14.08.2017 16:43 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

УМИ и ЗР Омутнинского района информирует о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Источник: УМИ и ЗР Омутнинского района

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района на основании постановления администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области от «09»августа 2017 года № 663  ПРОВОДИТ ТОРГИ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого сроком на 3 года для строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (Лот №1).

Форма проведения торгов: аукцион по открытой форме подачи предложений о размере арендной платы (Лот №1).

 

Лот № 1

Местонахождение земельного участка

Кировская область, Омутнинский район, город Омутнинск, ул. Набережная, з/у 8а

Кадастровый номер

43:22:310181:116

Категория земель

земли населенных пунктов

Площадь

2083 +/-16 кв.м.

Разрешенное использование

многоэтажная жилая застройка

Обременения и ограничения

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в зоне теплотрассы, Иной документ №----,Временные.

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в прибрежной полосе, Иной документ №----,Временные.

Учетный номер части 3 площадь 608 кв. м:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах") 9)распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.,  Граница прибрежной защитной полосы  р.Омутная с Омутнинским водохранилищем в МО Омутнинский район Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № -, 43.22.2.35, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

 

Учетный номер части 4 площадь 58 кв. м:

 

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьям 56. 56 1 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную paботy объектов электросетевого  хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам злектросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП. а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5т. производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП).В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев. колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоемы менее минимально допустимого расстоянии, в том числе с учетом максимальною уровня подъема воды при паводке, проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5м(в охранных зонах воздушных ЛЭП); земляные работы на глубине более 0,3м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); полив с/х культур в случае, сели высота струи воды может составить свыше Зм (в охранных зонах воздушных ЛЭП); полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4м(в охранных зонах воздушных ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в кранных зонах кабельных ЛЭП).В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1кВ запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линии электропередачи).. Граница охранной зоны ВЛ-0,4 кВ от ТП-23 в г Омутнинске Омутнинского района Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 43.22.2,86, "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких  зон "№ 160 от 24.02.2009

Вся площадь земельного участка:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещаются 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). Граница водохранной зоны  р.Омутная с Омутнинским водохранилищем в МО Омутнинский район Кировской области, зона с особыми условиями использования территорий, № -, 43.22.2.35, Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

 

 

Начальный размер ежегодной арендной платы

20 875,09 руб.

Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены предмета аукциона)

4175,02 руб. (стоимость задатка засчитывается в счет арендной платы).

Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона

626,25 руб.

Информация о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Максимальная нагрузка в точке подключения от ТП-23 – до 50 кВт;

Срок подключения объекта к сетям – 4 месяца(без строительства эл.сетей;

Срок действия технических условий – 2 года;

Информация о плате, данные о тарифе за подключение  объекта – до 15 кВт – 550 руб. (региональная служба по тарифам Кировской области – решение правления от 30.12.2016 №51/10-ээ-2017);

За подключение объекта свыше 15 кВт – тарифная ставка исчисляется согласно приложения 1 к решению правления РСТ Кировской области) и зависит от:

а) запрашиваемой мощности;

б) строительства воздушных линий.

Дата окончания срока действия тарифа – 31 декабря 2017 года.

Подключение к сетям водоснабжения возможно;

подключение объекта к муниципальным водопроводным  и канализационным сетям производится после выполнения полученных технических на проектирование водопровода, канализации и его строительства заказчиком;

срок действия технических условий с даты их выдачи 3 года(при комплексной застройке 5 лет);

стоимость подключения объекта к муниципальным сетям определяется фактическими затратами согласно калькуляции;

тариф на водоснабжение – 50,07 руб. за 1куб.м., на водоотведение – 23,20 руб. за 1 куб.м;  дата окончания срока действия тарифа 01.07.2017г.

Возможно подключение объекта кап. строительства к тепловым сетям с макс.тепловой нагрузкой в точке подключения 0,054 Гкал/час;

Подключение объекта к тепловым сетям осуществляется после выполнения технических условий потребителем в течение месяца.

Параметры разрешенного использования:

В соответствии с информацией, предоставленной отделом архитектуры, градостроительства и дорожного хозяйства администрации Омутнинского района, участок с кадастровым номером 43:22:31018:116  находится в зоне Ж-2 – зона многоквартирных жилых домов высотой 2-3 этажа. Зона предназначена для размещения и функционирования жилой застройки состоящей преимущественно из многоквартирных отдельно стоящих или секционных (не более четырех блок-секций) жилых домов 2-3 этажа, для эксплуатации существующих жилых домов(их реконструкции, а также социальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, связи, торговли, общественного питания и др.  Размещение объекта в соответствии Правилами землепользования и застройки Омутнинского городского поселения по данному разрешенному использованию. Параметры разрешенного использования:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер земельного участка вдоль линии регулирования застройки: 25 м.

Минимальная площадь земельного участка:

Для отдельно стоящих многоквартирных жилых домов (из расчета на одного человека): 19,3кв.м;

Для блокированных жилых домов (из расчета на 1 квартиру): 75кв.м. (включая площадь застройки); 30 кв.м.(без застройки).

2)минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено  строительство зданий, строений, сооружений: До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального блокированного жилого дома – 3 м; от постройкидля содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; средне рослых – 2 м; от кустарника – 1 м.

3)предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений:

для всех основных строений количество надземных этажей – не более 3 этажей (включая мансардный этаж) и высота от уровня земли: до верха плоской крыши – не более 8,6м; до конька скатной крыши – не более 10и;

для отдельно стоящего гаража, в том числе с хозяйственным помещением на 2 этаже, высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной крыши не более 6м.

 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка:60

5) иные показатели:

Общая площадь магазина не более 400кв.м

Общая площадь кафе, закусочной, столовой не более 600кв.м.

Имеются ограничения в использовании земельного участка, так как участок находится в водохранной  зоне, часть участка находится в прибережной полосе реки Омутная и часть участка находится в СЗЗ зоне ПАО «ОМЗ».

 

УСЛОВИЯ АУКЦИОНА:

1) Претендент представляет заявку в письменной форме и платежный документ уплаты задатка с 14.08.2017г. по 13.09.2017г. по адресу г. Омутнинск, ул. Коковихина, 28а каб. № 16 (Лот №1). Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю;

2) Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3) Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

4) Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае, если выявлено, что на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ, и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

5) Заявитель становится участником аукциона с момента подписания аукционной комиссией протокола приема заявок в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Определение участников аукциона состоится 14.09.2017г. в 08:00 часов по адресу: г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. № 21. 

6) Участники торгов вправе ознакомится с аукционной документацией, параметрами разрешенного строительства объекта, проектом договора, осмотреть земельный участок совместно с представителем комиссии по проведению аукциона, предварительно позвонив по телефону 2-37-83, 2-46-52;

7) Продавец направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. (Лот №1);

8) Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Победитель уплачивает окончательный размер арендной платы в соответствии с условиями договора аренды земельного участка (Лот №1).

Аукцион по Лоту № 1 состоится «18» сентября 2017 года в 08:30 часов по адресу: г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. № 21.

Контактные телефоны: 2-37-83; 2-46-52.

Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 4322009654 КПП 432201001 Финансовое управление администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области р/с №40302810327445000006  Отделение № 8612 Сбербанка России г. Киров БИК 043304609

 

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

4