УМИ и ЗР Омутнинского района информирует о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Лот № 1

Местонахождение земельного участка

Кировская область, Омутнинский район, город Омутнинск, ул. Набережная, з/у 8а

Кадастровый номер

43:22:310181:116

Категория земель

земли населенных пунктов

Площадь

2083 +/-16 кв.м.

Разрешенное использование

многоэтажная жилая застройка

Обременения и ограничения

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в зоне теплотрассы, Иной документ №----,Временные.

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в прибрежной полосе, Иной документ №----,Временные.

Учетный номер части 3 площадь 608 кв. м:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах") 9)распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.,  Граница прибрежной защитной полосы  р.Омутная с Омутнинским водохранилищем в МО Омутнинский район Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № -, 43.22.2.35, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Учетный номер части 4 площадь 58 кв. м:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьям 56. 56 1 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную paботy объектов электросетевого  хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам злектросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП. а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5т. производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП).В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев. колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоемы менее минимально допустимого расстоянии, в том числе с учетом максимальною уровня подъема воды при паводке, проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5м(в охранных зонах воздушных ЛЭП); земляные работы на глубине более 0,3м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); полив с/х культур в случае, сели высота струи воды может составить свыше Зм (в охранных зонах воздушных ЛЭП); полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4м(в охранных зонах воздушных ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в кранных зонах кабельных ЛЭП).В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1кВ запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линии электропередачи).. Граница охранной зоны ВЛ-0,4 кВ от ТП-23 в г Омутнинске Омутнинского района Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 43.22.2,86, "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких  зон "№ 160 от 24.02.2009

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). Граница водохранной зоны  р.Омутная с Омутнинским водохранилищем в МО Омутнинский район Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № -, 43.22.2.35, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Начальный размер ежегодной арендной платы

20 875,09 руб.

Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены предмета аукциона)

4175,02 руб. (стоимость задатка засчитывается в счет арендной платы).

Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона

626,25 руб.

Информация о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Максимальная нагрузка в точке подключения от ТП-23 – до 50 кВт;

Срок подключения объекта к сетям – 4 месяца(без строительства эл.сетей;

Срок действия технических условий – 2 года;

Информация о плате, данные о тарифе за подключение  объекта – до 15 кВт – 550 руб. (региональная служба по тарифам Кировской области – решение правления от 30.12.2016 №51/10-ээ-2017);

За подключение объекта свыше 15 кВт – тарифная ставка исчисляется согласно приложения 1 к решению правления РСТ Кировской области) и зависит от:

а) запрашиваемой мощности;

б) строительства воздушных линий.

Дата окончания срока действия тарифа – 31 декабря 2017 года.

Подключение к сетям водоснабжения возможно;

подключение объекта к муниципальным водопроводным  и канализационным сетям производится после выполнения полученных технических на проектирование водопровода, канализации и его строительства заказчиком;

срок действия технических условий с даты их выдачи 3 года(при комплексной застройке 5 лет);

стоимость подключения объекта к муниципальным сетям определяется фактическими затратами согласно калькуляции;

тариф на водоснабжение – 50,07 руб. за 1куб.м., на водоотведение – 23,20 руб. за 1 куб.м;  дата окончания срока действия тарифа 01.07.2017г.

Возможно подключение объекта кап. строительства к тепловым сетям с макс.тепловой нагрузкой в точке подключения 0,054 Гкал/час;

Подключение объекта к тепловым сетям осуществляется после выполнения технических условий потребителем в течение месяца.

Параметры разрешенного использования:

В соответствии с информацией, предоставленной отделом архитектуры, градостроительства и дорожного хозяйства администрации Омутнинского района, участок с кадастровым номером 43:22:31018:116  находится в зоне Ж-2 – зона многоквартирных жилых домов высотой 2-3 этажа. Зона предназначена для размещения и функционирования жилой застройки состоящей преимущественно из многоквартирных отдельно стоящих или секционных (не более четырех блок-секций) жилых домов 2-3 этажа, для эксплуатации существующих жилых домов(их реконструкции, а также социальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, связи, торговли, общественного питания и др.  Размещение объекта в соответствии Правилами землепользования и застройки Омутнинского городского поселения по данному разрешенному использованию. Параметры разрешенного использования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер земельного участка вдоль линии регулирования застройки: 25 м.

Минимальная площадь земельного участка:

Для отдельно стоящих многоквартирных жилых домов (из расчета на одного человека): 19,3кв.м;

Для блокированных жилых домов (из расчета на 1 квартиру): 75кв.м. (включая площадь застройки); 30 кв.м.(без застройки).

2)минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено  строительство зданий, строений, сооружений: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального блокированного жилого дома – 3 м; от постройкидля содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; средне рослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

3)предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений:

для всех основных строений количество надземных этажей – не более 3 этажей (включая мансардный этаж) и высота от уровня земли: до верха плоской крыши – не более 8,6м; до конька скатной крыши – не более 10и;

для отдельно стоящего гаража, в том числе с хозяйственным помещением на 2 этаже, высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной крыши не более 6м.

 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка:60

5) иные показатели:

Общая площадь магазина не более 400кв.м

Общая площадь кафе, закусочной, столовой не более 600кв.м.

Имеются ограничения в использовании земельного участка, так как участок находится в водохранной  зоне, часть участка находится в прибережной полосе реки Омутная и часть участка находится в СЗЗ зоне ПАО «ОМЗ».