Аренда

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

В мире каждую минуту происходит тысяча продаж и покупок. Продажа квартиры — это тоже частое явление, но чтобы ее продать, нужно приложить немало усилий. И первое, что нужно знать — это как грамотно составить объявление, чтобы сделка была успешной и эффективной.

Где лучше всего размещать объявления о продаже квартиры

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 ГодуЧтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего. Существует множество мест, где объявление может находиться, и чем больше их вы разместите, тем больше шансов, что вам в скором времени позвонят, и состоится успешная сделка. Можно оставить объявление на специальных досках объявлений, в газете, в интернете и т.д.

Что нужно указать в объявлении

Что может вызвать интерес у покупателей в объявлении, какие данные нужно указать:

  • Сколько комнат в квартире, которая выставлена на продажу
  • В каком районе города находится квартира, на какой улице или станции, нужно также указать расстояние до ближней остановки
  • Сколько этажей в доме, и на каком из них находится квартира
  • Сколько квадратных метров в квартире, и в каждой из ее комнат
  • Указать какой санузел
  • Есть ли балкон, либо лоджия
  • За какую цену вы готовы продать вашу квартиру
  • Укажите, что вы не являетесь агентом, что вы – собственник квартиры
  • И, конечно, не забудьте оставить номер контактного телефона

Можно написать все эти данные, логически выстроить предложения и объявление будет готово. Всю информацию о квартире читатель увидит сразу. У него не должно остаться никаких вопросов.

Если существуют какие-либо нюансы, то желательно их тоже сразу указать (куда выходят окна, наличие авто парковки и т.д.) Так составляются все объявления о том, что вы продаете квартиру, тысячи подобных объявлений пестрит на досках, в газетах и интернете.

Чтобы именно ваше объявление смогло выделиться среди массы других, нужно добавить в него что-то, что может заинтересовать.

Как выделить свое объявление

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 ГодуЧтобы быстрее продать квартиру, надо, чтобы объявление могло заинтересовать читателя сразу же. Иначе, оно затеряется в массе других. Первые объявления, находящиеся на досках просматривается внимательно и тщательно, остальные – буквально пролистываются. И внимание заслужить могут только те, которые зацепят чем-либо. Поэтому в начале объявления нужно указать очень интересную информацию красивыми словами.

Копейка рубль бережет Оплата коммунальных счетов без комиссии

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

  • Уютная чистая кухня
  • Шикарная спальня
  • Утром лучик солнца войдет в спальню и порадует вас
  • И т.д., вариаций много

Важно использовать красивые слова и выражения, которые будут подчеркивать красоту, уют и лучшие стороны вашей квартиры. Важно, чтобы читатель смог после этих слов проникнуться вашей квартирой, почувствовать себя хозяином, ощутить описываемые эмоции. Если ваше объявление будет соответствовать данным требованиям, то большой шанс, что позвонят именно вам.

Каков должен быть размер вашего объявления

Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Поэтому вы можете составить не менее десятка объявлений разных форм и размеров, и опубликовать их.

Текст может быть абсолютно любым, с учетом выше написанных нюансов, главное не забудьте указать контактные данные, чтобы с вами можно было связаться. Чем больше объявлений на разных досках вы планируете написать, тем больше вариантов вам придется представить, т.к. разные доски предполагают разные требования.

Где-то размер не должен превышать 500 знаков, а где-то можно разгуляться на 3000 символов.

Что самое важное в объявлении

Информацию, которую вы считаете самой ценной в объявлении, вы должны выделить заглавными буквами, но чтобы таких выделений было не более 50 знаков.

Примеры фраз, которые нужно выделить:

  • ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
  • ДВОР ПОД ОХРАНОЙ
  • ВСЯ МЕБЕЛЬ В ДОМЕ СТАНЕТ ВАШЕЙ БЕСПЛАТНО
  • И др.

Описание вашей квартиры не обязательно должно быть четки и строгим, там должна присутствовать изюминка, которая будет красить ваше объявление, и заинтересовывать им. Но и перегружать лишней информацией его тоже не стоит, иначе его не дочитают до конца. Информации должно быть в меру.

Правдивые объявления

При написании подобного объявления, пишите только правду, но не всю. Не нужно писать почему вы решили продать квартиру, но при личной беседе вам все равно придется рассказать причину, но только так, чтобы не испугать покупателя.

Если там умер ваш родственник, лучше сообщить, что там жила пожилая бабушка, которая последние полгода провела в больнице, где и скончалась. И любую причину нужно преподнести правильно.

Иногда о некоторых нюансах лучше промолчать, а другие, более весомые, расписать во всех красках.

Использования сокращений в объявлениях

Лучше, конечно, при составлении объявления о продаже квартиры обойтись без сокращений. Читатель, который не очень хорошо разбирается в купле-продаже, с трудом сможет расшифровать ваши сокращения и аббревиатуры. Он может просто пролистнуть такое объявление, не уделив ему должного внимания. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным.

Больше конкретики

Ваше объявление должно содержать в себе большое количество конкретной информации, чтобы потенциальных покупателей было больше.

Например, если вы пишете, что у вас хороший ремонт, то опишите, что входит в это понятие (пластиковые окна, новые обои и т.д.).

Также если вы написали, что состояние квартиры хорошее, то тоже объясните, чем оно хорошо. Все описания должны быть понятны и развернуты.

Наличие фотографий

Фотографии обязательно должны присутствовать, какая бы квартира ни была. Главное, чтобы эти фотографии смотрелись выгодно для вас, выберите такой ракурс, откуда будет просто шикарный вид. Сфотографируйте еще и план вашего дома с пометками и пояснениями. Это будет интересно покупателю. Не обязательно устраивать целую фото сессию, достаточно будет 5 фотографий, но самых удачных.

Что не нужно писать в объявлении

Ни в коем случае не пишите, что вам нужно срочно продать квартиру, это слово говорит читателю о том, что цена такой квартиры должна быть довольно низкой, из-за отсутствия времени.

Такое же значение несет за собой фраза «в связи с переездом», ее тоже не следует употреблять. Если вдруг вы упомянули о том, что возможен торг, вы открыто заявили, что цена завышена.

Эти слова также не нужно использовать в вашем объявлении о продаже квартиры.

Нужные слова

Если вы занимаетесь продажей квартиры не через агентство, то это следует указать. Напишите, что вы хозяин, продаете без посредников.

Чем закончить объявление

Лучше всего закончить ваше объявление такой фразой, после которой читатель захотел бы вам сразу позвонить, не смотря другие объявления. Закончите его подобными фразами:

  • Позвоните прямо сейчас
  • Квартира долго не ждет
  • У вас нее будет другого такого шанса
  • Это самое выгодное предложение

Можете придумать любую фразу, которая не будет стандартной. И не забудьте указать контакты.

Продажа квартиры – нелегкое дело, и чтобы сделка состоялась успешно, необходимо правильно и грамотно написать объявление. А насколько она будет успешной, зависит только от вас самих и вашего нестандартного мышления.

Сохранить:

7 Комментариев

Бланк объявления о продаже квартиры: образец бланка объявления о продаже квартиры, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Рейтинг: 16 303 Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

Продажа квартиры – дело трудное и может отнять большое количество времени. Для того, чтобы ускорить процесс, нужно заполнить бланк объявления о продаже квартиры (образец шаблона представлен ниже), которое заинтересует будущего владельца вашей недвижимости.

Типы объявлений

Существует огромное количество мест и способов, чтобы продать недвижимое имущество, такие как:

  1. Рынок недвижимости – обычно располагается в оживленном месте, в роли объявления выступают таблички с небольшой информацией об объекте и номером телефона владельца.
  2. Можно подать бланк объявления о продаже квартиры на телевидении – представляет собой бегущую строку, в которой указана краткие шаблонные сведения.
  3. Газета и размещение в журналах недвижимости.
  4. Все типы объявлений на различных ресурсах представляются по-разному, в виде бегущей строки или специального блока. Для наилучшего результата стоит обратить внимание на аудиторию, которой предлагается объявление. Люди в возрасте – предпочитают телевидение и печатные средства массовой информации, а молодые – интернет.
  5. Наиболее популярным на сегодняшний день является размещение на доске объявлений, для подачи обычно используется специальный бланк. Большинство ресурсов предоставляют собственную форму для заполнения, дополнительной информации и так далее, которая обычно доступна после простой регистрации. Аналогично составляется бланк объявления о продаже дома.

Образец объявления о продаже квартиры

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 ГодуОбразец объявления о продаже квартиры

Читайте также:  Раздел Имущества В Случае Смерти В 2023 Году

Скачать бесплатно образец бланка объявления о продаже квартиры в формате doc

Основная информация, обязательная к отображению в объявлении:

  1. Этажность дома и этаж, на котором располагается предлагаемая недвижимость.
  2. Количество комнат.
  3. Расположение (район, название улицы, ближайшая станция метро).
  4. Жилая площадь квартиры, площадь кухонного помещения, общая площадь, включая неиспользованную.
  5. Наличие и размер балкона или лоджии.
  6. Контактный телефон для связи с владельцем.
  7. Цена, на каких условиях возможен расчет, например, рассрочка или ипотека.

В большинстве случаев информация, которая приведена выше исчерпывающая, достаточно заполнить форму, и выставить объявление.

Текст объявления о продаже квартиры должен содержать дополнительную информацию, наличие поблизости образовательных учреждений, садов, магазинов, поликлиник. Если имеется парковочное место, обязательно укажите, каков тип и местоположение.

Постарайтесь максимально емко рассказать о продаваемой недвижимости, куда выходят окна, дайте положительную характеристику о соседях и чистоте подъезда. Опишите охрану дома, если имеется консьерж или домофон.

На данном этапе нужно максимально заинтересовать покупателя с первых слов, рассказать ему так, будто сами приобретаете квартиру.

Стиль написания

Сделайте свое объявление привлекательным для пользователей интернет площадок, добавьте фразы или словосочетания, за которые можно зацепиться взглядом и заинтересовать. Настроение объявления играет не маловажную роль в продаже.

Стандартные фразы вроде «из окон вид на дерево» либо «консьерж всегда здоровается» не подойдут, нужен более творческий подход.

Постарайтесь применить фразы, увидев которые, будущий покупатель «растает» и начнет представлять себя в своем уголке.

Например:

  • Дом окружен массой растений и деревьев, благодаря которым чистый воздух наполняет квартиру в весеннее время года.
  • Просторный зал придает квартире уют и чувство свободы.
  • В объявлении нужно умудриться оригинально преподнести все плюсы, тем самым заинтересовать потенциального покупателя. Он должен начать мысленно жить в этой квартире, начать строить планы на будущее, прочувствовать атмосферу.

Интернет-портал

В сети интернет распространены и популярны определенные порталы по размещению объявлений. К сожалению, все отличаются уникальностью вывода к показу, что создает некоторые неудобства, если необходимо разместить объявление на нескольких порталах.

К примеру, на некоторых имеется возможность разместить весь текст, вместе с контактами, а другие имеют свой бланк — шаблон, в который нужно вписывать информацию по отдельности. Количество допустимых символов в полном описании может быть 200, а на других порталах доходит до 5000.

Реклама

Для достижения результата продажи желательно составить объявление на собственном бланке в некоторых экземплярах, предварительно оценив требования интернет портала.

Для рекламных показов обязательно применить ключевые фразы, так как пользователи сайта, вбивая в строку поиска необходимые данные обязательно увидят такое объявление первым. В ключевых фразах можно описать ближайшую станцию метро, район, состояние.

Рекламные блоки дадут преимущество при продаже, размещенный в них попадает в верхнюю часть списка.

Обычно пользователь, прокручивая список объявлений пользуется поиском. Критерии определены для разных категорий людей, в них определены начальная цена, количество комнат, желаемый этаж и т.д.

После заполнения формы поиска, соискатель в большинстве случаев внимательно просматривает только несколько первых объявлений, остальные по первичному описанию.

Поэтому, как ранее говорилось, необходимо разместить текст в объявлении так, чтобы глаза на нем остановились и захотелось прочесть дальше.
Анализ похожих объявлений даст представление о конкурентах.

После подачи объявления, если результат не устраивает, на большинстве ресурсов имеется доступ к информации о показах объявления, если он низок, внимательно прочитайте другие предложения и сделайте выводы, как сделать свой бланк объявления о продаже квартиры лучше и превзойти конкурентов.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

В мире ежедневно что-то продается и покупается. Однако для продажи некоторых вещей требуется приложить усилия. К примеру, продать недвижимость довольно непросто. Первый шаг к успешной сделки купли-продажи – грамотно составленное объявление.

Расскажем, как правильно написать объявление о продаже квартиры, что указать в тексте, а от какой информации лучше отказаться, а также приведем пример составленного объявления. Готовое объявление размещается на тематических площадках, в социальных сетях, на Avito и подобных сервисах, в местных газетах и т.д.

Что обязательно указывается в объявлении

При составлении объявления обязательно прописываются данные, которые интересуют потенциальных покупателей в первую очередь. Что сюда можно отнести:

  • количество комнат в квартире;
  • район местоположения объекта недвижимости;
  • транспортная доступность;
  • этажность здания и на каком этаже располагается квартира;
  • метраж квартиры и площадь каждой комнаты;
  • смежный или раздельный санузел;
  • наличие балкона или лоджии;
  • цена продажи;
  • указание на то, что вы – собственник недвижимости;
  • телефон для связи.

По этому сценарию составляются практически все объявления о продаже жилья. Покупатель сразу видит всю требуемую информацию и у него остается очень мало вопросов. Если какой-то информации вдруг недостаточно, есть контактный телефон, по которому можно уточнить данные.

Однако таких объявлений тысячи. Они практически ничем не отличаются друг от друга и не выделяются среди общей массы. Чтобы ваш текст привлекал внимание потенциальных покупателей нужно сделать его особенным, добавить то, чего нет у других.

Как выделить объявление

Квартира будет продана быстрее, если объявление заинтересует с первых строк. По факту внимательно просматриваются только первые предложения, а все остальные буквально пролистываются. Внимание заостряется только на тех, которые «цепляют» читателя.

Не скупитесь на красивые слова. Предложение о продаже не должно быть скучным и безликим. Нужное настроение создают фразы, как, например, «шикарный вид из окна на живописный парк», «уютная кухня, где приятно посидеть за чашкой чая».

Заостряйте внимание на достоинствах вашей квартиры. Потенциальный покупатель должен захотеть там жить. Однако выдумывать то, чего нет не нужно. Составляйте правдивый текст, слегка приукрашенный атмосферными выражениями и эпитетами.

Избегайте официоза. Пишите простым человеческим языком без канцелярских слов. Если в процессе написания вы понимаете, что какие-то слова вы никогда бы не употребили в речи в разговоре с окружающими – не пишите их.

Выражайтесь конкретнее. Например, фраза «квартира в хорошем состоянии» весьма расплывчата и не дает никакой информации покупателю. Добавьте конкретики и получится: «квартира в хорошем состоянии – новые пластиковые окна и обои, ремонт был сделан в начале года». В этом случае покупатель уже будет понимать, что жилье действительно пригодно для вселения.

Обязательно дополните объявление качественными фотоснимками. Выбирайте оптимальный ракурс, выгодный для вас. Достаточно предоставить 3-5 удачных фотографий.

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

Можно ли использовать сокращения в объявлении

Если в рамках площадки, где планируется разместить объявление, можно разместить полноценный текст без сокращений, то следует обойтись без них. Порой продавцы так увлекаются различными аббревиатурами, что неопытный покупатель попросту не может разобраться, о чем идет речь в объявлении.

Конечно, речь не идет о площадках, предлагающих заполнить табличные значения параметров квартиры. В таких случаях от продавца ничего не зависит о различные сокращения будут присутствовать в тексте.

Кроме того, есть общепринятое сокращение, связанно с площадью квартиры. Оно выглядит так общая площадь/жилой метраж/кухня. То есть, в самом объявлении это будет выглядеть примерно так: 80/49/15. Как правило, в этом случае сокращение понятно.

Предложение о продаже жилья без сокращений выглядит более красочным и естественным. И, напротив, объявление, переполненное сокращениями и аббревиатурами, часто остается непонятным и непрочитанным должным образом.

Стоп-слова или что писать не надо

Некоторые слова и выражения визуально удешевляют квартиру в глазах покупателей, хотя и не несут такого смысла на первый взгляд. К примеру, «срочно», «возможен торг», «срочно в связи с переездом». Подобные фразы сообщают потенциальным покупателям, что предлагаемая недвижимость не стоит заявленной суммы или, что с жильем что-то не так, раз от него хотят побыстрее избавиться.

Вместо этого, лучше указать условия, которые выгодны и важны для покупателя. Это может быть тот факт, что вы действуете без агентства (в этом случае покупатель экономит на комиссии риелтору). Его можно обозначить одной из следующих фраз: «от собственника», «продает хозяин», «без комиссии», «никаких посредников».

Объявление должно иметь правильную концовку. Завершить его нужно призывом к действию.

Это могут быть такие словосочетания: «звоните прямо сейчас», «не упустите шанс улучшить жилищные условия», «торопитесь – квартира просто конфетка, желающих купить много», «успейте сделать себе подарок и встретить Новый год в новой квартире». Завершающая фраза должна подтолкнуть человека позвонить вам и договориться о просмотре жилплощади.

Объявление О Продаже Квартиры Образец Заполнения В 2023 Году

Пример объявления

Собственник продает квартиру в новом кирпичном доме премиум-класса. Планировка квартиры очень удачна и удобна. Есть большой холл, где с легкостью поместится крупный шкаф и прихожая для хранения вещей.

Читайте также:  Частная Жалоба На Судью По Гражданскому Делу В 2023 Году

Окна выходят на три стороны. Комнаты просторные, кухня правильной формы. Все окна пластиковые, высокие. В квартире много света.

В каждой комнате есть лоджия 9 м2 на всю ширину. Там можно организовать комфортную зону отдыха, кабинет для работы или место для хранения вещей.

Квартира в хорошем состоянии – шикарный косметический ремонт был сделан в прошлом году. В общем, заходи и живи!

Во дворе дома большая и функциональная детская площадка. Много лавочек для отдыха, имеется несколько оборудованных мангалов. В шаговой доступности две школы, детский сад, спортивные комплексы, магазины продуктов, рестораны, салон красоты и центр детского творчества.

Дом теплый, стены прочные. Есть два лифта (один грузовой). Круглосуточно дежурит консьерж. Подъезд оборудован домофоном и кодовым замком. На каждом этаже по 4 квартиры и большой тамбур, в котором можно хранить вещи. Соседи замечательные. Никакого шума в неположенное время, все доброжелательные и отзывчивые.

Общие сведения:

  • этаж 5/12;
  • новостройка;
  • общая площадь – 92 м2;
  • жилая площадь – 45 м2;
  • площадь комнат – 20 + 25 м2 (изолированные);
  • площадь кухни – 15 м2;
  • санузел 1 раздельный;
  • две лоджии;
  • два лифта;
  • стоимость – 5 000 000 рублей.

Звоните прямо сейчас, пока квартиру не купил кто-нибудь другой!

Конечно, вариант объявления может варьироваться в зависимости от параметров вашей квартиры. Однако вы можете воспользоваться шаблоном для упрощения задачи.

При возникновении сложностей с продажей квартиры обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы потенциальные покупатели заинтересовались жильем и позвонили вам. Указывайте только правдивую и конкретную информацию. Для успешного проведения сделки обращайтесь к нашим юристам.

Как написать объявление о покупке квартиры. Образец для расклейки — Бизнес и инвестиции

Главное, чтобы основной текст был написан грамотно, привлекательно и отображал истинные характеристики продаваемого жилья – можно включить нестандартные обороты, которые будут отличать вашу квартиру от таких же по своей сути.

Например, можно привлечь внимание таким описанием – окна выходят на солнечную сторону – вы будете просыпаться от ласковых солнечных лучей, или пить кофе, наслаждаясь утренним солнцем, квартира с удачной планировкой, наличие консьержа и домофона, в шаговой доступности расположены зона отдыха, пляж, пруд и т.п.

Все эти красочные эпитеты настроят будущего покупателя на лирический лад, и он должен захотеть проживать именно в таком доме.

А его воображение будет ассоциировать его со счастливым жильцом, который после трудного рабочего дня сможет из своего окна насладиться всеми этим прелестями.

Любое деловое предложение о продаже состоит из трех частей:

  • кто и где собирается продать ту или иную вещь;
  • полное описание продаваемого имущества;
  • цена предполагаемой сделки, контактные данные продавца.

В первой части объявления пишут адрес квартиры и хвалебные эпитеты. Например, по улице 1 мая в парковой зоне продается квартира на солнечной стороне дома.

Затем можно описать год постройки, особенности всего дома – панельное или кирпичное здание, когда был последний капитальный ремонт.

Во второй части идет описание продаваемой жилой недвижимости с последовательными характеристиками:

  • точный почтовый адрес;
  • описание помещения – сколько комнат, на каком этаже, обща и жилая площадь;
  • отдельно описание кухонного помещения – наличие встроенной бытовой техники, лоджии с выходом из кухни (если есть) ее площадь, характеристика перекрытий и основных узлов сантехнических приборов;
  • комнаты можно расписать по отдельности, если они не совмещены – например, в гостиной выход на просторную лоджию, в спальне оборудовано ночное освещение. Но обязательно указывать площадь каждой комнаты, перекрытия и внешнюю отделку;
  • описание ванной комнаты и туалета, совмещены или нет эти два помещения, можно указать год капитального ремонта всех сантехнических узлов;
  • немного о расположении всего дома – сколько минут до метро, или описание транспортной доступности до той или иной станции метро;
  • стоимость квартиры – уместен или неуместен торг, другие пояснения;
  • в конце объявления прописывают все контактные данные, по которым можно связаться с продавцом недвижимости.

Для уточнения можно добавить описание придомовой территории – есть ли место для парковки личного транспорта, детская площадка, расстояние до поликлиники, или на какую сторону выходят окна квартиры, и если они смотрят на помойку, то шанс продажи за высокую цену снижается.

Можно как один из видов рекламного хода указать, что сделка будет проходить без посредников, эта ссылка ассоциируется в сознании многих покупателей со снижением окончательной стоимости продаваемой недвижимости.

Расклейка объявлений для риэлтора: действенные примеры

Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает, что в них написано?!

Объявления риэлтора, расклейка и форматы

Для начала определим типы объявлений для расклейки, а затем разберем каждый подробно:

  1. Продажа услуг;
  2. Покупка квартиры;
  3. Продажа квартиры;
  4. Обмен жилплощадью;
  5. Листинг (список объектов под обмен и продажу).

Какие объявления расклеивать?

В зависимости от того, какая задача для вас сейчас более приоритетна — продать квартиру клиента или подыскать ему вариант в определенном районе города — вы расклеиваете определенный тип объявления.

Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!

Значит, будете говорить звонящим, что у вас есть клиент, который хочет купить квартиру или который ее продает. И вы не будете кривить душой — это важно! Потому что ложь распознается всегда по вашему голосу.

Что делать, если еще нет своих объектов?

Есть два работающих варианта! Первый: просить более опытных риелторов, чтобы они «одолжили» вам свои объекты или покупателей. Т.е. Вы находите клиентов на объекты своих коллег и они с вами делятся своей дельтой.

Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.

Второй: расклеиваете объявления типа «Обмен» в двух районах города. В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную» (как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.

В этом случае никого просить не надо, действуете самостоятельно и бескомпромиссно!

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

  • Какие бывают объявления: виды и форматы;
  • Продающий текст листовки;
  • Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё обратят внимание.

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

  • Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
  • Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
  • Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
  • Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Расклейка листовок и объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

Читайте также:  Пособие Для Неполных Семей Кому Положено В 2023 Году

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

  • Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончиться выплатой штрафа.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клеить:

  • На доски у подъездов;
  • На остановках общественного транспорта;
  • В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Читайте так же:  разрешены ли сетки на передних стеклах автомобиля

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Немного о количестве знаков объявления

Сразу нужно оговориться, что единого стандарта по количеству слов для объявления нет. Но если оно будет слишком обширное, то не каждый захочет прочесть его до конца.

Поэтому нужно писать лаконично, но емко, чтобы из текста было понятно, что конкретно предлагают к продаже.

Описание рядом расположенных магазинов, салонов красоты и точек ремонта техники только захламит содержание объявления, что непременно приведет к снижаемости потока потенциальных покупателей.

Текст размеров примерно в 700 слов это оптимальный вариант вашего рекламного объявления о предполагаемой продаже жилой недвижимости.

Что не нужно писать

Многие стараются избавиться от жилья, где умер или был убит их родственник, да это и понятно, обстановка квартиры всегда будет напоминать о трагедии.

Как раз на это обстоятельство в объявлении ссылаться не нужно, никому не захочется проживать в квартире, где было совершено убийство.

Также вся подаваемая информация должна отображать действительность. Например, если окна выходят на мастерскую шиномонтажную, а вы указываете на чудесный вид, то это только отпугнет будущего покупателя, ведь при просмотре квартиры это обязательно вскроется, и вы напрасно потратите и свое время, и время покупателя.

Он может рассказать своим друзьям, таким же покупателям, что смотреть вот эту квартиру нет смысла, описание не соответствует действительности.

Не нужно перенасыщать объявление текстом о плохих соседях, например, если это люди с плохими привычками – болеющие алкоголизмом, а еще хуже, наркоманией.

Никому не захочется встречаться по утрам с вечно пьяным соседом, который еще и будет просить об одолжении денег. Да и ваших детей такое соседство не будет безопасным.

Также не нужно указывать, что вашу квартиру недавно затопили, и вам пришлось делать капитальный ремонт – а вдруг после покупки такой же потоп настигнет и новых жильцов?

Неадекватность соседей лучше скрыть от потенциального покупателя, иначе вы рискуете никогда не продать свое жилье.

Бланк объявления о продаже квартиры | Бизнес-Прост

Добавлено в закладки: 0

Чтобы продать недвижимость, нужно подать объявление на специализированных ресурсах и сайтах. Здесь на помощь человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью совершить такой серьезный акт, придет бланк объявления о продаже квартиры. Шаблонный документ охватывает ключевые характеристики жилплощади, поэтому текст получается кратким и информативным.

Если с риелторским агентством заключен договор, бланк объявления о продаже квартиры клиенту не понадобится — специалисты подготовят все самостоятельно. Однако рынок недвижимости отмечает, что публикации от собственника получают больше просмотров и откликов, поэтому скачать бланк объявления о продаже квартиры будет нелишним для каждого продавца.

Общие сведения

Публикации в газетах, на интернет-ресурсах, досках объявлений, реклама в газетах и бегущая строка на ТВ обладают собственной спецификой.

Для размещения на любой площадке есть стандартизированная форма: бланк объявления о продаже квартиры заполняют максимально полно, а после информация подается потенциальным покупателям в удобном для восприятия виде.

Для ускорения сделки используют сразу несколько ресурсов, для каждого из которых применяется собственная схема — бланк объявления о продаже квартиры или шаблон для заполнения. Регламента, который представляет бланк объявления о продаже квартиры как документ, не существует.

Однако точность и емкость рекламы во многом повлияет на то, как скоро совершится сделка. Прежде, чем заполнять лист, специалисты рекомендуют изучить образец или пример — бланк объявления о продаже квартиры, оформленный профессионалом.

Как правильно составить

Наиболее популярные доски предоставляют как форму для описания базовых характеристик (площадь, количество комнат, материал и возраст дома, тип санузла, наличие балкона и т.п.), так и окно для текстового сопровождения от продавца. Здесь, как правило, говорят об инфраструктуре и подобном, но некоторые продавцы проявляют креатив.

Базовые характеристики недвижимости:

  • количество комнат;
  • площадь квартиры: общая, жилая, кухни, санузла;
  • этажность;
  • местоположение, в том числе, удаленность от метро;
  • наличие лоджии и/или балкона;
  • тип санузла;
  • контактное лицо (агентство или собственник);
  • телефон;
  • цена.

Если продавец заинтересован в скорой сделке, недостаточно просто заполнить шаблон: бланк объявления о продаже квартиры следует дополнить. Расскажите о парковке, соседях, инфраструктуре района, солнечной стороне окон и других факторах, которые сами бы хотели узнать при покупке жилья.

Строка для текстового описания — это возможность прорекламировать квартиру так, чтобы взгляд читателя «зацепился» за нестандартный оборот или слово.

Это выделит текст на фоне массы объявлений, покупатель присмотрится внимательнее. Используйте эпитеты и прилагательные: уютная, солнечная, теплая, комфортная, просторная, светлая и другие.

Так читатель почувствует положительное настроение, и образ продаваемой квартиры закрепится с лучшей стороны.

Важно отметить: соблюдайте лаконичность. Если описание займет целый лист, бланк объявления о продаже квартиры сместится вниз, и базовые характеристики останутся незамеченными.

Бланк объявления о продаже квартиры

Печатные, ТВ и радио-СМИ до сих пор используют при подаче объявления бланки, ограниченные оплаченным эфирным временем или размером публикации. Каждое средство массовой информации предоставляет документ при непосредственном обращении в рекламную службу компании, не выставляя шаблон в свободном доступе.

Реклама путем расклейки объявлений на досках и афишах города дает больше свободы в оформлении и размере текста. Если не знаете, с чего начать, поможет схема — бланк объявления о продаже квартиры с отрывными листочками.

Среди российских интернет-площадок продажи недвижимости наибольшей популярностью пользуются сайты Avito, Domofond и Циан. Они предоставляют продавцу собственный шаблон — бланк объявления о продаже квартиры не потребуется.

Скачать бланк объявления о продаже квартиры (PDF, 52 КБ)

Как правильно заполнить

  • Для продажи недвижимости на Avito понадобится заполнить такую форму.
  • Рис. 2
  • Domofond сотрудничает с Avito, поэтому спустя сутки после публикации объявления на первом сайте и модерации публикация появляется на втором.
  • Рис. 3
  • Циан предоставляет собственный лист — бланк объявления о продаже квартиры.
  • Рис. 4

Специалисты по продаже недвижимости рекомендуют не игнорировать кнопки «Больше характеристик», а также добавлять максимальное количество четких фотографий экстерьера и интерьера.

Подробное объявление избавит от траты времени на ненужные телефонные разговоры и просмотры.

Образец бланка о продаже квартиры

Наличие шаблонного документа не всегда помогает составить хорошее объявление.

За внешним видом и форматом публикаций на сайтах следит администрация ресурсов, но при уличной расклейке продавцу придется самостоятельно оформить листы привлекательно и броско.

Для этого необязательно украшать бланк вензелями и изображениями, достаточно правильно оформить текст. С этим поможет пример удачного листка.

На что обратить внимание

Объявление о продаже квартиры будет работать эффективнее, если учесть нюансы их составления и ключевые ошибки продавцов.

Чего нельзя делать в публикации в интернете:

  • оставлять объявление без фото — это резко снижает интерес покупателя;
  • пропускать описание — не каждый человек обзванивает все объявления;
  • допускать ошибки в тексте;
  • отказываться от диалога и быть категоричным в цене — даже небольшая скидка расположит к вам покупателя;
  • указывать недостоверные данные;
  • игнорировать правила сайта.

Одни факторы заставят читателя утратить интерес, другие — повлекут блокировку на интернет-ресурсе. Игнорирование ошибок объявления приведет к его неэффективности.

Чего нельзя делать в уличной расклейке:

  • писать в заголовке просто «ОБЪЯВЛЕНИЕ», а не указывать суть — «ПРОДАМ КВАРТИРУ»;
  • пропускать ключевые параметры: количество комнат, площадь, район, цену;
  • печатать большой текст мелким шрифтом;
  • добавлять много броских элементов, не относящихся к сути — само объявление потеряется в украшениях;
  • засорять расклейкой пространство и размещать их в недопустимых местах.

Создание публикации о недвижимости — это не нормативный акт, бланк объявления о продаже квартиры не регламентируется законодательством и правовыми нормами. Если создать публикацию в интернете поможет шаблон, предоставляемый сайтом, то для уличной расклейки проще всего скачать образец и готовый бланк.