на очевидную скандальность нововведения, регионы уже готовятся к предстоящим изменениям в системе оплаты ЖКХ.

В Республике Башкортостан во время пресс-конференции министр ЖКХ Алан Марзаев подтвердил, что с нового года сверхнормативные расходы на общедомовое имущество будет перенесено с управляющих компаний на население.

— Ранее по долгам платили управляющие компании, неся необоснованные убытки. Платили они это из средств, которые должны были пойти на оказание других услуг.

Сейчас эта проблема решилась — управляющая компания будет выполнять свою работу и отвечать за нее, а если кто-то ворует, разбираться между собой должны будут жильцы.

Есть совет дома, который может выявить недобросовестного плательщика коммунальных услуг, — сказал министр.

Обязательным становится перерасчет в первом квартале года, но на общедомовой собрании собственники могут принять решение оплачивать возникший долг ежемесячно, чтоб не было пугающих сумм, — добавил заместитель министра ЖКХ Башкортостана Юрий Палтусов.

В республике ресурсоснабжающие организации заключают договоры с подрядными организациями, обязанностью которых станет обеспечение попадания в квартиры собственников с целью проверок показаний приборов учета.

Если обход по квартирам будет по каким-либо причинам затруднен, тогда долги этих «несговорчивых» просто лягут на других собственников.

«Соседям нужно находить общий язык с неплательщиками, давить им на совесть», — говорят башкирские чиновники.

Таким образом правительство, по-видимому, надеется простимулировать активность собственников МКД и их участие в управлении общим имуществом.

Только уже сейчас понятно, что у добропорядочных соседей нет реальных рычагов воздействия на неплательщиков коммунальных услуг, и нововведение приведет, скорее, к межсоседским распрям вплоть до случаев с физическим насилием.

Кроме того, за предупреждение и регулирование таких споров по здравому смыслу как раз отвечает управляющая компания – ее представители получают зарплату за разрешение подобного рода ситуаций, это входит в их прямые обязанности.

Ко всему прочему, данные изменения плохо согласуются с духом закона – в 21 веке просто не существует законных оснований, по которым долги одних граждан должны оплачивать другие граждане, причем совершенно посторонние друг другу. В сложившейся практике в России взысканием долгов занимаются через суд.

Взыскатель вправе требовать уплаты долга, в том числе с уплатой всех своих издержек, начислением пени, неустоек, процентов за пользование денежными средствами и пр.

А наложение судом обеспечительных мер, арест имущества должника с угрозой последующей реализации с торгов представляется более эффективным методом воздействия на должника, чем причитания соседей.

Вдобавок новелла стимулирует не активность собственников МКД, а иждивенчество. Если за меня по закону всё равно заплатят более состоятельные соседи, зачем вообще заморачиваться с этими платежками по ЖКХ?

Как обязанность платить за долги соседей вяжется со здравыми смыслом и законом, мы спросили у юристов и экспертов в сфере ЖКХ.

Александр Толмачев, общественный деятель, зампредседателя Союза юристов Москвы:

— Всё то, что происходит сегодня, осенью 2022 года – закономерно, основы этих процессов заложены еще двадцатилетие назад.

После краха СССР власть на самом деле пыталась ввести самоуправление в жилищном хозяйстве: делался упор на формировании кооперативов, товариществ собственников жилья, государство помогало снижать тарифы и т.д.

Однако 20 лет назад концепция поменялась: ресурсоснабжающие организации захотели монополию на управление ЖКХ, и их желание узаконили.

https://www.youtube.com/watch?v=vN0uPU8eIlk\u0026pp=ygVR0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQmtC-0LzQvNGD0L3QsNC70YzQvdGL0YUg0KPRgdC70YPQsyDQkiAyMDIzINCT0L7QtNGD

Как только сфера монополизировалась, тарифы выросли в разы. Правительство убеждало, что жильцы таким образом инвестируют – деньги якобы пойдут на починку инфраструктуры, дыр, ржавых труб и всё такое, половина от добавленных сборов будет идти на ремонт. Однако ремонта за 20 лет мало кто увидел.

С тех пор платежи ежегодно беззастенчиво увеличиваются на 20%. На этот раз повышения каждый раз объясняют тем, что необходимо сделать нашу российскую систему ЖКХ привлекательной для иностранных инвесторов.

Но никаких инвесторов особенных мы так и не увидели, потому что их никто в огород не запустил.

В Германии доходность от предоставления ЖКХ-услуг в 12% считается роскошной и при этом там всё работает, у нас 50% доходности, и не меняется ничего.

Монополия, конечно же, была организована в пользу олигархических групп.

После того, как эту монополию протащили без особого ропота населения, надо сказать, дело зашло еще дальше. Теперь вместо коммунальных услуг нам подсовывают услуги на предоставление коммунальных услуг. А в чем разница?

Как только в договорах появляется слово «услуги», да еще и предоставляемые от имени коммерческой организации, эти договоры становятся односторонними. «Почему в три раза платежки выросли?» Ответ: «Потому». Всё, ты никак на изменения уже повлиять не можешь.

Случился фактический запрет повлиять на тарифы решениями собраний собственников. Случилась катастрофа. Люди не сопротивлялись, потому что не поняли разницу между продажей ресурсов и продажей услуг. Самое страшное, что люди платят, как бы одобряют всё происходящее рублем, у нас в стране очень высокая собираемость – 96%, так мы устроены. Нужно ли удивляться, что тарифы будут расти и дальше?

Если раньше плата за общедомовые нужды была в рамках 2-3% от общей платежки, то теперь она порой превышает плату за услуги по самой квартире.

Подобные конфликтные ситуации с соседями по-хитрому создаются намеренно, опять же — для укрепления монополии, чтобы вы никогда в жизни, не дай Бог, даже не задумывались о создании кооператива для управления собственным жильем.

Павел Ткаченко, юрист, эксперт по вопросам ЖКХ:

— На самом деле наш законодатель уже не первый год экспериментирует с распределением общедомовых нужд между всеми собственниками помещений.

В 2016 году вышел закон (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) которым ответственность за превышение расходов по общедомовым нуждам возлагается на управляющие организации.

Таким образом рассчитывали, что управляющие компании теперь точно будут следить и своевременно отчитываться по показаниям общедомовых и, в рамках своей компетенции, индивидуальных приборов учета.

При этом возможность начислять данные платежи сверх норматива было не запрещено, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений.

Поскольку большинство собственников помещений не разбираются в вопросах ЖКХ, то массово отдают свой голос за фактическое распределение СОИ (содержания общедомового имущества) из разницы показаний между общедомовым прибором учёта и индивидуальных приборов учёта, без применений нормативов потребления.

Норматив потребления может быть установлен и рассчитан так, что никогда не превысит фактическое потребление по СОИ (ОДН).

Вступающие в силу новые правовые нормы обязывают распределять сверхнормативное потребление по общедомовым нуждам равномерно между всеми собственниками в соответствии занимаемой ими площадью.

На тех собственниках помещений, чьи общие собрания ранее уже утвердили такой порядок распределения общедомовых нужд, это никак не отразится.

Также новый закон особо не затронет те многоквартирные дома, в которых приборы учёта установлены на лестничных клетках, поскольку управляющей компании не составляет труда ежемесячно снимать показания всех приборов учёта, что приводит к корректным начислениям по услугам ЖКХ.

Изменения почувствуют дома, в которых приборы учёта находятся внутри жилых помещений и собственники своевременно не передают показания приборов учёта.

Законом предусмотрено, что если собственник не передаёт показания приборов учёта, то ему вначале начисляется среднемесячные показания, а потом норматив потребления.

А как только собственник передаст показания, будет осуществлён перерасчёт по фактическим показаниям.

Судебная защита остается основным инструментов управляющей компании, но даже если речь идёт о безнадёжном должнике, с которого нечего взыскать, его долги — это убытки управляющей организации, которые никак не могут лечь на плечи соседей должника.

Самая уязвимая категория граждан, на которых существенно отразится данное нововведение законодателя, это жильцы новостроек. Если раньше управляющая компания не могла выйти за установленный норматив потребления, то теперь при фактическом распределении в новых жилых многоквартирных домах может возникнуть следующая ситуация.

Половина собственников ещё не заехала или делает ремонт, и не передают показания приборов учёта, а вторая половина дома уже обжилась, передаёт показания приборов учёта. По итогу возникает большая разница между индивидуальными приборами учёта и общедомовым счётчиком.

Начисления по СОИ (ОДН) могут быть колоссальными, но от этого уже некуда не деться, пока дом не будет заселён полностью.

Глеб Гилинский, учредитель Ассоциации «Управленческие кадры городского хозяйства»:

— В каких случаях придётся платить за соседа?